Косвенно на уменьшения платежа влияет инфляция, как пример мидийная зп 5-7 лет назад 30тр и выплата кредита в 15-20тр это серьезная нагрузка тогда. Но спустя время этот платеж остался неизменным, а медийная зп выросла до 45-50тр сейчас. И в будущем эта разница будет только увеличиваться, а сумма кредита в процентном соотношении к доходу уменьшатся
Если всегда вносить по 20к в том и другом примере разницы не будет. Просто не надо при уменьшении суммы платежа уменьшать итоговые взносы в месяц 20к. Но для этого надо иметь дисциплину. И Как сказал автор, лучше чтоб иногда была возможность платить меньше, это безопасней.
Про подвох 1 - конкретика зависит от условий частичного досрочного погашения в банке, но в любом случае чем раньше вносишь платёж (досрочный), тем меньше суммарная выплата по кредиту. С сокращением срока кредита это незаметно, в отличие от сокращения ежемесячного платежа. Так, вашем примере (но с сокращением ежемесячного платежа), если внести платёж 20.10 вместо 05.11, суммарная выплата по кредиту в итоге сократится почти на 70000 р. (при суммарной выплате в 7кк) Конечно, в долгосрочных кредитах большое значение имеет и инфляция. А ещё в некоторых случаях выгоднее вместо погашения кредита положить деньги под процент.
А вообще если правильно, Берешь вносишь досрочно на уменьшения платежа. В следующем месяце так же только сумма уже на досроное больше. Пример: платеж 30к Вносишь 20 сверху следущий платеж у тебя не 30 , а 27, но при этом ты имеешь тот же 50 и вносишь вместе с платежом его не 47, а именно 50. И получается ты досрочно понасил уже 23, а не 20. И так до тех.
Очень грамотные советы. Но ещё от себя хочу добавить, что в первом и во втором случаях разница в сроке окончания платежей - это 3,5 года. А в денежном эквиваленте это 150 тысяч рублей. И по 31 000 в месяц ( копейки я там не считаю. ) - это за 42 месяца такова разница периоде оплат, то будет 1302 000 рублей, т.к. платежи в месяц будут меньше, то допустим 800 000 р. За эти 3,5 года вы будете платить. И считаем к примеру как сейчас, ставка ЦБ это 19% годовых, а к концу месяца будет 20%, на столько растут и ЖКХ и все ваши покупки., т.е. НА СТОЛЬКО ОБЕСЦЕНИВАЕТСЯ И ВАШ ДОЛГ. А с 800 000 р. долга 20% годовых - это 160 000 р.вы примерно экономите, т.к. деньги обесцениваются, а вы за эти 3,5 года и одежду и обувь и продукты и ещё что-нибудь купите. Т.е. моё личное мнение - это ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ вообще ЛУЧШЕ ВСЕГО, т.к. и сумма платежа всегда будет уменьшаться, т.е. ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ и финансовых затруднениях ВЫ С ЭТОЙ РАЗНИЦЫ В ПЛАТЕЖАХ сможете на себя больше потратить, не надо будет тратить, то ещё лишнее погасить, уменьшив опять сумму платежа и весь долг. Но решать вам самим, как верно заметил автор видео.
Первые 30% платежей гасим уменьшаем срок, срезая таким образом максимально % переплачиваемые банку. Потом можно уменьшать платеж. Но все эти рекомендации индивидуально под конкретный случай. Например при льготной ставке по ипотеке нет никакого смысла оплачивать ее досрочно. Лишние деньги лучше закинуть на депозит, который позволит и преумножить даже с учетом % по ипотеке. И внимательно читайте условия кредитного договора, любого договора, пожалуйста 😁
Всё грамотно, но вот ВСЕ кредитные калькуляторы не учитывают то, что при досрочном погашении уменьшается ежемесячный платёж, и по-хорошему досрочное погашение уже будет не 10 000, а 10 000+ уменьшенная сумма платежа. Поэтому и бытуем миф что лучше уменьшать срок. Короче говоря разницы между уменьшением платежа и срока - ровно ноль рублей и ноль копеек. А если нет разницы, то лучше уменьшать ежемесячный платёж на случай форс мажорных ситуаций.
