Все дома замечательные 😍 уютно, красиво, ухоженно. Спасибо за интересную экскурсию 🙏🏻 Конечно же очень хотелось бы жить в таком районе, посмотрим как судьба сложится 😄
Комментарий в поддержку канала. Хороший канал:все по делу и без лишней воды. Опишите пожалуйста основные статьи расходов на содержание дома в США (без цифр). Спасибо за видео.
налог (property tax) ипотека страховка электричество/ вода/ интернет обрызгивание от носиком вкл маскитов уход за газоном и разное другие подделки (включая кондиционер и тд) думаю примерно так
Вы знаете мне тоже всегда не нравилось и решало ухо когда в МСК так кто то говорил, но когда уже 2 года живешь в США не то что бы забываешь язык, нет конечно, я прекрасно помню и стиль и доступ, но просто когда говоришь быстро иногда эти слова лезут быстрее. В целом мне это не нравится мне хочется и через 20 лет сохранять чистую Русскую речь. Но вот по поводу стайла я тут не согласен, мне кажется это уже очень устоявшееся в Российском языке иностранное заимствование.
Проблема деревянных, железных и прочих твердых седушек качелей в травмоопасности. Маленькие детки могут резко подбежать сзади и получить по голове этой доской. На моих глазах маленькую девочку так ударило по голове, её старшая сестра не успела среагировать на ситуацию. В итоге ребенка увезли на скорой и травма там была очень серьезная. В случаи с мягкими качелями, понятное дело удар будет от самого качающегося ребенка, но все же это не доска. Кстати после того случая жильцы просто демонтировали качели с площадки, так как ситуация была ужасной, надеюсь ребенок выжил.
Да, мне тут уже написали про это, думаю в этом и дело. Думаю кто в нашем советском прошлом только не получал по головке этими качелями… уверен что все нормально с девочкой, это все же не удар кулаком так как направленность удара идет по дуге, по логике ребенок должен отели есть назад и отделаться повреждением тканей типо рассечение, может сотрясение. Короче надеюсь 🤞🏼 что там все нормально обошлось.
Ну да, я именно эти сервисы и использую. Только та что дает Zillow обычно чуть занижена по Остину, и цену реальной продажи он не называет а ту за что был выставлен дом.
А сколько у вас месячный платеж за такой дорогой дом? Я думала, что сейчас иметь дом в США не очень выгодно, страховка на дом в год около 3000-5000.. само обслуживание дома тоже ложится вам на плечи..
@@2023explore da i dom dorogoi ne vygodno i orenda kosmicheski dorogaia, to uzh luchshe togda dom. I zabud za straxovku, osnovnoi rasxod na takoi dom posle Mortgage eto property tax. tam relano mozhet byt okolo 30K v god. zavisimo ot state i goroda konechno
Видео интересное. Если можно, снимите видео в чем разница между демократическим и республиканским штатом, как отражается что техас республиканский а Остин демократический. И в целом есть штаты около 50/50.
Остин в этом плане sweet spot так как тут с одной стороны более толерантно относятся ко всему другому/новому/не похожему но в тоже время без перегибов в повестке так как штат все же республиканский. Как пример влияния республиканской администрации штата это то что существенно (прям не вооруженным глазам заметено) уменьшилось кол-во бездомных за 2 года с момента как мы приехали до нынешнего ну прямо в разы.
Добрый день Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с погодой в Остине. В первую очередь интересует вопрос, касающийся торнадо: случаются ли они в вашем регионе и как часто? Также хотелось бы узнать, почему в Техасе, несмотря на риск торнадо, подвалы в домах не так популярны, как в других штатах.
Про подвалы я бы сам очень хотел узнать!)) Про Торнадо - они иногда и то не часто бывают в Хьюстоне и конечно крайней редко имеют прямо серьезное воздействие на дома и тд. Обычно это за городом в сельской зоне, не часто и точно не массово бывают жертвы. У нас в Остине не бывает вообще, ну по крайней мере я про это ни от кого не слышал, а за два года в жизни лично не встречал.
@@NachaliSnachala Я написал, а потом всё-таки решил выяснить самостоятельно и вот что узнал 😃 В Техасе подземные помещения не являются распространёнными по нескольким причинам, несмотря на частую угрозу торнадо: Тип почвы: В Техасе распространены глинистые и каменистые почвы, которые делают строительство подвалов сложным и дорогостоящим. Глинистая почва особенно подвержена расширению и сжатию в зависимости от уровня влажности, что может приводить к структурным повреждениям. Высокий уровень грунтовых вод: В некоторых районах Техаса уровень грунтовых вод довольно высокий, что делает строительство подвалов затруднительным и увеличивает риск затопления. Стоимость строительства: Добавление подвала к дому значительно увеличивает затраты на строительство. В условиях, когда климат и тип почвы требуют дополнительных мер для защиты от влаги и повреждений, эти затраты могут стать непропорционально высокими. Альтернативные методы защиты: Вместо подвалов, в Техасе часто используют специальные укрытия для защиты от торнадо, которые могут быть построены над землёй или частично вкопаны. Такие укрытия специально спроектированы для защиты людей от сильных ветров и обломков. Эти факторы вместе делают строительство подвалов в Техасе менее привлекательным и практичным решением по сравнению с другими регионами.
