【HEA富｜郭釗】買樓蝕錢仲蝕埋時間？ 物業投資秘訣大公開

[@user.chuyin]

想聽點揀二手住宅，同有咩中伏位可能會遇到🙏

[@macylaw3460]

多謝郭sir無私分享，直係好想聽下點選擇二手樓，希望可以避免做錯投資決定

[@kfcheung4496]

郭Sir說得很好，我換樓自住十幾次，最近於2018年賣海怡，考慮過將軍澳，結果也選擇海怡，住慣，管理費平，最近的sea to sky似乎都有點吸引，但二手樓的確有吸引力，因為可以執到筍盤

[@sallychan8553]

你好専業，分折到位，應同。以上講的樓盆我有買賣過，好深感受

[@yg7tff]

始終最穩陣都係買啲屋苑式嘅單位並且交通方便 形成小社區 先至會有升值同保值嘅功能

[@walterlam5150]

多謝 Steven 無私分享🙏🏻
呢條片正，又容易明，忍唔住Finsight 同 HEA 富 PAGE 嘅呢個 post 都各 share 咗一次🤣

[@ngokmingchan654]

多謝慷慨解說，很有興趣聽香港二手樓。

[@MoreMoney-b9y]

支持郭釗

[@tfc7132]

一手樓先有溢價吧，被開發商串通銀行牽鼻走，中伏最大原因是能做按揭。二手樓有網上估價亦有過往成交參考，多數中伏都係貪裝修但只是買咗化裝樓甚至漏水樓。化裝樓牆身背定新刷，很大機會全新組合式木地板，全屋門可能是新的。點睇呢？正所謂便宜沒好貨，牆漆厚上只油一遍有很多掃紋及出界，新地板鋪在舊地板上，無需拆舊亦無需找平水，但肯定關不了門所以要留意門腳有無被鋸短。但亦可能換新門不過不會換門框，因為工序多但有機會貼新木線遮醜，所以要留意門框中間裝門鉸那段門框是新是舊。廁所很多人都會做假天花防潮，最便宜快捷就是鋁扣板天花，如果是全新又打左膠揭吾起，很大機會漏水或爆石屎。睇漏水最徹底就是熱成像，即係依家自動測體温果D

[@wilsonajax8599]

時代及環境改變, 物業投資也不同改變. 不會永久不變.

[@許師爺]

支持敦釗

[@kevinli8665]

啟德站好多個新盤都sell 未來發展成新上等社區，現價已賣得很高又有貨尾。是否已存在溢價？當然啟德一號最早開賣而現價已升了；相比是否其他區二手老牌屋苑更有機會找到更好投資價值？

[@poloklui3378]

好想聽點楝二手住宅同二手工貿樓(九龍區)🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙇🏼🙇🏼🙇🏼

[@swimguy-f3r]

真心分析得詳盡、全面👍🏻

[@kabochan6079]

馬鞍山都係一個好例子
10年前買海景樓，同鐵路附近樓
今日就中曬郭sir說話

[@terencekchan730]

多謝郭sir用心分享，好中points. 期望你分享2手樓的影片。正啊！

[@ahbochan7346]

經常聽你節目，十分期待你指教如何考量二手樓☺️

[@aim833183]

絕對有興趣想聽你講下買賣二手樓，我是澳門的朋友，如果能夠可以網上參加到你的課程就prefect

[@samsonyau1379]

有興趣聽,希望快D出片

[@andyyuen5161]

郭釗先生好 谢谢您灼见，擬请教如何選到性價比高的香港二手樓。谢谢。袁生

[@leunglorey3558]

好想聽如何選擇香港平二手樓😀

[@cannischeung5872]

我想聽如何選二手樓，Thanks

[@kinghowong907]

其實環宇海灣都係溢價樓，13年到而家7年全港平均升6-9成，佢而家好多都係14000，只係升左~3000/ 3成，反而買左海之戀3年仲升(2-3成)多過全港平均(~1-2成)

[@waimengliu9736]

好想聽你一條片可以講聽人地成個 course 的執香港平貨技巧，期待期待！

[@李氏爺爺]

郭sir有料！

[@babycara5033]

超級勁想聽點買到平二手樓、香港人一向都為住而煩😂😂

[@kentwktai]

學到：新樓可以不斷高開，協同效應！咁買佢側邊二手，舊樓等：是否會更有成本效益！？多謝晒！

[@sosolau1407]

唔升嘅樓通常係冇錢人買唔起、有錢人嫌唔夠豪

[@daydayhappy6191]

Very insightful. Like to learn about second hand property market in HK.

[@yukhangcharlestse6329]

Thanks for sharing! Insightful

[@ve5394]

Yes I would like to hear more about this topic. Thanks so much for sharing

[@ellenlau9960]

可唔可以分享吓買柬埔寨樓要留意嘅地方，因為工作嘅關係可能會搬去住一兩年所以想順便睇吓有冇機會可以投資下嗰度啲樓。唔該晒，

[@honpongkwan4577]

很想聽如何選擇優質和有潛力的二手樓，它們有什麼共通之處？謝謝郭Sir

[@AA-ud3sj]

支持郭SIR

[@huiflora2626]

有興趣聽香港二手樓🙏🙏🙏

[@ichingid]

有興趣知道點樣買到又平又有得升值嘅二手上車盤

[@takkiwong7185]

多謝分享，想聽怎樣買平價二手樓

[@jasonchanbetv]

有興趣

[@jennyleung2042]

想在英國倫敦西區買apartment?買樓花有什麼風險丫口？

[@joyceau670]

Useful pls share more on hk and overseas property

[@louislo6200]

好好呀

[@chungyatlam6805]

请教深水埗近英华書院附近的星滙居，前景如何？

[@Mountainwaterspark]

可否講下怎樣看澳門樓的投資價值和前景？謝謝

[@hong1174]

想聽點揀二手樓😂， 同時想問一手嘅升值潛力會唔會高過二手？

[@pp-zn6kt]

好呀，點選香港二手上車樓盤

[@lkms123]

想聽香港如何買平二手樓, Thanks!

