🔥 Выжали МАКСИМУМ из студии 24 кв.м.! Дизайн интерьера и рум тур
Вставка
- Опубліковано 6 лют 2025
- 👉 Забирай гайд по оснащению: annafinance.ru...
🍬 Заполняйте заявку на оснащение, чтобы сделать из вашей квартиры конфетку mrqz.me/vvn_br...
💕 Больше бесплатной информации про заработок на недвижимости в Телеграм канале t.me/+fFIRJHeI...
Приставной столик: clck.ru/34nJBh
Пуф: clck.ru/34nJCK
Будильник: www.maxidom.ru...
Правильное оснащение квартиры для сдачи в аренду - супер важная задача. Не все это понимают, а потом не могут сдать или сдают дешево
Мы только что закончили оснащение квартиры, подняли чек аренды, выжали максимум из студии 24 кв.м. Делюсь деталями в этом видео
Мы оснащаем квартиры в Санкт-Петербурге «под ключ» для разных целей:
сдать в аренду выше рынка
продать как готовый арендный бизнес
сделать уютную дизайнерскую квартиру для жизни
Мы боремся за каждый рубль заказчика, отклонение от сметы составляет не более 5%. Мы находим самые выгодные цены на мебель и текстиль. У нас есть проверенные бригады рабочих, мы постоянно находимся на объекте и лично контролируем весь процесс, чтобы избавить заказчика от головной боли и сохранить ему нервы
В итоге заказчик получает дизайнерское оснащение «под ключ», повышает чек аренды и конкурентоспособность и просто наслаждается уютом и красотой
Ведущая Анна Громова - частный инвестор (недвижимость Санкт-Петербурга + фондовый рынок). Владелец двух бизнесов: модного агентства недвижимости «Влюблённые в недвижимость» и онлайн школы по личным финансам и инвестициям. Спикер федерального канала 78 и РБК
👉 Забирай гайд по оснащению: annafinance.ru/y/7c8c44f
🍬 Заполняйте заявку на оснащение, чтобы сделать из вашей квартиры конфетку mrqz.me/vvn_brief?
💕 Больше бесплатной информации про заработок на недвижимости в Телеграм канале t.me/+fFIRJHeIXO0xYTU6
Приставной столик: clck.ru/34nJBh
Пуф: clck.ru/34nJCK
Будильник: www.maxidom.ru/catalog/chasy/1001485260/
Можна ваше тель
Очень бы хотелось поменьше ведущей и побольше моментов, про которые она говорит, оператор нулевый, будто первый раз обзор снимает😢
Спасибо, учтем
Смотреть без звука в ускоренном режиме) интересно двигается !
Точно Описывает кресло-кроаать, а ракурс на другой угол этого тамбура и ведущую.
А прихожка была ? Или я пропустила?
Действительно, слишком много ведущей и мало квартиры. Так и не поняла, как выглядит лоджия, ванная комната и прихожая
В целом, комфортно. Если бы приехала в какой-то город на пару дней, то сняла бы такую квартиру )
Из минусов:
1. Кухонный фартук. Его главное предназначение - это не прикольный вид, а спасение стены от жира, пятен. На фартуке они скапливаются и их можно легко отмыть. Тем более кухня мизерная и всё будет делаться в одной зоне, следовательно именно в ней и пятен будет больше. А тут выходит, что фартук спасает только половину стены, так ещё и голая часть стены шершавая, отмыть пятна будет трудно и вид быстро потеряется. Можно было сделать из менее дорогой плитки (тем более тут квартира явно не для богачей) или просто выбрать изначально другой дизайн фартука. Благо выбор нынче огромный.
2. я не поняла, есть ли вытяжка? В студиях она особенно нужна, чтобы не было запаха, не распотранялся пар.
3. Слова про увелечение среднего чека за счет того, что больше спальных мест. Не думаю. Ни один человек в здравом уме не пойдёт жить в небольшой коробке втроем с ребенком. Это никакого личного пространства. Сделать такое может потомственный изращенец, но никак не нормальный родитель. Разве что опять таки квартира сугубо на пару дней съема, а не на длительное проживание.