Уменьшать срок не имеет смысла. Почему? Объясняю! Потому что срок уменьшается с конца. То что ты будешь платить не 30, а 25 лет это особо роли не играет. Внесешь ты хороший платеж. А срок уменьшится всего на 1-2 месяца с конца. Такое себе! А вот если уменьшать платеж: то и платеж становится комфортнее с каждым месяцем и переплата уменьшается. Если не гасишь досрочно или с уменьшением срока - то как платил 30.000, так и будешь платить 30.000 всегда. А вот с уменьшением платежа - сегодня у тебя платёж 30. Потом 25 будет, потом 23 и так далее. А эту разницу можешь ещё больше вносить в досрочное погашение. Это намного приятнее! Уменьшение срока актуально только тогда, если вносишь гигантские суммы. (от 100 тыс)
Не согласен. Я уменьшал срок, а когда в калькуляторе банка выбирал уменьшить платеж, сумма не особо сильно менялась. Ну вот пример взял 600к на 20лет, вот платил досрочно суммами разными 50к ,5 ,10, 75 вот вносишь 50к и сразу 3-5 лет исчезло, а смотришь, на уменьшение платежа и сумма не 6к , а 5.8(5.6) с того же 50к. Ну такое
Инфляция - это фигня. Это процент для повышения пенсий пенсионерам ваша инфляция. 😁 Самое главное СТАВКА ЦБ, вот это и есть ПРИМЕРНАЯ РАЗНИЦА УВЕЛИЧЕНИЯ ЦЕН АБСОЛЮТНО НА ВСЁ!!! 😉
Вопрос на миллион - зачем досрочно рлатить ипотеку, взятую под 10,5 процентов, если ключевая ставка 19? Если разобраться, то вопрос даже не на миллион, а на несколько мильонов
Ответ в том, что люди ИМЕЮТ СВОЙСТВО ТРАНЖИРИТЬ!!! И по 20 000 вклады открывать не дадут многие банки, чтобы вы были в нищете вечно. И столько вкладов по 20 000 открывать это глупо. Так есть 100% польза погашения долга, а держа их при себе или на вкладе, то человек может ЛЮБОЙ ВКЛАД ЗАКРЫТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, просто потеряв проценты все. Т.е. это и ДОЛГ НЕ УМЕНЬШИЛСЯ ПОГАШЕНИЕМ. И проценты ты НЕ ПОЛУЧИЛ. И пошёл в клубе с женой или с тёлками протранжирил это всё. Итог и ипотека висит и денег нет и больная голова на утро после клуба. Ну и тёлки довольные, погуляли на халяву с тобою и свалили потом. 😂🤣😂🤣👌🏻😁🤣😂
Вот как по мне бред полный, на счет процентов. Оплачиваю ипотеку, и много раз вносил досрочно не в день списания, а от суммы и указывал в счет погашения долга. И все. Вот давайте посмотрим опотека 600к платеж по 6к я закрывал дорсрочно по 50к несколько раз. И закрывал через пару дней от того как деньги появились ( ну просто в банке на через два дня от подачи заявления) и отслеживал остаток 320к - 50к =270к , а потом через 20 дней платеж 6к снимает и остаток 268к , но тут самое смешное что % насчитываются на остаток долга. И если бы я не положил 50 то и на них считался бы % , а так онт списали 50 и процент 270к считали. Да в банке есть графа погасить % , но кто ей пользуется в здравом умене не знаю
Ну вот друг внес досрочно на ипотеку 500к при кредите 2000000 и платеж уменьшился что там всего на 2 или 3 тысячи. Ну что не очень прям, а по годам бы лет 5 скостил бы
Если ставка кредита ниже ставки по вкладам, лучше гасить по графику. Если выше, то лучше уменьшать платёж, но платить так, как будто платёж не уменьшался
Никогда ставка кредита, не бывает ВЫШЕ СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ. Вы или их не брали или вы из другой галактики. 😂🤣 Кредит ВСЕГДА УЧИТЫВАЕТ СТАВКУ ЦБ и закладывает её в СЕБЯ, Т.Е. В СВОИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ПОТЕРИ и хоть это банк, хоть любой человек, то он НИКОГДА НЕ ЗАБУДЕТ О СВОЕЙ ПРИБЫЛИ, т.е. ставка ЦБ будет 20%, МЕНЬШЕ ЧЕМ 35%, даже и не подходи за кредитом, но это в теории ( ДЛЯ ЗАМАНУХИ 😁 ), а НА ПРАКТИКЕ, если ставка ЦБ 20, то 50% и БОЛЕЕ - это реальный процент по кредиту. 😉
@@МаксимАндреев-щ7б так если ипотеку дать свыше, то человек загнётся и не возьмёт её, т.к. помимо платежей по ипотеке ему надо и ЖКХ платить и продукты покупать и одежду и обувь и т.д. Не сравнивайте ИПОТЕКУ с КРЕДИТОМ - это совсем различные долговые обязательства, ДАЖЕ ПО СРОКУ ВЫПЛАТ. А кредиты и тогда были НИЖЕ чем СЕЙЧАС по процентам, т.к. ставка ЦБ была ниже, НО ВЫШЕ, ЧЕМ СТАВКА ЦБ на тот момент.
