알립니다. 제가 땅값에 대한 컨설팅을 했을때 일부 시청자 분들은 땅값에 대해 시골 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하셔서 알려드립니다. 전을 매입 후 건축을 하기위해 부담하는 개발행위 비용은 이렇게 들어갑니다. 200평 기준=1.농지보전 부담금(150정도) 2.토목설계 및 허가비용(300정도) 3.토목공사(상,하수도 시설비) 등, 환경에 따라 최소 2천만원. 각종 취,등록세 등을 합치면 최소 비용이 2천만원 들어가지만 거의 3천만원은 예상하셔야 합니다. 200평의 전을 15만원에 매입했다고 가정했을때 3천만원+건축을 하기위해 토목공사 후 조경,등~최소 3천만원=합계 6천만원.그럼 땅값은 평당 30만원이 돼겠지요? 토목공사비는 경사도 등 환경에 따라 달라질수 있고 조경 등,을 진행했을때 이와같이 대지로 변경후 건축을 하게되면 땅값은 최소 평당 35~40만원은 책정해야 합니다. 또,경량철골조로 집을 짓는다고 가정했을때 평당 500만원 이상 들어가고 건축비는 집만 포함되고 그 외 추가 비용은 어떻게 건축을 하느냐,에 따라 달라 질수 도 있습니다. 이집은 지은지 3년되고 그래서 평당 500만원으로 책정했습니다. 시골,농촌이라고 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하시는 분들이 계셔서 이렇게 비용이 들어간다,라는걸 알려드립니다. 아울러, 늘~~시청해주시고 응원해주셔서 진심으로 감사드리며 앞으로는 귀농귀촌을 희망하시는 분들께 조금이라도 도움이 되도록 땅과 토목 및 건축에 대해 좀 더 자세한 정보를 영상으로 전해 드리도록 최선의 노력을 다 하겠습니다. 감사합니다,
유튜브 알고리즘땜에 카테고리에 떠서 가끔 귀농귀촌사이다TV를 시청합니다. 선생님께서 올린 유튜브를 그래도 많이 본 1인인데 항상 드는 생각이 귀농귀촌타이틀을 가지고 대체 귀농귀촌에 대해선 도무지 모르는 사람같습니다. 정책적으로 행정적으로 아시는게 있는지 의문이고 지역주민은 컨설팅하는 그 값에 집이나 땅을 살 사람없습니다. 있다면 도시에서 살고온 시골물정 모르는 귀농귀촌인 인데 이게 귀농귀촌인을 위하는 건 아니잖아요. 그리고, 선생님 컨설팅하시는거 보면 철저히 부동산개발자시선으로 값을 매깁니다. 용도변경 철골조 벽돌조 관정비 정화조 전기시설 등기비 등등 이런 계산이면 오지막장 차량통행 안되는 비포장길 벽돌조 번듯한 집은 도대체 얼마일까요?? 그리고 소개해주신 이 집은 20년전부터 있던거 10년전쯤 덧방하고 리모델링해서 지금의 모습을 갖춘거고 불법으로 넓힌 평상자리 그늘막도 이미 7~8년전에 다 지어진 것입니다. 뭘 보시고 3년전에 철골조로 지었다고 하셨고 그 때의 건축값을 매기시는지 의문입니다. 늘 그렀습니다. 선생님의 부동산개발자적 시선의 컨설팅 선생님의 알립니다. 공지가 없었다면 이 글 쓰지 않았을 겁니다. 부디, 이 타이틀에 방송 계속하실려거든 돈 싸들고 내지르는 몽매한 도시인 상대마시고 정말 막장이다 생각하고 들어온 지치고 힘든 위로받아야 할 젊고 늙은 귀농귀촌인들 생각하시어 그들의 어려움이 무엇인지 공부도 좀 하시고 위치와 통행인구 마을주민분위기 지역적실정 등등도 알러주시면서 값 책정에 감안하셔야 할 겁니다. 귀촌하시는 분들 근사한 집짓고 다시 되돌아 갈러고하니 집이 안팔려 수년째 마지못해 살고있는 사람 수두룩합니다. 우울증걸려 혼자간 아내분들도 있구요. 그러면서 들어간 돈이 아까워 다운매매에 속병 터집니다. 타이틀에 걸맞는 중개사가 되시길 바랍니다. 너도나도 귀농귀촌, 착한, 박사 뭐 그런거 내걸고 값 올려 호구잡고 수수료의 수십배 한몫 땡길려는 그런 인간말종은 아니신것 같아서 글 남깁니다. 그 인간들이 올려놓은 시세 때문에 힘들게 귀농결심한 사람들이부동산값에 놀라고 방황하다 포기하고 다시 도시로 갑니다. 사견이지만 그래도 선생님의 컨설팅값이 적정하진 않습니다. 기존의 시선은 개발하실때 쓰십시요. 글이 매끄럽지 못 합니다. 이해바랍니다. 잘 살피시고 잘 이끌어 가길 바랍니다. 가끔 들르겠습니다.
