Coño, Ramón, con amigos así el Madrid no necesita enemigos. Vamos a ver: los intereses no ven incluidos en el precio nunca. En economía de la empresa esto de pedir prestado para financiar inversiones se llama "apalancamiento financiero", y sólo tiene sentido cuando lo que pagas en intereses en inferior al incremento de ingresos derivado de la inversión que origina la deuda. Lo que cuesta la reforma del Bernabéu es 575M iniciales (sin hipogeo), mas 225 (el hipogeo), mas 370M (creo que era una autorización para endeudarse, pero vamos a suponer que al final se gaste todo) de otros gastos no previstos inicialmente. En total: 1.170 M de euros. Punto. Si el interés medio anual es el 3,25%, no voy a hacer un cuadro de amortización ahora (iba a decir "un francés" pero no quiero que me malinterprete nadie), pero el primer año, que es cuando más sube la proporción por interés, será de un poco menos de 40M. Luego, según pasa el tiempo, en la cuota anual, va subiendo lo que es amortización del capital y bajando la parte que se imputa a intereses. 40M escasos (ya digo, que el primer año, que luego baja) ¿es mucho? Como decía antes, está justificado económicamente en el momento que el ingreso previsto sea mayor. Bueno, pues resulta que, ya este año 2024, según la previsión de ingresos de los presupuestos, los procedentes de la explotación del estadio aumentan de 150 a 312 millones con un pico. O sea, ya este primer año, con el estadio sin alcanzar su capacidad total (de momento), ya se van a ganar 162 M más que el año pasado.Cuatro veces más de lo que pagamos de intereses. Y alguien podría decir: "bah, son previsiones, veremos la realidad". Bueno. Resulta que las previsiones de ingresos que hace el club, aplicando siempre el principio de prudencia, son muy moderadas y más bajas que los ingresos reales del años anterior en todos los capítulos menos en el de ingresos procedentes del estadio. ¿Por qué? Porque esos 312M con un pico raro tienen toda la pinta de ser, no exactamente previsiones, sino los contratos en firme ya rubricados en octubre (cuando la Asamblea). Y lo normal es que, según se han ido incorporando más eventos, los ingresos aumenten, o sea, que se trata, también de una previsión conservadora. Me atrevería a decir que muy conservadora. En fin, que puede venir una guerra nuclear, un terremoto o cualquier otro fenómeno raro y entonces nada sirve, pero en condiciones normales, esta operación es el chollo del siglo.
Sea o no rentable, conocer el coste financiero tampoco está mal. Una cosa no tiene que ver con la otra. El Bernabéu pinta muy rentable, pero costará esto.
@@AdrianRodriguezLlave, pero una cosa es el coste financiero, megacompensado por el aumento del ingreso procedente del estadio como hemos visto, y otra el coste de la reforma. Éste es de 1.170 M. Esa cifra es, exactamente, lo que aumenta el valor del inmovilizado material en balance, lo cual, por cierto, implica un plan plurianual de amortización, que no deja de ser un gasto operativo que, por tanto, reduce el beneficio y, consiguientemente, el impuesto. O sea, desde el punto de vista económico esta operación es un chollo por todos los lados. Si encima nos gusta la reforma (y a mí, salvo lo de las dichosas lamas, me encanta), entonces ya, la p... bomba.
Me sorprende que se dude de Florentino en estos temas, pero vamos, el Madrid se pudo financiar muy barato. Recordar que la política monetaria del BCE ha sido restrictiva, es decir, desde la pandemia pasaron de 0% de tipos de interés a estar por encima del 3% por el problema de la inflación. A esa base, los bancos comerciales (los que le prestan al Madrid) le suben para sacar su ganancia y, por otro lado, si la deuda se adquirió con USD en parte estos tienen tipos por encima del 5% En realidad el Madrid es afortunado de tener un interés promedio del 3,5% y como que olvidamos que cada centavo invertido de más es para producir más en el futuro. Que no se está gastando en canapés o fiestas con confeti muchachos, es para cuidar detalles que se volverán maquinas productivas en el futuro. Solo queda felicitar a Floren y su equipo por tal logro!.
No existe prácticamente ninguna empresa que no tenga deuda. Es necesario y normal a estos niveles. Lo importante que sea equilibrada y este destinada para generar más ingresos. Existo rotundo de floren
Muy buena información, Ramón. Gracias. Una operación MAGISTRAL del Real Madrid, que asegura su futuro. Todo esto no habría sido posible sin nuestro Presidente, Florentino Pérez. Somos muy afortunados. Hala Madrid!
Para los que dicen que con 2000 millones se hace uno de cero, tengan en cuenta que el tiempo de construcción hubiese sido mayor, y por tanto las perdidas irían más allá 😅, es mejor construir sobre lo que ya estaba bien y gastarse en “excentricidades” como el hipogeo, el césped retráctil, el techo y el marcador 360. El tiempo de construcción para un club cómo el Real que no depende de ingresos externos era el punto principal 😅.
Los que se quejan del costo final, se le recuerdan que hubo una pandemia y los precios subieron, cosa que Florentino evidentemente no sabía (hablo de la pandemia evidentemente)🙄 y los Cules que se quieran reír del precio mejor hablen de sus obras😂😂😂
Lo que debería molestar es el oscurantismo alrededor de las cuentas del Madrid. Y te recuerdo que el Madrid se gasta casi 2B€ en ponele un vestido a un estadio viejo. El barsa se gasta 500M más pero haciendo un estadio completamente nuevo colega
@@MacoyaTV😂😂😂😂, supongo eres arquitecto director de obra , ???, o quizá costurero por lo del traje 😂😂😂😂, cuanta indigencia intelectual se intuye en tu gran comentario .
Es erróneo decir que el coste del Bernabéu va a ser algo sumando todos los intereses y principal. Primero porque el valor no es a precio del dinero de hoy al comparar pagos futuros y segundo porque el Madrid podría cancelar alguno de los préstamos anticipadamente o refinanciarlo. La forma apropiada de decirlo es que a día de hoy durante 30 años el máximo de pagos que se van a hacer por el Bernabéu suman 1850 millones.
La gestión de Florentino Pérez roza la perfección. El ESTADIO es y será una mina.... Uno de los hitos de la historia del club, el nuevo estadio. Gran vídeo. Mejórate ese trancazo.
