Добрый день всем! Боже Владимир просто Огромное спасибо за твои подсказки!!! Твой контент бесценный!!!!!! Всем интересующим просто вслушайтесь в каждое слово! И злосчастных трещин можно избежать!!!!! Владимир огромное тебе спасибо!!!
Хозяин участка так обрадовался, что не надо демонтировать фундамент )) но видимо был готов к этому. Я бы на его месте поверх фундамента и существующих непонятных полов, залил монолитную плиту сантиметров 10-12 высотой и арматуркой хотя бы десятку с ячейкой 20*20. Тогда точно полы не провалятся )
@@Expert-RUS А что спасибо, молодец!!! Сегодня тоже в подвал полезу 8-ми этажка кирпич, управляшка в шоке также как и у тебя в подвале дна нет ))) меняли каналью напоролись на трещины в фундаменте!!!
Я занимаюсь работой в Нижнем Новгороде и в Московской области ленточные фундаменты, плиты. Так я смотрю на проекты не чего хорошего то пластиковая каркас армирования ленты , то место 14 арматуры делают 12 . Говорю нужно делать по нормам СниП и. Т. Д. Это же проектировщики делали надеяться на них 😂. То на ростверк хотят построить в 2 этажа дом экономят на всём. Я им говорю вы не на мне экономити, а на себе. Я занимаюсь с 2014 года объект за объектом делаю бетонные работы. Я сделал вывод для себя
@skorilov всё верно. туда надо 14ю арматуру и стоить дом только из кирпича полнотелого 1 метр толщиной) так же деды строили и всё стоит. а то что там перерасход материалов в 5 раз, это уже не его дело, главное чтоб косяки криворуких строителей можно было компенсировать перезакладом прочности минимум втрое)
Как всегда лайк,потом смотрю😊. Это не полы по грунту - это плитища по грунту. Я даже не могу понять - где больше бетона - в ленте или полах😂 Перфоратор- зачёт 💪
Устранение трещины по Владимиру с хим анкерами и доливкой сбоку это профанация. При таком характере трещины (с уменьшением книзу) единственный вариант это плита поверх фундамента. Плита идеально сопротивляется растяжению в верхней части из-за большого объема арматуры (да и бетона тоже).
Если дом будет одноэтажный, то просто можно сделать хороший дренаж, газоблок лёгкий, я думаю такой дом на таком фундаменте еще 100 лет простоит. Хотя у вас климат может холоднее и к пучению надо относится серьезнее а соответственно и к трещинам
Здравствуйте, Владимир. Интересно смотреть ваши ролики, а пригодится мне в дальнейшем или нет - это уже дело второе. Продолжаю смотреть, очень интересно. 👍
Резюмирую: Сначала траншею вдоль всего фундамента на расстоянии 40 см глубиной 60см от траншеи и локально через 2-3 метра каналы к фундаменту как сделали а потом все как и рекомендовано по усилению.
Мое мнение : залить сверху нечто вроде армопояса подняв еще и уровень фундамента, по бокам отсыпать разуклонку из песка ( предварительно сняв плодорожный слой) а на ней утепленную отмостку. т.е. сделать и фундамент выше и участок выше, дом как бы на небольшом возвышении относительно краев участка, ну и дренаж, раз уж вода стоит
Я бы для начала трещины проинектировал ремонтным составом. Особенно диагональную трещину ленты на пересечении. На сколькл понял это средняя часть и усилить ее методом добора монмлита через хим анкер неполучится. А в целом согласен
Привет да сейчас многие экономить на арматуру или на хамуты шагом получается полтора метра или два метра а на самом деле должны быть 20см или хотя бы 30 см это нормально будет работать фундамент но многие умнички говорят что нужно хамуты а на самом деле нужен хамуты
Владимир, Вы хороший специалист, уважаю Ваше мнение. Мы с Вами коллеги. В данном случае на 99% под демонтаж. Фундамент - основа дома, и проектируется он под конкретный дом, и технологию строительва с учётом данных геологии и рельефа с учётом всех нагрузок. Если нет АР и КР на дом, нет геологии и есть признаки разрушения - однозначно демонтаж. Переделки всегда дороже. Перевязку арматуры не посмотреть, что в углах не проверить, сечение арматуры и перехлесты неизвестны, можно сканировать сколько угодно, но смысла нет. Если заказчик нагрузит дом, стены, перекрытия, кровля, то спустя время печальный результат будет. Покупка участка с фундаментом только геморрой хозяину.
Покупка участка с фундаментом - ещё то приключение, Вы абсолютно правы! Тут суть в том, в видео я не говорил об этом - эти фундаменты стоил застройщик посёлка под двухэтажные дома (на заднем плане мелькает). Клиент собирается одноэтажный дом строить и примерно "прикинув" расчётное сопротивление грунта ( суглинок) можно делать примерные выводы. Проблема в другом - на постоянно заводняющемся основании большая вероятность неравномерных осадок - это трещины,деформации и пр после нагружения.
@@Expert-RUS, вот об этом и речь, риски велики. Не стоит игра свеч. Я бы приговорил этот фундамент. Это тоже самое, что пытаться нарастить зуб на гнилом корне.
Здравствуйте, вы с какого города? Судя по Нику с Москвы. Если да, то выезжаете ли в область? 180 км от Москвы. Просто Владимир к большому сожалению не выезжает. Если Владимир не против, оставьте свои контакты, телефон, почта. Спасибо
@@Простоканал-л1ь опишите вашу проблему. Попробую Вам помочь вместе с Владимиром. Я не думаю, что Владимир будет рад размещению сторонней информации на своём канале в комментариях .
А вы где там увидели хороший фундамент хороший фундамент-это до промерзания земли. Глубина была бы 1, 5 м, ничего не было бы.может Эта лента поднимается, а не плита давит.
@@aleksandrpodgaiskii3489 чаще путают две системы дренаж и ливневый отвод воды от водостоков. Это разные системы и не заменяемые друг друга должно быть и то и то.
@@alekss1302 Да колодец с насосом делает в сторонке и делов. У меня знакомый изучил грунты, узнал что у него пески на 6 метрах, прокапал до песков и туда спускает дренаж.
Здравствуйте! Ваши ролики очень информативны и познавательны! Спасибо за Ваш труд! Не могли бы разъяснить зачем в ленте хомуты чаще 60 см, ведь их конструктивная задача связать хлысты верхнеего и нижнего рядов, а задача по расчету воспринять поперечную силу. По скольку нагрузка от дома будет передаваться вертикально, а лента опирается все подошвой на грунт- поперечной силы возникать не будет.
Как всегда четко, лайк, но есть два вопроса 1. были бы эти вопросы по фундаменту, если бы сразу поставили дом? 2. второй вопрос, какую роль играют хомуты 8:35 для прочности конструкции? В сети есть интересное видео, в Германии строят дом и при заливке ленты верхнюю арматуру просто утопили в бетон. Как Вы относитесь к такому методу, отпадает необходимость возиться с длиными арматурными плетями. Хозяева ресурса нещадно удаляют комменты с сылками, посему я дам только название видео "Hausbau Teil 1! (Ringfundament gießen) ElektroM". На 20:14 топят арматуру.
