แฉหมดตูด!!! 🏚 ลงทุน รีโนเวทบ้าน 🏡 สไตล์เสือนอนกิน 💸 | Theroommaker
Вставка
- Опубліковано 12 вер 2024
- 🗣แฉหมดตูด!!! 🏚 ลงทุน รีโนเวทบ้าน 🏡 สไตล์เสือนอนกิน 💸
เอาหล่ะงานนี้เราจะมาบอกแนวคิดการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่ง ที่ได้ Yield ประมาณ 6-8% ต่อปี 💘(ฝากธนาคารได้ประมาณ1-2% เช่าคอนโดได้ 4-6% ก็หรูแล้ว) 🤩✨ ที่ว่าหมดตูดคือบอกหมดไม่มีกั๊ก เพราะว่าจะสำเร็จได้ไม่ใช่ง่ายๆ เจ็บและผ่านอะไรมาเยอะ เก็บข้อมูลนี้ไว้ก่อนไปลองผิดลองถูกเองก็หวังว่าจะลดปัญหาลงไปได้บ้าง 🧱⛓🔩 และอย่าลืมเลือกปูนดีเมื่อต้องทำงานรีโนเวทบ้าน อาทิ ปูนก่อจิงโจ้ม่วง ปูนฉาบลูกดิ่งแดง และเก็บงานด้วย สกิมโค้ท ตราลูกดิ่ง อีกเช่นกัน ฝากแชร์คลิปต่อด้วยครับ
#ไอเดียแต่งบ้าน #ออกแบบบ้าน #สร้างบ้าน
@Theroommaker
ซื้อบ้านมือ 2 มาอายุประมาณ 30 ปีเป็นครึ่งตึกครึ่งไม้แบบที่คุณทำเลยค่ะ อยากขอความรู้ว่าเราจะตรวจสอบได้อย่างไรว่าโครงสร้างมีความแข็งแรงหรือไม่ และหากต้องการแบ่งพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างใหม่โดยต้องทุบกำแพงปูนจะสามารถทำได้หรือไม่
รบกวนแนะนำหน่อยนะคะ ชอบความรู้ที่คุณหิน คุณฟ่างและช่างก้องแนะนำมากๆค่ะ ได้ทั้งไอเดียและความรู้ในงานช่าง ❤️
สมมุติทำเสร็จ2.5ล้าน ปบ่อยเช่าเดือนละ30,000 คืนทุน7ปี นี่ยังไม่รวมค่าบำรุงระหว่างการเช่า แล้วค่า้ช่าระดับนี้ซื้อบ้านดีกว่ามั้ย
ทำเลคือสำคัญมากที่สุดในการทำธุรกิจแบบนี้ครับ ของตรงที่เราทำคือ เอกมัย ทองหล่อ รพ.สมิติเวช รพ.พระรามเก้า ที่เหลือก็ตามคลิปเลยครับ ว่าจะหาบ้านที่มารีโนเวทสภาพ โทรมเพื่อกดราคาบ้านให้ได้มากที่สุด แล้วตรวจสอบโครงสร้างให้ได้ดีที่สุด ในทางกลับกัน หากโลเคชั่นของบ้านคือ พระราม 2 / สุวรรณภูมิ / บางนา หลายๆคนที่เคยมาถาม เราก็แนะนำให้ซื้อบ้านใหม่ดีกว่าครับ เพราะค่ารีโนเวท 2.5 ล้าน จากพื้นที่เท่าๆกันอยู่กลางเมือง หรืออยู่ชานเมือง ค่าแรง หินปูนทราย เท่ากันแปะๆ
ผมมีทาวน์โฮมอยู่เชียงใหม่ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำมีห้องใต้ดินพร้อมห้องครัว แต่ไม่มีงบ รีโนเวท อยู่ใกล้สนามบินและเซ็นทรัล อยู่ใกล้ความเจริญที่อำนวยความสะดวกต่างๆ อยากปล่อยเช่า แต่ทำไม่จบสักที อันนี้เซ็งมาก
สู้ๆครับ บางครั้งโลเคชั่น ก็สำคัญกว่าเราทำสวยมากน้อยแค่ไหนครับ
คิดรีโนเวทตึกแถวที่อยู่มากๆ เห็นราคารีโนเวทแล้วคิดหนักเลย ในการประเมินราคาบ้านอยู่เองกับทำไว้ปล่อยเช่าเท่ากันมั้ยค่ะ