📎 Telegram канал: t.me/+oXTRcLxyLsYyYTMy
🔥 Лучшие Кредитные карты
1⃣ Кредитка Платинум 👉🏻 bankgram.ru/tinkoffplatinum/?erid=2Ranyo7LnTr
2⃣ Альфа-банк 365 дней без % 👉🏻 bankgram.ru/alfacreditka/?erid=Kra23UEfs
00:00 Вступление
00:16 Подвох 1 - Дата досрочного погашения
01:40 Подвох 2 - Уменьшение срока или платежа
👍🏻 Рекомендую к просмотру:
Хитрый способ для Кредитной карты: ua-cam.com/video/Nqyi9CvBGcU/v-deo.html
Косвенно на уменьшения платежа влияет инфляция, как пример мидийная зп 5-7 лет назад 30тр и выплата кредита в 15-20тр это серьезная нагрузка тогда. Но спустя время этот платеж остался неизменным, а медийная зп выросла до 45-50тр сейчас. И в будущем эта разница будет только увеличиваться, а сумма кредита в процентном соотношении к доходу уменьшатся
Да, только зарплата называется медианной
Если всегда вносить по 20к в том и другом примере разницы не будет. Просто не надо при уменьшении суммы платежа уменьшать итоговые взносы в месяц 20к. Но для этого надо иметь дисциплину. И Как сказал автор, лучше чтоб иногда была возможность платить меньше, это безопасней.
Про подвох 1 - конкретика зависит от условий частичного досрочного погашения в банке, но в любом случае чем раньше вносишь платёж (досрочный), тем меньше суммарная выплата по кредиту. С сокращением срока кредита это незаметно, в отличие от сокращения ежемесячного платежа. Так, вашем примере (но с сокращением ежемесячного платежа), если внести платёж 20.10 вместо 05.11, суммарная выплата по кредиту в итоге сократится почти на 70000 р. (при суммарной выплате в 7кк)
Конечно, в долгосрочных кредитах большое значение имеет и инфляция.
А ещё в некоторых случаях выгоднее вместо погашения кредита положить деньги под процент.
Уверенности в завтрашнем дне, по факту, нет 😔Буквально срубил правду-матку🤷🏻♂️
спасибо!
А вообще если правильно,
Берешь вносишь досрочно на уменьшения платежа.
В следующем месяце так же только сумма уже на досроное больше.
Пример: платеж 30к
Вносишь 20 сверху следущий платеж у тебя не 30 , а 27, но при этом ты имеешь тот же 50 и вносишь вместе с платежом его не 47, а именно 50.
И получается ты досрочно понасил уже 23, а не 20. И так до тех.
Что за обрывки фраз?
Очень грамотные советы.
Но ещё от себя хочу добавить, что в первом и во втором случаях разница в сроке окончания платежей - это 3,5 года.
А в денежном эквиваленте это 150 тысяч рублей.
И по 31 000 в месяц ( копейки я там не считаю. ) - это за 42 месяца такова разница периоде оплат, то будет 1302 000 рублей, т.к. платежи в месяц будут меньше, то допустим 800 000 р. За эти 3,5 года вы будете платить.
