Вопросы и Ответы №2 - Как работает строительный бизнес в США
Вставка
- Опубліковано 22 жов 2019
- Отвечаем на вопросы подписчиков:
- как работает строительный бизнес в США
- кто такой хендимэн (Handyman)
- лучше быть мастером на все руки или профессионалом в чем-то одном?
- сколько платят рабочему (мастеру и помощнику)
- малое предпринемательство
- лучше иметь своих рабочих или нанимать субподрядчиков?
- как сэкономить на налогах?
- и многое другое...
Instagram - @ruslan_the_tata
- @build_with_tata
VK - stroimvmestestata
Facebook - / vmestestata
UA-cam: Строим вместе с ТАТА
*TATA Construction Management LLC - www.itata.org
Очень интересный канал. Информативно,чётко,объективно и по делу 👍.
Спасибо , крутой канал ,без лишней воды!
Второй раз пересматриваю.. и видно буду ещё не один (.
Все то что стайками мыслей носилось в голове сложилось в в стайную картинку.
Спасибо! Очень интересная тематика.
Спс очень информативно видео
Спасибо! Очень интереснo! :)
интересненько, спасибо!
Молодец Руслан!
Супер!
Спасибо
Супер
Спасибо за видео!
Хотелось бы услышать ещё про вариант - инвестор! Есть на канале видео про это?!
Но видос бомба спс
Очень классное и информативное видео! Спасибо, Руслан. Но, Хотелось бы по-подробнее узнать о работе крупной компании-менеджмент.
Ее структуре и функциях, если это , конечно, возможно. Заранее благодарю за ответ).
Канал интересный. Тоже хочу дома строить в США. Скоро прилечу, визы на руках. Во Флориду к вам.))
Спасибо огромное! Понравилось. Есть вопрос. А проекты у вас откуда? Заказчик предоставляет? Меня интересует тема проектов, чертежи.
Спасибо за видео! Ещё интересен процесс получения пермитов, хоть и в каждом штате законы разные, но принцип примерно один...
Да нужно будет как-нибудь заехать в Houston Permitting Centre и снять немного, а потом добавить в вопросы и ответы
Да, сделайте это.
Хорошее видео, все подробно описали и в Росси такие же схемы работы более выгодны, у меня своя фирма и ей 13 лет планирую переехать в США.
Удачи вам, Денис
Вопрос по лицензированию для уровня менеджмента?
А поскажите плз. насколько востребована в США мебель хендмейд? Частная и эксклюзивная? Не линейка.
Ну правильно что решили с субчиками работать. Так удобней намного. Мне как субчику тоже удобней. Да в России все так же почти. )) Только действительно крупный застройщик, всегда имеет некое количество профессионалов. Этакую Джим Тим. так как работяг от бога, не так много в этой жизни. Действительно профессиональный каменщик или электрик. И вот если повезло и ты смог найти такого, кому комфортней в компании работать, а такие достаточно много встречаются. Ты а него держишься. Но опять же повторюсь, это у ооочень крупных компаний. Так как на рынке попробуй еще найди толковых субчиков. Которые не накосят тебе на объекте. )
Спасибо большое за информацию!
Есть вопрос как искать такие фирмы самим подрядчикам. Спасибо
Спасибо за ваш вопрос. Я добавлю его в список для следующего выпуска. Так 2-3 предложениями не объяснишь
Ещё чуть-чуть и тысяча подписчиков будет.
Надеюсь первая 1000 будет самой сложной, а дальше пройдёт легче 😄
@@tata-cm-usa да, потом первый 5 тысяч будут самые сложные, потом первые 10 тысяч, 100 тысяч и т.д. :))))
А как на счёт лицензий? На ком ответственность за лицензию? На том кто продал или на субподрядчиках?
Огромное спасибо за видео! Очень последовательно и доходчиво.
Вопрос - нужны ли разрешительные документы (лицензии и пермиты) генеральному подрядчику - менеджмент-фирме, которая ищет и принимает заказы на строительство, а затем нанимает и супервайзит субподрядчиков? Или достаточно документов субподрядчиков?
