泰国清迈房价暴涨,新房买不起,旧房卖不掉!感谢您一路的支持【Sean的世界TV】频道,欢迎加入我的会员频道,谢谢您一路的陪伴!

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  • Опубліковано 26 лис 2024

КОМЕНТАРІ • 275

  • @stephen2566-z6y
    @stephen2566-z6y Рік тому +7

    买房不要买别墅,限制太多价格贵,而且青年中年不要去清迈,公寓买曼谷这类繁华大城市,交通方便服务便捷那才是年轻人住的地方,像清迈那种地方偶尔去玩找个地方租一下就OK。

  • @tiwayhou
    @tiwayhou Рік тому +6

    酒店式住宅~只有一面採光所以室內通風就差了點,一房一衛的格局,真的只適合一對夫妻和一位學齡前幼兒居住,外國人不能購買超過整個組屋總面積的49%,對想置產成為屬於自己的家還挺麻煩的。

  • @SWbomdia
    @SWbomdia Рік тому +7

    差点在清迈买房,了解到合同容易有纠纷,一旦有纠纷很难解决,就打消了念头。

  • @FunAppleTW
    @FunAppleTW Рік тому +3

    在陽台鐵扶手上方大約5公分的地方橫綁一條釣魚線,可以很有效的預防鴿子停靠

  • @tracyl7457
    @tracyl7457 Рік тому +59

    泰國房子只租不買!無論多少便宜的誘惑,租永遠是不會吃虧的😂😂😂

    • @bearho4110
      @bearho4110 Рік тому +4

      出奇地聰明!

    • @Realhaohao
      @Realhaohao Рік тому

      除了在一些高泡沫国家的房子之外,任何一个低泡沫国家的房子只租不住都不吃亏😆

    • @kclaw3645
      @kclaw3645 Рік тому

      傻人才会买。

  • @jackl4739
    @jackl4739 Рік тому +14

    我朋友泰国的房子刚卖掉 挂了1年 总算卖掉了 是亏损卖的 不然卖不掉

    • @溫溫-d8p
      @溫溫-d8p Рік тому

      在哪裡的?幾年屋?

