May isang lupa na may tax declaration matagal ng panaho nabili namin ang isang portion ng lupa sa madaling sabe meron kaming deed of sale notaryado. Noong magpaparelocate survey na kami hindi pala ito alienable and disposable. And DAR kse ay may programang magpasurvey ng lupa kelan lang at na reclassified yung lupa as forest land. Ano po ang gagawin namin Atty?
Good day po Attorney, Question po ang sabi po ninyo was "otherwise magkaroon ng PD to re-classify ang area from Timberland to A&D" Tama po ba? Sino po ba ang naatasan ng Gobyerno to inspect, assess and magbigay ng recommendation sa Pangulo halimbawa para mangyari ang re-classification? Wala po bang ahensiya na nag chicheck po neto tulad po sa Surigao City halos kalahati po ng Ciudad ay may Land Classification pa na As Timberland pero obviously since 1920's pa po yon eh nagbago na po ito at naging urban area na? ano po ba ang pwedeng gawin? Salamat!
Attorney salamat po sa kaalam sa law, tanong lang po, poyde ba mag gamitin ang dead of sale na di po notaryado kung mag file ng affidavit of adverse claim?
Atty. good day. If the dominant and the servient property owners cannot agree on the compensation/valuation of a right of way, what is the dispute resolution mechanism? Who can resolve this impasse? What legal procedures can the dominant estate undertake? Thank you.
If the nature of the cause of action by the dominant estate is in the nature of compulsory easement as prescribed under Art. 649 of the Civil Code, as amended as when the (1) That the dominant estate is surrounded by other immovables and has no adequate outlet to a public highway (Art. 649, par. 1), despite of the offer of compensation, the dominant estate can file a Complaint for Specific Performance with damages against the servient estate, to compel the latter to sell the portion of the property as a right of way, based on the actual needs of the dominant estate. The jurisprudence on this issue being that amount of indemnity is based on the fair market value of the property, subject to the condition that the isolation of the dominant estate was not due to the acts of the dominant estate(Art.649(4) and provided further that , the right of way claimed is at the point least prejudicial to the servient estate; and insofar as consistent with this rule, where the distance from the dominant estate to a public highway may be the shortest. (Art. 650)
Atty gd day! 20 years na po kaming nakatira sa lupang timberland dati po itong may ari pero matagal na din ping namatay wala kaming pinaghawakan na anumang dukomento maliban sa pagcultivatre at mga pananim ano ang dapat naming gawin para makakuha ng tax declaration ayaw kasing i clasify ng DENR ang lupa na agricultural
May title yung lupa na binili 1980s pa now nag pakuha ako ng certification from denr .ang Sabian lupa daw within forest land anu ibig sabihin nito.pede ba revoke ang title?
Ang right of way sa ilalim ng Civil Code ay depende sa actual needs ng dominant estate. Maari itong mapalaki or palitan ng servient estate or may-ari ngt base sa actual needs ng gagamit.
Atty. Pwede po ba namin makuha yung lupa ng lolo namin? Pero conflict po kasi yung apelyido po ng magulang namin is hindi nya po dala ang apelyido ng lolo ko. Nag asawa po kasi ng iba yung lola namin at yung pangalawang asawa niya inapilido ang apelyido ng magulang namin. What should we do?
