집값 반등 없습니다.절대 집값으로 부추기지 마세요. 인구가 늘지 않는다는 것은 다 알고있고 한번 집가지고 눈탱이 맞은 사람들은 다시 같은실수 안합니다.하기야 중계사들은 올라가야 뭔가 생기겠지만 냉정하게 봐야 됩니다.얼마나 현실에 비해 집값이 터무니없이 높다는 사실을 알아야지 됩니다. 앞으로도 지금시세보다 더 떨어질 요인은 많지만 올라갈 요인 많지않습니다 20평대.아파트가 10억? 이 가격이 맞다고 봅니까? 기가찹니다.거품 덩어린데 뭔가 반등이 또 있다는 등 이유없는 희망고문은 삼가 해주세요.냉정하고 바르게 현실을 알려줘야 됩니다.
14억에 거래가 됬을리가없잖아 투기꾼들이 심리적으로 끌어올린것일뿐 20평형대를 14억에 사는 정신질환자가 있을리 만무 그리고 10억원이상씩 오르는 건 정상이 아니란건 꾼들은 알고 있었고... 10억정도에 내다 팔고 나갔지... 14억까지 올랐다고 좋아할사람들은 좀 모자란 사람들임 누가 그걸산대????
@@곽영주-v3w 인구 감소로 떨어진다는 얘기도 맞습니다. 인구 감소로만 보면 대도시로 점점 흡수되어가니까 당연히 지방 인기있는 지역 빼고는 점점 하락해 가는게 예상수순인데, 지금은 수도권도 같이 빠지는 이유가 대대적인 금리 인상 + 인구감소 심리가 복합적으로 작용하는거죠. 건설사들도 돈벌려고 무리하게 대출 받아 물량을 늘린것도 집값 하락을 부치긴 큰 원인 중 하나.
작년에만 103만 무주택자가 내집 마련을했고 다주택자 수가 줄어들고 있다고 하죠. 이 말은 적어도 100만 가구의 매수 수요가 없어진겁니다. 무주택 가구 100만명이 없어지면서 임차인 100만 가구가 사라진겁니다. 그러니 자연스럽게 거래 절벽이 생길 수 밖에 없죠. 이 상황에 3~5년 뒤에 저출산 1차 세대가 부동산 세입자, 매수 수요자로 오는데 이 세대 뒤부터는 점점 줄어들기에 월세, 전세 세입자를 이전만큼 구하기 어려워지고.. 그러면서 갭투자도 어려워져 투기 수요가 줄어들겁니다. 향후 임대든 매매든 넘쳐날 겁니다. 그러면서 몇년이 될지 십수년이 될지 몰라도 다시 수요자가 늘어날때까지는 부동산 장기침체에 들어설겁니다.
그넘의 공급부족. 인구도 늘지 않고 그대로 이고 앞으로는 준다고 하던데 왠 아파트 공급부족. 그럼 지금도 공급부족 상태인데 왜 집값이 하락할까. 금리가 낮으니 돈 있는 사람들이 죄다 부동산투기에 매달리니 가수요가 생겨 집값이 올라가서이지 무슨 공급부족인가. 얼마전까지도 집값상승 이유가 공급부족이라고 했는데 그럼 지금은 왜 떨어지는가. 집값이 이렇게 상승하기 시작한 이유를 가만히 보면 전세대출을 정부가 보증을 서주면서 까지 몇억씩 막해주면서 부터인걸 금방 알 수 있다. 문제는 싼 금리도 대출을 해 주기 시작하면서부터 비롯된 것이다.