И считаем к примеру как сейчас, ставка ЦБ это 19% годовых, а к концу месяца будет 20%, на столько растут и ЖКХ и все ваши покупки., т.е. НА СТОЛЬКО ОБЕСЦЕНИВАЕТСЯ И ВАШ ДОЛГ.
А с 800 000 р. долга 20% годовых - это 160 000 р.вы примерно экономите, т.к. деньги обесцениваются, а вы за эти 3,5 года и одежду и обувь и продукты и ещё что-нибудь купите.
Т.е. моё личное мнение - это ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ вообще ЛУЧШЕ ВСЕГО, т.к. и сумма платежа всегда будет уменьшаться, т.е. ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ и финансовых затруднениях ВЫ С ЭТОЙ РАЗНИЦЫ В ПЛАТЕЖАХ сможете на себя больше потратить, не надо будет тратить, то ещё лишнее погасить, уменьшив опять сумму платежа и весь долг.
Но решать вам самим, как верно заметил автор видео.
Первые 30% платежей гасим уменьшаем срок, срезая таким образом максимально % переплачиваемые банку. Потом можно уменьшать платеж.
Но все эти рекомендации индивидуально под конкретный случай.
Например при льготной ставке по ипотеке нет никакого смысла оплачивать ее досрочно. Лишние деньги лучше закинуть на депозит, который позволит и преумножить даже с учетом % по ипотеке. И внимательно читайте условия кредитного договора, любого договора, пожалуйста 😁
Всё грамотно, но вот ВСЕ кредитные калькуляторы не учитывают то, что при досрочном погашении уменьшается ежемесячный платёж, и по-хорошему досрочное погашение уже будет не 10 000, а 10 000+ уменьшенная сумма платежа. Поэтому и бытуем миф что лучше уменьшать срок.
Короче говоря разницы между уменьшением платежа и срока - ровно ноль рублей и ноль копеек. А если нет разницы, то лучше уменьшать ежемесячный платёж на случай форс мажорных ситуаций.
Абсолютно с вами согласен. 👍🏻
Уменьшать срок не имеет смысла. Почему?
Объясняю! Потому что срок уменьшается с конца. То что ты будешь платить не 30, а 25 лет это особо роли не играет. Внесешь ты хороший платеж. А срок уменьшится всего на 1-2 месяца с конца. Такое себе!
А вот если уменьшать платеж: то и платеж становится комфортнее с каждым месяцем и переплата уменьшается. Если не гасишь досрочно или с уменьшением срока - то как платил 30.000, так и будешь платить 30.000 всегда. А вот с уменьшением платежа - сегодня у тебя платёж 30. Потом 25 будет, потом 23 и так далее. А эту разницу можешь ещё больше вносить в досрочное погашение. Это намного приятнее!
Уменьшение срока актуально только тогда, если вносишь гигантские суммы. (от 100 тыс)
Уменьшение платежа имеет смысл только если платить тяжело. А так проценты все равно одни и те же капать будут. Дольше платишь - больше отдаешь банку.
Не согласен. Я уменьшал срок, а когда в калькуляторе банка выбирал уменьшить платеж, сумма не особо сильно менялась.
Ну вот пример взял 600к на 20лет, вот платил досрочно суммами разными 50к ,5 ,10, 75 вот вносишь 50к и сразу 3-5 лет исчезло, а смотришь, на уменьшение платежа и сумма не 6к , а 5.8(5.6) с того же 50к. Ну такое
Уменьшать только срок.
Без альтернатив.
@@jestkiy3173было бы не тяжело, то думаю и ипотеки бы вообще не было. 😁
Инфляция за 6 лет вот это и есть разница, которую банк себя не лишает.
Инфляция - это фигня. Это процент для повышения пенсий пенсионерам ваша инфляция. 😁
Самое главное СТАВКА ЦБ, вот это и есть ПРИМЕРНАЯ РАЗНИЦА УВЕЛИЧЕНИЯ ЦЕН АБСОЛЮТНО НА ВСЁ!!! 😉
Вопрос на миллион - зачем досрочно рлатить ипотеку, взятую под 10,5 процентов, если ключевая ставка 19? Если разобраться, то вопрос даже не на миллион, а на несколько мильонов
Чтоб не платит проценты
Ответ - затем.
