دعوي رد وبطلان القسمة الرضائية في قطعة ارض فضاء ٦ قراريط والوارث اللي واضع ايده علي التركه حدد لنفسه نصيب من التركه قطعه ارض علي الواجهه سعرها مرتفع واعطي لباقي الورثه قطعه ارض علي شارع جانبي سعرها منخفض ،، دعوي بطلان القسمة الرضائية بتاخد وقت اد ايه في المحاكم وبتتكلف مصاريف اد ايه تقريبا .
شكرا لحضرتك على هذه المعلومات القيمة المفيدة👍 سؤال ضروري من فضلك: لو ف منزل ميراث ع الشيوع والورثة اتفقوا ع عمل قسمة رضائية زي ما حضرتك بتقول، هو سطح المنزل (الرووف) بيتكتب ملك لمن من الورثة؟ هل يكون ملكا لصاحب آخر دور في المنزل لوحده، أم يظل شائع ومشترك بين جميع الورثة؟! وكيف تكتب صياغته؟
ما رأي حضرتك في إن بعض الورثه مصمم على كتابة بند وهو عدم التصرف بأي نوع من أنواع التصرف في نصيبه إلا بعد موافقة باقي الورثه كتابة بقصد التحكم في نصيبي وإعاقتي في البيع أو أي تصرف
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احنا خمسه اولاد ٣اولاد وبنتين وعملنا قسمه رضئه والبيت ٣ طوابق غير الارضي كل ولد دور محل والبنين محل وسطح وبناء الشقه على نفقتنا الخاصة ومش عرفين نبني ولا نعمل اي حاجه بعض الورثه مش عوزنا نبني ومش عرفين نحل المشكله دي ارجو ا الافاده اعمل اي ولا عرفه ابني ولا اخد تمن السطح فلوس
اخي مضانا على عقد فرز وقسمة وأكتشفنا أنه أبدل فيه أرض هو يملكها وفي حيازته بقطعة من أرض يملكها ابي وفي حيازة الورثة ..والارض تحت حيازتنا الفعلية ولكنه رافع قضية يطالبنا فيها بتنفيذ عقد الفرز والقسمة .رأي حضرتك ايه؟
سياده المستشار انا مستاجره من الاوده عم والاوده عم الارض اخد من واحد زي وضع يدي وانا مستاجر من حواليا 30سنة انا ممكن امالك الارض دي لو مفيش ورق الارض مع العلم اللي اخد ارض وضع يدي مات في الاوده اية الحل
@@AVK2 مع العلم لمعاليم أن المالك والمتمثل في صفة (الام) هي من تريد عمل عقد قسمة وتراضي وتوزع الإرث علي ابنائها فهل يكون عقد القسمة صحيح بدون اي بطلان أو ثغرات قانونيه ؟ وماهي افضل طريقة لتوزيع الإرث من الأم (المالك) لابنائها وتكون قانونيه وبدون اي ثغرات
سيادة المستشار .. المدعى معاه صورة ضوئية لقايمة قسمة من 1997 وطالب ندب خبير عشان ياخد 65 متر تعويض بسعر المتر الحالى .. المنزل اللى عليه النزاع ده احنا اشتريناه من الاناث منذ 2007 ولكن العقد فى بعض الجمل ليست واضحة ..اقمنا البناء والهدم من 2020 فى محكمة اول درجة احنا قدمنا عقد الشراء من الاناث وتراخيص الهدم والبناء ولم نناقش قائمة القسمة والقاضى حكم بندب خبير فى الدعوى .. الخصم لم يسدد امانة الخبير وتم رفض الدعوه .. الخصم استانف الدعوه واحنا دخلنا جحدنا الصورة الضوئية لقائمة القسمة وثبتناها فى محضر الجلسة .والقاضى حكم ايضا بندب خبير ... هل القاضى مخدش بالجحد ولا بيكمل شكل الدعوه .... ارجوك ترد عليا بعد اذن سيادتك
طيب في حال انه نصيب احد الشركاء اقل من المنصوص عليه بشرط القسمه وقد مضى عليه اكثر من 16 عام مع وجود حسن نيه من قبل هذا الشريك المنقوص باعاده تقسيم الشركه ولكن اتضح عدم نيه الاخرين في تعويض المنقوص فكيف يسترد حقه
توفي والدي ولديه اولاد وبنات المهم تم مطالبة اولاد عمنا المتوفي كذالك بقسمه التركة الخاصة بجدنا والد والدنا وعمنا المهم قالوا انهم قد تمت القسمه قبل 40 عاما بين الاخوة وعرض لنا فصل والدهم والذي حدد له ثلثين التركة تقريبا ووالدنا لا يوجد لديه فصل وعند متابعة القسام الذي قالوا انه تمت القسم عنده فلم نجد اي مستند يدل على وجود قسمه وتم متابعة العدول الذي قالوا انهم عدلوا في مزعوم القسم فتم الافاده منهم بأنهم لم يعرفوا ولا عدلوا فيها فما الحكم والحل في هذا الموضوع
وبعد المطالبة من اولاد عمنا بالاثبات بأن والدنا قد وبصمته على وثيقه القسمة لا يوجد الا توقيع والدهم فقط والقسام وبعد المراوغة من قبلهم تم إخراج ورقة قبل 15 عاما من الآن بأن والدنا وعمنا وعمتنا قد تم بصمتهم لدى امين الحارة بأنهم موافقين على ما تم قسمته قبل 40 عاما بيد القسام نفسه الذي اولاده قالوا ان مافيش لديهم ما يثبت قسمه التركة علما بأن والدنا وعمتنا لا يقرأ ولا يكتب لا ماهو الحل
صباح الفل معالى المستشار.. أنا أخ من ستة إخوة 4 أشقاء و2 من الأم شركان فى أرض الأم 201 متر .. ونحن الأربعة هم من أسس وبنى عمارة على الأرض والآن نريد عمل عقد بوصية من الأم لنا (دون توقيع أى منا.. فقط توقيع الأم وشهادة الشهود) نسترد فيه حقنا مقابل للتأسيس ومد المبنى بالمرافق والبناء وخلافه.. فهل هذه الوصية قانونية واجبة ونافذة من الأم فقط دون توقيع الأبناء.. وهل يحق للابنان غير الأشقاء الطعن عليها لأن موقفهما انتهازى ؟.. تقبل تحياتى
