헤르만하우스 2차 거중 중인 사람입니다. 집은 잘 지어서 10년이 넘었는데도 크게 손 볼일 없이 살고 있는 집입니다. 뒷산있어서 4계절 볼 수 있어 좋습니다. 근데 요즘 파주 개발이 많이 된 덕에 이쪽에 차가 많이 다녀서 창문 열고 있으면 시끄럽습니다. 저희는 지하를 직접 리모델링했는데 이 집은 지하도 다 인테리어가 되어 있네요.. 그냥 전원주택은 내가 관리 다 해야 하는데 여기에는 관리사무실이 있어서 관리가 잘 되고, 좋습니다. 보안도 좋은 편이고요. 대신 관리비는 월 70~80만원 정도 나오네요.
음..... 일단 땅값 후하게 1000으로 치고(후한이유: 지분권이라 신축, 증축 불가, 물론 부수는 것도 불가 팔고 나가실 때까지 세금납부) 대략 8억, 건물값은 감가때려서 7억 잡아드립니다. 그리고 관리비 들어 갑니다. 관리비는 기본 40, 기타 50 (평당 0.5 전기,수도,가스) 월 90소요......... 이정도 정보면 일반인들이 판단하기 수월 할 것 같습니다.
@@samuel-us2pe 넵 주택법2조, 지방세법 13조에 의해서 세금은 같습니다. 오히려 더 많이 낼가능성을 보면 타운하우스의 경우 규모가 크면 표준주택(세금의 기준이 되는 주택)이 별도 선정되서...... 아마 일반 단독주택보다 많이 나올 확률이 있습니다. 왜냐.....대부분 표준주택가격 이의신청을 안넣으시더라구요. 1원이라도 계속 깎는게 유리한데 ㅠㅜ
헤르만하우스 2차 거중 중인 사람입니다. 집은 잘 지어서 10년이 넘었는데도 크게 손 볼일 없이 살고 있는 집입니다. 뒷산있어서 4계절 볼 수 있어 좋습니다. 근데 요즘 파주 개발이 많이 된 덕에 이쪽에 차가 많이 다녀서 창문 열고 있으면 시끄럽습니다. 저희는 지하를 직접 리모델링했는데 이 집은 지하도 다 인테리어가 되어 있네요..
그냥 전원주택은 내가 관리 다 해야 하는데 여기에는 관리사무실이 있어서 관리가 잘 되고, 좋습니다. 보안도 좋은 편이고요. 대신 관리비는 월 70~80만원 정도 나오네요.
아니 3년전에 9년동안 미분양 된걸 15억에 팔았는데 그냥 호구하나 걸려라 이건가
타운하우스는 손해 감수하고 파는게 정상인데 그걸 눈탱이쳐서 남겨먹을라하네
부동산은 매도인만 고객이고 매수자는
호구인가 비싸게 팔아야 수수료가 더 많이 남는건 알겠지만 그럴꺼면 공인중개사가
왜 필요한건지 모르겠네 매도인 정신차리라고 설득을 해야지
3년전이 15억에 미분양물건 팔더니 왜이리 올랐죠?
내용물들이 노후되서 수리할것도 많을텐데...12년된 타운하우스를 ?
크흠.......... 빠삭하시군요.......... 이번엔 어렵겠군.........
수건 ㅈㄴ 겸손하네
👍👍
음..... 일단 땅값 후하게 1000으로 치고(후한이유: 지분권이라 신축, 증축 불가, 물론 부수는 것도 불가 팔고 나가실 때까지 세금납부) 대략 8억,
건물값은 감가때려서 7억 잡아드립니다. 그리고 관리비 들어 갑니다. 관리비는 기본 40, 기타 50 (평당 0.5 전기,수도,가스) 월 90소요.........
이정도 정보면 일반인들이 판단하기 수월 할 것 같습니다.
팔고 나갈때 세금 납부가 무슨 의미인가요??
@@samuel-us2pe 재산세,종부세 입니다. 또한 관리 유지비를 계속내야되는거죠.
노부부가 살기엔 크고 어린부부들이 살기에는 도시와멀어서 고민끝에 이사 생각해서 팔리겠지 하는 심정으로 빈집으로 놔두면 한달에 150씩 사라지는 마법을 볼수있죠.
아!!답변 감사드려요~근데 아직 이해가 안되서요~~개인 단독주택과 타운하우스 헤르만의 지분 토지에 대한 세금이 곧 같다는 말씀이시죠??
@@samuel-us2pe 넵 주택법2조, 지방세법 13조에 의해서 세금은 같습니다.
오히려 더 많이 낼가능성을 보면 타운하우스의 경우 규모가 크면 표준주택(세금의 기준이 되는 주택)이 별도 선정되서...... 아마 일반 단독주택보다 많이 나올 확률이 있습니다.
왜냐.....대부분 표준주택가격 이의신청을 안넣으시더라구요. 1원이라도 계속 깎는게 유리한데 ㅠㅜ
대지지분 가구당 167평입니다.
😅
삼성이 지은집이라 완공때는 호화주택으로 분류됐었음.... 엘리베이터 있음. 거동불편한 부모님과 같이 살아도 되는집...근데 난 저기서 혼자 살고 싶다....
ㅋㅋㅋ 23억! 전세 맞죠?
산송장 냄새 풀풀나는곳
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