Почем новостройки в Алматы? Диагностика недвижимости с Ярославом Левашовым и Alegria
Вставка
- Опубліковано 7 лип 2022
- Почем новостройки в Алматы? Диагностика недвижимости с Ярославом Левашовым и Alegria
От лица нашей компании и каждый по отдельности, мы искренне благодарим нашу подписчицу Гульшат за неоценимую помощь, уделенное время и поддержку в нашем путешествии по Казахстану!
➣Дикарями в Казахстан с Ярославом Левашовым и Alegria. Казахстан встречает золотыми туалетами - • Дикарями в Казахстан с... .
Сегодня вида на море не будет😁! В этом выпуске "Дикарями в Казахстан", Ян и Ярослав, в сопровождение риэлтора Александры, совершат обзор квартиры в новостройке в Алматы. Чем отличается недвижимость в Испании от недвижимости в Казахстане, какие стандарты? Вы узнаете: цены, ремонт, оборудование, планировка, инвестиции. Смотрите, будет интересно.
❗️Подпишись на канал, новые обзоры недвижимости в Испании каждый день: 👉ua-cam.com/users/AlegriaR...
Ян Вайнрух
📱+34 672 00 78 01
📬 yan@alegria-realestate.com
Александра Риэлтор Алматы
📱+7 777 888 3883
🎥Канал Ярослава Левашова: 👉 / @yaroslavlevashov
📲Facebook 👉 / realestate.alegria
📲Instagram 👉 / alegriadom
📲Tiktok 👉 vm.tiktok.com/ZSty1tjT/
📲Telegram 👉 t.me/alegria_realestate
💻Сайт: 👉alegria-realestate.com/
Недвижимость в Испании в Торревьеха. Мы покажем вам лучшие варианты квартир в Испании. Недвижимость у моря в Испании в Торревьехе, подойдет всем кто хочет переехать в Испанию или приезжать на летний отдых. Обзоры недвижимости в городе Торревьеха.
______________________________________________
🎥"Бенидорм - экскурсия по испанскому Манхеттану с Ярославом Левашовым. Жизнь в Бенидорме. Испания":👉 • Бенидорм - экскурсия п...
🎥"Ярослав Левашов и Алегрия | Обзор Недвижимость в Испании до €50 000. Торревьеха
" по ссылке 👉 • Ярослав Левашов и Алег...
🎥"Испания. Торревьеха - обзор города. Жизнь и недвижимость в Торревьехе | Недвижимость в Испании" 👉 • Торревьеха Испания. Го...
🎥"Яхтинг в Испании. Торревьеха - порт Марина Салинас. Под парусом по Коста Бланке"👉 • Яхтинг в Испании. Путе...
🎥 "Бизнес в Испании. Секреты успешного бизнеса от Яна Вайнрух": 👉 • Бизнес в Испании. Aleg...
🎥 "Бизнес в Испании. Секреты успешного бизнеса от Яна Вайнрух №2": 👉 • Бизнес в Испании. Aleg...
❗️ Наши плейлисты:
✔️Недвижимость в Испании в Торревьехе: 👉 • Недвижимость в Торревьехе
✔️Недвижимость в Испании в Аликанте: 👉 • Недвижимость в Аликанте
✔️Недвижимость в Валенсии: 👉 • Недвижимость в Валенсии
✔️Дома и виллы в Испании: 👉 • Дома и виллы в Испании
✔️Новостройки в Испании: 👉 • Новостройки в Испании ...
✔️Недвижимость в Бенидорме: 👉 • Недвижимость в Бенидорме
✔️Жизнь в Испании: 👉 • Жизнь в Испании
✔️Иммиграция и переезд в Испанию: 👉 • Иммиграция в Испанию. ...
✔️Бизнес в Испании:👉 ua-cam.com/users/playlist?list...
✔️Жизнь в Испании: 👉ua-cam.com/users/playlist?list...
✔️Ярослав Левашов и Alegria: 👉 • Ярослав Левашов Alegria
✔️Учим Испанский язык: 👉 ua-cam.com/play/PLZ.html...
✔️Диагностика недвижимости в Испании с Ярославом Левашовым: 👉 • Диагностика недвижимос...
✔️ Города Испании: 👉 • Города Испании на Кост...
✔️Если вас интересуют покупка недвижимости в Испании или переезд в Испанию, наше агентство недвижимости Alegria будет радо подобрать для вас дом у моря вашей мечты в любом ценовом диапазоне: 👉alegria-realestate.com/ru/ser...
______________________________________________
Недвижимость в Испании. Квартиры в Испании. Покупка и аренда недвижимости в Испании. Коста-Бланка ( Аликанте, Бенидорм, Торревьеха)Валенсия .
Хотите знать о жизни и недвижимости Испании из первых уст? Вам нравится Торревьеха и побережье Коста Бланка? Тогда наш канал будет интересным и полезным для Вас!
Мы публикуем увлекательные видео о буднях, праздниках и недвижимости в Испании (еженедельно), советы специалистов, горячие предложения недвижимости в Торревьехе и на побережье Коста Бланка и Валенсии .
Будьте в курсе интересных событий в солнечном королевстве!
#недвижимостьвиспании #купитьнедвижимостьвиспании #alegriaнедвижимость #недвижимостьвиспании2022 #аликанте #испаниянедвижимость #испания #недвижимость #квартирависпании #купитьквартирувиспании #квартирависпаниисвидомнаморе #квартирависпаниинедорого
❤Лучшие видео:
➣Интервью с Алексеем Паниным - ua-cam.com/video/rq4pcJ6DZf0/v-deo.html
➣Дикарями в Казахстан с Ярославом Левашовым и Alegria. Казахстан встречает золотыми туалетами - ua-cam.com/video/Dv57BW2EILc/v-deo.html.