Good afternoon po Atty , Isa po akong OFW Tanong ko lang po ? sabi kasi po ng aking ahente Kailangan daw po ng zerox copy ng Identification card ko na may pirmang sa papel ng tatlong beses at ipadala sa kanya , dahil kailangan daw po ito sa pagpapa notaryo at sa pagawa ng Deed of Sale at authorization to sell po , malayo po kasi ang aking mga kapatid na sa Bicol po sila , ang binebenta ko pung bahay at lupa ay nasa Cavite po , payuhan nyo po ako takot po akong maloko . Ano po ang dapat kong gawin ? God bless po…🙏 Maraming salamat po 🙇
Atty nakatira po kmi sa lupa 20 yrs na po marami n po kaming improvement sa lupa cultivated po ito sa DENR timberland po ang status ng lupa sa assisor may tax declation n po pero na RP na dahil hndi nabayaran ng mahigit 20 yrs at namatay na dn po ang nakapangalan nito at walang tagapagmana napag alamin namin sa DENR may nagpasurvey nito Noong 2016 paano po nangyari un ano po ang dapat naming gawin
Good evening po Atty. Wong hingi lang po sana ako advice. Namatay na po kasi may ari ng lupa at bahay ng tinitirhan namin ngayon.nung nabubuhay pa po sya,pinapaasikaso nya na po ang pagbenta ng bahay at lupa ng aming tinitirhan ngayon ngunit sya po ay biglang namatay. Sa ibang bansa na po sya nakatira,may asawa at mga anak na din po doon. Ngayon po, nag message po ang asawa ng tita ko na ibinibigay nya na po sa akin ang bahay at lupa. Valid po ba ang message ng uncle ko? Kung sakali nga pong valid yun, anu ano po ang dapat kong gawin o mga requirements na kakailanganin ko para mailipat po sa pangalan ko ang titulo ng lupa?
Hello po Attorney. More powerful knowledge Ang mga ipinabahagi sa aming mga maliit na magsasaka.ang Lolo po ay may lupa at iniwan sa min Ang titolo. Dahil sa awa ng Lolo naming sa kanilang mga relative. Hinayaan ang mga na sakahin nila. At Ngayon na kailangan na namin ayaw ibigay Ang lupa sa aming. Nag bibigay Sila ng 2 thousands pesos every cropping Minsan Wala at sinasabing walang ani..pang amiliar lang namin. Ang binibigay 2.8 hectare po. At humihingi pa ng 120 thousand position daw mahirap po kami ito lang Ang Ina asahan namin po.thanks
Nag usap na po kami sa barangay po at Hindi po na settle. Pumunta narin po kami sa agrarian inadvice na ibenta ko Ang lupa para mabayaran ko daw Ang tenants. Not for sale Ang lupa namin po. Grabe naman po Sila na nga nakinabang ng matagal na panahon. Sa 2thousand every cropping Minsan Wala po. At 120 thousand Ang hinihingi po.😊
good day attorney, tanong ko lang po , poyde po bang magfile adverse claim kahit wala kaming number sa titulo na e claim namin? name lang po ng nakapangalan sa titulo ang alam namin.. noong lote na nabili namin.. pero pinatituluhan napo ng heirs po na hindi namin alam.. poyde bang mag adverse claim? may dead of sale po kami sa pagbili ng lote doon sa parents niya. ngayon patay napo ang parents niya pinatituluhan napo nila ang lote na nabili namin..
sir good evz poh. tanong lng ako. ang lupa ng lolo qo. bininta daw. ng hinde namin alam .recebo lng ang hawak nla.sa nka bili. 3hectarya ang nasa recebo nla.tapus ang sa titulo 2.853 lng poh.problima nami patay na ang lolo qo. tapus bago lng nakuha ng mama qo ang orig. titulo. pwde bang mabawi namin ang lupa. sir salamat. sana ma pansin nyu kami.
Gud eve po atty. May lupa po ang tatay namin 10 hec. Po pero hiniram po noon ng pinsan nya pire inewan nang ppinsan nya umalis papuntang Davao nong bumalik hindi na inasikaso para ibalik sa tatay ko yong lupa ipina trice po namin sa munisipyo ng kapatid ko nakita namin na nakapangalan pa sa tatay namin pwede pa ba namin makuha ang lupa? Mayron po kaming tax dec na hawak na talaganga nakapangalan po sa tatay namin.
