Ге знаю что у парня с доходностью, но то, что он вкладывается в детей - респект!!! Отмечу, дети- это очень длинный долгосрок с непонятной ликвидностью))) А так, подкаст зашёл.
Я, фактически без женщины с недавних пор, ращу и воспитываю одну (ОДНУ, Карл!) девочку и то это адов труд, а Алексей растит четверых детей. Вот он, отец-герой!
Вам надо делиться своим опытом в ютубе, а то современные мужчины (не всё конечно, но большинство) думают что воспитывать детей это что-то лёгкое, поэтому женщина которая родила может одновременно воспитывать ребёнка, а то и не одного, и ещё параллельно строить бизнес, развиваться, дома всё успевать и тд и тп. Так что ваш опыт был бы максимально полезен для мужчин ❤
@ppipohudet Предложение интересное, может, Вы правы и действительно стоит об этом подумать, несмотря на то, что это априори подразумевает публичность, а я публичности не люблю. Ну а проще всего к другим мужчинам воззвать так: ребяты, мы все в первую очередь люди(!) вне зависимости от того, в какую сторону у нас писька смотрит, наружу или внутрь! И стоит понимать, что у человека всегда два родителя, и, если вы видите, что вашей женщине тяжело -- подставьте ваше хреново плечо, а если выходит так, как у меня и женщина вообще забивает на то, что у неё есть обязанности -- шлите такую женщину по известному адресу, настаивайте оставлять детей с вами и растить их так, как вы для себя это понимаете. Ибо большинство мужиков убегает из семьи в таком случае, оставляя день с горе-мамой, т.е. на произвол судьбы, чего я не приемлю, так поступать может юноша, но не мужчина.
Марков: построил компанию, продал и получил денег с IPO. Защитил кандидатскую по экономике и преподавал в Плеханова. Написал успешную книгу. В итоге стал бизнес-ангелом. Комментарии: мамкин инвестор, всё досталось от родителей 😅
Ребята давайте тоже будем реалистами. Старт где 2 квартиры в районе центра Москвы и ты богемный на даче занимаешься исследованием и наукой или подрабатываешь на расходы. Расскажите про людей из глубинки которые результатов достигают с реальными трудностями. Люди которые смотрят вас как раз с такой ситуацией. Пусть они делятся советами
Об этом не раз говорил Анар на своём канале. Не бывает волшебства, все эти истории успеха повторить невозможно так как время другое и другие условия. И самое главное, сидя в той самой глубинке и желая получить какой-то рецепт, ничего не добьешься. Так как капитал зарабатывается НА РАБОТЕ. Сперва ты должен как специалист чего-то достичь и заработать, а потом уже приумножать инвестируя.
Разговоры москвичей о москвичах с советами для потомственных москвичей. Нам родители оставили по квартире, поэтому была возможность пережить трудные времена. Нерелевантно для большинства россиян.
@ ага, у меня из класса в южном бутово таких на 33 человека аш двое кому перепало жилье. Формально оно есть, статиска такая статиска. Если что истинный россиянин, а не совок уже и родители тоже прикапитализхаты покупали, когда мы в рфию приезжали.
Согласна с гостем, что многие попали на ремонты уже тогда, а голую квартиру не сдать и сейчас или не сдать нормально. Сейчас ремонт квартиры даже косметика стоит столько, что открывает вопрос рентабельности - нужно считать стоит ли оно того. Плюс ремонт в любой момент могут убить, даже самые приятно выглядящие кварианты...думаю, все проходили подобное, кто сдавал. А бабушатник нормально не сдать, и сдать разве что такому контингенту, что проще закрыть. Гость понравился, рассуждает разносторонне. Ведущий настолько топит за недвижку, что это даже комично выглядит. Перебивает и тд. Мы понимаем, что это его хлеб, но как-то по-умному же можно. Не так а лоб "недвижкаааа, все бегом за недвижкой "
Ремонт можно сделать особый под сдачу - дешевые материалы, но максимально чисто, аккуратно и минималистично. Стены - краска, пол - линолеум, санузел - дешевая плитка, кухня - новая, но максимально простая и т.п. Убить такое непросто и нужно целенаправленно портить, стоит недорого, а спрос есть, потому что на фоне "бабушатников" это выглядит хорошо. Ну и от вандализма помогает приходить ножками на квартиру каждый месяц и бегло проверять текущее состояние - если возмущаются - выселять, условие что будешь раз в месяц делать проверку обговаривать еще при сдаче. В целом помогает быть грозным но справедливым арендодателем, это тонкая грань, не перегнуть но и не быть тряпкой - при виде здорового мужика товарищи в целом понимают что лучше бы им аккуратно относиться к его квартире, это может и примитивно, но работает)
Количество приходов никак не защищает от вандализма. Это просто такой способ самоуспокоения. Годами не посещаю арендаторов, и они рады и у меня не тратиться время на ненужные посещения и никогда никакого вандализма не было. Хотя сдаю несколько квартир уже 12 лет.
Знаю кучу примеров семей, которые уехали загород. Все прикольно, пока дети маленькие. Как только дети идут в школу, все, приколы заканчиваются. Продают свои дома и переезжают обратно в квартиры. Потому что ребенка надо в школу, потом в секцию, кружок
А че прикольного за городом? Дышать воздухом в лесу? Что там делать? В чем прикольность заключается? У меня знакомые живут за городом. Но они финансово не могут позволить переезд в город. А так давно бы уже продали дом. Я к ним приезжал на 3 дня. На третий день начал выть со скуки. Хвала небесам, что было пора уезжать.
@@Южанка для айтишников там плохой интернет. Говорю как айтишник. За городом живут только отшельники и люди, которым финансы не позволяют купить квартиру в городе
В комментах какая-то жесть. Нормальное же интервью, что так набросились. Есть здравые мысли. Идея про уход с депозитов в фонду нова, но при этом обоснована. Вообщем, коммент в поддержку Маркова)
Он в целом не вызывает ощущение мудрого и дальновидного человека. Но к нему в гости приходят ооочень интересные люди. Сосна я в цело смотрю его видео только из за гостей (Марков, Зуборевич, Ракша). И когда говорят гости - все кайф. Когда автор канала говорит (а не задает вопросы) то прям странно становится.
Скоро посыпятся инвесторы, которые купились на рассрочки, на 1,5 - 2 года, в надежде, что ключевая к этому времени упадет до 8-10 , чтобы на остаток взять ипотеку
Это такой кринж. Люди задвигают про 18% депозиты. В это же время гугл нам показывает что за год рубль упал на 14% а ещё нужно добавить доларовую инфляцию, а если ещё отнять налоги - выйдем дай боже в ноль. На дистанции в 20лет депозиты дают +0% годовых = покрывают инфляцию. Недвига же дает около 5%. А ещё растет в цене на уровень инфляции или даже выше.
Все додики которые говорили про недвижимость что это хреновые вложения в итоге обосрались,только оне не понимают что если мы вкладываем в недвигу и отдаем последнее и нам есть что терять,а им нечего
Согласен это бесполезная бумажка даже с учётом инфляции это тупо копейки. Крошки с царского стола. Вот яркий пример. На войну у государства деньги есть а на детей нет. Зато кричат рожайте молодёжь. А потом прыгайте по съёмным квартирам с детьми.
