경매전문 변호사의 행복한 경매투자 첫걸음 책을 통해서 본 분이 이렇게 직접 쉽게 강의까지 해주시니 너무 쉽게 잘 들어오네요!~~ 행꿈사옥션 사이트 통해서도 도움 많이 받고 있어서 여러가지로 감사드립니다!~~ 앞으로도 늘 승승장구 하시고 건강하세요!~~ 다시한번 좋은 강의 감사드립니다!~~*^^*
개인 채널도 만드셨군요. 바로 구독 눌렀습니다! 변호사님께서 김성훈 변호사님, 이성환 변호사님과 같이 집필하신 부동산 경매 실전 강의라는 책을 지금 보고 있는데요. 59~60p 유치권 주장이 신의칙에 반하는 경우에 대전고등법원 2002나5745판결이라고 적혀 있는데 이거 5475더라구요~ 변호사님께서 쓰신 책 하나씩 모아가면서 다 독파하고 있습니다. 좋은 책 많이 써주셔서 감사드립니다. 독감이 유행이라는데 건강 챙기시고 늘 평안하시길 바랍니다~
네, 임차인이 배당요구종기 이내에 배당요구를 했으니 일단은 주택도시보증공사에게 배당이 될겁니다. 다만, 좀더 깊게 들어가면 다른 채권자가 배당이의를하면 주택도시보증공사는 배당을 못받을수 있습니다만, 경매계도 채권자도 이런 복잡한 법리를 모를테니 배당이의가 이루어질 가능성은 없어 보입니다.
제 영상을 보고 바로 입찰할수는 있겠지만, 경매에는 그밖에도 다양한 위험이 숨어 있어 별로 권하고 싶지는 않습니다. 경매로 안전하게 꾸준한 수익을 얻으려면 행꿈사에서 윌쌤의 기초반, 나땅쌤의 중급반을 들어서 체계적으로 배우는게 좋으실겁니다. 그러고나서 제 특수물건 강의까지 들으시면 경매계를 마음껏 누비실수 있을 겁니다~😊
네, 주택도시보증공사 가 대항력포기조건의 확약서를 제출한 경우에는 선순위세금이 있어도 주택도시보증공사가 손해볼 뿐 낙찰자와는 상관없겠습니다. 당해세 등 최선순위 세금은 법개정으로, 이제 확정일자보다 법정기일이 늦으면 임차인에게 우선배당 되니 크게 신경쓰지 않으셔도 돼서 영상에서는 다루지 않았습니다만, 입찰하실때는 꼭 확정일자보다 빠른 세금이 있는지 확인하시는게 정석입니다~😊
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/da9_5bUoivc/mqdefault.jpg)
![[특강] '가압류, 가처분, 가등기' 집중분석 1부 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/tr.png)
![[경매강의]경매권리분석 5분만에 끝내자!!#등기부권리분석#임차인권리분석#행꿈사tv#무료경매강의](http://i.ytimg.com/vi/USCBkQOn6mk/mqdefault.jpg)
![[4k]250115 데미안라이스(Damien Rice) - 9 Crimes @damien rice 2025 tour in Seoul](http://i.ytimg.com/vi/lPukxi5Xegk/mqdefault.jpg)
![[특강] '부동산 경매 권리분석의 기초' 부동산 명사 초청 강연회 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](/img/n.gif)
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대박입니다!핵심만명확히알려주셔넘감사함다^^바로공유했심다~곧실버버튼장착할듯!
도움이 되셨다니 감사합니다!
잘보고 있고 항상 고맙습니다
좋은 목소리로
핵심만 머리에 쏙쏙 들어오네요
감사합니다 🎉
도움이 되셨다니 감사합니다
체고체고입니다!! 야무지게 돌려 봐야할 꿀통영상입니다❤
감사합니다!
그냥 최고입니다.
여러 군데 경매 유튜브 보면서 가물가물하게 알려만 주고 학원수강 이끌어냈던 그 수많은 유튜브보다 확실하게 깔끔하게 정리해 주어서 학원강사로 치면 명강사입니다.
