O QUE ERREI E ACERTEI AO ESCOLHER O MEU APARTAMENTO NA PLANTA!
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- Опубліковано 7 лют 2025
- vídeo de como escolher o melhor Apê para você :
• Dicas para Escolher o ...
Oie Ricos, no vídeo retrasado eu trouxe pra vocês algumas dicas preciosas sobre como escolher o melhor apartamento na planta pra você, ei utilizei da smesmas dicas para escolher o meu e hoje estou aqui pra contar pra vocês sobre meus erros e acertos, afinal tudo tem lado ruim e bom!
Meu acerto foi ler o contrato da construtora com muita atenção. Me deram desconto na compra do imovel, e no contrato dizia que o desconto era oriundo do ônus financeiro da baixa da hipoteca da construtora com a Caixa. Porém de acordo com a sumula 308 do STJ, todo ônus financeiro pré ou pós da construtora com o banco nao deve ser arcado pelos futuros compradores. Mandei um email para o jurídico e solicitei a mudança da clausula contratual, e removi uma dor de cabeça de quase 70 mil reais de descontos que serão arcados pela cosntrutora! LEIA o contrato da construtora... contrato de financiamento da caixa econômica, pode assinar sem medo pq eles nao mudam nada... agora as pegadinhas estão nos contratos das construtoras!!!!
Amigo após sua solicitação mudou algum valor? Abraço
Aaah que Rico esperto! Tá certinho, tudo que vamos assinar temos que ler, pena que as vezes a gente lê e não entende nada direito né, ten que pesquisar e ir atrás.
@@robertoabrahao8259 não. Meu apartamento continua mesmo preço. Só garanti meu desconto certinho
Euzinha... li e nao entendi nada@@bytatibarbosa
Essa mulher é tão necessária, obrigada por todas as dicas, maratonei o canal. 😊
Obrigada Maisa , não sabe como né deixou contente!😁😁🥰
Amo seus vídeos, agora consigo visualizar os erros da minha casa e nem tinha atinado pra tanta riqueza de detalhes.
Parabéns Tati pelos ensinamentos.
Oi Zélia, obrigada minha querida, o bom é que quando a gente erra a gente aprende né! E se você não percebeu antes talvez não seja um erro que te atrapalhe tanto, isso é bom!
O meu tbm será a gás, e tbm não tem garagem, msm assim estou feliz, pois os acertos são maiores que os erros, e não tenho como um erro, tenho como foi dentro da minhas possibilidades, que venha laparque
Oie Vanuzia! Nem sempre não ter garagem é um erro, se der pra estacionar perto ou tiver estacionamento, oque lascou aqui foi a CET. Que venha Laparque!
Comprei meu AP em 2019 sem vaga assinei pré contrato com a construtora vivaz , só tinham 40 vagas por 45.000 mil , fiquei na expectativa de alguém desistir da vaga , mais nao aconteceu antes de assinar com a caixa desisti ....
Janeiro desse ano Fui pra 2 tentativa dessa vez com vaga 🙏 graças a Deus agora só esperar entregar em 2026 , expectativa 😅
4 km do meu trabalho
4 km do trabalho da minha esposa
Torre única
Próximo de mercado,shopping, atacadao ,sacolao, feira , não tem nenhum prédio pra tampar a vista , com varanda ...
Tem mal que vem pro bem , foi melhor a 1 oportunidade ter dado errado , Deus preparou o Melhor 🙏
Oi Vinny parabéns pelo Apê 🎊🎉🎊🎊 cara que experiência incrível! Você foi muito pé no chão e fez a melhor escolha. O intervalo grane foi devido a pandemia?
@@bytatibarbosa sim juntou a Pandemia ... E uma oportunidade que tivemos de empreender abrindo uma hamburgueria na época que estava em alta ...
Deu certo por 3 anos ano passado fechamos e resolvemos voltar ao sonho de comprar nosso AP ...