➣Почем новостройки в Алматы? Диагностика недвижимости с Ярославом Левашовым и Alegria - ua-cam.com/video/dAubNiC_vTU/v-deo.html
➣Классическая испанская квартира. Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым ua-cam.com/video/rBF7z39lAaA/v-deo.html
➣Почем пещеры в Испании? Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым - ua-cam.com/video/SDD2efAbC-8/v-deo.html
➣МИХАИЛ РОГАЛЬСКИЙ - ЖИЗНЬ ПОСЛЕ AUTO.RU. ИНТЕРВЬЮ #НашиТам: ua-cam.com/video/RTHeN0Zq-r0/v-deo.html
➣ПОМОГАЛА: ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vvbiKLPneT0IfCMmBCyOE5I.html
➣Дом в Доме. Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым: ua-cam.com/video/dpkvd6py1Tw/v-deo.html
➣Пентхаус в Испании за € 64 900. Диагностика с Ярославом Левашовым. Недвижимость в Испании: ua-cam.com/video/yT3YJibTbZc/v-deo.html
➣Вилла в Испании в Лас Колинас гольф. Диагностика с Ярославом Левашовым. Недвижимость в Испании: ua-cam.com/video/MWAE7OM-e14/v-deo.html
➣Недвижимость в Испании. Квартира для жизни за € 102 000. Обзор с Ярославом Левашовым: ua-cam.com/video/ka87Mj47vUU/v-deo.html
Больше обзоров недвижимости в Испании:
✔️Недвижимость в Торревьехе - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vspEMpvfOFwd64_OqMFr9fD.html
✔️Недвижимость в Аликанте - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vt8SPxaFKATwOhjFezZYmRe.html
✔️Ярослав Левашов Alegria - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsbjcJGxhppvtMYotJlgVkJ.html
✔️Дома и виллы в Испании - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vtEuErWdyc5LN2u-rKBgubQ.html
✔️Диагности недвижимости с Ярославом Левашовым - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vvtNMq9aPDMfOQG9kdTm3hB.html
✔️Лучшие видео в UA-cam о городах Испании - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6.html
Ребята такой как у нас страны, такого как у нас народа надо ещё с большим трудом поискать во всем мире. Кто бы что не говорил с каждым годом становится все лучше! Алга Казахстан!
Руслан, очень рады за вас. Удачи и процветания!
@@AlegriaRealEstateSpain За Вас тоже очень рад! И Вам Большой удачи и процветания!
Руслан, за всю страну не скажу я к сожалению побывал только в Алматы, но Алматы самый тёплый и вкусный город с потрясающе гостеприимными людьми. Я получил огромное удовольствие от посещения вашего города и жду с нетерпением когда приеду вновь.
Главное не давайте своим соседям собой управлять и будет ещё лучше.
Какой Вы. Руслан, позитивный и мечтатель
При таких ценах понятен интерес казахстанцев к недвижимости в Испании.
💯
Не сравнивайте цену новостройки в крупном городе и курортном дешевом городке. Новостройка в Мадриде или Барселоне это 6000+ за кв.м.
@@forbesdigest6973 Зачастую комфорт жизни измеряется не статусом места, а наличием других признаков.
@@jelenat_lv4231 При чем тут статус? Речь о крупном городе и небольшим курортным. Причем в Казахстане сдавать жилье выгоднее и безопаснее, чем в Испании. Неплательщика выселяют на раз-два, и рентабельность выше.
Живу в небольшом городке (50 тыс. населения) Ленобласти, работаю с недвижимостью чуть более 9 лет. Техника разных брендов на кухне встречается достаточно редко, и в основном в очень старом фонде вторичного жилья. В новостройках владельцы всё же стараются соблюсти единоличие бренда, пусть это будет и не всегда премиальный бренд.
Лично у меня в квартире купленной в добротном кирпичном доме (брежневской эпохи) с видом на парк и набережную реки, вся техника Miele.
Так же хотелось бы отметить, что год назад наконец началась долгожданная реновация (капитальный ремонт) старого жилого фонда, утепление, вентфасад, замена всех коммуникаций и лифтового оборудования. И на сегодняшний день порядка 10 домов 70х годов постройки, полностью отремонтированы и выглядят достаточно современно даже в сравнении с новостройками.
Дворик в Алматинском дворике особенно хорош!)
Спасибо вам, что смотрите наш канал.
Строительный мусор просто так выбрасывать в общественную придомовую мусорку запрещено, за это можно получить штраф. Обычно он складируется и потом вывозится спецтранспортом
Надеемся так и будет!
Не принято в Казахстане, чтобы бытовая техника была одной марки. Что по финансам нашли, то и установили. Да и выбора особо нет, не то, что в Аликанте или Валенсии.И в Торревьехе я тоже была.И поддоны душевые редко кто на одном уровне с полом делает.
А какие у испанцев телевизоры (древние) в квартирах, я тоже видела. В Казахстане таких телевизоров, даже у пенсионеров нет.
Спасибо Вам за видео
Ирина, и вам спасибо. Испанцы по поводу ремонтов вообще не заморачиваются
@@AlegriaRealEstateSpain Это точно
Касательно выбора техники я могу поспорить. Как раз таки выбор техники в Казахстане очень широкий. Можно купить всё, а чего нет легко заказать. Сказывается то что Китай рядом. А вот в Европе я наоборот не вижу нормального ассортимента. Да что там техника, даже крышку сковородки не продают отдельно. За все время увидел только один раз и то по диаметру не подходит моей сковороде.
@@daniyarkhd выбор техники и одной марки в широком ассортименте , бесспорно , но по бюджету берёшь ту технику , которую позволяет карман и получается не одного бренда ...
@@zzzasdzz Да так и есть. Европейцы вообще в шоке от того насколько у нас всё цифровизировано.