حضرتك انا ارمله وقعده فى بيت ورثه مشاع اتنين من سلايفى باعوا نصيبهم مشاع لواحدجزاروهو مزهقنى وعايزنى امشى اناوبنتى اليتيمه وهماباعواقبل وفا ه جوزى سلفى اللى فاضل ومبعش عمل معايه عقد قسمه واختصاص اكتشفت بعد كده أنه لغيرمصلحه بنتى القاصروالخبيره لماجت قالت نفس الكلام لانه عقدظالم اناعايزه ابطل العقدوفى حاجه كمان الجزار ده ممضاش على عقد القسمه بناء على أنه اشترى من سلايفى اعمل ايه دلوقتى حضرتك
لو سمحت أنا عمي الله يرحمه بنا لينا منزل علي أرضه جنب المنزل بتاعه وقال لأمي سجيله في الشهر العقاري بأسم أولادك لأن كان ولدي متوفي الله يرحمه احنا في المنزل من حوالي 25 سنه ومسجل في الشهر العقاري بأسمي أنا وأختي من 25 سنه أنا لو حبيت ابيع محل من المنزل عادي ولا فيه مشكله لأن معناش عقد بيع الأرض ولو حبيت اهدم المنزل وابني عماره ايه المطلوب حتي احفظ المكان
معالى مستشار ايه الحل فى عقد قسمة وتخارج مذكور فيه ان المورث ترك ارض زراعيه مساحتها الاجماليه ١٢ قيراط وهى فى الحقيقه ١٦ قيراط وفى احد الورثه تخارج عن الارض على اساس انها ١٢ قيراط هل يجوز له ابطال العقد بالكامل لان فى غش وغلط وتدليس ولا. العقد بيفضل سارى بس لسه ليه حصة تانيه فى ٤ قيراط ولا يجوز اه ابطال العقد بالكامل ... تحياتى
ان كان مذكور فيها مساحه الارض المتنازل عنها وهي 12قيراط غيجوز للمتنازل التمسك بباقي المساحه وهي4قيراط علي اساس انه لم يتنازل عنها اما اذا كانت المساحه غير مذكوره فيجوز ابطال شروط القسمه بالكامل للغبن بشرط ان لايمر علي عقد القسمه سنه ويمكن ان يتم تفادي الفسخ رد المساحه الغير متنازل عنها للمتنازل
طيب ممكن حضرتك يتم عمل شروط القسمة بين كل الورثة والأب والأم على قيد الحياة كمان هل ينفع احد الورثة يتنازل عن حقة في الورث دون مقابل عن رضى ومحبة وسلام وشكرا
السلام عليكم ...انا كان ليا فلوس عند اخوتي من الميراث من ابي وكنا مختلفين لخمس سنوات لحد ما اتفقنا علي المبلغ اللي هاخدة بفرق الارض اللي هسيبهالهم وانا كنت عاوز اخد المبلغ كااش بس هما حولو من حسابهم عند شخص مقاول ورجل اعمال كبيير رحت عشان اسحب فلوسي منة قالي انا متعثر ومعنديش سيولة وصبرت علية سنة كاملة وحاليا رجعت طالبت اخواتي بالفلوس وهما قالولي ملكش فلوس عندنا ... ياتري انا اية موقفي دلوقتي واقدر ارجع حقي منهم ازاي بالقانون...شكرا مقدما.
سلام عليكم بعد توريث ٩ سنين ولم ينفز طريق الي الطرف الآخير مع العلم العقد موحدد طريق ٤امتار يصل الي الطرف ٤فقط والطرف ٤ آخر واريث فيقولون لازم الطرف ٤ ينفذ الي الآخرين
عملنا قعدة عرفية ومشينا على بياض والورق أمانة مع خالى وقالو اكتبة بالتراجع وقامت القعدة راح اخواتى لخالى وكتبوها من وراى بدون حضورى وفي ظلم إلى اية الحل
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
محتاج تعمل تسجيل نهائي علي المشاع وبعدين تعمل دعوي فرز وتجنيب عشان تنقل الحيازه ولو تعذر التسجيل يبقي محتاج تستلم علي الطبيعه من اللي انت شاري منه وكده يبق مركز قوي ومحدش يقدر يطلعك من الارض حتي لو منقلتش الحيازه
التقسيم في الأدوار التي لم يتم بنائها بيكون عن طريق حق التعبئه يعني يتم عمل شرط اتفاق بمن له حق التعليه لدور الرابع ومن له حق التعبئه لدور الخامس وهكذا أما التسجيل بيكون اولا لصاحب الملكيه يعني المورث ثم الي الورثه
ولدين و تلات بنات .. الولدين و بنت متفقين علي عقد قسمه و البنتين التانيين رافضين .. لو اتعمل عقد قسمه و موقعوش عليه البنتين الرافضين هل كده العقد ده صحيح والا باطل
استاذنا انا مسافر وغير قادر علي الرجوع قسم اخوتي ووقع عني احدهم كنت عامله توكيل عام هل فيه طريقه لاعادة التقسيم لانه فيه ظلم واقع علي وعلي بعض الورثه الاخرين
@@AVK2 تم اخراجي من بيت ابي ومن الارض الزراعية ووافق هو علي ذلك قصرا للشر لان اخي الصغير وصل بيه الحد للتهديد له بأنه يخلص عليه وينتظرني لما انزل ويخلص علي وفيه تسجيل صوتي بكدا هو طبعا علي غير رضاي قام وقع له انا حسبنت وسكت من ٢٠١٩ الي جدد الموضوع أن الظالم الان بيقول للناس انه اتظلم لما سمعت كلامه قلت عاوز اعيد القسمه قال في المشمش روح المحكمه يبدوا انه سائل هل يوجد مخرج ولا خلاص
لو سمحت يا استاذنا الغالي معانا عقد ابتدائي لأرض زراعية ولكن غير مسجل بالجمعية الزراعية وتوفي الطرف البائع وورثته يماطلون في عمل اعلام شرعي لنقل الحيازة من طرف أبوهم الي حيازتنا وهذا العقد مختوم من ابوهم وبه شهود ومنهم احد ابناء هذا المتوفي المماطل السؤال هل يجوز رفع دعوي اثبات ملكيه بموجب هذا العقد ؟