Тут на целую лекцию вопросов)) буду краток: хомуты очень нужны, подготовка основания под фундамент и водоотведение - базовые и основные аспекты, строителей с кривыми руками и пустой головой к монолиту не подпускать. Нагрузка на фундамент после постройки не имеет ключевого значения. Можно сделать фундамент и работающий дренаж с отмосткой - 20 лет простоит.
@@Mihail_Evgenievich а может ленточный фундамент это балка на упругом основании и соответственно все вытекающие последствия по армированию. О каком моменте кручения идет речь, если все стены будут по ленте?
Эти немецкие горе-строители - это конечно жесть! Они там тоже есть. И у них бетон сам растекается в канаве!!! Когда мне в опалубку заливали бетон насосом, то он падал почти лепешкой и растекался максимум сантиметров на 5. Арматура должна быть установлена на расчетных уровнях и закреплена хомутами между собой. Т.е. это сначала расчитывается, если нет желания спросто с избытком арматуру пихать. А эти, просто на глаз что-то уложили снизу и немного добавили сверху. Надеюсь, они строят для себя и потом сами же и расхлёбывать последствия будут. И, конечно, отдельная вишенка на торте - это отсутствие пленки или опалубки в канаве! Т.е. бетон начнет усиленно терять воду (избыточную у них поначалу) через неприкрытый контакт с грунтом. Хреноватый бетон у них получится.
Замечания от диванного эксперта😂: 1. Пески относятся к непучинистым и слабопучинистым грунтам (в зависимости от грансостава), даже с учётом водонасыщения. Именно поэтому из них и делают песчаную подушку, для снижения влияния морозного пучения; 2. Наиболее сильнопучинистые грунты - тяжелые суглинки с числом пластичности больше 13 и консистенцией больше 0,5; 3. Трещины вызваны промерзанием и последующим пучением грунта под подошвой мелкозаглубленного фундамента. Изнутри грунт давить никак не может, ему проще было бы поднять полы вверх, чем сломать ленту в бок; 4. Подсыпка под полы, не была уплотнена должным образом, со временем уплотнилась и села. Полы висят в воздухе зацепившись краями за ленту. 5. Сверху по ленте нужно пустить нормальный армопояс. В полах нарубить окон и заполнить пустоты под полом бетоном. Сделать утепленную отмостку. Недопускать промерзания грунта под подошвой фундамента.
а почему трещина раскрывается не вверх , а на внешнюю стороны ленты ? (если это не изнутри давление). Если снизу, то трещина должна была бы вверх раскрываться ?
Я бы предположил, что тут совокупность факторов. Плита залитая подобным образом имеет линейное изменение в размерах. Поэтому, при расширении будет давить на ленту и возможно, в местах подлома ленты пучением грунта, как в наиболее слабом участке, будет раскрывать трещину наружу. Логично?
@@АрсенЧ-д2я я бы предположил что за осень песок внутри ленты столько воды набрал, что получилась зимой смесь песка со льдом. Точнее песок во льду. Вот его в стороны и поперло как замерз.
Ну, и если вы допускаете замачивание грунта под подошвой, то ничего не поможет, песок, как и суглинок, пучит замечательно. Если неохота делать каменную отмостку, ну закопай полиэтилен, вполне рабочий вариант.
Здравствуйте! Спасибо за ценную информацию. Подскажите, что можно сделать, если дом уже построен под чистовую, а полы по грунту просели? Утепленная отмостка есть. У меня есть подозрение, что теплый пол высушил песок по собой и он осел😢
Здравствуйте. Похожая ситуация. Взяли участок с фундаментом. На нем трещины вертикальные до низа, по серединам сторон. Ленточка мелкозаглубленная. Сделали вывод, что ее выдавило пучением (фундаменту 5-6 лет). Плюс участок в низине и собирается вода, и угв высоко. Конструктор сделал проект усиления армопоясом 30 см с армированием, залить под углы и трещины (в 5 местах) подушки, ну и утепленную отместку и дренаж. Плюс думаем поднимать участок. Что скажете? Может можно как-то с вами связаться лично?
Телефон в описании. Важно сначала обследовать фундамент как конструкцию, а потом посмотреть основание. Бывают к примеру прочность бетона В-5 , в нём не будет хим анкер работать. Вот видео для вас и снимаю
Ужас какой объём работ вы описали! Кончено, не моё дело, но может проще всё же признать, что решение о покупке было не лучшим и выставлять на продажу!? (хотя, конечно, может вы оч дёшево купили и место оч хорошее географически и прочее), ну или, как пограничный вариант - домик сбоку построить каркасный на сваях (чтобы не париться, что участок в незине и грунты водонасыщенные, не тратя деньги на поднятие участка и дикое усиление фундамента с не гарантируемым на 100% результатом), а это фундамент пока законсервировать, а позже, как будет время и деньги и будет готов дом, сделать лёгкую 1этажн гараж-мастерскую из лёгких лскт или так же деревянного какаса (они нормально умеренным гулянкам ф-та сопротивляется, которые вы ещё к тому моменту снизите дренажём или просто отмосткой), пока обойдясь лишь в целях консервации укрыванием ф-та от дождя, импровизировнным дренажём и небольшой отмосткой с обратным зубом (вообще не пустит воду под Ф-Т на глубину промерзания) по грунту без песка, чтобы ф-т дальше не рвало?! Всё же оч хорошее место должно быть, чтобы так за него держаться, и такие бабки ВБУХИВАТЬ в меры по исправлению... Ещё и гарантий финансовых вам никто не даст, что такие золотые меры на 100% помогут и трещин по дому больше не пойдёт после какой уникально-холодной зимы... В ином случае усилия и доп как трудно так и финансовые траты будут огромными, нежели рядом просто дом на свайках каких построить...
Да нажуя воду-то отводить? Если отмостку и цоколь утеплить - грунт промерзать не будет, а значит пучения не будет. Дом из газика - лёгкий - неужели несущей способности мало будет?
@@ПолдиСинтин нажуя да нажуя🤦🤣🤣, грунтовые воды ебать капать !! Потому что цокольный этаж будет вместо бассейна 🤣🤣не одна гидроизоляция не спасет вас!!вода всегда найдет выход!!
@@ПолдиСинтин вода тогда всю отмостку весной выдавит нафиг. Так что воду отводить нужно в любом случае. Надо бороться не со следствием, а с причиной. Ни когда не задумывались почему на некоторых дорогах асфальт по весне вместе со снегом сходит?
Не понял, как можно висячие полы залить без опоры на нижнюю часть. Или земля из-за поучений и разморозки вниз по оттепели ушла или волшебники по воздуху плиту заливали
Скажите пожалуйста у меня дому 40 лет 2 этажа, отмостка отошла от дома, дом целый но переодически во время дождей заливает туда и стала рости травка, как залить эти трещины отмостки, она и сама полопалась, но с домом все хорошо. Этой проблемме уже года 4, боюсь что повлияет на сам дом, что посоветуете?
