Parabéns! Sentiria prazer em ter seus serviços. Me parece uma profissional dedicada é bastante interessada no que faz. Continue com zelo, dá orgulho ver profissionais bons!
Seu vídeo ficou ótimo Betania, suas dicas são muito importantes, Na próxima terça 21/02/17 vou seguir todos os cuidados e as suas dicas na vistoria do meu primeiro apartamento. Abraço!
Oi Edson, parabéns pela conquista. Vá com tempo, leve um chechlist e fique de olho em todos os detalhes que você fará uma vistoria nota 10. Daqui uns dias eu falarei sobre os cuidados ao reformar um apartamento. ;)
Muito bom! obrigada pelas dicas segunda irei fazer a vistoria do meu apt e ñ vazia ideia de como era. Esse memorial descritivo eu ñ recebi, será que eles terão p me entregar?
Oi Jefferson! Depende de que lado você está rs. Se você vai para acompanhar o comprador do imóvel, tem que ficar atento à todas essas questões que falei no vídeo, agora, se você trabalha para a construtora e está fazendo a entrega do apartamento, o papel do engenheiro é anotar todas essas solicitações do comprador e acompanhar o pessoal da mão de obra para arrumar o que precisa da melhor maneira, além de vistoriar os serviços antes da segunda entrega. Espero ter esclarecido.
Oi Jair, você deve fazer uma observação no documento de vistoria, que fica com a construtora, dizendo que a elétrica não foi testada e que será verificada assim que for ligada, deixando avisado que qualquer problema na parte elétrica, você acionará a garantia do apartamento. Mas geralmente vem tudo certinho.
Betânia Pacheco Estou com uma dúvida danada em relação a entrega do apartamento, estarei fazendo a vistoria só que a área comum ainda está em obras, como devo proceder? Devo assinar o termo de vistoria mesmo com a área comum ainda em obras ou não? E o que devo fazer se não tiver aguá no local para fazermos os testes dos caimentos das áreas molhadas, cifões, descarga, torneiras e etc? Desde já grato.
é bem incomum entregarem os apartamentos sem água pois as bacias precisam de água na hora da instalação, mas, se a água não estiver funcionando, faça uma observação também. Já em relação às áreas comuns não estarem prontas, é de praxe as construtoras fazem uma assembléia com os moradores só para a entrega das áreas comuns, onde todos fazem a vistoria juntos e dizem ser está ok ou não. A vistoria que você fará é só para o seu apartamento.
@@betaniasp Muito bom estes pontos, não vi em nenhum outro vídeo a respeito. No meu ap. testei a descarga e a potência da sucção estava muito fraca, neste caso seria o ideal solicitar sua modificação?
Oi Mariana. Leve uma régua com marcação de nível, (aquele tubinho com água colorida dentro) essas réguas você encontra em grandes home centers. Fica fácil ver se tem alguma parede muito torta.
O apartamento que vou receber está no contrapiso... gostaria de saber se preciso ter algum cuidado com a diferença de altura da base até os marcos das portas? Qual medida eh aceitável e o que necessita preenchimento?
Olá Betânia, meus parabéns pelo trabalho. Tenho uma dúvida também. No teste da parte elétrica como faço para me certificar que os circuitos de iluminação estão funcionando, devo levar uma escada pra instalar lâmpadas em todos os pontos?
Thamiris Mariotto alguns apartamentos são entregues com lâmpadas nos circuitos, se não, você pode levar uma lâmpada ou um detector de tensão para ver se passa corrente elétrica nos fios.
Uma dúvida: Caso eu tenha identificado alguns problemas para serem ajustados; eu devo assinar o termo de recebimento fazendo ressalvas dos itens que precisam ser ajustados ou não devo assinar até que a construtora faça os ajustes?
O mais seguro é pedir para eles ajustarem e depois assinar o documento de recebimento do apartamento. Quando você assina, concorda com tudo o que foi entregue. Boa sorte!
Betânia, obrigado pelo vídeo. Excelente! Gostaria de tirar uma dúvida: estou adquirindo um imóvel de uma construtora que não construiu do zero, comprou de uma PF que construiu 70% do mesmo e parou. Ela alega não ter um memorial descritivo. Isso é realmente possível? E nesse caso o que devo fazer?
Oi Tiago, nesse caso não tem como exigir um memorial descritivo da construtora, mas você pode e deve fazer a vistoria e pedir para ajustar alguma coisa que não esteja de acordo com a sua exigência. A partir do momento que eles adquiriram a obra, se tornam responsáveis pela entrega.
Caso exista alguma imperfeição o comprador pode recusar o recebimento das chaves ? Pois, muitos dizem que primeiro assina o recebimento das chaves e depois solicita o reparo para a construtora. O que devo falar caso queiram me obrigar o recebimento das chaves e eu tenha verificado que há algo errado? Por exemplo se faltar alguma chave em uma das portas, é motivo para recusar as chaves? Obrigada pelas dicas.