@@Zach-le2gt 아니, 그때 수준으로 돌아가는중. 하락 끝난걸로 생각하세요? 지금은 하락 막 시작했을뿐…… 하락끝난거 아니고 얼마나 더 떨어질지 2~3년은 더 봐야지. 그런데 그때 가면, 인구감소를 피부로 느끼기 시작하지. 생산인구는 2015년부터 감소했고, 전체인구는 2020부터 감소했으니. 지금 초등 6학년은 11학급, 1 학년은 5개 학급임. 그렇다고 한국소득이 팍팍 늘어날 일도 없는데 무슨 상승을 기대? 지난 4~5년간 최경환 덕분에 한국부동산 마지막 불꽃을 태운거지. 폭락후에도 일본처럼 장기 대세하락 갈 것임. 더이상 태울 것이 없는 상태. 그쪽은 그쪽 믿음대로 버티시고.
1월부터 주담대 최소 7%내는게 문제가 아님. 더 높은 이자로 최소 10년을 내야되는게 문제임. 유동성 풀려 올라간 인플래이션은 금리를 아무리 올려도 물가가 꺽이지 않음. 기간으로 잡는거임. 예를 들면 100원까지 올라간 물건을 금리 높펴도 50원은 안됨. 높은금리를 유지해 10년간 똑같은 100원으로 유지를 시키는거임. 대공항때도, 70년대 오일쇼크때 인플래이션도 이렇게 잡았음. 심지어 70년말~80년초 미국은 기준금리 20% 올려서, 간신히 때려잡았음. 왜 주식시장이 미국 금리 고작 3% 넘기 시작하니 경악하고 있는지 이젠 알라나? 이정도 금리 로는 물가 못잡는걸 알기때문임. 폴볼크가 3년간 금리20%를 유지했었음. 네이버에 검색해보고 사실이니 이글 널리널리 퍼트리세요들.
아파트에 투자 올인해서 정부욕하며 울고 웃는 사람들 보면 안타갑다. 주식이든 뭐든 분산투자로 위험을 분산시키면 되는데 꼴랑 20억짜리 집한채 가지고 부자인양 돈자랑하는 것도 한심하고. 수백억이나 수천억은 있어서 자랑하면 이해나 하지. 전세. 월세 제도가 있어 수백억 재산이 있어도 투자한다고 월세사는 사람들도 있는데 부동산으로 한목잡으려고 하는 고루한 사고방식전환이 필요하다.
이런 아파트는 떨어저도 사면 안되는게 용적률 이미 다 뽑아서 재건축 해봐야 더 나올 것도 없고 .. 낡으면 리모델링해야해서 돈만 더 들어.. 정신차려.. 미친 인간들 많앗구나..본인 무지에 책임은저야지.. 난또 5층짜리 옛날 아파트면 재건축 용적률이라도 바라보지..이거 뭐
![서울에서 가장 많이 하락하는 지역, 20억에 산 아파트가 12억으로 8억 하락 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](http://i.ytimg.com/vi/cZauFTlOfV8/mqdefault.jpg)
![서울에서 가장 많이 하락하는 지역, 20억에 산 아파트가 12억으로 8억 하락 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]](/img/tr.png)
옳은 말씀.. 뿌린대로 거두리라.. 조만간 집값 개박살날 듯 ㅋ
집값 반등 없습니다.절대
집값으로 부추기지 마세요.
인구가 늘지 않는다는 것은
다 알고있고 한번 집가지고
눈탱이 맞은 사람들은 다시
같은실수 안합니다.하기야
중계사들은 올라가야 뭔가
생기겠지만 냉정하게 봐야
됩니다.얼마나 현실에 비해
집값이 터무니없이 높다는
사실을 알아야지 됩니다.
앞으로도 지금시세보다
더 떨어질 요인은 많지만
올라갈 요인 많지않습니다
20평대.아파트가 10억?
이 가격이 맞다고 봅니까?
기가찹니다.거품 덩어린데
뭔가 반등이 또 있다는 등
이유없는 희망고문은 삼가
해주세요.냉정하고 바르게
현실을 알려줘야 됩니다.
맹렬히 공감합니다
지금집값은올라갈 일이 있어서올랐나요? 님 논리는 선대인이라는 바보가 15년전부터 주창하던 그럴싸한 얘기랍니다.