    • @tracyl7457
      @tracyl7457 Рік тому +1

      所以泰國有條對外國人來說恒久不變的原則:宁租不買!😂😂

  • @h2olilly1983
    @h2olilly1983 Рік тому +8

    因为现在新房建房成本在疫情期间大涨。所以售价也就要高的了

  • @大马政哥
    @大马政哥 Рік тому +11

    比马来西亚新山还贵一倍多了啊,这样下去,个人觉得新山应该会成为东南亚最宜居的城市了的,气候在东南亚应该没有一个城市比新山更舒服的了

    • @zerotoinfmath
      @zerotoinfmath Рік тому

      太闷热了,全年30多度,和新加坡类似,跟个大蒸笼似的

    • @Freedom384
      @Freedom384 11 місяців тому +1

      外国人怎莫买 买啦 还🈶签证的问题

    • @大马政哥
      @大马政哥 10 місяців тому

      @@Freedom384 购买很方便,现在免签,长期住可以申请第二家园

  • @jackchen6009
    @jackchen6009 Рік тому +6

    泰國政府政策好。房子是拿來住,不是抄。

  • @kcchiew4247
    @kcchiew4247 Рік тому +8

    如果是到清迈短暂居住的话,我会选择住在比较靠近市中心的公寓,1个月1万多泰铢不算贵,主要是方便。

  • @thomasyang1565
    @thomasyang1565 Рік тому +2

    最大的问题是,厨房功能太差了,不让用煤气(简直无语),只能用简单的电器

  • @rixinzhu5706
    @rixinzhu5706 Рік тому +2

    哦!我明白了😊

  • @keungyeung1640
    @keungyeung1640 Рік тому +2

    多謝分享

  • @yingbaumann8081
    @yingbaumann8081 Рік тому +2

    可以在阳台栏杆上挂上红色之类的东西,假花或者丝带,鸽子不喜欢红色,我们家阳台也有这种困扰

  • @carolynlee4883
    @carolynlee4883 Рік тому +1

    我三年前在清迈买的公寓就是12万一平米。在国际会展中心和清迈大学中间。

  • @welcom2summer
    @welcom2summer Рік тому +5

    谢谢sean哥,最近我也在考虑在泰国清迈购买房产.刚好看到你的视频

  • @朱鹏-f7j
    @朱鹏-f7j Рік тому +5

    sean 在丽江买的房子交房了吗

  • @poyu7846
    @poyu7846 Рік тому +3

    投報率比台灣好多
    一間260萬的房
    租金能有11000~13000
    台灣大概只有一半

    • @王師只剩幾個連
      @王師只剩幾個連 9 місяців тому

      更少,我在台中的一間透天店面,市值1700萬以上,只租26000元,只是因為在市中心,所以投報率很低,還要維護費用,所以還是留著

  • @kahowong6708
    @kahowong6708 Рік тому +1

    我2017年在CBP买都要将近10000人民币一平,这么多年来都有租客,大概7500泰铢一个月,回报率感觉还可以接受,但如果对比美股就逊色一点了

    • @CNMtootwgo
      @CNMtootwgo Рік тому +1

      17年在成都14000买的房子,现在已经可以卖40000了

  • @junfu1326
    @junfu1326 Рік тому +2

    管理的太棒啦

  • @YvonneChan-et8hq
    @YvonneChan-et8hq Рік тому +1

    请教下肖恩兄,我们打算找个靠近古城的地方小住一段时间(1-2个月),需要2房以上的房子,请问有什么渠道或者房子可以介绍吗?

  • @ggju673
    @ggju673 Рік тому +4

    Sean哥的别墅怎么没有下文了啊

  • @Jenny-hz9xf
    @Jenny-hz9xf Рік тому +1

    Hello Sean, 麻烦可以给推荐清迈靠谱的房产代理吗?我们过几天要去泰国,想看看清迈房产,公寓和别墅都想看看,麻烦你了,多谢!

  • @tiwayhou
    @tiwayhou Рік тому +1

    台灣的公寓是指沒有電梯及公共設施的房屋(3~5層樓),獨棟6樓以上有電梯沒有公共設施(設有管理員櫃台)稱為華夏,有兩棟以上的建築1樓有店面,設有電梯,多項公共設施及管理中心稱為大樓社區,供Sean參考到了台灣你就會發現

    • @MachineLearninger
      @MachineLearninger 9 місяців тому

      兩岸叫法不一樣,大陸的大樓一般都稱之公寓,所以台灣捷運共構宅也叫酒店式公寓這個名詞是從大陸傳過來的!

    • @wuwu2601
      @wuwu2601 5 місяців тому

      在大陸,公寓樓的設計類似於台灣的飯店、賓館,而大部分人購買的叫住宅樓。
      住宅樓價格,同地段、同年代,由低到高分別是:多層(總共6層無電梯)、高層(18層以上)、小高層(7-18層)、花園洋房(總共6層帶電梯)、排聯別墅(總共3-4層,并排三户以上)、雙拼別墅、獨棟別墅😊

  • @YanWan-qm2ro
    @YanWan-qm2ro Рік тому +6

    你家的新房盖好了吗?

  • @zdavide7541
    @zdavide7541 Рік тому +1

    Hi Sean,即将到清迈来旅行,15天行程,电话上网卡您有啥建议吗?

  • @jasonliu1894
    @jasonliu1894 Рік тому +41

    清迈这地方 房价涨了 就没有性价比 和舒适性了 说白了还是个北部小城市而已。

    • @timegood-xt4dg
      @timegood-xt4dg Рік тому +10

      就是一鄉下。埃塞爾比亞坦桑尼亞還是世界十大旅遊景點呢,你覺得他們是城市嗎?你的認知太狹隘。

    • @engchoong
      @engchoong Рік тому +4

      算不上城市,也就是服务行业多一点的农村,1万太贵了,我觉得最多就值5000人民币

    • @onlinewatcher1000
      @onlinewatcher1000 Рік тому +2

      全球通胀

    • @jackchen6009
      @jackchen6009 Рік тому +1

      很多中國人來。。。

    • @abcdefg-dw5jj
      @abcdefg-dw5jj Рік тому +1

      故意炒 肯定是中国人

  • @王耀偉-n8z
    @王耀偉-n8z Рік тому +1

    太喜歡你們了👍👍👍👍

  • @sx7505
    @sx7505 Рік тому +5

    Sean, 去年你请和尚念经盖大别墅盖的怎么样了啊?