Добрый день! Как коренная Алматинка хочу немного разъяснить ситуацию)) Немного не корректно оценивать ситуацию по недвижимости в Алматы только на примере одной квартиры. В Алматы очень много вариантов, как говорится на вкус и цвет. Есть очень высокое качество ремонта в квартирах, есть бюджетное. Также, Алматы это финансовый центр Казахстана, самый крупный город. В Алматы крутятся большие финансы, соответственно и потребность в квадратных метрах тоже большая. Всё-таки не корректно сравнивать маленький город Испании и бывшую столицу. Например в Барселоне цены далеко не дешёвые. А маленькие городки Испании годятся только для фрилансеров, так как там нет работы. Безусловно море подкупает, но как говорится одним морем сыт не будешь. А в крупных городах Испании соответственно и цены гораздо выше.
Assel, спасибо, что оставили комментарий. Мы сравнили примерный вариант недвижимости похожий на то, как строим мы. Безусловно рынок недвижимости в городе разнообразный..
У Вас много злости, как и всех советских людей. Они не сравнивали цены городов. А имели ввиду, сколько стоит элитная квартира в Алматы, и что на эти деньги можно купить у них. Они не торгуют недвижимостью в Барселоне или Мадриде. А по поводу работы в городках или крупных это совковая отговорка. Ян приехал в маленький город, открыл бизнес, и дал работу многим. А можно жить в Барселоне и работать на заводе, или долго искать работу. Вообщем, везде можно найти себя, было бы желание. А говорить работы мало или много, отговорка лентяев - проверено!
@@makssi964 ха, коммент от сотрудника Яна😁😁😁так стараетесь😄
@@Garden828 я же говорю злая. Нет, я не сотрудник Яна, даже вживую никогда не видел его. Я живу в Москве. Будьте добрее, легче жить будет, поверьте!
@@makssi964 Вроде речь была не об Яне, никто не умаляет его достоинств. Речь была о новостройках Алматы и маленьких городков Испании. Не поняла при чем тут Ян и его рабочие места. Вас сударь понесло и совершенно не в ту сторону. Если Вы из Москвы, то Ваши пять копеек неуместны в нашем диалоге с Аллегрией. Так как Вы не являетесь экспертом в этой области. Проходили бы мимо, Вас лично ведь никто не задевал. Другой вопрос если Вы всё-таки сотрудник этой компаний🤔 И попрошу не переходить на личности, это как минимум некрасиво, как максимум неприлично.
Хочу прокомментировать ситуацию по кухне : наличию разных марок техники. Мне кажется, что люди подбирают по цене, наличию в магазине, иногда просто по формату ( влезет/ не влезет), а женщины, скорее всего по дизайну, цвету , личному предпочтению. Какая-то фирма славится духовками, стиральными машинами, какая-то холодильниками , ну и тд…)))В случае этой квартиры, скорее всего, подбирался более бюджетный вариант
Спасибо за комментарий. Мы тоже так думаем.
Спасибо за комментарий , Гульшат 👏🏻
Согласен с вами. В данном случае по-моему подбирали по цвету))
Никогда не обращала внимание на марки техники, главное чтобы хорошо работала. Даже не знаю какой марки у нас телевизор )
В случае этой квартиры, как и множества других квартир, хозяин вложился в неё пару лет назад за очень недорого, что-то в районе 25 млн.тг, в ремонт вложил ещё 3 -5 млн. Вы правы сделал бюджетный ремонт, поставил бюджетную технику и выставил за баснословную цену, пользуясь наплывом приезжих из ближнего зарубежья))) не исключено, что техника покупалась на распродажах, возможно с витрин, не просто так для дизайна они холодильник покрасили, явно замазывали царапины ))) Зато продаёт жутко дорого. Молодец просто, предприниматель))) хотя я не сомневаюсь, что испанскую недвигу нашим горе инвесторам тоже продают по такой же схеме)))
Я не скажу что, это суперэлитный дом. Из за место распололжения цена дорогая. А так это новый современный дом. Хозяева квартиры хороший ремонт сделали, но не могу сказать что шикарный. Такой ремонт сейчас в каждой десятой квартире помоему. Всем добра и мира!
Эта квартирка на Аль-Фараби, которая является элитной частью кольцевой дороги(оксюморон) очень удобна для сдачи в аренду. С одной стороны рядом с престижным Есентай-моллом, с другой стороны можно через ВОАД быстро добраться до аэропорта. По пр-ту Сейфуллина можно также быстро попасть в исторический центр города - "золотой квадрат". Ремонт явно сделан не "для себя", а с целью перепродажи - ведущие быстро это "раскусили". Техника куплена на распродаже со скидками - "модели бюджетные и доисторические".
Спасибо за комментарий. Мы так и поняли, что основная цель квартиры это аренда
Ребята вы красавцы. Ян как всегда поражает профессионализмом. Ставлю лайк 👍🏻
Спасибо 🙏
Классный выпуск, все понравилась сравнение домов. Приятного отдыха
Большое спасибо за комментарий. Алматы спасибо за гостеприимство!
Добрый день! У меня духовой шкаф 45 см. И двухкомф. плита. Одной марки не нашла. Естественно купила разной фирмы. И не парилась. Смотрится миниатюрно, и достаточно функционально. Без понтов✌️Моя кухня кроме меня никому не интересна,вкусы у всех разные, всем не угодить🤔Удачи💐
Все верно, главное что бы хозяйка кухни была хорошей, а какая техника не принципиально 😁
Классный выпуск и не обычный 🔥🔥🔥
Спасибо! В следующую пятницу продолжение
Спасибо 👏🏻
спасибо за информативное видео...лайк...
Спасибо , что смотрите
Всем здравия. Спасибо! С уважением Владимир. ПС: Как нибудь, загляните на Иссык Куль (июль, сентябрь). Я думаю не пожалеете. Воздух и фрукты - обалдеете.
Очень бы хотелось и в Иссык Куль, но к сожаление время ограничено. Вообщем будем иметь ввиду 😉
Мне кажется, вам надо было чуть больше плюсов квартиры озвучить, а то бедная девушка риэлтор к концу стояла немного растерянная, а ей еще продавать эту квартиру.:)
Там один плюс, который для покупателя этой квартиры решающим будет - локация))
Я думаю квартиру Александра продаст достаточно быстро, надеюсь наше видео ей поможет.
