Construction de Maison : peut-on faire ses plans soi-même ?
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- Опубліковано 19 вер 2024
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Construction de Maison : peut-on faire ses plans soi-même ?
Oui c'est possible. C'est légal. On peut faire ses plans soi-même sans architecte pour une maison jusqu'à 150 mètres carrés. Au-delà il faut faire appel à un architecte.
• Est-ce facile ? Non :
-Il faut apprendre à utiliser un logiciel d'architecture. Ce n'est pas donnée à tout le monde (moi j'ai utilisé sketchup)
-Il faut connaître beaucoup de détails techniques sur la construction. Il faut respecter les règles d'urbanisme. Il faut respecter les normes (RE 2020 par exemple).
• Donc : c'est un travail important de documentation, d'information, d'apprentissage. C'est long et ça peut être pénible. Cela peut sembler rebutant (et ça l'est...). Donc beaucoup de personnes préfèreront faire appel à un architecte.
Avantages et inconvénients de faire ses plans soi-même :
AVANTAGES
• c'est gratuit.
• On fait ce qu'on veut (liberté totale ou presque dans la limite des contraintes physiques et des règles d'urbanisme)
• on travaille à son rythme (on n'est pas dépendant d'un cabinet d'architecte, donc si on maîtrise le logiciel, ça va plus vite)
INCONVENIENTS
• Inconvénient majeur : complexité et perte de temps si on est pressé.
• Risque d'erreurs (ça m'est arrivé : exemple il manquait la RE 2020) : donc retards à nouveau.
• Erreurs possibles d'implantation (projet insuffisamment réfléchi);
• mais surtout le plus gros problème concerne les problèmes potentiels de structure (structure mal pensée).
CONCLUSION :
Oui un particulier peut faire les plans de sa maison lui même
C'est légal pour les maisons jusqu'à 150 mètres carrés.
Ce n'est pas facile.
Il y a des contraire techniques incontournables, des contraintes d'ingénierie.
On ne peut pas faire n'importe quoi. Pour les réalisations simples c'est Ok. Mais pour les choses un peu compliquées : calculs d'ingénierie nécessaires et encore parfois les ingénieurs de trompent (voir le cas de l'aéroport qui coule au Japon)
Parfois nécessite d'un architecte qui est aussi un ingénieur.
Pour un plan simple possibilité d'utiliser des logiciels gratuits comme sketchup.
Exemple personne qui fait son propre plan : Freddy Wertz. Il est belge, ingénieur et fait lui même les plans de sa maison. Voir sa chaîne UA-cam : • Bref, j'ai fait mes pl...
Intéressant. Il est dans l'esprit "show your work"
Architecte (conseils en ligne) : Stephen Mure
Très nombreux conseils pour la construction de maison : plans, implantation, orientation, matériaux, organisation chantier, etc
Voir sa chaîne UA-cam : / st%c3%a9phenmurearchit...
Documents officiels permis de construire :
Cerfa Officiel Permis de Construire : www.formulaire...
Notice explicative pour les documents à fournir pour le permis de construire :
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Merci pour les informations !
Merci pour le partage d'autres chaînes sur le même sujet.
Il le dit dans la vidéo et dans sa bio
Stephen Mure et Freddy wertz
@@arthurdelapintiere2801 Merci veut dire merci, c'est dommage qu'en France ce mot soit devenu la façon malpolie et passive-agressive de formuler une demande. Je remerciais littéralement l'auteur d'avoir partagé ces chaînes.
@@jardindupresbytere4822 je pensais que vous posiez une question ne soyez pas offensé😂
Bonjour petite question, j’espère que vous pourrez me répondre est-ce que actuellement les lois n’ont pas changé sur le fait qu’on peut toujours faire nos plans sur une maison de -150 m² car j’ai trouvé plusieurs réponses. Je ne sais pas si c’est la vérité sur certains sites ils me disent que c’est obligatoire au-dessus de 30 m², d’autres 60. Je ne sais plus qui croire.
Non la loi n'a pas changé à ce que je sache, il suffit de regarder les documents officiels pour les dépôts de permis de construire tout est indiqué dessus