Agora esperar ansiosamente 🙏
Eu tbm comprei o meu e será entregue agora em outubro, eu acho. A garagem é muito importante, mas procurar saber se pode ter tomadas 220 e se o chuveiro será a gás faz diferença, viu.... Eu não sabia que o meu seria a gás 😢
Agora vou ter que lidar com um trambolho para aquecer a água do chuveiro
Oie Carla, você me deu mais conteúdo e através de mim a sua dica vai ajudar demais outras pessoas a não cair nesse dilema. Obrigada!
Amo seu canal, ele é rico e cheio de informações incríveis. Obrigado por compartilhar essas informações
Oi Renato, aaah vocês não tem noção do quanto fico feliz vendo que meu esforço ajuda vocês e essas informações que tenho o cuidado de filtrar e selecionar agregam! OBRIGADA!
Estava na saga de procurar um empreendimento e assisto todos os seus vídeos pra pegar as dicas. Finalmente encontrei um perfeito, do jeito que eu queria, próximo de shopping, mercado, farmácia, bem acessível pq tem metrô, trem e BRT próximo e tem o bônus de ser próximo da minha mãe que hj é minha rede de apoio com meus filhos. Mas infelizmente as unidades com vagas se esgotaram, não temos carro ainda mas é uma meta pq com criança é realmente uma necessidade, mas peguei assim mesmo pq pensei como você kkk "deixa na rua" "põe no estacionamento" pode ser que eu me arrependa mas acho que os acertos compensam, ou espero que sim rs.
Oi Suellen, parabéns pelo ape, a localização parece ser ótima, dá muito pra viver sem vaga oque me lascou foi a CET. Da pra pagar de 12 a 15 anos um estacionamento com 9 valor da garagem. E se tiver alguma vaga no seu empreendimento as vezes alguém aluga.
Complicado msm a questão de garagem e a falta de vagas nas proximidades!
Muito bom esse vídeo Tati!
Tô sofrendoooo mulher! Meu marido pegou um carro alugado um tempinho e olha foi 3 multas no mês. Sem condições.
Uma coisa que eu fitrei bastante pois achei muito caro a vaga.
Apartamento que tem garagem, assim há possibilidade de alugar. E uma rua que não seja avenida, assim tendo opções de estacionar na rua tranquilamente também, nem só por nós mas quando vier visita. Foi dois filtros que fiz.
Taty, eu moro na torre 1, quase não escuto o pancadão, mas as motos , meu Deus, que horror. São poucas, mas o suficiente para eu querer descer e ter uma conversa "carinhosa" com o ser.
Mesmo assim não me arrependo, tenho sol praticamente o dia todo e isso era a minha prioridade ❤
Oi vizinhaa, as vezes minha bebê tá dormindo e passa essas motos do capiroto kkkkk olha como é importante a gente ver o sol né, cada um tem um gosto, minha mãe viveu muito tempo um em casa sem sol, hoje ela é igual você ama sol entrando em casa o dia todinho! Eu amava tomar banho com a luz do sol entrando no banheiro dela, maas aqui nem janela tem né kkkkk
Seu apartamento é face o que? Norte?
Ótimo vídeo como sempre, Tati! já falei o quanto te admiro?! Grande abraço.
Oiee, já falou sim, mas pode falar di novo que me arranca sorrisos! Obrigada!!!
Tatinha vc tem razão sobre escolher com garagem o fogo é que alguns empreendimentos o valor da garagem é altíssimo no meu empreendimento a vaga de garagem 63K só a garagem...
Fora sacada, andar mais alto, mais caro o valor total fica caríssimo 🙈 qual foi o valor do seu ap?
Eu tbm deixei de pegar a vaga de garagem e sacada por causa do valor 😂
Oii Re, o meu foi baratinho 173 mil pois queria um ape barato pro primeiro, mas realmente o do lado da mesma construtora a vaga era 45 mil! Meu primo está pesquisando empreendimentos e meu tem vaga saindo a 80 mil quase, diferença de andar saindo mais de 15 mil. Fica muuuito caro . Mas o próximo vou me programar pra pagar esse roubo de vaga.