Sim! Você pode recusar o recebimento das chaves se não estiver de acordo. Acontece que quem faz a entrega do apartamento tem a meta de não "devolver" nenhum apartamento para a construtora, então de duas uma. Ou eles fazem o reparo na hora (que é o mais comum) ou eles pedem para a pessoa assinar e abrir um chamado na construtora. Não recomendo fazer a segunda alternativa. Ao receba o apartamento depois que ele estiver 100%. Caso te obriguem a assinar o recebimento, peça um termo formal de algum responsável pela entrega do apartamento se responsabilizando pelos reparos
@@betaniasp Aí está o problema, caso seja assinado e tenha divergências , depois podem alegar que assinei e que eu estava de acordo e abrir chamado na construtora seja dor de cabeça até que o reparo seja efetuado, dependendo do problema. Não encontrei nenhuma legislação sobre o assunto para me orientar.
Betania ola tudo bem? Qual sua opiniao pra quem vai fazer vistoria em meia hora por conta da pandemia. Da pra verificar todos os detalhes? Meu AP tem 49 m2. É meu primeiro AP . O q fazer?
Oi Rosani. Particularmente eu acho pouco tempo porque tem muitos detalhes. Leve alguém com você para dividir as tarefas, mas não deixe de verificar tudo. É um momento muito importante e a construtora tem que entender isso
Oi Endy, a vistoria geralmente é feita depois do habite-se e depois da documentação de financiamento se for o caso. Mas depende muito das regras da construtora. :)
Uma dúvida: na vistoría, achando uns problemas a ser corrigidos, se chegar taxa de condomínio antes da conclusão, tenho já que pagar condomínio, ou será obrigação da construtora?
Muito bom esse vídeo. Essa semana tô indo vê o meu apê, anciosa para por em prática todas as dicas. Kkk
Obrigada 😃
Nossa, dos 5 vídeos que assisti sobre como realizar uma vistoria, esse foi o mais claro e detalhado. Estava precisando! Obrigada!
Eu que agradeço!!
Adriana Albuquerque,faço suas as minhas palavras 👏👏👏👏👏
Parabéns! Sentiria prazer em ter seus serviços. Me parece uma profissional dedicada é bastante interessada no que faz. Continue com zelo, dá orgulho ver profissionais bons!
Boa tarde!! Irei fazer minha vistoria terça irei sozinha vou checar tudo inclusive portas e janelas. Enfim tudo
Vai dar tudo certo! Parabéns pelo apartamento
Legal! Tô saindo agora para fazer a vistoria. Estou levando o check-list! Espero que dê tudo certo!
vai dar tudo certo sim!! Boa vistoria!
Esse video foi bem detalhado 👏👍🙏
Parabéns! Ótimo vídeo!!
Gente , amei as dicas ! Vou anotar todas ... É muito dinheiro envolvido pra entregar com defeito .
Parabéns pela explicação me ajudou muito !!
Foi foi sensacional
Seu vídeo ficou ótimo Betania, suas dicas são muito importantes, Na próxima terça 21/02/17 vou seguir todos os cuidados e as suas dicas na vistoria do meu primeiro apartamento. Abraço!
Que bom!! Boa sorte Edimilson!!
Obrigada pelo check list! ótimo vídeo!
Foi benção, obrigado! Estou aguardando a vistoria do meu apê...e desde já me preparando para este grande dia! :)
Oi Edson, parabéns pela conquista. Vá com tempo, leve um chechlist e fique de olho em todos os detalhes que você fará uma vistoria nota 10. Daqui uns dias eu falarei sobre os cuidados ao reformar um apartamento. ;)
Obrigado pelo check list vai min ajuda
Adorei as dicas, muito obrigado!!!
Muito obrigado pelo cheklist será muito útil!
Maravilhosaa🤩 obrigada pelas dicas!!!!
Gostei pela dica bjss
Parabéns pelo vídeo, bem explicativo!!! Me ajudou muito!
Obrigada , ajudou bastante.
Simplesmente amei 😍. Ganhou mais uma inscrita.
Daqui a 2 dias é a minha vistoria ansioso,
o video vai me ajudar bastante.
Aproveite esse momento e faça uma listinha para não esquecer de nada, assim a ansiedade não te atrapalha.
Quanto tempo demorou para marcarem sua vistoria???
Vc nao imagina o quanto ajudou esse vídeo. Parabens
Mas gostaria de saber sobre tubulaçoes de gás
Que bom que pude ajudar! Tubulações de gás podem ser embutidas ou externas, mas devem ser de cobre para atender as novas normas
@@betaniasp agradecido. Já me inscrevi
amanha é a minha vez. Obrigada pelo vídeo, ganhou maos uma inscrita
obrigada Gleice, vai dar tudo certo!
