매매로 상가 계약하면 무조건 손해입니다.
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- Опубліковано 16 вер 2024
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안녕하세요.
깊이가 다른 경매 컨텐츠! 부동산경매꾼입니다.
비교불가 유익한 경매컨텐츠로 꾸준히 찾아 뵙겠습니다. ^^
(주)더사칠공은 경매인들을 위한 부동산통합솔루션을 제공하고 있습니다.
경매인들의 놀이터, 오프라인 커뮤니티 컨셉으로 멤버쉽 제도를 운영하고 있으며
멤버쉽 회원이 되시면 매월 [실전경매를 위한 정기세미나] 참여는 물론 참여형 공동투자와
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자세한 문의는 내방하시거나 유선상으로 친절히 안내해드리니 본사 안내데스크로 연락바랍니다.
![집중해서 들어보세요. 부동산 보는 눈을 뜨게 해드릴게요. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/uvfAVFiuUTA/mqdefault.jpg)
![여러분은 당하지 마세요. 누구나 당할 수 있는 전세사기수법 [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/yPDjzTvptoo/mqdefault.jpg)
![경매꾼이 현장에서 겪은 전세사기 유형 [전세사기 안당하는 법+ 당했을 때의 대처법!]](/img/n.gif)
편집자님이 제 안티임이 확실해졌습니다.
*싸다가 중간에 끊긴 기분이 이런거죠? ^^;;;
구독자님들.. 부경꾼은 결백합니다 ^^;;;
믿습니다 ^^
믿습니다,믿고요ㅋㅋㅋ~~~^^
@@user-wz7nu3gu4y ^^;;;;
@@user-dz8kl1cy9t 송경숙님께서 제 진심을 알아주시는군요.. ^^;;;
실시간 강의도 올려주시고 실전비법 짱!!
너무 재밌어서 두번 봤네요 ㅎㅎ
다음편 기다리고 있겠습니다~^^
편집자님이 제 안티라 종잡을 수 없습니다 ^^;;;
존경하는 인생 선배님께 오늘도 유익한 수업 잘 듣고갑니다. 매번 감사합니다~
나중에 꼭 실제로 찾아뵈어 생생한 강의 고개 끄덕이며 듣고싶네요 ^^
저도 공인중개사이지만 현장 중심 강의에 너무 감동입니다.^^렌트프리는 저도 주변인에게 추천하는 방법인데요~~상가 가치를 제고하는 좋은 아이템임에 분명합니다.앞으로도 좋은 영상 부탁 드립니다.^^
좋게봐주셔서 감사합니다
아... 다른 동영상보다가 구독하고 쭉 보는데...스토리를 들어보니...
대부분 경매 유튜버들은 오직 돈 돈 돈하는 느낌이라면
정 돈 자신감 겸손 지혜 상술ㅋㅋ 도 보이네요.
유익하게봤습니다
앗!! 들켰네요.. ^^;;;
매번 좋은 가르침 감사합니다.
처음엔 경매 공부하려 듣다가
점점 재미로 듣게 되고
요즘은 삶의 지혜를 배우고 있어요 ㅎㅎ
앞으로도 양질의 컨텐츠 많이많이 부탁드립니다~
유튜브에 정말 이런 영상 컨텐츠가 점점 더 많아졌으면 좋겠습니다. 영상이 도움이 많이되었습니다! 감사합니다 :)
마트이야기 너무 재밌게 들었어요. 천리마마트라는 웹툰이 있는데 정말 부경꾼님같이 물건을 팔거든요ㅎㅎㅎ 신박한 장사방법인데 어디서도 그렇게 파는걸 못봣는데.... 저도 그 마트에 갔었으면 넘 행복하게 장보고 올것 같아요 ㅎㅎ
최연우님 계신 곳이 어디신가요?
제가 근처에 매장 하나 만들어두겠습니다
진짜 볼 때마다 협상을 잘 하시는거 같습니다
경매하고싶게 만든 방송이네요.
알고리즘은 날 왜 여기에 이끌었을까요??
경매가 운명일까요?? 쏙쏙 들어오네요.
고차원경매, 귀에 쏙쏙들어오는 좋은 강의 항상 잘 보고 있습니다.
