E ofis konsepti güzeldir, candır, iyi etmiş Fatih kardeş. Ben Miami yi severim, oradan aldım 5 yıl önce 100 bin USD peşin kalan 350 bin USD mortgage kullandım aylık 980 USD öder iken kira gelirim 3280 USD hem kredim ödeniyor, hem vergim ödeniyor hemde yılda aşağı yukarı 19-20 bin USD cebe kalıyor, daha ne olsun bro😂 Şuan için tek eksik mortgage yılık faiz oranı olmuş😂 muhtemelen%7 üzeri yılık olduğu için olabilir mi? 😂 yahu bir video da tam olsa güzel olmaz mı toprağam😂
yatırım yapmayı düşünenler için gayet güzel bir video olmuş. bu arada fatih bey de bir kanal açarsa, işiyle alakalı detayları verebileceği, o da çok faydalı olur. takip ederiz.
Erdem bey management bolumunu cok hizli gectiniz , o bolumu biraz daha acabilirmisiniz ? Misal 100k lik pesinat 2200 dolar kira getirisi (6 aylik teminat 13200 dolar ) her ay kiradan management icin kesilecek rakam ne kadar 200 dolar mi mesela ? Management in sorumluluklari neler ? Kira garantisi veriliyor mu ? Yoksa daire bosalirsa aylarca bos bekleme durumunda mal sahibi zarar mi edecek ? Yoksa management bunu her sekilde zarara girilmeyecek sekilde manage ediyor mu? Baska nelerle ilgileniliyor ? Tavan akti boru patladi su basti bu tip tadilat tamirat isleriyle management ilgileniyor mu? Ayrica 200-250k lik firsat dediginiz morgage i karsilayan ustune para birakan evleri gormemiz mumkun mu ? Tekekkurler .
@@HakanKaplann ben Amerıkada yaşıyorum . Tabi ki alın Turkıyede 2 odalı hayatta yaşamak mı yoksa aynı fıyata burda mukemmel evde yaşamak mı ? ama bu kadar kolay olmuyor . Yaşamak için gelecekseniz tamam . Kiracıya verırım kira öder vs derseniz unutun . En ufak bir sorunda evi bankaya yer . Burda adam öldürün ama vergiyi ödeyin .
Uzun yıllar önce almıştık.yeterki evi alacak kapitali sağlamanız ve mortage verecek finans kurumunu ikna etmeniz,bu arada kredi faizi us vatandaşından daha yüksek vatandaş olmayanlara
Pek avantajlı gelmedi bana ama yine de düşünülebilir en azından mortgage ve kira ile bu taksitlerin ödenmesi açısından iyi ama yurt dışında yaşam için düşünüldüğünde 250 bin euro ya yunanistan ya da portekizde hatta orada 180 bin euroya golden visa imkanı var tüm oturma ve tüm avrupada serbest dolaşım hakkına sahip olabiliyorsun. O yüzden ev alma konusunda avrupada ev alıp golden visa ile avrupaya taşınma imkanı daha cazip bence.
@@Edelbey7 Ben yatırım ve sağladığı avantajlar olarak değerlendirdim. Ayrıca ev alınca abd de video da da seyrettin bırak oturma ve çalışma iznini vize de bile herhangi bir avantaj sağlamıyor. Ama avrupada golden visa programı ile 180 bin 250 bin 500 bin euro golden visa programları ile hem evini alıp golden visa sahibi olup o ülkeye yerleşip orada hayatını devam edebiliyorsun hem de tüm avrupa ülkelerine vizesiz bir şekilde seyahat edip o ülkelerde 90 güne kadar kalabiliyorsun. İster veinde kendin oturabiliyor istersen de kira yada airbnb de kira şeklinde dövizle gelir elde edebiliyorsun. Ayrıca bu programların illada golden visa aldığın ülkede tüm yıl yaşama şartı da yok sadece bir kaç hafta hatta portekiz golden visa da 1 hafta yaşasan golden visa şartını yerine getirmiş oluyorsun. Zaten en önemlisi tüm avrupada serbet dolaşım ve 90 güne kadar kalma imkanı bile yeterli bir sebep bence. Tüm bu faktörlere bakınca golden visa programı çok daha avantajlı bir yatırım bence.
@alexsorov1958 yatırım fonu ve devlet destekli projeler ile var eskiden ev alarak ta vardı,estıonya var, malta var, ispanya var, yunanistan var. Seç beğen al. Hepsi çok avantajlı ve avrupada serbest dolaşım hakkı ve iş bulursanda çalışma izinli. Yani Avrupa golden vize abd ye göre bin kat daha avantajlı .