Сложности только с продажей. Так если планируется продавать квартиру, то и не надо туда маткап совать. А так купил студию на окраине за 5 млн, первый взнос нужен 1 млн. Из них 700 заплатил маткапом. Платеж по ипотеке выходит 24 тыс. Сдаётся такая квартира минимум за 30 тыс. И цена аренды будет расти, а платёж нет. Ну и к 18 годам у ребёнка будет стартовый капитал, продав эту уже устаревшую студию, купит, то что ему по душе. А вот просто деньги оставлять слишком не предсказуемо, через 18 лет на 5 млн скорее всего бак бензина будем заправлять)
И много зависит от конкретного специалиста в администрации района, могут встать в позу и запороть все желания. Плюс потом до 18 лет деньги лежат в банке, обесцениваясь
85% подкаста про недвижимость с гостем - который не любит недвижимость.....мб все-таки по больше уделить времени тому, в чем экспертен гость, а не то, от чего прется автор? Ну имхо.
Вот да. Мне дом пришлось покупать самому, и сделал я это только в 40. А дедовскую квартиру, которую планировали отдать мне, мать продала, и деньги вложила в МММ 2.0. В итоге у меня сейчас 3 коммерческих помещения с арендаторами. И ни одной ипотеки/кредита. Боже храни биткоин)
@@lisey74в ммм тоже хорошо заработали кто в начале пирамиды были. А заплатили за это как раз как ваша мама. Денежки из воздуха не бывают,,, биткоин чем обеспечен? Спросом от других людей. Это что ? Это пирамида.
Опять про вклады начал, у людей на вкладах по 500 тысяч лежит, калькулятор возьми и посчитай)) Даже если на 40 миллионов делить, то выходит полтора, это не та сумма с которой выходят на рынок недвижимости, тем более с такими ценами. Да и страна у нас с самым большим неравенством. Олигархи не побегут говнострой покупать.
Какие 500к ? Люди вклады открывают на время от 7 дней для предпринимателей.кто то продал х5 21 года чтобы купить новую 25 года и чтобы деньги налом не держать они на вкладе. Кто то жилье в наследство получил и оно ему в Сызрани не нужно живя в мск и чтобы на поезде не вести 5-10 млн он на счёт положил. За подписание контракта 2 млн дают сразу и что куда их деть ? Так что вклады точно не 500к
Побежали депутатики из едра в основном , по льготнлй ипотеке набирать на себя друзей, жен и родственников, а регулятор опять смотрел сквозь пальцы. Ай погодите, дак регулятор все сливки и выпил 😂
Что с фантазией инвесторов? Или типа инвесторов. В экономику вкладывайте, сами что-то делайте, тратте денег, изучайте как устроено то и это, нет «я кажется ещё платину не покупал». После этой фразы конечно понизился в моих глазах человек. Ну и когда в очередной раз знаешь что человек встал на ноги от квартир родителей и вещает, как будто с низов поднимался, все изучил и попробовал. То что не профукал квартиры родителей - это уже конечно красавчик, хотя я бы расспросил про жену, может она не дала этого сделать (обычно люди с длинными волосами все пропивают) И то что в детей вкладывает это респект! Но я думаю что большинство людей кто смотрит это конечно те у кого не то что квартиры от родителей нет, а вообще нет квартиры и они бы рассказали ведущему в темном переулке почему не должна стоить студия 60к. Куда прийти и куда у троиться чтобы посмотреть как вы по 60к студии сдаете и как долго? Мамкины миллиардеры. Тут в соседнем канале мужик производственник просто на станок один собирает уже год наверное с обычных людей денег, чтобы производство в стране поддержать и не загубить последнее и собрать не может. Зато тут и в золото и 100500 портфелей (может речь про детские портфели была?) и туда и сюда все десертифицируют. Мужику производственнику помогите! В реальный бизнес вложите. Мне как человеку которому нужны были деньги для перезапуска на такое смотреть конечно больно. С одной стороны я который знает как делать в определенной нише денег с фантазией все хорошо и про другие ниши тоже есть статистика и нужны деньги на это все. И с другой стороны экранные инвесторы у которых ни фантазии, ни энергии, только языком часать по ходу и приувеличивать показатели чтобы доверие неокрепших умов было выше. Как же нам встретиться то и объединить усилия? Я как то оставлял запрос на инвестиции к бизнес ангелам, все расписал, по полкам разложил и ни одного ответа. Поэтому конечно очень скептически отношусь к подобно рода рассказчикам. Фондовый рынок сам по себе МММ на минималках в законе. А если ещё и ЦБ сказал его увеличить в нашей стране - то тут я вижу исключительно политику. ОФЗ - еще пару лет назад было понятно что какая то фигня и не будет такой доходности - вот результат. Опять же сколько не считал офз, если наложить инфляцию то вообще ничего не получается. Почему про это неговорите в реальных цифрах? Чем воздух сотрясать взяли бы и пару кейсов живых разобрали бы: типа вкладываем 50к рублей в Газпром в 2008 и выходим в 2015 - что получаем? Меняем даты, пересчитываем. Меняем эмитента, пересчитываем. Накладываем инфляцию официальную. Накладываем реальную, пересчитываем. Дома, квартиры, в рублях, в валюте, в год, в десятки лет. На конкретных примерах покажите когда лучше во что-то входить и когда лучше выходить. Так как все растет и все падает. А люди хотят положить и чтобы всегда росло, но так не бывает, а хочется.
Чёт не верю я в студию с доходностью в 9%. Там же ещё технику/мебель надо плюс закладывать ветшание ремонта и наполнения. И в расходах будут не только налоги. Обычно доходность выходит около 5%, если все учитывать нормально.
Мне интересно посмотреть на человека, который 1) в принципе согласится жить в студии 2) готов за это отдавать 60к в месяц За 60 я два месяца назад переехал в просторную однокомнатную квартиру в 3 минутах от метро, и это было сознательной переплатой за то, чтобы жить именно в этом микрорайоне(переезжал из соседнего дома и не хотел менять место жительства)
@@smarentдом действительно 1990 года, но он после ремонта, подъезд и фасад выглядят чисто и аккуратно примерно как в бюджетных новостройках. При этом в 50 метрах от дома 3 огромных парка и сам район зелёный и тихий Пусть каждый живет как хочет, это здорово что люди такие разные. Но выбор некоторых мне абсолютно непонятен
смысла в доме вообще никакого не вижу: 1 - его нормально не продать, потому что каждый хочет "свой" дом, т.е. по сути дом на участке почти ничего не стоит, в отличии от участка. Т.е. построив дом, ты просто выкинул деньги. 2 - нет никакой инфраструктуры в шаговой доступности, обязательно надо на машине. Если у тебя семья, то вообще тут всё однозначно. У меня в 5 минутах ходьбы: больница, школа, садик, ТЦ, парки, всякие кружки для детей (лепка, шахматы, танцы и тд и тп) 3 - за домом надо следить Да, есть плюсы, но они не перевешивают минусы.
Каждому своё. Скажем так, дом не для тех, кому чтобы поменять лампочку нужно вызвать электрика. Я вот недавно сам электрощиток собрал, в землю его воткнул. Электрика вызвал только чтобы к лэп подключиться. Мне в кайф.