Спасибо за видео
Вам спасибо!
Всем доброго времени!
В Казахстане, да и на всем пространстве СНГ, в жилых домах утапливать душевой поддон не разрешают. Должен быть доступ к канализационным каналам, что бы не затопить соседей на случай аварии.
В своём доме можно и вровень с полом делать, если по уму.
Rashid, мы уже выяснили. По нормам и гостам запрещено!
@@AlegriaRealEstateSpain Отлично!
Я в начале лайк ставлю, затем смотрю, потом пишу комент, а после читаю остальные.
Всего наилучшего!!!
👍👍👍как всегда супер!!!
Спасибо вам!
Спасибо за видео.Смотрю из Питера и вспоминаю любимый город.Жили на Навои 310.
Спасибо вам!
Моя Родина мой любимый город
Очень красивый город! Продолжение следует.
Потрясающий город Алматы, очень вкусный, гостеприимный и наверно лучший где я бывал на постсоветском пространстве. С нетерпением жду когда снова полечу туда.
Цена завышена, как впрочем, и все в Алмыты. Город контрастов. Перед кризисом 2008, там корейцы скупали частные застройки вообще по диким ценам, потом сносили их и строили новые комплексы. В 2008 это все рухнуло. Но жизнь там очень дорогая, как и рестораны и квартиры
Вадим, спасибо что оставили комментарий!
Понравилось! Интересно сравнить с другими странами.
Realtor просто модель, красивая и приятная девушка.
Спасибо за комментарий
Приятная, но не в теме
Странно кто может в Алматы купить квартиру? Работы нет, средняя зарплата 50 - 90 тысяч, основная масса живёт впроголодь, для кого строят это жилье непонятно????
Квартира слишком дорогая, даже по меркам Алматы, и она не двухкомнатная а студия, скорей всего спальня была кухней, так как через стену санузел, а гостинная граничила с входной дверью, либа там было продолжение прихожей, за однокомнатную перепланированную это слишком дорого.
Спасибо за комментарий. Мы так поняли, что квартира изначально была свободной планировки
Классный выпуск, особенно понравилось как вы зависли с видом на горы !!!! ;)))))))))
😁😁😁 спасибо за комментарий
Шикарный вид 👏🏻
@@yanvaynruch6864 люди равнодушные к горам просто глупцы
Что мне бросилось в глаза, это то что аренда жилья у нас дороже чем в Испании, да и стоимость, а средняя зп раз в 10 ниже.
Это правда, единственно если сравнивать с побережьем а если сравнить с Мадридом или Барселоной то цена будет не выше.
@@yanvaynruch6864 Если сравнивать рентабельность, то вряд ли, +там нет проблемы с неплательщиками.
Возможно у нас квартиры убивают быстрее, к примеру я купил квартиру в которой жили арендаторы, мне показали фотки как эта квартира выглядила всего год назад, арендаторы ее просто уничтожили, стены были вандалостойкие и то ободрать умудрились, линолеум во всех комнатах выдран кусками, кафель побит, постоянно умудрялись затапливать соседей - хотя сантехника и трубы стояли новые, на дверях все замки выломанны, на кухне окно пластиковое сломанно, в спальне разбито. Я вложил в ремонт этой квартиры 2млн, при том что делал все сам, если нанимать то вышло бы все 4млн, если я сдам к примеру за 250к, то оправдать этот ремонт получится только за пару лет, но за эти два года от ремонта останется одна разруха - вот и думайте на сколько это выгодно.
@@TIXII22 здравствуйте в Казахстане есть два варианта.
Вложиться дольшиком с котлована на несколько квартир на 20--25% дешевле обойдётся. После получения ключа на руки. Отремонтировав продать как например это квартира. Если вложиться в 3 квартиры, то можно хорошие деньги поднять в конце. Как минимум 100-тыс. $ можно поднять
Есть второй вариант сдать в аренду квартиры. Но здесь нужно сдавать от 10 квартиры и больше. Есть те у которых по 50 квартиры сдают в аренду. Вот они очень хорошо зарабатывают. А по одной квартире сдавать это не прибыльно.
@@TIXII22 Против этого нужна страховка и депозит.
Яну лайк скромный воспитанный человек...
Спасибо! А Ярослав не заслужил лайк получается 😁
@@AlegriaRealEstateSpain А Ярославу 10 сразу ....
Спасибо 🙏
ПРИЯТНО 👍👍👍✋
Спасибо за комментарий
" По русским мерочкам
На троечку,."- Дааааа, до
русских куда ещё...
Спасибо за комментарий!
А что хорошего в этой квартире? То что это квартира скорей всего большая однушка, Где была кухня это спальня, а спальню переделали под гостиную и кухню уместили в прихожку.
Дааааа, надо уметь пить литрами, мат и т. д. 😉
Лифт не Китайский, а Южно Корейский, лифт от компании Самсунг или Хюндай. В основном видел Хюндай. Скорее всего в этом доме Самсунг
Спасибо за комментарий
В Алматы дома красивые. Комплексы интересно смотрятся. Но квартиры а я их видел много сдаются чёрным чёрные! Хозяин сам потом занимается отделкой. В Испании же у Алегрии у Яна дома красивые строятся. С полной отделкой и кухня точно идёт в подарок с техникой. Но это и у других современных застройщиков Европы. Ещё могут мягкую мебель подарить. Гараж тоже идёт с квартирой бывает. В Казахстане нет. Отдельно покупай а потом ещё за обслуживание плати. Ну это всё как бы свои приколы у разных стран. В Испании меня удивили застройки наверное просто Испанских гос компаний или я не пойму кто это настроил но я офигел от огромного количества не красивых домов. Я их называю коробки с дырками. Это прям фигня какая то. Очень примитивная не красивая архитектура. В СНГ это были Хрущевки я вырос в таком коробе.