الله اجزيك يااخي من المغرب اخي تمت قسمة رضائية بدون تحديد النصيب الامضاء قبل كتابة القسمة والعادل اتى بكل مااراد في ورقة مع الاتفاق مع الاخوة الذكور وتم تقسم البيتين ابناء الزوجة الاولى في بيت وامي وابناءها في بيت ثاني مع عدم ذكر نصيب امي وفي السجل الذي مضيت فيه تم وضع اسم خالتي مكان اسم امي يعني البيت بيت خالتي والابناء ابناءها وطلبت التصحيح لاسم امي فرفض اعطائي النسخة وقالي اذهبي الى المحاكم لهذا صنعت وفي وفي عقد قسمة اخر تم تحريره من نفس العادل بمذكرة حفظ اخرى غير الاولى ان امي ام اخوتي من الاب ؟ لما حاول اخراجها طلب مني عددها في سجل الاملاك وهو ما لم يسجل في عقد القسمة الثانية التي طلبت وطلبت كن خلالها ملكيت بيت ابي التي تم حيزتها وحيازة جميع الوثائق من طرف الاخوة وتم الامضاء من طرف عدل اللذي حرر فقط عقد الاراثة لا القسمة سؤالي هل قانونا يجوز في هذه الاخيرة ان عدل اخر يمضي في عقد شراء الملكية ولم تتم عنده القسمة مكان اسم العدل الذي حرر القسمة الرضائية وماذا افعل لابطال تلك القسمة وجزاك الله خير الجزاء على الجواب الشافي في ميزان حسناتكم
انا ورثت انا واختى ووالدتى ١٨ قيراط ارض زراعيه واستاجرهم بن عمنا وبعد زراعتهم بعد وفاة والدنا وجدنا ان مساحة الارض الذى ورثت لنا محسوبه القيراط على ١٥٣ م بدلا من١٧٥ م حاولنا مع إخوتنا ان الارض ناقصة وذلك بشهادة المستأجر وخبير المساحة والدلال واصرو على مساحة الاراضى كلها ناقصة ورافضين يعطونا اى تعويض واكتشفنا نقص هذه المساحة بعد شكوى المستأجر شرط التقسيم سنة ١٩٨٨بعد وفاة الوالد فى مايو ١٩٨٨ وعرفت ان فى قرار صد فى ٢٠١٧ ان ممكن المطالبه فى حالة الغبن بعد ٣٣ سنة هل نستطيع الحصول على حقنا من الارض الناقصة فى حالة الشكوى
عمي رفع قضيه عليه انا و٢٠ من الورثه فرز وتجنيب ورفضت لعدم وجود مستندات والان رفع دعوى ريع عليه انا و٢ من الورثه هو و ١٨ من الورثه فهل الدعوى الأولى حكمها يفيدني ف الدعوى التانيه ازاي.... وشكرا سؤال تاني... الدعوى ع ٢ أرض زراعيه واحدة انا مليش علاقه بيها وهو قايل اني واضع اليد والأخرى مسجله بحكم محكمه ومشهرة باشهار إرث باسمي انا واخواتي
@@AVK2 اذا احد الورثه موقعش والعقد مكتوب فيه اءن العقد يصبح صحيح اذا ثلثى الورثه وقعوا عليه ..... هل يصبح العقد صحيح حتى لو فيه بنود مجحفه وماذا يفعل المتضرر من هذا العقد الظالم
حضرتك انا عايزه رقم حضرتك واتس عشان اشرحلك الموضوع كويس عشان انا مش عارفه اعمل اي ف موضوع القسمه لأن في أطراف بتتخانق ع دور مش مبني وفي نزاع مابنهم أن مين يبني الدور دا وفي أحد الأطراف بيقول للطرف التاني أنه مالك السطح دا وله عقود رسميه بكدا وطبعا انا مش مصدقه كدا والطرف الاول عايز يبطل العقد دا منه انا حاليا مش عارفه اتصرف ازاي انا بنت أحد الورثه وولدي مكلفني اعمل عقد قسمه هل ينفع كتابه عقد قسمه للمثبوتين لهم شقق والغير متثبوتين اكتب حصتهم بس عشان افض النزاع ولا اعمل اي ياريت تكلمني ولو ينفع ياريت تكتبلي صيغه بذلك
معالي المستشار بعد التحيه جدي توفي ووالدي واخوته حررم قائمت قسمه رضائيه لأرض زراعيه ووقعم عليها وعلي اوراق نقل الحيازه ماعدا واحده من عماتي في عام ٢٠٠٧ مع العلم أن عدد الورثة ١١ وان توفي ٤ من الورثه وان الورثه باعو نصبهوم بعقد ابتدائي ولم تنقل الحيازه وفي هذا الوقت قامت عمتي بالتوقيع علي قائمة القسمه ولاكن موظف الجمعيه قال مينفعش نقل الحيازه عشان للي توفي لازم الورثه يمضو وفي الحقيقه صعب جمعهوم وفيه فيهوم قصر مع العلم وجود ڨأيمت قسمه آبائهم موقعين عليها قبل وفاتهوم .فما العمل معالي المستشار نرجو الافاده من فضلك مع العلم أن الموضوع معقد جدا
لو عملنا قسمة رضائيه بشرع الله في ظل تعنت اخونا. واحنا خمس بنات وام وتم اعلامه هل يعتد بها قسمة سارية ونأخذ عليها صحة توقيع ماذا لو تعنت وقهرنا و طالب ببطلانها برغم انها لايوجد بها غبن او اجحاف
@@AVK2 لوسمحت بيت جدي ميراث منذ اكثر من عشرين سنة،والورثة يمتنعون عن البيع لاي سبب،واريد ابيع حصتي فيه،وهو بيت له ورثة كثيرون والانصبة غير محددة،ليس له حل الا البيع،فكيف ابيع حصتي جزاك الله خيرا وبارك فيك
صباح الخير. سعاده المستشار. تم عمل قسمه بين اخ و٢خوات .اشقاء. لتركه ابوهم. ومع العلم انه يوجد أخ آخر متوفي. ويوجد لديهم اخت غير شقيقه . هل تورث الأخت الغير شقيقه للاخ المتوافي. مع العلم انه تم قسمه التركه بين الاخ والاختين الأشقاء. وتجاهل الأخت الغير شقيقه من ورث أخوها المتوفي. سوال لحضرتك ماهو الإجراء القانوني . علما ان القسمه تمت قبل ٦٠ سنه . وشكرااااا
دعوي رد وبطلان القسمة الرضائية في قطعة ارض فضاء ٦ قراريط والوارث اللي واضع ايده علي التركه حدد لنفسه نصيب من التركه قطعه ارض علي الواجهه سعرها مرتفع واعطي لباقي الورثه قطعه ارض علي شارع جانبي سعرها منخفض ،، دعوي بطلان القسمة الرضائية بتاخد وقت اد ايه في المحاكم وبتتكلف مصاريف اد ايه تقريبا .