Q&A Hola Ramón, he oído que en la construcción del nuevo camp nou está prevista una indemnización por parte de la constructora si no se termina a tiempo... sabes algo de ésto??
Felicito al Real Madrid FC por ser tan transparentes y por mantener vivo los valores del fútbol desde sus inicios. Saludos Ramón & Cia desde Chile. Hala Madrid..
Ese precio es con los intereses y no iba incluido el hipogeo ni el marcador 160 grados eso se decidió después se ha conseguido un préstamo a un 4% de media está muy bien el Camp nou saldrá por más de 3000 millones
Evidentemente yo no soy economista, pero si las previsiones de ingresos se cumplen no tengo ninguna duda de que habrá amortizaciones parciales del total empezando por el tramo de mas alto interés lo que reducirá el coste total que comentan Ramón y Víctor. De hecho el RM con sus previsiones siempre muy prudentes ha ido amortizando deuda cuando fiscalmente le ha interesado y creo que de una forma u otra el equipo económico lo tiene en cuenta seguro
Qué aprendan LOS CULÉS a saber ADMINISTRARSE..... Ya les gustaría tener a los Catalanes a nuestro MARAVILLOSO Y EXCLUSIVO FLORENTINO PÉREZ !! ..... No hay dos cómo el y tampoco hay 2 estadios que tengan las características del nuevo SANTIAGO BERNABÉU,...... ¡¡ MILLONES DE GRACIAS FLORENTINO !!
El coste no es lo importante, sino la relacion coste-beneficio, y lo que va a dar a nivel de pasta sera brutal, no como el apilaplatos con lona de circo del campo nuevo
Buenas tardes Ramón, dices que los tres primeros años existe carencia y que por lo tanto no pagan intereses. Entiendo que debe ser al revés. En ese periodo solo se cargan los intereses y no amortizan cuota. Gracias
El precio entra dentro de lo que valen otros estadios. La mejora costará 2000M pero el Bernabéu es más, su graderío y localización lo hace más valioso que el Sofi, que costó 4500M.
Lo importante es que la devolución del crédito (el dinero no lo ha puesto el Madrid si no los bancos), se paga con lo que genere el estadio anualmente + dinero extra de beneficios. Es decir, beneficios cada año. Negocio redondo. Y un equipo para 6-7 años para ganar todo
Ramón porque no os unis a siro López contra pedrerol con todo lo que a hecho con gente que ha tenido en el chirinquito mirate el vídeo de siro López hablando de ello😮😮😮
Por cierto feliz cumpleaños y merecidas vacaciones para toda la familia Quiero saber si el techo del Bernabéu será como el prototipo ( así como el resto del estadio) porque la verdad que cada vez que lo veo en blanco decepciona
El estadio es el que tiene más modernidades en todos los aspectos y es el único estadio de España en el que pueda llover nevar mucho frío o mucho calor el público y los jugadores van a estar protegidos.Y en público esta muy bien porque si hacen muchos más los jugadores se verán muy lejos y pequeñitos y se vería peor el tamaño de Bernabéu es fenomenal.
En el Madrid a diferencia del Barcelona, los presupuestos sobre todo en el capítulo de ingresos siempre se realizan de forma conservadora. Es decir realista no como en el Barcelona donde lo que se hace es hinchar de forma descarada los ingresos. Si a eso se añade el hecho que el Madrid tiene una ratio de solvencia equiparable a la del Reino de España, tenemos el completo. La buena gestión, la cautela, la paciencia y la buena administración siempre acaban siendo rentables y dando sus frutos.
La Explicación esta bien pero tu CONCLUSIÓN es mala y me explico el coste es 1100 millones y no 1890, 1890 millones es el precio despues de 35 años de credito y los gastos que se contraen son 790 mil de intereses, pero esos 790 mill no es coste del ESTADIO sino gastos del Prestamo que es diferente, el Precio real del Estadio es de 1100 millones ese es el precio real del estadio, eso es como cuando te compras una casa si te cuesta por ejem 300 000 euros cuando te pregunten cuanto te costo tu casa diras 300K pero en verdad no es asi puesto que habras financiado esos 300k a 30 años y elprecio final con amortización seran un ejem 200k mas de intereses pero el precio real de la vivienda son 300K y no se le suma el precio de amortización del credito. el Madrid pongamos que vende a vinicius jr por 1300 millones y se quiere quitar la deuda se la podria quitar abonando ese dinero antes de la finalización de los prestamos puesto que el total de los prestamos es a 35 y si quisiera amortizarlo en 3 años pagaria muchisimo menos de amortización. Resumiendo el precio REAL del estadio es de 1 120 Millones y no 1840 Millones
@@sandrodiazcaro1212Es fácil de entender el comentario. El coste final, al devolver el préstamo si será de 1800 y pico millones, pero el coste para reconstruir el estadio ha sido de 1100 millones.
Si esta incluido el,pabellón en el camp nou y un hotel lo que se guardan 500millones de sobrecostes, el precio presupuestado solo para el estadio son no llega a 1000 millones.
la construccion del camp nou tiene un precio cerrado por lemak de 900 millones, (precio cerrado sin posibilidad de imprevistos, este fue uno de los prinicipales motivos para la eleccion de la constructora turca) El resto del prestamo aprobado hasta los 1450 es para otras cosas (urbanizacion, parking de coches, parking de autobuses, hoteles , oficinas y palau) la financiacion firmada por Laporta tiene un interes muy alto por el conexto de subidas de tipos que pillo en medio de la negociacion pero el FCB tiene un as bajo la manga y es que el mismo acuerdo de financicacion tiene previsto la posibilidad de renegociar la deuda por parte del FCB en un futuro con un contexto de tipos mas favorable.
A callar los enviosos del mejor club del Mundo. Con mayores logros y el más estable económicamente, sin ser sociedad anónima, ni hipotecarse para ser sociedad anónima. Ni vivir del humo continuó.
