Amerika’da Arsa Almak, İmar Durumları ve Ev İnşa Etmek!
Вставка
- Опубліковано 13 вер 2024
- Arsa alip ev yapmak… evet guzel fikir! Ama durun bakalim, o kadar kolaymi gercekten?
Bu videoda isin teknik ve yasal kisimlarina degindik, bir sonraki videodaysa finansal kisimlarina deginicem… yani, arsa alip ev yapmaya degermi, dahami ucuza geliyor, yasal sürec nekadar sürer, evi insa etmek nekasar sürer… gibi!
Ayrica Vehbi Koc amcamizinda söylemis oldugu ‘yatirim yapicaksan arsa al, arsa altindir. Üstüne bina yaparsa gümüs olur, icine kiraci koyarsanda teneke olur!’ sözüyle ne demek istemis, bunu kendi düsünceme göre yorumladim… sizde fikirlerinizi yorumlarda yazabilirisiniz!
Hepinize saglikli bir gün olsun.
instagram | fb: paramerika
Bunca yıl amerikada yaşayıp böyle Türkçe konuşmak kokuyu çok net anlatmak büyük yetenek Cenk bey. Teşekkürler bu güzel bilgiler için.
Cok tesekkur ederim, sagolun 😊👍
Amerikan vatandaşlığım yok, Greencard’ım yok ama bir Türk vatandaşı olarak Amerika’da imarlı arsa satın almayı düşünüyorum. Nasıl yapabilirim. Alman vatandaşlığıyla yaparsam daha mı avantajlı olurum? Rica etsem cevaplar mısınız?
Merhaba Emir bey,
Amerikada arsa, ev vs almak, ev insaa etmek icin burada vatandaslik, greencard veya hatta vizenizin olmasi gerekliligi yok. Bunlari yapmaniza bir engel yok acikcasi. Sadece dogru bolgeyi secip dahada onemlisi DOGRU kisilerle calismaya dikkat edin derim.
Sevgiler
Kısa bir videoda tüm emlak bilgini anlatmışsın Cenk Abi 👏👏
Amerika'da bir arazi veya emlak alacağım zaman yanına geleceğim tek kişi sensin 🇺🇲🏡
Cok tesekkur ederim Mükremin, cok sagol 😊👍 ve tabiki, seve seve yardimci olurum 👍
Cenk bey cok guzel bir icerikti. Arsa alirken takip edilecek bir guideline gibi olmus. Cleveland Ohio dan selamlar 😊
Merhaba Yilmaz, nasilsin? Cok tesekkur ederim, devami gelicek! 👍Cleveland’a da burdan selamlar :)
Cok degerli bilgiler icin tesekkurler 👋👋
Cok tesekkur ederim 😊👍
Cenk abim yine harika bi video olmuş bu kez yorum da yapayım dedim. Geçen gün seatle’a geldiğimde tekrar arayamadım ama gelecek sefer inşAllah görüşme imkanımız da olur işlerinde başarılar diliyorum Arizona’dan saygılarımı yolluyorum abi😊👍🏻
Merhaba kardesim nasilsin? Vok tesekkur ederim, sagol :) ve kusura bakma, geri ariyamadim hemen. Arizona’da keyifler yerindedir umarim. Yakinda konusmak uzere
Cok guzel ve onemli bilgiler.. tesekkurler..
Merhaba Murat nasilsin? Cok tesekkur ederim, cok sagol 😊👍
@@paramerika 1 yila kadar amerikaya gelicez insaallah.. geldiimizde arsa alip satmak istiyorum. Geldiimde sizi ariycam fikirlerinizden istifade etmek isterim. Saygi ve hurmetle..
Cenk bey bu kıymetli içerik ve sizden öğrendiğimiz diğer birçok bilgi için teşekkürler. İnşaat, arsa, yatırım gibi konularda vidyolarınızın devamını bekliyoruz. Biz de kamp evleri üretiyoruz, Amerika 'dan talep de alıyoruz fakat vize engelinden kuruluma gelemiyoruz, şuan sadece modüler gönderim yapabiliyoruz. Umarım ileride birlikte de çalışırız. Selamlar sevgiler..
Merhaba Samet bey, nasilsiniz? Oncelikle tebrik ederim, harika birsey yapiyorsunuz! Bu konuda dilerseniz konusabiliriz. Elimden birsey gelirse sevinirim. Bana instagram ozelden veya paramerika@outlook.com email adresimden yazabilirsiniz.
Sevgiler.
Verdiginiz bilgiler cok guzel.Sizden ricam evin adim adim yapim asamasiyla ilgili bir video cekerseniz cok guzel olur.Mesela 0 dan baslayan bir ev icin adim adim is kalemleri.Hangi asamada inspection kontolu belediyeden izinlerin alinmasi,yapi iskeleti ve ince iscilige kadar kisa bir video olursa mukemmel olur.Tesekurler
Merhaba, Cok tesekkur ederim, sagolun. Guzel bir fikir, seve seve yaparim boyle bir video 😊👍
Cenk bey yine güzel bir video ile bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürler. Benim merak ettiğim şey videodaki gibi imar izni olan elektrik , su ve doğal gazı sorun olmayacak bir arsa bulursak , arsa üzerine ev yaptırmak maddi olarak çevredeki benzer satılık evleri almaktan her zaman daha mı karlıdır ? Bir de amerikada ev inşaat işleri ortalama ne kadar sürede tamamlanır ? Türkiye de 4 ay içinde evin tamamını teslim eden firmalar var. Orda süre nasıl ? Bilgilendirirseniz sevinirim.
