TOP. Schönes informatives Video. Ich war heute morgen ein wenig schockiert über die erneute Anhebung des Leitzins der EZB. Unser Traumhaus - auf einem bereits endlich nach 2 Jahren Suche, gefundenen Grundstück - zerplatzt glaube ich!!! HILFE!!!!!!
Wir als Familie bauen ein Haus. Glücklicherweise benötigen wir nur ca 25 k extra Kredit da wir unseren Kredit der verkauften ETW umschreiben konnten und durch den Verkauf Gewinn erzielten der in das Haus fließt. Was könnt ihr als Experten empfehlen welche Art von Kredit wir für die 25 K aufnehmen sollten?
Ich hab mal eine kritische Anmerkung. Bei den Zinsgergleichen wird eine Tilgung von 3% zugrunde gelegt. Hier sollte man lieber mal 1% Tilgung ansetzen, da alles andere nicht mehr bezahlbar ist, bei dem jetzigen Zinsniveau. Ist zumindest meine Erfahrung aktuell.
Da gebe ich Dir Recht. Grund ist, dass ich das Zins-Update vor drei Jahren ins Leben gerufen habe. Da hatten wir deutlich günstigere Zinsen. Zu besseren Vergleichbarkeit habe ich die Parameter bis dato bewusst unverändert gelassen. Aber es ist gut möglich, dass hier in Kürze neue Parameter festgelegt werden. Auf den Zins hat das aber kaum (oft gar nicht) eine Auswirkung
Absolut korrekt! Da wurde wohl der Bock zum Gärtner gemacht. Ohne jeglichen Bezug zur Realität. Und was noch hinzukommt: solche Konstellationen funktionieren dann in extrem struckturschwachen Gebieten wo die Häuser in 20 Jahren ggf gar nicht mehr benötigt werden
Die KFN-Förderung macht manchmal einen Neubau erst möglich. Wenn man den richtigen Baupartner findet, hat man am Ende die Mehrinvestition locker ausgeglichen. Dagegen ist das WEF-Programm in der Tat unnötig weil es unrealistisch ist, mit einem „geringen“ Einkommen einen Neubau zu finanzieren.
ist das tatsächlich so das man nach 10 Jahre aus seinem Vertrag kann ? das habe ich nicht ganz verstanden. heute auf 25 jahre abschließen und nach 10 raus wenn günstiger ?
Genau. Nach 10 Jahren (nach Abruf des Darlehens) hast du ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht als Kunde und kommst kostenfrei aus dem Vertrag (489/ BGB). Natürlich muss die Bank dir dann kein neues Darlehen gewähren. Aber dann wechselt man eben die Bank. 👍
Keine Ahnung warum ihr immer so hohe Zinsen habt. Ich finanziere alle meine Immobilien, egal wo, immer mit der Sparkasse und Volksbank in meiner Stadt und egal wo das Objekt liegt. Und eine 4 hab ich noch nie gesehen.
Das kommt auf den Zeitpunkt an. Zeitweise war es fast unmöglich unter 4% zu kommen. Sparkassen und Volksbanken sind sehr häufig über die Plattform Europace mit ihren Konditionen über verschiedene Anbindungen ersichtlich. Demnach sind die Konditionen für freie Vermittler einfach abzubilden. Der Kollege zeigt hier Angebote von der E-Hyp Plattform, da sind nicht alle Volksbanken und Sparkassen angebunden. Demnach kann sich der Weg zum Kreditvermittler beim nächsten Kauf schon lohnen, Voraussetzung sollte sein, dass es ein freier Vermittler mit Zugang zu allen Plattformen ist. Viel Erfolg weiterhin!
einfach ein Video aus der Zukunft, mega!
Herzlichen Dank! Schaue das monatliche Update immer wieder gerne.
Das freut mich!
Super Videos sehr gut gemacht und informativ. Danke ❤
Danke dir
Nanu, also bei mir ist noch Juli, hab ich was verpasst? 😄
Wieder ein informatives Video 👍
TOP. Schönes informatives Video. Ich war heute morgen ein wenig schockiert über die erneute Anhebung des Leitzins der EZB. Unser Traumhaus - auf einem bereits endlich nach 2 Jahren Suche, gefundenen Grundstück - zerplatzt glaube ich!!! HILFE!!!!!!
Bin in einer ähnlichen Situation, Grundstück schon vorhanden.. und Haus wird jetzt kritisch 😬😬
Seht es positiv. Das Grundstück wird vom Wert jedes Jahr mehr. Somit verliert ihr kein Geld. Eine passende Lösung werdet ihr schon finden.
Ein tolles Video - habe deinen Kanal gerade erst entdeckt! Gefällt mir sehr gut!
Schade, dass du keine Honorarberatung anbietest!