La envidia les mata Ramón, ya les gustaría tener así a los antimadridistas, todo les parece mal 😂😂😂😂 pues eso es lo que tienen que tragar y ver a su gran adversario lo bien que lo hace, Hala Madrid 💪💪💪💪😊😊😊
Aunque los costos subieron será relativo en comparación al tiempo que necesite para generar las ganancias y que eso sea rentable, gracias Florentino por la transparencia 🤍
Un estadio nuevo con suelo y techo retráctil de 80.000 espectadores en el centro de una ciudad habría costado el doble o triple, así que antimadridistas dejar de llorar que va a ser el estadio del mundo que genere más dinero
Como pueden ser condiciones de prestamo muy buenas si son 1100 la reforma y 800 los intereses. Casi lo mismo en intereses como en reforma. Yo eso no lo veo bueno. Eso si, el negocio para el RM es redondo. Paga 50M de cuota y gracias a la obra genera mas de 150.
Los intereses suben por el plazo del préstamo; a mayor tiempo, más intereses se pagan. Lo importante es la tasa de interés que se paga y, como dice Ramón, en este caso es de risa.
Has calculado lo que va a ganar él Real Madrid en los 30 años,? de tener a no tener el nuevo estadio, ? por tanto el Bernabeu le va a salir de balde y ganar mucho dinero, no lo dudes, o acaso lo dudas,? además cada año que pasa el coste de vida es más fácil pagarlo para una empresa como el Real Madrid, mientras los ingresos son mayores, simplemente porque sube cada año la vida, ES EL CUENTO DE LA LECHERA, pero en este caso no falla, en otros años 1.000 euros eran la ostia hoy en día son una mierda, CON PERDÓN
Me parece una brutalidad si a un inicio dijeron que costaria unos 400 millones aprox. Es un hecho que es difícil dar un numero exacto. Si asi le salio al madrid, Al barca también le saldra mucho mas de lo que dijeron supongo. Creo saber que dijeron que les costaría 1800 millones, siendo así y aumentando los sobrecostos le saldra unos 3.000 millones aprox o más.
Recuerda algo amigo que es muy importante la cifra con intereses incluídos, si tú le sumas los intereses a los 1500 que pidió el Barsa ya superan fácil los 2500 y ésto aún sin que tengan sobrecoste que los van a tener
@@LCist no estaba previsto porque no existía la tecnología aún para hacerlo, ya iniciada la obra una empresa española sarens asumió el reto de la construcción del hipogeo y se pide el crédito correspondiente, por cierto el real Madrid tiene la patente así que si otros estadíos quieren copiar el modelo pues mas dinero pars el club
Señores, aquí no se oculta nada, esto no es el Barcelona. Para aquellos que les sorprende tanto la cantidad que solo eche un vistazo a su propia hipoteca o eche números de una hipoteca de 250.000e. Cuando finalizan los 30 años habrás devuelto al banco la friolera de 380.000 euros. Así que esto no es solo para el Madrid, pero queda mucho mejor decirle a los socios como hace el Barca que ellos han pedido 900m, pero no es lo que terminas pagando.
El revestimiento mas caro de la historia por menos dinero costruyo el Bayer estadio y complejo deportivo y que decir del wanda o San mames 😂😂😂😂😂 quedó igual al proyecto y lo de cambiar 5 veces el césped al año 🤣🤣🤣🤣 dentro de 10 años vemos el estado de las lamas 💸👨💼💸👨💼💸👨💼💸👨💼💸y todos felices esto no tiene precio 🍿🤣🍿🤣🍿🤣🍿vende humos de mon
estos son los prestamos que ha pedido el club para la construccion del estadio pero no tiene poque ser el coste de las obras, que ha hecho el RM con los 360M que le dio Legends?? , el RM estara durante 20 años cobrando un 30% menos por los nuevos ingresos del estadio, mas o menos lo mismo que dura el prestamo, no sera una financiacion encubierta?
Es un orgullo ser Madridistas!!! Tenemos un excelente presidente!!! Larga Vida a Florentino Pérez!!! No somos como otros clubs que pagan más de 3mil millones a una constructora de dudosa procedencia imagínate la clase de materia prima que van a utilizar😂😂😂
Pues me parece mucho creo recordar que el presupuesto inicial heran 550 millones mas o menos si haora son 1800 me parece una bestialidad pero si florentino lo hace me parece bien nadie hace mejor las cuentas que el
@joseMartinez y esto que le prestaron el dinero 💰 al 2 % o 3% creo ? por lo de la pandemia te asustas de eso si al Madrid que comenzó la obra en un tiempo difícil por el COVID pero con intereses bajos le salió así . La pregunta es : ¿ a qué costo va a salir el nuevo estadio cule 😂 comenzando con intereses creo que al 7%. 🥶 y sin el campo retráctil ni techo tapado y mucho menos con pantalla 360 g
@@wildermoreno4037 si lo del Barça saldrá peor pero eso no quita que lo de el Bernabéu al final se haya disparado una barbaridad. No se a cuánto saldrá la cuota anual pero ya pueden moverse para llenar el estadio los días que no haya fútbol
@@JoseMartinez-rd1nj, he escrito por ahí un comentario muy largo. Si lo buscas y lo lees con un poco de atención, verás que, en términos económicos (con la estética que, a mí, en términos generales también me gusta, no me meto) la reforma del Bernabéu es un superchollo.
Florentino a vuelto a hacer otro gran negocio, gracias a su gran capacidad negociadora. Los Envidiosos y antimadridistas se cuentan por miles en España, que digan lo que quieran. El nivel de Ingresos que va experimentar el nuevo estadio, con todos los eventos extradeportivos, que se celebrarán durante todos los años, será exponencial, estoy seguro que se pagará la deuda bastantes años antes de su fecha por contrato. Si a eso le sumas, que ya tiene un equipo echo con jugadores jóvenes, tampoco va a gastar demasiado en fichajes, será ir retocando el equipo 1 o 2 fichajes máximo, cada año, y habrá años que ni se fichará. Resumiendo, muchos ingresos y gasto contenido, con una gran y joven plantilla, eso se llama la fórmula del éxito.
El coste con los intereses , pues lo más o menos lo esperado.. yo esperaba más los 1500millones al final será entonces unos 40 millones al año en 35 años.. vamos un gasto de unos 5 millones más al año.