Base sa kwento mo, ay pwede ninyong makuka. Pinariram lang naman ng tatay mo ang lupa. Bilang mga tagapagmana at surviving heirs ng inyong tatay ay maari ninyong kunin ang POSSESSION ng inyong lupa. Dapat bayaran din ninyo ang amilyar or property tax bago ito maremata ng local government sa hindi pagbabayad ng amilyar at ma levy or public auction sale sa highest bidder. Kung ayaw ibalik ng humiram or ng kanyang mga pumalit sa kanya at tuluyan ng inangkin ang inyong lupa ay makipag ugnayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng complaint sa korte for Accion Reivendicatoria with damages.
Hindi pwede. Kailangang mag execute muna ang kasultan o public instrument ang parents mo sa pagpapalipat ng kanilang property. Maaring mapalipat ang mga property ng magulang habang buhay pa sila na hindi kailangan pang consent or malaman ng mga anak. Ang mga anak ay magkaroon lamag ng karapatan sa mga ari-arian ng magulang pag ang magulang or isa sa kanila ay namatay na. Habang buhay ang mga magulang ay hindi maaring ilipat ang titulo nito sa anak o sa sino mang tao ng walang written consent ng magulang bilang may-ari at registered owner ng lupa.
Atty hindi ko po maptitle ang nmna ko po kc mga kptid ko po 5ayaw magbyad sa estate tax,nbyran ko n po ung sa mga nny at tty pati sa akin pero sa mga kptid ko ayaw nsa knila po pati ang mga titulo,nmty po tty nmin,2013 at c nnay ay 2015,
Kung hanggang sa kasalukuyan at wala pang settlement of estate sa mga naiwang ari-arian ng inyong magulang, dahil ang iba mong kapatid ay ayaw mag cooperate sa settlement at ayaw mag bayad ng mga taxes, ang maaring mong gawin ay mag file kayo ng Petition sa korte for Judicial settlement of estate with partition. Makipag ugnayan kayo sa lawyer para maisagawa ang mga legal na hakbang tungo sa settlement at partition ng inyong mga mana ng sang-ayon sa batas.
Ang lupa mula seawall ay subject pa rin sa legal or public easement, within the MINIMUM na lawak na 3 meters sa urban area, 20 meters sa agricultural area at hanggang sa 60 meters sa forest area, within the public easement ay reserved ang area for public use, salvaging, floatage, recreation, at maintenance area for the public welfare, at kahit na may titulo ang nasabing public easement area, ang may-ari ng lupa o sino man ay hindi maaring magamit ito sa ilalim ng batas.
Pls stop these shout outs, it's not at all interesting to waste time for their names. Nobody knows them anyway. Let's just listen to your legal opinions. You may greet them privately. Thanks if you'll stop it
salamat po attorney wong s mga kaalaman n nararapat para s mga karapatan s mga mana..
Safe week end po sa inyu Atty and to your family..
‘Lamang ang may alam sa Batas’ -- tenkyu po 👍😊
Shoutout Moon Flower of the USA! Thank sa walang humpay pag subaybay sa support ng Batas Pinoy Channel! Thank you for watching.
Kaya nga po iwasan na lang ang batu bati individually, lahatin na lang para minsanan ang pagbati
Your suggestion is noted. Maraming salamat @ligayasecretario6934! Thank you for watching.
Ang Dami mong patutsada. May pa shout-out kpa.
. Banat na agad attyney.
Salamat Atty. Wong
May isang lupa na may tax declaration matagal ng panaho nabili namin ang isang portion ng lupa sa madaling sabe meron kaming deed of sale notaryado. Noong magpaparelocate survey na kami hindi pala ito alienable and disposable. And DAR kse ay may programang magpasurvey ng lupa kelan lang at na reclassified yung lupa as forest land. Ano po ang gagawin namin Atty?
Good evening po attorney watching your replay here in KSA
Shoutout to @EisaJC of KSA! Thank you for watching.