  • @wimchen
    @wimchen Рік тому

    我2015年在Nimmanhaemin那边买的一个公寓差不多14万泰铢一平。

  • @thomasyang1565
    @thomasyang1565 Рік тому

    公寓有什么规格的? 比如 三房一厅,两房一厅

  • @louis7265
    @louis7265 Рік тому +3

    你泰国的别墅进展的如何? 好期待🎉

  • @jiunnweipoon7686
    @jiunnweipoon7686 Рік тому +4

    公寓的层高很低,卧室木门的高度跟Sean身高差不多估计1.8米左右

  • @yonghuahu8391
    @yonghuahu8391 Рік тому +2

    这公寓,公共区域的设施齐全,宽敞,但房间设计不好,憋屈,不敞亮,公寓除了要交物业管理费,大楼修缮时还要交钱,所以,如果有能力,还是买别墅。

    • @cosmos5610
      @cosmos5610 Рік тому

      是啊。泳池不错但是客厅太小了感觉两个人并排走会卡住😂

    • @nicebaby2015
      @nicebaby2015 Рік тому

      我也感觉一进门就很拥挤 可以换一下家具的位置

  • @みみ-s4g
    @みみ-s4g Рік тому

    感谢🌺真实的你🌺🌹🌿🌹🌿🌹😄

  • @wardumb
    @wardumb Рік тому +1

    我超喜欢那个区,Sean哥有看过Escent 的项目吗?

  • @shockmonkey2009
    @shockmonkey2009 Рік тому +18

    我印象之前Sean哥有拍自己建房的紀錄,不知進度如何了

  • @北漂的小魚兒
    @北漂的小魚兒 11 місяців тому +1

    這間不是陳老師的房子嗎

  • @商業總會魏文彬
    @商業總會魏文彬 Рік тому

    最近準備去清邁旅遊!
    有沒有機會可以拜訪您!
    謝謝🙏

  • @Wei1002
    @Wei1002 Рік тому +2

    如果没有孩子,住公寓确实挺好的,维护得很好。公寓小区环境也很好。

  • @才love
    @才love Рік тому

    管理費如何 ? 買房要如何身份及附需求?

  • @f123340405
    @f123340405 Місяць тому

    泰國過了一年不景氣+泰北淹大水 = 房價應該會出現甜甜價 是嗎?

  • @qiqin6534
    @qiqin6534 29 днів тому

    黄石捡的石头和木头可以过海关吗?当时导游都说不能拿啊!

  • @litan8298
    @litan8298 Рік тому +5

    你这是准备卖房子啊,直接说打几折,估计很快就卖掉了

  • @孤城-u1r
    @孤城-u1r Рік тому

    古城正门马路对面有个卖豆浆的胡同里有块4百多平米的空地,卖3千万泰铢!我都惊了

  • @neo1727
    @neo1727 Рік тому +1

    另外,還附免費車位,離機場還近,這大小只租12000泰銖(約11000做右台幣),簡直不要太划算~

    • @kenleebu6414
      @kenleebu6414 Рік тому +1

      拜托你们中国人不要再来炒房了,那样的价格老实说偏高了,上街游行居住正义这不很自相矛盾吗?我们不想要发展中国家有发达国家级的房价

    • @neo1727
      @neo1727 Рік тому

      @@kenleebu6414 我是台灣人🤣🤣🤣

    • @kenleebu6414
      @kenleebu6414 Рік тому

      @@neo1727 那你还在那边划算什么鬼,那就是中国人的口头禅,什么啊好划算好便宜,明明在多数发展中国家都不能算是便宜了,在我们眼里你们真的就没有区别

    • @neo1727
      @neo1727 Рік тому

      @@kenleebu6414 請問你是哪裡人呢?