@@Zach-le2gt 집값이 정상적으로 올랐다고 생각하시나요? 전국적으로 허위
자전거래 90만건 사기치고 유튜버 언론
투기꾼 공인중개사 등등 미친 광란에
칼춤을 추어 순진한 서민들이 피해를 고스란히 받고 있는겁니다.
4억이 폭락이라니? 10억이상 올랐는데?
순익 6억 집은 노후
6억 더 떨어질거에요
이형규님 생각 딱마습니다 문정부때오른거 다떨어져야합니다 지금집사면 바보됩니다
모든 집값이 큰폭으로 하락하여 주거기능만 하길
ㅍㅎㅎㅎㅎ
다들 미쳐서 계산 감각이 상실되었어니 용서하시길..
나도아파트살지만15억아파트산다고어깨다힘주고다니는인간들지금도비싸다반토막더떨어져야한다
진짜 참담한 국민성이군요 아파트 산다고 어깨 힘주고 다니는 사람이 있다니.
@@NED-n4d 실제로 본 1인으로써 거짓말 아닙니다
동대표라고 목에 기부스하고 사람들 무시하고 다니더라구요
나중에 알았습니다, 임대아파트 동대표라는걸 ㅋㅋㅋㅋ
아니 누가 물어봤냐구요, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울은 4~5억부터
경기는 2~3억
지방은 1~3억
정도 부터 집값이 잡히면 많은 사람들에게 희망이 생길거라 생각합니다.
고금리가10년쭉~간다면가능하지요 고금리가 건전한사회를만듭니다
신축이면 그나마 비싸도 이해가 갑니다
20년된 그것도 서울 외곽지역에 10억
딱 문재인 정권 전 가격이네요.
고금리가 오래 가던지, 보유세가 선진국 수준으로 오르면 가능합니다.
너의 희망
16년도에 4억 정도였으면 지금은 감가삼각으로 2~2,5억이 정상가격입니다...
집없이 살어
@@추진짱 니보다 더크고 호화로운 저택을 보유하고 있다. 후손을 위해서 하는 말이다...
@@추진짱 쪽팔리겠다ㅋ
더러운 아파트값
지금도 너무너무 올랐다
더더더 더더더 더더더
70%하락해야합니다!!!!
영끌은 정말 고민이 많을텐데
그냥 적당히 하시죠?
@@깨어있는이성 자기소개중..?
저렇게 집값 상승 시키신분들 차액을 떠안고 파산하길 진심으로 빌겠습니다 원래대로 돌려놓으세요
지금의 반의 반동가리가 .. 정상 가격 ..
인제 떨어지면, 일본 처럼 .. 30년 동안 .. 절대 .. 안오른다..
집을사고 안사고는 본인맘인데요 제가 말하고 싶은것은 투기를 하지말고 내집이라고 생각하고 그냥살집에 살며는 이런걱정 안해도 된다고 생각됩니다그런대 투기를하며는 고통이 따른다는것을 생각하라는겁니다
옛전부터 우리나라돈좀있는자들은
땅 아님 집애 투자해요
인구절벽이 답입니다
마포구에 있는 20년된 아파트가
14억이라는게 말두 안되는소리
5억두 비싸
지당한말씀 성냥값 아파트? 폭락 더 내려가야함 그래야 청년들의 미래가밝아요,
14억에 거래가 됬을리가없잖아
투기꾼들이 심리적으로 끌어올린것일뿐
20평형대를 14억에 사는 정신질환자가 있을리 만무
그리고 10억원이상씩 오르는 건 정상이 아니란건
꾼들은 알고 있었고... 10억정도에 내다 팔고 나갔지...
14억까지 올랐다고 좋아할사람들은 좀 모자란 사람들임
누가 그걸산대????
문재인정부 입으로는집사지마라하고 뒤로는유동성 마구풀었는데 투기꾼들좋은일만시킨꼴이네요
@@김철숙-t7e생각좀하고 댓글써라. 코로나때매 유동성 안풀었으면 자영업자 다 죽는다고 날리쳤을텐데.. 다른나라들은 왜 더 풀었을까? 유동성 푼 후 회수하는건 생각못하는 인간들이 영끌하지.