@@NachaliSnachala ia predpochitaiu okresnosti NYC, north east. Zdes 4 seasons, okean, gory, reki ozera les meshanyi, ne nadoedaet, i liudi bogatye I obrazovanye, south ne dlia menia
@@robant5578кстати, стереотип про необразованность юга уже не так актуален, особенно после ковида. Слишком интенсивная внутренняя миграция прошла. По крайней мере, я имею в виду Джорджию и метрополию Атланты. Но климат - да, на любителя. Я чуть не полкчила тепловой удар на тех выходных в Техасе, хотя почти 5 лет живу на юге (у нас тут как-то лето все же слегка помягче). Могу сказать, что после путешествия по многим штатам из разных частей страны (в том числе NJ, и богатые образованные MA и CT) начинаю любить нашу часть Джорджии все больше и больше.
da vyidut. kogda ceny upadut cherez god ili dva. seichas pick marketa i netu smysla pokupat dorogoi dom. I voopshe dorogi dom vsegda potom problemno prodat.
Зачем мне кому то что то доказывать? реклама? ну я просто показываю район - район хороший. Я не риэлтор.Про мой дом есть ролик на канале, можете посмотреть. у меня так же есть ролик про плохой район в Остине - так же можете посмотреть может тоже посчитаете рекламой!))
@@NachaliSnachala да надоели вы со своими деревнями. Все время в рекомендациях. Ну живете вы в США и тусуйтесь на сайтах США. Тоскливая деревня все уже поняли. Ну живи где хочешь,зачем вы выставляете это день и ночь.
@@Татьяна-г8х5бНу лично я ничего не публикую постоянно про районы... у меня за почти 3 года активного ведения канала всего 3 видео про районы - один из которых самый опасный и бедный район Остина... А рекомендации вам такие сыпятся видимо потому что вы смотрите про это, а смотрите значит вам нравится то что вы видите... И тут тогда вопрос к вам почему не меняете что то? а если не нравится и не надо смотреть на ухоженные саборбии США то зачем/почему вы смотрите все таки...
@@NachaliSnachala потому что вы везде в рекомендациях. Наверно по заявкам. Почему на российском Ютубе. Вы уже переехали все живите там, как хотите. Ну деревню снимут тоскливую и выкладывают. Почему если вы гражданин США а все тусуетесь в России.? Мы же не тусуемся в США.
Не понимаю, честно… «тусуетесь в США» именно вы так как ВЫ так как UA-cam показывает вам на основании того что вы ищите, смотрите контент. Я просто снимаю и выкладываю видео я не таргетирую никак аудиторию (это ведь не реклама).
Ребята, ставьте лайки и пишите комментарии под этим видео, чтобы вторая часть обзора нашего района вышла как можно скорее 👍🏻
Все дома замечательные 😍 уютно, красиво, ухоженно. Спасибо за интересную экскурсию 🙏🏻
Конечно же очень хотелось бы жить в таком районе, посмотрим как судьба сложится 😄
Самый приятный блогер. Благодарочка за объективные оценки.
Спасибо большое за видео обзор , так всё приятно выглядит ! 🎉
Комментарий в поддержку канала. Хороший канал:все по делу и без лишней воды.
Опишите пожалуйста основные статьи расходов на содержание дома в США (без цифр).
Спасибо за видео.
налог (property tax)
ипотека
страховка
электричество/ вода/ интернет
обрызгивание от носиком вкл маскитов
уход за газоном и разное другие подделки (включая кондиционер и тд)
думаю примерно так
Моя любимая рубрика: обзор жилья и районов. Спасибо!
Приветствую Вас! Спасибо за полезные видео!
Женя привет🖐️ все ждал когда выйдет ролик про одноэтажную Америку, отлично👍👍👍, ждём вторую часть!
Привет, Женя! Отличное видео!
Спасибо Самат. Было очень приятно с вами пообщаться вживую
Я бы хотел , что Вы сняли районы для нищебродов , людей с низким доходом .
В каких они условиях проживают .
Это актуально для нас эмигрантов . Спасибо
так есть же ролик на канале! посмотрите! про самый бедный район в Остине
Шикардос!👍
Все хорошо, только звук как-то заглушён, на максимум почти включал. Спасибо!
Странно вроде прослушал с разных дивацсов все ок.