Вообще уютно
Странная съемка, конечно, толком ничего не показали, но не забыли сказать как все красиво
Оператору сказали что он должен был квартиру снимать, а не ведущую крупным планом???(((
Точно,не видела зашитые трубы и шкаф с низу в коридоре.
Все, что нужно, запихнули и, при этом, очень красиво и функционально! Молодцы!
Горничная на 20 кВ- улыбнуло)))
Ни одного шкафа, ни одной тумбы для одежды. Или я что-то пропустила?
Пропустили
Квартира понравилась, но обзор квартиры какой-то странный, расскажу, но не покажу))) 😅
Понравился дизайн квартиры, все очень функционально , хорошее цветовое решение, но для постоянного проживания мало мест хранения. Жаль не показали входную зону, где можно разуться и снять верхнюю одежду.
Хочется спросить у тех кто пишет восторженные отзывы: "Что можно хранить в холодильнике, который поместился под столешницей?" Это даже для 1 человека мало, ни то что для двоих. Для вещей шкаф тоже маленький. Да, смотрится не плохо, но не функционально. Только для посуточной аренды ( тогда и духовой шкаф не нужен)
Это и есть вариант для посутки ) тогда и посудомойка не нужна я считаю, а духовой шкаф - вообще зло 🤪
Жила в студии в Болгарии , там был маленький холодильник с маленькой морозилкой. Меня он устраивал, даже когда приезжали гости.
Полностью согласна с вами. А ещё, они во все студии суют посудомойку. Неужели 1 или, максимум, 2 человека не помоют 2 тарелки!? Или будут их неделю копить, чтоб тараканов развести? Я знаю таких лично, в мои понятия это не укладывается. Люди совсем обленились, вымыть 2 тарелки не могут.
Уютно вышло. Очень понравилось. Хотелось увидеть как выполнили короб, в ванной для труб, о котором говорили.
Совсем мало мест для хранения, т.е шкафов, комода, где хранить одежду и прочие вещи? В шкафу в коридоре? Этого не достаточно. И еще вместо кровати можно купить диван раскладывающийся вперед, они есть в разложенном виде прямо как кровати. Тут если только переночевать временно, для того чтобы проживать постоянно не подходит она.
Там даже косметичку положить некуда 🙈
Чудесная милая сдержанная, обаятельная ведущая. Интерьер очень хороший, необыкновенно сошлись красивые яркие и спокойные цвета, продумана кухня, текстиль на окне, просто всё!
Спасибо Вам.
Не могу сложить в голове картинку цельную. Снято кусками: или середина стены, или верх ящика, или часть короба, или ведущая... Но только не целиком снизу до верху! Ну, неужели сложно камеру протянуть и снять этот шкаф, к примеру, от потолка и до пола, двигая объектив, чем эти 4-5 секунд тупо упираться в центр шкафа и полоски на ведущей?
👏 💯
Хуже всего получается когда пытаются объять необъятное. И особенно это касается крошечных квартир. Хозяевам надо сразу определяться что они хотят - посуточную аренду или долгосрочную? Потому что это СОВЕРШЕННО РАЗНЫЕ ВЕЩИ. И наполнять квартиру надо по-разному, немножко включить воображение, представить себя в той или иной ситуации и вы поймете что надо, а что лишнее! Нахрена для посуточной высокие кухонные шкафы?? И нахрена для долгосрочной 3 спальных места (с раскладным креслом), вы что, гастарбайтерам ее собираетесь сдавать?? Для долгосрочки вообще можно поставить одиночную кровать, потому что в такой крошке скорее всего будет жить один чел, зато можно увеличить места хранения или сделать рабочее место
Побольше бы видео про маленькие студии. Владельцы больших квартир могут и дизайнера нанять
В ванной рассказали , но не показали. Фартук на кухне слишком короткий и будет забрызгана вся стена.