Good day po Attorney, Question po ang sabi po ninyo was "otherwise magkaroon ng PD to re-classify ang area from Timberland to A&D" Tama po ba? Sino po ba ang naatasan ng Gobyerno to inspect, assess and magbigay ng recommendation sa Pangulo halimbawa para mangyari ang re-classification? Wala po bang ahensiya na nag chicheck po neto tulad po sa Surigao City halos kalahati po ng Ciudad ay may Land Classification pa na As Timberland pero obviously since 1920's pa po yon eh nagbago na po ito at naging urban area na? ano po ba ang pwedeng gawin? Salamat!
Attorney salamat po sa kaalam sa law, tanong lang po, poyde ba mag gamitin ang dead of sale na di po notaryado kung mag file ng affidavit of adverse claim?
Atty. good day. If the dominant and the servient property owners cannot agree on the compensation/valuation of a right of way, what is the dispute resolution mechanism? Who can resolve this impasse? What legal procedures can the dominant estate undertake? Thank you.
If the nature of the cause of action by the dominant estate is in the nature of compulsory easement as prescribed under Art. 649 of the Civil Code, as amended as when the (1) That the dominant estate is surrounded by other immovables and has no adequate outlet to a public highway (Art. 649, par. 1), despite of the offer of compensation, the dominant estate can file a Complaint for Specific Performance with damages against the servient estate, to compel the latter to sell the portion of the property as a right of way, based on the actual needs of the dominant estate. The jurisprudence on this issue being that amount of indemnity is based on the fair market value of the property, subject to the condition that the isolation of the dominant estate was not due to the acts of the dominant estate(Art.649(4) and provided further that , the right of way claimed is at the point least prejudicial to the servient estate; and insofar as consistent with this rule, where the distance from the dominant estate to a public highway may be the shortest. (Art. 650)
@@BatasPinoyOnline Thank you so much.
Atty gd day! 20 years na po kaming nakatira sa lupang timberland dati po itong may ari pero matagal na din ping namatay wala kaming pinaghawakan na anumang dukomento maliban sa pagcultivatre at mga pananim ano ang dapat naming gawin para makakuha ng tax declaration ayaw kasing i clasify ng DENR ang lupa na agricultural
May title yung lupa na binili 1980s pa now nag pakuha ako ng certification from denr .ang Sabian lupa daw within forest land anu ibig sabihin nito.pede ba revoke ang title?
Watching replay po atty.
Atty gud time po.. Tanung Lang po kung ano ba talaga sukat NG right of way
Ang right of way sa ilalim ng Civil Code ay depende sa actual needs ng dominant estate. Maari itong mapalaki or palitan ng servient estate or may-ari ngt base sa actual needs ng gagamit.
Atty. Pwede po ba namin makuha yung lupa ng lolo namin? Pero conflict po kasi yung apelyido po ng magulang namin is hindi nya po dala ang apelyido ng lolo ko. Nag asawa po kasi ng iba yung lola namin at yung pangalawang asawa niya inapilido ang apelyido ng magulang namin. What should we do?
Good afternoon po Atty , Isa po akong OFW Tanong ko lang po ? sabi kasi po ng aking ahente Kailangan daw po ng zerox copy ng Identification card ko na may pirmang sa papel ng tatlong beses at ipadala sa kanya , dahil kailangan daw po ito sa pagpapa notaryo at sa pagawa ng Deed of Sale at authorization to sell po , malayo po kasi ang aking mga kapatid na sa Bicol po sila , ang binebenta ko pung bahay at lupa ay nasa Cavite po , payuhan nyo po ako takot po akong maloko . Ano po ang dapat kong gawin ?
God bless po…🙏
Maraming salamat po 🙇
Komusta atty. Wong...from reno nevada USA.
Shoutout to @kengallo7829! Thank you for watching.
Atty nakatira po kmi sa lupa 20 yrs na po marami n po kaming improvement sa lupa cultivated po ito sa DENR timberland po ang status ng lupa sa assisor may tax declation n po pero na RP na dahil hndi nabayaran ng mahigit 20 yrs at namatay na dn po ang nakapangalan nito at walang tagapagmana napag alamin namin sa DENR may nagpasurvey nito Noong 2016 paano po nangyari un ano po ang dapat naming gawin
Atty.tanong lang po, paano po ba malalaman kung ang lupa ay timberland?