"감사합니다."
감사합니다 ^^
현장에서 너무 재밌게 듣고 갑니다. 대표님 에너지 잘 받아가서 성투하겠습니다. ^-^
넵!! 응원하겠습니다!!
음 단순 경매가 공부한대로 착착 진행되면 좋지만 임차인과 또한 낙찰자와의 간보기를 해야 되는 과정 또한 디테일 하네요. 상황이 다 다르기는 하지만
힘들다 명도 전 말로 구슬리는 것 또한 심중을 다 파악하고 있어야 하니
협상 전략이 대단하시내요. 이렇게 오픈해주셔도 되는건지 모르지만 재미있고 유익한 강의내요. 다음영상 기대됩니다.
감사합니다
감사합니다 ^^
최고의 롤모델...
최고를 찾아서 배워라
작은 습관을 따라 하면서 직접 행동에 나서야 한다
유쾌한 강의 감사합니다^^
안동에서 다녀간 꿈꾸는 럭키우먼입니다
저두 롤케익만 먹습니다 ^^;;;;
멀리서 고생 많으셨습니다
안녕하세요! 영상 잘 봤습니다. 그런데 한가지 궁금한 점이, 대항력을 갖춘 임차인이 배당요구를 하지 않을 경우, 종전 임대차계약의 존속을 주장하는 것으로 간주하게 되는 만큼 해당 임대차 계약기간 종료 시 까지 명도를 요구할 수 없는 것으로 알고 있습니다. 강의에서 말씀하신 신데렐라 전법(!)의 경우, 영어학원 원장님께서 배당요구를 했던 건인가요? 배당요구를 했다고 하면 영어학원 선생님이 엄청난 실수를 한 것일거고(배당요구 안해도 대항력이 있으니 보증금은 낙찰자가 승계하는 것이니 배당요구를 할 이유가 없지 않나요?), 하지 않았다면 명도가 불가능한 사안이라...
다시 생각해보니, 제 질문의 전제는 대항력을 갖춘 임차인을 전제로 했는데... 혹시 대항력이 없는 임차인이었는지요?
대항력 없는데 시설비 2억 투자라... 좀 의아하긴 하네요. 어쩌다 그런 사람들이 있나보죠??
대항력 있어도 주인은 "내가 직접 장가하겠다"고 하면 임차인은 나가야 하지않나요?
너무재밌고 유익합니다 생각의전환
와 이번것은 정말 많은 깨우침을 받고 갑니다 단순 경매기술이 아니라 살아가는데 있어 협상이라는 것을 알게해주신것 같아요
이형님 진짜 치밀하게 똑똑하신듯 ㅋㅋ
저는 아무것도 모릅니다. ^^;;;
너무 재미있어요~ 신데렐라 기법으로 된통 당한 끝부분 이야기는 없나요?^^
경험에 녹아든 상가 경매 노하우 너무 좋은 강의 감사합니다.
식사권 당첨되고 못가서 아쉬웟는대
이렇게 얼굴을 마주하니 기쁘다는
박진규사장님 킹왕짱 미남 강동원 포에버~~~
강동원님보다 조금 부족합니다.. ^^;;;
역으로 당한 얘기에서 끊겼어.......절묘하다. 밀당꾼.
^^;;;
진짜 대단하십니다ㅜ영상보는네네 흡입력에 감탄 지혜의 감탄 합니다 강의 들을수 있는 기회가 있으면 좋겠습니다
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
지금은 집을 살때가 아닙니다
벌고 나올때입니다
금리올리면 집값들 추락할겁니다
ㄷㄷㄷ 예언적중 ㄷㄷㄷ
감사합니다. 경매꾼 쵝오.
지존천만님~ 감사합니다 ^^
경매하나만 낙찰받게 도와주세요ㅋㅋ
제인생 멘토하고싶네요
장난아니고 진심으로ㅠㅠ
멀 낙찰해야될지 모르겠어서ㅠㅠ
정말유익한 강의 였습니다. 다음편은 비공개로 ㅋㅋㅋ
부경꾼은 결백합니다.. ^^;;;
감사합니다.