  • @bblin2665
    @bblin2665 Рік тому

    台灣公寓是沒電梯也沒物業管理,不用管理費,一層兩戶,每一棟只有4樓或5樓,自己爬樓梯。就連停車位也是路邊找或租公有停車場車位,如果有物業和公設都是後來蓋新房子或是大樓、大廈、台灣更早期還有華廈(樓高6樓或7樓有電梯,沒公設可以使用)。泰國有電梯的房子格局大多長方型,感覺住獨棟比較好耶。

    • @vincentw3346
      @vincentw3346 Рік тому +2

      他講的公寓就是等於台灣的大樓好嗎

    • @bblin2665
      @bblin2665 Рік тому +1

      @@vincentw3346 哈,我後來有發現。

  • @wuwu2601
    @wuwu2601 5 місяців тому

    泰国的公寓配套和服务不错

  • @ziwadashi
    @ziwadashi Рік тому

    这是要卖房了吗?
    清迈的公寓怎么比芭提雅还贵呢?

  • @unclepounds_osaka
    @unclepounds_osaka Рік тому

    Homepro有卖驱鸟的片剂,三个月有效

  • @laozhang4424
    @laozhang4424 Рік тому

    有物业费和停车费等吗 怎么个费用

  • @Thành陳
    @Thành陳 Рік тому +1

    越南房子比泰國更貴是怎樣= = 買了一間500多萬的 早就去泰國買兩間收租了

  • @-lasvegas6471
    @-lasvegas6471 Рік тому +1

    在泰国看公司可以吗?美国人

  • @JL-ln3qo
    @JL-ln3qo Рік тому

    Sean你这个是尚泰旁边那个最高楼吧,国庆要来住你们楼里,找了半天你推荐的那家烤肉自助最后发现就在对面哈哈。

  • @haoli5779
    @haoli5779 Рік тому

    房子卖的是地段不是房子自己。 工作机会多,工资给的高的地方房子才卖的贵。

  • @flashwade
    @flashwade Рік тому

    应该是base h那个对吧?前几天港区看过,震惊😂

  • @good_3839
    @good_3839 Рік тому +2

    防鸽子可以加防鸽网,装了后就不用头痛了。

  • @wenleizhou9778
    @wenleizhou9778 Рік тому

    你好肖恩,我也住在清迈,最近要换房子,要是方便,能不能加wx聊聊

  • @chevalierpassant7063
    @chevalierpassant7063 Рік тому +2

    公寓洗手间是暗的 没有自然通风

  • @小太阳谋略认知X
    @小太阳谋略认知X Рік тому

    物业费贵吗?

  • @claireguzhengchannel7989
    @claireguzhengchannel7989 Рік тому

    太喜欢这个楼顶花园了😊

  • @michaeltan6897
    @michaeltan6897 Рік тому

    Sean的公寓维护费是多少钱?

  • @Lt_Dan_2027
    @Lt_Dan_2027 Рік тому

    can you talk about Chiang Mai burning season ?

  • @haigeng-iy1dg
    @haigeng-iy1dg Рік тому

    这一看家具风格是supalai造的呀。

  • @yindu_Weige8888
    @yindu_Weige8888 Рік тому

    *肖恩,谢谢你的视频。❤*

  • @chaothai6351
    @chaothai6351 Рік тому +3

    这里租金比曼谷的还贵

  • @福掌櫃
    @福掌櫃 Рік тому +1

    炒高好阿!方便出脱。原物料漲加上過度人為炒作有點泡沫化的前兆。

  • @joejoejoe7250
    @joejoejoe7250 Рік тому

    去泰国玩就是因为那边消费便宜,如果泰国房子贵什么都开始贵也没人去玩了

  • @fingerballet7333
    @fingerballet7333 Місяць тому

    谁会投资清迈呢? 哪个国际投资者会去投资没有国际航班直达的城市?