شكرا لحضرتك على هذه المعلومات القيمة المفيدة👍
سؤال ضروري من فضلك:
لو ف منزل ميراث ع الشيوع والورثة اتفقوا ع عمل قسمة رضائية زي ما حضرتك بتقول، هو سطح المنزل (الرووف) بيتكتب ملك لمن من الورثة؟ هل يكون ملكا لصاحب آخر دور في المنزل لوحده، أم يظل شائع ومشترك بين جميع الورثة؟! وكيف تكتب صياغته؟
ما رأي حضرتك في إن بعض الورثه مصمم على كتابة بند وهو عدم التصرف بأي نوع من أنواع التصرف في نصيبه إلا بعد موافقة باقي الورثه كتابة بقصد التحكم في نصيبي وإعاقتي في البيع أو أي تصرف
لو سمحت ممكن شرح لصيغة عقد الهبة أو الرقبة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته احنا خمسه اولاد ٣اولاد وبنتين وعملنا قسمه رضئه والبيت ٣ طوابق غير الارضي كل ولد دور محل والبنين محل وسطح وبناء الشقه على نفقتنا الخاصة ومش عرفين نبني ولا نعمل اي حاجه بعض الورثه مش عوزنا نبني ومش عرفين نحل المشكله دي ارجو ا الافاده اعمل اي ولا عرفه ابني ولا اخد تمن السطح فلوس
رائع استاذنا بالتوفيق دائما
اخي مضانا على عقد فرز وقسمة وأكتشفنا أنه أبدل فيه أرض هو يملكها وفي حيازته بقطعة من أرض يملكها ابي وفي حيازة الورثة ..والارض تحت حيازتنا الفعلية ولكنه رافع قضية يطالبنا فيها بتنفيذ عقد الفرز والقسمة .رأي حضرتك ايه؟
سياده المستشار انا مستاجره من الاوده عم والاوده عم الارض اخد من واحد زي وضع يدي وانا مستاجر من حواليا 30سنة انا ممكن امالك الارض دي لو مفيش ورق الارض مع العلم اللي اخد ارض وضع يدي مات في الاوده
اية الحل
بعد اذنك معالي المستشار في حال أن المالك علي قيد الحياه هل هناك مايعوق عقد القسمه بين أبناء مالك العقار ؟؟ الرجاء الرد على السؤال
لايجوز
@@AVK2 مع العلم لمعاليم أن المالك والمتمثل في صفة (الام) هي من تريد عمل عقد قسمة وتراضي وتوزع الإرث علي ابنائها فهل يكون عقد القسمة صحيح بدون اي بطلان أو ثغرات قانونيه ؟ وماهي افضل طريقة لتوزيع الإرث من الأم (المالك) لابنائها وتكون قانونيه وبدون اي ثغرات
سيادة المستشار .. المدعى معاه صورة ضوئية لقايمة قسمة من 1997 وطالب ندب خبير عشان ياخد 65 متر تعويض بسعر المتر الحالى .. المنزل اللى عليه النزاع ده احنا اشتريناه من الاناث منذ 2007 ولكن العقد فى بعض الجمل ليست واضحة ..اقمنا البناء والهدم من 2020 فى محكمة اول درجة احنا قدمنا عقد الشراء من الاناث وتراخيص الهدم والبناء ولم نناقش قائمة القسمة والقاضى حكم بندب خبير فى الدعوى .. الخصم لم يسدد امانة الخبير وتم رفض الدعوه .. الخصم استانف الدعوه واحنا دخلنا جحدنا الصورة الضوئية لقائمة القسمة وثبتناها فى محضر الجلسة .والقاضى حكم ايضا بندب خبير ... هل القاضى مخدش بالجحد ولا بيكمل شكل الدعوه .... ارجوك ترد عليا بعد اذن سيادتك
زادكم الله بسطة في العلم
وهل هى ملزمة ان اتفق على البيع للغير او احد الورثة لمن وقعو
السلام عليكم هل ينفع اختص انا واخويا بحاجات مفصله وباقى الورثه ليهم بقية الحاجات غير مفصله لاننا انا واخويا كنا مختصمنهم وهما ايد واحده غيرنا انا واخويا ؟
طيب في حال انه نصيب احد الشركاء اقل من المنصوص عليه بشرط القسمه
وقد مضى عليه اكثر من 16 عام
مع وجود حسن نيه من قبل هذا الشريك المنقوص
باعاده تقسيم الشركه
ولكن اتضح عدم نيه الاخرين في تعويض المنقوص
فكيف يسترد حقه
سيادة المستشار هل هذه القسمة دي تتيح لي تأجير الشقة او بيعها للغير ولا لازم صحة توقيع
تجيز لك البيع والتصرف والتأجير ولا يشترط صحه التوقيع
متشكر جدا لسرعة الرد افادكم الله وجزاكم بالخير والثواب
ماحكم الوصية ولدي ترك منزلين وتزوج أمرا ثية بعد ماماتت الاله واوصا بلبيت الي اولاد الزجة الثنية
تمام سيادتك
جزاك الله خيرا
توفي والدي ولديه اولاد وبنات المهم تم مطالبة اولاد عمنا المتوفي كذالك بقسمه التركة الخاصة بجدنا والد والدنا وعمنا المهم قالوا انهم قد تمت القسمه قبل 40 عاما بين الاخوة وعرض لنا فصل والدهم والذي حدد له ثلثين التركة تقريبا ووالدنا لا يوجد لديه فصل وعند متابعة القسام الذي قالوا انه تمت القسم عنده فلم نجد اي مستند يدل على وجود قسمه وتم متابعة العدول الذي قالوا انهم عدلوا في مزعوم القسم فتم الافاده منهم بأنهم لم يعرفوا ولا عدلوا فيها فما الحكم والحل في هذا الموضوع
وبعد المطالبة من اولاد عمنا بالاثبات بأن والدنا قد وبصمته على وثيقه القسمة لا يوجد الا توقيع والدهم فقط والقسام
وبعد المراوغة من قبلهم تم إخراج ورقة قبل 15 عاما من الآن بأن والدنا وعمنا وعمتنا قد تم بصمتهم لدى امين الحارة بأنهم موافقين على ما تم قسمته قبل 40 عاما بيد القسام نفسه الذي اولاده قالوا ان مافيش لديهم ما يثبت قسمه التركة