Ahora se lanzarán mensajes pesimistas y contra la gestión de Florentino. Pero como directiva, no he visto ningún club mejor gestionado y más transparente
Ramón, no hay ni un solo motivo para no sentirse orgulloso de ser del Real Madrid. Transparencia total. Que gusto dar ver rabiar de envidia a tanto antimadridista. Porque ese es el motivo de su inútil inquina. A mamar señores!!!!!! Hala Madrid!!!!!
Porque constantemente quieren comparar con lo que gasta el Barça o lo que hace el Barça o como está el Barça. Si el Madrid es más grande. Que importa lo que gasten, hagan o dejen de hacer? Lo que importa es lo que haga el Madrid no ver como están los demás.
De los "Florentino tenia que haber pedido que firmara un contrato" pasaremos al "TFlorentino tenias que haber pedido el credito antes de que estuviera al 5 y pico", cuanto asesor se ha perdido
Florentino tendrá todo dinero mundo ,pero no sean ignorantes , florentino no pone ni un euro para construcción campo ,parece mentira haya gente tan ilusa e ignorante
Así es florentino Pérez le roba al Real Madrid con sus empresas. Se inventó un estadio nuevo para robar a sus anchas. VERGÜENZA DE PRESIDENTE. FLORENTINO DIMISIÓN 👎🏻🤬😡
El Gran Real ha reformado el Bernadeu,con 1800 millones de los aficionados paganos,los cuales con los grandes fichajes disfrutarán de ver fútbol o de ver peleas de gallos porque en cada gallinero sólo puede haber un gallo y el Gran Real tendrá muchos.Y el Barça,¡¡a reir!! ¡¡¡¡Hala Reaaaaal!!!!
Buenos días Ramón que tal Cómo estás Saludos Iván Rondón de Las minas de Baruta Caracas Venezuela Por casualidad tú qué lo sabes todo y conoces a muchísimas personas Por casualidad por lo menos alguien te a comentado si en estos momentos hay un youtuber que hace O se atreve a hacer el mismo trabajo que haces tu pero con otros equipos Gracias
Casi 2000 millones y no podemos tener una fachada decente?? Que si que lo demás esta genial y tal , pero lo que se ve por fuera no es bonito (al menos por ciertos laterales)
Bien pagados estarán con lo que va a generar el estadio, cuando esté terminado, mas aún con el crédito mas grande con esa tasa de interés, el que venga de quejón, que se imagine cuanto va a llegar a costar el estadio del Barcelona, y eso si lo llegan a terminar con los tiempos que ellos han proyectado.
Coño, Ramón, con amigos así el Madrid no necesita enemigos. Vamos a ver: los intereses no ven incluidos en el precio nunca. En economía de la empresa esto de pedir prestado para financiar inversiones se llama "apalancamiento financiero", y sólo tiene sentido cuando lo que pagas en intereses en inferior al incremento de ingresos derivado de la inversión que origina la deuda.
Lo que cuesta la reforma del Bernabéu es 575M iniciales (sin hipogeo), mas 225 (el hipogeo), mas 370M (creo que era una autorización para endeudarse, pero vamos a suponer que al final se gaste todo) de otros gastos no previstos inicialmente. En total: 1.170 M de euros. Punto.
Si el interés medio anual es el 3,25%, no voy a hacer un cuadro de amortización ahora (iba a decir "un francés" pero no quiero que me malinterprete nadie), pero el primer año, que es cuando más sube la proporción por interés, será de un poco menos de 40M. Luego, según pasa el tiempo, en la cuota anual, va subiendo lo que es amortización del capital y bajando la parte que se imputa a intereses.
40M escasos (ya digo, que el primer año, que luego baja) ¿es mucho? Como decía antes, está justificado económicamente en el momento que el ingreso previsto sea mayor. Bueno, pues resulta que, ya este año 2024, según la previsión de ingresos de los presupuestos, los procedentes de la explotación del estadio aumentan de 150 a 312 millones con un pico. O sea, ya este primer año, con el estadio sin alcanzar su capacidad total (de momento), ya se van a ganar 162 M más que el año pasado.Cuatro veces más de lo que pagamos de intereses.
Y alguien podría decir: "bah, son previsiones, veremos la realidad". Bueno. Resulta que las previsiones de ingresos que hace el club, aplicando siempre el principio de prudencia, son muy moderadas y más bajas que los ingresos reales del años anterior en todos los capítulos menos en el de ingresos procedentes del estadio. ¿Por qué? Porque esos 312M con un pico raro tienen toda la pinta de ser, no exactamente previsiones, sino los contratos en firme ya rubricados en octubre (cuando la Asamblea). Y lo normal es que, según se han ido incorporando más eventos, los ingresos aumenten, o sea, que se trata, también de una previsión conservadora. Me atrevería a decir que muy conservadora.
En fin, que puede venir una guerra nuclear, un terremoto o cualquier otro fenómeno raro y entonces nada sirve, pero en condiciones normales, esta operación es el chollo del siglo.
Con gente como usted me siento un inútil. Su explicación es impecable.
Sea o no rentable, conocer el coste financiero tampoco está mal. Una cosa no tiene que ver con la otra. El Bernabéu pinta muy rentable, pero costará esto.
@@AdrianRodriguezLlave, pero una cosa es el coste financiero, megacompensado por el aumento del ingreso procedente del estadio como hemos visto, y otra el coste de la reforma. Éste es de 1.170 M. Esa cifra es, exactamente, lo que aumenta el valor del inmovilizado material en balance, lo cual, por cierto, implica un plan plurianual de amortización, que no deja de ser un gasto operativo que, por tanto, reduce el beneficio y, consiguientemente, el impuesto. O sea, desde el punto de vista económico esta operación es un chollo por todos los lados. Si encima nos gusta la reforma (y a mí, salvo lo de las dichosas lamas, me encanta), entonces ya, la p... bomba.
@@robert111k es curioso que lo digas así, pero con el nuevo camp nou si que tienen en cuenta los intereses para meter mierdd de la buena
Fantástica explicación, si señor.
Que es mucho?? Los políticos con un par de veces que te roben se llevan esto y más. Y la gente no se queja.
Joder si nos quejamos de que nos roben el problema es que no sirve de nada
@@livemxcam3851no lo creo, votaron a los mismos políticos de siempre
Me sorprende que se dude de Florentino en estos temas, pero vamos, el Madrid se pudo financiar muy barato.
