הגדלת ההכנסה החודשית בנדל''ן - וובינר נדל''ן עם היזם שי שור
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- וובינר נדל''ן עם יזם הנדל''ן ומחבר הספר ''נדל''ן לא רק לעשירים'' שי שור.
בוובינר הנדל''ן הקרוב, שור עושה שינוי תודעתי על הנדל''ן הקלאסי במדינת ישראל.
רוב הציבור הישראלי חושב שיש צורך לקנות דירה להשקעה או אפילו למגורים. האם זה נכון? שור חושף את התשובה בוובינר.
בוובינר הנדל''ן שור עומד על הנקודות הבאות:
✔ שינוי תודעתי על עולם הנדל''ן
✔ איך מגדילים את ההכנסה החודשית בנדל''ן באופן מיידי
✔ יתרונות השכרת נכסים לעומת קניית נכסים
מלבד המידע אודות הגדלת ההכנסה החודשית בנדל''ן באופן מיידי, שור נותן הטבה לחג הפסח המגיע עלינו לטובה.
משתתפי הוובינר ייהנו מהטבה מפנקת לחג. הטבה שתעזור לכם להגיע ליעדים והמטרות שלכם.
מעוניינים לקבל עוד מידע איכותי? רוצים לקבל מידע אודות עסקאות אטרקטיביות?
מוזמנים לחפש אותנו בפייסבוק 'שור יזמות'', והתחילו כבר עכשיו ליהנות מעסקאות מתחת למחיר השוק!
לא לשכוח להירשם לערוץ כמנוי בכדי להישאר מעודכנים על סרטונים חדשים שמשתף אתכם היזם שי שור.
רק לחצו על הלחצן ''הירשם כמנוי'' והישארו מעודכנים!
תמשיכו לעשות נדל''ן
~-~~-~~~-~~-~
האם בועת הנדל''ן תתפוצץ בשנת 2019? 💣
לחצו לצפות בסרטון:
• האם בועת הנדל''ן תתפוצ...
~-~~-~~~-~~-~
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
שי, אתה מקצוען אמיתי!!!
תודה רבה יוני!
כיף לקרוא תגובה כזאת - פשוט מחמם את הלב.
כתבת "שכירות משנה"? נכנסת להגרלה?
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
היי שי תודה רבה על הוובינר
בכיף וברצון דידי.
שמח לראות שאתה מגיע לכל וובינר ורוצה להעשיר את הידע.
תמשיך לעשות נדל"ן
DIDI KAHN Entertainment אין על התלהבות שלך
זה מדהים
שור יזמות
היי שי זה הבן שלי
Y jay Kahn music חחח
תודה רבה! לאיזה רעיון יותר התחברת? של קניית נכס מניב או הרעיון של שכירות משנה?
שכירות משנה.
תודה רבה על מידע איכותי
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
תודה על המידע, כיוון מאוד מעניין וחשוב
שמח לשמוע שמצאת הסרטון יעיל
וטוב שפתח לך כיוון מחשבה נוסף😊
הבנתי. מדהים שי
בכיף וברצון!
אחרי השיחה שלנו, מאחל שתזכה בפגישת ייעוץ.
כתבת "שכירות משנה"?
אני גם הקשבתי אהבתי
תודה רבה! לאיזה רעיון יותר התחברת? של קניית נכס מניב או הרעיון של שכירות משנה?
נכס
אבא מכניס אותי ללימודים
שמח לשמוע! בן כמה אתה שאתה כבר חושב על נכסים?
שור יזמות בן 16
למדתי שנתיים שיעור פרטי על מניות ומאקרו כלכלה
וגם אוניברסיטה פתוחה
קראתי את הספר שלך
אני אבקש מאבא שתחתום על הספר אחלה ספר
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
הבנתי שזכיתי בהגרלה לפגישת יעוץ מתי נוכל לשבת ולבנות אסטרטגיה?
כן אליהו!
מזל טוב! ייצרו איתך קשר אחרי החג לתאום פגישת הייעוץ!
בהצלחה וחג שמח כמובן!
שכירות משנה מתאים למי שאין את ההשלמה למשכנתאות אבל יש לו כ-50 אלף פנויים.
בנוסף אני שואל: למה לעשות עסקה שאת התוצאות אראה רק בעוד 20 שנה, לך תדע מה יהיה בזמן הזה?
החיים קצרים.
אהבתי את הסרטון והתחלתי לעקוב אחריך. תודה רבה.
היי אילן,
מסכים בדיוק עם דבריך, לא צריך הון עצמי גבוה לצורך ביצוע העסקה...
