파파홍의 책 [오십 너머, 인생에서 가장 아름다운 꽃이 핀다] 를 읽고 인생의 새 지평을 열어가시길 바랍니다. - 예스24: www.yes24.com/Product/Goods/124007488 - 알라딘: www.aladin.co.kr/shop/wproduct.aspx?ItemId=329905434 - 교보문고: product.kyobobook.co.kr/detail/S000211567594
우크라이나 전쟁등으로 물가인플레가 심해지고 최저임금 상승 및 주52시간 제한 등으로 인건비가 급등하여 건축비용으 급등하게 된 것이 원인이죠. 원배일리는 전쟁전에 시작한 것이라 건설비를 비교하는 것은 말이 안됨. 아파트 가격에서 토지비 비중이 큰 곳만 재건츅이 가능하겠네..
40년 넘는 17평 아파트에 살다가 34평 새아파트에 가면서 적은 돈을 분담하려 했다면 지나친 욕심이지요 서울이면 34평 구옥이라도 15억 넘지 않나요? 17평이 얼마인지는 모르겠지만 분담금 잘 협상해서 새집 입주 꿈을 이루셨으면 좋겠네요 35년 된 아파트에서 살아봐서 압니다 여름엔 찜방에 겨울엔 보일러 틀어도 냉골에
집값이 변한다고 집이 달라집니까? 자기가 살고 있는 집을 가지고 투기로 돈벌 생각 하지 말고 자기 생활의 공간 이라고 생각 하세요. 부동산 투기로 벼락 부자 생각 하지 말고 시간을 자신의 삶을 하고 싶은 대로 일하고 배우는데 활용 하세요. 나이도 젊고 왕성한 혈기 있는 사람이 현대판 고려장 인 실버타운에 들어가서 돼지 모양 먹거리 타령 하고 본인의 삶을 허비 하지 마세요. 건강이 허하는 대로 사회에 참여 하여 여전 하게 일하고 공부 하세요.
1. 300%가 안나옴 250%수준에서 기부체납 합니다 2. 공사비만 들어가는 게 아님 사업 일으키는데 들어가는 돈 금융비용 사업비용등 비용도 고려해야함 3. 기존 있던 사람들 다 1채씩 받는다고 치고 새로 지어지는 세대를 분양해서 그 분양금의 합으로 기존있는 사람들 공사비를 충당하는거임 3-1 기존 세대구성이 소형위주면 용적률이 낮아도 사업성 망
파파홍의 책 [오십 너머, 인생에서 가장 아름다운 꽃이 핀다] 를 읽고 인생의 새 지평을 열어가시길 바랍니다.
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재건축으로 돈 남긴다는 생각은 이젠 버려야 할 것 같습니다
거의 같은 평으로 가도 5억 더 내야한다고
때려 차워라 재건축
아파트 제대로 건축했다면 100년 이상 가지, 수도관 세척 및 녹방지 기술도 좋아서
건설사놈들은 알고있다.
앞으론 오래된 아파트 재건축사업은 지들이 칼자루 쥐고있단걸...쏟아져나올 구축아파트 재건축 배짱 튕겨가면서 한껏 비싸게 부르고 싫음 마라해도 된단걸😂
구축아파트 소유자들 조~뗀겨..
어쩌죠 이젠~ 재건축 어렵겠는데요~오래된 아파트에 사는사람들은 준신축으로라도 이사가는게 맞을런지~~암담하네요 우리집도 갓 이십년이 넘었는데 ㅠㅠ
오늘도 잘 봤습니다.
항상 감사합니다.
오늘도 온가족 건행하세요.
전문가들은 재건축의 핵심은 미래 땅값이 뛴다는 가정하에 가능한데 예전과 달리 건설사가 재건축비용 분담금을 올린데다 미래 입주후 시세가 올라간다는 가능성이 낮다는 현실성이 강해진 탓이라더군요 이제 우리나라도 예전같은 재건축불패는 끝났다는 말들이 많은게 사실입니다.
재건축 찬성 80%에서 30%?로 확 내려버렸죠. 이렇게 되면 싫어도 억지 춘향처럼 멀쩡하게 살다 분담금 폭탄 감당 못하면 강제청산 당해 살던 아파트에서 쫓겨나서 신 하층민 신세되는 사람들 속출할 수도.
이젠 재건축으로 돈을 버는 시절은다 갔죠, 노원구 모 아파트엔 현재 어르신들이 " 내 뼈를 묻고 , 그 위에 재건축 하라 " 라고 합니다.
아파트 가격이 올라갈때는
별문제가 없었지만...
저런 경우 건설사가 경매 진행해
원주민들은.....
재건축 재개발은 끝난듯 하네요
재건축 아, 이름만들어도 15년전일이지만그때맘고생한것생각하면. 십년은아까운세월그냥늙어버린느낌
우리나라 재건축은 난리를 쳤던 둔촌 전과 후로 나뉠거 같아요.
전은 우리가 알던 헌집줄게 새집다오가 가능했던 시절이었다면
이젠 더이상 공짜는 없고, 공짜는 커녕 수억 분담금이 현실인 시대.
곧 재건축초과손해환급제 입법해야겠네. 표 좀 받으려면.
우리 단지하고 같은 경우네요..
부동산에 대한 패러다임이 완전히 바꿔었네요. 부동산은 이제 인구 절벽에 하염없이 하락을 계속할 수밖에 없습니다.