Очень красиво и функционально!🎉 молодцы
Супер!! Мне очень понравилось! Стильно, модно и не замылено. Красота! Мечтаю с вами поработать😊
Потрясающе получилось 🎉 Очень нравится как вы работаете))
Очень красиво все получилось, хотелось бы по обзорней все увидеть, как то оператор снял не так, наверное новичок. Но.. Все же спасибо. Ждём новый выпусков😊
Мне очень понравилось всё, кроме обрезанного фартука на кухне… ну объясните мне, как будет оставаться чистой эта покрашенная светлая стена над плиткой??! Вытяжка же тянет на себя всё… жир будет и на фартуке, на вытяжке и на боковых фасадах! А планировку возьму себе на заметку, обалденно 👍
Это уже ваши проблемы, а не дизайнера! 😅😜
Какой жир? Это студия и скорее всего для посуточной аренды. Гости не жарят котлеты в отпусках
@@marinalider644 я занимаюсь посуткой почти десяток лет… поверьте - ой, как жарят 😭😭😭 за 10 дней так усосать кухню могут, что потом весь день до позднего вечера выдраиваешь 🤦🏻♀️
Все очень понравилось ❤! Работа проведена на отлично 🎉
Видео 👍🏻, путёвое)) молодцы
спасибо за видео! я сама живу в студии 23 метра (типа "вагон"), интересно было посмотреть, что уместили.
Я бы не стала вообще ставить дверь (а тем более темную).. Фартук надо на всю высоту ставить: ну, ясное дело, что вся стена будет грязной... Рабочего места для ноутбука нет.
Миленько получилось!❤
А как снять эту квартиру посуточно?Крутое кресло-кровать ! Где взяли? Красивая картина ! И вообще видно, что расстановка оч.грамотная. И пуфик крутой, и кухонные стулья,и светильник, и будильник… понравилось всё! Даже лоджия
обалденно обставлена! Что за кресло, что за диво?!!Пол на лоджии-бомба! Хочу такой же! Только нехорошо так плитку на фартуке укладывать . Рубит пространство. Непрактично
Обязательно нужно зонировать пространство, скрыть кровать декоративной перегородкой. Кровать-с подъёмным механизмом. Это ещё одно место для хранения. Для посуточной аренды-сойдёт.
От кого в студии 20-24 м2 скрывать кровать? От самого себя?
Не самый лучший вариант расположения кухни, посколько получаетсчтчеловекиживет на кухне, а надо наоборот как в крутых отелях апартаментах, надо делать типа кухонного уголка , получается малентькая кухня остальное комната, и делить вытянутую комнату стеклянной перегородкой ( это лучший вариант) или кубами ( экономичнее) и тогда не только ценник но и эизнь будет протекать не на кухне.
очень понравился дизайн, но тут не 24, а все 27 кв.м., очень понравилось, что между комнатой и коридором дверь, есть ощущение защищенности и уюта..сколько по цене такой дизайн..
Какая красота получилась!
В декабре получаю квартиру и обязательно к Вам приду за дизайном!
❤
Только для того чтобы пользоваться посудомойкой нужно каждый раз отодвигать стол .
Семья с ребенком! Можно и с 2 второй может на коврике для йоги спать…при норме 18 метров жилой площади, вселяйтесь в 24 метра!
Спасибо за ваши видео!
Смотрю с большим удовольствием!
Я не увидела полотеносушило, его нет, или оно в шкафу, который для горничной ?
Квартира крутая, половину оператор не показал. Пожалуйста переснимите, очень хочется посмотреть как вы зашили трубы в ванной и вообще ванную посмотреть, а не лицо ведущей. Ведущая прекрасная девушка, но хотелось бы посмотреть квартиру.
Замечательное видео!! Очень интересно где вы берёте шкафы в потолок, наверняка есть секрет))
Дизайн хорош, но это все таки под сдачу не для жизни.
Оператору совет. Комнату нужно снимать из далека! Я ничего так и не поняла.
Спасибо за обзор!
Я бы утеплила лоджию под спальню,поставила бы диван куда-нибудь,фартук увеличила бы,постель поменяла бы,картину убрала бы,молдинги тоже,квартирка слишком насыщенная,поставила бы реечную перегородку,зеркало бы повесила на всю стену,поставила бы вешалку у входной😊
Если бы плитки было бы в 2 раза больше, то было бы в 2 раза лучше.
Интересно получилось!)
А какая смета получилась примерно?