отличный ролик, спасибо! Скажите, пожалуйста, а можно обойтись без дренажа с учётом разуклонки тёплой гидроизолированой, с заводом на цоколь фундамента этой изоляции, отмосткой и грунтом в стороны?
Самое главное не давать замокать основанию под домом. Бывает что основание чистая глина - можно и без дренажа,но учитывая что в большинстве случаев суглинок - дренаж нужен
@@Expert-RUS благодарю за ответ! Посмотрел много ваших роликов на днях - очень много полезного почерпнул! Продолжайте в том же духе, у вас отличный полезный канал! Спасибо за труд!
@@Expert-RUS я вот тоже слышал что главное - не допустить замокания основания под подошвой фундамента и рядом - тогда и морозное пучение никак не поднимет этот фундамент.
Владимир, скажите с трещинами по фундаментам к вам обращаются только с мелкозаглубленными фундаменами или правильно заглубленные тоже бывают? Хотелось бы посмотреть в нормальнозаглубленных какие бывают проблемы..
Недавно в коротком виде дом был куплен ( заглубление ленты на 1.5 метра) и серьезные трещины - оказалось серьезные проблемы. Армировании - сетка 5 мм, которая лопнет при любой нагрузке значимой вместо арматуры
Здравствуйте подскажите пожалуйста залил ленту площадь дома 6/12 шести стенок то есть 12 метров разделены на три части, сделана внутренняя засыпка , лента 300 мм на 800, 4 прута арматуры 12 , лента на сваях каждые 2 метра заливные, хочу налить сверху плиту 150 мм, сколько мне в плиту нужно арматуры и какой?
Владимир Здравствуйте! Смотрю ваши видео молодец что снимаешь. У меня тоже в этом году случилась проблема треснула кладка около угла в середине два ряда в одном только месте. Грунт у меня земля и опока грунтовых вод нету. Фундамент ширина 50см. Высота 80см. Дом одноэтажник отмостку ещё не сделал. Собираюсь сейчас делать крышу простую двускатную. И отмостку сделать. Как вы думаете проблемы будут с этой стеной. Да забыл трещина по шву 1см. Только два ряда выше до армопояса не пошла. Дом из газоблока 30-20-60. Интересно ваше мнение. Спасибо.
Владимир подскажите, а как избежать скопления воды под фундаментом, сделать закладные трубы(трупки) поперек ленты по углам и в центрах? Или подскажите как правельно?
Дренаж надо делать там, где он уместен. Если участок в низине и высокий угв, воду самотеком отводить некуда, то попадаешь в зависимость на постоянную работу насоса(будет расходником) и электричество. Дренаж со временем заилится, тот дренаж, что сделали похабно, заилится быстро, если по технологии, то будет работать долго, но все равно заилится, опять же в суглинке дренаж заилится на порядок быстрее, чем в песке. Изначально была серьёзная допущена ошибка по замене плодородки на песок, нужен щебень или пгс с большим количеством щебня. И утепление эппс фундамента и отмостки. А если оставляешь фундамент в зимовку, то не мешало бы накидать сверху на фундамент утеплителя. И тогда, даже если под фундаментом стоит вода в непросадочном щебне, то она не промерзнет под утеплителем. Но с точки зрения зарабатывающего строителя, нужен песок, с ним работать легче и обязательно нужен дренаж, т.к. это доп. работы требующие оплаты и на несколько лет проблема с обводнением участка решена.
@@СеменМарченков-ю2г а чем щебень поможет, если там глина вокруг и дренажа нет? Хоть песок, хоть щебень. Вода наберется в котлован, замерзнет и вместе с глиной толкнет этот щебень и фундамент...И как дренаж зимой/ранней весной поможет? Когда днем тает, а ночью замерзает опять. Утеплять фундамент и отмостку - обязательно. А в данном случае и всю плиту.
@@wolfgang7298 щебень в таких местах лучше, чем песок. Он стабильнее, у щебня несущая способность не уменьшается в обводненном состоянии, в отличии от песка. Вода будет стоять по любому и чтобы не было пучения, да, надо утеплять отмостку и цоколь. А также пол внутри дома, если дом не отапливается, хотя его утеплять желательно в любом случае.
@@СеменМарченков-ю2г "у щебня несущая способность не уменьшается в обводненном состоянии" ...А у размоченной глины, на которой лежит щебень? Щебень уйдет в глину, а еще и неравномерно. В лучшем случае от него толку никакого не будет.
Добрый вечер, можете посоветовать? У меня схожия ситуация. Приобрел участок со свайно ростверговым фундаментом. Залит был в 14м году. 9на9 ширина ленты 05м и по середине перемычка. Нашел две трещины но не такие большие в райне продухов, даже милиметра наверное нет. Дом планирую из газоблоков. Вот думаю засыпать и трамбонуть внутри щебнем и поверх всего фундамента залить плиту 200мм. Как думаете поможет?
Не понятно на какую глубину лента залита. Если ниже глубины промерзания, то ничего страшного. Если под плитой вода, то похоже что грунтовые воды все таки высоко. Фундамент я бы не назвал аварийным, если отвести воду и снять напряжения с ленты то спокойно можно начинать кладку, трещин на ней не будет при условии дальнейшего отсутствия воды под плитой. Из соображения, что трещина от пучения под плитой то деформации должны быть ещё где то , например на стыках в месте трещины т.е между плитой и лентой.
в МО грунтовые воды высоко это очень большая проблема если не делать дренаж участка то затопит. У многих кто экономил на якорение септики по весне всплывают.
по факту армопояс залить поверх ленты и не парится, бетон более чем достаточен для частного дома. плюс отмостку и дренаж сделать. заливал такая же ситуация была лет 15 назад цоколь в двух местах треснул. на текущий момент изменений никаких нет.
Оппа, есть ещё разве время "папу" смотреть? Так и хочется одеть кожух на ушм и подключить аккумуляторный пылесос, который можно использовать вместо клизмы при отрыве.