'뭘 보시고 3년전에 철골조로 지었다고 하셨고 그 때의 건축값을 매기시는지 의문입니다. ' 라는 글은 선생님의 다른 영상과 오버랩되어 제가 잘 못 판단했기에 정중히 사과드리며 다른 시청자분들도 이 부분은 제 잘못이고 선생님께 피해가 없길바라며 아울러 판단에 착오가 없으시고 재 답글의 내용을 이해해야하기에 첫 댓글은 수정하지 않았습니다. 다시 한번 이 부분에 대해 선생님께 죄송하다는 말씀드립니다. 죄송합니다. 그리고, 골막장 번듯한 집 운운한건, 실제로 그런집이 있고 없고를 떠나 선생님의 많은 영상의 컨설팅방식이 땅이든 집이든 부동산개발자방식대로 이루어지고 있다는 걸, 지적내지는 알리고자 비유를 든 것 입니다. 사실, 귀농 귀촌인에 대한 진정성이 저는 안보입니다. 귀농귀촌인, 집사고 집지을려고 오는거 아닙니다. 어떤이는 막장끝에서 오고, 어떤이는 삶의 끝에서 옵니다. 비싼 부동산값때문에 수개월을 허비하다 쓸쓸히 돌아갑니다. 있는자는 내지르지만 없는자는 삼킵니다. 진심어린 상담을 통해 적절한 대안을 제시해주시기 바랍니다. 귀농. 귀촌, 귀산,귀어에 대한 정책도 좀 살펴보시구요. 다른 중개유튜브엔 이런 댓글 달지도 않습니다. 매매변동과 시세조회, 주변부동산뉴스만 봐도 그들이 뭘 해 먹을려고 하는지 짐작이 가기때문이죠. 선생님은 그 것 하나는 안하시는 것 같아 좋습니다. 그래서 댓글 남깁니다.
![[다큐 ‘가족’ 167회下] 구두닦이 하는 아빠 부끄러워하지 않는 딸들이 고마운 부모](/img/n.gif)
알립니다. 제가 땅값에 대한 컨설팅을 했을때 일부 시청자 분들은 땅값에 대해 시골 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하셔서 알려드립니다. 전을 매입 후 건축을 하기위해 부담하는 개발행위 비용은 이렇게 들어갑니다.
200평 기준=1.농지보전 부담금(150정도) 2.토목설계 및 허가비용(300정도) 3.토목공사(상,하수도 시설비) 등, 환경에 따라 최소 2천만원. 각종 취,등록세 등을 합치면 최소 비용이 2천만원 들어가지만 거의 3천만원은 예상하셔야 합니다.
200평의 전을 15만원에 매입했다고 가정했을때 3천만원+건축을 하기위해 토목공사 후 조경,등~최소 3천만원=합계 6천만원.그럼 땅값은 평당 30만원이 돼겠지요?
토목공사비는 경사도 등 환경에 따라 달라질수 있고 조경 등,을 진행했을때 이와같이 대지로 변경후 건축을 하게되면 땅값은 최소 평당 35~40만원은 책정해야 합니다.