잘 배웠습니다 . 다음 영상도 기대하고 있겠습니다.
최중구님~ 항상 관심가져주시고 아껴주셔서 감사합니다 ^^
장사의 신이라 말하셔서 뭔가 했는데 성격이나 성향상 뭔가 타고나셨다는 느낌을 계속 받네요 맞으신가요?
제 입으로 이야기해기가.. ^^;;
강의도 명강의입니다👏👏👏
유익한 강의 감사합니다
더 좋은 부분도 많은데 편집자님이 제 안티가 맞는것 같습니다 ㅎㅎ ^^;;;
좋은 영상 감사합니다 앞으로도 자주 보러 오겠습니다 감사합니다 ㅎㅎ
넹~ 자주 놀러오세요~^^
방송 잘 들었습니다 ᆢ감사합니다 ᆢ
감사합니다 ^^
좋은 방법 같긴 한데 시설투자한 임차인은 선의의 피해자가 되는것 같기도 하네요… 임대료는 시세라는게 있는건데
신상파악..아주 중요하지욧.ㅎㅎㅎㅎ 경매에 대한 애착과 남다른 개념을 지니신 부경꾼님, 역시 연기력도 넘 좋으시네요.ㅎㅎ. 존경합니다.
대표님 진짜 매력있으시고 마음도 실력도 짱입니다~ 감명 받았어요!!!
따라하면 다 통하지는 않는다는 거~~
섬세한 부분들 다 따라할 수는 없겠죠
부동산 협상의 기술. 정말 고차원의 좋은 영상입니다
이날 생각지도 못했는데
이벤트 선물에
꿀팁 강의까지 넘 감사드려요^^
세미나 참석하셨나보네요~ ^^
인천 마트
강의 생각 납니다. 대표님
4번 되돌리기 봤어요.
영수증으로 매출액 알아내기 ^^
꼭 한번 뵙고 싶어요 ^^
경북 김천에서 팬이 인사드립니다.
앗!! 반갑습니다!!
먼 곳에서 응원해주시니 든든합니다 ^^
스승님으로 모시겠습니다 ^^ 시원시원한 영상 감사합니다 ^^
대표님~경매에 관심이 있어서 요즘 잼있게 잘듣고 있어요. 경기양주에 거주중인데 양주에서 마트를 하셨다니 괜히 반갑네요.ㅎㅎ 자주 들릴께요~
사업기질은 타고난다고 했는데 그말이 맞네요^^
강의 직접 듣고싶어요.
동탄경매학원 가면되나요?
선생님 직접 뵐 생각하니 설레고 기대되네요🙏👍👍
연옌보는 느낌일듯 ㅎ
박진규 대표님 이런 좋은 강연을 무료로 배포하셔도 되는겁니까? ㅎㅎ 너무 감사합니다.
^^;;;;
기가막힌 강의를 유투브로 무료로 보다니. 감사합니다! ㅠ
직업군인이셨다는데
장교셨나요?
몇년근무하셨어요?
영상 잘 보고 있고 인새에 있어
많은 것을 배우고 있습니다.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
답글이 너무 많아서 제가 쓰는 응원댓글이 의미없는듯 하네요
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
그래도 짱짱짱
담 생에는 부경꾼처럼 살고싶다는 어느님의 댓글에 동감하며~~~
감동입니다
와~ 짝짝짝.
달인이시네요~^^배워서라기보다 타고나셨네요!!!
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
임차인이 전건물주에게 보증금 내고들어왔을텐데 최초보증금은 사라지고 새주인에게 3000만원을 새로줘야하나요? 저게맞다면 임차인 불쌍하네요 ㅠ
부경꾼이신가요?
밀당꾼이신가요?
유튜브도 신데렐라 전법을 쓰시네요!
^^
저는 순진해서 아무것도 모릅니다.
편집자님이.. ^^;;;
알찬정보감사드립니다
부경꾼님 짱짱짱
진짜 대박 존경합니다^^♡완전멋있어
정말정말 감사한 강의입니다~~
귀에 쏙쏙 들어오는 명강의네요
최고의 강의 감사합니다...^^
직접 참가했으면 넘 좋았을텐데...
