Продажа Участка 50 соток. Около КФС Договор с продуктовым ритейлером. Гипермаркет сетевой арендатор
Вставка
- Опубліковано 13 жов 2024
- Участок 50 соток
Переведён под коммерцию
Назначение Под ТЦ и магазины с автостоянкой.
Разрешение на строительство ТЦ -1 450 кв.м
Договор с продуктовым ритейлером на 10 лет.
Потенциальный МАП- от 1,2 млн
Окупаемость: 6 лет
Подключили с Тех условиями:
Электричество 15 квт (Возможно Увеличение)
Газовая Кательная
Центральная Вода
Центральная Канализация
Территория асфальт
Забор по периметру
Локация ТОП
Федеральная трасса на Ростов на Дону
Въезд в город Тихорецк
Самый густонаселённый район (32 000 чел)
Только Многоквартирная застройка
Расположен по ходу движения по трассе
Расположен Перед Гипермаркетом Магнит
Один заезд с КФС
Широкий Фасад
Выезд в город с другой стороны
Цена: 29 000 000 руб.
Откуда нашли 35.000 чел если в городе всего на всего 48.000🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 дорого тут как на горах
Как с Вами связаться?
Нет там 35000чел в тех многоквартирках. Тот пятак нужно рассматривать исключительно на поток с трассы. Магниты, пятерочки в каждом дворе, гипермаркет вне конкуренции, весь город о нем знает, туда ездят в основном жители района по пути домой в станицы. Город перенасыщен торговыми центрами и куда не зайди, народу мало. Основной движ и самый большой траффик всегда около центрального рынка.
Поехал посмотрел. В этом городе всего 55000 человек, рядом магнит, пятак, несколько магазинов городских сетей. Это окраина города с разбитыми дорогами. Старожилы говорят, что это штраф стоянка. Ближайший крупный магазин лента в 140 км. Самый густонаселённый район в этом городе.
Как с вами связаться?