또,경량철골조로 집을 짓는다고 가정했을때 평당 500만원 이상 들어가고 건축비는 집만 포함되고 그 외 추가 비용은 어떻게 건축을 하느냐,에 따라 달라 질수 도 있습니다. 이집은 지은지 3년되고 그래서 평당 500만원으로 책정했습니다.
시골,농촌이라고 땅값이 너무 비싸다,라고 말씀하시는 분들이 계셔서 이렇게 비용이 들어간다,라는걸 알려드립니다.
아울러, 늘~~시청해주시고 응원해주셔서 진심으로 감사드리며 앞으로는 귀농귀촌을 희망하시는 분들께 조금이라도 도움이 되도록 땅과 토목 및 건축에 대해 좀 더 자세한 정보를 영상으로 전해 드리도록 최선의 노력을 다 하겠습니다. 감사합니다,
잘 보고있습니다👍👏👏👏
늘~~시청해주셔서 감사합니다!!~~
오늘도 잘보앗습니다..
1억미만 예산설정하고있는데 ...
한번찾아뵙겠습니다.
우왕 땅넓기도 하고
민박 햇는집이라 화장실잇어
편하겟습니다 사이다님 올또 고생하셨습니다
오늘도 시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다!!~~^^
영상감사합니다.^^
시청해주셔서 감사합니다!!~~
잘보고있습니다^^귀촌을생각하고있는데. 많은정보 고생하시면서. 보여주셔서감사드립니다
네.귀촌을 하든 귀농을 하든 어느정도 자금을 가지고 어떻게 움직일것이며 어떤 환경을 선택할건지 이곳저곳을 많이 보셔야 할겁니다.^^
물 근처랑 숲이 있어서 습한곳은 용기가 필요합니다.
습기와 곰팡이 친구들.
감사합니다 오늘도 수고하셨습니다
시청해주시고 댓글주셔서 감사합니다!!^^
방마다 화장실이 있어 편하겠습니다. 민박하기에는 제격이겠네요.
시청해주셔서 감사합니다.
좋은영상 입니다. 제2의 인생은 영월 에서 시작하고 싶네요 ㅎ
영월이가 기다리고 있습니다.^^
오늘도 엄청수고 하십니다
시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다.
매도인 입장에서는 서운할지 몰라도
요즈음 나오는 매물들을 보면 사이다 컨설팅이 현실적이거나
오히려 조금 비싼것도 있다고 본다,
시청해주시고 응원해주셔서 감사합니다!!~~
좋은정보감사합니다 ❤❤❤❤
저도 감사합니다.
아주현실적입니다~~
시청해주셔서 감사합니다.
차분하니 듣기가 편안합니다..
구독합니다
구독해주셔서 감사합니다.
오늘도 행복하루 되십시요!!~~
반갑습니다. 잘 보고있습니다
시청해주셔서 감사합니다!!~~
우와~~좋네요.금방 팔릴듯 합니다
시청해주셔서 감사합니다!!~~
잘보구갑니다
오늘도 행복하루 되십시요!! 형님~^^
와ㆍㆍㆍ주변 경치랑 너무 잘 어울리는 곳이네요
시청해주셔서 감사합니다!!^^
좋으네요 살면 가치 떠날땐 덤은...버리고 리스크 감수해야 오래살았으면 본전 뽑은것
저도 그렇게 생각합니다
옆집하고는 다른토지인가본데 지붕이 서로 딱 붙어있는 건가?
네.그렇습니다. 원래 같은 집이였는데 분리되었습니다.
국유지 때문인지 땅이 꽤 넓어보입니다.
네.넓습니다.
항상너무잘보고 배우고 있습니다 지금은 아니지만 꼭 찾아뵙고 싶습니다
언제든지 환영합니다.
리모델리하지말고 매도하는거면 더 좋았을텐데. 대지가 작아서 철거하고 2층으로 지으면 더 좋았을텐데. 경치굿
좋은말씀입니다.