Doğru mu anladım ? %30 ödüyoruz ve 6 ay kredi tutarını bankada gösteriyoruz ve kredi çıkıyor evi alıyoruz kira ile de krediyi mi ödüyoruz ? Ayrıca Türkiye’den ev almamız mümkün mü yani vize yoksa nasıl ev almamıza izin veriyor Amerika ? Vize olarak neye başvurmak gerekiyor
Örnek olarak 300 k ev 110 peşin 20 banka hesabında gösterme olan evin Yıllık Emlak vergi miktarını veye her üç ayda bir ödenen vergi ( iyi okul bölgesinde olan) ortalama vergi bedelini merak edenler olur diye sormak isterim mümkün ise? İkinci bir sorum da şöyle : Bir rivayete göre "Emlak vergisini üç ay yatırmayan ev sahibinin evini yerel belediye Satışa çıkarıyormuş"!? Var mı böyle bir durum efendim? Teşekkür ederim.
Evet var ! Evine el konulur :) vergi işi dünyada en sakat yer Amerikadır :)) evimin yanında ırmak var yıllık 2500 dolarda sel sigortası ödemek zorundayım . Melül melül akar taşmasıda imkansız
Reis şöyle bir anekdot bırakayım buraya..Yaptığınız video özellikle bu emlakçı arkadaş ile biraz samimiyetden uzaklaşıyor..Sanki bir ücretli reklam izliyormuşum gibi hissettim..Bu da videoyu 5. Dakikada kapatmaya sebep veriyor..Seni seviyoruz ama lütfen daha samimi videolar bekliyoruz...
Sana ne, o evi alanı problemi. Tipik Türk fesat, ve çekemez istemiyor ki kendi dışındakiler ev sahibi olsun, mutlu olsun!! sonradan Avrupa'ya ABD'ye göç edenlere yaşadığı ülkeyi kötüleyenler; yırt kendini yırt yııırrrt!!!
Asağı yukarı 1 yılık kira nın%10 kadar yani yılık 12.000 USD kira gelirim var ise yılık 900 ila 1.000 USD emlak ve sigorta vergin vardır. Bilmeden ahkam kesenlere keltoş Erdem kardeşin kafası girsin😂
Erdem çok eksik bilgi var böyle bilgi olmaz olsun, hem bildiğinizi idda ediyor fakat detayları atlıyorsunuz, ben 50 bin k 2 adet ev aldım stüdyo daire kira garantisi var tadilat garantili hasar garantili deprem sigortası vergi ödemesi herşey mevcut bu evleri 7 yıl önce aldım 500 dolar kira getirisi vardı şimdi 1500 dolar getiri var 2 daire 3 bin dolar, Erdem doğru fakat eksik bilgi verdi, evinle ilgilenen kişi yani emlakçı öldü yada fes etti ozaman yemek istesiğin meyveyi seçersin, erdemim kendine iyi bak mümkünse detaylarda görüşelim üstün körü video olMaz sevgiler
Güzel içerikler için teşekkürler, emeğinize sağlık 🎉
Faydalı bilgilendirme için tşk.
Yine güzel bir video teşekkürler
E ofis konsepti güzeldir, candır, iyi etmiş Fatih kardeş. Ben Miami yi severim, oradan aldım 5 yıl önce 100 bin USD peşin kalan 350 bin USD mortgage kullandım aylık 980 USD öder iken kira gelirim 3280 USD hem kredim ödeniyor, hem vergim ödeniyor hemde yılda aşağı yukarı 19-20 bin USD cebe kalıyor, daha ne olsun bro😂
Şuan için tek eksik mortgage yılık faiz oranı olmuş😂 muhtemelen%7 üzeri yılık olduğu için olabilir mi? 😂 yahu bir video da tam olsa güzel olmaz mı toprağam😂
Program için teşekkürler, gerçeği olmasa da hayal evi merakla bekliyoruz, sağlıklı kalın selamlar
İşin, rast gitsin. Sağlıklı yaşamlar.
yatırım yapmayı düşünenler için gayet güzel bir video olmuş. bu arada fatih bey de bir kanal açarsa, işiyle alakalı detayları verebileceği, o da çok faydalı olur. takip ederiz.
Videoyu izledim beğeni attım. En son babalar duyar serisi de bekliyoruz Erdem bey 😍
Güzel video olmuş teşekkürler.
teşekkürler, emeğinize sağlık
Teşekkürler Erdem kardeşim
Abi gene çok güzel bir wdeo olmuş alamasakta hayali bile güzel :)emeğinize sağlık
Erdem bey management bolumunu cok hizli gectiniz , o bolumu biraz daha acabilirmisiniz ? Misal 100k lik pesinat 2200 dolar kira getirisi (6 aylik teminat 13200 dolar ) her ay kiradan management icin kesilecek rakam ne kadar 200 dolar mi mesela ? Management in sorumluluklari neler ? Kira garantisi veriliyor mu ? Yoksa daire bosalirsa aylarca bos bekleme durumunda mal sahibi zarar mi edecek ? Yoksa management bunu her sekilde zarara girilmeyecek sekilde manage ediyor mu? Baska nelerle ilgileniliyor ? Tavan akti boru patladi su basti bu tip tadilat tamirat isleriyle management ilgileniyor mu? Ayrica 200-250k lik firsat dediginiz morgage i karsilayan ustune para birakan evleri gormemiz mumkun mu ? Tekekkurler .
