2:10 기본 공제(Standard Deduction)과 항목 공제(Itemized Deduction)의 기본 4:18 Itemize deduction 항목 종류 8:01 Case study #1: 도네이션했는데 세금 공제 안된 경우 14:50 Case study #2: Rental property를 샀는데 텍스를 더 낸 경우 18:49 Income과 Loss의 종류 26:45 Case study #3: 생명보험 cash value를 loan할 경우 세금 공제? 29:30 경기가 나쁠 때 연준이 금리를 계속 올리는 이유 30:52 연준(연방준비제도 Federal Reserve)과 정부 35:02 1031 exchange로 세금 공제 받는 방법 39:00 Case study #4: 부동산 Flipping과 세금 40:59 구독자 질문 #1: 2nd residence를 살 때 1st residence에 있는 equity를 담보로 다운페이가 가능한지 궁금해요. 첫 집을 담보로 두번째 집을 살 수 있을까요? 모기지에 포함인지 완전히 separate 론인지도 궁금해요. 42:07 구독자 질문 #2: 개인 LLC로 론을 받아서 개인 집을 살 수 있나요? 세금 혜택 제한 사항이 뭐가 있을까요?
캘리에 살고있는 구독자입니다. 친구가 추천해줘서 구독한지 며칠 되지 않았는데 일상을 작파하고 웬종일 정주행 중입니다. 혼자서 투자와 택스 공부하는데 넘넘 도움이되요. 지난 수년간 혼자 좌충우돌했던 내용을 깊게 정리해 주시니 얼마나 감사한지요. 좋은 지식 내용을 쉽게 전달해 주셔서 정말 고맙습니다
전 1987년 영국에서 살 때, 집을 샀다가 2022년에 집을 팔았습니다. 그 때 산 가격과 지금 시세는 많이 차이가 납니다. 영국 집이나, 미국 집, 융자는 없습니다. 지금 미국에 거주하는 집이 있고, 남편과는 세금을 각자 지불합니다. 만일 미국에 새집을 산 후, 그 집에 거주하게 되면, 세금 혜택이 있나요? 물론 새로 산 집이 거주 주택으로 바뀔테고, 세금 혜택이 어떻게 되나요?
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
2:10 기본 공제(Standard Deduction)과 항목 공제(Itemized Deduction)의 기본
4:18 Itemize deduction 항목 종류
8:01 Case study #1: 도네이션했는데 세금 공제 안된 경우
14:50 Case study #2: Rental property를 샀는데 텍스를 더 낸 경우
18:49 Income과 Loss의 종류
26:45 Case study #3: 생명보험 cash value를 loan할 경우 세금 공제?
29:30 경기가 나쁠 때 연준이 금리를 계속 올리는 이유
30:52 연준(연방준비제도 Federal Reserve)과 정부
35:02 1031 exchange로 세금 공제 받는 방법
39:00 Case study #4: 부동산 Flipping과 세금
40:59 구독자 질문 #1: 2nd residence를 살 때 1st residence에 있는 equity를 담보로 다운페이가 가능한지 궁금해요. 첫 집을 담보로 두번째 집을 살 수 있을까요? 모기지에 포함인지 완전히 separate 론인지도 궁금해요.
42:07 구독자 질문 #2: 개인 LLC로 론을 받아서 개인 집을 살 수 있나요? 세금 혜택 제한 사항이 뭐가 있을까요?
캘리에 살고있는 구독자입니다. 친구가 추천해줘서 구독한지 며칠 되지 않았는데 일상을 작파하고 웬종일 정주행 중입니다. 혼자서 투자와 택스 공부하는데 넘넘 도움이되요. 지난 수년간 혼자 좌충우돌했던 내용을 깊게 정리해 주시니 얼마나 감사한지요. 좋은 지식 내용을 쉽게 전달해 주셔서 정말 고맙습니다
언니들 이런 수다 많이 올려주세요 유익하고 재밌어요 ㅎ
오, 감사합니다. 이번 편은 쉽게 잘 이해할 수 있었어요. ㅎㅎ 차근차근 설명 감사드리구요 예 시까지 들어 설명해주니까 정말 더 이야기 좋았어요 ㅎㅎ
영상 정주행중인데 한 영상 또 다른 영상 볼때마다 지식이 쌓이는 거 같아요! 감사합니다~
한국에 살고있는 애청자입니다.