Sir SA map makita
Good evening po Atty.
Shoutout to@user-yq3lc4rz7l ! Thank you for watching and following!
Good evening po Atty. Wong hingi lang po sana ako advice. Namatay na po kasi may ari ng lupa at bahay ng tinitirhan namin ngayon.nung nabubuhay pa po sya,pinapaasikaso nya na po ang pagbenta ng bahay at lupa ng aming tinitirhan ngayon ngunit sya po ay biglang namatay. Sa ibang bansa na po sya nakatira,may asawa at mga anak na din po doon. Ngayon po, nag message po ang asawa ng tita ko na ibinibigay nya na po sa akin ang bahay at lupa. Valid po ba ang message ng uncle ko? Kung sakali nga pong valid yun, anu ano po ang dapat kong gawin o mga requirements na kakailanganin ko para mailipat po sa pangalan ko ang titulo ng lupa?
Yong forest land po ba ay hindi pwede mapatituluhan?
Watching from Uk Atty
Hello po Attorney. More powerful knowledge Ang mga ipinabahagi sa aming mga maliit na magsasaka.ang Lolo po ay may lupa at iniwan sa min Ang titolo. Dahil sa awa ng Lolo naming sa kanilang mga relative. Hinayaan ang mga na sakahin nila. At Ngayon na kailangan na namin ayaw ibigay Ang lupa sa aming. Nag bibigay Sila ng 2 thousands pesos every cropping Minsan Wala at sinasabing walang ani..pang amiliar lang namin. Ang binibigay 2.8 hectare po. At humihingi pa ng 120 thousand position daw mahirap po kami ito lang Ang Ina asahan namin po.thanks
Nag usap na po kami sa barangay po at Hindi po na settle. Pumunta narin po kami sa agrarian inadvice na ibenta ko Ang lupa para mabayaran ko daw Ang tenants. Not for sale Ang lupa namin po. Grabe naman po Sila na nga nakinabang ng matagal na panahon. Sa 2thousand every cropping Minsan Wala po. At 120 thousand Ang hinihingi po.😊
good day attorney, tanong ko lang po , poyde po bang magfile adverse claim kahit wala kaming number sa titulo na e claim namin? name lang po ng nakapangalan sa titulo ang alam namin.. noong lote na nabili namin.. pero pinatituluhan napo ng heirs po na hindi namin alam.. poyde bang mag adverse claim? may dead of sale po kami sa pagbili ng lote doon sa parents niya. ngayon patay napo ang parents niya pinatituluhan napo nila ang lote na nabili namin..
Atorney gd morning po ung lupa ng papa ko
Atty ask ko lang bakit po napatituluhan nila ang lupa ko na kumpleto naman ako ng dokomento , anon po ba ang dapat namin gawin salamat po
Gud eve po atorney.
Shoutout to @ferminasalaysay1663! Thank you for watching.
Watching from Canada..
Shoutout to @nelsoncarbonellmixedvlogcanada! Thank you for watching.
sir good evz poh. tanong lng ako. ang lupa ng lolo qo. bininta daw. ng hinde namin alam .recebo lng ang hawak nla.sa nka bili. 3hectarya ang nasa recebo nla.tapus ang sa titulo 2.853 lng poh.problima nami patay na ang lolo qo. tapus bago lng nakuha ng mama qo ang orig. titulo. pwde bang mabawi namin ang lupa. sir salamat. sana ma pansin nyu kami.
magandang gabi po atty tanong ko lang po kong pwede pang hinatiin ang lupa na matagal ng hinati nga aming mga magulang
For as long ay ang lahat ay papayag sa bisa ng notarized na kasulatan ay walang issue rito.
watching here in Saudi Arabia 🥰
Shoutout to @ninfaravinatelen3320 of Saudi Arabia! Thank you for watching.