Birde alacagın evin vergisini sor :)) yahu Amerikalılar için bile sıkıntılı bu ev almak ne kolay anlattılar 😂😂
@@Amerikadanesintilersizce alınır mı peki memnun musunuz genel olarak ?
@@HakanKaplann ben Amerıkada yaşıyorum . Tabi ki alın Turkıyede 2 odalı hayatta yaşamak mı yoksa aynı fıyata burda mukemmel evde yaşamak mı ? ama bu kadar kolay olmuyor . Yaşamak için gelecekseniz tamam . Kiracıya verırım kira öder vs derseniz unutun . En ufak bir sorunda evi bankaya yer . Burda adam öldürün ama vergiyi ödeyin .
Kolay para için değil bu sen başka işlere bak.
erdem de yoluna çıkmış .
Erdem Bey sizin eski diziyi izliyorum En son babalar duyar hiç değişmemişsiniz Sağlıcakla kalın
Ayrılsak da beraberiz de var😅
Uzun yıllar önce almıştık.yeterki evi alacak kapitali sağlamanız ve mortage verecek finans kurumunu ikna etmeniz,bu arada kredi faizi us vatandaşından daha yüksek vatandaş olmayanlara
Video çok güzel. İçeriği iyiydi
Erdem kardeşim ücretli reklam havası var videoda...
Pek avantajlı gelmedi bana ama yine de düşünülebilir en azından mortgage ve kira ile bu taksitlerin ödenmesi açısından iyi ama yurt dışında yaşam için düşünüldüğünde 250 bin euro ya yunanistan ya da portekizde hatta orada 180 bin euroya golden visa imkanı var tüm oturma ve tüm avrupada serbest dolaşım hakkına sahip olabiliyorsun. O yüzden ev alma konusunda avrupada ev alıp golden visa ile avrupaya taşınma imkanı daha cazip bence.
Avrupa'da napican cemal abi Amerika daha güzel🙏
@@Edelbey7 Ben yatırım ve sağladığı avantajlar olarak değerlendirdim. Ayrıca ev alınca abd de video da da seyrettin bırak oturma ve çalışma iznini vize de bile herhangi bir avantaj sağlamıyor. Ama avrupada golden visa programı ile 180 bin 250 bin 500 bin euro golden visa programları ile hem evini alıp golden visa sahibi olup o ülkeye yerleşip orada hayatını devam edebiliyorsun hem de tüm avrupa ülkelerine vizesiz bir şekilde seyahat edip o ülkelerde 90 güne kadar kalabiliyorsun. İster veinde kendin oturabiliyor istersen de kira yada airbnb de kira şeklinde dövizle gelir elde edebiliyorsun. Ayrıca bu programların illada golden visa aldığın ülkede tüm yıl yaşama şartı da yok sadece bir kaç hafta hatta portekiz golden visa da 1 hafta yaşasan golden visa şartını yerine getirmiş oluyorsun. Zaten en önemlisi tüm avrupada serbet dolaşım ve 90 güne kadar kalma imkanı bile yeterli bir sebep bence. Tüm bu faktörlere bakınca golden visa programı çok daha avantajlı bir yatırım bence.
2023 ten beri Portekiz’de emlak yatırımı aracılığı ile golden visa yok
@alexsorov1958 yatırım fonu ve devlet destekli projeler ile var eskiden ev alarak ta vardı,estıonya var, malta var, ispanya var, yunanistan var. Seç beğen al. Hepsi çok avantajlı ve avrupada serbest dolaşım hakkı ve iş bulursanda çalışma izinli. Yani Avrupa golden vize abd ye göre bin kat daha avantajlı .
emeğine sağlık abicim.
Sizinle en son babalar duyar isimli diziden tanışıyoruz 😂 merhaba kanalı yeni keşfettim ve vefa borcu olarak abone oldum başarılar dilerim
erdem bey orada hiç Amerikalı bir aile ile dostluğunuz oldumu
Hamdi Alkan da bu işleri yapıyordu ama Erdem bey Hamdi Alkan değil onun daha versiyonu
birazda Amerikan ailesi ile ilgili görüntü verseniz iyi olur
şu anda geçimini nasıl sağlıyorsn hocam
3 milyon dolarlık evin yıllık vergisiyle Türkiye'de bir ev alınır herhalde 😅
Ofisler kaçtan satıldı?