Короче по обзору понятно что можно взять квартиру с видом на Альфараби и горы. А можно на Коста Бланке звучит да приятно. На Средиземном море. Так что Уважаемые Алматинцы-земляки приезжайте в Испанию встретим хорошо!
Класс! 👍
Спасибо за развёрнутый комментарий 👍
@@yanvaynruch6864 Пожалуйста. Тема о недвижимости всегда интересна.
Никогда ничего не дарится. Все это входит в цену квартиры, а слово "дарится", это маркетинг, т.е. когда там говорят, что вам что-то дарится, то подразумевается, что дарится за счет покупателя.
В подарок ничего не бывает, все, включая технику, включено в стоимость м2.
По поводу душевого поддона - по российским СНИПам и СанПиНам запрещено устройство трапов в перекрытиях жилых домов. Должен быть обеспечен доступ к коммуникациям. Более того, по нормативам на входе в ванную комнату должен быть порог, чтобы исключить залив квартиры. Это как должно быть правильно, на деле бывает по-разному, но до встречи с официальными органами, которые укажут на нормативы)
Виталий, спасибо за информацию. В Испании другие стандарты.
Не в трапе дело. Уклона не будет. Можно заморочиться, опустив тройник на стояке максимально низко. Но на продажу проще и дешевле сделать поддон
@@nurlanshabdanov6795 Дело в разных технологиях перекрытий.
@@forbesdigest6973 ну это понятно😀
При чем здесь российские СНиПы??? У нас в КЗ свои СП и СН. И да, у нас это тоже запрещено. Вам просто тупо не хватит толщины стяжки для устройства трапа и прокладки трубы с уклоном до стояка канализации. А плиты перекрытия штробить нельзя.
Довольно дорого
В Гонконге обычно вся техника одного бренда обычно всего плита, духовка, вытяжка, микроволновка, посудамойка и паровая духовка - Siemens, Miele и в дорогих объектах Gaggenau. Стиралка и холодильник может быть другого бренда от другой техники, допустим, Gorenje.
Спасибо, что поделились
Мне одному кажется что этот двое дикие какие то, типо делает вид что все знает.
Да, вам одному кажется 😁
Поддон душа выше по уровню, потому что уровень стояка выше пола в ванной. Чтобы сделать на одном уровне с полом, нужно поднимать весь пол. В этом случае будет ступенька при входе в ванную
Спасибо за разъяснения 👍
Да , принято у нас тоже только когда на продажу так делает дешевле.
Дуэт Ян и Ярик великолепен)))
Спасибо 🙏
Спасибо 🙏
@@yanvaynruch6864 Ян Крассава !!! Если интересует бизнес в Казахстане, напишите ответ.. мы с Вами свяжемся !
Цены как в Дубае
Я бывал у Вас много раз качестве ремонта ,
Ян заметался , аж до Алматы добрался! С русаками распрощался ! Но по-ходу не по адресу примчался!
Возле входной двери газовую плиту надо поставить)))
молодцы что показали спасибо но алматы ожидал что красивее город будет
Добрый день. Город красивый, мы его просто не показали
@@AlegriaRealEstateSpain ждем тогда видео с красивым городом 🤣🤣
Это же не рекламно- туристический ролик города) забейте в поиск « Виды Алматы и окрестностей» и наслаждайтесь
Парни молодцы, а Алматы супер, а на продажу все можно, не заморачиваться, Испанию с великим Казахстаном не стоит сравнивпть.., разные люди, разный менталитет, разные кошелки, че заладили Испания, Испания, очень смешно, как будьто приехали из марса...😁😁😁,извините, будьто здоровы🇰🇿🌹✊
Спасибо!
риэлтора другого не было? чтоб пошустрее была? Эта девушка вообще не живая, ни рыба ни мясо как говорится. Таким темпом она будет полгода продавать квартиру. Да и вообще этот ЖК Метрополь страшненький , шумный да еще и бизнес класс считается. Яну и Ярику салам большой!!
Благодарим за комментарий. Александра отличный специалист, не каждый может работать на камеру. Возможно у неё впервые такой обзор.
Круто зависаете парни!)
Спасибо!
Да 😉
Почему для русскоязычных,почему все время подчеркиваете это?
Мы так привыкли, если кого-то обидели, просим прощения.
Александра приуныла что то под конец разбора )
Слова ни дали сказать девушке 😁
@@AlegriaRealEstateSpain ну что же вы 😁
Мы по привычке😁
@@AlegriaRealEstateSpain есть у вас там один, перебивает... даже начальника 😏
Например, хорошая квартира в Барселоне, район Эшампле, вторичкс, 75 кв. м будет стоить 320 000-370 000 евро. Хочется и колется, как говорится, но это дорого.
Да, в Барселоне цены заоблачные. А Эшампле считается вообще одним из лучших районов не только в Испании, но и в Европе.
так это ж мало. В Кремниевой долине в США небольшой домик может запросто стоить и миллион и полтора, и два. Или дом в Канаде, средних габаритов, 300-500 тыс долларов. 75 - это, конечно, небольшая квартира, но и не крохотная, а с учётом района, цена хорошая
@@andrewdirrell7497 в сравнений с Америкой да мало, но в сравнений с другими городами не дёшево))
Одно я пойму А причём за своего шоу раньше там периодически в Москве работала сейчас что-то посмотрел испанскую недвижимость
Поддон поднимают, чтобы в канализацию с уклоном отвести воду к стояку.
Спасибо, все верно
Меня удивила мощность автоматов в электрощите. Похоже там проводка медь 4 квадрата толщиной...