@@sniperyu8692 전세자금대출한도를두지않았고 유주택자에게도전세자금대출을해준게 인기몰이포퓰리즘이지요 문제인정부 말에가서야규제는했지만 갭투기에 부동산이폭등했지요 ~생각좀해보고 댓글쓰세요
@@sniperyu8692 2찍 한 사람을 깨우치려면, 어렵읍니다. 그냥 그려느니 하세요.
절대.집사지마세요.집갑더떨어집니다.
다시는 오를일 없어요~너무 많이 지어서 몇백만채가 빈집인지 몰라요 이놈들 회사 보유분 이라해서 빈집이 어마어마 해요~
현금으로 5억이상 아파트 살 수 있어요? 못사는거지 무슨ㅋㅋㅋㅋ
완전 다르지요 솔직히 그냥
전세살며 노자돈으로
@@구름다리미 작년 영끌이 130만명인데, 영끌에 집 판 130 만채 집주인들은 최소 10억은 있지요ㅎㅎ
@@구름다리미 이들은 집값 다시 1/3될때 까지 기다리고 또 몇채씩 사고 다음세대 또 털어먹겠죠.
인구 감소로 작년만큼의 수익은 없겠지만,
무지 미쳤다는 생각 밖에 안드네요
인구절벽이 심각합니다. 이제 빈집을 걱정할 때입니다.
지방
내가 할말 다 하셨네! ㅋㅋ
80% 까지 떨어져야 정상가네.ㅡ오늘 소식 감사 합니다.
5년전에 비해, 인플레이션의 영향이 커서 가처분소득은 오히려 많이 줄어들었습니다. 게다가 금리도 인상되고 있기에 대출을 받기에도 상당히 부담스럽습니다. 그러므로 제 사견으로는 2017년가격보다도 낮은 수준까지 하락할거라고 생각합니다.
가처분소득 소득 대비 주택가격 이게 내재가치입니다
인구 절벽 살사람이 없다 점점더 내려 갑니다 기다리세요
작년부터 올 9월까지 인구감소가 37만명이라면서요??
왜 올라갈때는 말없다가 떨어질때는 모라하는거지;;
@@금란별 와우 그렇게나 많나요? 심각하네요
인구감소에 따라서 떨어지는거는 아직입니다
대한민국에 주거목적으로만 거래시 가능한얘기입니다
수도권에서 진짜 괜찮은동네는 수요가 다시 몰릴때가 있을겁니다
나머지들 지방도시부터 소멸이 빠를뿐
@@곽영주-v3w 인구 감소로 떨어진다는 얘기도 맞습니다. 인구 감소로만 보면 대도시로 점점 흡수되어가니까 당연히 지방 인기있는 지역 빼고는 점점 하락해 가는게 예상수순인데, 지금은 수도권도 같이 빠지는 이유가 대대적인 금리 인상 + 인구감소 심리가 복합적으로 작용하는거죠. 건설사들도 돈벌려고 무리하게 대출 받아 물량을 늘린것도 집값 하락을 부치긴 큰 원인 중 하나.
여기 사는 엄마들 자기들 재벌된줄 알고삼.
강북의 강남이라나 모라나..볼만함
미국 연준에서 "금리 올랐다가 쉽게 안떨어지고 고금리가 유지될 거라고" 하던데요.
달도 차면 기운다는 표현이 잘 맞는 상황이 되었네요. 2020년에 대흥역 주변의 나 홀로 아파트를 알아 본 적이 있었어요. 전화롤 물어 보고, 집 내부를 보러 가겠다고 하자~ 물어 볼 때 마다 오르는 상황이었는데~
15년에 4억이었는데, 21년에 14억이었다고? 완전히 미쳤었구나... 난 그냥 내 집 하나 있어서 부동산 시장은 아예 관심도 없었는데, 몇 년 사이에 그런 일이 있었다니....;;
지방 땅값도 개박살나고있네요~
설명좋습니다.