Gökhan bey merhaba nasilsiniz? Harika sorular ve bunlari bölüm 2’de tek tek cevapliycam… zaten bu videonun devaminin konusi bu 😊 ama sunu soyliyebilirim, arsa alip ev insa etmenin artilarida var eksileride… artilarindan birisi, maliyetin daha düsük olmasi! 👍😊
Hepsine tek tek deginicem videoda
Telefon konusunda çok haklısın. Kiralık evde bile önemli. Şehrin içinde bile olsan ormanlık alanda çekmiyordu.
Merhaba Nilbahar hanim… evet, basit ama önemli bir nokta, ozellikle alip orda ev yapip yasiycaksak 👍😊
Devamını bekliyoruz abi
Cok yakinda geliyor! 👍😊
çok faydalı oldu...ilerde ben de o tarafa geldiğimde arsa almak niyetini taşıyorum... 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏👍👍👍👍👍👍👍👍
Tesekkur ederim, sagolun. Kolay gelsin
Merhaba, Cenk Bey Faydalı bilgiler paylasmaktasiniz.Ev alirken okul durumunu gosteren detayli bir video güzel olurdu.
Tekrar merhaba, nasilsiniz? Cok tesekkur ederim. Boyle bir konu aklimda var… yakin zamanda yaparim 👍
Çok teşekkürler paylaşımınız İçin rica etsek arsa üzerine yeni sıfırdan ev bina inşaa etme maliyetlerini vs anlatır mısınız? Teşekkürler
Merhaba nasilsiniz? Bir sonraki bölümde konumuz tamda bu olucak 😊👍
Gunaydın antalyadan selamlar
Amerıkada arsa mortgage varmı? Ayrıca vatandaş olmayanlar mortgage kullanabilirimi?.. Kullanım oranı yüzde sı nedır?... Alım satım komisyonları oranları ve kim oder. Çok tesekkur ederim... Herzaman ki gibi kaliteli ve guzel videolarınız
Merhaba Gönül hanim, nasilsiniz? Harika sorular. Evet arsa icin mortgage kullanabilirsiniz. Vatandas olmaniza gerek yok ama greencard beya calisma izniniz olmasi gerekli olabilir. Bunlarin hicbirine sahip olmiyanlar icin ev kredisi mevcut ama yalan soylemiyim, daha once hic arsa kredisi bu sekilde duymadim. Alim satim masraflari yine ayni olur, genellikle satan taraf emlakci komisyonlarino oder ve kapanis masraflari iki taraf arasinda ikiye bolunur! 👍
Cok tesekkur ederim, sevgiler
Merhaba cenk bey amerıkan vatandaşı değilim ama arsa almak istiyorum böyle bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim
Videolarınızın devamı nı bekliyoruz 👏
Merhaba nasilsiniz? Amerikada arsa veya ev almak icin vatandas olmaniz gibi bir sart yok. Nerden ve ne amacla almak istediginizi belirledikten sonrasi cok daha kolaylasicaktir. Dilerseniz bana ayni isimli instagram hesabimdan yazabilirsiniz, bu sekilde konusabiliriz.
hocam su an turkıyede bır evın m2 malıyetı (arsa harıc) ortalama 7-8 bınlırayı bulmus durumda amerıkada m2 malıyetı nedır?
%20-40 arası oturumlar amerıkada neye gore belırlenıyo ?
demır beton gıbı kaba ınsaat materyallerının fıyatları nedır?
turkıyedekı gıbı dıs cephe ve oda bolmelerınde bıms mı kullanılıyo yoksa betonmu ?
amerıkaya bıms brıket satabılırmıyız
kafa agrıttıysam ozur dılerım cenk abı
Merhaba Mustafa, nasilsin? Hayir estafurullah. Cok guzel sorular ve bir sonraki videoda hepsine deginicem! 😊👍
Hocam arsa alsak oturum ve çalışma izini süreçte açılırmı acaba
Merhaba, malesef Amerikada ev, arsa vs almak herhangi bir oturum veya calisma izni vermiyor. Is acmaniz karsiliginda e2 vizesi alabilirsiniz 👍
Amerikada imarlı arsa alıp uzerıne 100 m2 bır daire yaptırmak istsek ne kadar maliyet gerekli orada m2 fiyat ne kadar evlerde ?
Merhaba Bilge, nasilsin? Cok guzel bir soru. Bu konunun devamini büyük ihtimalle onunuzdeki hafta cekicem ve orda bu sorularin hepsini cevapliycam! 😊👍
Sevgiler
@@paramerika teşekkürler Cenk bey, zevkle takıp ediyoruz sizi, bekliyoruz.