E amanhã é a minha vez...
Que ansiedade!!!
Excelente vídeo, parabéns!
obrigada Mayara ;)
Estou pensando em comprar um apartamento no entanto estou insegura quanto essa aquisição às informações são maravilhosas
Uma bolinha de gude pra ver a caída do ralo tbm funciona, vou segunda ótimo vídeo ❤👏
Oi. Deu certo levar as bolinhas?
Maravilhosa as dicas!!!
Meu apartamento vai ser entregue com piso laminado, como faço para vistoriar?
Ketlyn, veja se não tem nenhuma régua de piso soltando, lascada ou riscada. Precisa estar em perfeitas condições. Vai dar tudo certo. Boa sorte
Betânia, vc poderia me enviar um midelo checklist para impressão?
Muito bom! obrigada pelas dicas segunda irei fazer a vistoria do meu apt e ñ vazia ideia de como era. Esse memorial descritivo eu ñ recebi, será que eles terão p me entregar?
Oi Tatiane, sim! A construtora entrega o memorial junto com o manual do proprietário. Vai dar tudo certo!
@@betaniasp devo receber no dia né. Se Deus quiser vai dar certo. Obrigada pelas dicas.
Betânia, agradeço pelo vídeo...
Me formei a pouco tempo em engenharia e gostaria de saber sobre o papel do engenheiro civil nas vistorias... Obrigado!
Oi Jefferson! Depende de que lado você está rs. Se você vai para acompanhar o comprador do imóvel, tem que ficar atento à todas essas questões que falei no vídeo, agora, se você trabalha para a construtora e está fazendo a entrega do apartamento, o papel do engenheiro é anotar todas essas solicitações do comprador e acompanhar o pessoal da mão de obra para arrumar o que precisa da melhor maneira, além de vistoriar os serviços antes da segunda entrega. Espero ter esclarecido.
Quando o apartamento é entregue sem a elétrica estar funcionando devemos pedir outra visita no dia que a mesma for ligada.
Oi Jair, você deve fazer uma observação no documento de vistoria, que fica com a construtora, dizendo que a elétrica não foi testada e que será verificada assim que for ligada, deixando avisado que qualquer problema na parte elétrica, você acionará a garantia do apartamento. Mas geralmente vem tudo certinho.
Ok obrigado!
Betânia Pacheco Estou com uma dúvida danada em relação a entrega do apartamento, estarei fazendo a vistoria só que a área comum ainda está em obras, como devo proceder? Devo assinar o termo de vistoria mesmo com a área comum ainda em obras ou não? E o que devo fazer se não tiver aguá no local para fazermos os testes dos caimentos das áreas molhadas, cifões, descarga, torneiras e etc? Desde já grato.
é bem incomum entregarem os apartamentos sem água pois as bacias precisam de água na hora da instalação, mas, se a água não estiver funcionando, faça uma observação também. Já em relação às áreas comuns não estarem prontas, é de praxe as construtoras fazem uma assembléia com os moradores só para a entrega das áreas comuns, onde todos fazem a vistoria juntos e dizem ser está ok ou não. A vistoria que você fará é só para o seu apartamento.
@@betaniasp Muito bom estes pontos, não vi em nenhum outro vídeo a respeito.
No meu ap. testei a descarga e a potência da sucção estava muito fraca, neste caso seria o ideal solicitar sua modificação?
Ola, tudo bem? muito completo seu video! eu estou com uma duvida, como eu faço para ver o alinhamento do chão e da parede?
Oi Mariana. Leve uma régua com marcação de nível, (aquele tubinho com água colorida dentro) essas réguas você encontra em grandes home centers. Fica fácil ver se tem alguma parede muito torta.
Na vistoria do meu só deram meia hora pra fazer, só pode 2 pessoas e não pode levar menores de 18 anos.
Betania, adorei o video. Mas nao encontrei o check list. Pode me enviar por favor?
opa..achei...desculpe...rsrs
O apartamento que vou receber está no contrapiso... gostaria de saber se preciso ter algum cuidado com a diferença de altura da base até os marcos das portas? Qual medida eh aceitável e o que necessita preenchimento?
Oi Angelica, depende muito da espessura piso que você vai colocar. Só um instalador bom para avaliar e dizer se precisa subir o contrapiso ou não
Olá Betânia, meus parabéns pelo trabalho. Tenho uma dúvida também. No teste da parte elétrica como faço para me certificar que os circuitos de iluminação estão funcionando, devo levar uma escada pra instalar lâmpadas em todos os pontos?
Thamiris Mariotto alguns apartamentos são entregues com lâmpadas nos circuitos, se não, você pode levar uma lâmpada ou um detector de tensão para ver se passa corrente elétrica nos fios.
Ah entendi, muito obrigada!
