300萬就能在曼谷買捷運宅？曼谷買房Vlog看房篇
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- Опубліковано 12 вер 2024
- 純屬個人看房分享，外國買房交易繁複，也需要非常了解當地情況避免被坑，投資有風險請審慎考慮
#曼谷 #泰國 #曼谷買房
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有想問的問題歡迎留言，之後有機會來回答 ( 我也想知道有什麼沒考慮到的地方XD )
最後我們訂了兩間房，下集跟大家分享泰國買房心得
「當你用運氣賺到錢，總有一天，你會靠實力全部賠回去。」
不在當地生活，不夠了解泰國人怎麼看待房地產市場，以為可以複製台灣買房地產成功的經驗，殊不知你以為自己賺的租金報酬，根本是自己買的價金墊上去回饋給自己而已。（這還不包括你買預售屋可能爛尾，每年維修保養費用隨代管公司喊價，還有最後想脫手找不到買家的種種風險。）
你僅透過台灣的業者提供得資訊，很容易就陷入資訊不對稱的情境。
哎我自己好幾個朋友在泰國工作甚至開公司多年 都知道曼谷買房話題度高但水真的深 他們在當地至今也都沒置產 觀眾看完這影片還是要謹慎...
蠻好奇你買泰國房產是投資還是自住，如果投資我勸你不要....泰國人是不愛買二手屋的，而且除非你地段是精華區，不然你要賣掉很難，賠錢也不一定賣得掉，更不用說你要租客......泰國旅遊很舒服，但買房真的不是好選擇，就像泰國如果你是去泰國找工作，他們不是很歡迎，除非你是去開公司替他們創造就業機會😅
認同
好看和好住是兩回事，收納明顯不足，衣櫥兩人用不夠大，鞋櫃就別提了，要相當節制買東西，住起來才會舒服。
第一次去曼谷就買房真的很狂也勇氣可嘉
但就會變成仲介說什麼你都相信
實際上曼谷很大，有微幅增值空間的「精華區域」跟大家口中的「市中心」就只有少數幾站區域而已
真的大開眼界耶，很棒的一集~
如果找的是小坪數的Life Asoke-Rama9跟XT Ekkamai by Sansiri這兩楝一定要去看看👍
一層15戶叫豪宅😂
當然如果是自住需求很適合，想轉賣賺錢不可能
感謝分享~很棒😍
想知道管理費的部分，這一部分很少有人提到
泰國房產也是看了好久，最後還是選澤在日本買房。畢竟泰國房產對外國人非常不友好，買來也只能賣外國人。
你說錯了泰國不是房產對外國人不好而已，你在泰國找工作他們也不是很歡迎，除非你是公司去投資😅
請問第一間賣完了嗎？很喜歡耶
毛巾要努力賺錢了，艾琳花錢速度比你快啊！
很好呀，喜欢。
千萬別在泰國買房😂
業配文無誤
泰國預售屋風險相當高，還有很多別的問題，很多外國人現在想拋售都賣不掉，需謹慎
感覺很不錯~
科技旅人毛巾先生你好：看過您的視頻介紹在日本區300多萬的房子、很有興趣、可否聯絡您那個在販售的女業務、我也想買一套AP 跟你們一樣的一房在AP EKKmai Estes?? 有辦法連絡她嗎？麻煩您了
第一棟最美❤
想知道艾琳買的是哪兩戶？
下集再分享更多! 但看太多房忘記最後買的有沒有詳細拍XD
客廳沙發跟電視距離蠻近的😅
你沒有在地生活，你知道這風險有多大嗎？300萬就能在曼谷買捷運宅？別為了流量說一些讓大家入坑的事好嗎？
因為是地上權，所以價格便宜，但不好轉手，也因為這樣所以才招外國人來買吧？
外國人買泰國房子，未來就要等外國人來接盤，俄羅斯在打仗，中國在通縮，未來潛在買家急遽減少當中。 然後國外國內預售屋很多都在暴雷，風險高或低，看買家心臟強與否嘍～
最後一件事，土地會通膨，可是大樓會折舊：）
那個管理費也有可能變成負擔
請問一下現在泰國連買房都不能銀行開戶了，那怎麼收房租？
代管剝皮ㄚ
請問在曼谷買房
能買自己的名字嗎?
真的是為了看房過來😆
第一次去泰國就買房...
這是在tong lo站附近嗎？
这个是哪个公寓
很讚誒 買了哪一間是下一集嗎
請期待
只有建物沒有土地 將來想脫手應該會有問題
可惜當不了艾琳跟毛巾在曼谷的鄰居了~🤣🤣🤣
我們最後買預售屋，在曼谷多了一份回憶XD
之后一定后悔。🤣
怎么那么多第一次到曼谷就买房的😂
除了真正在泰國工作不然傻了才在當地買。
為什麼要去泰國買房啊？
下集再分享!
反觀台灣房價😭😭
台北真的哭哭
泰國那才是正常，台灣房地產太病態了。然後大家就習以為常。
是只有地上權？ 這樣是不是30年後就要歸還？而且外國人無法貸款對嗎？
當租房的話300萬30年，一個月不到一萬塊