  • @b83502105
    @b83502105 Рік тому

    去พัทยา也順道來我家附近的บางแสน走走看看。

  • @xiyanedu
    @xiyanedu Рік тому

    我越听越觉得类似的地段的公寓很适合养老的老夫妻?没说错吧

  • @xiongmaofan6188
    @xiongmaofan6188 Рік тому +1

    房子还是欧洲的现代些

  • @yaudamien6861
    @yaudamien6861 Рік тому +5

    這是好消息嘛!泰國清邁的公寓樓都長到2萬人民幣一平米,那我在中國內地的房子攀升至以前4萬一平米人民幣的日子不遠了。寒冬已過,春天還會遠嗎? 謝謝Sean振奮人心的好消息!!

    • @brebeufJean
      @brebeufJean Рік тому +1

      没啥性价比,泰国的经济总是不温不火的,你指望它像中国那样是不可能的,毕竟是个小国家,人口也少,中国毕竟是大国人口众多没可比性。买了就烂手里了

    • @yuxiao1182
      @yuxiao1182 Рік тому

      赶快去响应国家号召,爱国一定要以行动支持,毫不迟疑买套房!😂

    • @yaudamien6861
      @yaudamien6861 Рік тому

      @@yuxiao1182 我就住在自己購買的中國內地樓房之中,有居住需要,樓價便宜就買,跟愛不愛國無關,難道你吃中餐就愛國,吃西餐就不愛國?

    • @SWbomdia
      @SWbomdia Рік тому +1

      这一年多国外普遍都在涨,国内房价一路跌,泰国涨和国内相关性很低,会越来越没关系

    • @kevinsvlog9136
      @kevinsvlog9136 Рік тому

      曼谷市内就是4万人民币一平了解一些

  • @西瓜太郎-b1t
    @西瓜太郎-b1t Рік тому

    格局看起來好不習慣阿

  • @黃沛玲-r6o
    @黃沛玲-r6o Рік тому

    曾經我家陽台也有很多鴿子來後來表妹教我用(紅色)的布掛在陽台盆栽樹上⋯⋯經過一陣子真的沒有鴿子了您試試看吧反正不礙事喔

  • @何成-s1u
    @何成-s1u Рік тому

    哈哈哈,这公寓靠近法院,传说风水不好,是非多……里面好多法院的人买的,优惠10%好像。😂

  • @jackluo7693
    @jackluo7693 Рік тому +3

    直播还是挺赚钱啊买这么多房

  • @juvenli9287
    @juvenli9287 Рік тому +12

    可能是都看过你的视频,觉得每个到泰国的人,都能过上像你那般每天三茶两饭,无忧无虑的日子吧,所以就大批移民涌进。Sean,你影响力不小啊。

    • @teapotjohnny
      @teapotjohnny Рік тому +1

      想太多. 太多中國人想潤出中國. 很多人考慮東南亞國家.

    • @悠悠の物語
      @悠悠の物語 Рік тому

      不是在玩就是在去玩的路上

    • @kenleebu6414
      @kenleebu6414 Рік тому +2

      然后就把房价炒高了,各国政府应该限制中国人签证每年只发500-1000个,以免居住压力,要避免在发展中国家有发达国家级房价就要这样

  • @RuiyiAn
    @RuiyiAn 11 місяців тому

    泰国一年四季热的要死、有啥可去的?

