Comment déclarer un bien immobilier en Suisse ? Déclaration fiscale 🇨🇭

Comment calculer la valeur locative en Suisse ?
Quels factures d'entretien sont déductibles de ses revenus immobiliers en Suisse ?
Comment effectuer la déclaration fiscale de son bien immobilier en Suisse ?
Quelle est la fiscalité immobilière à fribourg ?
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En Suisse, il n'y a que deux régimes d'impositions sur les biens immobiliers détenus à son nom:
- Le régime de la Fortune Privé
- Le régime de la Fortune Commerciale (professionnel de l'immobilier).
En principe, le régime de la Fortune privé est plus intéressant (pas de cotisation aux charges sociales et barème dégressif sur le gain en fonction du nombre d'années de détention).
Il est important de tenir un fichier Excel sur les travaux effectués afin de pouvoir:
- Déduire certains travaux dans l'années en cours
- Déduire les autres travaux lors de la vente de votre bien immobilier
00:00 Introduction
01:20 Les régimes d'impositions immobilier en Suisse ?
02:19 Comment classer ses documents ?
04:13 La valeur locative et valeur fiscale en Suisse (Fribourg)
06:24 Quels factures sont déductibles sur un bien immobilier en Suisse ?
10:00 Frais effectifs ou forfait ?
11:55 Quels documents à remettre à votre fiscaliste ?
12:34 Comment se calcul le gain immobilier en Suisse (Fribourg) ?
#immobilier #fiscalite #fribourg #suisse

[@betterstudy]

Très instructif !!

[@sebastienberos]

Quels sont les spécificités immobilières dans votre canton ?

[@mh9791]

Bonsoir Sébastien,
j'ai découvert ta chaine récemment.
Merci pour le contenu très ludique.
Je viens de m'installer en suisse depuis 8 mois et souhaiterai investir sur les marchés financiers suisse...
j'ai déjà des portefeuilles en France pea/ cto/ immo/métaux diversification.
Pourrais tu réaliser une vidéos sur quel broker suisse et la fiscalité suisse sur uniquement les placements en actions Suisse si tu as le temps....j'ai essayé de trouver des infos mais je n'ai pas trouver peu ou médiocre info.
S i toutefois tu connais un site pour ce qui concerne fiscalité Suisse pour les actions uniquement suisse investi en Francs Suisse.
Un grand merci à toi.

[@sebastienberos]

Hello,
Je te souhaite la bienvenue en Suisse.
Tu vas voir qua la fiscalité sera beaucoups plus intéressante pour les produits financiers par rapport à la France à conditions de suivre la bonne stratégie.
Broker: Je déconseille les Broker suisse car les frais sont trop importants et en plus tu devras payer le droit de négociation sur les achat/ventes d'actions étrangères... Si tu y tiens vraiment, tu peux regarder Swissquote
Fiscalité: J'ai une chaîne secondaire (qui est un peu plus axée sur la comptabilité)
- Fiscalité sur les placements financiers en Suisse (en anglais) : ua-cam.com/video/0Voyyn3A-BI/v-deo.html
- Fiscalité sur un troisième pilier A: ua-cam.com/video/AGQnaJsh4y0/v-deo.html
J'imagine que tu souhaites investir dans des actions suisses en Francs Suisse. Il faudra bien distinguer entre les sociétés multinationales (comme NESTLE) qui ont une bonne partie de leur activité en monnaies étrangères (USD, EUR)... Certes ils font de la couverture de change, mais je pense que tu auras une fortes expositions aux monnaies étrangères avec ce type d'actions... Ensuite tu as les sociétés nationales (Swisscom, Swisslife) etc.. qui seront moins exposés aux transactions en monnaies étrangères.
Si tu es intéressé par l'investissement pour les résidents en Suisse, je peux te proposer ma formation: ingeniousfinance.thinkific.com/courses/bourse
Tu vas apprendre comment investir avec ton 3ème pilier (c'est un peu comme un PEA mais en BEAUCOUP PLUS PUISSANT) et surtout choisir les bonnes actions/ETF pour payer le moins d'impôts possible.
A bientôt,
Sébastien