Почему в России дорогая недвижимость и причем тут коррупция / СКОЛЬКО СТОИТ?
Вставка
- Опубліковано 4 тра 2023
- Новый выпуск программы Центра «Досье» «Сколько стоит?». Согласно опросу окологосударственного ФОМа, большинство россиян нуждается в улучшении жилищных условий, но не может позволить себе ни накопить на квартиру, ни взять ипотеку (которая в России очень дорогая по меркам европейский стран).
Почему в России такая дорогая недвижимость - причем и в больших городах, и в провинции? Виновата опять коррупция - в стоимость квадратного метра застройщик всегда закладывает сумму взяток, которые предстоит дать государственным органам. Подробнее расскажет Дарья Фирьян.
Музыка:
Intro background music - Shaheryar Bhatti (Creative Commons)
ШЕНДЕРОВИЧ: Декларация антивоенной оппозиции. «Миротворец». Дело Блиновской. «История» от Мединского • ШЕНДЕРОВИЧ: Декларация...
ИНОЗЕМЦЕВ: Си велит Путину отвести войска. Срок службы увеличат. Блиновскую не жалко. Бюджет и юани • ИНОЗЕМЦЕВ: Си велит Пу...
ХОДОРКОВСКИЙ и ПАСТУХОВ: Россия между внешней и внутренней войной. Почему Запад все время опаздывал • ХОДОРКОВСКИЙ и ПАСТУХО...
АЛЕКСАШЕНКО: «Национализация» для Сечина. Цены растут. Кадровый кризис. Почему увольняют в «Билайне» • АЛЕКСАШЕНКО: «Национал...
КРУТИХИН: «Газпром» поставляет «пушечное мясо». Сечин захватил активы Uniper. Цены на бензин • КРУТИХИН: «Газпром» по...
ПАСТУХОВ: Путин все ближе к Сталину? Кто подсказал начать войну? Трагедия в Умани Путин все ближе к Сталину? Кто подсказал начать войну? Трагедия в Умани
АСЛАНЯН: Повестка Путину спугнула Volkswagen. Инвалидки «Автотора». Как наказали бы Шварценеггера • АСЛАНЯН: Повестка Пути...
=============================
Блог Михаила Ходорковского: / khodorkovskyru
=============================
#недвидимость #стройка #СколькоСтоит
Главная проблема - низкие зарплаты, а низкие они по политическим причинам. Если у граждан нет прав, у них не будет и доходов. Вы так рассказываете о стройке, как будто я могу пойти в администрацию, раздать взятки и строить. Да девелоперы все повязаны с властью, друзья и родственники, сами себе они что-ли взятки раздают. Эта отрасль монополизирована элитой, чужие там не ходят.
Ещё как ходят, сам знаю застройщиков лично, в каждый кабинет заносят и всё у них хорошо, при этом даже нет соответствующего образования и знаний, каким должен быть стандарт, от этого и трескаются стены здания через несколько лет, крыши текут, дует с окон, короче гавно строят и при этом миллиардеры эти застройщики, с нулевыми знаниями в строительстве. Самое главное занесли куда надо и сколько надо. А люди потом ходят и ничего доказать не могут, как их обманули в три дорого, продав им очередную трущобу.
будет больше больше заберут )))
@Григорий Петров У нас чтобы найти нормальную работу полроссии ездят на вахты, а многие в Москве работу ищут. Это именно от политики зависит.
@grishagrisha607это где у вас, на ботоферме что-ли?))) 😂😂😂
@Гриша Гриша олень
Вот из-за всего этого и нет никакого желания что-либо делать в этой стране вообще, пока держится эта взяточная система. Не успеваешь пальцем шевельнуть, уже с четырех сторон руки протянуты к твоим деньгам. А если бизнес вырастет, он ведь обязательно кому-нибудь приглянется...
Да ты и не собирался ничего делать😂 сили уже спокойно на диване, без тебя разберемся
@@user-tb3vf4py1u а "вы" это кто?
Кондиционеры и чинуши Путина? ))
почему в большинстве стран запада и азии, например в Японии, ценник на жильё не меньше?
@@user-li6bn5lc6i Зарплаты тамошние не забудьте сравнить с нашими.
До чего же мы дошли ! мы это называем жильем ,на полном серьезе даже в этом ролике , человейники , называют жильем .
Гетто - как вариант. Не обязательно еврейские
Ублюдок на ублюдке, они никогда не нажрутся деньгами😡. Чтоб сделать Россию нормальной страной нужно будет судить всех и каждого. Естественно с конфискацией имущества.
Расию надо попросту распустить
@Иван Иванов тебя первого надо, по чем коммент?