Sempre acertiva em seus videos amo.
Eu não sabia que existia condomínio sem vagas de estacionamento. Estou assim 😮
Aqui na minha cidade, interior do RJ, todos tem. Dos maiores aos menores.
Oi Tati...ói eu aqui travêis...😅😅😅 menina eu cometi o mesmo "erro"...porque hoje o carro está me fazendo falta pra me locomover (como cantora)pq só pensei no meu outro trabalho que irei à pé. E hoje em dia as construtoras estão fazendo um monte de condomínio sem garagem. Vamos ver como vou fazer.
Mais um vídeo relevante que vai ajudar quem está pensando em comprar...
Bjos amiga Tati😅🌹🌹💋💋💋
Oie Marcia, e o trabalho de cantora é de Noite né. Está aqui agora escutando você cantar, que voz hein mulher, pra mim um dos dons mais lindos que Deus dá aos seus filhos é o de cantar, que no caso eu passei nem perto da fila sabe hahaha.
Eu acho tão importante vaga, mas é tão cara! Mas pelo menos tu tá perto do teu trabalho , aí que qualidade de vida hein ir a pé pra trabalho, amor 😍
@@bytatibarbosa até que na maioria das vezes eu me apresento logo depois daquela feijoada.... mas não vou reclamar não. Sou sim muito grata, por tudo que Deus me deu...pois nunca foi sorte. E muuuuito obrigada pelas palavras de elogio.😍 que honra a minha. E você tem seu dom sim....quem sabe um dia não cantarolemos juntas...😅🥰🥰🥰
Muito obrigada pelo carinho da visita no meu canal....
bjos e fica com Deus💋💋🌹❤💋💋🌹❤🥰
ameeeei o vídeo, pra variar!!!!! não tenho carro e aqui vejo a galera reclamar de não ter vaga, além de tudo estamos num centro comercial e não são todos os estacionamentos que tem vagas sobrando pra mensalista. é f*da, viu...
Oi Nay, e olha que vocês tem metro pertinho, pertinho, esse problema de vagas em SP só tem tendência a piorar, as empreendedoras pensa que aqui é a Europa que dá pra circular tudo do de metrô. Quem dera né.
@@bytatibarbosa realmente! Quem dera tivéssemos trem e metrô em todas as regiões, principalmente nas periferias. Fica tudo concentrado nos grandes centros comerciais
Eu passei três anos olhando em várias cidades e empreendimentos e durante esse tempo fui amadurecendo a ideia do que eu queria ter a longo prazo e do que eu poderia abrir mão e ainda assim bate um frio na barriga com medo de ter feito uma escolha errada . No geral , consegui perto do trabalho e com garagem , porém ficarei mais longe da família .
Oie Samara! E tão difícil ter muitas prioridades né! Mas com o passar do tempo a gente vê que as vezes estar uk pouco mais longe da familia e bom, da mais saudade! E no seu dia a dia está perto do trabalho vai te trazer reais qualidade de vida!
Boa noite! Tati , infelizmente errei na localização, Em SP precisamos ter perto de metrô, Ja fica dica
Eu comprei o meu fica pronto em 2025 arrependi de não pegar um com garagem e olha que nem estou morando ainda
Oie Andreia, como você viu eu entendi e muito! Mas você já verificou se tem estacionamento perto? Pois se tiver não é tão ruim quanto a minha situação.
Sim no meu tem estacionamento mas eu não tenho direito então vamos tentar alugar uma vaga com algum vizinho kkk
Só um erro Tati, ta no lucro hehehe. Eu cometi o mesmo erro e alguns mais :(, mas como vc disse é so o primeiro fica como aprendizado para o proximo que virá.
Oi Cynthia! Isso aí mulher! A gente aprende e no próximo, pois com fe teremos outro a gente se programa e paga o roubo que é uma vaga, por enquanto agradecemos por essa conquista né
a tristeza é uma vaga custar 60k 😭😭 tive que comprar sem vaga e vamos rezar pra alguém alugar a vaga
Tem essa também....que valor absurdo por um pedacinho de chão...