ถ้าแบบเช่าคือ ทำไว้สวยแต่ไม่เต็มทุกพื้นที่ พอถ่ายรูปให้น่าดึงดูดพอ
แต่ถ้าอยู่เอง แพงขึ้นไปอีก 30-50% ได้เลยครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ยินดีครับ
ชอบผลงาน มาก
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณมากครับ ได้ความรู้มากเลย... ว่าถ้าจะปวดหัวขนาดนี้... จ้าง theroommaker เถอะ 55
จัดมา จะรอนะ
ของเค้าดีจริง ทีมนี้
ต้องมาลองชิมครับ
@@Theroommaker เนี่ยๆๆๆ เป็นแบบนี้
..สุดยอดเลยครับ
ขอบคุณครับ
อยากต่อเติมบ้านทำอย่างไรจะได้ งานที่เราไม่ต้องปวดหัวและราคายุติธรรม
ปวดหัว กับยุติธรรม ส่วนใหญ่อยู่ตรงข้ามกันครับ ถ้าอยากไม่ค่อยปวดหัว จ่ายเยอะหน่อย หาบริษัทที่มีคุณภาพ แต่ย่อมเก็บแพงกว่า เพราะราคาเขา ยุติธรรม คือไม่ได้ลดสเป็กเพื่อรับๆงานไปก่อนแล้วค่อยทิ้งทีหลัง เป็นต้น
ขอ อนุญาติ ถามคับ โถสุขภัณ สีดำ ยี่ห้อ อะไรคับ
cotto รุ่น simply modish ครับ
ตามมาจากช่องพี่บอยค่ะ ชอบมากเลย
ขอบคุณคร๊าบบบ
ทำอารัยก้ได้ ถ้ามีเงิน ถูกต้องที่สูดดดด
ใช่เลย ความต่างของการทำ อยู่ที่ เงินที่ลงไปเท่ากัน เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านมากหรือน้อยครับ ดีไซน์ช่วยได้
ต้องการขายบ้าน119ตร.ว.อายุ54ปีซอยลาดพร้าว93กทม.
ไม่ได้รับซื้อค๊าบบบ
ปล่อยขายกับปล่อยเช่า อันไหนดีกว่าคะ
ปล่อยเช่าระยะยาวดีกว่าครับ ถ้าโลเคชั่นดีๆ ราคาบ้านมันจะขึ้นไปเรื่อยๆอยู่แล้วครับ
แต่ถ้าเป็นแบบซื้อมาขายไป เอาเงินมาหมุน ก็ขายไปก่อนครับแรกๆ
ขอบคุณครับ....ชอบมาก
ขอบคุณครับบบบ
😁😁😁😁🤣โดนคุณหินตก😋
ชินแล้ว
อยากทราบเบอร์สีทาภายในครับ
สีดูลักซ์ ห้องนั่งเล่นชั้น 2 : Pearberry (80yr 55/266)
สีดูลักซ์ ห้องกินข้าว-ลานซักล้างหลังบ้าน : Moss agate (45yy 20/168)
สีดูลักซ์ ห้องน้ำชั้น 1 : Burgundy (11yr 07/229)
สีดูลักซ์ ห้องนอน ชั้น 2 : White Lilac (90RR 64/036) - Tranquil Dawn (45GY 55/052)
สีดูลักซ์ ห้องนอน ชั้น 3 : Berkeley Blue (30bg 16/133)
สีดูลักซ์ ห้องนอน ชั้น 3 : Eternal Snowdrop (89yy 80/039)
สีดูลักซ์ ห้องน้ำชั้น 2 : Slick Seal (62gg 31/016)
ค่ารีโนเวท ราคาเท่าค่าสร้างบ้านใหม่เลยรึครับ
ใกล้เคียงกันนะครับ เพราะรีโนเวทขนาดแบบเรา ก็คือรื้อทำใหม่เกือบหมด มันเสียทั้งค่ารื้อ และค่าวางระบบใหม่ ในแง่ของโลเคชั่นถึงจะคุ้มครับ
มีบริษัทกำจัดปลวกดีๆแนะนำมั้ยครับ
ไม่มีเลยครับ เดี๋ยวไว้หาข้อมูลให้นะ
@@Theroommaker ขอบคุณครับ
บ้านใหม่ ทำด้วยใหมครับ
รับทำครับ ติดต่อที่นี่ได้เลย facebook.com/theroommakertv