Fala Gustavo! Essa casa foi feita na mesma região, porém o padrão não chega a ser um Alphaville. Chama Jardim Veneza, o lote na época foi muito barato, hoje custa na faixa de 250K. Tem um vídeo que eu explico uma estratégia boa pra comprar lotes.
Parabéns pela webserie Leonardo muito inspirado pra quem tem o sonho de construir uma casa do zero. Agora qual a melhor saída usar recursos próprios que possui e tentar finalizar a casa sem ter certeza que o $$$ vai dar ou partir pro financiamento e completar o que faltar com recurso próprio.
Andre, não existe uma resposta “certa”, vai muito da situação de cada pessoa. Alguns optam por financiar mesmo tendo recurso em caixa, até para manter uma “garantia” de dinheiro ao final da obra, outros preferem financiar parte do capital ou 100% logo no início, já outros preferem fazer dessa forma que mencionou, mas um detalhe importante: para conseguir o financiamento, a casa não pode ter mais de 70% construído. Abs
Olá tudo jóia! Se eu optar por construir sem construtora, no caso o pedreiro ou qualquer outro proficional q eu contratar tem q ter CNPJ para a caixa liberar o financiamento???
Na verdade não existe “entrada” no financiamento para construção, o valor que já pagou no lote será a composição de dinheiro que não entra no seu financiamento, ou seja, te ajuda a ter que pegar menos no banco para quitar é construir a sua casa.
Leonardo, uma pergunta de amador, vc constrói casas em condomínios fechados para venda? Quanto gasta em média na aquisição do lote e na construção ? Vale realmente a pena ?
Olá Eduardo, exatamente. Construo para venda, nos meus negócios tenho em torno de 30-50% de lucro líquido. Não vejo outra coisa tão sólida e ao mesmo tempo rentável para fazer. Tenho um curso que ensina exatamente a construir do Zero utilizando recurso de Financiamento, que é o CASA DO ZERO. Se cadastre para saber mais www.casadozero.com.br
Então Leonardo, esses 455.000 serão para toda obra ? Com toda mão de obra, Incluindo parte elétrica com lustres, acabamentos de banheiros, portas...enfim, entregar a chave pronta para morar ? Muito obrigado e acompanhando, Anderson.
Boa tarde , gostaria de tirar uma duvida , uma casa em condominio alto padrão , terreno 300m2 , 200 de área construída , sendo sobrado , gastando 500mil de construção , após 1 ano , quanto ficaria o valor de venda desta casa ?
Oi Mateus, são VÁRIOS fatores para te responder a essa pergunta, mas com base somente no que me passou e no que eu mesmo vivo, você pode considerar um lucro líquido entre 30% - 50% do montante investido.
CONSTRUA SUA CASA DO ZERO: casadozero.com.br/
Show
Aguardando o próximo episódio!
Continue acompanhando! 🔥
Muito bom !
🔥🔥🔥
Parabéns, vou acompanhar
👊👊👊
Parabéns Leonardo, essa série ficou sensacional! Vc poderia dizer quanto custa, mais ou menos, um lote desse? É no Alphaville em Goiânia ne?
Fala Gustavo! Essa casa foi feita na mesma região, porém o padrão não chega a ser um Alphaville. Chama Jardim Veneza, o lote na época foi muito barato, hoje custa na faixa de 250K. Tem um vídeo que eu explico uma estratégia boa pra comprar lotes.
Apitou começou. Bacana, parabéns. Primeiro vídeo bem abordado e objetivo. Top meu amigo 👊
Valeu amigo, vamos pra cima!
Parabéns pelo canal.
Gostei mto das casas de isopor vc consegue fazer praticamente uma mansão com metade do custo das de concreto normal.
Parabéns pela webserie Leonardo muito inspirado pra quem tem o sonho de construir uma casa do zero. Agora qual a melhor saída usar recursos próprios que possui e tentar finalizar a casa sem ter certeza que o $$$ vai dar ou partir pro financiamento e completar o que faltar com recurso próprio.
Andre, não existe uma resposta “certa”, vai muito da situação de cada pessoa. Alguns optam por financiar mesmo tendo recurso em caixa, até para manter uma “garantia” de dinheiro ao final da obra, outros preferem financiar parte do capital ou 100% logo no início, já outros preferem fazer dessa forma que mencionou, mas um detalhe importante: para conseguir o financiamento, a casa não pode ter mais de 70% construído. Abs
Olá tudo jóia! Se eu optar por construir sem construtora, no caso o pedreiro ou qualquer outro proficional q eu contratar tem q ter CNPJ para a caixa liberar o financiamento???
Não é necessário, mas a PCI (ficha obrigatória pela CAIXA) precisa ser bem preenchida por um profissional qualificado (normalmente engenheiro)
Boa tarde! Eu ainda estou pagando meu lote, caso eu financiar lote e construção, o q eu já paguei no lote entra como entrada?
Na verdade não existe “entrada” no financiamento para construção, o valor que já pagou no lote será a composição de dinheiro que não entra no seu financiamento, ou seja, te ajuda a ter que pegar menos no banco para quitar é construir a sua casa.
Leonardo, uma pergunta de amador, vc constrói casas em condomínios fechados para venda? Quanto gasta em média na aquisição do lote e na construção ? Vale realmente a pena ?
Olá Eduardo, exatamente. Construo para venda, nos meus negócios tenho em torno de 30-50% de lucro líquido. Não vejo outra coisa tão sólida e ao mesmo tempo rentável para fazer. Tenho um curso que ensina exatamente a construir do Zero utilizando recurso de Financiamento, que é o CASA DO ZERO. Se cadastre para saber mais www.casadozero.com.br
Então Leonardo, esses 455.000 serão para toda obra ? Com toda mão de obra, Incluindo parte elétrica com lustres, acabamentos de banheiros, portas...enfim, entregar a chave pronta para morar ? Muito obrigado e acompanhando, Anderson.
Oi Anderson, essa estimativa é da casa pronta, porém sem lustres, armários, BOX de banheiro ou algo do tipo. De resto sim, tudo.
Boa tarde , gostaria de tirar uma duvida , uma casa em condominio alto padrão , terreno 300m2 , 200 de área construída , sendo sobrado , gastando 500mil de construção , após 1 ano , quanto ficaria o valor de venda desta casa ?
Oi Mateus, são VÁRIOS fatores para te responder a essa pergunta, mas com base somente no que me passou e no que eu mesmo vivo, você pode considerar um lucro líquido entre 30% - 50% do montante investido.
Olá, além dos recursos caixa de 455k, vc pensa em utilizar qual valor de recursos próprios?? Ou tentará enquadrar toda a obra nos 455k
Tirando o lote que já era meu, esse valor é praticamente o valor total que vou precisar na obra.
Esse valor é específico ou teria outros valores para financiamento?
Não entendi bem a sua pergunta, mas se for o que eu entendi, os 455k serão praticamente tudo que vou precisar para poder construir a casa.