علما بأن والدنا وعمتنا لا يقرأ ولا يكتب
لا ماهو الحل
صباح الفل معالى المستشار.. أنا أخ من ستة إخوة 4 أشقاء و2 من الأم شركان فى أرض الأم 201 متر .. ونحن الأربعة هم من أسس وبنى عمارة على الأرض والآن نريد عمل عقد بوصية من الأم لنا (دون توقيع أى منا.. فقط توقيع الأم وشهادة الشهود) نسترد فيه حقنا مقابل للتأسيس ومد المبنى بالمرافق والبناء وخلافه.. فهل هذه الوصية قانونية واجبة ونافذة من الأم فقط دون توقيع الأبناء.. وهل يحق للابنان غير الأشقاء الطعن عليها لأن موقفهما انتهازى ؟.. تقبل تحياتى
الله عليك شرح جميل
اذا كان الثمين غير موجود حق الام وحصل في القسمه خيانه وقسمه قديمه ايه ترجع الثمين
حضرتك انا ارمله وقعده فى بيت ورثه مشاع اتنين من سلايفى باعوا نصيبهم مشاع لواحدجزاروهو مزهقنى وعايزنى امشى اناوبنتى اليتيمه وهماباعواقبل وفا ه جوزى سلفى اللى فاضل ومبعش عمل معايه عقد قسمه واختصاص اكتشفت بعد كده أنه لغيرمصلحه بنتى القاصروالخبيره لماجت قالت نفس الكلام لانه عقدظالم اناعايزه ابطل العقدوفى حاجه كمان الجزار ده ممضاش على عقد القسمه بناء على أنه اشترى من سلايفى اعمل ايه دلوقتى حضرتك
سياده المستشار هل ينفع اعاده القسمه لأنها قسمت من غير اعلام شرعي وفي طرف اخد حق اكثر من حقه ومر على القسمه ١٧ عاما واخد على نصيب الذكر مثل حظ الانثيين
مينفعش
لو سمحت أنا عمي الله يرحمه بنا لينا منزل علي أرضه جنب المنزل بتاعه وقال لأمي سجيله في الشهر العقاري بأسم أولادك لأن كان ولدي متوفي الله يرحمه احنا في المنزل من حوالي 25 سنه ومسجل في الشهر العقاري بأسمي أنا وأختي من 25 سنه أنا لو حبيت ابيع محل من المنزل عادي ولا فيه مشكله لأن معناش عقد بيع الأرض
ولو حبيت اهدم المنزل وابني عماره ايه المطلوب حتي احفظ المكان
طالما مسجل باسم الابناء فيجوز لك اخذ صوره رسميه من التسجيل من الشهر العقاري وبالتالي يجوز لك فعل ما تشاء سواء البيع او الهدم وبناء عماره
@@AVK2 طيب معلش هوه الشهر العقاري بيديني حاجه اسمها مكلفه ورقه صغيره كدا مكتوب فيه اسمي أنا واختي بس مش عقد
كنت بدخل بيها عدادات الكهرباء
شكرا وجزاك الله خير
طيب انا جدي ساب بيت قديم طوب وطينه وعمامي هيدهولي انا وواحد من عمامي وكنت عاوز الصيغه اللي هكتبها فو حضرتك تعملها في ورقة وتبعتهالي كتر خيرك. وبقي عمامي وعماتي هيمضوا عليه طيب كده هيسيبه الأجزاء بتعتهم اذاي لو حضرتك تبعتلي بس الصيغه
انا مش فاهم يعني هما هيتنزلوا عنه لك ولا هدم البيت
معالى مستشار ايه الحل فى عقد قسمة وتخارج مذكور فيه ان المورث ترك ارض زراعيه مساحتها الاجماليه ١٢ قيراط وهى فى الحقيقه ١٦ قيراط وفى احد الورثه تخارج عن الارض على اساس انها ١٢ قيراط هل يجوز له ابطال العقد بالكامل لان فى غش وغلط وتدليس ولا. العقد بيفضل سارى بس لسه ليه حصة تانيه فى ٤ قيراط ولا يجوز اه ابطال العقد بالكامل ... تحياتى
ان كان مذكور فيها مساحه الارض المتنازل عنها وهي 12قيراط غيجوز للمتنازل التمسك بباقي المساحه وهي4قيراط علي اساس انه لم يتنازل عنها
اما اذا كانت المساحه غير مذكوره فيجوز ابطال شروط القسمه بالكامل للغبن بشرط ان لايمر علي عقد القسمه سنه ويمكن ان يتم تفادي الفسخ رد المساحه الغير متنازل عنها للمتنازل
طيب ممكن حضرتك يتم عمل شروط القسمة بين كل الورثة والأب والأم على قيد الحياة
كمان هل ينفع احد الورثة يتنازل عن حقة في الورث دون مقابل عن رضى ومحبة وسلام وشكرا
لايجوز التعامل علي الترجمه والاب علي قيد الحياه التقسيم هنا باطل
أما بالنسبه للجزء الثاني من السؤال ويجوز أن يتنازل أحد الورثه عن نصيبه دون مقابل
مع العلم تم التوريث بسعر المكان اول القطعه سعر ٤٠ وبعدة ٣٥ و٣٠ و٢٥ و٢٠ فلمساحه من شخص لآخر تختلف
حضرتك اذا كنا بنت وثلاث رجال فكم بالتقريب تستغرق قضية الفرز والتجنيب اذا كان العقار غير مسجل ولكن يمكن استخراج ورق من الضرايب العقاريه والكهربا
سنوات للاسف دعوي الفرز والتجنيب بتغيب في المحكمه
جزاك الله خيرا
السلام عليكم ...انا كان ليا فلوس عند اخوتي من الميراث من ابي وكنا مختلفين لخمس سنوات لحد ما اتفقنا علي المبلغ اللي هاخدة بفرق الارض اللي هسيبهالهم وانا كنت عاوز اخد المبلغ كااش بس هما حولو من حسابهم عند شخص مقاول ورجل اعمال كبيير رحت عشان اسحب فلوسي منة قالي انا متعثر ومعنديش سيولة وصبرت علية سنة كاملة وحاليا رجعت طالبت اخواتي بالفلوس وهما قالولي ملكش فلوس عندنا ... ياتري انا اية موقفي دلوقتي واقدر ارجع حقي منهم ازاي بالقانون...شكرا مقدما.