Recordar que la política monetaria del BCE ha sido restrictiva, es decir, desde la pandemia pasaron de 0% de tipos de interés a estar por encima del 3% por el problema de la inflación.
A esa base, los bancos comerciales (los que le prestan al Madrid) le suben para sacar su ganancia y, por otro lado, si la deuda se adquirió con USD en parte estos tienen tipos por encima del 5%
En realidad el Madrid es afortunado de tener un interés promedio del 3,5% y como que olvidamos que cada centavo invertido de más es para producir más en el futuro.
Que no se está gastando en canapés o fiestas con confeti muchachos, es para cuidar detalles que se volverán maquinas productivas en el futuro.
Solo queda felicitar a Floren y su equipo por tal logro!.
Excelente !!! Hala Madrid!
No existe prácticamente ninguna empresa que no tenga deuda. Es necesario y normal a estos niveles. Lo importante que sea equilibrada y este destinada para generar más ingresos. Existo rotundo de floren
la inflación no es por la guerra de Ucrania, sino por la emisión de moneda de los bancos centrales. Los políticos robando.
Muy buena información, Ramón. Gracias. Una operación MAGISTRAL del Real Madrid, que asegura su futuro. Todo esto no habría sido posible sin nuestro Presidente, Florentino Pérez. Somos muy afortunados.
Hala Madrid!
Para los que dicen que con 2000 millones se hace uno de cero, tengan en cuenta que el tiempo de construcción hubiese sido mayor, y por tanto las perdidas irían más allá 😅, es mejor construir sobre lo que ya estaba bien y gastarse en “excentricidades” como el hipogeo, el césped retráctil, el techo y el marcador 360. El tiempo de construcción para un club cómo el Real que no depende de ingresos externos era el punto principal 😅.
Y en el centro de Madrid, no a tomar por saco en las afueras.
Los que se quejan del costo final, se le recuerdan que hubo una pandemia y los precios subieron, cosa que Florentino evidentemente no sabía (hablo de la pandemia evidentemente)🙄 y los Cules que se quieran reír del precio mejor hablen de sus obras😂😂😂
Nada es barato con esa magnitud de mega proyecto
Lo que debería molestar es el oscurantismo alrededor de las cuentas del Madrid. Y te recuerdo que el Madrid se gasta casi 2B€ en ponele un vestido a un estadio viejo. El barsa se gasta 500M más pero haciendo un estadio completamente nuevo colega
Lo de que las lamas son una chapuza y elevaron el coste a 1400 es de la pandemia, no?
@@MacoyaTVcompletamente nuevo? Hasta donde yo he podido ver el primer y segundo anfiteatro son los mismos...
@@MacoyaTV😂😂😂😂, supongo eres arquitecto director de obra , ???, o quizá costurero por lo del traje 😂😂😂😂, cuanta indigencia intelectual se intuye en tu gran comentario .
Gestion God de tío Floren. No habra otro Presidente igual. Hala Madrid! Buen video y saludos Ramón.
Es erróneo decir que el coste del Bernabéu va a ser algo sumando todos los intereses y principal. Primero porque el valor no es a precio del dinero de hoy al comparar pagos futuros y segundo porque el Madrid podría cancelar alguno de los préstamos anticipadamente o refinanciarlo. La forma apropiada de decirlo es que a día de hoy durante 30 años el máximo de pagos que se van a hacer por el Bernabéu suman 1850 millones.
La gestión de Florentino Pérez roza la perfección. El ESTADIO es y será una mina....
Uno de los hitos de la historia del club, el nuevo estadio.
Gran vídeo.
Mejórate ese trancazo.
Ya dale un beso
@@israaore861
Tas loko?
Supercontagioso!!
@@israaore861 No tengo el gusto de conocerle🙂
Q&A Hola Ramón, he oído que en la construcción del nuevo camp nou está prevista una indemnización por parte de la constructora si no se termina a tiempo... sabes algo de ésto??
Felicito al Real Madrid FC por ser tan transparentes y por mantener vivo los valores del fútbol desde sus inicios. Saludos Ramón & Cia desde Chile.
Hala Madrid..
Ese precio es con los intereses y no iba incluido el hipogeo ni el marcador 160 grados eso se decidió después se ha conseguido un préstamo a un 4% de media está muy bien el Camp nou saldrá por más de 3000 millones
Evidentemente yo no soy economista, pero si las previsiones de ingresos se cumplen no tengo ninguna duda de que habrá amortizaciones parciales del total empezando por el tramo de mas alto interés lo que reducirá el coste total que comentan Ramón y Víctor. De hecho el RM con sus previsiones siempre muy prudentes ha ido amortizando deuda cuando fiscalmente le ha interesado y creo que de una forma u otra el equipo económico lo tiene en cuenta seguro
Qué aprendan LOS CULÉS a saber ADMINISTRARSE..... Ya les gustaría tener a los Catalanes a nuestro MARAVILLOSO Y EXCLUSIVO FLORENTINO PÉREZ !! ..... No hay dos cómo el y tampoco hay 2 estadios que tengan las características del nuevo SANTIAGO BERNABÉU,...... ¡¡ MILLONES DE GRACIAS FLORENTINO !!
No confundas catalanes con barcelonistas. Soy catalán y Español a mucha honra. Hala Madrid
Con lo que tienen encima y se meten en todo lo que no les importa.
El coste no es lo importante, sino la relacion coste-beneficio, y lo que va a dar a nivel de pasta sera brutal, no como el apilaplatos con lona de circo del campo nuevo
Recibo con agrado el manejo de la pantalla, dando relevancia en tamaño a lo prioritario en imagen.
Buenas tardes Ramón, dices que los tres primeros años existe carencia y que por lo tanto no pagan intereses. Entiendo que debe ser al revés. En ese periodo solo se cargan los intereses y no amortizan cuota. Gracias
Muy interesante este video👌
El precio entra dentro de lo que valen otros estadios.
La mejora costará 2000M pero el Bernabéu es más, su graderío y localización lo hace más valioso que el Sofi, que costó 4500M.
Comparar la remodelación del Bernabeu con la construcción del Espai Barça ya es un cachondeo.