Отличное видео, интересно узнать как живет upper-middle класс. Спасибо
Молодец
класс!
Спасибо за интересное видео!
16:27 Эксес и стАйл режет ухо
Классика - Вам писом или послайсить?
Вы знаете мне тоже всегда не нравилось и решало ухо когда в МСК так кто то говорил, но когда уже 2 года живешь в США не то что бы забываешь язык, нет конечно, я прекрасно помню и стиль и доступ, но просто когда говоришь быстро иногда эти слова лезут быстрее. В целом мне это не нравится мне хочется и через 20 лет сохранять чистую Русскую речь. Но вот по поводу стайла я тут не согласен, мне кажется это уже очень устоявшееся в Российском языке иностранное заимствование.
Проблема деревянных, железных и прочих твердых седушек качелей в травмоопасности. Маленькие детки могут резко подбежать сзади и получить по голове этой доской. На моих глазах маленькую девочку так ударило по голове, её старшая сестра не успела среагировать на ситуацию. В итоге ребенка увезли на скорой и травма там была очень серьезная. В случаи с мягкими качелями, понятное дело удар будет от самого качающегося ребенка, но все же это не доска. Кстати после того случая жильцы просто демонтировали качели с площадки, так как ситуация была ужасной, надеюсь ребенок выжил.
Да, мне тут уже написали про это, думаю в этом и дело. Думаю кто в нашем советском прошлом только не получал по головке этими качелями… уверен что все нормально с девочкой, это все же не удар кулаком так как направленность удара идет по дуге, по логике ребенок должен отели есть назад и отделаться повреждением тканей типо рассечение, может сотрясение. Короче надеюсь 🤞🏼 что там все нормально обошлось.
Женя, цену дома в Америке проверяют на Zillow или Redfin.
Ну да, я именно эти сервисы и использую. Только та что дает Zillow обычно чуть занижена по Остину, и цену реальной продажи он не называет а ту за что был выставлен дом.
Женя, а сколько стоит аренда дома за 1,5 млн$? Любопытно.
Посмотрите на зиллоу. Средняя хорошая окупаемость дома 15 лет
Ну в этом районе в среднем аренда крутиться вокруг 4-5 тыс. В месяц.
А сколько у вас месячный платеж за такой дорогой дом? Я думала, что сейчас иметь дом в США не очень выгодно, страховка на дом в год около 3000-5000.. само обслуживание дома тоже ложится вам на плечи..
@@2023explore da i dom dorogoi ne vygodno i orenda kosmicheski dorogaia, to uzh luchshe togda dom. I zabud za straxovku, osnovnoi rasxod na takoi dom posle Mortgage eto property tax. tam relano mozhet byt okolo 30K v god. zavisimo ot state i goroda konechno
Нет страховка дома дешевле причем существенно. Мортгедж приличный около 6 выходит.
Видео интересное. Если можно, снимите видео в чем разница между демократическим и республиканским штатом, как отражается что техас республиканский а Остин демократический. И в целом есть штаты около 50/50.
Остин в этом плане sweet spot так как тут с одной стороны более толерантно относятся ко всему другому/новому/не похожему но в тоже время без перегибов в повестке так как штат все же республиканский. Как пример влияния республиканской администрации штата это то что существенно (прям не вооруженным глазам заметено) уменьшилось кол-во бездомных за 2 года с момента как мы приехали до нынешнего ну прямо в разы.
Добрый день
Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с погодой в Остине. В первую очередь интересует вопрос, касающийся торнадо: случаются ли они в вашем регионе и как часто? Также хотелось бы узнать, почему в Техасе, несмотря на риск торнадо, подвалы в домах не так популярны, как в других штатах.
Про подвалы я бы сам очень хотел узнать!))
Про Торнадо - они иногда и то не часто бывают в Хьюстоне и конечно крайней редко имеют прямо серьезное воздействие на дома и тд. Обычно это за городом в сельской зоне, не часто и точно не массово бывают жертвы. У нас в Остине не бывает вообще, ну по крайней мере я про это ни от кого не слышал, а за два года в жизни лично не встречал.
@@NachaliSnachala Я написал, а потом всё-таки решил выяснить самостоятельно и вот что узнал 😃
В Техасе подземные помещения не являются распространёнными по нескольким причинам, несмотря на частую угрозу торнадо:
Тип почвы: В Техасе распространены глинистые и каменистые почвы, которые делают строительство подвалов сложным и дорогостоящим. Глинистая почва особенно подвержена расширению и сжатию в зависимости от уровня влажности, что может приводить к структурным повреждениям.
Высокий уровень грунтовых вод: В некоторых районах Техаса уровень грунтовых вод довольно высокий, что делает строительство подвалов затруднительным и увеличивает риск затопления.