좋은 기회 만들도록 노력하겠습니다 ^^
상가 경매가 기존 권리관계를 지운다? 사람 목숨이 오고 가겠네요. 누구 하나 죽어나갈 수 있을 일이네요. 그러니 경매 함부로 하는게 아닌 듯
부경꾼에서는 경매인의 권리를 알려주는거죠..
상가투자는 잘 몰랐는데 이렇게 좋은 정보를 얻어가네요. 감사합니다
앗!!!!! 막장드라마인가요? 왜 여기서 끊으십니꽈????
명함 떨구시가 가시는 뒷 모습이 심쿵이십니다.ㅎㅎㅎ
늘 귕한 영상 감사드립니다.
제 매력에 빠지시면 한동안 힘드실테니 조심하세요~
일산학원에서 뵈었던 박진규사무장님의 강의를 다시 들으니 좋네요~
오프라인이 이제는 되나보네여~ ^^
나중에 강의 신청하도록 하겠습니다.
건승하세여~ ^^
안녕하세요~^^
기다리고 있겠습니다~
잼있네요~ 잘봤습니다.
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
몇일 지났네요
강의장이 어디인지요?
직접가서 듣고싶어요
인천 송도국제도시에 위치해 있습니다
032 713 4470
기타 문의사항은 전화주시면 됩니다
한번 된통 당한적이 있어요... 라고 하며 영상 끊겼는데... 그 뒤가 정말 궁금하네요...^^
오늘 처음 우연찮게 영상을 접하고 보기 시작했는데
경매와 관련없는 업종이지만, 배우고 싶다는 생각이 깊어지네요..
구독과 좋아요 알림설정가지 했으니 자주 찾아보겠습니다.
감사합니다.
넵!! 자주 뵙겠습니다 ~^^
대표님 안녕하세요
올만에 와서 강의들었습니다
역쉬 최고의 강의 재미있게 잘 보았네요
멋집니다~~^^
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
잘봤습니다~~오늘구독신청해서 처음보게되었습니다
환영합니다 ^^
다시 태어나면 부경꾼처럼 살아보고 싶네요. 재미날 것 같아요.^^
윈윈 이라고 하면 더 좋을듯. 제가 손해 본건가요? 보다는요. 잘보고 있습니다. 화이팅.
네~ 윈윈전략이 맞습니다 ^^
진짜 댓글 첨 남겨보는데 너무 좋은 영상 감사합니다. 부경꾼님 최곱니다!!
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^;;;
인간이란 존재의 심리를 잘 파악하는것도 중요한듯
대단하신 부경꾼님 존경합니다
진짜 가슴이 웅장해진다 협상의 고수가 이런건가
찐노하우를 이렇게 공개해주셔도 되나싶을 정도로 너무 값진 내용이네요 아~~ 다음편 정말 기대됩니다!
편집자님이 어디로 튈지 저두 모릅니다 ^^;;;
대박대박~ 아 정말 신세계에요 ♥♥♥♥♥♥♥♥♥
역으로 비싼 권리금 주고 들어간 임차인인데, 얼마 안되어서 그 상가가 경매 절차 진행된다면, 그럼 그 임차인은 권리금 모두 날리는 건가요?
어제 너무 도움되는 시간이였습니다!
앗!! 누군지 뵙고 싶었는데...
항상 응원해주셔서 감사드립니다 ^^
@@부동산경매꾼 카페에 후기 올린 사람입니다 ㅎㅎ 지능적안티라고 하신 ㅋㅋㅋ
@Tina행복한부자 ㅋㅋ 맞습니다
거리만 가까우면 멤버쉽 바로하고 자주들리고싶은데 한번갔다로면 하루가 다 날라가네요 ㅎㅎ
재미잇는 강의 잘 듣고 갑니당
감사합니당 ^_^
감사합니다 ^^
이 영상 끝까지 다 본 사람은 머릿속에 딱 한가지 생각이 떠오를 것이다. “어..? 끝났나?? 다음편은 어디서 하지??”