Lo importante es que la devolución del crédito (el dinero no lo ha puesto el Madrid si no los bancos), se paga con lo que genere el estadio anualmente + dinero extra de beneficios. Es decir, beneficios cada año. Negocio redondo. Y un equipo para 6-7 años para ganar todo
1.761M Ramón
Ya ha rectificado Héctor en un video.
No ha tenido en cuenta los 3 años de carencias de cada préstamo. Y tu creo que tampoco.
Ramón el perro que se escucha de fondo es del atlético
Ramón porque no os unis a siro López contra pedrerol con todo lo que a hecho con gente que ha tenido en el chirinquito mirate el vídeo de siro López hablando de ello😮😮😮
Qué vídeo?
Infórmanos!
Por cierto feliz cumpleaños y merecidas vacaciones para toda la familia Quiero saber si el techo del Bernabéu será como el prototipo ( así como el resto del estadio) porque la verdad que cada vez que lo veo en blanco decepciona
Bueno.Que mas da lo que cueste.Si alos aficionados lo único que nos importa es que el club este saneado y seamos los mejores del mundo
El estadio es el que tiene más modernidades en todos los aspectos y es el único estadio de España en el que pueda llover nevar mucho frío o mucho calor el público y los jugadores van a estar protegidos.Y en público esta muy bien porque si hacen muchos más los jugadores se verán muy lejos y pequeñitos y se vería peor el tamaño de Bernabéu es fenomenal.
No lo sé , me gusta mucho el Bernabeu pero con esa cantidad de dinero no se hubiese demolido y hacer el mimos estadio pero nuevo completamente?
Tu si que tienes el cerebro demolido😢
Una pregunta Ramón ¿qué tal se está de temperatura dentro del estadio del Bernabéu?
Pero ami Guilarro me dijo que salia barfatisimo
Una locura.
En el Madrid a diferencia del Barcelona, los presupuestos sobre todo en el capítulo de ingresos siempre se realizan de forma conservadora. Es decir realista no como en el Barcelona donde lo que se hace es hinchar de forma descarada los ingresos. Si a eso se añade el hecho que el Madrid tiene una ratio de solvencia equiparable a la del Reino de España, tenemos el completo. La buena gestión, la cautela, la paciencia y la buena administración siempre acaban siendo rentables y dando sus frutos.
El estadio va ser muy rentable con el tiempo y cuando funcionen los eventos, restauración u otros negocios van dar mucho dinero a la larga.
Son 66, Ramón.
Héctor corrigió el dato.
Ahora el Estadio está preparado para ingresar dinero para el Club.
Buenas, Ramón. Recupérate que se te nota con la voz afectada. Gran aporte. Hala Madrid!!!
El campo nou sera bonito bonito bonito aunque a falta de techo habra una barriga enorme cubriendo el estadi. Vamos!!!! Que no estamos tan mal!!!!!
Floper es un gran gestor, pero antes de eso es constructor con más de 40 años de experiencia. Si ha costado eso, seguro que ha sido una ganga
La Explicación esta bien pero tu CONCLUSIÓN es mala y me explico el coste es 1100 millones y no 1890, 1890 millones es el precio despues de 35 años de credito y los gastos que se contraen son 790 mil de intereses, pero esos 790 mill no es coste del ESTADIO sino gastos del Prestamo que es diferente, el Precio real del Estadio es de 1100 millones ese es el precio real del estadio, eso es como cuando te compras una casa si te cuesta por ejem 300 000 euros cuando te pregunten cuanto te costo tu casa diras 300K pero en verdad no es asi puesto que habras financiado esos 300k a 30 años y elprecio final con amortización seran un ejem 200k mas de intereses pero el precio real de la vivienda son 300K y no se le suma el precio de amortización del credito. el Madrid pongamos que vende a vinicius jr por 1300 millones y se quiere quitar la deuda se la podria quitar abonando ese dinero antes de la finalización de los prestamos puesto que el total de los prestamos es a 35 y si quisiera amortizarlo en 3 años pagaria muchisimo menos de amortización.
Resumiendo el precio REAL del estadio es de 1 120 Millones y no 1840 Millones
De finanzas 0 q el costo final q inclue intereses lo pagas tu mismo nadie mas. 1 + 1 es 2.
@@sandrodiazcaro1212Es fácil de entender el comentario.
El coste final, al devolver el préstamo si será de 1800 y pico millones, pero el coste para reconstruir el estadio ha sido de 1100 millones.
@@julianlezamafarfan4963 y esos 1800 quien lo paga, el milan?
Pues si tienes razon
Toda la razon nadie suele meter los intereses y asi haran los cules con el spotify
Si esta incluido el,pabellón en el camp nou y un hotel lo que se guardan 500millones de sobrecostes, el precio presupuestado solo para el estadio son no llega a 1000 millones.
Me imagino que podrán hacer compra de cartera para esa obligación con intereses del 5% y conseguir una tasa de financiación mejor
Ramon por que sigues usando la imagen de el render y no la imagen actual tal y como quedo
Hola, puedes explicar si sabes algo de lo que acusa el diario sport sobre el caso Lunin y hacienda?
No acusa, es un fallo de redacción del artículo.
A mí la piel envolvente me parece horrible 😢
la construccion del camp nou tiene un precio cerrado por lemak de 900 millones, (precio cerrado sin posibilidad de imprevistos, este fue uno de los prinicipales motivos para la eleccion de la constructora turca)
El resto del prestamo aprobado hasta los 1450 es para otras cosas (urbanizacion, parking de coches, parking de autobuses, hoteles , oficinas y palau)
la financiacion firmada por Laporta tiene un interes muy alto por el conexto de subidas de tipos que pillo en medio de la negociacion pero el FCB tiene un as bajo la manga y es que el mismo acuerdo de financicacion tiene previsto la posibilidad de renegociar la deuda por parte del FCB en un futuro con un contexto de tipos mas favorable.
Hola ramon!!!! Crees que en balances q tengamos mucho beneficio se podra ir metiendo mas dinero para la hipoteca e ir bajando letra?????😊
Si, igualito que un pisito en Usera 😂😂
A callar los enviosos del mejor club del Mundo. Con mayores logros y el más estable económicamente, sin ser sociedad anónima, ni hipotecarse para ser sociedad anónima. Ni vivir del humo continuó.