Это годится для москвы и питера, но в городах меньше миллиона жителей уже можно без особого труда найти доступные дома с хорошей транспортной доступности. Ну и многие покупают дома для сноса и постройки своего, перестройки, достройки. Не у всех деньги на новый хороший дом
@@SerAlGa я в почти всё детство провел в деревне, делал всякие деревенские дела: в огороде капал, красил заборы, копал, помогал в строительстве, в 10 лет сам сделал отделку на балконе. Так что лампочку вкрутить могу. Но время в деревне - это было самое ужасное время в детстве, просто дикая скука, вообще непонятно чем заниматься, хоть были и друзья, но банально кататься на велике по деревне в 100 раз скучнее, чем по городу.
Замечательный и очень позитианый гость. Не поняла только, как именно он капитал смог сформировать. Не раскрыли. Начал с двух квартир, был неудачный бизнес проект. Что - то главное было опущено. Было интересно, спасибо за видео.
Проблема в том, что запас совесткого жилья - первоначального объема инвестиций, растворяется, при том,чо вырос ценник, нет новых инфраструктурных вливаний от государства. Всё это и ведёт к кризису. Просто наследие СССР закончилось. А за 30 лет мы только активнее научились сливать, а не строить что-то. Впк не в счёт, он советский остался. Я не про станки, а организацию и основные фонды, интелект база.
@@shurinoffне все рождаются в благополучных и обеспеченных семьях. И, да, у ребенка потенциал выше, когда он знает, что имеется фин. подушка от родителей, начальный капитал и т.д. Меньше риска и соответственно больше инициативы, не боясь прогореть. Так что блэт, да науй
Каждый кто пишет про то что автор канала не дает слова гостю сказать, вы там что с утра выпили?😂😂 Я спокойно впитал подкаст, два человека пообщались, обменялись опытом. Это не интервью - ЭТО ПОДКАСТ Отпишитесь, надоело ваше нытье под каждым роликом читать 😂😂
Ведущий не учитывает, что студию, которая уже стоит скорее 7-8, нужно еще отделать, а это еще порядка 2, чтобы нормально сдать, так еще и регулярно обновлять! Итого с 10млн реально 50, а не к в месяц
Я немного в шоках. Смотрела раньше Алексея на ютьюбе. А в этом видео вижу: он летом играл Металлику на Сандлер фесте. Я их там видела, классная группа. Но никак бы не подумала, что Алексей там играет 😎😀
Так это может при резком снижении ставок например с 21 до 5, тогда вклады может и перетекут в фонду и недвижку. Но если будут снижать постепенно, то люди смогут получать гарантированно пусть 18 или 15 годовых, в отличии от фонды где можно получить +50 или -50. Да и сейчас можно зафиксировать на вкладах около 20% на три года вперёд.
Толковый человек, но его совет "надо бы смотреть на более долгий срок" озадачивает. Хотелось бы услышать какой нибудь пример перспективного взгляда применительно к России.
на столько разный рынок в Москве и регионах. вторичка хрущевка это большой двор, есть место для парковки, большим квадратом квартиры. новостройка это 200 квартир по 30-40 квадратов и 17 парковочных мест на весь дом... Эскроу счета: компания 20 лет на рынке , строит около 10 домов в год . по эксру счетам у них просто не хватит своего капитала чтобы строить эти 10 домов в год.
Одежда разных размеров и разных цветов, поэтому ее не получается продать?) Алексей живет в мире одинаковых по размеру людей с одинаковым вкусом?) закинь все на Авито, если цена не оверпрайс все улетит за полгода максимум.
В какой психбольнице дают таблетки, что бы верить в инфляцию 8% и рассуждать о доходах с фонды и офз , и думать при этом что ты в плюсе и всё будет хорошо))))) то что масло на 30% выросло за месяц, про яйца я вообще промолчу) никого не смущает?
@mmmmmmmm161 за 24 год (источник РБК) яйца 61%,помидоры51%,грушы, виноград ,бананы 48%, баранина 29%,масло оливковое 33%, аренда квартир20%,проезд в такси 32% и так далее список очень большой, ещё веришь в 8%?
@@ДжеффБезос-н9ь дело не в вере. А в том что включать в расчёт и в каком количестве. Есть вещи, которые не так сильно подорожали. А что-то может и подешевело. Посмотрите что у ЦБ входит в корзину. Там оливкового масла нет.
Это всё потребительская инфляция, а она складывается не только из потребительских товаров. знаю много людей которые ведут бюджет если брать за 10 лет, то плюс минус официальная совпадает с их. может варьировать 1-2% в одну или другую сторону.
Ведущего канала не перевариваю из-за того что для него существует только недвижка и он заинтересованное лицо и никогда не скажет ничего плохого. А гостя уваваю за очень спокойную позицию, потому и зашел посмотреть
Читал книгу давно и помню только ощущение, что не понравилась 😅, но теперь понял почему. Мамкин бизнесмен в Москве. Есть хорошая квартира от родителей в городе, где ЗП выше всех по стране. Можно хоть сотню раз прогореть, квартира все окупит, ЗП поможет быстрее закрыть потери. Вот уж лучший совет для стартапа: родись где надо!
Да, не применимо к 98 процентам населения. Получается, что его родители гораздо лучшие инвесторы. Не тратили на лишние вещи, строили дачу, сохранили квартиру...
Надо было больше экранного времени отдать Маркову. Все таки вы берете у него интервью, а не наоборот. Слишком большая концентрация на себе, а не на госте.
"От родителей мне достался капитал " . С этих слов НУЖНО начинать подобные беседы. Это не плохо ведь когда люди смогли преумножить то что им досталось, чаще просирают. Вопрос, что за квартиру вы там смогли купить на мат капитал кануру?
Вот только кому одобряют такие кредиты? Например я хотел на днях взять ипотеку на 2 года. Первоначальный взнос на квартиру - 80%. Официальный доход - 700 тыс руб (ИП). Нет обременений в виде детей. Идеальная кредитная история без просрочек. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ.
Да, с недвижки меньше процентов приходит, но зато сплю спокойно. Вклады обхожу стороной. Да и вообще стараюсь банковскими услугами поменьше пользоваться. С китая товар заказываем за крипту, тачку себе и жене с германии за крипту купил. У меня на приложении сбербанка приветствие знаете как выглядит? Дословно: Сбербанк гавно, помни об этом. Каждый раз, когда открываю приложение, вижу эту напоминалку. Особенно мне не нравится Греф и его отношение к простому народу.
Моя мама родилась и выросла в деревне, ни разу не инвестор)) Но всегда говорит, что нет ничего надежнее недвижимости, деньги это фантики, сегодня одно, а завтра они ничего не стоят.
Два парня из пузыря. Несите деньги в сберкассу. Вклады заморозят. Высокие ставки и реклама вкладов - это замануха. Всегда надо выходить в кэш оттуда, куда основная толпа бежит с деньгами. Народ уже несколько раз так кидали (1947,1991,1993). Сейчас ситуация аналогичная. Поэтому заморозят вклады не дожидаясь фатального падения экономики. Падение замедлят. через несколько лет обесценившиеся вклады разморозят, а вам скажут спасибо, это было на благо родины.