^^;;;
안녕하세요
저한데 매우 유익해 배울게 너무 많습니다
너~~무 재미있어요!!!! 엄지척!!! 된통 당하신 적!!?? 알고 싶어요~!! 이건 뭐 반전 드라마는 재미없어 못 볼 지경입니다!ㅠㅠ
안녕하세요
너무흡입력있고설득력있는명강의십니다
너무궁금합니다
이것만 가르쳐주십시요
강의중 비굴해져야된다는말씀.
누구에게인지요
경매계직원들중인가요?
이해관계인들중인가요?
항상 좋은방송 감사드립니다
진심 꼭 뵙고싶네요
대표님 수업 넘 잘들었습니다 정말 감사했어요 내용도 넘 알차고 3시간이 어떻게 지났는지모르겠어요 식사자리도 도전하고 싶었는데 만삭임산부라 포기했는데 넘 아쉬웠습니다ㅎㅎ 다시한번 감사드려요!
아쉽네요~
순산하시고 성투하시길 응원하겠습니다 ^^
부경꾼님~정말 꾼이라는 이름이 너무 잘 어울리시는 영상이었습니다
아!그리고 식사당첨 되었는데 어디서 어떻게 하는지..그런 건 어디에 나오나요?
엥? 유튜브에 일정 알려드리고 네이버카페에서 긴 시간 접수받아 마무리했는데..
본 영상이 식사이벤트 세미나 영상중 일부입니다 ^^;;
부동산경매꾼_THE470 아.......
전 영상으로 어찌 해야하는지 나오는 줄 알고 카페 갈 생각을 못했네요..ㅠㅠ
@@엄마발전소 영상에도 QnA및 당첨자발표편이 있었는데 놓지셨나봐요..ㅠㅠ
네...그 영상은 보았는데..중간까지 봐서 그런가 봅니다
아쉽지만 제가 잘못한거니 어쩔 수 없지요^^
많이 아쉽긴하네요
답글 달아주셔서 고맙습니다
넘 재미있게 잘 들었습니다
너무 좋아요
감사합니다 ^^
이건 경매에 관심없는 사람들이 봐도 재밌을 영상입니다 그냥 재밌어요ㅋㅋ
부경꾼님 강의 너무 재밌어요♡♡
감사합니다 ^^;;
아무리 경매가 돈벌이라도 죄없는 세입자한테 이런 갑질 강의 내용은 좋지않습니다.
뭔갑질이오
경매 낙찰로 소유주가 되어도
바뀐 임대차법으로 세입자가 원하면 10년간은 못나가지 않나요?
상가는 주인이 직접 장사하겠다 하면 나가줘야 하는 걸로 알고 있습니다.( 백종원의 골목식당에서도 관련상가가 몇 번 등장)
주택도 주인이 들어가 살겠다고 하면 임대차법 무시되는거처럼.
다 맞는말 이신대 당연하니 ㅠ
조금 무섭기도 하내요 ㅠ
된통... 아... 궁금해요..
끊는거 예술이구만 ㅋㅋㅋㅋ 다음편을 안볼래야 안볼수가 없네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저는 결백합니다.
편집자님이 제 안티입니다 ^^;;;
우와 너무 재미있게 들었어요
참 대단하십니다 ㅎㅎ
그나저나 부경꾼님 개그코드가 완전 내쓰똴♥♥♥♥♥ ㅋㅋㅋㅋ
굉장합니다.부산사는 사람은 강의를 어찌들을 수 있나요.윗지방살고싶네요.ㅜ
^^;;;
첫댓글~! 어제 듣고 오늘 또 듣고 듣고 또 듣고ㅎㅎ 감사합니다!
앗!! 어제 오셨나요?
실물이 훨씬 훌륭하죠? ^^;;
젊은 사람들이 열심히 강의 듣네요 정긴차리고 살아야겠어요 강의 잘들었어요
항상 배우고 갑니다. 감사합니다.
감사합니다 ^^
재밌습니다
2부 기대합니다~^^
^^;;;;
경매배우고싶네요 현역공인중개사입니다
응원합니다 ^^
대단하세요 ~
재미있게 봤습니다...
대표님~ 인상도 넘 좋으시구요~ ㅎ
감사합니다 ~
진짜 무릎을 탁 쳤습니다