Недостроенный дом С НАРУШЕНИЯМИ - что делать? // Южный большой дом на УЗКОМ УЧАСТКЕ
Вставка
- Опубліковано 2 тра 2024
- Новый разбор ваших проектов.
00:00 Вступление
00:57 Обзор проекта Елены
15:41 Вариант перепланировки
20:20 Обзор проекта Михаила
27:13 Вариант перепланировки
35:19 Заключение
UA-cam канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / arch_vitaly
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#проектдома
#планировкадома
#домнаюге
![[실시간] 전철에서 찍힌 기생생물 감염 장면 | 기생수: 더 그레이](http://i.ytimg.com/vi/4nkFvwxGAfA/mqdefault.jpg)
Всем привет!
привет
Приветствую, так надеялся что мой проект тоже будете разбирать сегодня,
У меня платный разбор, отправил 6ого числа, в ден по 10 раз захожу на канал с ожиданием видео, пока ждем ребята уже первый этаж возвели)))
Хотелось бы пораньше услышать вас, пока есть возможность, что-то менять
@@user-cz6cx2xv2f какая еще возможность, пару перегородок переставить?) Здесь пол ролика как раз о том, что менять особо нечего после старта строительства )
Виталий, а с вами можно обсудить частные вопросы? Подскажите как связаться лучше
@@user-id1ti3uw3r так на сайте все контакты и расценки на консультацию есть ;)
Виталий, дом построен, интерьер оформлен, я ни разу не архитектор, не дизайнер, даже не флорист - но смотрю все ваши видео из- за Вас!😅
советское наследие - раздельный с/у - это офигенное решение;
Зато буржуазные квартирки по 12м2, видимо, очень хорошо.
Советские инженеры были очень хороши. Но каждое решение актуально в своем случае. Если это квартира в которой всего один санузел - конечно раздельный намного лучше.
Но если это большой дом, в котором 2-3 санузла, зачем делать их раздельными? Даже банально, сходил в туалет, помыть руки - нужна раковина, вытереть руки - нужно полотенце. Т.е. при уборке из за того что санузлы разделили стало в два раза больше раковин, полотенец, мыльниц. Я уж молчу, что отдельный туалет всегда тесный.
У кого дети и кто моет горшки - тоже оценит удобством совмещенного санузла.
Согласен с вами!
Я тоже не понял эту иронию. А что плохого в раздельном санузле? Кому-то умыться, а кому-то по большому и что совместим процессы? А если ванную кто занял, остальные потерпят или опять совместим процессы?
@@xlukvladx речь как раз о том и идет, что в домах санузлов несколько, поэтому проблема "занятого санузла" не стоит)
@@EkaterinaKukina ну ну.))
В доме Елены можно было бы перенести одну детскую в гардеробную, вторую расширить до таких же размеров (окно можно заложить, чтобы туда пришла перегородка), а гардеробную перенести в остатки от первой детской. Тогда в них поместятся свои шкафы (и в мастер спальне шкаф вдоль лестничной стены не помешает для доп.звукоизоляции и чтобы не бегать за одеждой в другой конец дома). И на месте выгрыза под вход в санузле можно сделать кладовку, можно её даже немного расширить за счёт санузла. При этом холл станет правильной формы.
Окна детских на север или восток в северном климате? Спасибо не надо.
@@vitalyzlobinи что сильно плохого? А дождик по крыше навеса для авто не будет тарабанить в окна южных детских?
Рисовать планировку на узком участке нужно после того, как есть ГПЗУ.
Иначе можно зря время потратить, если у соседей дом с окном в метре от забора, то отступить нужно 6 метров (5 из которых на своей земле).
И тогда уже не получится так разгуляться выступами лестницы и кухни -> будет печальный амбар
Не амбар, а барнхаус, говорим модно.
Спасибо за видео
Разбор краснодарского проекта - топ. Очень понравились ваши предложения. А вот дизайнер, который проектировал до- ой ой)) Я сам с юга России, и нам тут нравятся кирпичные, монолитные дома. Каркасников практически нет. Но тем не менее, с большим интересом смотрю ваши видео. Спасибо!
Да планировка получилась зачётная, гораздо лучше оригинала. Тут респект. Единственное я не совсем понимаю зачем делать отдельные гардеробные в детских спальнях таких площадей. В них и так хорошо станут шкафы. А вот свои санузлы в каждой спальне это уже по взрослому. Уж совсем по уму это блок из санузла гардеробной и спальни. Но тут может и перебор так делать. А ванную с эркером я бы совместил со спальней и сделал из нее мастер спальню. Отдельно стоящая ванна у окна... красота.
Живем в доме на побережье Адриатического моря. Южные окна буквально спасают в несезон. А в сезон разница с северными окнами по свету и теплу неплохо регулируются жалюзями. Так что я бы от них совсем не отказывался.