Убила фраза "потрогай песок мокрый или нет!!!!" из под плиты когда арматурой доставали, вы чего реально думаете что под плитой мог быть сухой песок? засыпь сухой хоть в жару +30 и без плиты в сухую канаву и на следующий день Вы будите удивлены что он мокрый)))
Здравствуйте , скажите пожалуйста , фундамент марка м300 , ширина 500мм на сваях 350мм , а арматура 10ка , дом 1 этаж , переживаю что арматуру нужно было 12шку делать, грун суглинок. Буду очень признателен если подскажите. 😢
Сваи 35 см????? Если это ростверк- важна высота сечения самой балки и естественно Армирование ф10 как правило хватает,но запаса не будет. Чаще встречаю ф12
А зачем вы поперечную арматуру искали? Она же в ленте никак не работает) Она же для фиксации по сути, там могло быть что-то другое использовано) (наверняка нет, но я вообще слабо представляю как это может сказываться, только в книжках)))
Если заранее делать экспертизу, то вы ничего не купите. 95% домов или таких поделок что продается ужасного качества. Через 10 домов вы устанете тратить деньги на экспертизы и откажетесь вообще от этой идеи)
Ну почему? Клиент смотрит (из практики) 5-10 домов. 2-3 прям нравятся, делаю обследование этих самых домов ( по деньгам ему это путь даже в 100 тыс обходится) если хотя бы с одним из 10 всё ок - делает экспертизу документов и- новоселье отмечает. Сейчас даже машину без подборщика не купить
@@Expert-RUSМожет в Московской области еще и шанс есть. У нас в Смоленске выбор домов небольшой. Мы сейчас говорим о новых домах на продажу. Те что есть , покупать нельзя никакие. Причем я не придираюсь, понимаю, что везде есть недостатки. После года осмотров я решил строить сам. С геологией, проектом, хорошей проверенной фирмой, технадзором. Пока на стадии поиска исполнителей почти такая же картина как и с готовыми домами на продажу) Но работа в этом направление идет и в этом году я соберу всех и сделаю проект в ближ время. Если сейчас успею начать(участок и геология есть), то в этом году закончу «коробку».
По двум примыкающим сторонам полов по грунту ( т.е угол)где образовались трещины прорезать штробу (10-20 мм) на всю толщину бетона. Тем самым снять напряжение от полов на стены фундамента. Если усилить сам фундамент где образовались трещины сеткой ( арматурой) снаружи то полы и дальше будут давить на фундамент, и со временем порвет и усиление.
Ленту под молот, новую ленту залить и поднять ещё на пол метра. Сейчас сэкономят - потом всё лопнет и на деньги влетят. Зачем новую машину делать на ржавом кузове...
@@Expert-RUS здравствуйте,если класть на фундамент плиты перекрытия 10 см на каждую сторону,их нужно соединять как то с фундаментом,или можно оставить так?
для этого есть дренаж участка. Но это дорого хлопотно и многие на это забивают. В результате получают кучу проблем с которым героически борются и побороть не могут.
Владимир, всë чëтко и профессионально. Бетон 30 порадовал, редкий гость эфира)))
Добрый день всем! Боже Владимир просто Огромное спасибо за твои подсказки!!! Твой контент бесценный!!!!!! Всем интересующим просто вслушайтесь в каждое слово! И злосчастных трещин можно избежать!!!!!
Владимир огромное тебе спасибо!!!
Хозяин участка так обрадовался, что не надо демонтировать фундамент )) но видимо был готов к этому. Я бы на его месте поверх фундамента и существующих непонятных полов, залил монолитную плиту сантиметров 10-12 высотой и арматуркой хотя бы десятку с ячейкой 20*20. Тогда точно полы не провалятся )
B30 ломать ...
Браво, как же приятно смотреть на профессионала!
Спасибо
@@Expert-RUS А что спасибо, молодец!!! Сегодня тоже в подвал полезу 8-ми этажка кирпич, управляшка в шоке также как и у тебя в подвале дна нет ))) меняли каналью напоролись на трещины в фундаменте!!!
Я занимаюсь работой в Нижнем Новгороде и в Московской области ленточные фундаменты, плиты. Так я смотрю на проекты не чего хорошего то пластиковая каркас армирования ленты , то место 14 арматуры делают 12 . Говорю нужно делать по нормам СниП и. Т. Д.
Это же проектировщики делали надеяться на них 😂. То на ростверк хотят построить в 2 этажа дом экономят на всём. Я им говорю вы не на мне экономити, а на себе. Я занимаюсь с 2014 года объект за объектом делаю бетонные работы. Я сделал вывод для себя
@skorilov всё верно. туда надо 14ю арматуру и стоить дом только из кирпича полнотелого 1 метр толщиной) так же деды строили и всё стоит. а то что там перерасход материалов в 5 раз, это уже не его дело, главное чтоб косяки криворуких строителей можно было компенсировать перезакладом прочности минимум втрое)
Как всегда лайк,потом смотрю😊. Это не полы по грунту - это плитища по грунту. Я даже не могу понять - где больше бетона - в ленте или полах😂
Перфоратор- зачёт 💪
Перфу уже полтора года, сегодня бур сломался (фиг найдёшь короткий 24 мм бур)
под такими полами обратная засыпка, никто на толщину ростверка полы не заливает
Интересный момент 26:50, показалось что вы Владимир ходите по крыше высотки, а блоки как новостройки смотрятся. 😂😂😂😎
Как то раз столкнулся с фундаментом времен СССР, 27 лет простоял, класс Б 25, после экспертизы на нем же построили здание)
Устранение трещины по Владимиру с хим анкерами и доливкой сбоку это профанация. При таком характере трещины (с уменьшением книзу) единственный вариант это плита поверх фундамента. Плита идеально сопротивляется растяжению в верхней части из-за большого объема арматуры (да и бетона тоже).
Зачем целую плиту-то? Просто армопояс.
@@ПолдиСинтин толк будет и полы готовые
Если дом будет одноэтажный, то просто можно сделать хороший дренаж, газоблок лёгкий, я думаю такой дом на таком фундаменте еще 100 лет простоит. Хотя у вас климат может холоднее и к пучению надо относится серьезнее а соответственно и к трещинам
Здравствуйте, Владимир.
Интересно смотреть ваши ролики, а пригодится мне в дальнейшем или нет - это уже дело второе.
Продолжаю смотреть, очень интересно. 👍
Резюмирую:
Сначала траншею вдоль всего фундамента на расстоянии 40 см глубиной 60см от траншеи и локально через 2-3 метра каналы к фундаменту как сделали а потом все как и рекомендовано по усилению.
Всё будет хорошо и без усиления, если построят дом и давить больше ничего не будет
Мое мнение : залить сверху нечто вроде армопояса подняв еще и уровень фундамента, по бокам отсыпать разуклонку из песка ( предварительно сняв плодорожный слой) а на ней утепленную отмостку. т.е. сделать и фундамент выше и участок выше, дом как бы на небольшом возвышении относительно краев участка, ну и дренаж, раз уж вода стоит
Спасибо, как всегда интересно и познавательно!
Как всегда профессионально!!!
Я бы для начала трещины проинектировал ремонтным составом. Особенно диагональную трещину ленты на пересечении. На сколькл понял это средняя часть и усилить ее методом добора монмлита через хим анкер неполучится. А в целом согласен
Казалось бы просто куча бетона залитого в площадку, а слушать и смотреть интересно было до самого конца )!
Привет да сейчас многие экономить на арматуру или на хамуты шагом получается полтора метра или два метра а на самом деле должны быть 20см или хотя бы 30 см это нормально будет работать фундамент но многие умнички говорят что нужно хамуты а на самом деле нужен хамуты
Владимир, как всегда супер, самый мой любимый канал!🤩
Владимир, Вы хороший специалист, уважаю Ваше мнение. Мы с Вами коллеги.
В данном случае на 99% под демонтаж.