Заранее спасибо за ответ
Lix, приветствую вас на канале. Посмотрите, пожалуйста, следующие видео, а также стримы. Там вы найдете большенство ответов на ваши вопросы
Спасибо! Всё по существу. Интересно какой годовой оборот должен быть у компании Вашего формата чтобы обеспечить достаточную рентабельность. Если можно конечно данную информацию раскрыть.
При обороте в 1 миллион, можно зарабатывать около 10-12% если со своими рабочими. Если только подрядчики, то можно выжимать до 25-30% от оборота. Я сам больше 1 млн пока не делал. А вот компания с которой работаю сейчас, они выжимают $35-45 млн в год
Хэндимен который работает сам на себя и имеет репутацию получает от 80$ до 150$ в час. Кстати сколько примерно будет стоить контракт с электриком на электрику в доме площадью примерно 1800-2000 скверфит?
Хм описал все затыки с которыми сталкивается при развитии, и про рабочих (, да твои проблемы не их проблемы , их проблемы твои проблемы.
Подрядчики из проверенного списка удобней . Но таки минимальный костяк для закрытия узостей приходится придерживать.
Пришёл к выводу, что достаточно иметь 1-2 мастера на все руки как связующее звено между подрядчиками. А то часто тяжело определить чья ответственность. А так просто сказал человеку и он сделал что нужно
Строим вместе с TATA пришёл к тем же выводам , карантин как раз время перестроить все работу максимально безболезненно
А вам спасибо за помощь в формулировке и логических цепочках )
Строить частные дома, вдвоём это выгодно? Есть 300 тысяч $ и опыт в строительстве.
В России с частным сектором беда полная, спроса нет, да и банки не охотно дают ипотеку под частные дома, опять таки из за низкого спроса и частный дом с землей в России считается рискованным активом. Хоть и есть государственная поддержка, но банки находят сотни отмазак, что бы не дать кредит на частный дом. Посматриваем на Америку :) Какой вход в этот бизнес? Хотим всё сами. Купили землю, возвели дом, с субподрядами по фундаменту, остальное всё своими силами + привлечение хендименов.
Почему я раньше не находил ваш канал. Просто, то что нужно. Я в строительстве в РФ тоже 10 лет, и понял печальную статистику, 75% людей на стройке, будь то заказчик или работник, помошник, полное гнилье, приследующие "Только" свои корыстные и алчные интересы. И когда выполняю свою работу или даже на стадии переговоров, постоянно нужно находится на "Фоксе" что бы не (наЕдали) и не развели. Бизнес по русски, так сказать. Что к сожалению очень печалит.
К сожалению, я с вами согласен
Здравствуйте как можно получить контракт у вас?мастер отделочных работ стаж 12 лет готов к любим экзаменам ищу таких компаний которые смогут обеспечить заказами
здравствуйте, какой или какие основные источники для новых проектов? ( продавцы работают в основном с какими источниками новых заказов)
В нашем случае мы выигрываем тендеры у города по коммерческим проектам. А частные дома сами покупаем землю, строим и продаем. Тут уже работаю не продавцы, а риелторы.
@@tata-cm-usa Спасибо
Здравствуйте у меня син работает и живёт а штате Огайо почти год. До приезда в штати учился иметь диплом инженер строилтелья и руководил строительной компании 6 лет пока он занят работой я для него собираю информацию вы можете организоват совместную работу в данном штате у него есть организаторский опыт в строительстве и хороший мастера
А что насчёт лицензии которую нужно получать подрядчикам?
В штате Техас нет лицензии для генерального подрядчика, только мастера электрики, сантехники и кондиционер
Ты непосредственно контактируешь и контролируешь бригадиров подрядчиков или в итоге приходится за каждым работником подрядчика следить что они делают?
В основном с владельцем компании или его представителем (супервайзером). Хотя, когда они отсутсвуют, я могу давать указания рабочим тоже
Здравствуйте Руслан, меня зовут Мансур. Я смотрю ваш канал. Мне понравились все ваши труды. Отдельное за них "Спасибо"
Во время просмотра возникло пару вопросов. Могли бы вы мне ответить как получить " сертификат " для собственного предпринимательства? Я - мастер-универсал "handyman", есть большой опыт в строительстве, но нет профессионального образования или сертификата для подтверждения. Но есть фотографии сделанных работ. Спасибо заранее за ответ.
Вы проживаете в США?
@@tata-cm-usa пока в Украине, но как только карантин уберут собираемся переехать. Виза есть.