Hangi şehirde BURASI
Seattle, WA 👍
Cenk bey arsa için kredi imkanları hakkında bilgi verebilir misiniz? faiz oranları konut kredisi faizleriyle aynı mı?
Ilhami bey merhaba nasilsiniz? Muhtesem bir soru! Tesekkur ederim.
Arsa alirken sartlar biraz farkli olabiliyor, ama cok degil. Bu baktigimiz arsa icin basvuruda bulunan musterim/arkadasim krediye onaylandi. Ev icin 30 yil olan vade 20 yil, su an %5’lerde olan faiz oraniysa yaklasik %5.5’larda oldu 👍😊
@@paramerika teşekkürler 😊
Teşekkürler
Rica ederim, aramizda oldugunuz icin ben tesekkur ederim 👍
Abi video güzel olmuş gene bilgilendirici bir video daha izlettiğin için tşkkr ederm.Abi iyi bir yatırım amaçlı gayrimenkul işine girilecekse sırasıyla hangi şehirler olmalı sence"1-Houston-Austin 2-Charlotte-Raleigh 3-Boca Raton-Tampa" Bir de abi sence condo tarzı mı yoksa house tarzımı olmalı.Son olarak mortgage kredisi gene bir kriz yaşatır mı salgın savaş petrol enerji tedarik zinciri enflasyon vs durumu gözününde bulundurulacak olursa ev yatırımı mantıklımı son zamanlar için.Şimdiden çok teşekkürler.Buarada 2022 talihlisiyim yakında göçmen olrak aranıza gelcem abi.İlk başlayacagm işin sahipleriyle konustum ohioda bir tır şirketinde abşlayıp akabinde ticaretimi bu şekilde şekillendirip hem kısa vadede pasif gelir hem de uzun vadede yatırım sermayesi biriktirme arzusuyla hareket ediyorum.Yaşım henuz 29.Orası bir fırsatlar diyarı oldugu için çeşitli ticari işlerle hemhal olmak istiyorum.Lojistik Gayrimenkul Gaz İstasyonu Devlet İhaleleri Toptancılık Distribrütor Komisyon vs olabilir.İlk etapta kamyonla başlayıp bilemiyorum ya tır filo kurup dispatch vs büyümeyi ya da belli bi yere getirdikten sonra yerleşik düzene ailemle vakit geçirebileceğim local işlere dönüş sağlanabileceği örneğin gayrimenkul petrol ofisi vs tarzı işler yapılabileceğini düşünüyorum.Bu konu hakkında Cenk abi senden tavsiye bekliyorum önümü görebilmek planımı yapabilmek adına çünkü bunlar benım moral motivasyon kaynagım olcak biraz ayrınttıcıyım kabul ediyorum beni sıkılmadan dınledıgın ıcın ve tavsıyelerın ıcın sımdıden cok tskkr wderım abı hoscakal.
Merhaba kardesim nasilsin? Oncelikle tebrik ederim, umarim en yakin zamanda gelirsin ve geldiginde dilersen bana instagram veya email ile yaz lütfen, buralardayim. Bir faydam olursa nemutlu bana :)
Sorularina gelince;
Bu saydigin heryer cok guzel ama hepsinin ayri bir amaca hizmet ettigini iyi anlamak gerek. Normalde anlatmasi uzun surebilir ama kisaca, bir bolgede daha iyi nakit akisi kazanirken deger artisi daha az olabilir, digerindeyse tam tersi… bunlari iyi anlamak ve ona gore adim atmak cok cok önemli. Ama hicbirinde yanlisin olmaz! Sadece Housto’da biraz daha karisik biryer ve iyi bilmek ve dogru bolgeyi secmek cok cok önemli!
Diger soru olan faiz artisi ve kriz olayina gelince; evet faizler artti ve artmaya devam edicek gibi gorunuyor. Kriz yasanirmi? Kimileri eve derken kimileri hayir diyor! Ben biraz ortadayim bu konuda ve cok yakinda hepsini detayli olarak bir videoda anlaticam! Ama benim beklentim, ev fiyatlarinin artisinda azalma olmasi yönünde!
Bence aklindakiler ve yapmak istediklerin kelimenin tam anlamiyla HARIKA! Cok guzel bir firsat yakalamissin ve kesinlikle devam et kardesim. Dedigim gibi, bana yaz, yaoabilecegim birsey olursa seve seve.
Sana ve sevdiklerine sevgiler 😊
@@paramerika Merhaba abi çok teşekkür ederim ben çok iyiym umuyorum inş.sizler de iyisinizdir.O degerli vaktinizi ayırıp mektubuma mektup gibi yanıt vermeye usenmedıgınz ıcın ayrıca tskkr ederım.Gelip düzenimi kurup TIR kabinine oturduktan sonra ilk işim size ulaşmak olacak..Saygımı ve sevgimi arz ediyor esenlikler diliyorum 😊🖖
Eraba satlik baska arsa yokmu satlik tabulu
Pardon, soruyu tam anliyamadim.
Harika bilgiler teşekkür ederim 🙏
Merhaba Cetin, nasilsin? Rica ederim, faydali oluyorsa ne mutlu bana 😊👍