Фундамент - основа дома, и проектируется он под конкретный дом, и технологию строительва с учётом данных геологии и рельефа с учётом всех нагрузок.
Если нет АР и КР на дом, нет геологии и есть признаки разрушения - однозначно демонтаж. Переделки всегда дороже.
Перевязку арматуры не посмотреть, что в углах не проверить, сечение арматуры и перехлесты неизвестны, можно сканировать сколько угодно, но смысла нет.
Если заказчик нагрузит дом, стены, перекрытия, кровля, то спустя время печальный результат будет. Покупка участка с фундаментом только геморрой хозяину.
Покупка участка с фундаментом - ещё то приключение, Вы абсолютно правы! Тут суть в том, в видео я не говорил об этом - эти фундаменты стоил застройщик посёлка под двухэтажные дома (на заднем плане мелькает). Клиент собирается одноэтажный дом строить и примерно "прикинув" расчётное сопротивление грунта ( суглинок) можно делать примерные выводы. Проблема в другом - на постоянно заводняющемся основании большая вероятность неравномерных осадок - это трещины,деформации и пр после нагружения.
@@Expert-RUS, вот об этом и речь, риски велики. Не стоит игра свеч. Я бы приговорил этот фундамент. Это тоже самое, что пытаться нарастить зуб на гнилом корне.
Здравствуйте, вы с какого города? Судя по Нику с Москвы. Если да, то выезжаете ли в область? 180 км от Москвы. Просто Владимир к большому сожалению не выезжает. Если Владимир не против, оставьте свои контакты, телефон, почта. Спасибо
@@Простоканал-л1ь опишите вашу проблему. Попробую Вам помочь вместе с Владимиром.
Я не думаю, что Владимир будет рад размещению сторонней информации на своём канале в комментариях .
@@kirillmsk нужна помощь перед покупкой дома
это видео подтверждает факт - какой бы не был хороший фундамент - отмостка Обязательна!
Не только отмостка, но и дренаж, хотя бы по периметру фундамента.
@@aleksandrpodgaiskii3489дренаж это для болотных жителей )))
А вы где там увидели хороший фундамент хороший фундамент-это до промерзания земли. Глубина была бы 1, 5 м, ничего не было бы.может Эта лента поднимается, а не плита давит.
@@aleksandrpodgaiskii3489 чаще путают две системы дренаж и ливневый отвод воды от водостоков. Это разные системы и не заменяемые друг друга должно быть и то и то.
забивные сваи !
Владимир пожалуйста защищай глаза очками при шлифовке бетона ушм. Удачи в твоем добром деле, смотрю с удовольствием! Ты спасаеш людей.
Трещина ленты произошла из за расширения грунта внутри фундамента, значит после постройки коробки грунт давить изнутри не будет.
Полы по грунту через компенсационный шов к фундаменту должны быть.
И работать, как поршень в цилиндре.
Так и есть. Поэтому и "давануло. Задача "залечить" трещины и отвести воду от фундамента - грунт уравновесит оставшуюся влагу в песке.
@@Expert-RUS
Там плоское поле и воду можно гнать только соседям. По-хорошему мелиорация нужна поселка.
@@ratnikovalexander если размер позволяет, то в низинке организуется пруд ...
@@alekss1302 Да колодец с насосом делает в сторонке и делов. У меня знакомый изучил грунты, узнал что у него пески на 6 метрах, прокапал до песков и туда спускает дренаж.
@@Dzuba4 А когда пески насытятся и/или насос встанет - вся вода с посёлка по проторенной дорожке продолжит набегать радостно на ваш участок?
Здравствуйте! Ваши ролики очень информативны и познавательны! Спасибо за Ваш труд!
Не могли бы разъяснить зачем в ленте хомуты чаще 60 см, ведь их конструктивная задача связать хлысты верхнеего и нижнего рядов, а задача по расчету воспринять поперечную силу. По скольку нагрузка от дома будет передаваться вертикально, а лента опирается все подошвой на грунт- поперечной силы возникать не будет.
Есть видео на Ютубе про хомуты - лучше чем я буду объяснять в комментариях
Лучше сделать плиту 15см на всю площадь
Как всегда супер!
я вообще не строитель но ооочень интересный канал
полы по грунту b15, многим клиентам Владимира такая прочность фундамента только снится)
Как всегда четко, лайк, но есть два вопроса 1. были бы эти вопросы по фундаменту, если бы сразу поставили дом? 2. второй вопрос, какую роль играют хомуты 8:35 для прочности конструкции? В сети есть интересное видео, в Германии строят дом и при заливке ленты верхнюю арматуру просто утопили в бетон. Как Вы относитесь к такому методу, отпадает необходимость возиться с длиными арматурными плетями. Хозяева ресурса нещадно удаляют комменты с сылками, посему я дам только название видео "Hausbau Teil 1! (Ringfundament gießen) ElektroM". На 20:14 топят арматуру.
Тут на целую лекцию вопросов)) буду краток: хомуты очень нужны, подготовка основания под фундамент и водоотведение - базовые и основные аспекты, строителей с кривыми руками и пустой головой к монолиту не подпускать. Нагрузка на фундамент после постройки не имеет ключевого значения. Можно сделать фундамент и работающий дренаж с отмосткой - 20 лет простоит.
@@Mihail_Evgenievich а может ленточный фундамент это балка на упругом основании и соответственно все вытекающие последствия по армированию. О каком моменте кручения идет речь, если все стены будут по ленте?
@@savenkov_v Плюс хомуты-то как от кручения спасут? От кручения должны быть диагональные связи.
Эти немецкие горе-строители - это конечно жесть! Они там тоже есть. И у них бетон сам растекается в канаве!!! Когда мне в опалубку заливали бетон насосом, то он падал почти лепешкой и растекался максимум сантиметров на 5. Арматура должна быть установлена на расчетных уровнях и закреплена хомутами между собой. Т.е. это сначала расчитывается, если нет желания спросто с избытком арматуру пихать. А эти, просто на глаз что-то уложили снизу и немного добавили сверху. Надеюсь, они строят для себя и потом сами же и расхлёбывать последствия будут. И, конечно, отдельная вишенка на торте - это отсутствие пленки или опалубки в канаве! Т.е. бетон начнет усиленно терять воду (избыточную у них поначалу) через неприкрытый контакт с грунтом. Хреноватый бетон у них получится.
Здравствуйте. Откуда песок мог подмачтваться снизу или сверху?
Очень интересное видео
2 х этажный итого выдет под 25 30 лямов, стоит ли рисковать ими на таком фундаменте, который 2 гдето стоит?
Поддерживаю! На такой только каркасник деревянный ставить, каким бы нормальным "в целом" этот фундамент не был бы.