Вы находите клиента, которому необходимо выполнить ряд работ, например построить дом. Как происходит ценообразование? Ведь вы можете насчитать меньшую стоимость работ по сравнению с той ценой которую вам озвучит подрядчик.
Например вы озвучили заказчику 30$ за квадрат гипсокартона, а подрядчик озвучивает 35$. Цены же у всех разные.
Есть специальные spec books со всеми ценами. Но и рынок никто не отменял. Генеральный подрядчик как правило берет цену у саба и добавляет свой процент. Так не ошибетесь. Наоборот это не работает
Добрый день. Какой CRM пользуется в Америке?
Уточните вопрос
@@tata-cm-usa Добрый день CRM - это сокращение от Customer Relationship Management, интересно какой вы пользуетесь, невозможно же все держать в блокноте
Занимаюсь поклейкой обоев могу сотруднияать
А дома 200-250 пользуются спросом ? В Подмосковье сейчас много кто начал этим бизнесом заниматься.
Почему нет? Разные ценовые категории есть. Просто соответсвенно вы выбираете себе и соседей. Это в Москве все белые и с образованием, а тут есть разные люди. Хочется выбрать место получше и соседей поприятнее, и школу для детей повыше уровнем
Люди "СВОИ" в США очень быстро включают соображало и уходят работать на себя. Так как понимают, что заработают больше. И не будет начальников.
Не всякий судья вас поймёт. Вы как генеральный подрядчик отвественности за все и за подрядчиков тоже. Если у него убьётся рабочий и вы его не инструктировали и не проверяли , вас будут судить. Также если ваш подрядчик не сделает работу в срок, вы ему будете должны платить, он найдёт кучу причин в суде где вы будете перед судьей не правы. И вообще в судах обычно проигрывают генеральные контрактов. Им дешевле платить чем держать штат адвокатов. Из моего опыта в Канаде.
Есть реальные вакансии superintendent?
ну да
это хорошо. надо бы попробовать вырваться в штаты, хотя бы на разведку)
Комментарии пропадают, в предыдущем видео задавал дважды вопрос, вечером есть, утром нет, или кто то удаляет...
Здесь есть папка спам, но вчера туда ничего не попадало. Иногда сам Ютуб глючит. Я тоже бывает пишу ответ, а потом его нету
А кто несёт ответственность перед заказчиком? Кто будет лупать глазами если субподрядчик выполнил вроде условия контракта, а заказчик говорит мне не нравится....
Видел как мексиканцы гипсокартон собирают - уровень средний выше , чем в России .
Сколько у меня работало русскоязычных, мексиканцы делают гипс гораздо быстрее
Мне одному кажется что голос как будто ускоренный? Слишком ухо режет.
А нельзя войти в сговор с подрядчиком, вы ему не платили, она ничео не получал и работу не выполнял? )))
Привет из LA . Информация просто 🔥
Третий год работаю в сфере строительства в 🇺🇸 , твои пошаговые разборы помогают расти и не быть « слепым котёнком» и меньше приходится «ломать копья» спасибо
Удачи вам в этом непростом деле
Ето самореклама😀
как же без этого ;-)
Если работа происходит посредством привлечения субподрядчика, то налоги платит как раз ген.подрядчик, т.к. от заказчика деньги приходят к нему. И он уже их раскидывает по субчикам любым способом, хоть налом (тогда вообще налог субчик не платит). Грубо говоря, Налогооблагаемой базой являются все деньги, которые прилетают на бизнес-счет. Или как?
В раше все тоже самое....только налоги платят и зп у мастеров мизерные.
Да, потому, что владельцы бизнеса платят всем подряд на лево и на право, вот и не остается денег на достойные зарплаты
@@tata-cm-usa Не поэтому. Потому что владельцы бизнеса, очень кушать хороше хотят. Сверх хорошо. Отсюда и не нужная цепочка, из заказчика, генподрядчика и нескольких субчиков. )
зачем в ускорять видео ??? слух только режет голос скрудж макдака
Мне не понравилось, что в этом видео ты ведешь рассказ на повышенной скорости. Мультяшные голоса не по мне. Лучше бы говорил как обычно, а я и сам могу в настройках выбрать нужную скорость воспроизведения