사람은 늘 겸손해야 됩니다.
거품없는 세상 정말 좋은 세상입니다.
모두가 이겨내야할
일이지요!
영끌한 분들이
괴롭지
대부분은 사람들의 삶은 큰 변동이 없습니다.
전세들어온 사람과 전세 놓은 집주인들의 삶은 큰 변동이 있을 겁니다..
앞으로 15년 간 견인동력 없음. 끝.
곧 아파트 똥값시대 온다
작년에만 103만 무주택자가 내집 마련을했고 다주택자 수가 줄어들고 있다고 하죠.
이 말은 적어도 100만 가구의 매수 수요가 없어진겁니다. 무주택 가구 100만명이 없어지면서 임차인 100만 가구가 사라진겁니다. 그러니 자연스럽게 거래 절벽이 생길 수 밖에 없죠.
이 상황에 3~5년 뒤에 저출산 1차 세대가 부동산 세입자, 매수 수요자로 오는데 이 세대 뒤부터는 점점 줄어들기에 월세, 전세 세입자를 이전만큼 구하기 어려워지고.. 그러면서 갭투자도 어려워져 투기 수요가 줄어들겁니다.
향후 임대든 매매든 넘쳐날 겁니다. 그러면서 몇년이 될지 십수년이 될지 몰라도 다시 수요자가 늘어날때까지는 부동산 장기침체에 들어설겁니다.
아파트값
70%더 하락해야합니다
대출금리 15%가야합니다
집값이 오를지 내릴지는 아무도 모르는거지만, 일단 이렇게 크게 하락할수 있다는것을 경험적으로 학습한 이상 앞으로 집값상승은 왠만해선 힘들거 같네요. 일본집값을 봐도 전망은 뻔하죠.
웬만
8,90년대처럼 금리 15~17%를 10년 이상 유지했으면 좋겠습니다. 저축만으로도 서울 내 아파트를 살 수 있어야 출산율이 올라갑니다.
일자리가 없는데 무슨수로 저축을
@@dj-zl3ev 일자리가 없으면 결혼 자체를 못할텐데 출산율하고 상관 없겠죠??
투기꾼들이 없어져야 합니다 떨어지려면 아직멀었습니다 이제시작입니다
우리나라 세계 최저 재산세를 올려야 상승장에도 집값이 안정됩니다.
앞으론 집절대 오를일도 없겠지만
이젠 월세많이 대세다
5년10년 간다해도
집값은. 하락으로 가게되여있다 인구는줄고 빈집은 더늘어나고있는데
누가집을사겠는가 월세많이 선호할것임
현재가격에서 최소30% 더빠져야 매수 고민 ㅎㅎ
30%는 내년초 될듯 100%빠져야함
3년동안 서울은 평균 100% 이상 올랐음
최소 7~80%는 더 빠져야 본질가치에 수렴합니다.
영끌이 한강행 기사뜨고 1-2년 후 매입 고려해봐야죠 😊
유용한 영상 잘보았습니다. 구독도 합니다
지금 집값으로 3억이 적당합니다.
몇년전 마포구 이렇게 비싸지않았다 또한 좋은지역도 아니었다
아파트투기가 판치더니 현상황이 됐다
앞으로 재건축도 거의 불가하다
부동산 폭등.폭등~~거대한 투기세력의 작전이었지요..
아파트 폭등은 대기업.건설업지..금융권.정부등이 신문.방송
등을 이용해서 교묘한 언론 플레이로 작전계획을 세워
투기를 부채질 한 결과로 지나친 투기열풍을 일으켰다...
친정 오빠도 마포 공덕 현대 아이파크 아파트 24평 복도식 4억 3천 산것 9 억 이라고 으쌰으쌰 했었어요 😫😫😫
옳은말씀입니다 바른판단은인격입니다
그냥.. 팬데믹에 집값도 같이 미쳐버림
투자를 하려면 주식을 하지 왜 부동산으로 투기를 하는지 ... 의식주로 투기 하는 것들은 망해도 쌈
인생을 항상 겸손하게 살아야 한다. 인간은 하찮은 먼지와 같은 존재들이다..