멋져부려~~♡
시청해주셔서 감사합니다
지목이 보전관리지역이여서 제한이 많겠네요…
컨설팅하실때 중요한 부분은 알려주시면 좋겠네요…
아네.깜빡했습니다.
어제 영월에 다녀오면서 잠깐 들렀더니,
사장님 출타 중이시더라구요.
안타깝네요!! 저도 일이 있다보니 ^^
민박도 좋고 그냥 주거용 주택으로도 좋은 물건입니다
강가라 좋습니다.
집좋네요
시청해주셔서 감사합니다!!~~
쵝오❤
시청해주셔서 감사합니다!!~~
민박집구경잘보았어요 사이다티비님 항상수고가많으십니다 영상감사드립니다
항상 감사합니다!!^^
유튜브 알고리즘땜에 카테고리에 떠서 가끔 귀농귀촌사이다TV를 시청합니다.
선생님께서 올린 유튜브를 그래도 많이 본 1인인데 항상 드는 생각이 귀농귀촌타이틀을 가지고 대체 귀농귀촌에 대해선 도무지 모르는 사람같습니다. 정책적으로 행정적으로 아시는게 있는지 의문이고 지역주민은 컨설팅하는 그 값에 집이나 땅을 살 사람없습니다. 있다면 도시에서 살고온 시골물정 모르는 귀농귀촌인 인데 이게 귀농귀촌인을 위하는 건 아니잖아요.
그리고, 선생님 컨설팅하시는거 보면 철저히 부동산개발자시선으로 값을 매깁니다. 용도변경 철골조 벽돌조 관정비 정화조 전기시설 등기비 등등
이런 계산이면 오지막장 차량통행 안되는 비포장길 벽돌조 번듯한 집은 도대체 얼마일까요?? 그리고 소개해주신 이 집은 20년전부터 있던거 10년전쯤 덧방하고 리모델링해서 지금의 모습을 갖춘거고 불법으로 넓힌 평상자리 그늘막도 이미 7~8년전에 다 지어진 것입니다. 뭘 보시고 3년전에 철골조로 지었다고 하셨고 그 때의 건축값을 매기시는지 의문입니다.
늘 그렀습니다. 선생님의 부동산개발자적 시선의 컨설팅
선생님의 알립니다. 공지가 없었다면
이 글 쓰지 않았을 겁니다.
부디, 이 타이틀에 방송 계속하실려거든
돈 싸들고 내지르는 몽매한 도시인 상대마시고
정말 막장이다 생각하고 들어온 지치고 힘든 위로받아야 할 젊고 늙은 귀농귀촌인들 생각하시어 그들의 어려움이 무엇인지 공부도 좀 하시고
위치와 통행인구 마을주민분위기 지역적실정 등등도 알러주시면서 값 책정에 감안하셔야 할 겁니다. 귀촌하시는 분들 근사한 집짓고 다시 되돌아 갈러고하니 집이 안팔려 수년째 마지못해 살고있는 사람 수두룩합니다. 우울증걸려 혼자간 아내분들도 있구요. 그러면서 들어간 돈이 아까워 다운매매에 속병 터집니다.
타이틀에 걸맞는 중개사가 되시길 바랍니다.
너도나도 귀농귀촌, 착한, 박사 뭐 그런거 내걸고 값 올려 호구잡고 수수료의 수십배 한몫 땡길려는 그런 인간말종은 아니신것 같아서 글 남깁니다.
그 인간들이 올려놓은 시세 때문에 힘들게 귀농결심한 사람들이부동산값에 놀라고 방황하다 포기하고 다시 도시로 갑니다.
사견이지만
그래도 선생님의 컨설팅값이 적정하진 않습니다. 기존의 시선은 개발하실때 쓰십시요.
글이 매끄럽지 못 합니다. 이해바랍니다.
잘 살피시고 잘 이끌어 가길 바랍니다.
가끔 들르겠습니다.
귀농귀촌에 대해서 정책적,행정적으로 어떤것이 있고 지원되는 혜택이 얼마나 많은가 보죠? 저는 3년전에 지었다고 말한적 없습니다.