А лучше - расстреливать, ага? Как при большевиках. Сильно похорошело при большевиках? "Собачье сердце" почитайте.
Ещё нужно как в Китае убрать давность экономических преступлений и возвращать бежавших любыми средствами
Цены на квартиры чудовищные по сравнению с зарплатами
Ну, тут все от вашего лично рвения зависит! Никто не мешает вам найти работодателя, который будет достойные деньги платить
@@Snap1234-rk8lc я хочу стать программистом с з.п 250 тыс, чтобы взял и обучил. У меня есть желание.)
@@Snap1234-rk8lc " Если вы бездомный, то купите дом "
Военным квартира? Дудки...
25 календарей в погонах.
Офицер. При увольнении в 18 году, среди других прочих, подписываю бумагу, что-то типа что "...не претендую и претензий не имею".
Объясняю на пальцах - до 2000 года, когда в ВС была очередь на жилье, не хватило что-то около 1,5 метров для постановки на очередь. А военная ипотека начинала свое действие на военнослужащих заключивших первый контракт только от 2000 года. Поэтому - видели как летает фанера над Парижем?
Это был я...
(Кстати не я один такой)
Одним утешаюсь - что у нашего генералитета, у которых еПла в телевизор уже не влезают, нет никаких проблем с жильем вообще
🤫😉👹
Подтверждаю, всё так. Офицеров бездомных пруд пруди, а генералы имеют и по две-три квартиры, да ещё и виллу, построенную за госсчет
@@user-so8ue9cz4n сейчас бы нам их еще пожалеть надо? 😂 Эти офицеры за свою жизнь ничего полезного не сделали, ничего! Чтобы им раздавать квартиры. Защищали режим, как и менты, росгвардейцы и фсбшники. А уж после 2022 военные - это реальный позор России. Вместо того, чтобы засунуть план нападения фюреру в задницу, пошли выполнять приказ. И не одного публичного обращения от бывших офицеров, чтобы это прекратить! Ни одного!
Работаю в бюджетном Дэу крупного города.Воруют абсолютно все.От простого работяги до директора,который каждый день катается на работу на халявном бензине.
Где вы взяли эту божественную рекламу ипотеки?
А что с ипотекой не так? Отличный способ получить своей жилье, к тому же, есть много льготных программ для различных категорий граждан
@@Snap1234-rk8lcя тут только могу процитировать доктора дью "если надо объяснять, то не надо объяснять".
@@Snap1234-rk8lc все не так например %
Слабая проработка вопроса, абсолютно поверхностная. Все начинается еще на стадии участка (его покупка, его размежевание, его подключение к коммуникациям, горплан и т.д.) уже тут дикая коррупция идет с конскими ценниками. Деньги из воздуха просто за всякие бумажки.
Деньги обычно берут за то что бы обойти проблему или сократить затраты. Например все хотят строить в центре где земли мало и чтобы уплотниться за денежку подписываются документы о такой возможности. Где нибудь в спальном районе на окраине строи не хочу. Опять же подключение к коммуникациям существующим дешевле чем тянуть новые. И тут тоже за денежку малую согласуют как надо.
@@bsnchita ну да, везде "маленькая денежка", только на выходе дикий конечный ценник за м2 по итогу
@@xg7bc Вопрос цены квадратного метра тут не причем. Тут рынок порешал. Вы хотите гос регулирование цен? Что бы государство вмешивалось и указывало за сколько должно продавать что то? Вы часом не коммунист?
В этом виноваты МЫ САМИ - мы ИМ позволяем иметь нас, как ИМ хочется. И эту "власть" создали мы сами. Почаще б их стреляли за каждый их косяк - косяков было бы значительно меньше.
Ну дак пора народу уже встать с колен
@@user-cp7tl4wh8v пора... но не встаем...
Эта схема работает везде в поссоветских республиках и называется философским камнем коррупции и не только в строительстве
@grishagrisha607согласен. Такая коррупция только в РФ
Опять тут просто какую-то чушь выдумываете. А в Европе почему такое непостижимое жилье то?
К % ипотеки нужно прибавить % инфляции...
В современном строительстве, себестоимость жилья то же тема интересная. Там если считать, то сразу будет видна сверхприбыли строительной мафии. А качество этого жилья мы оценим через лет пять, когда дома начнут сыпаться.
Большинство никак не связывают свое нищее экономическое состояние с реальной выборностью и наличием независимых сми. Проблема что не имея мозгов лезут не только в карманы но и пытаются командовать накладывая ограничение на пользование имуществом. Поезда под откос и горящие военкоматы при таком подходе только цветочки.