❤
Atty bakit po may timberland Ang isang Lugar samantalang Isa Ng baranggay Ang lugar
Good evening po atorny!!
Shoutout to @user-igfr5lf4x! Thank you for watching.
Good evening po
Shoutout to @gloriamelgar7019! Thank you for watching.
Gud eve po atty. May lupa po ang tatay namin 10 hec. Po pero hiniram po noon ng pinsan nya pire inewan nang ppinsan nya umalis papuntang Davao nong bumalik hindi na inasikaso para ibalik sa tatay ko yong lupa ipina trice po namin sa munisipyo ng kapatid ko nakita namin na nakapangalan pa sa tatay namin pwede pa ba namin makuha ang lupa? Mayron po kaming tax dec na hawak na talaganga nakapangalan po sa tatay namin.
Base sa kwento mo, ay pwede ninyong makuka. Pinariram lang naman ng tatay mo ang lupa. Bilang mga tagapagmana at surviving heirs ng inyong tatay ay maari ninyong kunin ang POSSESSION ng inyong lupa. Dapat bayaran din ninyo ang amilyar or property tax bago ito maremata ng local government sa hindi pagbabayad ng amilyar at ma levy or public auction sale sa highest bidder. Kung ayaw ibalik ng humiram or ng kanyang mga pumalit sa kanya at tuluyan ng inangkin ang inyong lupa ay makipag ugnayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng complaint sa korte for Accion Reivendicatoria with damages.
Gud pm Po atty.ask kulang Po. Pwedi bang matituluhan Ang lupa Ng parents ko, Ng Isang anak lang without knowing my parents and other siblings.
Hindi pwede. Kailangang mag execute muna ang kasultan o public instrument ang parents mo sa pagpapalipat ng kanilang property. Maaring mapalipat ang mga property ng magulang habang buhay pa sila na hindi kailangan pang consent or malaman ng mga anak. Ang mga anak ay magkaroon lamag ng karapatan sa mga ari-arian ng magulang pag ang magulang or isa sa kanila ay namatay na. Habang buhay ang mga magulang ay hindi maaring ilipat ang titulo nito sa anak o sa sino mang tao ng walang written consent ng magulang bilang may-ari at registered owner ng lupa.
Hello po attorney
Atty hindi ko po maptitle ang nmna ko po kc mga kptid ko po 5ayaw magbyad sa estate tax,nbyran ko n po ung sa mga nny at tty pati sa akin pero sa mga kptid ko ayaw nsa knila po pati ang mga titulo,nmty po tty nmin,2013 at c nnay ay 2015,
Kung hanggang sa kasalukuyan at wala pang settlement of estate sa mga naiwang ari-arian ng inyong magulang, dahil ang iba mong kapatid ay ayaw mag cooperate sa settlement at ayaw mag bayad ng mga taxes, ang maaring mong gawin ay mag file kayo ng Petition sa korte for Judicial settlement of estate with partition. Makipag ugnayan kayo sa lawyer para maisagawa ang mga legal na hakbang tungo sa settlement at partition ng inyong mga mana ng sang-ayon sa batas.
may itatanong po ako attorney pwede po ba patitulohan ang lupa sa may sea wall na katapat ng lupa namin na pagaari ng aming magulang
Ang lupa mula seawall ay subject pa rin sa legal or public easement, within the MINIMUM na lawak na 3 meters sa urban area, 20 meters sa agricultural area at hanggang sa 60 meters sa forest area, within the public easement ay reserved ang area for public use, salvaging, floatage, recreation, at maintenance area for the public welfare, at kahit na may titulo ang nasabing public easement area, ang may-ari ng lupa o sino man ay hindi maaring magamit ito sa ilalim ng batas.
@@BatasPinoyOnline salamat po sa info attorney
Pls stop these shout outs, it's not at all interesting to waste time for their names. Nobody knows them anyway. Let's just listen to your legal opinions. You may greet them privately.
Thanks if you'll stop it