Kannst du vielleicht auch die Immobilienpreis Entwicklung in Kontrast dazu setzen das wäre mega interessant:)
Ja, ein Video dazu ist geplant 👍
Ich will gute Zinsen !
Gibt es mal ein Video zum Thema KFW (KFN 298) - Thema QNG Massen Bilanzierung
Wir als Familie bauen ein Haus. Glücklicherweise benötigen wir nur ca 25 k extra Kredit da wir unseren Kredit der verkauften ETW umschreiben konnten und durch den Verkauf Gewinn erzielten der in das Haus fließt. Was könnt ihr als Experten empfehlen welche Art von Kredit wir für die 25 K aufnehmen sollten?
Servus bin sehr zuversichtlich das ich das 300 program bekomme
Ich hab mal eine kritische Anmerkung. Bei den Zinsgergleichen wird eine Tilgung von 3% zugrunde gelegt. Hier sollte man lieber mal 1% Tilgung ansetzen, da alles andere nicht mehr bezahlbar ist, bei dem jetzigen Zinsniveau. Ist zumindest meine Erfahrung aktuell.
Da gebe ich Dir Recht. Grund ist, dass ich das Zins-Update vor drei Jahren ins Leben gerufen habe. Da hatten wir deutlich günstigere Zinsen. Zu besseren Vergleichbarkeit habe ich die Parameter bis dato bewusst unverändert gelassen.
Aber es ist gut möglich, dass hier in Kürze neue Parameter festgelegt werden.
Auf den Zins hat das aber kaum (oft gar nicht) eine Auswirkung
Totaler witz dieser wef 300. 60k Haushaltseinkommen mit einem Kind. Da sind die Familien froh wenn sie kein sozialfall werden bei den Summen
Absolut korrekt! Da wurde wohl der Bock zum Gärtner gemacht. Ohne jeglichen Bezug zur Realität. Und was noch hinzukommt: solche Konstellationen funktionieren dann in extrem struckturschwachen Gebieten wo die Häuser in 20 Jahren ggf gar nicht mehr benötigt werden
Die KFN-Förderung macht manchmal einen Neubau erst möglich. Wenn man den richtigen Baupartner findet, hat man am Ende die Mehrinvestition locker ausgeglichen. Dagegen ist das WEF-Programm in der Tat unnötig weil es unrealistisch ist, mit einem „geringen“ Einkommen einen Neubau zu finanzieren.
ist das tatsächlich so das man nach 10 Jahre aus seinem Vertrag kann ? das habe ich nicht ganz verstanden. heute auf 25 jahre abschließen und nach 10 raus wenn günstiger ?
Genau. Nach 10 Jahren (nach Abruf des Darlehens) hast du ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht als Kunde und kommst kostenfrei aus dem Vertrag (489/ BGB). Natürlich muss die Bank dir dann kein neues Darlehen gewähren. Aber dann wechselt man eben die Bank. 👍
Noch ein kleiner Tipp am Rande: erst die Anschlussfinanzierung klären und dann kündigen. Kündigungsfrist ist 6 Monate.
WEF 300 KfW Förderung bin ich raus 😂😂😂
Da kann ich nur zustimmen.
Das Familien Programm ist kompletter Müll.
Aber es funktioniert für viele Menschen...
@@ejay-yt kennst du jemanden der es in Anspruch genommen hat?
Ich kenne niemanden
Ich finde eine längere Zinsbindung auf 20 j beim kfw 300 würde es schon deutlich attraktiver machen
@@MrDeute es gibt einfach keinen kfw 40 Neubau den sich eine Familie mit 60k brutto leisten kann
@@MrDeute natürlich, das wäre wichtig. Bei der KfW kann man jedoch auch über 20 Jahre in Anspruch nehmen
Keine Ahnung warum ihr immer so hohe Zinsen habt. Ich finanziere alle meine Immobilien, egal wo, immer mit der Sparkasse und Volksbank in meiner Stadt und egal wo das Objekt liegt. Und eine 4 hab ich noch nie gesehen.
Vor 1-2 Jahren war das ja auch kein Kunstwerk 😂
Das kommt auf den Zeitpunkt an. Zeitweise war es fast unmöglich unter 4% zu kommen. Sparkassen und Volksbanken sind sehr häufig über die Plattform Europace mit ihren Konditionen über verschiedene Anbindungen ersichtlich. Demnach sind die Konditionen für freie Vermittler einfach abzubilden. Der Kollege zeigt hier Angebote von der E-Hyp Plattform, da sind nicht alle Volksbanken und Sparkassen angebunden. Demnach kann sich der Weg zum Kreditvermittler beim nächsten Kauf schon lohnen, Voraussetzung sollte sein, dass es ein freier Vermittler mit Zugang zu allen Plattformen ist. Viel Erfolg weiterhin!