Забавно, нашел этот объект, а может аналогичный, но тоже участок с фундаментом, на ЦИАН в продаже )))
Замечания от диванного эксперта😂: 1. Пески относятся к непучинистым и слабопучинистым грунтам (в зависимости от грансостава), даже с учётом водонасыщения. Именно поэтому из них и делают песчаную подушку, для снижения влияния морозного пучения; 2. Наиболее сильнопучинистые грунты - тяжелые суглинки с числом пластичности больше 13 и консистенцией больше 0,5; 3. Трещины вызваны промерзанием и последующим пучением грунта под подошвой мелкозаглубленного фундамента. Изнутри грунт давить никак не может, ему проще было бы поднять полы вверх, чем сломать ленту в бок; 4. Подсыпка под полы, не была уплотнена должным образом, со временем уплотнилась и села. Полы висят в воздухе зацепившись краями за ленту. 5. Сверху по ленте нужно пустить нормальный армопояс. В полах нарубить окон и заполнить пустоты под полом бетоном. Сделать утепленную отмостку. Недопускать промерзания грунта под подошвой фундамента.
а почему трещина раскрывается не вверх , а на внешнюю стороны ленты ? (если это не изнутри давление). Если снизу, то трещина должна была бы вверх раскрываться ?
Я бы предположил, что тут совокупность факторов. Плита залитая подобным образом имеет линейное изменение в размерах. Поэтому, при расширении будет давить на ленту и возможно, в местах подлома ленты пучением грунта, как в наиболее слабом участке, будет раскрывать трещину наружу. Логично?
@@АрсенЧ-д2я сама плита может давить только своим весом и только вниз. этож бетон.
@@АрсенЧ-д2я я бы предположил что за осень песок внутри ленты столько воды набрал, что получилась зимой смесь песка со льдом. Точнее песок во льду. Вот его в стороны и поперло как замерз.
Ну, и если вы допускаете замачивание грунта под подошвой, то ничего не поможет, песок, как и суглинок, пучит замечательно.
Если неохота делать каменную отмостку, ну закопай полиэтилен, вполне рабочий вариант.
Здравствуйте!
Спасибо за ценную информацию. Подскажите, что можно сделать, если дом уже построен под чистовую, а полы по грунту просели? Утепленная отмостка есть. У меня есть подозрение, что теплый пол высушил песок по собой и он осел😢
интересно как там домик? построили? стоит?
Здравствуйте.
Похожая ситуация. Взяли участок с фундаментом. На нем трещины вертикальные до низа, по серединам сторон. Ленточка мелкозаглубленная. Сделали вывод, что ее выдавило пучением (фундаменту 5-6 лет). Плюс участок в низине и собирается вода, и угв высоко.
Конструктор сделал проект усиления армопоясом 30 см с армированием, залить под углы и трещины (в 5 местах) подушки, ну и утепленную отместку и дренаж. Плюс думаем поднимать участок.
Что скажете? Может можно как-то с вами связаться лично?
Телефон в описании. Важно сначала обследовать фундамент как конструкцию, а потом посмотреть основание. Бывают к примеру прочность бетона В-5 , в нём не будет хим анкер работать. Вот видео для вас и снимаю
Ужас какой объём работ вы описали!
Кончено, не моё дело, но может проще всё же признать, что решение о покупке было не лучшим и выставлять на продажу!? (хотя, конечно, может вы оч дёшево купили и место оч хорошее географически и прочее), ну или, как пограничный вариант - домик сбоку построить каркасный на сваях (чтобы не париться, что участок в незине и грунты водонасыщенные, не тратя деньги на поднятие участка и дикое усиление фундамента с не гарантируемым на 100% результатом), а это фундамент пока законсервировать, а позже, как будет время и деньги и будет готов дом, сделать лёгкую 1этажн гараж-мастерскую из лёгких лскт или так же деревянного какаса (они нормально умеренным гулянкам ф-та сопротивляется, которые вы ещё к тому моменту снизите дренажём или просто отмосткой), пока обойдясь лишь в целях консервации укрыванием ф-та от дождя, импровизировнным дренажём и небольшой отмосткой с обратным зубом (вообще не пустит воду под Ф-Т на глубину промерзания) по грунту без песка, чтобы ф-т дальше не рвало?!
Всё же оч хорошее место должно быть, чтобы так за него держаться, и такие бабки ВБУХИВАТЬ в меры по исправлению... Ещё и гарантий финансовых вам никто не даст, что такие золотые меры на 100% помогут и трещин по дому больше не пойдёт после какой уникально-холодной зимы...
В ином случае усилия и доп как трудно так и финансовые траты будут огромными, нежели рядом просто дом на свайках каких построить...
Вокруг дома надо делать колодцы и отводить воду , плюс делать отмостку
Да нажуя воду-то отводить? Если отмостку и цоколь утеплить - грунт промерзать не будет, а значит пучения не будет. Дом из газика - лёгкий - неужели несущей способности мало будет?
@@ПолдиСинтин нажуя да нажуя🤦🤣🤣, грунтовые воды ебать капать !! Потому что цокольный этаж будет вместо бассейна 🤣🤣не одна гидроизоляция не спасет вас!!вода всегда найдет выход!!
@@ПолдиСинтин вода тогда всю отмостку весной выдавит нафиг. Так что воду отводить нужно в любом случае. Надо бороться не со следствием, а с причиной. Ни когда не задумывались почему на некоторых дорогах асфальт по весне вместе со снегом сходит?
где пустота можно специальную пену туда загнать чтобы плита не висела.
Не понял, как можно висячие полы залить без опоры на нижнюю часть. Или земля из-за поучений и разморозки вниз по оттепели ушла или волшебники по воздуху плиту заливали
в этом месте сделайте эркер ( долейте фундамент ) и заанкеритесь в существующий, тем самым уйдете от проблемного участка.
Скажите пожалуйста у меня дому 40 лет 2 этажа, отмостка отошла от дома, дом целый но переодически во время дождей заливает туда и стала рости травка, как залить эти трещины отмостки, она и сама полопалась, но с домом все хорошо. Этой проблемме уже года 4, боюсь что повлияет на сам дом, что посоветуете?
переделать!
Плиту сверху отливайте и все ок)
отличный ролик, спасибо! Скажите, пожалуйста, а можно обойтись без дренажа с учётом разуклонки тёплой гидроизолированой, с заводом на цоколь фундамента этой изоляции, отмосткой и грунтом в стороны?
Самое главное не давать замокать основанию под домом. Бывает что основание чистая глина - можно и без дренажа,но учитывая что в большинстве случаев суглинок - дренаж нужен
@@Expert-RUS благодарю за ответ! Посмотрел много ваших роликов на днях - очень много полезного почерпнул! Продолжайте в том же духе, у вас отличный полезный канал! Спасибо за труд!
@@Expert-RUS я вот тоже слышал что главное - не допустить замокания основания под подошвой фундамента и рядом - тогда и морозное пучение никак не поднимет этот фундамент.
Удивительно что егоо неразворотило на столь обводнённом месте,даже не грунте
Владимир, скажите с трещинами по фундаментам к вам обращаются только с мелкозаглубленными фундаменами или правильно заглубленные тоже бывают? Хотелось бы посмотреть в нормальнозаглубленных какие бывают проблемы..