Инвестор??? Сдавал мамкину квартиру чтобы расчитаться с долгами; Не смог развить бизнес; Расчитывает на материнский капитал; Связался с ипотекой...))) Да уж, позвали ХЗ кого! )))
Против любых галлюцинаций есть житейский опыт, и он прост: вкладывай во вторичку, и хотя-бы сохранишь капитал. Остальное - лирика, фантазии и чаяния тех, кто ещё не обнулился на своей вере в фонды
Сам себе противоречит парень, говорит смотреть на 50 лет вперёд, и тут же говорит что за это время всё 3 раза может поменяться в нашей стране. Именно поэтому люди долгосрочные планы не строят. Логика типа )))
А где у Москве за 6 млн студии продаются именно со статусом жилья а не апартаментов? Я готова купить за такие деньги но только все что я вижу стоит 12 млн и уже совсем невкусная доходность
понесут деньги, заработанные на вкладах на фондовый рынок😃 кто? 3-5% населения ? все остальные побегут покупать товары и раскрутят инфляцию до Гиперинфляци, как только начнет снижаться ставка цб. Да и эти 3-5% людей интересующихся фондовым рынком, и имеющие наличный капитал - люди так то не из глупых, их еще и убедить надо, что перспективы есть у рынка хотя бы в среднесрок (5-7 лет).
Ребятушки, а не думали ли вы о том, что родное государство скажет: сколько у тебя квартир? Две? Одну отдай государству. Или заморозка права на владение. Будет только право пользования. И не говорите мне, что такого не может быть😂
Ближе к концу начинается какой-то пустословие. Ты либо берёшь весь доступный фондовый рынок в пропорциях, соответствующих Вашему рисковому профилю, либо вообще не берёшь ничего. Смешно слышать "взять 5 разных нормальных бумаг и дивидендами". Просто рука-лицо
✅ Мой телеграмм - bit.ly/4h0SPmO
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ UA-cam канал Алексея Маркова - www.youtube.com/@hoolinomics
✅ Подобрать ликвидный объект недвижимости - clck.ru/3Eerpk
✅ Продать свою квартиру - clck.ru/3Eerux
✅ Сдать квартиру в аренду - clck.ru/3Eerwh
Почему не прикрепили ссылку на ролик про советы тридцатилетним???
Ге знаю что у парня с доходностью, но то, что он вкладывается в детей - респект!!! Отмечу, дети- это очень длинный долгосрок с непонятной ликвидностью))) А так, подкаст зашёл.
Дети это чистый убыток в плане финансов. Не следует ждать возврата на эти инвестиции
Вкладываясь в детей обычно преследуют совершенно другие, более высокие цели, а не доходность
Думаю, очень не разумно относиться к детям как к активу. Это не даст выстроить нормальных отношений в текущих реалиях.
Я, фактически без женщины с недавних пор, ращу и воспитываю одну (ОДНУ, Карл!) девочку и то это адов труд, а Алексей растит четверых детей. Вот он, отец-герой!
Вам надо делиться своим опытом в ютубе, а то современные мужчины (не всё конечно, но большинство) думают что воспитывать детей это что-то лёгкое, поэтому женщина которая родила может одновременно воспитывать ребёнка, а то и не одного, и ещё параллельно строить бизнес, развиваться, дома всё успевать и тд и тп.
Так что ваш опыт был бы максимально полезен для мужчин ❤
Если вам насыпать денег в вам станет легче😂
@ppipohudet Предложение интересное, может, Вы правы и действительно стоит об этом подумать, несмотря на то, что это априори подразумевает публичность, а я публичности не люблю. Ну а проще всего к другим мужчинам воззвать так: ребяты, мы все в первую очередь люди(!) вне зависимости от того, в какую сторону у нас писька смотрит, наружу или внутрь! И стоит понимать, что у человека всегда два родителя, и, если вы видите, что вашей женщине тяжело -- подставьте ваше хреново плечо, а если выходит так, как у меня и женщина вообще забивает на то, что у неё есть обязанности -- шлите такую женщину по известному адресу, настаивайте оставлять детей с вами и растить их так, как вы для себя это понимаете. Ибо большинство мужиков убегает из семьи в таком случае, оставляя день с горе-мамой, т.е. на произвол судьбы, чего я не приемлю, так поступать может юноша, но не мужчина.
или дурень
Там не линейная зависимость адова труда на количестов детей😂
Марков: построил компанию, продал и получил денег с IPO. Защитил кандидатскую по экономике и преподавал в Плеханова. Написал успешную книгу. В итоге стал бизнес-ангелом.
Комментарии: мамкин инвестор, всё досталось от родителей
😅
Да видно , что собеседник хорошо образованный человек.
Те, кто пишут, что он мамкин инвестор - лежат на диване в съемной квартире Виктора, пьют пиво и от безделья ищут на кого бы вылить свою злость.
А что плохого быть мамкиным инвестором? Лучше быть мамкиным геймером, алкоголиком?
Обычный инфоцыган. Аналог Киосаки. Много книг, много умных фраз. Результата ноль в инвестициях.
При этом есть куча примеров, когда человек с подобным стартом стал никем, а людей без всего смогли подняться. Главное это воспитание
Ребята давайте тоже будем реалистами. Старт где 2 квартиры в районе центра Москвы и ты богемный на даче занимаешься исследованием и наукой или подрабатываешь на расходы. Расскажите про людей из глубинки которые результатов достигают с реальными трудностями. Люди которые смотрят вас как раз с такой ситуацией. Пусть они делятся советами
Об этом не раз говорил Анар на своём канале. Не бывает волшебства, все эти истории успеха повторить невозможно так как время другое и другие условия. И самое главное, сидя в той самой глубинке и желая получить какой-то рецепт, ничего не добьешься. Так как капитал зарабатывается НА РАБОТЕ. Сперва ты должен как специалист чего-то достичь и заработать, а потом уже приумножать инвестируя.
@@mariya7287 У Анара вопрос обсуждается один вопрос - куда деть деньги.
Мне родители не дали никакого стартового капитала. Я долгое время снимала и хотела свою квартиру. Сейчас у меня 2 квартиры. Какой Вам нужен совет??
@@mariya7287я благодарю за предложенную схему достижения успеха. Я свое мнение выразил по поводу данного гостя и его истории.
@@user-zol9ko7ot3oвы квартиры в ипотеку взяли?
Разговоры москвичей о москвичах с советами для потомственных москвичей. Нам родители оставили по квартире, поэтому была возможность пережить трудные времена. Нерелевантно для большинства россиян.
Для большинства как раз релевантно
Ага таких людей дай бог процентов 5.
@@RCGreml1n5% - это ближе к какой-нибудь Германии. У нас процент владельцев недвижимости один из самых высоких в мире
@ ага, у меня из класса в южном бутово таких на 33 человека аш двое кому перепало жилье. Формально оно есть, статиска такая статиска. Если что истинный россиянин, а не совок уже и родители тоже прикапитализхаты покупали, когда мы в рфию приезжали.
@ в германии кстати родственники остались в гдр, в 2000е вполне легко с нуля ипоту подняли, процентики меньше наших.
Согласна с гостем, что многие попали на ремонты уже тогда, а голую квартиру не сдать и сейчас или не сдать нормально. Сейчас ремонт квартиры даже косметика стоит столько, что открывает вопрос рентабельности - нужно считать стоит ли оно того. Плюс ремонт в любой момент могут убить, даже самые приятно выглядящие кварианты...думаю, все проходили подобное, кто сдавал.
А бабушатник нормально не сдать, и сдать разве что такому контингенту, что проще закрыть.