Keşke evlerin fiyatlarıni da soyleseydin
İyi dinlersen fiyatları söylüyor
Sen anlamadın evin fiyatları derken katalog gibi şu şu kadar bu bu bu kadar bu kadar peşinat anladın mj
@@mustafacakc9290 anlamadığın şey 230 dan başlayan fiyatlarda 300 e kadar olanlarda var diyor her wdeoda anlatıyorlar fiyat soyluyorlar
Küçük bir düzeltme yapayım. Ben ç mortgage ile yaptığım yatırımda imzayı türkiye’de online (yemin ederek) attım. İlla konsolosluğa gitme zorunluluğu yok.
Kaç ev alırsak GC veya E2 vizesi alabiliriz
selam hocam Azerbaycan' vatandaşı amer kaya GELMEDEN KREDİ KULLANARAK ev almak olur ?
Doğru mu anladım ?
%30 ödüyoruz ve 6 ay kredi tutarını bankada gösteriyoruz ve kredi çıkıyor evi alıyoruz kira ile de krediyi mi ödüyoruz ? Ayrıca Türkiye’den ev almamız mümkün mü yani vize yoksa nasıl ev almamıza izin veriyor Amerika ? Vize olarak neye başvurmak gerekiyor
Bosverin bu işleri... Bu işi de yapmayiverin. Her işi herkes yapacak gibi değil.
Abi hala ben son babalar diye telefona izliyoruz en sonda en sevdiğim karakter ve sen misin ve kadirdir senin lakabını söylüyor ya dizi seviyorum diye
💛💙
Örnek olarak 300 k ev 110 peşin 20 banka hesabında gösterme olan evin Yıllık Emlak vergi miktarını veye her üç ayda bir ödenen vergi ( iyi okul bölgesinde olan) ortalama vergi bedelini merak edenler olur diye sormak isterim mümkün ise? İkinci bir sorum da şöyle : Bir rivayete göre "Emlak vergisini üç ay yatırmayan ev sahibinin evini yerel belediye Satışa çıkarıyormuş"!? Var mı böyle bir durum efendim? Teşekkür ederim.
Evet var ! Evine el konulur :) vergi işi dünyada en sakat yer Amerikadır :)) evimin yanında ırmak var yıllık 2500 dolarda sel sigortası ödemek zorundayım . Melül melül akar taşmasıda imkansız
😍👏
❤❤❤❤❤❤❤
Sarmıyor videolar, konsepti degiştir reyiz!!
🙏🙏👍👍👍👍👍👍👍👍✨✨✨✨✨✨
❤
slm
Reis şöyle bir anekdot bırakayım buraya..Yaptığınız video özellikle bu emlakçı arkadaş ile biraz samimiyetden uzaklaşıyor..Sanki bir ücretli reklam izliyormuşum gibi hissettim..Bu da videoyu 5. Dakikada kapatmaya sebep veriyor..Seni seviyoruz ama lütfen daha samimi videolar bekliyoruz...
İyi katıl butonuna bas hesaba para çoluk çocuğa harçlık gönder taş mı yesin amk... Ayrıca biraz uzun ma oku
.... devamı gör.
Avrupa'daki turk vatandaşları İcin de gecerlımi anladdıklarınız
Full reklam videolar
insanlar bu dunya hayati icin neler yapiyor... ahireti dusunen yok..
Vizeyi alamadın mı evde orda kalır 3 milyonluk evin yıllık vergisinide söyleyin 50 bin dolar yıllık vergisi vardır
Sana ne, o evi alanı problemi. Tipik Türk fesat, ve çekemez istemiyor ki kendi dışındakiler ev sahibi olsun, mutlu olsun!! sonradan Avrupa'ya ABD'ye göç edenlere yaşadığı ülkeyi kötüleyenler; yırt kendini yırt yııırrrt!!!
Asağı yukarı 1 yılık kira nın%10 kadar yani yılık 12.000 USD kira gelirim var ise yılık 900 ila 1.000 USD emlak ve sigorta vergin vardır. Bilmeden ahkam kesenlere keltoş Erdem kardeşin kafası girsin😂
Erdem çok eksik bilgi var böyle bilgi olmaz olsun, hem bildiğinizi idda ediyor fakat detayları atlıyorsunuz, ben 50 bin k 2 adet ev aldım stüdyo daire kira garantisi var tadilat garantili hasar garantili deprem sigortası vergi ödemesi herşey mevcut bu evleri 7 yıl önce aldım 500 dolar kira getirisi vardı şimdi 1500 dolar getiri var 2 daire 3 bin dolar,
Erdem doğru fakat eksik bilgi verdi, evinle ilgilenen kişi yani emlakçı öldü yada fes etti ozaman yemek istesiğin meyveyi seçersin, erdemim kendine iyi bak mümkünse detaylarda görüşelim üstün körü video olMaz sevgiler