בעסקה כזאת אם לא תיקח אותה לזמן ארוך, אז זה לא ישתלם כי לא תחזיר את עלות השיפוץ.
שמח לשמוע שהתחלת לעקוב...
אתה מחפש נדלן למגורים או להשקעה?
@@ShayShor רק השקעה.
אני בטוח שתמצא מידע טוב בערוץ שיעזור לך.
באילו אזורים בארץ אתה משקיע/מחפש השקעה?
@@ShayShor אחזור הצפון. חיפה וצפונה. הבנתי שבחיפה יש הרבה דירות נטושות ששם שווה לעשות עסקת שכירות משנה.
חיפה בהחלט מתפתח בשנים האחרונות ויש שם עסקאות מעניינות מאוד!
אתה גר בצפון או שפשוט חיפה מעניינת אותך להשקעה?
חברה מעוניינת בהשקעה 100.000 אלף בתמורה ל12.5 אחוז מהחברה (איך מחשבים את השווי החברה?) 100 אלף 10 אחוז שווי החברה מליון השאלה איך מחשבים
היי תמר,
אנחנו לא עוסקים בשווי של חברות אלא בנדלן.
ממליץ להתייעץ אם הגורמים הרלוונטיים.
תשקיעי בנדלן במקום בחברות :-)
אוקי תודה
בכיף וברצון
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
תודה
בשמחה וברצון🤙
האסטרטגיה של שכירות משנה היא אסטרטגיה מעולה!
מסכים בהחלט!
האם ניסית אותה? אשמח לשמוע...
שכירות משנה!
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
רמה גבוהה מאוד♥
תודה רבה בר על הפרגון😊
אתה הולך לנסות את האסטרטגיה בעצמך?
@@ShayShor אני רוצה לדעת גם איך מתווכחים עם הבנק
איך מוצאים מקום טוב להשקעה
ואיך עושים משא ומתן
שאלות מצויינות וענקיות...
אם תרצה תפנה אלינו בפרטי
052-22-906-22 אפשר בוואטסאפפ או להתקשר.
נשמח לעזור🤙
שכירות משנה
אחלה איריס.
איזה כיוון אהבת יותר?
נכס מניב או שכירות משנה?
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
לא מבינה מי ייתן לי לשכור כשבעצם הוא רוצה למכור?
שאלה מצויינת נאווה.
חשוב לציין כי עסקאות מהסוג הזה לא מצאות על המדף כל יום.
התנאים שעסקאות כאלו יממשו הם:
1. משא ומתן טוב.
2. מוטיבציה מהצד של בעל הבית.
חייב לציין כי צריך לחפש הרבה עסקאות על מנת לאתר את העסקה שתעמוד בתנאים...
זה הכיוון שלך בנדל"ן נאווה?
שי מתי ההגרלה
ההרגלה תהיה ביום שני. כתבת "שכירות משנה"?
שור יזמות שכירות משנה
בהצלחה!
לאיזה סגנון עסקה התחברת יותר? נכס מניב או שכירות משנה?
שור יזמות שכירות משנה
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
23:10 לא הבנתי למה אתה לוקח בחשבון מס רכישה
הרי הדירה היא של בעל הבית,לא קניה שלי
הסברת בהמשך :) תודה
בכיף וברצון...
את מחפשת את האסטרטגיה הזאת?
@@ShayShor ניסיתי לחפש עסקאות ביד שתיים כפי שהדגמת
זו משימה קשה יותר ממה שזה נראה
בהחלט משימה קשה! אם זה היה פשוט כולם היו עושים את זה...
במהלך הקורס אנחנו נלמד להגיע לנכסים כאלו!
בנוסף, אני בוובינר מראה לך נכס שלקח לי הרבה זמן להגיע אליו...
איזה רעיון מבריק! תודה רבה
שי שלום, לא הבנתי. כי לגבי הומר בשכירות משנה בעל הבית ירצה למכור. אז כל שכן לאחר השיפוץ שהוא ירצה למכור והוא לא ירצה לחתום חוזה ל5 או כל שכן לא ל 10 שנים. הוא רוצה את ה 1.75 מיליון שלו כמה שיותר מהר. לא עוד 10 15 שנה...
היי יניב,
אין בעיה למכור את הנכס. השוכר נשאר עד תום חוזה השכירות.
אתה מחפש נכסים לבצע עליהם שכירות משנה?