Гость понравился, рассуждает разносторонне. Ведущий настолько топит за недвижку, что это даже комично выглядит. Перебивает и тд. Мы понимаем, что это его хлеб, но как-то по-умному же можно. Не так а лоб "недвижкаааа, все бегом за недвижкой "
Ремонт можно сделать особый под сдачу - дешевые материалы, но максимально чисто, аккуратно и минималистично. Стены - краска, пол - линолеум, санузел - дешевая плитка, кухня - новая, но максимально простая и т.п. Убить такое непросто и нужно целенаправленно портить, стоит недорого, а спрос есть, потому что на фоне "бабушатников" это выглядит хорошо.
Ну и от вандализма помогает приходить ножками на квартиру каждый месяц и бегло проверять текущее состояние - если возмущаются - выселять, условие что будешь раз в месяц делать проверку обговаривать еще при сдаче. В целом помогает быть грозным но справедливым арендодателем, это тонкая грань, не перегнуть но и не быть тряпкой - при виде здорового мужика товарищи в целом понимают что лучше бы им аккуратно относиться к его квартире, это может и примитивно, но работает)
Если ремонт делается не для себя, а под аренду, то это всегда рентабельно. Без ремонта квартира будет только убытки приносить.
Количество приходов никак не защищает от вандализма. Это просто такой способ самоуспокоения. Годами не посещаю арендаторов, и они рады и у меня не тратиться время на ненужные посещения и никогда никакого вандализма не было. Хотя сдаю несколько квартир уже 12 лет.
@@5716908здоровому мужику надо где-то поиграть бицепсами😂
Можно сдать за 10-15 тысяч без учёта коммуналки, и на долгий срок от 2-х лет. И тебе и ремонт сделают и спасибо скажут.
Позвал гостя чтобы ему весь эфир что то втирать...
Знаю кучу примеров семей, которые уехали загород. Все прикольно, пока дети маленькие. Как только дети идут в школу, все, приколы заканчиваются. Продают свои дома и переезжают обратно в квартиры. Потому что ребенка надо в школу, потом в секцию, кружок
А че прикольного за городом? Дышать воздухом в лесу? Что там делать? В чем прикольность заключается? У меня знакомые живут за городом. Но они финансово не могут позволить переезд в город. А так давно бы уже продали дом. Я к ним приезжал на 3 дня. На третий день начал выть со скуки. Хвала небесам, что было пора уезжать.
В человейнике и городской суете чего прикольного ?
Я бы работу если в селе нашел, я бы вообще в город больше никогда не ездил
Работа ,школа , кружки это большие недостатки загородной недвижимости. Там жить можно айтишникам если только...
@@Южанка для айтишников там плохой интернет. Говорю как айтишник. За городом живут только отшельники и люди, которым финансы не позволяют купить квартиру в городе
В чем проблема учится в онлайн школе?
В комментах какая-то жесть. Нормальное же интервью, что так набросились. Есть здравые мысли. Идея про уход с депозитов в фонду нова, но при этом обоснована.
Вообщем, коммент в поддержку Маркова)
холопы просто завидуют
Согласен, есть проблемка с культурой в комментариях. Насколько сложно воспитывать детей, настолько же сложно пастухам работать с таким вот поголовьем
Марков нормальный чел, грамотный.
Ведущий не дал спикеру в полной мере раскрыться...перебивал...и много вещал сам...Я-Я-Я-Я ...прям монолог ведущего получился
Да. Согласен
Легкая самовлюбленность ведущего и его ЧСВ видны невооруженным взглядом.
да он просто заодно консультировался че вы не понимаете))
Он в целом не вызывает ощущение мудрого и дальновидного человека. Но к нему в гости приходят ооочень интересные люди. Сосна я в цело смотрю его видео только из за гостей (Марков, Зуборевич, Ракша). И когда говорят гости - все кайф. Когда автор канала говорит (а не задает вопросы) то прям странно становится.
Не знаю что у тебя с восприятием, я спокойно впитал этот подкаст и информацию от гостя🤷🏽♂️
Скоро посыпятся инвесторы, которые купились на рассрочки, на 1,5 - 2 года, в надежде, что ключевая к этому времени упадет до 8-10 , чтобы на остаток взять ипотеку
Спасибо за гостя! Алексей классный чел и не жадничает опытом
Это такой кринж. Люди задвигают про 18% депозиты. В это же время гугл нам показывает что за год рубль упал на 14% а ещё нужно добавить доларовую инфляцию, а если ещё отнять налоги - выйдем дай боже в ноль. На дистанции в 20лет депозиты дают +0% годовых = покрывают инфляцию. Недвига же дает около 5%. А ещё растет в цене на уровень инфляции или даже выше.
Все додики которые говорили про недвижимость что это хреновые вложения в итоге обосрались,только оне не понимают что если мы вкладываем в недвигу и отдаем последнее и нам есть что терять,а им нечего
Забейте свой материнский капитал себе в зад. Это не большье деньги, но геморроя при сделке очень много
Точно
А главное не только при сделке, но и при последующей продаже. Это красный флаг.
Согласен это бесполезная бумажка даже с учётом инфляции это тупо копейки. Крошки с царского стола. Вот яркий пример. На войну у государства деньги есть а на детей нет. Зато кричат рожайте молодёжь. А потом прыгайте по съёмным квартирам с детьми.
Сложности только с продажей. Так если планируется продавать квартиру, то и не надо туда маткап совать.
А так купил студию на окраине за 5 млн, первый взнос нужен 1 млн. Из них 700 заплатил маткапом. Платеж по ипотеке выходит 24 тыс. Сдаётся такая квартира минимум за 30 тыс. И цена аренды будет расти, а платёж нет. Ну и к 18 годам у ребёнка будет стартовый капитал, продав эту уже устаревшую студию, купит, то что ему по душе.
А вот просто деньги оставлять слишком не предсказуемо, через 18 лет на 5 млн скорее всего бак бензина будем заправлять)
И много зависит от конкретного специалиста в администрации района, могут встать в позу и запороть все желания. Плюс потом до 18 лет деньги лежат в банке, обесцениваясь
Гость красавчик, витя и так и сяк свои нарративы пытался просунуть и тут не вышло)😊
85% подкаста про недвижимость с гостем - который не любит недвижимость.....мб все-таки по больше уделить времени тому, в чем экспертен гость, а не то, от чего прется автор? Ну имхо.
Вот да. Мне дом пришлось покупать самому, и сделал я это только в 40. А дедовскую квартиру, которую планировали отдать мне, мать продала, и деньги вложила в МММ 2.0. В итоге у меня сейчас 3 коммерческих помещения с арендаторами. И ни одной ипотеки/кредита. Боже храни биткоин)
Мама молодец 😂
@tarasovanadi ну... Я об этом не знал. Мне об этом рассказали постфактум. Так бы может отговорил...
Яблоко от яблони)) Маманя в МММ, дитё в Биткоины)
@bambega6009 а почему бы и нет? За последние 4 года неплохо на нем заработал.
@@lisey74в ммм тоже хорошо заработали кто в начале пирамиды были. А заплатили за это как раз как ваша мама. Денежки из воздуха не бывают,,, биткоин чем обеспечен? Спросом от других людей. Это что ? Это пирамида.
Закончатся деньги - закончится кризис. Гениально! Феноменально ! Браво ! Главное не называть вещи своими именами 🤣🤣😁😁👍👍
"Закончатся деньги - закончится кризис" - он наступление коммунизма имел ввиду.