550 000₽ + 30% (стоимость работ)
Как раз "вагон" легче зонировать. А, вот квадрат, зонировать бывает сложно.
Не совсем понятно,вы делаете интерьеры для жизни или для показа? не высокий фартук на кухне не защитит от брызг.Если вы скажете,что на кухне не готовят.Тогда зачем она вообще нужна?К столу пробиратся нужно исключительно боком,вжавшись в кухню.это при том,если вы не полный человек.Полный однозначно не пройдет.Высокие шкафчики очень неудобны и визуально сьедают пространство.Зачем они нужны,если на кухне(условно)не готовят?А есть у вас интерьры для жизниОчень бы хотелось увидеть
Это студия для посуточный аренды. В таких квартирах мало готовят, не переживайте за фартук, краска над ним тоже моющаяся
@@anna_financeне так важно что мало готовят,пару жирных капель уже 🥴 мыть- поверхность шершавая. шкафы под потолок делают выше пространство,но сужают.
Шкафы под потолок удобны, в остальном согласна
Понравилось всё, очень полезная информация. Спасибо!❤
Очень понравилось! Вы - волшебницы!
Прикольно услышать про короб конечно, но хотелось бы хоть взглянуть на него
Отличные решения! Здорово получилось и самое главное это инвесторский вариант - под сдачу или перепродажу. Вложил минимум, но выхлоп или ставка аренды будут максимальными
В итоге, сколько стоили все услуги, работы с материалом? С нуля от застройщика до конечного результата. И за сколько покупалась сама квартира, чтобы понимать соотношение стоимость ремонта/стоимость объекта?
Никогда из студии не сделешь квартиру. Не стоят эти квадраты вложения миллионов. Чем меньше мебели, тем лучше. Каждый метр пусть будет воздух
Ну не каждый может купить однушку за 10 Лямов 🤷♀️
Молодцы, очень функциональная и гармоничная квартира.
Здорово мне понравилось
Плитка выглядит "Как не хватило" за счёт яркого цвета, светильник над столиком висит низковато, обеденный стол слишком маленький.
Симпатично. Но стол обеденный очень маленький. Мв вдвоем. Студия такая же. Но стол в два раза больше, иначе все не помещается. Например утром 2чашки чая, блюдце с нарезанным багетом, масленка со сливочным маслом, сахарница, вазочка с вареньем из инжира, йогурты, сыр. И в комнате шкаф в потолок высотой 2,6 и шириной 2 метра. Плюс в коридоре шкаф и антресоль.
Шкаф для одежды очень маленький, для одного человека, а для семьи?
Не поняла про шкаф в коридоре...это общий коридор или он входит в 24 квадрата?
Только теперь будущий покупатель будет знать про все дефекты))
Сколько искала такие студии -вагоны, нашла, обрадоваоась, но обзор такой плохой, ч то даде время жаль свое, а так хотелось послушать как это все получилось! Хотелось узнать и увидеть все тонкостм, но так мало вмено показали, больше акцента было на синюю плитку фартука, причем мне кажется никчемного, т. к. Через неделю готовки он булкт в брызгах. Хотелось ущнать и ширину кровати, и ширину кресла, и входную группу увидеть и санузел, но видимо не судьба
Студия никогда не будет настоящей квартирой.Студия э то одиночная камера. Где ешь,там и спишь. Зачем такое придумали для нас,для большой по площади страны.
Дело ни в площади страны, а в стоимости строительства.
Затем,что такое жилье стоит дешевле. Для одного человека это норма. Все студенты живут в таких квартирах во всех странах мира. И причем годами.
Мне очень понравилось!
Очень ✨✨✨✨
Прекрасная квартирка! Хочется там жить.
Интересное решение. Можно узнать- где постеры купили?.
И артикулы бы. 🙏😊
Смеситель чёрный не надо. Слишком большой контраст не очень то хорошо. Намного лучше смотрится сочетание цветов : светлое со светлым, тёмное с тёмным.
Полностью с Вами согласна! Тёмное с тёмным, светлое со светлым. Даже в одежде.