이렇게 시원하게 정리되어서 이제 도전의 시간이 더 가까워진 것 같습니다.
감사합니다.
감사합니다!
정변호사님 오늘 아는 지인으로 부터 소개를 받고 바로 찾아봤는데 정말 깔끔하게 근더더기 없이하시는 설명 최고입니다~ 감사합니다 ~~🎉
좋은 말씀 감사드립니다.
꼭 행복한 부자되세요!
영상 감사합니다 ~~ 다음영상도 기대가 됩니다 🎉
봐주셔서 감사합니다😊
깔끔한 정리. 감사합니다.
열심히 시청하겠습니다.
감사합니다. 열심히 하겠습니다~🙂
어유 진짜 간단하게 잘 끝내주셨어요 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다. 감사합니다^^
알고리즘으로 시청하게 되었는데 너무 유익하고 좋네요. 좋은영상 너무 감사합니다. 구독, 좋아요, 알람설정하고 열렬히 시청하겠습니다. 감사합니다~~
🙂
영상 감사합니다. 너무 너무 쉽게 알려주시네요. 앞으로 많이 기대됩니다.~~^^
감사합니다. 열심히 하겠습니다.
핵심만 골라서 강의해주시니 귀에 쏙쏙 들어옵니다🙏... 변호사님 최고!!!!!! 👍👍👍
😊
좋은 말씀 감사드립니다.
와 너무 깔끔한 설명!!! 구독합니다 감사합니다^^
🙂
다음 강의 너무 기다려집니다~~~❤
네 감사합니다 😊
변호사님 정말 짱으로 잘 가르치세요~너무 감사합니다~
경매공부가 즐겁습니다😊
영상 많이 많이 올려주세요~~
구독~좋아요 했어요^^
네, 감사드립니다~^.^
매번 영상 잘 보고있습니다
감사합니다
감사합니다.
즐거운 주말되세요!
😊 도움 많이 되었습니다.
감사합니다~ 경매 도전 해 볼려고 여러가지 유튜브영상 찾아보았는데 가장 깔끔하고 귀에 쏙쏙~들어옵니다
감사합니다~^^
우와 강의 넘 좋아요! 앞으로 많이 기대할께요~
😊
좋은내용 감사합니다. 대박기운이 보입니다
저도 감사드립니다😊
좋은영상감사합니다 많이배우고싶습니다😂😂😂❤❤❤
😊
너무세밀히알려주셔고맙습니다
감사합니다.
변호사선생님 좋은강의 진심 감사드립니다^^ 질문이 있는데요 임차인이 배당요구를 했는지 안했는지는 어떻게 알수있나요? 선생님 영상보고 겅매꿈나무가 되었어요 꼭 답변부탁드려요❤
아 영상다시보니 배당요구 설명도 해주셨네요 감사합니다^^
감사합니다~^^
초보도 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다
좋은 내용 너무 감사합니다!!
봐주셔서 감사합니다!🙂
학원등록해야하나 고민했는데 너무 감사합니다 💕
감사합니다~^^
이제서야 첫 영샹부터 시청합니다. 미리 감사드립니다.
예전에 강의 때 들은 내용이지만 다시 한번 정리해주시니 쏙쏙 들어오네요
다음도 기대가 됩니다
감사합니다 ~^^
경매기초반 강사로서 확실히 말씀드리지만 이 영상 보신 분은 행운이십니다^^
😊
기대했지만 기대이상 강의입니다
감사합니다^^
감사합니다. 열심히 하겠습니다😊
강의 너무 좋아요~~👍👍👍
권리분석 강의 이것저것 본것보다 이 한편이 이해가 쏙쏙되네요!!!!
대항력있는 임차인이 순위가 가장 빨라도 압류에서 당해세는 범정기일 따져보는거맞죠..?