لو مش مواضيع علي الاستلام والخارج من التركيه يجوز لكي رفع دعوي ريع وفرز وتجنيب
لو سمحت قاصر واخوتها في عقد القسمه متنازلين لها عن حقهم ينفع ولا لازم اللجوء للمجلس الحزبي
انا مش فاهم السؤال بس اي شىء القاصر لابد من اعتماده من المجلس الحسبي
هل يجوز عمل عقد قسمة مشاع في منزل
لو سمحت اية إجراءات لمعرفة أملاك المتوفى
السؤال مينفعش بتجاوب عليه عاوز حلقة اشرح فيها تابعني
@@AVK2 الف شكر يا مستشار
كيف نعمل صحة توقيع بالنسبة لهذا العقد ؟
وفي خانة الثمن في عريضة الدعوي ماذا نكتب في خانة الثمن . لانه تم التقسيم بدون اي تمن ؟
مش لازم يذكر الثمن في دعوي صحه التوقيع
@@AVK2 شكرا لحضرتك لكن هل من الممكن القيام بعمل صحة توقيع بدون محامي .
نشكر حضرتك علي الرد
سلام عليكم بعد توريث ٩ سنين ولم ينفز طريق الي الطرف الآخير مع العلم العقد موحدد طريق ٤امتار يصل الي الطرف ٤فقط والطرف ٤ آخر واريث فيقولون لازم الطرف ٤ ينفذ الي الآخرين
ايه الطريقة تسجيل شروط القسمة في الشهر العقاري
اشهار إرث ثم التسجيل بصحه ونفاذ
هل يجوز اشتريت حق اخى فى البيت فى حياة والدى والعقد موترخ
لايجوز التعامل علي الترجمه المستقبليه
عملنا قعدة عرفية ومشينا على بياض والورق أمانة مع خالى وقالو اكتبة بالتراجع وقامت القعدة راح اخواتى لخالى وكتبوها من وراى بدون حضورى وفي ظلم إلى اية الحل
تطعن بالتزوير في صلب الموضوع وأن التوقيع كان علي بياض
لو القسمه الرضاءيه استعملت بدون احد الورثه تنفع
اتعملت
هتبقي غير نافذه في مواجهة من لم يوقع عليها يعني يستطيع أبطالها
لو سمحت كانت قطعة أرض 6 فدادين ذراعيه مكتوبه بأسم اعمامي الاتنين كل واحد ليه 3 فدادين علي المشاع ففي عمي توفا أنا اشتريت من أولاد عمي إلا هما ورثة عمي إلا توفا فدانين وعملتله صحة توقيع رحت انقل الحيازه في الجمعيه قالوليلي لازم تعمل شرط قسمه إلا أنا اشتريت منهم ورثة عمي موافقين يعملوا شرط قسمه بس المشكله في عمي التاني إلا موجود وليه في العقد 3 فدادين علي المشاع مش موافق يعمل شرط قسمه فأيه الحل وهل العقد إلا معايا كده سليم ولا ايه ولو منقلتش الحيازه فيها مشكله ارجو الرد
محتاج تعمل تسجيل نهائي علي المشاع وبعدين تعمل دعوي فرز وتجنيب عشان تنقل الحيازه
ولو تعذر التسجيل يبقي محتاج تستلم علي الطبيعه من اللي انت شاري منه وكده يبق مركز قوي ومحدش يقدر يطلعك من الارض حتي لو منقلتش الحيازه
اخويا مانع ميراثنا ومانع قسمة حسبي الله ونعم الوكيل فيه
طب لو سمحت لو العقار واقف على ٣ ادوار وتم عمل قسمه رضاءيه وفى تصريح بناء بست ادوار للعقار مثلا
فازاى كل واحد م الورثه ياخد حقه ف البنا ده
ولو البيت غير مسجل بالشهر العقاري باسم المتوفى
هل نسجله الاول بالعقد الرضاءي ده ولا باسم المتوفى الازل٣
التقسيم في الأدوار التي لم يتم بنائها بيكون عن طريق حق التعبئه يعني يتم عمل شرط اتفاق بمن له حق التعليه لدور الرابع ومن له حق التعبئه لدور الخامس وهكذا
أما التسجيل بيكون اولا لصاحب الملكيه يعني المورث ثم الي الورثه
ياسيادة المستشار لووصل الورثه لاتفاق يب جميل لاكن فى الريف ممنوع البنت تاهت ارض المبانى إنما تاخد القليل من حقه من ثمن المواشى التي تركها الموروث يعنى من دقنه وافتله ولنا الله
ولدين و تلات بنات .. الولدين و بنت متفقين علي عقد قسمه و البنتين التانيين رافضين .. لو اتعمل عقد قسمه و موقعوش عليه البنتين الرافضين هل كده العقد ده صحيح والا باطل
تم الرد في فديو اسئله متنوعه
لو سمحت عرفت الاجابه نفس المشكله
استاذنا انا مسافر وغير قادر علي الرجوع
قسم اخوتي ووقع عني احدهم كنت عامله توكيل عام
هل فيه طريقه لاعادة التقسيم لانه فيه ظلم واقع علي وعلي بعض الورثه الاخرين
الكلام ده محتاج الإطلاع علي شروط القسمه والتوكيل وهل هناك غبن فقط ولا فيه عش وتدليس
@@AVK2
مشكور ع الأهتمام
@@AVK2
تم اخراجي من بيت ابي ومن الارض الزراعية
ووافق هو علي ذلك قصرا للشر لان اخي الصغير وصل بيه الحد للتهديد له بأنه يخلص عليه وينتظرني لما انزل ويخلص علي
وفيه تسجيل صوتي بكدا
هو طبعا علي غير رضاي قام وقع له
انا حسبنت وسكت من ٢٠١٩