Отчасти высокие цены на жилье (и вообще недвижимость) диктуются ещё и тем, что ипотека - это основа банковского сектора, банкам (как и минфину) выгодны дорогие метры, чтоб люди лезли в ипотеки, ведь ипотека - это долгосрочные финансовые поступления денег в банк. А взятки,- тут либо за свои деньги тянуть коммуникации, что очень дорого, что дать взятку и устроить точечную застройку (это подешевле)
Это же Россия!!! Все остальные страны нам завидуют!!! А верить можно только Путлеру!!!
Цена на м2 определяется спросом. В странах с низким уровнем коррупции жилье в мегаполисах также стоит очень дорого и недоступно многим жителям. Если не будет коррупции просто вырастет цена на землю, конечная цена за м2 останется неизменной.
Во всём мире самый прибыльный бизнес (из легальных), это строительный. Россия не в счёт, (полностью коррупционный). Ну а прибыльнее только нелегальные, торговля оружием и наркотиками. Не зря крупный, строительный бизнес, даже в США контролирует Итальянская мафия.
также в рф коррупционный бизнес - жкх и ритуальный(дожились,чтобы похоронили,надо прилично родственникам отвалить денег ритуальщикам)
Спасибо. Крутой материал
Недвига запредельная по цене. В моем регионе средняя двушка 50-60 квадратов стоит 2 ляма, аренда 17-20, при ср. зп 30 т.р. Ипотека 6-11 процентов.
Двушка за 2 ляма - это даром 😅 У нас двушки начинаются от 7! При этом зарплаты не так чтобы выше, медианная зарплата - 40 т.р. Поэтому вашему региону еще повезло.
Это разве дорого. То есть, если перевести на зарплаты, то квартира стоит примерно около 70 средних зарплат. Стоимость аренды у вас при этом переоценена почти в 2 раза ( или вы считаете вместе с ку?) . Для сравнения, в Мск стоимость подобной квартиры 50-60 квадратов будет уже примерно 13-15млн.во вторичке и 17-20млн.в новостройке, при реальной средней зарплате в примерно 70тыс.р/мес, соответственно 200-300 реальных средних зарплат стоят квартиры в мск.
@@user-sf7cx6ls7e Без коммунальных услуг аренда. Правда за 5 месяцев с моего поста цена выросла,и теперь аренда он 20 т.р. Недвига соответственно тоже выросла на 10-15 процентов. Зарплаты в среднем выросли на 10 процентов
Понятно, что есть коррупция. Это видно по стоимости квадратного метра и пропорции к нашим доходам.
А разве не рынок определяет цену? Есть продавец с товаром который говорит свою цену и покупатель который желает и может купить. И вот они приходят к компромиссу и цена определена. Все по заветам любимых демократов с их рыночек порешал.
Если мигрант со взяткой дешевле белого работника, смысл эту взятку учитывать учитывать в сумме взяток?)
В остальном я зла представить, что столько взяток правда, не хочется верить.
Мигранты вообще беда. Они своим присутствием дисквалифицируют российских работников. Это делается специально, кгбшный плут не созидать пришел а играть в свои гадкие игрища.
Сейчас это уже большинство людей начинает понимать.
@@Vanyatys более того,у мигрантов часто прав больше,чем у российского аборигена.Статью в УК "разжигание межнациональной розни" ввели специально для россиян,чтобы загнать в стойло.При конфликте с ними славянского россиянина будет ждать УК,а мигрантам и кавказцам максимум хулиганка.
Два ярких примера-в Подмосковье мигрант зарезал пенсионерку,никто не понес наказания,а мигрантов в общежитие пришлось срочно вывезти.
В Сибири молодежная группа дала отпор таджикским гопникам и все участники группы,кроме гопников оказались на скамье подсудимых.
Отдельно стоит упомянуть,что россиян себя даже законно защитить не может,потому что большинство дел с применением самообороны заканчивается не в пользу защитника
Мигрантов надо учитывать хотя бы потому, что качество работы у них - дно. Если это не скажется на стоимости строительства, то на стоимости содержания потом точно скажется. И не надейтесь на гарантию, каких-то работ по гарантии очень сложно добиться. Будут исправлять, только если уж совсем криминал.
а теперь , Даша , ждем расклад о стоимости недвиги в США и особенностях рынка строительства там.
Надеюсь какой нибудь клёвый килер Хитман смотрит это видео и мотает на ус=)
Да ну. Норм соска. Чо началось то.😂
Лайк и комент в поддержу канала😊
Да и строят где попало. В Красногорске я был в шоке от высоток - нафига столько этажей?