Guau 😮 eres primo de De Mon???
La envidia les mata Ramón, ya les gustaría tener así a los antimadridistas, todo les parece mal 😂😂😂😂 pues eso es lo que tienen que tragar y ver a su gran adversario lo bien que lo hace, Hala Madrid 💪💪💪💪😊😊😊
Eso como diría Bengoechea son peanuts (comparado con otros)
2000 millones por esa sardinera!!!!
😢😢😢Envidia cochins😮
Pues la sardinera dará unos beneficios mínimos de 300 millones al año. Da para unos cuantos bocatas 😂😂😂😂
Se quedó un estadio cojonudo a un buen precio nada que decir ahora a sacarle dinero
Aunque los costos subieron será relativo en comparación al tiempo que necesite para generar las ganancias y que eso sea rentable, gracias Florentino por la transparencia 🤍
Me alegro por el RM, ya que tendrá buenos ingresos por el estadio.
Pero a mí no me termina de convencer como queda por fuera.
Un estadio nuevo con suelo y techo retráctil de 80.000 espectadores en el centro de una ciudad habría costado el doble o triple, así que antimadridistas dejar de llorar que va a ser el estadio del mundo que genere más dinero
Deja que sigan llorando 😢😢😢😢
"Mientra se vaya por el camino de la verdad, no tendras nada que temer."
Que sea caro o barato no importa.
🙏😇 amén
Como pueden ser condiciones de prestamo muy buenas si son 1100 la reforma y 800 los intereses. Casi lo mismo en intereses como en reforma. Yo eso no lo veo bueno.
Eso si, el negocio para el RM es redondo. Paga 50M de cuota y gracias a la obra genera mas de 150.
Los intereses suben por el plazo del préstamo; a mayor tiempo, más intereses se pagan.
Lo importante es la tasa de interés que se paga y, como dice Ramón, en este caso es de risa.
La señora ayuso a puesto un millón de euros para la reforma del campo del dinero público de la comunidad de Madrid
Nuevo bernabeu?....el Santiago bernabeu sigue hay bajo las chapas...un día de viento y se nos queda al descubiero
Se mnos queda 😂😂😂
Has calculado lo que va a ganar él Real Madrid en los 30 años,? de tener a no tener el nuevo estadio, ? por tanto el Bernabeu le va a salir de balde y ganar mucho dinero, no lo dudes, o acaso lo dudas,? además cada año que pasa el coste de vida es más fácil pagarlo para una empresa como el Real Madrid, mientras los ingresos son mayores, simplemente porque sube cada año la vida, ES EL CUENTO DE LA LECHERA, pero en este caso no falla, en otros años 1.000 euros eran la ostia hoy en día son una mierda, CON PERDÓN
Me parece una brutalidad si a un inicio dijeron que costaria unos 400 millones aprox. Es un hecho que es difícil dar un numero exacto. Si asi le salio al madrid, Al barca también le saldra mucho mas de lo que dijeron supongo. Creo saber que dijeron que les costaría 1800 millones, siendo así y aumentando los sobrecostos le saldra unos 3.000 millones aprox o más.
Recuerda algo amigo que es muy importante la cifra con intereses incluídos, si tú le sumas los intereses a los 1500 que pidió el Barsa ya superan fácil los 2500 y ésto aún sin que tengan sobrecoste que los van a tener
Al varça, si consiguen terminarlo en dos o tres años, se irá con intereses a más de 4.500 millones de euros
tengo entendido que al principio no estaba previsto el cesped retractil, eso igual tuvo un gran costo
@@LCist no estaba previsto porque no existía la tecnología aún para hacerlo, ya iniciada la obra una empresa española sarens asumió el reto de la construcción del hipogeo y se pide el crédito correspondiente, por cierto el real Madrid tiene la patente así que si otros estadíos quieren copiar el modelo pues mas dinero pars el club
@@ricardoaraujo8656 o 8000 😂😂 o 20,000
Pagar 50 al año y recibir más de 200 extra al año, es un muy mal negocio. Si si. 😂
Y cuanto dinero generara al año ?
A qué fondo de inversión ó banco le ha pedido prestado el Real Madrid todo ese dinero..??
Señores, aquí no se oculta nada, esto no es el Barcelona. Para aquellos que les sorprende tanto la cantidad que solo eche un vistazo a su propia hipoteca o eche números de una hipoteca de 250.000e. Cuando finalizan los 30 años habrás devuelto al banco la friolera de 380.000 euros. Así que esto no es solo para el Madrid, pero queda mucho mejor decirle a los socios como hace el Barca que ellos han pedido 900m, pero no es lo que terminas pagando.
El revestimiento mas caro de la historia por menos dinero costruyo el Bayer estadio y complejo deportivo y que decir del wanda o San mames 😂😂😂😂😂 quedó igual al proyecto y lo de cambiar 5 veces el césped al año 🤣🤣🤣🤣 dentro de 10 años vemos el estado de las lamas 💸👨💼💸👨💼💸👨💼💸👨💼💸y todos felices esto no tiene precio 🍿🤣🍿🤣🍿🤣🍿vende humos de mon
estos son los prestamos que ha pedido el club para la construccion del estadio pero no tiene poque ser el coste de las obras, que ha hecho el RM con los 360M que le dio Legends?? , el RM estara durante 20 años cobrando un 30% menos por los nuevos ingresos del estadio, mas o menos lo mismo que dura el prestamo, no sera una financiacion encubierta?
Es un orgullo ser Madridistas!!! Tenemos un excelente presidente!!! Larga Vida a Florentino Pérez!!! No somos como otros clubs que pagan más de 3mil millones a una constructora de dudosa procedencia imagínate la clase de materia prima que van a utilizar😂😂😂
El patrocinio/convenio con HP era de 70 millones al año, cierto? Con eso cubrimos la cuota del estadio de los años que dure este patrocinio 😅
Pues me parece mucho creo recordar que el presupuesto inicial heran 550 millones mas o menos si haora son 1800 me parece una bestialidad pero si florentino lo hace me parece bien nadie hace mejor las cuentas que el
Que barbaridad!!! Y decían que iban a ser 500 millones 😂😂😂
Nunca se dijo 500 , si el préstamo inicial eran como de 900
@joseMartinez y esto que le prestaron el dinero 💰 al 2 % o 3% creo ? por lo de la pandemia te asustas de eso si al Madrid que comenzó la obra en un tiempo difícil por el COVID pero con intereses bajos le salió así .