세 분 모두 어쩜 보석처럼 빛이 나시네요^^
책과 뉴스보다 더 도움돼요^^
사회자님 질문과 요약이 똑 소리 납니다!
미국 주택 팔 때 양도차익에 대해서 궁금합니다
좋은 내용 많이 알려주셔서 큰 도움이 되고 있습니다
양도차익이 있을 경우 세금이 이렇게 되는지가 궁굼합니다
미국에서 본인이 사시던 집을 파실 경우 IRS 가 원하는 조건이 다 맞을경우, 그리고 single filer일 경우는 $250,000 까지는 빼줍니다. 여러가지 조건이 맞아야 하니 담당하시는 회계사무실과 상의 후 보고하시기를 권해드립니다.
좋은답변 감사드립니다
조건을 만족시켰을때 차익중 25만불에
대해서는 세금을 부과하지 않는다는 새로운 것을 알게되었습니다. 고맙습니다 .
유익한 영상 늘 감사합니다
매번 아쉽게 느끼는 부분은 조이스님 마이크가 너무 작아서 잘 안 들리는 거예요
부탁드립니다
감사합니다
거주용집이 페이오프되었고 에쿼티로 투자용집을 살려할때는 어떤 융자를 하나요 그리고 융자시 감정하면 재산세가 현재가치로 올라가나요 항상 감사드려요 나중에 소셜연금도 설명해주시면 감사하겠습니다
부동산 업자는 LLC 로 렌탈 프로퍼티가 여럿이 되도 무제한 로스처리가 되나요? 아니면 개인 명의야야 하나요?
인컴이 10만불 이하면 2만 5천까지 된다고 하셨는데 single인컴인가요?
single 과 MFJ (married filing jointly) 둘 다 적용되는 금액입니다. Modified Adjusted Gross Income (MAGI) 가 10만불.
안녕하세요 인컴프러퍼티 손실금 인컴이 많아서 혜택못보면 패시브인컴이 샹길때까지 계속쌓이나요 그집이득보고 팔때까지도 그때 쌓인거 써도되나요 유익한정보 정말감사합니다
그리고 2021년도때는 디덕터블 받을 수 있는 금액이 도네이션, 집 세금 등 등보다 합해서초소 금액이 $25,000.00 이상 되어야만 된다고 했습니다 .그리고 교회 헌금은 모든 금액이 아니라 일부분의 금액만 혜택이 된다고 CPA 로 부터 들었는데 맞는지요?
초소금액이 아닌 최소 금액입니다
전 1987년 영국에서 살 때, 집을 샀다가 2022년에 집을 팔았습니다. 그 때 산 가격과 지금 시세는 많이 차이가 납니다. 영국 집이나, 미국 집, 융자는 없습니다. 지금 미국에 거주하는 집이 있고, 남편과는 세금을 각자 지불합니다. 만일 미국에 새집을 산 후, 그 집에 거주하게 되면, 세금 혜택이 있나요? 물론 새로 산 집이 거주 주택으로 바뀔테고, 세금 혜택이 어떻게 되나요?
제가 알기란 회계사 하고 의논하세요
저는 올해 집을 샀는데 은행에서 대출받지않고 집주인에게 오너 파이낸싱으로 샀어요 이자는 연 4% 로하고 샀는데 이런경우도 텍스혜택을 못받는건가요?
Itemize 하시면 혜택 받으실 수 있으십니다. 론 계약서가 있고 이자를 낸 기록을 보관하고 계시면 됩니다.
바쁘실텐데 이렇게 질문에 답변해주시니 정말 감사합니다.
미국: 세금 혜택: 공공단체(자선단체, 학교, 병원, 기타)에 기부하세요. 내 이름도 날리고, 전액 세금 혜택도 덤으로! 미국에서,