Oie Luana, isso mesmo, é muito mais muito carooooo! Mas que bom que no seu tem estacionamento e a chance de alugar vaga, pois o meu nem tenho, que tristeza.
Essa evolução é muito cara
Oie , carrissima ao todo foram cerca de 17 mil.
Eu comprei perto da estação de trem, perto do Shopping e perto de mercado, farmácia e tudo que preciso e dá pra chegar a pé tranquilo mas comprei no 7⁰ andar e sem garagem, se fosse hoje eu compraria pelo menos no 12⁰ andar e com garagem
Oi Taís, assim como eu, também acho que pegaria o 14° se fosse hoje em dia, e a vaga que falta faz, mas só de acertar as conveniências perto já ganhamos um pouco de praticidade né.
Oi, como vc pode fizer ok!
O ônibus que vai pra linha verde é de 35 a 40 minutos.
Eu acho aqui ruim de transporte.
Boa noite ! Comprei o meu sem a vaga gostaria si possível vc faze um vídeo de como adiquiri uma por fora sabi . Pego o meu em 2026 fiz pela plano e plano casa minha vida também mas não consegui a bendita vaga rs . Obg desejo sucesso.
Oi Robert, tudo bem? No caso comprar uma vaga no mesmo empreendimento?
@@bytatibarbosa boa noite é sim no mesmo!
Praticanente e um elefante branco ,pq tera muta oferta de ap sem garagem ,pq sao a maioria do predio e na revenda e um imovel usado ,hj para financiar tem q dar 50% de entrada
Ai vc pensa e mais barato sem vaga ,depois vc compra um carto e tem q pagar $200 300 de garagem. E melhor ja somar esse custo e compra com vaga
A gente pensa, pensa e pensa e erra muita coisa. Eu escolhi sol da manhã, mas acho q será gelado. Na minha cabeça ou seria muito quente ou muito gelado, quente tem q ter ar condicionado, gelado a gente se agasalha kkkkk. Eu errei de escolher o lado q fica de frente para outro apto. Não sei como vai ser pois só em 2025, mas terei zero privacidade 🥲
Entao minha irma estava procurando 3 quartos 57 metros=320 sem garagem , com garagem 420 mil , 100 mil a vaga de garagem , SP é complicado 😢
Qual o seu andar?
gostei
Vc disse q pensava em ter filhos com 35 anos, entao tinham programado quitar o apto em 5 anos, vender e comprar um outro maior e com garagem?
Boa tarde taty, quando acaba a evolução da obra te que paga mais alguma coisa
Oie , graças a Deus acabou a obra já pula pro financiamento e na Cury não paga nada mais não.
Oi Tati te seguindo ,gostei muito do seus conteúdos. Vc trabalha na cury? Tem uma moça parecidíssima com vc.
Qual a região que vc mora ?
Oi Nicolas, eu moro na Região Sul Se São Paulo, próximo ao bairro sacomã
Mas o sol nasce no leste
Vc é muito necessária
Meu ap, e do lado do seu,
O erro do meu foi escolher a unidade com cara para a outra torre ,os vizinhos vê tudo que a gente faz.
Oi , privacidade zero né mulher, tem sempre que fechar as cortinhas quando quer alguma, tomare que seus vizinhos não sejam muitos bisbilhoteiros.
Nunca vi um condômino sem garagem
Aqui em SP é o q mais tem , nos novos empreendimentos e cada vez menores em metragem e sem garagem .
Nossa de cara!
Tô comprando um apartamento até perguntei para o corretor se vem com garagem fiquei com medo.
Pior do que não ter garagem, é um condomínio que tem 200 apartamentos e 60 vagas. Eu acho que lá estão fazendo revezamento. Imagine a confusão !!!
Tem garagem mas não abrange todos os apartamentos do condomínio, fica por escolha da pessoa comprar sem ou não.