Я свой идеальный проект даже боюсь отправлять на разбор))) пока мне всё нравится в моем "проекте", просто смотрю может еще что интересное для себя отмечу, но нет пока, у меня всё идеально)))
такая же ситуация. Сейчас мне всё в моём доме нравится, но я ТОЧНО знаю ЧТО ИМЕННО Виталий изменил бы 100%🤣
Вспомнился анекдот, "Темза, сэр."
Раздельный с/у гораздо гигиеничнее! Было даже исследование такое, которое показало, что бактерии с унитаза распространяются на 1,5 метра от унитаза. То есть оседают на зубных щётках в совмещенном туалете! И вообще-то неприятно, когда испортил воздух и потом там мойся и дыши этим...
Раздельный санузел хорош только когда живешь один. Для семьи это проклятье.
@@vitalyzlobinчто за бред?вообще то как раз наоборот!!!
@@vitalyzlobin вы меня удивляете, Виталий!
Рука маэстро!
👍👍👍❤️❤️❤️
Виталий, в прибрежной защитной полосе разрешено капитальное строительство при соблюдение требований. Водный колекс 65.16. Наличие ЛОС или центральной канализации. Если категория земли ИЖС, то никаких проблем нет.
Это в водоохранной зоне. Прибрежная полоса - это уже общественная территория. У меня несколько заказчиков проиграли суды, хотели строить в таких зонах.
Виталий, а что не так с "советскими" раздельными санузлами? Жил с теми и теми, раздельные мне показались удобнее
Все достаточно условно. Просто раковина в туалете- удобно мыть руки. В идеале для каждого члена семьи или для каждой семейной категории - свой санузел. Тогда он может быть совместным. Если санузел один, то в туалете не помешает раковина и, при возможности, душ.
Есть гостевой с/у при входе. В нём маленькая раковина, биде, унитаз. Во втором с/у ванна, туалет, раковина. Тоже всю жизнь прожил в квартире с раздельными с/у решил в доме, сделать второй совмещённый. Посмотрим как будет.
Да нет никаких проблем. Зависит просто от размеров дома. В дачном домике совмещённый, в домике побольше раздельный (но во второй раковиной рядом с унитазом) и разнесённый по разным сторонам, потом в той части, которая ванная, появляется второй унитаз, потом появляется ещё один с/у...
Странно выглядит именно построение туалета и ванной единым блоком из двух помещений, если это большой дом. В доме из разбора это ещё как-то можно объяснить тем, что один из них гостевой, а второй - это помывочная для сауны, но куда деваться, если лежишь ты в сауне и вдруг испытываешь зов природы? Выбегать голым в прохладный холл не очень приятно.
@@user-wf4rr2db4l Вы знаете, я смотрю, пишу, а сама два года живу в режиме: " ущипните меня, я хочу проснуться". Все в прошлом. В настоящем: я нажимаю на выключатель- горит лампа Это чудо. Я открываю кран- бежит горячая вода. Это счастье. Я смотрю на небо. Оно синее и оттуда ничего не падает. Это такое счастье- смотреть на синее небо. И я не понимаю: КАК? ПОЧЕМУ? Что произошло в соседней стране, что люди сели на танки и поехали убивать своих родственников и топить Украину в крови? Я пытаюсь цепляться за жизнь старыми категориями. Плохо выходит. Моя сестра сидела с грудным младенцем в марте без всего в подвале нового разрушенного двухэтажного дома. Без электричества, без воды, без еды, без тепла. Там было два санузла и балкон. Они выезжали через вереницу расстрелянных гражданских машин с телами убитых. Что забыл танкист бурят на украинской земле? Зачем расстреляли школу и роддом? Мой брат - Ирпень. Подруга- Буча. Знаете, я когда после всего приехала к брату в Ирпень. Мы пошли на озеро. Зелень вокруг. Солнце. А напротив- квартал сожженных многоэтажных домов. Сверкает бликами вода. Ты лежишь на воде и смотришь в окна сожженных домов. Многоэтажных. А если поехать к моим друзьям на дачу ( около 50км от Киева), то по всей дороге кружевные от пуль заборы. Некоторые рисуют покруг пулевых отверстий цветы. Остовы домов. Их много. От маленьких домушек до коттеджных городков и кварталов выжженных многоэтажек. Сегодня утром была воздушная тревога. Вереница школьников маршировала в убежище. Сначала малыши в ближнее и за ними старшеклассники бежали в дальнее. Когда взлетают рЮсские с баллистикой и ждём много ракет, то народ бежит с детьми, колясками, с Тузиками и Мурзиками. И я не могу понять. Если нет цветов для захватчиков и оккупантов, не умеющих достойно жить в богатейшей стране мира, то зачем они посылают своих детей убивать наших?