К росту цены приводит еще накрутка цен на материалы, фирма покупает материал, продает подставной фирме, а та другой, и так раз 5, на каждом этапе накручивая НДС, а потом продает с такой фирмы себе, а итоговая цена на материалы закладывается в смету, повышая общую стоимость стройки.
Истина нынешней системы гнилой власти
Себестоимость строительства в маленьком городке далеко от москвы, или в москве и питере соизмеримы. Но цены отличаются.
Да, зарплаты рабочих и стройматериалы стоят по всей России примерно одинаково, но взятки и откаты в Москве намного больше и просто больше расстояния от объекта до обьекта
Нет, не соизмеримы. В СПб земля в несколько раз, а порою и в несколько десятков раз дороже, чем в провинции. В Москве- ещё дороже, чем в СПб
@@XXXXXPPPPP да, забыл написать ещё что земля очень дорогая, но это если ты строишь коттедж, а если человейник в 20эт - то это потом размазывается тонким слоем на каждую квартиру и получается не более 1%
Цену на *землю* сравните. И сразу все поймете. В США, например, тоже себестоимость самого строительства более-менее соизмерима. Но посмотрите на цены жилья в нижнем Манхеттене и сравните с какой-нибудь Оклахомой.
@@user-ek9we5lg2h Человейник можно построить только где-то на отшибе. Чем ближе к центру, тем больше ограничения на этажность. Хотя и в этом смысле взятки и откаты решают, конечно. А земля дорогая везде. И чем больше *желающих* поселиться на данном месте, тем она дороже. И цену формируют не взятки, а спрос. Так что девочка немножко свистит.
Знакомый построил котедж и хотел к столбу подключать ток.... 80 тыс сказали . Просто провода кинуть к столбу рядом с домом .
Рынок. Альтернативы нет значит или согласишься или обойдешься. Где тут взятка. Чистый бизнес.
А почему государство не занимается строительством и обеспечением населения доступным жильем? Разве не для того в том числе сидят чинуши в кабинетах за наш же счет? Сколько при ссср было государственных дск и где все это сейчас
Зачем это капиталистическому правительству? Всех кого надо оно обеспечивает и так (военные, судьи и прочие нужные люди). А челядь пусть думает что у каждого есть возможность заработать и купить. Деньги не берутся просто так. При СССР они распределялись на граждан в виде социального жилья и прочего, при капитализме они аккумулируются у капиталистов.
Взятку всегда платит конечный потребитель, а потом ещё ТО, самый шоколад! 😅
А не потому ли что не выгодно строить доступное жилье самим предпринимателям. Все что строится у нас это "элитное" жилье. Объемы строительства так же минимальны (столько сколько можно продать, а не сбавлять цену потому что слишком много построено). Все главы строи фирм давно сидят в депутатах и решают проблемы этим своим конкурентным преимуществом. Условно материала(бетон, лес, железо) будет затрачено одно и тоже количество, но я могу продать его либо как элитное за 100р или как доступное за 10р. Я как предприниматель конечно же продам дороже. Но виноваты конечно же взятки, а не рыночек порешал.
помните в СССР шел фильм La Piovra ? С Микеле Плачидо?
Спрут. Сейчас россия тот спрут.
Ну так очень много стройматериалов шло из-за рубежа. А теперь с ними всего гораздо туже. Мы поэтому и решили купить загородный дом деревянный у теремъ. Лес то в стране всегда будет и проблем с ним не будет. Но даже наш дом который мы купили в прошлом году, сейчас стоит уже дороже. Но к слову иногда у компании бывают скидки и можно выгодно дом купить.. У городских же застройщиков никаких скидок нет. Так что в любом случае покупать жилье которое по карману, потом оно станет заметно дороже. Недвижка по прежнему вклад в будущее
Пока в России существует веками персональная власть вокруг одного человека и не важно кого Царя, Генсека или Само обнуленного пересидента этот беспредел никогда не закончится В этом и заключается парадокс на трон сажают очередного безумца который в зависимости от своих маньячных идей делает с народом все что пожелает Проблема одна это САМОДЕРЖАВИЕ И ТИРАНИЯ . Лекарство одно свержение Само Обнуленного самозванца и запрет на персональную власть. Тотальная Депунитизация, Люстрация, Независимый суд, РЕФОРМЫ! ратификация ст. 20 конвенции ООН против коррупции, деприватизация ключевых отраслей, Парламентская республика ,Парламент со сменой в каждые 4 года и депутаты без депутатской неприкосновенности с зарплатой в 1 МРОТ! без права 2-го созыва......
При генсеке была проблема со взятками на строительство? Вроде как даже раздавали жильем в соц наим.