Uma dúvida: Caso eu tenha identificado alguns problemas para serem ajustados; eu devo assinar o termo de recebimento fazendo ressalvas dos itens que precisam ser ajustados ou não devo assinar até que a construtora faça os ajustes?
O mais seguro é pedir para eles ajustarem e depois assinar o documento de recebimento do apartamento. Quando você assina, concorda com tudo o que foi entregue. Boa sorte!
Betânia, obrigado pelo vídeo. Excelente! Gostaria de tirar uma dúvida: estou adquirindo um imóvel de uma construtora que não construiu do zero, comprou de uma PF que construiu 70% do mesmo e parou. Ela alega não ter um memorial descritivo. Isso é realmente possível? E nesse caso o que devo fazer?
Oi Tiago, nesse caso não tem como exigir um memorial descritivo da construtora, mas você pode e deve fazer a vistoria e pedir para ajustar alguma coisa que não esteja de acordo com a sua exigência. A partir do momento que eles adquiriram a obra, se tornam responsáveis pela entrega.
@@betaniasp muito obrigado! Desejo todo o sucesso do mundo na sua carreira e no seu canal!
Nao consegui fazer o download do check list
Caso exista alguma imperfeição o comprador pode recusar o recebimento das chaves ? Pois, muitos dizem que primeiro assina o recebimento das chaves e depois solicita o reparo para a construtora. O que devo falar caso queiram me obrigar o recebimento das chaves e eu tenha verificado que há algo errado? Por exemplo se faltar alguma chave em uma das portas, é motivo para recusar as chaves? Obrigada pelas dicas.
Sim! Você pode recusar o recebimento das chaves se não estiver de acordo. Acontece que quem faz a entrega do apartamento tem a meta de não "devolver" nenhum apartamento para a construtora, então de duas uma. Ou eles fazem o reparo na hora (que é o mais comum) ou eles pedem para a pessoa assinar e abrir um chamado na construtora.
Não recomendo fazer a segunda alternativa. Ao receba o apartamento depois que ele estiver 100%.
Caso te obriguem a assinar o recebimento, peça um termo formal de algum responsável pela entrega do apartamento se responsabilizando pelos reparos
@@betaniasp Aí está o problema, caso seja assinado e tenha divergências , depois podem alegar que assinei e que eu estava de acordo e abrir chamado na construtora seja dor de cabeça até que o reparo seja efetuado, dependendo do problema. Não encontrei nenhuma legislação sobre o assunto para me orientar.
@@Pandora0101 exatamente. E não ha nenhuma legislação sobre isso, é o bom senso da construtora mesmo
@@Pandora0101 Deu tudo certo?
Betania ola tudo bem? Qual sua opiniao pra quem vai fazer vistoria em meia hora por conta da pandemia. Da pra verificar todos os detalhes? Meu AP tem 49 m2. É meu primeiro AP . O q fazer?
Oi Rosani. Particularmente eu acho pouco tempo porque tem muitos detalhes. Leve alguém com você para dividir as tarefas, mas não deixe de verificar tudo. É um momento muito importante e a construtora tem que entender isso
ATENÇÃO NA QUALIDADE DOS METAIS: FECHADURA E DOBRADIÇA. EXISTE 3 PADROES...LATAO, ZAMAC E INOX
olá não consegui localizar o check list, pode me ajudar?
obrigada
Oi Cris, tente por esse link www.betaniapacheco.com.br/wp-content/uploads/2016/07/cheklist-vistoria.pdf se não conseguir, me avise.
Gostaria de saber se arquitetos também podem fazer a vistoria de recebimento de chaves.
Oi Giovanna, pode sim!!
Oi. mim tira uma dúvida. a documentação do apartamento e feita antes ou depois do laudo de vistoria.. tipo o abtise e depois ou antes
Oi Endy, a vistoria geralmente é feita depois do habite-se e depois da documentação de financiamento se for o caso. Mas depende muito das regras da construtora. :)
Memorial do apto seria planta ??
Virgínia, o memorial é um documento que fala de todos os sistemas construtivos e acabamentos do apartamento. É diferente da planta.
@@betaniasp entendi
Tenho uma vistoria marcada mas nem energia e água vão está funcionando. Achei um erro pois não vou poder testar.
O endereço do link do Checklist não funcionaa =/
Vistoria do nosso apartamento novo e medidas...
ua-cam.com/video/Yeyji8wGGwI/v-deo.html&ab_channel=Prof.Oto
A vistoria é feita so quando apartamento já está 100%?
Fernanda, geralmente sim. É feito depois que sai o habite-se
Uma dúvida: na vistoría, achando uns problemas a ser corrigidos, se chegar taxa de condomínio antes da conclusão, tenho já que pagar condomínio, ou será obrigação da construtora?
Descobriu a resposta? Estou com a mesma dúvida
Betânia n