Вы в своем уме😂? 17 лет назад, 50 лет в одном монологе со словом инвестиции)) Метро и транспортная доступность независимая от пробок это в ЛЮБОЙ стране создает импульс к удорожанию и привлекательности. Комплексное развитие территории - да, согласен. В полях развивается район но это очень сильно растянуто сейчас во времени очень. При таких долгих инвестициях вопрос в цене входа. Это должно быть наша в 1,5 дешевле ММ как минимум на нулевом этапе проекта.
А откуда 50лет? И почему инвестиция должна быть на протяжении всего времени? Про дешевле ММ согласен это не пойдет им на пользу если поставят такую же цену, но я думаю что они все уже просчитали давным давно и знают что и как правильно сделать
@@Nedvigka Вы начали рассуждать что было сколько то лет назад, звучали разные сроки даже до 50 лет в прошлое)) Даже инвестировать на срок 15 лет это просто невероятный срок для инвестиций) А учитывая реалии РФ (я из РФ), и РБ так это вообще неизвестно что будет. В наших странах глубина инвестиций на текущий момент 2-3 года, то что известно на эти сроки то можно учитывать и то. А через 15 лет не позволяют различные обстоятельства и я не про все что с 2019 и на сегодняшний день происходит, а просто так исторически сложилось у нас. Что я тут делаю если я из РФ? А у меня есть купленный лот в ММ 😊 Люблю Минск.
@@Nedvigka Не понял про вопрос «почему инвест должен быть на протяжении всего времени». Жизненный цикл есть у любой инвестиции. Конкретно про инвест в бетон тут не сильно много стратегий где для различных сценариев учитывают следующие факторы: Развитие территории, сроки, цена входа, цена у ближайших конкурентов и цена вторички в подобных объектах, цена аренды конкурентных объектов, ну и более крупные моменты из серии политической обстановки.
@@ДмитрийФадеев-ш4л Вы наверное что явно пропустили в ролике) Инвестировать 15 лет это полный бред)) Максимум 2 года и то стремно))) я инвестирую до года! Спасибо что любите Минск приятно! У меня тоже несколько лотов в ММ, так что мы с Вами коллеги получается)
@@Nedvigka До года мне кажется временно не актуально. Если только сделал ремонт продал накрутив на ремонте. Купил продал в Москве даже не работает, спрос сейчас везде не такой хороший.
если честно, то чувствуется ангажированность, аналитика слабая, выглядит как реклама, сводится все к тому, что они не могут обосраться, но это не серьезно, у нас тут своя кухня, сколько таких суперинвесторов уже приходило, вон Магнит тоже был перспективным, а сейчас арендное жилье будет. Не верю в СБ, инвесторов у нас не так много, чтобы еще на десятки тыс квартир хватило в спорной локации, их же еще кому-то перепродать надо, у нас тут не Дубаи с их привлекательностью для всего мира. Скоро вообще в собственном соку будем варится, какие тут инвестиции.
Что бы так лихо срезать маржу, нужно много тысяч ещё неосвежеванных оленей. А все имеющиеся в наличии стада были ободраны на дановских прожектах. И где вы их собрались добывать, господа "инвесторы в недвижимость"?
Странно сравнивать а-100 по качеству, когда они делают панельные дома, а панели как конструктор отлиты на заводе, в хрущевках так же. Так же застройщик Емаар в дубае, он же в СБ славится фастфуд постройками, они через 8-9 лет устаревают и приходят в негодность, там в принципе почти все такое. Кто жил там знает о чем я, когда перепады в пол метра как норма у них и плитка ходуном ходит.
А-100 строит не только из панелей свои дома, но если речь о них то не сравнивайте качество панели в хрущевке и а-100 это две большие разницы! Перепад в 50см это вы загнули сильно)))
@@Nedvigka Так, то что не из панелей по качеству у них сразу полный отстой. Кстати разницы между хрущевкой и а100 реально нет, тк в их панельном доме изменен только фасад и планировка. Дома 50тых годов. У тех кто строит и проектирует это спросите много узнаете)
@@Nedvigkaно твой собеседник не учел того что когда Дана ставила 650 700 тогда в Беларуси был экономический рост и у людей грошЫ были :) сейчас ситуация иная и чуть чуть смех пробирает когда он говорит что ТЫЩа и никак иначе )) могут поставить и 700 и 800 ) здесь не звучит это как что то не реальное
Какой бред. Если нет авто, то 10 минут на машине превращаются в час на транспорте. Говорим чтобы говорить
Интересное мнение!
Первые 30 секунд информации в видео и рука потянулась к лицу. Рука Лицо короче а не топовый в европе. Смотрим дальше.
Оставь Бендер рассказывает про Нью Васюки
Почему у человека нет Микрофона? Какой-то дилетантский уровень. Ну правда, звук - просто "алес"😢
Вы в своем уме😂? 17 лет назад, 50 лет в одном монологе со словом инвестиции)) Метро и транспортная доступность независимая от пробок это в ЛЮБОЙ стране создает импульс к удорожанию и привлекательности. Комплексное развитие территории - да, согласен. В полях развивается район но это очень сильно растянуто сейчас во времени очень. При таких долгих инвестициях вопрос в цене входа. Это должно быть наша в 1,5 дешевле ММ как минимум на нулевом этапе проекта.