Вы пишите бред. Сами подумайте один пересидент ничего не решает, его власть держится на армии судах администрации. При новом президенте ключевые позиции занимают не обязательно родственники а чаще всего лояльные люди, вот эти лояльные люди и подтягивают своих некомпетентных родственников которые используют административный ресурс в своих целях. Так появляются кланы те самые которые неожиданно оказываются владельцами стратегического предприятия на котором вы работаете. У вас образование и нужные качества но продвигают человека с нужной фамилией а не качествами и образованием. Кланы поддерживают правителя который закрывает глаза на их самодурство за поддержку словом и делом как например поддержали безумную идею с олимпиадой хотя всё сочи было против как и страна.
И вспомнилась мне, в связи с этим, "Амораль. Полонез Жополонского" из цикла "Гражданин Поэт" от Быкова, Васильева и Ефремова на "Дожде" за 2013 год.
Жопа - хранитель этих мест.
Неужели у нас невозможно по другому? 😢
доходит мысль, чтобы-было все логично и круг замкнулся - надо требовать взятки с руководства и начальников. К примеру, станок/инструмент не безопасен по ТБ, но прибалтывают на "надо работатьть", открываем прайс (КОАП), там штраф 5000, требуем 1000-2500 за день, т.к. на следующий день правонарушение вновь образуется.
Как буд-то в европе дешевая недвижимость.
Неплохая схема - застройщик приводит клиентов энергосбытовой компании на мощность 1000квт и еще ей платит за выделение мощности и это при том,что потребленную энергию будут платить энергосбытовой компании собственники бетонометров в человейниках))
А ничего, если энергосбыт выделяет застройщику дополнительные мощности, и чтобы их дать, должен или кабель километрами перекладывать, или доп. подстанцию строить, а чаще и то и другое вместе? Взятки может и есть, но не такие, как раздувают, а за ускорение процесса. Основные оплаты идут официально через счёт на мощности и доп. работы. Так что не здорово вы технологиях стройки понимаете..
Отличное видео
@@user-kj4fw2uj6i прям как живой
но всё равно палится что бот
Многие пишут что мол в цену квадрата входит ещё цена за землю на котором находится объект недвижимости, но это относится к частному сектору. Земля под многоэтажки берется в аренду застройщиком и такая особенность вы владеете квартирой но не владеете участком на котором она находится и из за нарушений в нормах ту дом могут снести а если начнете пикитировать снос вам администрация ткнет договор с застройщиком на аренду и в общем то как и при найме жилья вам останется только собирать вещи и выезжать в никуда...А стоимость на строй материалы и работу средняя по стране получается
В моей квартире 8 бетонных плит и окна , а еще трубы .... а стоит 3 мил.
при этом за эти плиты заплатили еще один раз и соседи 😂
Надо показывать реальное ВИДЕО, а не слова говорить!!!
Лайк в поддержку канала
Важно!
Коррупция должна знать, сколько бы времени не прошло они и приспешники понесут ответственность и все вернут...
..
Как раз совсем недавно задался вопросом, из чего складывается конечная стоимость квадратного метра и какова в ней коррупционная составляющая)
почему в большинстве стран запада и азии, например в Японии, ценник на жильё не меньше? Тоже воруют?
Обьясните пожалуйста почему сегодня помидоры 220 рублей, огурцы 180, кабачки 139 ? Сезон уже почему так дорого??
Это вы ещё цену на черешню не видели
Как мало вы знаете. Кто является застройщиком? Это не простой Василий или Пётр Неизвестные. Все взятки оседают в Москве,а на уровне городов,скорей приходится подчиняться. Возьмите любой город,спросите у людей,кто застройщик и пробейте его,да даже пробивать не надо,вам горожане,всё за них скажут. Как и все должности: Министы,руководители департаментов,даже управляющие ЗАГСов, ставятся Москвой. Сложите всё это вместе)))
Проще возьмите список депутатов любого города (партия не важна где дешевле было там и оплатил). Один рулит всем строительством города, другой держит весь общественный транспорт и так далее. Все всех знают. Там уже вопросы решаются не за взятки (не только за взятки). Через пару поколений это будут семейные кланы (дети ходят в одни школы, вузы с челядью не пересекаются) с потомственными сенаторами и губернаторами.
Половину воров убить, половину принудить к пожизненным исправительным работам. Только так. И никаких либерально-гумманистических соплей.
Нет, это конечно все интересно, но зачем цена вторички такая же ? В то время же не было коррупции да и вообще квартиры бесплатно давали. Ну или цена частного дома, там тоже можно честно построить, но цена тоже огромная?