4억원 하락을 "폭락"? 미세조정일 뿐
강남쪽 떨어진곳 없나요? 궁금합니다.
문제는 4-5년후에는 인구가 반토막은 아니여도 뚝 떨어질것 같은데.., 사람이 많아야 집들도 많이 짓고 서로 집살려고 하면 집사는것도 인기가 있는거지 젊은 사람들은 줄어들고 고령자만 점점 늘어나면 집값이 오를까 싶소!
정답~!! 인구가 관건입니다 급격히 젊은세대가 감소하니까요
@@수박낙선시키기운동 젊은세대의 감소뿐만 아니라 그들이 더이상 가정을 이루지 않고 1인 세대로 쭉 남아있을 것이라는 사실도 큰 관건이 되겠죠
지금껏 마구 지어댄 30평대 이상의 아파트들은 이제 무용지물로 남을 것임
마포는 지금의 1/5이 적정
미친상승이었네요
14억에 매수하신 분은
얼마가 더 오르리라 보신건지 궁금합니다.
물가상승률도 버거운데 그보다 엄청난 자금의 규모인 부동산이 2-3배 오른건 다시 반등하기 쉽지 않아요, 근로소득이 받쳐줄수도 없고 금리를 그렇게 땡길수도 없기 때문에 구매력이 떨어지죠
누가 이렇게 상승시켰는지 참~~ 정치 잘하셨네요
쭵 ㅡ 쭵 ㅡ 쭵 ㅡ 헬 ~ 뤨 ~ 뤠 ~ 가
좀있으면 살사람도 없고 인구도 줄어서 개값이 될것으로
나도 막차를 놓쳐서 억장이 무너졌는디,
이제와서보니 지옥으로가는 막차였네.
3억대 지자리 찾아가네 3억이라도매매해야지
10억이상 오른지역인데 4억이 폭락이 맞나요.
전체 금액대비. 크게 떨어진것도 아닌데....
베이비부머세대는 보유한 부동산 팔아서 노후 보내려하고
집값도 감가삼각되야지 이제 인구도 줄어 사줄사람도 줄어들건데..
마포 신규 쓰레기 매립지는 영상에 나온 동네가 아닌 상암동입니다
너무 잘알고있는 지역이라 말하자면 저 아파트는 현재 물가와 교통 여러가지를 감안했을때 4억원이 적당합니다. 그만큼 다른지역들도 가격이 내려가야겠죠~
마포구가 저런데 전주 효천지구 40평이 12억이라니. 지방은 언제 거품 빠지나.
그넘의 공급부족. 인구도 늘지 않고 그대로 이고 앞으로는 준다고 하던데 왠 아파트 공급부족. 그럼 지금도 공급부족 상태인데 왜 집값이 하락할까. 금리가 낮으니 돈 있는 사람들이 죄다 부동산투기에 매달리니 가수요가 생겨 집값이 올라가서이지 무슨 공급부족인가. 얼마전까지도 집값상승 이유가 공급부족이라고 했는데 그럼 지금은 왜 떨어지는가. 집값이 이렇게 상승하기 시작한 이유를 가만히 보면 전세대출을 정부가 보증을 서주면서 까지 몇억씩 막해주면서 부터인걸 금방 알 수 있다. 문제는 싼 금리도 대출을 해 주기 시작하면서부터 비롯된 것이다.