Опять про вклады начал, у людей на вкладах по 500 тысяч лежит, калькулятор возьми и посчитай))
Даже если на 40 миллионов делить, то выходит полтора, это не та сумма с которой выходят на рынок недвижимости, тем более с такими ценами. Да и страна у нас с самым большим неравенством. Олигархи не побегут говнострой покупать.
Какие 500к ? Люди вклады открывают на время от 7 дней для предпринимателей.кто то продал х5 21 года чтобы купить новую 25 года и чтобы деньги налом не держать они на вкладе. Кто то жилье в наследство получил и оно ему в Сызрани не нужно живя в мск и чтобы на поезде не вести 5-10 млн он на счёт положил.
За подписание контракта 2 млн дают сразу и что куда их деть ? Так что вклады точно не 500к
Ипшникам всегда плохо давали кредиты
Согласен
Кому надо жилье у них 2 млн максимум
У кого 20 уже есть квартиры
Побежали депутатики из едра в основном , по льготнлй ипотеке набирать на себя друзей, жен и родственников, а регулятор опять смотрел сквозь пальцы. Ай погодите, дак регулятор все сливки и выпил 😂
Что с фантазией инвесторов? Или типа инвесторов. В экономику вкладывайте, сами что-то делайте, тратте денег, изучайте как устроено то и это, нет «я кажется ещё платину не покупал». После этой фразы конечно понизился в моих глазах человек. Ну и когда в очередной раз знаешь что человек встал на ноги от квартир родителей и вещает, как будто с низов поднимался, все изучил и попробовал. То что не профукал квартиры родителей - это уже конечно красавчик, хотя я бы расспросил про жену, может она не дала этого сделать (обычно люди с длинными волосами все пропивают) И то что в детей вкладывает это респект! Но я думаю что большинство людей кто смотрит это конечно те у кого не то что квартиры от родителей нет, а вообще нет квартиры и они бы рассказали ведущему в темном переулке почему не должна стоить студия 60к. Куда прийти и куда у троиться чтобы посмотреть как вы по 60к студии сдаете и как долго? Мамкины миллиардеры.
Тут в соседнем канале мужик производственник просто на станок один собирает уже год наверное с обычных людей денег, чтобы производство в стране поддержать и не загубить последнее и собрать не может. Зато тут и в золото и 100500 портфелей (может речь про детские портфели была?) и туда и сюда все десертифицируют. Мужику производственнику помогите! В реальный бизнес вложите.
Мне как человеку которому нужны были деньги для перезапуска на такое смотреть конечно больно. С одной стороны я который знает как делать в определенной нише денег с фантазией все хорошо и про другие ниши тоже есть статистика и нужны деньги на это все. И с другой стороны экранные инвесторы у которых ни фантазии, ни энергии, только языком часать по ходу и приувеличивать показатели чтобы доверие неокрепших умов было выше. Как же нам встретиться то и объединить усилия?
Я как то оставлял запрос на инвестиции к бизнес ангелам, все расписал, по полкам разложил и ни одного ответа. Поэтому конечно очень скептически отношусь к подобно рода рассказчикам.
Фондовый рынок сам по себе МММ на минималках в законе. А если ещё и ЦБ сказал его увеличить в нашей стране - то тут я вижу исключительно политику.
ОФЗ - еще пару лет назад было понятно что какая то фигня и не будет такой доходности - вот результат. Опять же сколько не считал офз, если наложить инфляцию то вообще ничего не получается. Почему про это неговорите в реальных цифрах?
Чем воздух сотрясать взяли бы и пару кейсов живых разобрали бы: типа вкладываем 50к рублей в Газпром в 2008 и выходим в 2015 - что получаем? Меняем даты, пересчитываем. Меняем эмитента, пересчитываем. Накладываем инфляцию официальную. Накладываем реальную, пересчитываем.
Дома, квартиры, в рублях, в валюте, в год, в десятки лет. На конкретных примерах покажите когда лучше во что-то входить и когда лучше выходить. Так как все растет и все падает. А люди хотят положить и чтобы всегда росло, но так не бывает, а хочется.
Чёт не верю я в студию с доходностью в 9%. Там же ещё технику/мебель надо плюс закладывать ветшание ремонта и наполнения. И в расходах будут не только налоги. Обычно доходность выходит около 5%, если все учитывать нормально.
Рад был послушать Алексея. Фигасе он стиляга стал , усишки отрастил🔥👌
Шикарный гость! Марков топ
Мне интересно посмотреть на человека, который 1) в принципе согласится жить в студии 2) готов за это отдавать 60к в месяц
За 60 я два месяца назад переехал в просторную однокомнатную квартиру в 3 минутах от метро, и это было сознательной переплатой за то, чтобы жить именно в этом микрорайоне(переезжал из соседнего дома и не хотел менять место жительства)
Я с вами согласен. Но скорее вы сняли квартиру в старом фонде и простой ремонт. Я не придумываю цифры, а даю факты.
@@smarentдом действительно 1990 года, но он после ремонта, подъезд и фасад выглядят чисто и аккуратно примерно как в бюджетных новостройках. При этом в 50 метрах от дома 3 огромных парка и сам район зелёный и тихий
Пусть каждый живет как хочет, это здорово что люди такие разные. Но выбор некоторых мне абсолютно непонятен
ну я снимаю студию за 60к на полгода. Мне вполне комфортно, готов отдавать и 60 и 70 не принципиально
В августе каждого года нереальные цены на аренду
Нужно подождать лифт.. Ох, эти проблемы богатых))
За Маркова сразу лайк 👍🏻
смысла в доме вообще никакого не вижу:
1 - его нормально не продать, потому что каждый хочет "свой" дом, т.е. по сути дом на участке почти ничего не стоит, в отличии от участка. Т.е. построив дом, ты просто выкинул деньги.
2 - нет никакой инфраструктуры в шаговой доступности, обязательно надо на машине. Если у тебя семья, то вообще тут всё однозначно. У меня в 5 минутах ходьбы: больница, школа, садик, ТЦ, парки, всякие кружки для детей (лепка, шахматы, танцы и тд и тп)
3 - за домом надо следить
Да, есть плюсы, но они не перевешивают минусы.
Каждому своё. Скажем так, дом не для тех, кому чтобы поменять лампочку нужно вызвать электрика.
Я вот недавно сам электрощиток собрал, в землю его воткнул. Электрика вызвал только чтобы к лэп подключиться.
Мне в кайф.
Это годится для москвы и питера, но в городах меньше миллиона жителей уже можно без особого труда найти доступные дома с хорошей транспортной доступности. Ну и многие покупают дома для сноса и постройки своего, перестройки, достройки. Не у всех деньги на новый хороший дом
Живу в доме с инфраструктурой. Вообще не понимаю о чём вы говорите
@@SerAlGa я в почти всё детство провел в деревне, делал всякие деревенские дела: в огороде капал, красил заборы, копал, помогал в строительстве, в 10 лет сам сделал отделку на балконе. Так что лампочку вкрутить могу. Но время в деревне - это было самое ужасное время в детстве, просто дикая скука, вообще непонятно чем заниматься, хоть были и друзья, но банально кататься на велике по деревне в 100 раз скучнее, чем по городу.
Марков красавчик. Очень откликаются его активности
Замечательный и очень позитианый гость. Не поняла только, как именно он капитал смог сформировать. Не раскрыли. Начал с двух квартир, был неудачный бизнес проект. Что - то главное было опущено. Было интересно, спасибо за видео.
Как я понимаю у него был успешный бизнес, который он продал.