  • @liuyao8141
    @liuyao8141 11 місяців тому

    2万是新加坡组屋的价格了

  • @陳小桃-i8y
    @陳小桃-i8y Рік тому +5

    房價一直狂漲,現在的年輕人要買房真的不容易啊😣

    • @悠悠の物語
      @悠悠の物語 Рік тому +2

      中国人到处买房讨厌👎

    • @ccf888
      @ccf888 Рік тому

      ​@@悠悠の物語笑死無知就電電

    • @ccf888
      @ccf888 Рік тому

      ​@@悠悠の物語窮鬼滾

    • @kenleebu6414
      @kenleebu6414 Рік тому

      要彻底限制中国人到处炒房,我建议可以全球落实像美国几个州通过的中国人禁买房条文

    • @opq761017
      @opq761017 Рік тому

      只能祈禱薪水上漲

  • @harrisonwang4699
    @harrisonwang4699 Рік тому

    感觉这种公寓都好小,跟国内一样, 住几天挺高端,住时间长了就不方便了。

  • @李淑宜-h8o
    @李淑宜-h8o 9 місяців тому

    /你不是說泰國不会漲

  • @EarthyLee
    @EarthyLee Рік тому

    不貴不貴 大家都買的起。

  • @星臣-j7w
    @星臣-j7w Рік тому +2

    东南亚房价都开始暴跌就泰国涨,得天独厚👍

    • @justinlee2435
      @justinlee2435 Рік тому +1

      新加坡也是暴漲不是嗎?

    • @onlinewatcher1000
      @onlinewatcher1000 Рік тому

      越南是暴涨过了回调

    • @SWbomdia
      @SWbomdia Рік тому

      哪个东南亚国家房子暴跌? 新加坡马来西亚印尼泰国都在涨啊

  • @jerry-lt5bf
    @jerry-lt5bf Рік тому

    刚到泰国❤😂😂

  • @neo1727
    @neo1727 Рік тому +1

    大哥您好,其實看您介紹這個清邁的房價跟房租,大概就是台灣3線城市或是山上房子的價格(一坪10萬左右,如宜蘭,雲林這種的)所以對台灣人來說,清邁這房價還是很有吸引力的,哈哈哈(那請問曼谷現在的房價大概在哪個位置呢?)

    • @huhu625
      @huhu625 Рік тому +2

      底底是一平方米10萬泰銖,換算大概一坪30萬台幣

    • @thailandhousenice
      @thailandhousenice Рік тому +1

      曼谷在區 貴的區像thong lor一坪50萬往上加

    • @thailandhousenice
      @thailandhousenice Рік тому +1

      便宜的區30萬左右

    • @neo1727
      @neo1727 Рік тому

      @@huhu625 原來是說平方米呀!

    • @neo1727
      @neo1727 Рік тому

      @@thailandhousenice 曼谷是首都,一坪50萬也是有可能啦

  • @LeeLee-sy5yv
    @LeeLee-sy5yv Рік тому +1

    泰国房子没买的价值,不如买美债,用利息租房。

  • @tinatin4956
    @tinatin4956 Рік тому

    內地的鄉下樓

  • @zws-kf4ej
    @zws-kf4ej 8 днів тому

    公寓太压抑了,尤其是这个走廊!天哪,比国内还压抑,还是有钱人住的? 国内都一梯两户,这泰国公寓一梯多少户了? 每一层的走廊又深又长,抑郁症都要犯了。我还是做个泰国穷人住别墅把

  • @飞哥inThailand
    @飞哥inThailand Рік тому

    和曼谷差不多

  • @chinhwa80
    @chinhwa80 Рік тому

    真的很貴。

  • @laozhang4424
    @laozhang4424 Рік тому

    有公摊吗

  • @chevalierpassant7063
    @chevalierpassant7063 Рік тому

    随便 看看就好

  • @会飞的设计师Ray
    @会飞的设计师Ray 2 місяці тому

    公寓适合单身贵族

  • @rixinzhu5706
    @rixinzhu5706 Рік тому +1

    你们家不是独栋别墅吗?

    • @DK-fn7tz
      @DK-fn7tz Рік тому +2

      他有3间啊。。公寓一间,别墅一间,现在在自建一间别墅。。

  • @paulwong8475
    @paulwong8475 Рік тому

    我們香港人一定會覺得很便宜,用香港眼光看全世界的樓房都便宜,人傻錢多買買吧。

  • @willchu
    @willchu Рік тому +3

    How many homes do you have in Chiangmai, Sean?
    You have a house you're living already, and another house you said it's building. Now another apartment? Lol

  • @张文敬-d2m
    @张文敬-d2m Рік тому

    我住26楼😊

  • @teddyhuang6783
    @teddyhuang6783 Рік тому

    泰國房價你不覺得像中國一樣嗎?至少他們是對外國人,中國不是。