это уже рынок решает. Если условные 30 квадратов в этом районе в среднем стоят около 5 млн рублей, то никто не продаст вам эту конкретную квартиру за 2.5 млн, если, конечно, не торопится сильно с продажей.
@@avetemorituri Дак и на первичку цену тоже рынок порешал. Если берут значит устраивает.
@@bsnchita в общем да. Но допускаю ещё вариант, что нескольким девелоперам проще договориться, какая цена квадрата в этом районе будет. И покупатель вынужден подстраиваться, пока экономическая ситуация не ухудшается настолько, что ждать окончания строительства первички, а потом и ремонт, не по карману. А бесчисленным частникам практически невозможно договориться друг с другом, что 1 кв метр дешевле такой-то цены не продают.
Новостройки подтянули стоимость вторички за собой.
@@bsnchita если берут, значит нет альтернативы, а не значит,что устраивает 🤷♂️
Тогда вопрос, почему в большинстве стран запада и азии, например в Японии, ценник на жильё не меньше?
Все так пафосно и голословно про взятки, про чиновников :)
Строят районы без парковок и люди же покупают как будто автомобилей нет не укого.
Вот за это и платят взятки чтобы с нарушением норм построить больше и больше заработать. У бизнеса нет самоцели дать денег кому то. Если я построю дом по нормам и он будет на 200 квартир или со взяткой но на 250 и размер этой взятки меньше чем то что я в итоге заработаю это уже не взятка а инвестиция.
Цены растут потому что построили многоэтажку рядом с резиденцией
Только почему то когда в карантин ипотеку сделали льготной цены все равно в два раза подскочили, цена высокая, потому что спрос есть и так во всем мире, а не потому что взятки берут, надо вещи своими именами называть все же.
Потому что льготная ипотека это перекладывание гос денег в карманы застройщиков (владеют которыми жены или друзья власть предержащих).
Да, в ЛНР двушка в новострое 9 лямов стоит, сказали у нас средняя ЗП по Луганску 100к, хотя и при этой ЗП очень сложно что-то купить
Класс
И что прям все во всех регионах получают взятки везде? Прям 30% откаты? Не верю. Удобно рассказывать про "источник" без всяких пруфов.
В банках очень легко взять ипотеку при помощи так называемых кредитных брокеров с крышей ФСБ. Обойдётся в 6% от суммы займа. Работают совершенно легально. А вот без помощи кредитного брокера попробуй возьми, даже имея хорошую работу.
Ешё цены на жильё в мегаполисах подстёгивает плохая транспортная доступность и пробки - именно они вынуждают селиться ближе к центру, что и раздувает цены на квадратные метры и обуславливает всё новую точечную застройку, которая в свою очередь вновь провоцирует ухудшение транспортной доступности.
А еще добавим льготную ипотеку, которая в итоге повысила цены, ну и по окончании строительства охреневшую УК. Но пока простые карлики покупают, будут строить.
А вот интересный момент. Гуриев говорил о том, что рынок недвижимости может и рухнуть интересно будет
Самый прикол в том, что даже если человек не заявляет, что ему надо улучшить жилищные условия, он может жить в ужасных условиях. Ему кажется, что все нормально лишь потому, что другого он и не видел, и его родители не видели. Своя убогая хрущевка - верх желаний.
Да все уже всё видели, может и не в живую, но по телевизору, и сравнить могут с тем где сами живут. Своя убогая хрущевка - это не верх желаний, а верх возможностей, и то, не для всех...
@@redmuzzlel4686 нет! Я сам живу в хрущевке, оставшейся от бабушки. И мне некоторые люди завидуют и считают, что мне повезло. Так и говорят - а что тебе не нравится? Они не могут понять, что эти дома ужасны по своей сути, не говоря уже про техническое состояние и то, что находится вокруг. Ну вот у них есть интернет и телевизор, но они не понимают, что это не жилье, а не пойми что. Но я был в квартирах и у немцев, и у финнов, и у французов, и у испанцев. Я знаю, как выглядит жилой комплекс, построенный для людей и с желанием сделать комфортную среду. А они нигде не были, и интернет им в этом осознании не помогает. Да что-там, у них нет шанса даже посетить российский комфорт-класс. Ведь окружение определяет и мышление. Где они были в гостях? Ну только таких же хрущевках, максимум - человейниках эконом-класса. Они в принципе не понимают, как должно выглядеть жилье здорового человека. А в СССР и потом России - это целая традиция - строить жилье, как загоны для скота, дополняя это еще и ужасным качеством материалов и работ.
