368-1) 유엔빌리지 고급빌라 매매 전세! 한강뷰 라인 입니다 캬
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- Опубліковано 7 лют 2025
- ★차차홈즈 in 채널럭스 물건정보★ (매물번호 368-1)
기본정보
▶위치 : 서울시 용산구 한남동 [소유자의 요청으로 상세주소 기재 불가]
▶용도지역 : 제1종 전용주거지역 / 투기과열지구
▶건축물 용도 : 공동주택 [연립주택]
▶전용면적 : (하층) 195.43㎡ (59.11평) / (상층) 74.58㎡ (22.56평)
▶실사용면적 : 336.68㎡ (101.84평) [확장면적,발코니면적 포함]
▶구조 : 철근콘크리트
▶총 층수 : 지하2층 ~ 지상3층
▶내부 구조 : 방 4개 / 욕실 (또는 화장실) 5개
▶향 : 남동향 (거실창 기준)
▶주차 : 5대 (벙커주차장 3대 + 지상주차장 2대)
▶금액 : 매매 89억 / 전세 65억
▶대출 비율 : 약 40% 예상
▶거래 형태 : 매매 / 전세
▶준공일 : 2020.3.6
▶입주 가능일 : 빠른 입주 가능 (협의)
▶관리비 : 155만원 내외 (최근 3개월 평균, 관리 규약등에 따라 부과, 사용자별 상이)
▶특이사항 : 신축급 고급 빌라 / 급매
[차차홈즈 in 채널럭스]예약안내
문의 하신 당일 , 해당 세대 잔여 정보를 정확히 확인 후 예약 진행 해 드립니다.
영상 하단 왼쪽에 나와있는 물건번호를 말씀 해 주세요.
투어 희망하는 날 기준 1~2일 전 예약 해주시면 원하시는 시간으로 예약 가능합니다.
당일 투어의 경우, 시간을 맞춰 드리지 못하는 경우가 많으니 꼭 사전 예약 부탁드립니다.
유선 문의 시 집에 대한 요구조건을 전부 말씀 해 주세요.
고객님의 요구조건이 선명할수록 보다 정확하게 조건에 맞는 집을 추천 드릴 수 있습니다.
우리의 소중한 공간 , 우리의 평생의 쉼터인 집을 항상 진실 된 마음으로 대하겠습니다.
초심을 잃지 않고 늘 배움을 게을리 하지 않으며 성장하는 [차차홈즈 in 채널럭스]가 되겠습니다.
허위매물은 절.대 취급하지 않습니다.
주말 투어도 가능합니다.
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상호명 : 럭스하우스 공인중개사
소재지 : 서울 강남구 삼성로4126길 6 보고재빌딩 2층, 2호
대표 공인중개사 : 오형수 (부동산자산운용전문인력)
중개사무소 등록번호 : 제11680-2016-00332
전화번호 : 02-544-6910
크리스마스 잘 보내셨죠~ 올해 마무리 잘하시고!! 내년은 웃는 날이 더 많으시길~~ 건강합시다!!
두부님 안녕하세요^^ 오랜만입니다 잘 지내셨죠? 전 요즘 환경이 바뀐 탓에 휴일,연휴 이런게 싹 사라졌습니다 ㅠㅠ 힝.. 두부님도 올 한해 마무리 잘 하시고 연말 행복하고 따뜻한 일만 가득하시길 바라겠습니다! 연말 따뜻한 기운이 내년 새해에 큰 에너지가 되어 하시는 일 모두 잘 되시길 진심으로 빌겠습니다~ 두부님도 항상 건강하세요😊
연말에바쁘시죠?영상 항상잘보고갑니다.!비싸데는역시 눈요기만하네요 !
라땐님 안녕하세요^^ 그냥 정말 할 일이 왜 이렇게 많은지 모르겠어요 ㅠㅠ 크리스마스도 아예 즐기지 못하고 지나갔습니다 ㅠㅠ 크리스마스를 즐기는 성향은 아니지만 ㅋㅋ 그래도 괜히 좀 아주 잠깐 울적했어요 ㅋㅋㅋ 항상 영상 시청해 주셔서 감사합니다~ 비싼 곳 사실 수 있는 날이 꼭 오기를 진심으로 빌겠습니다~ 행복하고 따뜻한 연말 보내세요^^
한강뷰는 대각선으로 쬐금이고 냉정히 말해서 앞쪽 오래된 빌라뷰라고 해야할듯...
사부님 안녕하세요^^ 흐히..맞아요 정면 기준으로는 사부님 말씀이 맞으나 실제로 가서 보니 여러 각도로 눈에 담기는지라 화면처럼 한강이 쪼꼼 보이는건 아니랍니다~~~^^ 영상 시청해 주셔서 감사합니당!!
층고 어마어마. 정말 좋네요. 부럽부럽.
닥터님 안녕하세요^^ 층고 정말 높죠? 저도 높은 층고가 제일 먼저 눈에 들어오더라구요~ 시청해 주셔서 감사하고 새해 복 많이 받으세요!
승민님 감기 조심하세요❤❤❤❤❤❤❤❤ 😮 엄청 고급진 곳이네요
성민님 안녕하세요^^ 저 벌써 목감기 걸린 것 같아요 흑 ㅠㅠ 그쵸 실제로 보면 더 고급스럽고 분위기가 너무 좋은 곳이랍니다 영상 시청해 주셔서 감사합니다~ 성민님도 감기 조심하세요~~!!