Проблема в том, что запас совесткого жилья - первоначального объема инвестиций, растворяется, при том,чо вырос ценник, нет новых инфраструктурных вливаний от государства. Всё это и ведёт к кризису. Просто наследие СССР закончилось. А за 30 лет мы только активнее научились сливать, а не строить что-то. Впк не в счёт, он советский остался. Я не про станки, а организацию и основные фонды, интелект база.
"Нам родители и мне, и жене оставили по квартире, причем довольно большие." Этот мамкин инвестор сломался. Несите нового
Или ход мысей завел вас не туда)
@@shurinoffне все рождаются в благополучных и обеспеченных семьях. И, да, у ребенка потенциал выше, когда он знает, что имеется фин. подушка от родителей, начальный капитал и т.д. Меньше риска и соответственно больше инициативы, не боясь прогореть. Так что блэт, да науй
А теперь у него 4 квартиры и 3 дома, как я понял. И что не так?
@@denistsitko6602 это называется стартовый капитал, у большинства его нет
@@denistsitko6602 его жена побреет этого хомяка.😂
Каждый кто пишет про то что автор канала не дает слова гостю сказать, вы там что с утра выпили?😂😂
Я спокойно впитал подкаст, два человека пообщались, обменялись опытом. Это не интервью - ЭТО ПОДКАСТ
Отпишитесь, надоело ваше нытье под каждым роликом читать 😂😂
Ведущий не учитывает, что студию, которая уже стоит скорее 7-8, нужно еще отделать, а это еще порядка 2, чтобы нормально сдать, так еще и регулярно обновлять! Итого с 10млн реально 50, а не к в месяц
Я немного в шоках. Смотрела раньше Алексея на ютьюбе. А в этом видео вижу: он летом играл Металлику на Сандлер фесте. Я их там видела, классная группа. Но никак бы не подумала, что Алексей там играет 😎😀
Как много у нас продвинутой молодежи и при этом они многодетные отцы!
Так это может при резком снижении ставок например с 21 до 5, тогда вклады может и перетекут в фонду и недвижку. Но если будут снижать постепенно, то люди смогут получать гарантированно пусть 18 или 15 годовых, в отличии от фонды где можно получить +50 или -50. Да и сейчас можно зафиксировать на вкладах около 20% на три года вперёд.
Слушать можно, следовать нельзя.
краткое содержание-⚡⚡⚡
ua-cam.com/users/shortsKv5U6tZeDpo
В вам бы следовать не думая. Ммм и прочее следовали 😂😂😂
Так, а рок-концерт в конце подкаста был?
Алексей крутой. Когда-нибудь приду к нему на концерт, т.к. на особняк инвестора ещё не готов тратиться)
Марков, нравится мне. Адекватный инвестор
Толковый человек, но его совет "надо бы смотреть на более долгий срок" озадачивает. Хотелось бы услышать какой нибудь пример перспективного взгляда применительно к России.
Класс! Прогноз от музыканта и писателя😅, давайте в следующий раз годалку позовем!
Тоже в Финекс вложил. Видимо такой же как я инвестор😂
Это нормальная идея была, пока наши умы не решили послать всех на три буквы.
на столько разный рынок в Москве и регионах. вторичка хрущевка это большой двор, есть место для парковки, большим квадратом квартиры. новостройка это 200 квартир по 30-40 квадратов и 17 парковочных мест на весь дом...
Эскроу счета: компания 20 лет на рынке , строит около 10 домов в год . по эксру счетам у них просто не хватит своего капитала чтобы строить эти 10 домов в год.
Одежда разных размеров и разных цветов, поэтому ее не получается продать?) Алексей живет в мире одинаковых по размеру людей с одинаковым вкусом?) закинь все на Авито, если цена не оверпрайс все улетит за полгода максимум.
Марков! Японский городовой, где же я был 6 лет назад, почему ты мне тогда не сказал не открывать магазин?
Мне каж студию за 60 и при этом она стоила 6 млн. Сомнительно! Мне кажется эти студии не стоили 6млн. Может они стоили 8-10
Круто! Smarent умеет сдавать студии в непостроенных домах Level Южнопортовая!!!
ua-cam.com/users/shortsKv5U6tZeDpo
По 200 тр, главное верить
он пистун еще тот) смотрю иногда как юмористическое шоу
В какой психбольнице дают таблетки, что бы верить в инфляцию 8% и рассуждать о доходах с фонды и офз , и думать при этом что ты в плюсе и всё будет хорошо))))) то что масло на 30% выросло за месяц, про яйца я вообще промолчу) никого не смущает?
Не знаете как инфляция считается? Масло это, в любом случае, небольшая доля в потреблении.
@mmmmmmmm161 за 24 год (источник РБК) яйца 61%,помидоры51%,грушы, виноград ,бананы 48%, баранина 29%,масло оливковое 33%, аренда квартир20%,проезд в такси 32% и так далее список очень большой, ещё веришь в 8%?
@mmmmmmmm161 в лидерах роста на услуги- рытьё могил19,6%, изготовление гробов 37%))))
@@ДжеффБезос-н9ь дело не в вере. А в том что включать в расчёт и в каком количестве. Есть вещи, которые не так сильно подорожали. А что-то может и подешевело.
Посмотрите что у ЦБ входит в корзину. Там оливкового масла нет.
Это всё потребительская инфляция, а она складывается не только из потребительских товаров. знаю много людей которые ведут бюджет если брать за 10 лет, то плюс минус официальная совпадает с их. может варьировать 1-2% в одну или другую сторону.
Мои любимые блогеры)
Все понятно я диверсификация, инвестиции, спред... осталось понять где деньги взять
Ведущего канала не перевариваю из-за того что для него существует только недвижка и он заинтересованное лицо и никогда не скажет ничего плохого. А гостя уваваю за очень спокойную позицию, потому и зашел посмотреть
Читал книгу давно и помню только ощущение, что не понравилась 😅, но теперь понял почему. Мамкин бизнесмен в Москве. Есть хорошая квартира от родителей в городе, где ЗП выше всех по стране. Можно хоть сотню раз прогореть, квартира все окупит, ЗП поможет быстрее закрыть потери. Вот уж лучший совет для стартапа: родись где надо!
Да, не применимо к 98 процентам населения. Получается, что его родители гораздо лучшие инвесторы. Не тратили на лишние вещи, строили дачу, сохранили квартиру...
У каждого свой старт. Многие рождаются в Москве, с квартирами от родственников, но не все могут сохранить и приумножить.
Надо было больше экранного времени отдать Маркову. Все таки вы берете у него интервью, а не наоборот. Слишком большая концентрация на себе, а не на госте.
Неудобные комментарии автор удаляет.
"От родителей мне достался капитал " . С этих слов НУЖНО начинать подобные беседы. Это не плохо ведь когда люди смогли преумножить то что им досталось, чаще просирают.
Вопрос, что за квартиру вы там смогли купить на мат капитал кануру?
Никода не слушайте финансовые советы человека, который покупает недостроенный дом. Строители меня поймут 😉
сказки . студию, купленную за 6 в прошлом году сдать за 60?
Выплаты по депозитам осуществляются благодаря тем людям и бизнеса, которые кредиты сейчас берут под 30+%, а не благодаря ЦБ и его эмиссии
Вот только кому одобряют такие кредиты? Например я хотел на днях взять ипотеку на 2 года. Первоначальный взнос на квартиру - 80%. Официальный доход - 700 тыс руб (ИП). Нет обременений в виде детей. Идеальная кредитная история без просрочек. ПОЛУЧИЛ ОТКАЗ.