Сделайте видос как Ходорковский сделал деньги в 90е на кредитах
Самое странное… кто сможет купить тогда?
На службе в армии сегодня ты гарантированно получишь два квадрата на глубине два метра.
Всё в отдельности имеет место быть, но связка отдельных обстоятельств в таком виде при таком названии сюжета какой-то поток сознания 😂
Поток сознания - неплохой вариант для ника в соцсетях
Пропаганда одинаковая в любой точке мира
Я архитектор. Звучит не убедительно
Понятно что на стройке куча коррупции, но то что на каждый стройке, на каждом этапе откат, это большое преувеличение. На стройке экономят на каждом этапе, на каждой работе, и давать десятки миллионов на откат могут может быть в Москве, но не в регионе. Например ту стоят денег, но не взяток, а реального подключения, понятно что они могли бы быть гораздо меньше, и из-за монополии слишком большие, но не надо придумывать что это взятка, есть договор, есть расценки и это законно. На счёт заноса в мерию звучит совсем бредово, при чем тут мер, если в мерии в первую очередь идут за гпзу, а его выдает отдел градостроительства
Стоимость жилья в России нормальная, она не нормальная относительно зарплат, которые формируются общей бедностью
Чела кинули на 20 лямов $. Я бы точно расстроился... 😢
Про Лапырева тоже не совсем верно, там другие причины были
Они никогда не нажрутся!
😲
Скоро будут платить людям с фамилией на ..о
Отпусти правую руку на волю!
Господи, они б хоть строить-то умели! Как назвались "застройщиками", так и оправдывают это название - строить они не умеют, только застраивать.
Да што там стройки. У нас маршрутки монополизированы.
когда начали складывать проценты я запутался считать во сколько раз увеличена реальная стоимость квартиры ((
4негщ😊5
@Boris Poluianov 300 хотел сказать?)
При СССР кв были бесплатны, люди вставали в очередь, это зависит от призидента.
Может это так же немножко зависит от строя который в стране?
Зачем рф сравнивать с Европой, скорее ближе к Африке и Индии
Стройка - штука дорогая примерно везде. И ипотека на всю жизнь, до пенсии для обычного человека - тоже. Если вы предполагаете, что если по щучьему велению вдруг исчезнет коррупция, каждый сможет купить себе жилье там, где ему нравится, вы - сказочница.
@Boris Poluianov Проблема в том, что даже если вам это удастся (что тоже сомнительно - коррупция есть везде), от этого не понизится цена на конечный продукт - собственно на жилье. До тех пор, пока баланс спроса-предложения на рынке будет сохраняться прежним.
@Boris Poluianov именно потому и входит, что есть такая возможность. Спрос на жилье есть. И он неимоверно дифференцирован. И он превышает предложение. Или вы хотите сказать, что изъяв (каким-то чудом) коррупционную составляющую, сразу появится много доступного жилья в Москве, в Сочи или Питере? Это вы не несите ерунду. Доступного жилья нет сейчас нигде в мире
@Boris Poluianov Давайте от печки? Откуда в принципе берется коррупция? Очень просто - это монетизация государственного регулирования. Чиновники превращают свою власть - разрешительно-запретительно-ограничительную в материальные ценности за счет изменения собственной лояльности к тем, кто к ним обращается. Как убрать коррупцию? Надо убрать госрегулирование. По-другому никак. Никакой ФБК не поможет.
А насчет цен на недвижимость в мегаполисах - попробуйте съездить, к примеру, в Токио. Там за оверпрайс вам продадут разве что собачью будку. Про отели-"пеналы" слышали, наверное? Коррупция? Нет. Высокий спрос при очень ограниченном предложении. Тупо земли не хватает. И так - во всех крупных городах. Хотите дешевле? Поезжайте в богом забытую деревню. Хоть в России, хоть в США. И там вы сможете купить жилье за очень скромные деньги - чуть выше себестоимости. Только желающих немного, правда?
ПОТОМУ ЧТО ХАСНУЛИН.ФАЙЗУЛИН.....СТРОИТЕЛИ....ИМ МАЛО ДЕНЕГ.....НИКАК НЕ ВОРУЮТ...ВСЁ ИМ МАЛО.МАЛО....
Не совсем согласен, про согласование ТУ - да, как правило приходится платить, поборы различными проверками - да. но брать на работу незарегистрированных мигрантов такое себе решение, качество работы падает в разы, тут уж сам виноват. решение о выделении квоты социального жилься согласуется на стадии проекта и решается вопрос о начале и рентабельности стройки. изменять высотность на стадии стройки нельзя. а на основании вышеизложенного ваш источник видимо сам с лохматыми ушами, даже не в пушку
Даша милашка
34 секунда видео, да, действительно на против свалки жилые дома🤣🤣
Район некрасовка люберцы, езжу мимо каждый день.