[@hoihoingho1927]

郭生您好～買南昌維港匯收租回報值高嗎🙏

[@wendytsui4817]

楝左何文田棒樺樓盤，是否值得買呢？請指教🙏🙏

[@michaelwong5417]

在那可看到你的課程

[@angelliu1463]

珠海買樓，金灣、唐家彎、灣仔，點樣選擇同埋排序？

[@leungwanho]

四五十年傳統豪宅位中半山麥當勞道平均二萬蚊呎樓吾知投吾投資得過呢！謝

[@VV-qq9rs]

郭生，香港北區有冇得諗？如果ok，粉嶺定上水較好？

[@mshappy8923]

想知觀塘藍田區的potential 如何? 謝謝。

[@kenho3042]

Thank you for sharing

[@joeyyung933]

好想聽點揀二手樓，唔該晒🙏🏻

[@dickiechiang]

好想聽現在情況怎樣選擇優質升值的二手樓盤👍🏻👍🏻

[@yvonneto3483]

第一次認識你，節目非常好。想買樓，是打工仔，中環上班。現在租地方住。第一次買樓，應該選擇地區？

[@lingisaacng]

北角新樓買得過嗎？

[@adachui5912]

有興趣啊，還想去報，我想買幾百萬的入門樓，40多歲，死慳地省錢幾十年，多多指教，忠實粉絲

[@sslaw2090]

嘉湖山莊過去十年已經升左唔少，隨著洪水橋新發展區動工，還有投資價值嗎？

[@ryankam2932]

正. THANK YOU

[@gloriawong5922]

有興趣想知怎樣去買香港二手樓。現仍然可以收租有3%回報嗎？想要港島！

[@bravely0]

有興趣知道多些買二手樓竅門

[@sasaman4222]

Great. Thanks

[@PinkPixelRabbit]

想請教郭sir，點揀香港自住樓？

[@sharkyu3876]

點買到平過市價樓？

[@周日-g5t]

郭sir想聽點揀香港二手樓，同埋可唔可以順便講埋香港d村屋，唔該哂

[@tsemami9096]

其實立左國安法之後，美國制裁中國，內地人冇錢來香港買樓、香港失去最優惠待遇，香港人又冇錢買樓，係咪等於香港樓價會跌呢？請指教🙏

[@kevTi3074]

郭sir 咁我請教下你將軍澳過一個站的康城嗰個區樓發展你會點睇呀

[@woodlin9202]

有興趣呀！

[@macyng5201]

多謝分享👍🏻

[@davidbigbig4970]

有興趣啊！

[@konghohuang6146]

期待香港2手樓既分享 🙇‍♂️

[@ryanpoon54]

有興趣聽下點揀香港二手樓丫

[@ashleyyuen3353]

買曼徹斯特的樓合適嗎？

[@kingsleylam88]

想聽買香港2手樓😊

[@missaliceyuen]

請教點樣揀二手樓，thx

[@datho7597]

想聽點揀二手住宅，同有咩中伏位可能會遇到 thank you

[@sjick1122]

多謝分享，講下外地樓有冇啲易打理同趣事。

[@laipingtsang2090]

幾時有堂上？想知多些二手樓智識

[@lamhiufung]

想知點揀二手住宅! Thanks a lot!

[@klkkmkk2765]

Wetland park 點睇

[@vicvic0302]

最後果提議 我想聽😁

[@nasaki1401]

好想聽點選香港二手上車樓盤

[@fionaiii5743]

想知道點揀香港2手樓。唔該曬！

[@linglee4779]

有興趣想聽呀🙏

[@marco9888]

好想聽點買香港平價2手樓！

[@warrenliu1311]

期待講解香港樓

[@kenwong7787]

好想聽下荃灣區

[@siusiu4879]

想請教怎樣選到平價二手樓

[@rttong784]

點揀平於市價既樓呢？🙏

[@fklee2629]

郭Sir, 想學習在香港買平的二手樓。Thanks.

[@klkkmkk2765]

貝沙灣都偏遠 環境好。但投資價值高

[@junowong6150]

一講樓就甘多人留comment 😂
其實我想聽生意經多d，因為睇黎都要出年先有hea 富班。 btw 郭sir 有冇搞過劏房

[@brianabcd522]

有興趣！

[@yiting2548]

Hello 郭sir 你好，聽倒你說排屋，應該就是我們澳洲這裏的 townhouse, 我想在澳洲置業 ，也想知道你對 townhouse 的睇法，因為想在澳洲買 House, 如果錢不多 House 要買偏遠地方，townhouse 可以買近 City 但就是沒有土地的擁有權，但如果出租租金回報會比 House 高一点，所以作為自住或投資應該怎樣分析呢？希望你可以講下！thx 🙏🙏🙏

[@yccheung127]

想聽買二手樓要訣！

[@chester1022]

郭Sir，想了解多啲點揀本地二手樓😃

[@tfso3291]

想聽下點買二手收租保值

[@moon_god7056]

Get it, thanks for sharing.

[@hayng9248]

想聽香港如何買平二手樓，十分感謝！