Недавно в коротком виде дом был куплен ( заглубление ленты на 1.5 метра) и серьезные трещины - оказалось серьезные проблемы. Армировании - сетка 5 мм, которая лопнет при любой нагрузке значимой вместо арматуры
@@Expert-RUS спасибо, Владимир, за скорый ответ! Там проблема была именно в арматуре или грунты тоже плохие?
@@Expert-RUS сетка 5 мм ) а что не москитная сетка тогда уже?
То что на этом можно строить видно и без эксперта) Если это 10 лет простояло под открытым небом)
А для чего хомоты нужны? Работает же арматура только по горизонтали, а хомуты, что бы арматура в бетоне равномерна была или я не прав?
лить бетон начнёш и арматура посмещаеться и поизогнётся- а должна быть натянутой
@@alexamd спасибо за ответ, но получается после заливки она не работает?
@@sergeimuzyka5061 после заливки получается - ЗАЛИВНОЕ)))) А когда окостенеет в цементный камень - начнёт работу !
Здравствуйте подскажите пожалуйста залил ленту площадь дома 6/12 шести стенок то есть 12 метров разделены на три части, сделана внутренняя засыпка , лента 300 мм на 800, 4 прута арматуры 12 , лента на сваях каждые 2 метра заливные, хочу налить сверху плиту 150 мм, сколько мне в плиту нужно арматуры и какой?
ответ на этот и многие другие вопросы мы никогда не узнаем!
Добрый день. Подскажите для шлифовки бетонной поверхности используете ушм аккумуляторную? И что за диск по шлифовке бетона? За ранее спасибо за ответ
Диск сейчас уже не вспомню ,так как периодически всю расходку обновляю. Он не дорогой -около 1 тыс стоит. Ушм, аккумуляторная dewalt
Фундамент у меня лента, могу ли я зделать плиту из ленты???. Дом стоит на ленте с газобетона . Подскажите?
Одни дураки платят другим дуракам 😂😂😂 круговорот денег в природе)))
Круговорот денег у дураков,!!!
зачем хороший бассейн накрыли плитой?
Владимир добрый день, а может просто залить монолитную плиту поверх всего фундамента на 150 мм?
Была мысль, но все несущие стены у клиента будут опираться на ленту, поэтому доливать ещё 25-30 тонн дополнительного веса считаю не целесообразно
Владимир Здравствуйте!
Смотрю ваши видео молодец что снимаешь. У меня тоже в этом году случилась проблема треснула кладка около угла в середине два ряда в одном только месте. Грунт у меня земля и опока грунтовых вод нету. Фундамент ширина 50см. Высота 80см. Дом одноэтажник отмостку ещё не сделал. Собираюсь сейчас делать крышу простую двускатную. И отмостку сделать.
Как вы думаете проблемы будут с этой стеной. Да забыл трещина по шву 1см. Только два ряда выше до армопояса не пошла. Дом из газоблока 30-20-60.
Интересно ваше мнение.
Спасибо.
без проекта строите?
Не успеваю на всё отвечать. 1 см это очень много. Проверьте основание и крышу
Да строю без проекта сам обложил старый дом. Сейчас хочу делать крышу простую двускатную. И сделать отмостку. Может поможет и не будет больше трещать.
@@ВалерийЕмцов-к7ш по-хорошему, нужен проект реконструкции, но в реальности, чтобы инженер-конструктор посмотрел на месте...
@@alekss1302
Понял.спасибо.
Владимир подскажите, а как избежать скопления воды под фундаментом, сделать закладные трубы(трупки) поперек ленты по углам и в центрах? Или подскажите как правельно?
Д-р-е-н-а-ж
Дренаж надо делать там, где он уместен. Если участок в низине и высокий угв, воду самотеком отводить некуда, то попадаешь в зависимость на постоянную работу насоса(будет расходником) и электричество. Дренаж со временем заилится, тот дренаж, что сделали похабно, заилится быстро, если по технологии, то будет работать долго, но все равно заилится, опять же в суглинке дренаж заилится на порядок быстрее, чем в песке. Изначально была серьёзная допущена ошибка по замене плодородки на песок, нужен щебень или пгс с большим количеством щебня. И утепление эппс фундамента и отмостки. А если оставляешь фундамент в зимовку, то не мешало бы накидать сверху на фундамент утеплителя. И тогда, даже если под фундаментом стоит вода в непросадочном щебне, то она не промерзнет под утеплителем. Но с точки зрения зарабатывающего строителя, нужен песок, с ним работать легче и обязательно нужен дренаж, т.к. это доп. работы требующие оплаты и на несколько лет проблема с обводнением участка решена.
@@СеменМарченков-ю2г а чем щебень поможет, если там глина вокруг и дренажа нет? Хоть песок, хоть щебень. Вода наберется в котлован, замерзнет и вместе с глиной толкнет этот щебень и фундамент...И как дренаж зимой/ранней весной поможет? Когда днем тает, а ночью замерзает опять.
Утеплять фундамент и отмостку - обязательно. А в данном случае и всю плиту.
@@wolfgang7298 щебень в таких местах лучше, чем песок. Он стабильнее, у щебня несущая способность не уменьшается в обводненном состоянии, в отличии от песка. Вода будет стоять по любому и чтобы не было пучения, да, надо утеплять отмостку и цоколь. А также пол внутри дома, если дом не отапливается, хотя его утеплять желательно в любом случае.
@@СеменМарченков-ю2г "у щебня несущая способность не уменьшается в обводненном состоянии" ...А у размоченной глины, на которой лежит щебень? Щебень уйдет в глину, а еще и неравномерно.
В лучшем случае от него толку никакого не будет.
а как получилось залить такую плиту на воздухе?
песок подмыло и он просел. А вообще-то ППГ льют по пенопласту
воздух в качестве несъемной опалубки )
Добрый день! Сколько стоит у вас экспертизу заказать? Владимирская область, город Киржач.
Здравствуйте, я так далеко не езжу, надо в Владимирской области есть коллега - если нужны контакты -пишите в вотсапп
Если ставить дренаж, то куда сливать воду? Там вроде канавы даже нет
для этого делается дренажный колодец как раз и предназначенный для слива воды и дальше она либо уходит в землю либо используется для полива.
Добрый вечер, можете посоветовать? У меня схожия ситуация. Приобрел участок со свайно ростверговым фундаментом. Залит был в 14м году. 9на9 ширина ленты 05м и по середине перемычка. Нашел две трещины но не такие большие в райне продухов, даже милиметра наверное нет. Дом планирую из газоблоков. Вот думаю засыпать и трамбонуть внутри щебнем и поверх всего фундамента залить плиту 200мм. Как думаете поможет?
Возможно,но ремонт лопнувших участков никто не отменял.
По поводу труб канализации - были прециденты? Бывает и из магазина несколько лет простоявшие покупаешь.