오른다는 유튜버 중에서 아파트 산사람은 아무도 없네요 😊
앞으로 10년은 내려갈것이다 인도가 부흥하지 않는이상
끝이맞아요 . 인구 절벽" 앞으로 오래된 아파트부터 철거해야할판"
대흥동 용강동이 젊어서 결혼하고
신혼생활 하던 곳 입니다 지금보니 정말 새롭군요
45년의 세월이 아련 한곳입니다 자고 일어나면 대모하기 때문에 대흥동 용강동 신촌에서는 안살거라고 했는데 요즘 대흥동 용강동 시세가 얼마나 하는지 궁금 하군요 손녀 때문에
어느 한두지역의 문제가 아닌 것이다.이제 시작에 불과한 것이다. 내년부터는 사태가 심각해질 것이다
마포구 저 가격 누가 지내냐 ㅋㅋㅋ진짜 미쳤다
아직까지는 더 떨어지는 요인들이 많아서 더 하락장으로 갈 것 같아요.... 신도시 불패 깨지고 인서울 깨지고 강남불패 깨지고... 그리고 상암동은 미리 정치인이 이미 말 맞추고 도시개발 발표한 걸로 알고 있습니다...ㅋㅋ
투기로 들어온 사람들이 대부분 이라고 해도 과언이 아닌데
아파트는 사람이 사는 곳이지 투기하는곳이 아니라는 현실이 공명정대 하네
일본은 전세계에서 가장 돈을 많이 번시절, 환율 조정후 경기가 식자, 주택으로 돈이 몰리다가 거품이 터져 가격이 폭락후 30년이 지난 지금까지도 불황이 계속되고 있습니다.
2015년 가격으로 돌아가야 정상이다.
2015년에도 비싸다고 안사던 아파튼데. 지금보니 싸보이죠?
@@Zach-le2gt 아니, 그때 수준으로 돌아가는중. 하락 끝난걸로 생각하세요? 지금은 하락 막 시작했을뿐…… 하락끝난거 아니고 얼마나 더 떨어질지 2~3년은 더 봐야지. 그런데 그때 가면, 인구감소를 피부로 느끼기 시작하지. 생산인구는 2015년부터 감소했고, 전체인구는 2020부터 감소했으니. 지금 초등 6학년은 11학급, 1 학년은 5개 학급임. 그렇다고 한국소득이 팍팍 늘어날 일도 없는데 무슨 상승을 기대? 지난 4~5년간 최경환 덕분에 한국부동산 마지막 불꽃을 태운거지. 폭락후에도 일본처럼 장기 대세하락 갈 것임. 더이상 태울 것이 없는 상태. 그쪽은 그쪽 믿음대로 버티시고.
@@Pinetree4405 그니까 폭등전에도 님처럼 똑같이 얘기하던 사람들이 많았어요. 그분들 죄다 영끌했죠. 걍 그렇다구요~집값이 오를지 떨어질지는 아무도 모르지만 지금보다 반값이상으로 떨어지는게 맞긴하죠. 빚으로 쌓은 거품. 공급부족은 헛소리죠.
@@Zach-le2gt 저는 아직도 너무 비싸보입니다.
숨 넘어가겠어요
펑펑 눈이 오내요
아파트도 펑펑 내려야 하겠지요
너무 비싸요
아파트 분양받의면 호구댐니다
특히 미분양 아파트 분양받의면 호구댐니다
전세 들어가면 유험하다
월세로 살면서 현금은
은행외 애금하는것이 답이다
몇년후 아파트 사면댄다
그동안 물가상승 감안하면 5억대면 적정 매가 수준
아는 동생이 주택2채 사더니 만나면 세입자 험담 무슨 자기가 부동산에 신인냥 상대방 에게 집 큰거 안사고 머하냐고 면박
만남정리했는데 요즘 이자 감당 잘하는지 모르겠네
1월부터 주담대 최소 7%내는게 문제가 아님. 더 높은 이자로 최소 10년을 내야되는게 문제임.
유동성 풀려 올라간 인플래이션은 금리를 아무리 올려도 물가가 꺽이지 않음. 기간으로
잡는거임. 예를 들면 100원까지 올라간 물건을 금리 높펴도 50원은 안됨. 높은금리를 유지해
10년간 똑같은 100원으로 유지를 시키는거임. 대공항때도, 70년대 오일쇼크때 인플래이션도
이렇게 잡았음. 심지어 70년말~80년초 미국은 기준금리 20% 올려서, 간신히 때려잡았음.