@@user-uk2ms8mq4q раковина (с гигиениеским душем) помещается даже в раздельном туалете стандартной брежневской панельки. Разумеется, если владелец не полтора центнера. В доме ничто не мешает сделать раковину и в туалете, и в ванной. Не такая уж дорогая роскошь.
Если вытяжка с санузле сделана через унитаз,то ещё как бы можно делать совместный санузел, и если нет утром очереди в ванную
В первом проекте на втором этаже можно поменять местами гардеробную и ванную
Возможно, это не выход на «реку», а выход к водоёму, который организовали в СНТ. В коттеджных поселках делают пруды для повышения привлекательности недвижимости. И в этом случае о водоохранной зоне говорить не приходится.
В этом случае да. Я лишь заострил внимание на этом.
Пожарный пруд
Вы про раздельные санузелы так говорите что бы показать вашу некомпетентность или для большого числа комментарий?
Некомпетентность в истории архитектуры? Раздельные санузлы - это прошлое. Такое же как кухни 2х3 метра и спальни по 9м2. Я современный архитектор.
8:00
Не пойму что плохого в "советских раздельных санузлах"?
Гораздо более худшее наследие - это советский совмещённый санузел.
Тоже не понимаю, почему они вдруг впали в немилость. Пару лет назад Виталий говорил, что туалет за отдельной дверью это комфортно, устраняет запахи, больше людей могут одновременно пользоваться. И гигиенично, потому что туалет далеко от других сантехприборов. Мне кажется оба варианта имеют право на жизнь в современном доме
Да потому что это квартирное решение. Раздельный сан.узел - да это круто, но в _квартире_! У него тоже есть минус, когда кому-то нужна ванная, или руки помыть после туалета. Поэтому в домах по определению применяется более комфортное (ведь за этим переезжаем в дом, не так ли?) решение - раздельные совместные сан узлы!) То есть два минимум "совмещенных" сан узла, в который можно забуриться и не думать о том что кому-то придется тебя оттуда выкурить
8:01 @@garoldmopsov289 хорошо быть здоровым и богатым.
Но если идёт речь о том, что на видео: оставить раздельный санузел или как предлагает архитектор - сделать один санузел, то лучше уж "по квартирному".
А так - никто не мешает поставить небольшую раковину и в туалет.
У меня и в квартире так сделано.
А в планах - перекроить ванную, убрать оттуда собственно ванну (всё-равно ею никто не пользуется по назначению), сделать душ и поставить унитаз и в душевой тоже.
И это - в квартире!
А тут предлагают в загородном доме, который делают для удобства и комфорта - сделать единственный совмещённый санузел на этаже! 8:01
Первый дом с грустными глазами 🥺
Во втором доме многовато коридоров.
Из-за изолированной кухни да. Если объединить ее с гостиной, то получится сократить коридоры. Еще свою лепту внес вытянутый участок. Если бы не он, то дом можно было сделать компактнее с ментшим числом коридоров.
@@vitalyzlobin Мне в первую очередь пришла бы мысль расположить вход посередине здания, и по разные стороны от него техническое крыло и кухонно-гостиное. А напротив лестница на 2 этаж. Тогда и на втором этаже сократится коридор. Там он тоже неоправданно большой.
Виталий, разберите пожалуйста микею
А зачем? Я не разбираю серийные проекты других архитекторов. Это колоссальный труд целой команды. В том числе и маркетологов. Мои разборы - это помощь людям, кто не имеет возможности обратиться к архитекторам. Такие люди делают ошибки, за которые потом платят свои кровные.
Про туалет, или настолько "недогоняющий" или так специально говорит,что б коментов побольше было
Когда выход книги?
Обещают на днях. Предзаказ уже есть. 😊
Где в вам вбили эту тупость,что раздельный санузел это плохо? Есть несколько причин почему так НУЖНО делать !
Например?
Переделка последнего проекта - ну совсем "на скорую руку ", критику тоже не выдержит от слова "совсем". Если честно, мне было бы стыдно такое рисовать...
В Крыму, такое строительство как у Елены, сносят к чертям, очень много таких шедевров после Украины осталось. О чем думают люди?
После РФ и сносить не надо ничего, отлично справляется..;]
С руинами..;]
@@poshuk7418 Ой, пятачок пожаловал! :)
@@poshuk7418 ты fашист
Бог не выдаст - свинья не съест. В законе есть интересная лазейка встроенный/пристроенный и там действуют разные нормы.
если хватит ума не садить на один фундамент под одну крышу - запросто скажут пристроенный, и даже если все по судам будет плохо, снести можно только гараж.
@@51kleen Согласен, в таких ситуациях ломиться как бык на красный свет, не стоит и особенно у водоемов.