@@ShayShor ראשית-השם: יונתן
שנית. אין בעיה למכור אבל מי שקונה יהיה חייב לחכות עד סוף החוזה חבל לו לקנות. לגור הוא לא יכול כי יש שכירות משנה. ולהשקעה גם אין אפשרות כי יש שכירות משנה. אני מבין שהכסף שאני השוכר משלם יעבור לבעלים החדשים שקנה. אבל אם הוא היה רוצה להשכיר ביותר. אז הוא יכול לשנות את השכירות או לגור רק לאחר שהחוזה שלי (השוכר הראשי) הסתיים.
מצטער יונתן 🙂
נכון יש הגבלה. בעל נכס שמוכן לעשות שכירות משנה זה בהחלט "תוקע" אותו.
אבל אני מזכיר שבעל הנכס מרוויח כאן יפה, מקבל שכירות על נכס שכנראה לא היה מכניס כסף.
שנית, הוא מקבל נכס משופץ. הבדל משמעותי במחיר.
אני יכול לתת לך דוגמה שאני מבצע עכשיו שכירות משנה בשטח של כ-600 מ"ר. בעל הבית יקבל בסוף נכס מניב...
@@ShayShor ואז ייתכן שבעל הנכס הראשון ימכור ביותר? זאת אומרת הוא יגיד לעצמו עכשיו שווה יותר ונמכור ב 1.8Kבמקום 1.75K וכד'?
מה שקורה בדרך ככל, לאחר השיפוץ בעל הנכס מנסה למכור ביותר וגם אם מדובר במשקיע שיקנה, יוסבר לו הפוטנציאל שבתום חוזה השכירות...
האם לא יצא ככה שבעל הדירה פיתרון יגיד לסיים שכירות לפני הזמן
בעל הנכס מחוייב בחוזה, הוא לא יכול להחליט לבטל את החוזה...
גם אם ימכור את הנכס, הרוכש החדש יהיה מחוייב לחוזה השכירות הקיים
بردو حلوه
ברדו חלוה? מה זה אומר?
שכירות משנה
מעולה!
בהצלחה.
לאיזה סוג עסקה התחברת יותר? קניית נכס מניב או עסקת שכירות משנה?
חברים יקרים - הגרלנו זוכים - מוזמנים להיכנס לדף הפייסבוק שלנו "שור יזמות" לראות אם אתם הזוכים!
facebook.com/shor.yazamut
שכירות משנה!
בהצלחה מאור!
רציתי לדעת לאיזה סגנון עסקה התחברת יותר?
לקנות נכסים מניבים או לעשות עסקאות של שכירות משנה?
במקרה הספציפי הזה התחברתי יותר לנדל"ן המניב
בגלל ששכירות המשנה תלויה בהמון גורמים כמו אישור בעל הנכס, עלות השיפוץ ומציאת דייר משנה בזמן , הרבה יותר מסוכן.
וכי אני מת על Family Guy חח
אני יותר מכוון לעסקאות אקזיט קצרות בכדי להגדיל את ההון העצמי
מתעניין ברכישת קרקעות והשבחתם
שמח לשמוע שאתה אוהב את Family guy :-)
האסטרטגיה של אקזיטים היא טובה מאד בתנאי השוק האלו!
יופי על המוטיבציה!
מקווה שתוגרל בפגישה ייעוץ. הייתי שמח לתת לך כלים לעשייה בדרך ליעדים שלך!
תמשיך לעשות נדל"ן!
תודה רבה שי, ובכללי תודה לך על כל הידע שאתה נותן
הייתי בסיור השטח האחרון שלך בנתיבות, היה מועיל מאוד, עזרת להבין איך הדברים עובדים
אני קורא עכשיו את הספר שלך, מעניין מאוד!
שמח לשמוע שהמידע עוזר לך להתקדמות בעולם הנדל"ן.
סיור בנתיבות? לא היה כזה. אולי להבים? או אשקלון?
שכירות משנה
שכירות משנה!
היי עופר,
ההגרלה הסתיימה לפני כשלושה חודשים.
מקווה שנהנת מהוובינר.
האם אתה צריך קישור לרכישת הספר?
אתה לבצע פגישת ייעוץ?
איך אפשר לעזור לך בתחום הנדל"ן?
שכירות משנה
שכירות משנה
התחום שלשכירות משנה מעניין אותך?
שכירות משנה
מה את אומרת על האסטרטגיה שרון?
שכירות משנה
שכירות משנה
אחלה דודי🤙
תודה רבה לך אתה מורה הדרך של הרבה אנשים אז מגיע לך שאני אפרגן לך בכל הערוצים תודה ותודה
תודה רבה דודי היקר על הפרגון החם :-)