왜 주식시장이 미국 금리 고작 3% 넘기 시작하니 경악하고 있는지 이젠 알라나? 이정도 금리
로는 물가 못잡는걸 알기때문임. 폴볼크가 3년간 금리20%를 유지했었음. 네이버에 검색해보고
사실이니 이글 널리널리 퍼트리세요들.
2억이적당
오늘 사이다
앞으로 인구절벽을 앞두고 있어 다시 반등하기는 쉽지 않을 겁니다. 정상가격으로 돌아 가는 길입니다. 이미 인구는 자연 감소가 시작 됐습니다. 말그대로 출산 인구보다 사망 인구가 앞질렀습니다.
서울쓰레기는 서울에서 처리하는게 맞는 거죠. 인천시가 서울시의 쓰레기장이 되어도 되는 것은 아니지요. 소각장을 환경적으로 시민들에게 나쁘지 않도록 신경써서 만들어 져야겠지요.
근데 내린 아파트 가격이 오르지 않을 거 같습니다. 일본을 보면 답이 나옵니다. 그냥 빛내서 집사지 않는게 정답. 집이 오르던 내리면 그 집에서 오래동안 살거라면 괜찬은거죠
대지가 복잡하게 얽혀서 저긴 개발 절대 안됨 죽어라 잡고 있는 입주민들 죽을때되야 헐값에 나올까말까에요
경제.인구 상황 비추어 이런 폭등은 다시는 없을것이고 경착륙으로 종착
4,5년 후에도 인구 감소로 반등 안합니다
인구는주느데.집상승.한심방송.돈벌이할직장이있어야경제가돌아가지요.또대출80%까지싼이자라면.
마포가 잠실 신축보다 비싼게 말이되나 ㅋ
말도안되는 가격입니다.거품 제거중.
5년간계속하락
올해초 비트코인 8000만원에서 7000만원으로 떨어지니 폭락이라 난리치던거 생각나네
내년에 반에 반토막 되면
그때부터가 바닥을 알수없다고 뉴스에 나오며
본격적 하락 시작임…
아파트가 몇십억이 누구네집이름인가요 더 떨어야지요 인구도 줄어드는데 집이남아돌지요
폭락이 아니고 정상으로 가는듯요! 지금 아파트 사는사람 없을걸요? 지금의 반은 더 떨어져야 사는사람 있을듯요
강남쪽은 별로 안떨어지고 마포구만 많이 떨어지는듯 하네요
2015년 수준 으로 가야 정상
10년 정도 성실히 모아서 25평 집을 살수 있는 수준이 정상
너무많이오라서 한참 떨어져야합니다
이제 시작이예요
공덕레미안90년대 30평형2억5천에
분양받은기억
다시 쭉올라가네요 현재 1월보다 2억 정도 오른듯 아 공덕동이요
그냥 돈놀이
아파트에 투자 올인해서 정부욕하며 울고 웃는 사람들 보면 안타갑다. 주식이든 뭐든 분산투자로 위험을 분산시키면 되는데 꼴랑 20억짜리 집한채 가지고 부자인양 돈자랑하는 것도 한심하고. 수백억이나 수천억은 있어서 자랑하면 이해나 하지. 전세. 월세 제도가 있어 수백억 재산이 있어도 투자한다고 월세사는 사람들도 있는데 부동산으로 한목잡으려고 하는 고루한 사고방식전환이 필요하다.
이런 아파트는 떨어저도 사면 안되는게 용적률 이미 다 뽑아서 재건축 해봐야 더 나올 것도 없고 .. 낡으면 리모델링해야해서 돈만 더 들어.. 정신차려.. 미친 인간들 많앗구나..본인 무지에 책임은저야지.. 난또 5층짜리 옛날 아파트면 재건축 용적률이라도 바라보지..이거 뭐