공사비가 너무 올랐기 때문에 이제 재건축을 해서 큰 손해 안 보려면 강남3구 정도는 되어야 합니다.
잘 듣고갑니다
강남 흉내내다 쫄딱 망
저는 전라도 순천
고향방문 친정 가족과
함께있어요
오후 3시 서울행 ktx😊
우크라이나 전쟁등으로 물가인플레가 심해지고 최저임금 상승 및 주52시간 제한 등으로 인건비가 급등하여 건축비용으 급등하게 된 것이 원인이죠. 원배일리는 전쟁전에 시작한 것이라 건설비를 비교하는 것은 말이 안됨. 아파트 가격에서 토지비 비중이 큰 곳만 재건츅이 가능하겠네..
목동도 해봐야 알것같아요
지금 36년째 살고 있네요 다 좋은데 87년 당시 차 들이 많지 않은 시대 지하 주차장 이 없는게 흚 아님 10년 이상???!! 지금 사는데는 불편 없음요
부동산은 끝났다요
재건축 분담금 없이 가능한 곳은 목동 뿐
공돈은 헛된꿈이
되는 세상이 오는건가요?
건전한 투자로
공공의 이익에 합당하면 좋겠군요
재건축 계약 전까지만 조합원이 갑 이고 철거 끝나면 바로 슈퍼 을 로 변합니다.ㅎ. 시공사는 날강도로 변하구요
원주민들에게서 집을 빼았
기 위한 건설사의 오래된 전략
정부는 건설사 횡포를 막아야합니다
건설사가 조합과 계약이되면 얼마든지 고무줄 놀이
철거해놓고 지들 마음대로 중단시키고 갑질을해 조합원들에 고스란히 피해를 주는 양심없는 건설사
또한 양심 건설사에 근저당 시킨 조합장 믿을수가없다
40년 넘는 17평 아파트에 살다가 34평 새아파트에 가면서 적은 돈을 분담하려 했다면 지나친 욕심이지요
서울이면 34평 구옥이라도 15억 넘지 않나요?
17평이 얼마인지는 모르겠지만 분담금 잘 협상해서 새집 입주 꿈을 이루셨으면 좋겠네요
35년 된 아파트에서 살아봐서 압니다
여름엔 찜방에 겨울엔 보일러 틀어도 냉골에
삼억
집값이 변한다고 집이 달라집니까? 자기가 살고 있는 집을 가지고 투기로 돈벌 생각 하지 말고 자기 생활의 공간 이라고 생각 하세요.
부동산 투기로 벼락 부자 생각 하지 말고 시간을 자신의 삶을 하고 싶은 대로 일하고 배우는데 활용 하세요.
나이도 젊고 왕성한 혈기 있는 사람이 현대판 고려장 인 실버타운에 들어가서 돼지 모양 먹거리 타령 하고 본인의 삶을 허비 하지 마세요. 건강이 허하는 대로 사회에 참여 하여 여전 하게 일하고 공부 하세요.
도심 재건축 재개발의 시대는 갔습니다. 특히 비싼입지는 더더욱 사업성이 안나옵니다. 다시 외곽 신도시의 시대가 올겁니다.
17평에서 34평을 가고 건축비 평당 천만원인데 왜 8억을 더 내야하나요?
용적율 120%에서 300%로 올리면 17에서 34 가고도 남으니
34평 건축비 3억 정도면 되는 것 아닌가요? 나머지 5억은 왜 필요할까요?
잘 몰라서 물어봅니다.
건축 바용이 천정부지로 올라서 그렇다 하네요.
용적율 3백 프로 늘어나도 건축비에 턱 없이 모자라는 격이죠
철거비도 많이 들지 않을까요?
1. 300%가 안나옴 250%수준에서 기부체납 합니다
2. 공사비만 들어가는 게 아님 사업 일으키는데 들어가는 돈 금융비용 사업비용등 비용도 고려해야함
3. 기존 있던 사람들 다 1채씩 받는다고 치고 새로 지어지는 세대를 분양해서 그 분양금의 합으로 기존있는 사람들 공사비를 충당하는거임
3-1 기존 세대구성이 소형위주면 용적률이 낮아도 사업성 망
ㅠ아이쿠 관악구 미성동아파트도
그런데
아직도 재건축하자는 한심한 조합원땜에 머리 아프네요
신축아파트도 올 스톱!
몇년뒤 아파트 폭등?
보다가 남서울럭키 스마트폰으로 검색함 용적률123% 전용41~66제곱 소형986가구 49제곱이 절반이상506가구 학교를 ㄷ자로 ㄱㅁ싸고 있음 공사하기 않좋고 분양가도 많이 받지 못할거 같음 차한대당 건축면적 10평 요즘 가구당1.5대 15평 주차장만 지어도 용적률 100% 올라가고 일반분양 할려면 용적률 상승분에 15~20%국민임대 지어야 하는데 조합땅 공짜로가져가고 건설비는 표준공사비로 책정 조합이 완전 삥뜨기는 거지 이런입지안좋고 소형아파트단지는 재건축하기 힘듬 그리고 재건축재개발해야 일반분양 국민임대 생기는 거야
저 중공 공산 비단 장사 왕서방 이 사기 도둑때인줄 몰라본 대가 이제 슬픔으로 돌아오나 봐요,아직도 저들을 큰산이라 한 자들이 출세, 정신 차려 번역 무리 멀리 함이 살길,
조합원들 호구중의 개호구글