А откуда 50лет?
И почему инвестиция должна быть на протяжении всего времени?
Про дешевле ММ согласен это не пойдет им на пользу если поставят такую же цену, но я думаю что они все уже просчитали давным давно и знают что и как правильно сделать
@@Nedvigka Вы начали рассуждать что было сколько то лет назад, звучали разные сроки даже до 50 лет в прошлое)) Даже инвестировать на срок 15 лет это просто невероятный срок для инвестиций) А учитывая реалии РФ (я из РФ), и РБ так это вообще неизвестно что будет. В наших странах глубина инвестиций на текущий момент 2-3 года, то что известно на эти сроки то можно учитывать и то. А через 15 лет не позволяют различные обстоятельства и я не про все что с 2019 и на сегодняшний день происходит, а просто так исторически сложилось у нас. Что я тут делаю если я из РФ? А у меня есть купленный лот в ММ 😊 Люблю Минск.
@@Nedvigka Не понял про вопрос «почему инвест должен быть на протяжении всего времени». Жизненный цикл есть у любой инвестиции. Конкретно про инвест в бетон тут не сильно много стратегий где для различных сценариев учитывают следующие факторы: Развитие территории, сроки, цена входа, цена у ближайших конкурентов и цена вторички в подобных объектах, цена аренды конкурентных объектов, ну и более крупные моменты из серии политической обстановки.
@@ДмитрийФадеев-ш4л Вы наверное что явно пропустили в ролике) Инвестировать 15 лет это полный бред)) Максимум 2 года и то стремно))) я инвестирую до года!
Спасибо что любите Минск приятно!
У меня тоже несколько лотов в ММ, так что мы с Вами коллеги получается)
@@Nedvigka До года мне кажется временно не актуально. Если только сделал ремонт продал накрутив на ремонте. Купил продал в Москве даже не работает, спрос сейчас везде не такой хороший.
Дзержинского проспект - это метро! не сравнивайте! лучше метро - только метро)))
если честно, то чувствуется ангажированность, аналитика слабая, выглядит как реклама, сводится все к тому, что они не могут обосраться, но это не серьезно, у нас тут своя кухня, сколько таких суперинвесторов уже приходило, вон Магнит тоже был перспективным, а сейчас арендное жилье будет. Не верю в СБ, инвесторов у нас не так много, чтобы еще на десятки тыс квартир хватило в спорной локации, их же еще кому-то перепродать надо, у нас тут не Дубаи с их привлекательностью для всего мира. Скоро вообще в собственном соку будем варится, какие тут инвестиции.
Интересное мнение, спасибо!
Что бы так лихо срезать маржу, нужно много тысяч ещё неосвежеванных оленей. А все имеющиеся в наличии стада были ободраны на дановских прожектах. И где вы их собрались добывать, господа "инвесторы в недвижимость"?
Попытка натянуть слона на глобус...
Спасибо за видео, информация актуальна. Посоветую поменьше ржать.
Учту!
Странно сравнивать а-100 по качеству, когда они делают панельные дома, а панели как конструктор отлиты на заводе, в хрущевках так же. Так же застройщик Емаар в дубае, он же в СБ славится фастфуд постройками, они через 8-9 лет устаревают и приходят в негодность, там в принципе почти все такое. Кто жил там знает о чем я, когда перепады в пол метра как норма у них и плитка ходуном ходит.
А-100 строит не только из панелей свои дома, но если речь о них то не сравнивайте качество панели в хрущевке и а-100 это две большие разницы! Перепад в 50см это вы загнули сильно)))
@@Nedvigka Так, то что не из панелей по качеству у них сразу полный отстой. Кстати разницы между хрущевкой и а100 реально нет, тк в их панельном доме изменен только фасад и планировка. Дома 50тых годов. У тех кто строит и проектирует это спросите много узнаете)
напрягает что второй чувак сидит и 100 раз в минуту говорит "да"
было видео где в Минск мире на последнем этаже в квартире протекал потолок, так что проблема до сих пор актуальна)
все зависит от застройщика
Течет потолок в одной из 2х тысяч квартир, которые строили несколько десятков подрядчиков. Очуметь проблема.
На обсуждении метро и каршеринге закрыл видео. Это не серьезно.
P.S. Пока писал комментарий, там уже про плюсы последнего этажа. Все, виниш :D
Красава , ждал выпуск этот .
Спасибо 🤝
@@Nedvigkaно твой собеседник не учел того что когда Дана ставила 650 700 тогда в Беларуси был экономический рост и у людей грошЫ были :) сейчас ситуация иная и чуть чуть смех пробирает когда он говорит что ТЫЩа и никак иначе )) могут поставить и 700 и 800 ) здесь не звучит это как что то не реальное
@@ИванВласенко-г9й Возможно Вы правы!) Сейчас тяжело сделать какой то 100% прогноз
Много ржёт
Без метро нечего там делать...
Самый топовый в европе?🤣Автор, ты в европе то сам был?
Мммм, 15-минутный городод по швабу...
кроме неприятного смеха ничего не слышно
Ну посмотрим, сколько богатых буратин прибежит и купит эти миллионы метров.
сильно
Не в Дубаях, а в Дубаи. Колхозник