Нет, там проводка проложена проводом 2,5 мм2 на розетки и 1,5 мм2 на свет. и 4 мм2 на электроплиту. Застройщик не соблюдает нормы по номиналу автоматов на такие сечения и разводка минимальная: 1 кабель на весь свет. Один кабель на кухню (кроме электроплиты) и один кабель на все остальные розетки квартиры. Здесь щит от застройщика, значит электрика в черновом варианте была проложена от застройщика. Качество этой электрике мягко говоря плохое, много скруток из кусочков проводов, сделанные без соблюдения норм Правил устройства электроустановок и даже могу утверждать что провода там алюминиевые. Работаю электромонтажником - мы такие квартиры с нуля всю электрику переделываем.
Надо было на Чимбулак по канатке проехать. А не в этом крошечном ЭКО такси. Приятнее и интереснее)
Может в следующий раз прокатимся! Спасибо
Не стоит сравнивать цены столичного города, хоть и в Казахстане, и маленького городка в Испании. Отлично , что кухни отделены от главной комнаты- в Испании вирус кухни - студио, но там сибаса не пожарить - потом неделю там жить невозможно.
Это ерунда :)
Вытяжки отлично справляются с сибасом в более или менее современных домах + на кондеях стоят фильтры, которые так же отфильтровывают воздух + во многих домах установлены центральные системы кондиционирования, которые в Казахстане, РФ и Украине отсуствуют как класс, кроме совсем элитного жилья
P.S. Курортная недвижка в Испании легко может стоить дороже квартиры в Мадриде, потому что квартира в Мадриде интересна испанцам, а курортная немцам и британцам
В РФ, к слову, так же в Сочи квартира легко может стоить дороже Питера
@@anton2shtadler расскажите это кому другому,
можем у вас провести эксперемент
@@vadim1028 раньше жил в студии, теперь в лофте, приезжайте. Зависит исключительно от качества вашей вытяжки и замены фильтров. А если вы вообще не хотите чувствовать запахов, то заказывайте в доставке. Потому что кухня - это не отдельная квартира и запах легко будет добираться до вашей комнаты, если, конечно, вы не в замке живите
В каких целях вы делаете обзор жилья???
В собственных!
@@AlegriaRealEstateSpain реклама для иностранных граждан?
Были с визитом в Казахстане и было интересно снять Диагностику недвижимости в Казахстане и посмотреть отличия с Испанской недвижимостью.
@@yanvaynruch6864 почему только Испанским, и при чем тут Испания
Я тоже удивилась,приехали туристы....обычно они отдыхают ,пьют,кушают ,а тут такой экскурс... Мягко говоря странно...Думаюнадо ждать желающих
за эту сумму можно купить квартиру с тремя маленькими спальнями (2х3 метра), кухней, залом и одним совмещенным с ванной санузлом в Стокгольме, не в самом центре - но это все равно будет считаться Стокгольмом. Пол часа на пендельтоге - и вы уже на T-Centralen в самом центре Стокгольма. Чистейшая вода и чистейший воздух - а у нас в Алматы с этим проблемы. Красивейший город, Алматы и рядом не лежал.
Единственно, что покупка недвижимости в Швеции не даст вам вид на жительство и рабочую визу. Да и коммуна может отказать в покупке непонятно кому. Продажа недвижимости, кстати, через торги идет, кто больше даст.
Очень интересно за Стокгольм узнать. Северная Европа очень привлекательная. Нужно сделать видео
Да и жизнь там будет дороже.
@@user-gn8sp6rz9y ну не все позиции дороже - вот еда не сильно и дороже, почти так же как и в Алматы, только хлеб в 10 раз дороже, самый дешевый 14 крон - 1,3 евро, самый дорогой который покупал - 240 крон, 23 евро - там чернослив и орехи грецкие внутри. А у нас в Алматы 80 тенге - 0,15 евро булка хлеба. А еще в Швеции национальная еда - соленное масло и айран 😆В первый раз, когда покупал меланфил, тетка-шведка в магазине советовала не покупать, сказала, что это традиционный шведский напиток и многим приезжим он не нравиться - оказалось это айран🤪
Спиртное - продают только в государственной сети магазинов, работает до 17:00, в воскресные дни не сеть работает - самое дешёвое из крепких напитков - водка по 130 крон - это 12,5 евро где-то. Дешевый виски 350 крон - 34 евро.
Смотрю зачастили русские в кз живите у себя
Красная цена этой квартиры 40-45млн тг и даже если найдут каких-нибудь россиян, которые не знают рынка и скупают все подряд сейчас, то максимум это будет 50-55млн. За 1000 евро её не сдашь, максимум за 300 - 350тыс.тг. А буквально год назад эта квартира стоила 30 млн с арендой в 250тыс.тг в месяц.
Жить на пересечении двух самых загруженных дорог Аль-фараби и Сейфуллина нормальные люди не будут за такие ненормальные цены. Этот район риэлторы усиленно называют престижным, чтобы можно было за дорого продавать, но дышать там вообще нечем, от слова совсем, светлые стены станут чёрными в течение пары лет, устанете ремонт делать и жить с таким шумом, тем более хозяин не удосужился застеклить балкон. Если знать все проблемы Алматы, то там жить не захочешь, несмотря на есентай молл под боком и фин,центр. Транспортная инфраструктура кругом весьма спорная, без машины никуда не уедешь, снимать квартиру там приезжим тоже не очень удобно, люди предпочитают это делать в спальных районах или в самом историческом центре, в тч на пр.Достык, в Самале. Алматинцы тоже предпочитают выбирать центр города или районы выше аль-фараби и подальше от транспортных узлов и развязок.
Какая испания это казахстан и здесь круто жить
Рахмет за комментарий. Мы в этом и не сомневаемся!
@@AlegriaRealEstateSpain я сильно сомневаюсь. Как выиграю гринку сразу же уеду
в РФ за вывешивание списка должников с указанием кв, суммы долга и ФИО - можно выхватить административку за нарушение закона о перс.данных)
Спасибо за информацию. Года 3-4 назад. такие списки вывешивали
Тем не менее в трех городах, где проживают мои родственники: Москва, Питер и Ростов-на-Дону постоянно в подъездах вижу списки должников. Привет из Алматы :)
@@dmitrydumanov7718 "можно" не значит обязательно;) но тем не менее..