الي جدد الموضوع أن الظالم الان بيقول للناس انه اتظلم
لما سمعت كلامه
قلت عاوز اعيد القسمه قال
في المشمش روح المحكمه
يبدوا انه سائل
هل يوجد مخرج ولا خلاص
لو سمحت يا استاذنا الغالي معانا عقد ابتدائي لأرض زراعية ولكن غير مسجل بالجمعية الزراعية وتوفي الطرف البائع وورثته يماطلون في عمل اعلام شرعي لنقل الحيازة من طرف أبوهم الي حيازتنا وهذا العقد مختوم من ابوهم وبه شهود ومنهم احد ابناء هذا المتوفي المماطل السؤال هل يجوز رفع دعوي اثبات ملكيه بموجب هذا العقد ؟
يمكن رفع دعوي صحه ونفاذ بالعقد في مواجه الورثه وليس اثبات ملكيه ثم بعد ذلك يتم رفع دعوي نقل حيازه بموجب حكم الصحه والنفاذ
طيب لو احد الورثة متوفي وزوجته واولا\ه الموجودين
مش فاهم السؤال يعني المتوفي ابناءه قصر؟
طيب حضرتك انا واعمامي عملنا عقد قسمة رضائي من ٢٠١٤ واكتشفت ان نصيبي اقل من العشر هل ممكن اعمل بطلان او في حل تاني اوقف بيه العقد ،الرجاء الرد
سوف ارد علي حضرتك في فديو مجمع لاهم الاسئله
لو سمحت عملنا عقد قسمه بس ماما متوفيه وهي كانت في اعلام الوراثه بتاع بابا ومذكرنهاش خالص في عقد القسمه الرضائية لأنها اتوفت في مشكله في ده
القسمه سليمه وحجه علي كل من وقع عليها
اذا لم يرضى اخوتى بعمل قسمه رضائيه هل يجبرهم القانون على عمل قسمه للعقار اجباريه لاخد حقى
ايوه عن طريق رفع دعوي فرز وتجنيب
حضرتك هل ستاخذ وقت طويل لاخذ حقى فنحن فقط بنت وثلاثه رجال والعقار غير مسجل ولكن توجد اوراق من الضرايب العقاريه والكهربا
@@LoloLolo-nk6vb لو مفيش عقد مسجل هتاخد اكتر من 5 سنين وهتترفض فى الاخر ارفعى جنحة عدم تسليم ميراث وحجب مستندات
@@saadmanstar هل حضرتك محام
الله اجزيك يااخي من المغرب اخي تمت قسمة رضائية بدون تحديد النصيب الامضاء قبل كتابة القسمة والعادل اتى بكل مااراد في ورقة مع الاتفاق مع الاخوة الذكور وتم تقسم البيتين ابناء الزوجة الاولى في بيت وامي وابناءها في بيت ثاني مع عدم ذكر نصيب امي وفي السجل الذي مضيت فيه تم وضع اسم خالتي مكان اسم امي يعني البيت بيت خالتي والابناء ابناءها وطلبت التصحيح لاسم امي فرفض اعطائي النسخة وقالي اذهبي الى المحاكم لهذا صنعت وفي وفي عقد قسمة اخر تم تحريره من نفس العادل بمذكرة حفظ اخرى غير الاولى ان امي ام اخوتي من الاب ؟ لما حاول اخراجها طلب مني عددها في سجل الاملاك وهو ما لم يسجل في عقد القسمة الثانية التي طلبت وطلبت كن خلالها ملكيت بيت ابي التي تم حيزتها وحيازة جميع الوثائق من طرف الاخوة وتم الامضاء من طرف عدل اللذي حرر فقط عقد الاراثة لا القسمة سؤالي هل قانونا يجوز في هذه الاخيرة ان عدل اخر يمضي في عقد شراء الملكية ولم تتم عنده القسمة مكان اسم العدل الذي حرر القسمة الرضائية وماذا افعل لابطال تلك القسمة وجزاك الله خير الجزاء على الجواب الشافي في ميزان حسناتكم
ممكن تليفون سيادتك
ممكن رقم حضرتك يا معالى الوزير
٠١٠٠٧٠٠٥٢١٢
معالى المستشار .. مساء الخير.. هل يجوز صياغة الوصية بضمير المتكلم.. (أوصى أنا).. وهل يجوز ذكر مبررات توزيع الأنصبة؟
الوصيه تحوز باي صيغه ولكن لايجوز توزيع الانصبه في حياه المورث والوصيه تنفذ فقط في حدود ثلث التركة
انا ورثت انا واختى ووالدتى ١٨ قيراط ارض زراعيه واستاجرهم بن عمنا وبعد زراعتهم بعد وفاة والدنا وجدنا ان مساحة الارض الذى ورثت لنا محسوبه القيراط على ١٥٣ م بدلا من١٧٥ م حاولنا
مع إخوتنا ان الارض ناقصة
وذلك بشهادة المستأجر وخبير المساحة والدلال واصرو على مساحة الاراضى كلها ناقصة ورافضين يعطونا اى تعويض واكتشفنا نقص هذه المساحة بعد شكوى
المستأجر
شرط التقسيم سنة ١٩٨٨بعد وفاة الوالد فى مايو ١٩٨٨
وعرفت ان فى قرار صد فى ٢٠١٧ ان ممكن المطالبه
فى حالة الغبن بعد ٣٣ سنة هل نستطيع الحصول
على حقنا من الارض الناقصة فى حالة الشكوى
لا صعب لان شروط القسمه مر عليها سنه فأصبحت نهائيه
حضرتك مبتردش ليه
اسف مشفتش سؤلك وهو ايه بظبط
عمي رفع قضيه عليه انا و٢٠ من الورثه فرز وتجنيب ورفضت لعدم وجود مستندات والان رفع دعوى ريع عليه انا و٢ من الورثه هو و ١٨ من الورثه فهل الدعوى الأولى حكمها يفيدني ف الدعوى التانيه ازاي....