네, 예전에는 당해세는 무조건 최선순위로 배당되었었는데,
2023년부터 당해세도 법정기일과 확정일자를 비교하여
배당순위를 정하게 되었습니다.
유익한 영상 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
10초만에 끝내는 권리분석, 진짜네요, 이렇게 간단한 거였어요? 넘 감사합니다. 최고예요!!!
😊
강의질이 워낙 좋아서 10만 구독자 순식간에 될듯합니다. 변호사님
감사합니다. 더 노력하겠습니다.
와~~ 권리분석 공부했어는데 말귀가 어두워 어렵게만 느껴졌는데요 ~ 시원하게 정리해 주시네요~~ 영상 돌려 보면 공부 해야겠어요 🎉🎉🎉 감사합니다. ❤❤ 다음영상도 기대 됩니다~~~!!!
도움이 되셨다니 감사합니다
영상 감사합니다~~
봐주셔서 감사합니다!
좋은 내용 감사합니다.
감사합니다~🙂
유튜브개설 축하드립니다. 대박 나실계예요!!!
감사합니다 열심히하겠습니다
경매초보 입니다 진정기대 됨니다 열공하겠습니다 건강하세요 감사합니다
😊
변호사님 !! 영상 잘 봤습니다 ! 자주 자주 뵙겠습니다 ! 구독과 좋아요 알람설정 하고 갑니다 !! 고맙습니다!
😊
대단하다고 표현해도 모자란 참으로 새롭고 경이로운 경매 특히 문외한이 가장 어려워하는 권리분석을 한 마디로 끝내 주시다니 너무너무 고맙읍니다. 앞으로도 건전한 경매가 되도록 많은 지도편달을 아끼지 말아 주시기 바랍니다.
좋은 말씀 감사드립니다.
영상감사합니다! 헷갈리는 부분이 있었는데 이해쏙쏙입니다🫶
도움이 되셨다니 다행입니다.
역시 귀에 쏙쏙😊
감사합니다~😊
좋은 강의 감사합니다.
😊저도 감사드립니다
변호사님 기대됩니다~~
응원합니다!
🙂
다음 영상도 너무 기대됩니다!
😊
옴마야~ 강의 넘 좋네요~ 머리에쏙쏙 박히~ 강의들으려면 어디로 가야할까요?
네이버 까페 행복한부자를 꿈꾸는 사람들 가입해보세요~!
기대가 많이 됩니다.^^
😊
🙂
역시 가치와 감동을 같이 잡으셨군요^^
😄
지방이라 직접 강의를 듣고 싶지만
할수가 없어서 이렇게라도 듣고
공부합니다 감사합니다^^
구독이랑 좋아요 꾸~~욱
했습니다^^
감사합니다~🙂
경매에 관심은 있는데 지식없어 혼자공부하려니 힘들었었는데 많은 도움이 되네요.
🙂
영상 감사합니다~
저도 감사합니다~😊
와이프가 이거 보고 경매 시작한다 함.
좋은 강의 감사드립니다.
시청해 주셔서 감사드립니다.
진심으로 감사드립니다.
감사합니다.
감사합니다 조금씩알아가는 재미가 있네요
😊
마스크가 호리해지시고 더 젊어지셨네요.
부드러운 음성이 편안합니다.
감사합니다~^^
정충진 변호사님 개인유튜브 개설 진심으로 축하드리며 승승장구 기원합니다~ 최고이십니다!
😊
감사합니다!
저도 감사합니다!
저도 감사합니다
정변호사님 유튜브 개설 축하드립니다.
경매 입찰전 한번씩 보는 정석강의가 되겠네요.
좋은 댓글 감사드립니다.
와..이 아저씨 말씀 껄끔하게 하시네 ㅎㅎㅎㅎ🎉🎉🎉
감사합니다.