Есть варианты лучше. С качественным ремонтом и более проработанным дизайном интерьера. Поэтому сравнивать квартиру на продажу, где бюджет ограничен, с жильем в Испании не стоит.
Добрый день! Вы видели испанские квартиры? Посмотрите пару обзоров, все сразу поймете )
Слишком дорого. Не стоит эта квартира таких денег....Есть квартиры бОльшие по площади, с лучшей начинкой и намного дешевле.
Спасибо за комментарий
Покрасить холодильник - ну это прям ну блин даже не знаю... и, если это элитное жк, то , ну уж постарайтесь подобрать технику то...
Согласны, странное решение
Вполне себе нормальное решение, просто руки должны быть прямыми.
@@forbesdigest6973 элитка с элементами хэндмэйд ))
@@user-ns8gu4ot6c Ну на элитку дом явно не тянет, особенно из-за района. Обычный бизнес класс, как и ремонт, ну с небольшими косяками. Холодильник нужно было перетянуть матовой автопленкой, если хотелось цвет сменить. Хорошо покрасть двери не в цеху - очень сложно(и дорого).
@@forbesdigest6973 так они сами, вроде, заявляют, как супер квартал новый элитный... Нет?
Душевая выше, потому, что бетонное перекрытие нельзя резать, чтобы трубы утопить. А в Испании трубы в перекрытие врезают, т.к. перекрытие не бетонное, а составное из биг и кирпича. Причем часто бывает, что трубы соседа сверху находятся на потолке соседа снизу, поэтому в санузлах подшивают потолки.
Технику в Испании ставит застройщик, т.к. по нормативам нельзя продавать новостройку без готовой кухни и санузла. А в СНГ для покупателя есть выбор: купить квартиру в черновой и сделать все по своему вкусу, купить в чистовой отделке, либо купить полностью укомплектованную квартиру включая мебель и технику. В Испании без вариантов.
В данном случае продавец занимается Flipping-ом. Купил в черновой, сделал относительно недорогой ремонт и продает с прибылью, в Испании для новостроек это мертвый вариант, особенно из-за налогов.
У нас в одном видео было такое, что канализация из квартиры сверху, проходила по потолку нижней квартиры. Видео называется Левашов купил пентхаус в Аликанте.
Очень дорого
Спасибо за комментарий!
Да дорого)))
@@alexandrasinitsyna9636 🔥
Базар жоқ, обьективно все показали. Жайская квартира за такую цену не стоит...
Степан, спасибо!
А вы какого роста , оба ? Мама с детьми делает обзор кв !
Да мы два карлика 😂
Мы вообще из цирка. Это всё мама…
Слава богу папы не было 🤣🤣🤣
Обеденная зона на проходе в коридоре? Ждет нас всех большой кризис(
Алматы по уровню цивилизации давно обогнала Мадрид! Жил в Мадриде 3 года и знаю, что говорю!
Спасибо Павел!
Я понял главное: "русскоязычные" повально штукатуры-профессионалы. И в ролике все оценивается с точки зрения русскоязычных людей.
Даже в деле оценки недвижимости нужно подчеркивать свою "русскость".
Как же глубоко в вас сидит вирус шовинизма, сквозь напускную "у нас в Испании", явно проглядывается русский паспорт!
Eelam Kenes, дурыс айтасыз. Их всех, вслед за русским военным корсблем надо отпрачить
Я,одно не могу понять .Почему русские талдычат про Испанию???
Почему вы решили , что русские? Ян гражданин Израиля, Евгений гражданин Украины, Ярослав из России. У нас в компании специалисты почти из всех стран Европы работают.
Хорошо зависли😅 "с видом на горы"!)
😉
🤘🎸🌴🥂🇪🇸🇪🇸🇪🇸
Слава героям Украины вы настоящие герои.. долой путлера
Испания уже слух режет. Никак мне не понять связи...
Спасибо
@@AlegriaRealEstateSpain знаете да,что такое спасибо... Спаси. Правильно надо говорить благодарю. Но видимо не за что
@@sirena872 ребята эти живут в Торевьехи город в Испании. один занимается авто по большей части второй недвижимостью. Есть видео Ярашова по моему так его фамилия он тут по нашей авто барахолке ходил. Думаю эти блогеры работают за деньги. А кто их заказал даже не представляю.
А разве в Испании так всё шикарно, чтобы сравнивать с Казахстаном? Ну да, море, ну да теплее. А далее?
А кто сравнивает Казахстан и Испанию, мы только показали квартиру, дали свои комментарии как мы обычно это делаем. Смотрите наши видео, будете знать о чем речь.
Так говорит как будто у оркав лучше
Это не разбор новостройки, а разбор ремонта
Спасибо за комментарий
Поднимают, потому что у нас в полу слив не делают
Да, это определенные требования!
Вопрос - Почему ?
Вы+Заинтересовались
Недвижимостью + Именно в Алматы.
Мы не заинтересовались недвижимостью в Алматы. Мы сделали пару обзоров для нашего канала. Цель поездки была продажа испанской недвижимости на конференции которую организовала наша компания
Я считаю этот Metropole вообще не соответствует определению "элитный"
Спасибо 🙏
55 кв. м за 73 млн. тг. епта....
Мынау заңды бағдарлама ма?
Техника позорная в квартире. Сама квартира понравилась. Но обстановка только для сдачи в аренду.
Добрый день. Видимо ее и планировали для аренды
А в Голливуде всё подругаму ребята вы откуда приехали это же простые для Алматы квартиры а квартиры как в Нью-Йорке вас и смотреть не подпустят не убедившись ваших щетах швейцарском банке
Однозначно данный ремонт является дешевым - очень расстроил подоконник (это просто немыслимо), соединение стиральной машины с водоснабжением и канализацией, выкрашенный холодильник .