Стоимость строительства: Добавление подвала к дому значительно увеличивает затраты на строительство. В условиях, когда климат и тип почвы требуют дополнительных мер для защиты от влаги и повреждений, эти затраты могут стать непропорционально высокими.
Альтернативные методы защиты: Вместо подвалов, в Техасе часто используют специальные укрытия для защиты от торнадо, которые могут быть построены над землёй или частично вкопаны. Такие укрытия специально спроектированы для защиты людей от сильных ветров и обломков.
Эти факторы вместе делают строительство подвалов в Техасе менее привлекательным и практичным решением по сравнению с другими регионами.
Вы сравнили в видео туалеты с Москвой. А в каком районе вы жили?
В центре не далеко от парка усадьба Трубецким и сквера девичьего поля.
❤❤❤❤
doma Brookline bolshe 1 million dolarov i tam sovsem ne krutye rajony ))
В этом и прелесть Техаса. Хотя опять же самые роскошные дома, самый верхний сегмент стоят по 5млн. И выше.
@@NachaliSnachala ia predpochitaiu okresnosti NYC, north east. Zdes 4 seasons, okean, gory, reki ozera les meshanyi, ne nadoedaet, i liudi bogatye I obrazovanye, south ne dlia menia
@@robant5578кстати, стереотип про необразованность юга уже не так актуален, особенно после ковида. Слишком интенсивная внутренняя миграция прошла. По крайней мере, я имею в виду Джорджию и метрополию Атланты. Но климат - да, на любителя. Я чуть не полкчила тепловой удар на тех выходных в Техасе, хотя почти 5 лет живу на юге (у нас тут как-то лето все же слегка помягче). Могу сказать, что после путешествия по многим штатам из разных частей страны (в том числе NJ, и богатые образованные MA и CT) начинаю любить нашу часть Джорджии все больше и больше.
Но почему то мрак какой то вокруг. Где люди, дети где во дворах? Нет ни цветочных деревьев, мрачные улицы, даже страшновато.
По моему цветочных деревьев полно.
Район нравится. Только дома большеватые. Вы в прибыль- то вышли?
da vyidut. kogda ceny upadut cherez god ili dva. seichas pick marketa i netu smysla pokupat dorogoi dom. I voopshe dorogi dom vsegda potom problemno prodat.
Я так понимаю вопрос про наш бизнес ведь? Дом то мы не сдаем в аренду. Бизнес вышел на операционную окупаемость.
@@NachaliSnachala про бизнес, конечно. Траты- то у вас пугающие.
Надеюсь бизнес скоро будет приносить хорошую прибыль.
Тоже надеюсь 🤞🏼 🙏🏼
@@NachaliSnachala вот и реклама.
Такие качели скорее всего для безопасности
Вполне вероятно. Деревянными если по голове поклеить то мало не покажется.
Скажите пожалуйста, почему Американцы ничего не сажают на земле?
Огороды вы имеете в виду?
😂что я понял, дом в сша за 1 миллион долларов это то же что в России за 10млн... как риелтор говорю
Это ж сколько у вас было рублей?😮
Женя из Америки ой как мы много болтаем
А надо просто картинку показывать? 🤣
Документ покажи,что у тебя в этом районе дом. Реклама риэлтора.
Зачем мне кому то что то доказывать? реклама? ну я просто показываю район - район хороший. Я не риэлтор.Про мой дом есть ролик на канале, можете посмотреть. у меня так же есть ролик про плохой район в Остине - так же можете посмотреть может тоже посчитаете рекламой!))
@@NachaliSnachala да надоели вы со своими деревнями. Все время в рекомендациях. Ну живете вы в США и тусуйтесь на сайтах США. Тоскливая деревня все уже поняли. Ну живи где хочешь,зачем вы выставляете это день и ночь.
@@Татьяна-г8х5бНу лично я ничего не публикую постоянно про районы... у меня за почти 3 года активного ведения канала всего 3 видео про районы - один из которых самый опасный и бедный район Остина... А рекомендации вам такие сыпятся видимо потому что вы смотрите про это, а смотрите значит вам нравится то что вы видите... И тут тогда вопрос к вам почему не меняете что то? а если не нравится и не надо смотреть на ухоженные саборбии США то зачем/почему вы смотрите все таки...
@@NachaliSnachala потому что вы везде в рекомендациях. Наверно по заявкам. Почему на российском Ютубе. Вы уже переехали все живите там, как хотите. Ну деревню снимут тоскливую и выкладывают. Почему если вы гражданин США а все тусуетесь в России.? Мы же не тусуемся в США.
Не понимаю, честно… «тусуетесь в США» именно вы так как ВЫ так как UA-cam показывает вам на основании того что вы ищите, смотрите контент. Я просто снимаю и выкладываю видео я не таргетирую никак аудиторию (это ведь не реклама).
А за сколько у вас дом куплен и в каком году.