경매전문 변호사의 행복한 경매투자 첫걸음 책을 통해서 본 분이 이렇게 직접 쉽게 강의까지 해주시니 너무 쉽게 잘 들어오네요!~~ 행꿈사옥션 사이트 통해서도 도움 많이 받고 있어서 여러가지로 감사드립니다!~~ 앞으로도 늘 승승장구 하시고 건강하세요!~~ 다시한번 좋은 강의 감사드립니다!~~*^^*
감사합니다.
행복한 부자되세요~😊
훈남 변호사님....ㅋㅋㅋ 진심....
감사합니다~^^
중급반 교육받고 있는데
내머리속의 지우개가 있는지 물건검색하는데, 기초도 헷갈려서 자존감 무너지는상태였어요.
좋은영상 너무 감사드립니다 ^^
😊
개인 채널도 만드셨군요. 바로 구독 눌렀습니다!
변호사님께서 김성훈 변호사님, 이성환 변호사님과 같이 집필하신 부동산 경매 실전 강의라는 책을 지금 보고 있는데요.
59~60p 유치권 주장이 신의칙에 반하는 경우에 대전고등법원 2002나5745판결이라고 적혀 있는데 이거 5475더라구요~
변호사님께서 쓰신 책 하나씩 모아가면서 다 독파하고 있습니다. 좋은 책 많이 써주셔서 감사드립니다.
독감이 유행이라는데 건강 챙기시고 늘 평안하시길 바랍니다~
감사합니다.
행복한 부자되시길 진심으로 바랍니다 ~😊
정성스런 댓글 감사드립니다!
변호사님~~
짱이십니다.
조만간 서울로 변호사님 아너스 클럽 들으러 갈꺼예요~^^
감사합니다 ~😊
감사합니다.^^
저도 감사합니다~^^
오우 이건 봐야해
😊
@@정충진-p9b 변호사님~ 근데 오프강의료랑 온라인 강의료랑 똑같아서 조금 아쉬워요~~ 지방이라 온라인들어야 하는데 오프랑 온라인. 가격이 같은 이유가 있을까요?
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
Welcome back
😊
😂감사합니다 ~~
😊
안녕하세요 특수물건반 전 수강생이었습니다. 유료 수강생들을 위해 너무 많이 풀어주시면 안됩니다요~~ ㅎㅎ 좋은하루 되세요
😊
좋은 영상 감사합니다..하나 궁긍한게있습니다. 마지막 사례에 확정일자가 임차인과 주택보증공사가 다른데 이와같이 날짜가 다를때는 어느냘짜 기준으로 배당순서가 정해지는지요? 그리고 배당요구 날째도 다른데 누구의 배당묘구를 기준하는지요? 둘중 하나라도 종기일내이면 되는건지요?
사실 이 물건은 매우 복잡한 법리가 적용되는 사안이지만,
그 법리는 누구도 모르니 현재 상태에서는
임차인을 기준으로 한다고 보시면 되겠습니다.
결국 임차인은 전부 배당을 받게되고, 그 배당금을 주택도시보증공사가
가져간다고 보시면 무난하겠습니다.
@@정변호사의놀라운경매빠른답변 감사합니다. 그러면 주택보증공사는 배당신청종기일 이후에 배당신청해도 배당 받는데 문제없다면 임차인이 제때 배당신청만한다면 보증공사는 배당신청안해도 된다는거죠? 만약 임차인이 배당신청 안하고 보증공사만이 배당신청해도 배당받는데 문제 없겠죠?
유료 강의를 다 푸는 느낌...
감사합니다~😊
깔끔한 설명 감사합니다. 질문이 있는데요 배당요구종기일(2월12일)주택도시보증공사 배당신청일이 하루 늦는걸(2월13일)로 나오는데 이건 해당사항 없는지요?
네, 임차인이 배당요구종기 이내에
배당요구를 했으니 일단은 주택도시보증공사에게 배당이 될겁니다.
다만, 좀더 깊게 들어가면
다른 채권자가 배당이의를하면
주택도시보증공사는 배당을 못받을수 있습니다만,
경매계도 채권자도 이런 복잡한
법리를 모를테니 배당이의가 이루어질 가능성은 없어 보입니다.