С трубами ох по разному бывает. Купите одну, положите на пол и попрыгайте на ней - если не лопнет - хорошо
Не понятно на какую глубину лента залита. Если ниже глубины промерзания, то ничего страшного. Если под плитой вода, то похоже что грунтовые воды все таки высоко. Фундамент я бы не назвал аварийным, если отвести воду и снять напряжения с ленты то спокойно можно начинать кладку, трещин на ней не будет при условии дальнейшего отсутствия воды под плитой. Из соображения, что трещина от пучения под плитой то деформации должны быть ещё где то , например на стыках в месте трещины т.е между плитой и лентой.
в МО грунтовые воды высоко это очень большая проблема если не делать дренаж участка то затопит. У многих кто экономил на якорение септики по весне всплывают.
по факту армопояс залить поверх ленты и не парится, бетон более чем достаточен для частного дома. плюс отмостку и дренаж сделать. заливал такая же ситуация была лет 15 назад цоколь в двух местах треснул. на текущий момент изменений никаких нет.
Оппа, есть ещё разве время "папу" смотреть? Так и хочется одеть кожух на ушм и подключить аккумуляторный пылесос, который можно использовать вместо клизмы при отрыве.
местами напоминает клуб ЧТО ГДЕ КОГДА
Поверх плиту армированую на 300 толщиной
Все время речь про дренаж, но ведь есть случаи когда воду реально некуда отводить, когда никаких канав нигде нет.
Обратная засыпка просела
Убила фраза "потрогай песок мокрый или нет!!!!" из под плиты когда арматурой доставали, вы чего реально думаете что под плитой мог быть сухой песок? засыпь сухой хоть в жару +30 и без плиты в сухую канаву и на следующий день Вы будите удивлены что он мокрый)))
Я не строитель, но думал что плиту на ленту сверху отливают. Могу ошибаться.
Здравствуйте , скажите пожалуйста , фундамент марка м300 , ширина 500мм на сваях 350мм , а арматура 10ка , дом 1 этаж , переживаю что арматуру нужно было 12шку делать, грун суглинок. Буду очень признателен если подскажите. 😢
Сваи 35 см????? Если это ростверк- важна высота сечения самой балки и естественно Армирование ф10 как правило хватает,но запаса не будет. Чаще встречаю ф12
@@Expert-RUS да, сваи 35 см диаметром , глубиной 1,70 .
Высота фундамента 90см на 50см , если вы конечно про это спросили.
Следствие вели колобки😅
Когда узнал, что фундаменту 10 лет, думал хана ему)). А нет, ещё можно реанимировать))
А зачем вы поперечную арматуру искали? Она же в ленте никак не работает) Она же для фиксации по сути, там могло быть что-то другое использовано) (наверняка нет, но я вообще слабо представляю как это может сказываться, только в книжках)))
Больше не буду - вы же сказали не нужно
Во народ у нас глупый😴 Сначала покупают а потом экспертизу делают...а надо наоборот.
Если заранее делать экспертизу, то вы ничего не купите. 95% домов или таких поделок что продается ужасного качества. Через 10 домов вы устанете тратить деньги на экспертизы и откажетесь вообще от этой идеи)
Ну почему? Клиент смотрит (из практики) 5-10 домов. 2-3 прям нравятся, делаю обследование этих самых домов ( по деньгам ему это путь даже в 100 тыс обходится) если хотя бы с одним из 10 всё ок - делает экспертизу документов и- новоселье отмечает. Сейчас даже машину без подборщика не купить
@@Expert-RUSМожет в Московской области еще и шанс есть. У нас в Смоленске выбор домов небольшой. Мы сейчас говорим о новых домах на продажу.
Те что есть , покупать нельзя никакие. Причем я не придираюсь, понимаю, что везде есть недостатки. После года осмотров я решил строить сам.
С геологией, проектом, хорошей проверенной фирмой, технадзором.
Пока на стадии поиска исполнителей почти такая же картина как и с готовыми домами на продажу)
Но работа в этом направление идет и в этом году я соберу всех и сделаю проект в ближ время. Если сейчас успею начать(участок и геология есть), то в этом году закончу «коробку».
если уж покупать участок то лучше без фундамента. Ну или готовый дом с участком.
готовый дом как правило в большинстве случаев это лотерея,хорошие дома редко продают
По двум примыкающим сторонам полов по грунту ( т.е угол)где образовались трещины прорезать штробу (10-20 мм) на всю толщину бетона. Тем самым снять напряжение от полов на стены фундамента. Если усилить сам фундамент где образовались трещины сеткой ( арматурой) снаружи то полы и дальше будут давить на фундамент, и со временем порвет и усиление.
Раскопать и запенить пеной морозоустойчивой,делов то....
и изолентой замотать
А не проще сверху плиту 200мм залить и утеплить и сделать отмостку?? И похер будет на трещину.
намочить песок полов по грунту практически нереально, только если наводнением.
Ну так тут ЛЕГКО- фундамент не законсервирован(!), нет отмостки, а ГЛАВНОЕ... - ДЫРА ДЛЯ КОММУНИКАЦИЙ ВНУТРИ ПЕРИМЕНТРА Ф-ТА НЕ ПРИКРЫТАЯ НИКАК! ☝️😄
Не надо так на перфоратор давить)
Ленту под молот, новую ленту залить и поднять ещё на пол метра. Сейчас сэкономят - потом всё лопнет и на деньги влетят. Зачем новую машину делать на ржавом кузове...
если плита не связана с фундаментом можно сделать компенсационный шов
Да, только как вы 20 см бетона по периметру отпилите ?
да не, тут этот пол по грунту нужно ломать плюс усиления мест которые разорвало можно сделать с двух сторон. Высушить подсыпку мало реально
@@Expert-RUS здравствуйте,если класть на фундамент плиты перекрытия 10 см на каждую сторону,их нужно соединять как то с фундаментом,или можно оставить так?
Раствор мин.м 150, анкеровка плит
@@Expert-RUS раствор под плиты вы имеете ввиду?
А где вся инженерка😮
Скорей всего плохо за армировали ленту
Скажем так: с нарушениями, но работать будет
Опять песок опять трещины
песок как губка воду набирает, нахер вы его подсыпаете под фундамент и отмостки
Я слышал что полы по грунту заливать нужно после того как дом построишь !!!
Какое водоотведение, грунтовые воды здесь......
Кнсками воду чтоли возить с участка...
для этого есть дренаж участка. Но это дорого хлопотно и многие на это забивают. В результате получают кучу проблем с которым героически борются и побороть не могут.
Ничего ему не будет и так!
Надо геологию делать, очень много воды, такого быть не должно, не правильно тип фундамента и конструктив выбрали
Скупой платит дважды ! Сомнительное заключение строить на таком фундаменте.
Что там сиотреть ? Сделай новую , и спи спокойно.
на навального похож
явно брат. пятиюродный. :-)
ТЕБЕ КАМЕРУ НАДО НА ГИБКОМ ПРОВОДЕ
ПОДПИСКА ОДНОЗНАЧНО
ЗО СМ ОХ...ТЬ ПОД ДОМОМ МОЖНО БУНКЕР СТРОИТЬ
Здравствуйте. а скажите сколько стоит у вас обследование