Короб не показали,ремонт целиком не сняли
Не вижу короба, в который «зашиты» трубы! Ведущей очень много!🤦🏽♀️
Фартук удобнее делать на всю высоту до верхних шкафов.
Раковина гораздо удобнее не круглая, а квадратная.
Кресло стоит на проходе и будто мешает проходу. Перегораживает.
Рабочего места совсем нет.
Я бы в районе фартука над синей плиткой сделала зеркало. Этот приём раздвигает пространство очень хорошо.
За стеновой панелью кухни вполне поместился бы шкафчик со стеклянной тонированной дверью с подсветкой. Тоже раздвигает пространство.
Над чёрным столиком также повесила бы зеркало и поставила торшер небольшой или повесила бы сверху вниз красивые светильники на чёрных проводах.
Кто это снимал? Отвратительный оператор. Трубы бы хоть показала, которые переделали
Не поняла, что за дверь в зоне кухни, это входная или вход в сан узел?
Наконец отсутствие неадекватного стремления кучи перегородок на ЗОНЫ на маленькой площади...
Комната одна, кровать на виду, можно было хороший раскладной диван. А кафеля такой полоски мало, брызги и выше будут. Перегородка кухни вообще ни к чему
Дилетантский обзор,вообще не понятно что где. Монтаж и редакторская работа - на тройку с минусом
Эти квартиры меня пугают. Даже в ссср однушка была 36 метров с норм кухней
и 30, и даже 28 были. но это однушки, а в видео -- студия
Такие квартиры на одного человека, не более.
@@СветланаС1 ну я вот одна мне норм семью создавать не собираюсь , для детей нужна огромная квартира , финансово нереально потянуть
Подскажите пожалуйста марку кухонной плитки?
Браво!!!!!❤❤❤
С плиткой где фартук, странное решение. Понятно , что так красивее, но не функционально, брызги от готовки как раз таки летят на уровень, где плитка не уложена.
Мне понравилось! Отличная подача ! Вы молодцы!Пожалуйста,запишите видео снова и вы увидите ,что более медленная или не такая быстрая речь даёт возможность увидеть и услышать от Вас больше ,удовольствие от Вашей работы!
В смысле более МЕДЛЕННАЯ?! Я на скорости 1,5 слушаю, чтобы бодрее и быстрее воспринималась информация!
Мне все понравилось. Но кухонный стол очень маленький
А есть кресло-кровать раскладывающееся вбок? 😅
Мне больше всего понравилась 🖼 картина.
Добрый день.
Скиньте пожалуйста ссылку на светильник.
Очень классная квартирка получилась! я бы жила))
А гайды по оснащению предыдущих квартир есть в продаже?
Не увидела холодильник, скорее всего в шкафу маленький...для съемной нормально...
Вы умнички!!!
Концепция интересная, но исполнить можно намного лучше. Фартук этот мне не нравится. Стены в студии очень примитивные. Очень сильно всё отдаёт дешевизной и примитивизмом.
Отлично во сколько обошелся этот дизайн?
Уютно.
Это не только не квартира, как ведущая говорит в конце, но и не студия, как она же говорит в середине. Это некое помещение. Служебное больше, чем жилое. Номер, переночеватель, бокс.. и для этих понятий ремонт и дизайн вполне сойдет. Он даже слишком хорош для этого тех. помещения.По этому же пнинципу сейчас бытовки блогеры-строители называют домиками, минидомами. Поэтому авторам и исполнителчм желаю только роста и более объемных объектов. И всех благ.
Какая картина над кроватью! Кто же автор?
А где шкафы??????
Никакой особой изюминки дизайнерской нет. Есть намного более функциональные проекты студий. В данном случае совсем нет мест для хранения. Если это для посуточный аренды, то возможно. Как в гостинице. Но если долгосрочная аренда, то хозяевам некуда будет вещи положить.
А где биде? Я ничего не увидел, кроме громкоговорителя.
Не понятно, кухня при входе, т к справа темная входная дверь? Потом сейчас все ведущие размахивают ручонками как ветряные мельницы, надо ручонки завязывать сзади. Очень раздражает
А где находится санузел?
Научитесь снимать видео,чтобы люди видели ремонт и планировку, а то только бла- бла