엄밀히 말하면 문제가 있긴합니다만,
임차인이 배당요구종기내에 배당 요구를
했으니 주택도시보증공사에게 전액배당될겁니다.
문제의식을 갖고 접근하신점
보기좋습니다~^.^
@@정변호사의놀라운경매 저럴때 임차인이 배당신청안하면 낙찰자 인수가 되는건가용?
오프수강상담하려 합니다..
안녕하세요! 정변호사의 놀라운경매 PD입니다.
강의수강상담은 02-3471-8883 으로 문의 부탁드립니다^^
강의 잘 들었습니다 질문있는데 배당요구종기내에 했는지 어디서 확인한건가요?
매각물건명세서에 기재되어 있습니다!
부평고 화이팅!~~^^
!
감사합니다 화이팅입니다~😊
족집게 강의같네요.ㅎㅎ
😃
1등^^/
😊
임대차내역에는 조사된 임차내역 없음인데, 임대차관계 미상으로 표시되어 있는건 뭘까요?ㅠㅠ
전입신고한 사람이 임차인일수 있으니 조사후 입찰하라는 내용입니다!
권리분석 강의는 이렇게 유튜브 영상 한 개 정도 분량이면 충분한데 쓸데없이 길게 늘어뜨려서 순진한 초보 경매인들 등처먹는 경매학원이 많아서 문제입니다.
😊
제 영상을 보고 바로 입찰할수는 있겠지만, 경매에는 그밖에도
다양한 위험이 숨어 있어 별로 권하고 싶지는 않습니다.
경매로 안전하게 꾸준한 수익을 얻으려면
행꿈사에서 윌쌤의 기초반, 나땅쌤의
중급반을 들어서 체계적으로 배우는게 좋으실겁니다.
그러고나서 제 특수물건 강의까지
들으시면 경매계를 마음껏 누비실수
있을 겁니다~😊
감사합니다.경매사이트 추천 부탁합니다.
네, 저희 법무법인 열린에서 운영하는 '행꿈사옥션'추천드립니다.
가성비는 아마 대한민국 최고일겁니다.
그런데 당해세가 앞에있어서당해세가 먼저9천만원가져갔다
네, 세금 문제는 따로 정리가 필요합니다.
다만, 작년 초부터 이제 당해세도 최우선변제 대상에서
제외되었으니, 크게 걱정하실 필요없겠습니다.
쌤 대항력 있는 임차인이 있으면 당해세나 조세 관계는 어찌 되는건가요? 주택도시보증공사가 승계 받아서 확약서를 제출한 경우에는 당해세나 조세도 함께 소멸 되는건지요?
네, 주택도시보증공사 가 대항력포기조건의 확약서를 제출한 경우에는 선순위세금이 있어도 주택도시보증공사가 손해볼 뿐 낙찰자와는 상관없겠습니다.
당해세 등 최선순위 세금은
법개정으로, 이제 확정일자보다
법정기일이 늦으면 임차인에게
우선배당 되니 크게 신경쓰지 않으셔도 돼서 영상에서는 다루지 않았습니다만, 입찰하실때는
꼭 확정일자보다 빠른 세금이 있는지
확인하시는게 정석입니다~😊
헷갈리는 권리분석을 10초만에 끝내는 눈으로 만들어 주셨습니다..!!
오늘 당장 입찰할 수 있도록 해주셔서 감사드립니다~~:D
😊
엔피엘 가시나요?
😊
좋아요
🙂
영상이 이거하나인가요
네, 이틀전에 개설해서 지금은
영상이 하나지만, 앞으로 놀라운
영상들로 가득찰겁니다.
많이 응원해주세요~^^
와우
😊
목소리도 우아하시고 얼굴도 잘생기시고 설명은 원숭이도 입찰할 정도예요
좋은 말씀 감사합니다!😁
감사합니다.
😊
감사합니다
😊