@CHACHAHOMES 승민님 목감기 걸리셨다니 마음이 아프네요 😵💫
1등❤ 남은 연말 잘보내시고 신년에 새로운 모습으로 만나요 우리 날씨가 제법 추워요. 감기 조심하세요
다혜님 안녕하세요^^ 늘 차차홈즈 영상 올라오면 빠르게 달려와 주시는 마음 정말 감사합니다 우리 벌써 이렇게 소통한게 3년이나 되어가네요^^ 소중한 인연으로 다가와주셔서 감사합니다
아이고 패션도 하이엔드가 되셨네... 멋집니다
욱님 안뇽하세요^^ 아이고..부족한 부분이 많을텐데도 좋게 봐주시니 전 올해도 연말까지 감사함이 그득한 한해가 되고 있네요 ㅠㅠ
좋네요
윤희님 안녕하세요^^ 제가 소개한 상품을 좋게 봐주셔서 감사합니다! 새해 복 많이 받으세요^^
추워요 따뜻이 입으세요
나나님 안녕하세요^^ 어무나..참 따뜻한 말이네요 감사합니다 옷 잘 챙겨 입고 다니겠습니다~ 나나님도 따뜻하게 입으세요~
군대에 판쵸우의 라고 있어요... 꼭 닮았어요~ 멋쪄용~
금수저님 안녕하세요^^ ㅋㅋㅋ어머 진짜 언뜻보면 판쵸같이 보이겠어요~ 좋게 봐주셔서 감사합니다~ 행복하고 따뜻한 연말 보내세요
드래곤볼 기뉴특전대 갑옷이랑 똑같아요
몽글님 안녕하세요^^ 그러네요 ㅋㅋ 영상 시청해 주셔서 감사합니다~
집안에.... 박쥐가 날라다니는 느낌...
코아님 안녕하세요^^ ㅋㅋㅋㅋ 그렇게 느끼실 수도 있겠어요 ㅋㅋ 저 이 댓글보고 빵 터졌습니다 ㅋㅋ 영상 시청해 주셔서 감사합니다!
별로다
테드창님 안녕하세요^^ 그러셨군요 힝 ㅠㅠ 그렇다면 테드창님의 댓글은 제 마음의 별✨로...ㅋㅋㅋㅋ 영상 시청해 주셔서 감사합니다
2등 😅
후니님 안녕하세요^^ 매번 말씀드리지만 등수 관계없이 늘 제 영상 시청해 주셔서 너무나 감사합니다 😀
@CHACHAHOMES
항상 잘 보고 있어요
남은 연말 잘 보내시고 새해에는 대박나세요 🙊
한강뷰ㅡㅡ 속으로는 현타올듯. 저 가격에 뷰가 오래된 앞집뷰. 저 앞집 재건축하면 그나마 눈꼽만큼 보이는 한강틈새뷰도 다 가려버릴듯. 저 세대는 반값아니면 팔리기 힘들듯. 누가 저 가격에 앞집이랑 눈마주치면서 살겠음? 하루종일 커튼내리고 살수도 없고. 한강뷰라고 소개하지 맙시다. 집을 팔아야지 양심을 팔지는 말아야죠
아이엠님 안녕하세요^^ 완전하게 보이는 한강뷰를 생각하신다면 제 말은 100% 틀린거죠~인정합니다! 하지만 실제로 보면 가려진 건물보다 한강에 더 시선이 간답니다~ 그리고 영상에서는 집을 한 눈에 담을 수 있지만 실제로는 지금 영상으로 보시는 것처럼 이 집을 한 눈에 담는건 불가능하잖아요~ 전세대 한강뷰가 있기 때문에 한강뷰라는 표현을 못 쓸 이유는 하등 없습니다 양심을 팔며 일을 하지도 않고 과장하여 광고하는 것도 지양하고 있습니다~ 하지만 아이엠님께서 생각하는 한강뷰의 기준과 맞지 않았던 것은 십분 이해하고 공감합니다 아이엠님의 기준과 제 기준이 달랐던 것 같습니다^^ 잘 아시겠지만 영상과 실제는 다르니까요~ 추가로 여기가 만약 진짜 희박한 가능성으로 재건축 진행이 된다고 하더라도 용도지역이 제1종 일반주거 지역이기 때문에 4층 이하 건물만 지을 수 있습니다 고로 여기 한남동 유엔빌리지 라인은 재건축보다 리모델링 혹은 대수선을 진행해야 하는 곳이죠^^;; 누가 이 가격에 앞집과 눈 마주치며 살겠냐는 질문에 대한 답은 그 누구도 할 수 없다고 생각합니다~ 모두 기준과 가치가 다르니까요 영상 시청해 주셔서 감사하고 행복한 연말 보내세요!
와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여기 아직도 안팔렷네 죽어도 가격 안내리네
재레기님 안녕하세요^^ 매매건은 어디까지나 소유자의 판단과 가치인 것이고 그 판단과 가치에 맞는 분이 좋은 인연이 맺으시는거겠죠~ 집 소개하면서 신발 신고 소개하는 줄 알고 오해하시고 그에 대해 우려와 걱정을 했던 분이 이런 말을 하시니 뭔가 이치에 안 맞네요^^ 즐거운 연말 보내세요~
풉
신발 밖에서 신던거 그대로 들어가서 소개하니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이거 보는 주 구매자들인 상류층분들이 살까요
재레기님 안녕하세요^^ 누군가의 소중한 집이자 또 누군가의 소중한 집이 될 곳인데 공인중개사라는 사람이 신발을 신고 설명을 하겠습니까.. 외부 신발은 검정색 구두 / 내부는 제 슬리퍼 입니다 확인 다시 하시고 말씀하세요~ 대략적으로 대충 보고 판단하지 마시죠
@@Jaeregi 어차피 이 집 5년째 공실임ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
구두 벗고 들어가는 장면도 나오는구만 뭘 본거야 꿈꾼거야??
별걸다 지적질이네
@Jaeregi 니 앞가림이나 잘해라
함부로 훈수두지 말고. 주겨버릴라