Недвижимость под аренду, так что собственник
Казахские дома очень большие)
Спасибо, мы оценили
Алматы
По казахски Алматы, а по русски Алма-Ата!
@@AlegriaRealEstateSpain заблуждаетесь . Алма - Ата - это тоже казахское название , наследие СССР . В прямом переводе яблоко - отец ( это не корректно ) Алматы ( яблочный ). Так что будьте добры , исправьте название нашего города , спасибо .
Ищите где припарковаться? Не стоит. Язык все равно учить не будете, а на своем можно говорить и дома. В гости пожалуйста, но не на постоянку, своих хватает, не желающих принимать устои страны. Наводите порядок в своей стране и живите в мире.
Спасибо. Нам и дома хорошо, приезжали по делам. Осенью ещё приедем
Круглый год розуватся
Зачем вам чужие страны
Идите в россию и обустроите
У вас в 10 раз хуже чем у нас
Цыганы настоящие
Спасибо!
Дорогая квартира, отличный ЖК, но ремонт оставляет желать лучшего. Техника тоже дешевая.
Спасибо за комментарий!
Вы застройщики?
Добрый день. Да, наша компания является застройщиком на побережье Коста Бланка Испания
Ребята, не нужно сюда приезжать. У нас замечательная страна с хорошими национальными традициями и разнообразной природой. Мы ее любим и не хотим чужаков среди нас. Сидите в Испании. Вы смотритесь как белые вороны. Все кто мимо проходил, пнул вас и не раз. Восток дело тонкое.
А кто сказал , что у вас плохая страна и традиции. Может к вам и едут по тому, что у вас все хорошо. А с вашей стороны выглядет не очень гостеприимно
@@AlegriaRealEstateSpain не обращайте на комментарий аборигена, спасибо, что сравниваете и показываете нашим аборигенам как живут за бугром. Наши могут только задирать цены, не поднимая, ни качество, условия. Ремонт даже если и средний, но уродливый, столько косяков. Цену задрали...в Астану(Нур-Султан) надо было заехать, это как-никак столица.
@@AlegriaRealEstateSpain Глупо, придя в чужой дом в поисках недостатков, ждать гостеприимства.
Почем новостройки в Алма-Ате? Диагностика недвижимости с Ярославом Левашовым и Alegria
Дикарями в Казахстан с Ярославом Левашовым и Alegria - ua-cam.com/video/Dv57BW2EILc/v-deo.html
Ян Вайнрух
📱+34 672 00 78 01
📬 yan@alegria-realestate.com
Александра Риэлтор Алматы
📱+7 777 888 3883
🎥Канал Ярослава Левашова: 👉 ua-cam.com/channels/QNUWsGTizl-LQ7HePpr_DQ.html
❤Лучшие видео:
➣ 9 лет - жизнь на яхте! Как жить на катамаране круглый год всей семьей? ua-cam.com/video/noGIWz2ou4c/v-deo.html
➣Классическая испанская квартира. Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым ua-cam.com/video/rBF7z39lAaA/v-deo.html
➣Почем пещеры в Испании? Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым - ua-cam.com/video/SDD2efAbC-8/v-deo.html
➣МИХАИЛ РОГАЛЬСКИЙ - ЖИЗНЬ ПОСЛЕ AUTO.RU. ИНТЕРВЬЮ #НашиТам: ua-cam.com/video/RTHeN0Zq-r0/v-deo.html
➣ПОМОГАЛА: ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vvbiKLPneT0IfCMmBCyOE5I.html
➣Дом в Доме. Недвижимость в Испании. Диагностика с Ярославом Левашовым: ua-cam.com/video/dpkvd6py1Tw/v-deo.html
➣Пентхаус в Испании за € 64 900. Диагностика с Ярославом Левашовым. Недвижимость в Испании: ua-cam.com/video/yT3YJibTbZc/v-deo.html
➣Вилла в Испании в Лас Колинас гольф. Диагностика с Ярославом Левашовым. Недвижимость в Испании: ua-cam.com/video/MWAE7OM-e14/v-deo.html
➣Недвижимость в Испании. Квартира для жизни за € 102 000. Обзор с Ярославом Левашовым: ua-cam.com/video/ka87Mj47vUU/v-deo.html
Больше обзоров недвижимости в Испании:
✔️Недвижимость в Торревьехе - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vspEMpvfOFwd64_OqMFr9fD.html
✔️Недвижимость в Аликанте - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vt8SPxaFKATwOhjFezZYmRe.html
✔️Ярослав Левашов Alegria - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsbjcJGxhppvtMYotJlgVkJ.html
✔️Дома и виллы в Испании - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vtEuErWdyc5LN2u-rKBgubQ.html
✔️Диагности недвижимости с Ярославом Левашовым - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vvtNMq9aPDMfOQG9kdTm3hB.html
✔️Лучшие видео в UA-cam о городах Испании - ua-cam.com/play/PLZXhidy4Q-vsr4ZazmANqUrSwjZhR8BU6.html
Ян молодець
Спасибо ☺️
В Казахстане основная масса коренного населения живёт за чертой бедности, кв госбюджет не даёт, люди ютятся в съёмном жилье для многих и это роскошь, так как пособия не дают, люди перебиваются случайными зароботками вам показывают богатый Алматы, вы пройдите по общежитиям, хостасам, частному сектору, так что везде пыль в глаза не более, аулы вообще живут в ужасных условиях, и главное это очень дорого для многих казахстанцев
Одни минусы искали.А у нас в Испании...
Добрый день. Нет, мы минусы не искали, показали объективную картину, как обычно делаем в наших обзорах. Если о минусах, в испанских квартирах они тоже есть. Подписывайтесь на наш канал будете знать все минусы и плюсы испанской недвижимости.
@@AlegriaRealEstateSpain Рахмет!😊