@@zivlerпотреб кредиты беру по 3-4 в месяц ( закрываю их в течении месяца полностью так же) насчет ипотеки не знаю
@@zivler радуйся что отказали. Купи сбербанк. Через 2 года купиш две квартиры.
С утра до вечера возит детей, инвестирует во все, при этом заморозили на всегда часть - «ну нечего говорит» / хороший дядечка
Как Алексей ВСЁ успевает???
У меня один вопрос!!))))
😂 есть ли у этих людей чтото кроме болтовни.
Чешут по ушам рассказывают байки.
Ребят пригласите меня я такую тему вам расскажу заслушаешся
Да, с недвижки меньше процентов приходит, но зато сплю спокойно. Вклады обхожу стороной. Да и вообще стараюсь банковскими услугами поменьше пользоваться. С китая товар заказываем за крипту, тачку себе и жене с германии за крипту купил. У меня на приложении сбербанка приветствие знаете как выглядит? Дословно: Сбербанк гавно, помни об этом. Каждый раз, когда открываю приложение, вижу эту напоминалку. Особенно мне не нравится Греф и его отношение к простому народу.
с такимми здравыми рассуждениями вы уже не "простой народ"
Моя мама родилась и выросла в деревне, ни разу не инвестор))
Но всегда говорит, что нет ничего надежнее недвижимости, деньги это фантики, сегодня одно, а завтра они ничего не стоят.
Поделитесь опытом покупки авто в Германии? Логистика интересует
@@НинаШалунова-ъ7с а откуда финансироваться будет соцаренда? Кто и из каких денег будет эти 50% оплачивать?
@@НинаШалунова-ъ7с ну и занимаюсь я только коммерческой недвижкой. Квартиры сдавать дело неблагодарное на самом деле. С коммерцией проще
он еще не начался. когда цены сложатся раза в 4, тогда отсчитывайте лет 10. там где-то он и закончится и начнется новый цикл.
Два парня из пузыря. Несите деньги в сберкассу. Вклады заморозят. Высокие ставки и реклама вкладов - это замануха. Всегда надо выходить в кэш оттуда, куда основная толпа бежит с деньгами. Народ уже несколько раз так кидали (1947,1991,1993). Сейчас ситуация аналогичная. Поэтому заморозят вклады не дожидаясь фатального падения экономики. Падение замедлят. через несколько лет обесценившиеся вклады разморозят, а вам скажут спасибо, это было на благо родины.
Смотрю это видео со ставкой в 23)
Инвестор??? Сдавал мамкину квартиру чтобы расчитаться с долгами; Не смог развить бизнес; Расчитывает на материнский капитал; Связался с ипотекой...))) Да уж, позвали ХЗ кого! )))
Согласна. Был старт.
Он то известно кто, а вот хз кто это ты😁😆
Почему это не смог? Он продал бизнес
В отличие от Казахстана у нас отобрали оптимизм на будущее😢
Вы его в упор не видите
Люди добрые дайте ТРЭК из пирибивки)))
Против любых галлюцинаций есть житейский опыт, и он прост: вкладывай во вторичку, и хотя-бы сохранишь капитал. Остальное - лирика, фантазии и чаяния тех, кто ещё не обнулился на своей вере в фонды
Сам себе противоречит парень, говорит смотреть на 50 лет вперёд, и тут же говорит что за это время всё 3 раза может поменяться в нашей стране. Именно поэтому люди долгосрочные планы не строят. Логика типа )))
Ролик пять месяцев назад - Цены взлетят. Ролик спустя пять месяцев - Цены упадут. Так что в итоге будет с ценами???
хороший материал, продолжайте!
А где у Москве за 6 млн студии продаются именно со статусом жилья а не апартаментов? Я готова купить за такие деньги но только все что я вижу стоит 12 млн и уже совсем невкусная доходность
Куча
Газпром не слушает акционеров. Государство сказало, Газпром сделал. Государство при этом крупнейший акционер Газпрома😂 Эксперд, блин😂😂😂
понесут деньги, заработанные на вкладах на фондовый рынок😃 кто? 3-5% населения ? все остальные побегут покупать товары и раскрутят инфляцию до Гиперинфляци, как только начнет снижаться ставка цб. Да и эти 3-5% людей интересующихся фондовым рынком, и имеющие наличный капитал - люди так то не из глупых, их еще и убедить надо, что перспективы есть у рынка хотя бы в среднесрок (5-7 лет).
Нет он только начинается кризис
Сдать две квартиры и уехать на дачу родителей! Вот бизнес план, чтобы быть богатым, просто откладывай по 1 млн в месяц)
Все видео Леха прикалывается над Витьком
Ведущий советы Алексея слушал, да не услышал. Но ниче, потом такие же сварганит, для себя прошлого, плюс один - "но ты все равно не услышишь" 😂.
Виктор - капитан "да"!
39:53 Редевелопмент - а по-русски правильно это называют КРТ (комплексное развитие территорий)
Что то говорят на мажоромосковском, не могу понять. В комментарии напишите о чем речь пожалуйста.
🎉🎉🎉🎉
😂😂😂😂
Мне нравится когда Виктор приглашает собеседников с разносторонними интересами. Я рассуждаю о коммерции и получила интересный взгляд на эту тему.👍
Один кризис закончится и начнется другой. Капитализм
Кому негде жить, рады жить в хрущевке большего размера, чем студия 20м, особенно с семьей.инфраструктура вся рядом...
Классный гость, толку ноль, бабки есть)))
Спасибо!
Зачем о недвижимости говорить, если "Самолет" - банкрот)
Страшно двлеки они от народа😂
Пригласите Алексея Леницкого, он занимается инвестициями в недвижимость и фондовый рынок.
Ребятушки, а не думали ли вы о том, что родное государство скажет: сколько у тебя квартир? Две? Одну отдай государству. Или заморозка права на владение. Будет только право пользования. И не говорите мне, что такого не может быть😂
До 30-и глупо вкладываться в жилье, хорошее образование позволит взять ипотеку другого уровня.
Ну такие себе знания 😂 детский сад, если всех этих блогеров послушать можно разориться
Книги Маркова просто сборник из зарубежный книг, сам экспертностью не обладает, просто музыкант, зачем он тут?
Хэтфилд молорик.
Хулиномика это Гарри Поттер в мире экономики. Фентези
Прогулялся по граблям, написал книгу = профит, автор жонглировал всеми цифрами кроме доходности бетона
После того, как он сказал что им хаты на шару достались. Дальше смотреть не интересно.
Ближе к концу начинается какой-то пустословие. Ты либо берёшь весь доступный фондовый рынок в пропорциях, соответствующих Вашему рисковому профилю, либо вообще не берёшь ничего. Смешно слышать "взять 5 разных нормальных бумаг и дивидендами". Просто рука-лицо
Рука-лицо это пылесосить весь индекс и набирать в портфель 30-40 акций,ты даже физически не сможешь за всеми следить,чел правильно сказал про 5 акций
@SPECIALSNIPE это довольно спорно
Уены еще никогда не падали....Разве что при Сталине указами снижали.
Где он ПВ хочет в 20-30 процентов?)
Сейчас практически везде ПВ 50 процентов уже