Свалка законсервирована но тем не менее это не благоприятный район
Несогласен!!!
Мы не бедные!!!
Мы нищие!!!
При этом у нас самая Богатая Страна на Планете!!!😮😂
Путинизм наглядно...
Навальный хорошо снимал, фамилии схемы. А тут просто слухи что у всех на слуху.
В смысле дорогая? Где она дешевая в городах где живет 1 человек?
Да дорогое жилье у нас по меркам зарплаты. Например в Европе его на среднюю зарплату можно быстрее купить квартиру чем у нас и плюс там качественный
Владельцы СВЛК .
Не будьте эгоистами. Сделайте доброе дело.
Капитал в любой части мира капитал. Лучше Маркса о нём никто больше не сказал. В России придумали звание олигарх, на самом деле капиталисты, т. е акулы.
Себестоимость новостройки 30%
Человейники и рабская жизнь и безнадега…..
При чем здесь пишется раздельно.
нет
Почему у них такие аппетиты, ладно взятки составляли бы 5-10% конечной суммы за кв метр
Что ,толку об этом рассказывать. Об этом давно все знают .
Надо менять власть . Путин и его дружки на помойку
Вот этот бардак сейчас отстаивают на Украине, а украинцы борятся за то, чтобы этого бардака у них не было.
Воруют-с
Очнитесь люди, вас разводят, а вы сидите и не понимаете, а как так то.... Очнитесь.
А в США она почему она дорогая? а в Казахстане? а в Турции? а А ОАЭ? Тоже Путин виноват ? Она дорогая, потому, что на нее высокий спрос! И купить ее более, чем реально, что и делают обычные нормальные люди. Вместо просмотра страшных баб, вешающих лапшу на ютубе.
Какой тупой и глупый анализ причин подорожания недвижимости. Дескать всё из-за коррупции. Ложь!!! Даже если в этой сфере на 100% победить коррупцию, жильё не упадёт в цене. Тупее анализа не слышал, да ещё от Ходорковского. Как он это пропустил? Даша, вы бы тоже свою глупость не показывали людям. Что вам дадут, о том вы и трещите. Истинная причина удорожания недвижимости - появление института аренды и разрешение власти иметь столько метров квадратных в собственности, сколько в кошельке есть денег. Жильё стало инструментом бизнеса, это как станок для зарабатывания денег. Купил квартиру, сдал в аренду и получай деньги. Чем больше у тебя таких станков, тем больше у тебя денег. Соответственно станки стали расти в цене, каждому такой станок нужен, который сам приносит деньги, ходи и получай, как зарплату, ничего не делая. Всё, нет других причин. Если запретить сдачу в аренду и разрешить иметь не больше предположим 30 кв. метров на члена семьи, то цены на жильё рухнут вниз моментально. Почему когда уничтожили царский режим в РСФСР, сдачу в аренду недвижимости запретили? Такого понятия как аренда ни тогда, ни при Союзе не было. У всех была крыша над головой, все платили ком.услуги по строгим ставкам, правда продавать квартиры было нельзя, только обмен и расширение. И такой проблемы где жить, просто не существовало. Устраиваешься почти на любое предприятие и тебе обязательно предоставят общежитие. Мужики при разводе просто квартиру оставляли жене с детьми и уходили. Устраивались на работу и в тот же день получали общагу. Дальше снова женились, вставали на очередь и лет через 5-10 получали квартиру. Думайте, если есть чем, прежде чем выкладывать такие ролики.
Как по мне, не все так просто:
1. Цена продажи формируется спросом, а не себестоимостью. На спрос влияет, в том числе, неравномерное распределение денег в стране, львиная доля налогов идёт в Москву, например. Да и вообще спрос в Москве вся Россия формирует - одна она такая. Это в США десятки развитых равнозначных городов, у нас нет. В целом - если покупают, значит спрос есть, значит будут строить. От того что все в коррупционном сговоре цена 200, 300, 500, 700 за метр не станет.
2. Из п.1 стремятся кормиться все кто может. Но 40 000 руб на метр это вы явно завысили. Так ничего не построить, бизнеса не будет точно. Коррупция это в принципе везде плохо. Чем её меньше, тем меньше рисков, тем больше капитала идёт в определённую отрасль, тем больше продукта, выше конкуренция и ниже цены.
3. Высокие ставки по ипотеке это вопросы в целом к государству, к рисками вложения в страну. Банки и девелоперы и даже главы администраций тут не при чем.