وشكرا
سؤال تاني... الدعوى ع ٢ أرض زراعيه واحدة انا مليش علاقه بيها وهو قايل اني واضع اليد والأخرى مسجله بحكم محكمه ومشهرة باشهار إرث باسمي انا واخواتي
انا اسف اني اشتركت ف القناه
لو سمحت ممكن رقم تلفون حضرتك
لو سمحت كم تستغرق قضية الفرز والتجنيب اذا كنا اربع اخوه فقط ثلاث رجال وبنت والعقار غير مسجل ولكن يوجد ورق من الضرايب العقاريه والكهربا
ملهاش وقت محدد بس بغييييب
@@AVK2 اذا احد الورثه موقعش والعقد مكتوب فيه اءن العقد يصبح صحيح اذا ثلثى الورثه وقعوا عليه ..... هل يصبح العقد صحيح حتى لو فيه بنود مجحفه وماذا يفعل المتضرر من هذا العقد الظالم
ممكن رقم تليفون حضرتك ؟
انا عندنا محلات للكراء لكن اخوتى بيخدوا فلوس كراء واحنا بنات لا بيخدو. ذكور والبنات لا شكرا. رد عليا
حضرتك انا عايزه رقم حضرتك واتس عشان اشرحلك الموضوع كويس عشان انا مش عارفه اعمل اي ف موضوع القسمه لأن في أطراف بتتخانق ع دور مش مبني وفي نزاع مابنهم أن مين يبني الدور دا وفي أحد الأطراف بيقول للطرف التاني أنه مالك السطح دا وله عقود رسميه بكدا وطبعا انا مش مصدقه كدا والطرف الاول عايز يبطل العقد دا منه انا حاليا مش عارفه اتصرف ازاي انا بنت أحد الورثه وولدي مكلفني اعمل عقد قسمه هل ينفع كتابه عقد قسمه للمثبوتين لهم شقق والغير متثبوتين اكتب حصتهم بس عشان افض النزاع ولا اعمل اي ياريت تكلمني ولو ينفع ياريت تكتبلي صيغه بذلك
ممكن تليفون حضرتك
معالي المستشار بعد التحيه جدي توفي ووالدي واخوته حررم قائمت قسمه رضائيه لأرض زراعيه ووقعم عليها وعلي اوراق نقل الحيازه ماعدا واحده من عماتي في عام ٢٠٠٧ مع العلم أن عدد الورثة ١١ وان توفي ٤ من الورثه وان الورثه باعو نصبهوم بعقد ابتدائي ولم تنقل الحيازه وفي هذا الوقت قامت عمتي بالتوقيع علي قائمة القسمه ولاكن موظف الجمعيه قال مينفعش نقل الحيازه عشان للي توفي لازم الورثه يمضو وفي الحقيقه صعب جمعهوم وفيه فيهوم قصر مع العلم وجود ڨأيمت قسمه آبائهم موقعين عليها قبل وفاتهوم .فما العمل معالي المستشار نرجو الافاده من فضلك مع العلم أن الموضوع معقد جدا
اذا لم يوقع جميع الورثه افي الجمعيه الزراعيه لابد من رفع دعوي نقل حيازه بموجب شروط القسمه
محتاج رقم حضرتك
اهلا بحضرتك ابعت السؤال علي الخاص علي
facebook.com/profile.php?id=100003736745948
لو عملنا قسمة رضائيه بشرع الله في ظل تعنت اخونا. واحنا خمس بنات وام وتم اعلامه هل يعتد بها قسمة سارية ونأخذ عليها صحة توقيع
ماذا لو تعنت وقهرنا و طالب ببطلانها برغم انها لايوجد بها غبن او اجحاف
إن كان ليس له توقيع عليها فلاتسري عليه إلا إذا أقرها أما إذا لم يقرها وطلب الحكم ببطللنها فلاتسري عليه حتي ولو لم يوجد بها غبن
كيف ناخذ حقنا. ارجوك اعلمنا. بالحل
ماسمعناه انه خلال ستين يوما. لو لم يحدث بطلان تسرى القسمة
قسمة رضائيه ب75%
@@AVK2 لوسمحت بيت جدي ميراث منذ اكثر من عشرين سنة،والورثة يمتنعون عن البيع لاي سبب،واريد ابيع حصتي فيه،وهو بيت له ورثة كثيرون والانصبة غير محددة،ليس له حل الا البيع،فكيف ابيع حصتي جزاك الله خيرا وبارك فيك
صباح الخير. سعاده المستشار.
تم عمل قسمه بين اخ و٢خوات .اشقاء.
لتركه ابوهم.
ومع العلم انه يوجد أخ آخر متوفي.
ويوجد لديهم اخت غير شقيقه .
هل تورث الأخت الغير شقيقه للاخ المتوافي.
مع العلم انه تم قسمه التركه بين الاخ والاختين الأشقاء.
وتجاهل الأخت الغير شقيقه من ورث أخوها المتوفي.
سوال لحضرتك ماهو الإجراء القانوني .
علما ان القسمه تمت قبل ٦٠ سنه .
وشكرااااا
كم رقمك
لو سمحت يا ريت رقم تلفون حضرتك أو رقم الواتس
جزاك الله خيرا