그리고 차도 못다니는곳 오지막장에 누가 번듯하게 비싼돈 들여 집을 짓고 살까요?
제대로 말씀 해주시면 겸허히 배우겠습니다.
'뭘 보시고 3년전에 철골조로 지었다고 하셨고 그 때의 건축값을 매기시는지 의문입니다. '
라는 글은 선생님의 다른 영상과 오버랩되어 제가 잘 못 판단했기에 정중히 사과드리며 다른 시청자분들도 이 부분은 제 잘못이고 선생님께 피해가 없길바라며 아울러 판단에 착오가 없으시고 재 답글의 내용을 이해해야하기에 첫 댓글은 수정하지 않았습니다. 다시 한번 이 부분에 대해 선생님께 죄송하다는 말씀드립니다. 죄송합니다.
그리고, 골막장 번듯한 집 운운한건, 실제로 그런집이 있고 없고를 떠나 선생님의 많은 영상의 컨설팅방식이 땅이든 집이든 부동산개발자방식대로 이루어지고 있다는 걸, 지적내지는 알리고자 비유를 든 것 입니다. 사실, 귀농 귀촌인에 대한 진정성이 저는 안보입니다. 귀농귀촌인, 집사고 집지을려고 오는거 아닙니다. 어떤이는 막장끝에서 오고, 어떤이는 삶의 끝에서 옵니다. 비싼 부동산값때문에 수개월을 허비하다 쓸쓸히 돌아갑니다.
있는자는 내지르지만 없는자는 삼킵니다. 진심어린 상담을 통해 적절한 대안을 제시해주시기 바랍니다.
귀농. 귀촌, 귀산,귀어에 대한 정책도 좀 살펴보시구요.
다른 중개유튜브엔 이런 댓글 달지도 않습니다. 매매변동과 시세조회, 주변부동산뉴스만 봐도 그들이 뭘 해 먹을려고 하는지 짐작이 가기때문이죠. 선생님은 그 것 하나는 안하시는 것 같아 좋습니다. 그래서 댓글 남깁니다.
@@박C-d2s 좋은말씀 앞으로 경청하겠습니다. 고맙습니다!!
좋은 경관 소개해 주셔서 감사합니다~~~
방문 감사합니다.
옆건물은 빠지나요? 평수가 적게 표시가되었네요?
네.옆건물은 분리되있습니다
사고 싶네요
안녕하세요. 내일 방문 가능 가능하신지요?
괜찮네요
시청해주셔서 감사합니다! ~~
어제 목골까지 갔는데 안보이더라고요
주위민가잇나요,,,노래방시설가능한가요
노래방시설가능한가요
텃밭이 없네요
텃밭은 주위에 할땅 많습니다.
9000만원주택은영월무슨동인가요
영월에서 3,40분거리에 있습니다.정선
대단히 좋은편!증축은 가능 한지요?그리고 옆에도 가구가 있는것 같으네요!장사꾼 입장에서 보면 ,장사에 소질이 있는 사람이면 답이 나온다고 봅니다!
옆에 가구가 있습니다.오늘도 행복하루 되십시요!!
집 볼수있나요?
언제든지 가보시면 됩니다.
잘보고갑니다~
오늘도 존~
하루보내세요^~^
감사합니다~행복하루 되세요 ~^^
항상감사합니다~~^^
시청해주셔서 감사합니다 ~~^^
도로변 저 평상은 불법 같은데요~~
불법이겠죠. 한적한 농촌이라...
본인이 재주부시죠 컨설딩은 공인 중게사가 아님니다
네.맞습니다.종합법인 부동산 컨설팅입니다.
영상 잘 봤습니다 관심히 많은데 열락 할수 있는 폰부탁드려요
집주인 전화입니다.
010 2760 5090
때론 힘드시겠지만
열정을다해 하시는모습이 멋지십니다.
응원해주셔서 감사합니다!!!~~^^
너무비싸요말도안되
9천5백에 매입했고 각종세금에 그렇습니다.