La pregunta es : ¿ a qué costo va a salir el nuevo estadio cule 😂 comenzando con intereses creo que al 7%. 🥶 y sin el campo retráctil ni techo tapado y mucho menos con pantalla 360 g
@@wildermoreno4037 si lo del Barça saldrá peor pero eso no quita que lo de el Bernabéu al final se haya disparado una barbaridad. No se a cuánto saldrá la cuota anual pero ya pueden moverse para llenar el estadio los días que no haya fútbol
@@JoseMartinez-rd1nj, he escrito por ahí un comentario muy largo. Si lo buscas y lo lees con un poco de atención, verás que, en términos económicos (con la estética que, a mí, en términos generales también me gusta, no me meto) la reforma del Bernabéu es un superchollo.
Se va a pagar rápido con todos los eventos que va a tener
Florentino a vuelto a hacer otro gran negocio, gracias a su gran capacidad negociadora. Los Envidiosos y antimadridistas se cuentan por miles en España, que digan lo que quieran. El nivel de Ingresos que va experimentar el nuevo estadio, con todos los eventos extradeportivos, que se celebrarán durante todos los años, será exponencial, estoy seguro que se pagará la deuda bastantes años antes de su fecha por contrato. Si a eso le sumas, que ya tiene un equipo echo con jugadores jóvenes, tampoco va a gastar demasiado en fichajes, será ir retocando el equipo 1 o 2 fichajes máximo, cada año, y habrá años que ni se fichará. Resumiendo, muchos ingresos y gasto contenido, con una gran y joven plantilla, eso se llama la fórmula del éxito.
El coste con los intereses , pues lo más o menos lo esperado.. yo esperaba más los 1500millones al final será entonces unos 40 millones al año en 35 años.. vamos un gasto de unos 5 millones más al año.
Mucho dinero para que luego vengan a jugar aquí los Raillo, Mafeo, Fali y compañía 😡😡
Ahora se lanzarán mensajes pesimistas y contra la gestión de Florentino. Pero como directiva, no he visto ningún club mejor gestionado y más transparente
Ramón, no hay ni un solo motivo para no sentirse orgulloso de ser del Real Madrid.
Transparencia total.
Que gusto dar ver rabiar de envidia a tanto antimadridista.
Porque ese es el motivo de su inútil inquina.
A mamar señores!!!!!!
Hala Madrid!!!!!
No se cuanto dinero hay en caja!!!!
Porque constantemente quieren comparar con lo que gasta el Barça o lo que hace el Barça o como está el Barça. Si el Madrid es más grande. Que importa lo que gasten, hagan o dejen de hacer? Lo que importa es lo que haga el Madrid no ver como están los demás.
Porque el complejo de este canal con el Barça es de órdago, además de que si no habla del Barça no come 😂😂😂
Estamos locos? Madre mía lo que saldrá de aquí con él tiempo,periolistos...
Y me apresuro a decir, si a Floper le ha costado 2000 M, cuánto le va a costar al barsa el nuevo estadio al 6% de intereses?
No es cierto lo que dices es más cerca de los 2,500,000 millones de euros
De los "Florentino tenia que haber pedido que firmara un contrato" pasaremos al "TFlorentino tenias que haber pedido el credito antes de que estuviera al 5 y pico", cuanto asesor se ha perdido
Si,el ipogeo y el techo muy bien, pero hay que reconocer que el exterior, es horrible cuando hay luz en el interior ... HALA MADRID
El que no piense que está operación es un chollo, no tiene ni idea de economía.
Robo de florentino
@@Sergiio_StoneD.Florentino no necesita dinero tiene suficiente y además es un gran gestor Empresarial
Florentino tendrá todo dinero mundo ,pero no sean ignorantes , florentino no pone ni un euro para construcción campo ,parece mentira haya gente tan ilusa e ignorante
@@EvaSan-l2u florentino Pérez le roba al Real Madrid con sus empresas. Fin
Así es florentino Pérez le roba al Real Madrid con sus empresas. Se inventó un estadio nuevo para robar a sus anchas.
VERGÜENZA DE PRESIDENTE.
FLORENTINO DIMISIÓN 👎🏻🤬😡
El Gran Real ha reformado el Bernadeu,con 1800 millones de los aficionados paganos,los cuales con los grandes fichajes disfrutarán de ver fútbol o de ver peleas de gallos porque en cada gallinero sólo puede haber un gallo y el Gran Real tendrá muchos.Y el Barça,¡¡a reir!! ¡¡¡¡Hala Reaaaaal!!!!
Es un sobrecoste de cojones .56 kilos al año ??? Joder !!!! Y quedan los parkings.
Buenos días Ramón que tal
Cómo estás
Saludos Iván Rondón de Las minas de Baruta Caracas Venezuela
Por casualidad tú qué lo sabes todo y conoces a muchísimas personas
Por casualidad por lo menos alguien te a comentado si en estos momentos hay un youtuber que hace O se atreve a hacer el mismo trabajo que haces tu pero con otros equipos
Gracias
Cuando la palme el mafioso vais a flipar la ruina q os va a dejar
Casi 2000 millones y no podemos tener una fachada decente?? Que si que lo demás esta genial y tal , pero lo que se ve por fuera no es bonito (al menos por ciertos laterales)
Que vengan Taylor Swift y los más pegados unas 3 veces al año 😂
Calderilla. Esto va ser una mina de oro
Bien pagados estarán con lo que va a generar el estadio, cuando esté terminado, mas aún con el crédito mas grande con esa tasa de interés, el que venga de quejón, que se imagine cuanto va a llegar a costar el estadio del Barcelona, y eso si lo llegan a terminar con los tiempos que ellos han proyectado.
Osea ahura turo se fabrica en Ucrania. Hasta el chinchon.
A ver si lo acaban de una vez .
Florentino es un maestro de la economía ya que es un grande de la construcción
Pues si piden 1.1B a unos 20-30 años, obvio los intereses se elevan muchísimo.
Joder, qué caro
Pero si decían que era 500 cuando empezó.