@@jestkiy3173зачем не платить 10,5% годовых, если можно заплатить и заработать ещё 8% сверху?
Ответ в том, что люди ИМЕЮТ СВОЙСТВО ТРАНЖИРИТЬ!!!
И по 20 000 вклады открывать не дадут многие банки, чтобы вы были в нищете вечно.
И столько вкладов по 20 000 открывать это глупо.
Так есть 100% польза погашения долга, а держа их при себе или на вкладе, то человек может ЛЮБОЙ ВКЛАД ЗАКРЫТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, просто потеряв проценты все.
Т.е. это и ДОЛГ НЕ УМЕНЬШИЛСЯ ПОГАШЕНИЕМ.
И проценты ты НЕ ПОЛУЧИЛ.
И пошёл в клубе с женой или с тёлками протранжирил это всё.
Итог и ипотека висит и денег нет и больная голова на утро после клуба.
Ну и тёлки довольные, погуляли на халяву с тобою и свалили потом. 😂🤣😂🤣👌🏻😁🤣😂
Вот как по мне бред полный, на счет процентов. Оплачиваю ипотеку, и много раз вносил досрочно не в день списания, а от суммы и указывал в счет погашения долга. И все.
Вот давайте посмотрим опотека 600к платеж по 6к я закрывал дорсрочно по 50к несколько раз. И закрывал через пару дней от того как деньги появились ( ну просто в банке на через два дня от подачи заявления) и отслеживал остаток 320к - 50к =270к , а потом через 20 дней платеж 6к снимает и остаток 268к , но тут самое смешное что % насчитываются на остаток долга. И если бы я не положил 50 то и на них считался бы % , а так онт списали 50 и процент 270к считали.
Да в банке есть графа погасить % , но кто ей пользуется в здравом умене не знаю
Ага меньше, конечно.. такое мало вероятно что зарплаты снизят из за высокой инфляции
Ну вот друг внес досрочно на ипотеку 500к при кредите 2000000 и платеж уменьшился что там всего на 2 или 3 тысячи. Ну что не очень прям, а по годам бы лет 5 скостил бы
Да что там 5, все сразу оставшиеся 15 лет скостил своими 500 000 р. 🤣
Что уж скромничать.
Если ставка кредита ниже ставки по вкладам, лучше гасить по графику. Если выше, то лучше уменьшать платёж, но платить так, как будто платёж не уменьшался
Никогда ставка кредита, не бывает ВЫШЕ СТАВКИ ПО ВКЛАДАМ.
Вы или их не брали или вы из другой галактики. 😂🤣
Кредит ВСЕГДА УЧИТЫВАЕТ СТАВКУ ЦБ и закладывает её в СЕБЯ, Т.Е. В СВОИ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ПОТЕРИ и хоть это банк, хоть любой человек, то он НИКОГДА НЕ ЗАБУДЕТ О СВОЕЙ ПРИБЫЛИ, т.е. ставка ЦБ будет 20%, МЕНЬШЕ ЧЕМ 35%, даже и не подходи за кредитом, но это в теории ( ДЛЯ ЗАМАНУХИ 😁 ), а НА ПРАКТИКЕ, если ставка ЦБ 20, то 50% и БОЛЕЕ - это реальный процент по кредиту. 😉
@@Fire_and_smoke почему? Многие брали ипотеки и кредиты менее, чем под 10%, а сейчас по вкладам дают 20. Ключевая ставка имеет свойство меняться
@@МаксимАндреев-щ7б так если ипотеку дать свыше, то человек загнётся и не возьмёт её, т.к. помимо платежей по ипотеке ему надо и ЖКХ платить и продукты покупать и одежду и обувь и т.д.
Не сравнивайте ИПОТЕКУ с КРЕДИТОМ - это совсем различные долговые обязательства, ДАЖЕ ПО СРОКУ ВЫПЛАТ.
А кредиты и тогда были НИЖЕ чем СЕЙЧАС по процентам, т.к. ставка ЦБ была ниже, НО ВЫШЕ, ЧЕМ СТАВКА ЦБ на тот момент.
@@МаксимАндреев-щ7б да мы брали в 2019 году под 9.7%
@@Fire_and_smoke ипотека - просто подвид кредита, выделяется тем, что берётся под залог недвижимости