施傅個句好正話德兄雖然長氣d，但好到point😂.Credit Card 消費都可以係好債，如果是必須性消費，到期還款又安排full payment, 基本上無interest expenses之下可延遲cash outflow, 即時多出來的現金也可以有其他用途，如果沒有使用credit card, 使用現金也是一種opportunity cost, 加上future cash flow value < present value. Credit Card積分也可以當現金用。所以我覺得用credit card視乎怎樣用和還款。另外我同意好債帶來正現金流這個宏觀概念，想補充的是考慮asset / investment whole life discounted CF and residual value 是否大於 debt + Interest expenses。有可能還款期太短，而短期內會有negative CF, 而將來Net CF inflow 要discounting，是否可cover -ve CF.
如果比較投資香港舊樓套房投資同英國HMO, 英國投資HMO交易費用肯定唔啱數。過去十年英國投資地產特別係曼城最好機係整坐建物重建，然後分散賣散，而非買嚟長揸。何況現時英國投資地產時機已過，英國經濟暗淡，可見將來都未見啱位可投，HMO模式已經過氣
支持施傅
多謝支持
老實人，
可否講吓CFD
信用卡債係澳洲可以係好債。 只要你識得用off-set account, 又每個月full pay。
亞洲債同美債點揀，考慮到美元轉弱？
投資借錢，負現金流，唔等於壞債；有時係需要借錢渡過周期或難關，借錢＝暫時拎你未來既錢幫助現在的你，有少少量子力學Feel，未來影響現在的你，現在的你影響未來
投資借錢，負現金流，唔等於壞債 但槓桿太大未必是一件好事
D，父母應該係用得最多錢，但我個人認為有些愛唔可以用錢衡量的😂❤錢只係一種用具
除左借錢買樓係好債(樓可以自住放租放貨幣貶值)(借錢讀書)(借錢做生意~風險高)~還有什麼?
D. 夫妻債
情債，花盡未來錢氹對方開心，
無債一身輕
呢方面難以用錢去衡量
五分半鐘左右無畫面
D 兒女債養兒100，長憂99
我入咗jpex就係週身債😅
唔認同第三因為響悉尼好地段獨立屋一定係negative cash flow 但從以往歴史每七年番一倍，有capital growth, 但apartment 租金有七八厘可以cover mortgage payment 但十年都唔升，上面兩樣你會選邊樣？
果然我哋喺澳洲都會遇到呢個問題😂 我嘅睇法係 negative cash flow 唔影響你嘅生活質素 等七年翻一倍好易啫 ;就算影響你生活質素 辛苦七年 賺一倍 可能好過你返工 ？😂 appartment相對係低入門門檻嘅投資 回報差 但至少都叫係個投資😂😂好過乜都唔做
@@toniau613 apartments 隨時會有special levy,小即幾萬大至一百萬澳紙，仲冇得says no. 我果間六年新，今年要收四萬去remove cladding. 如果要買apartments 除非係稀有種類倒不如真係乜都唔好做。
我都係rent to owner 架車，但我部車用來送貨送餐代步等等，這樣就不是壞債
沒錯的 👍🏻
C😢😭, thanks
A有排還🤣🤣🤣
B. C6 student
窮人借錢為享受，富人借錢為賺錢😅
同意嗎？
A
施傅 🫠🫶🏻😎無債一身輕 😂😂
難道 🫠🫶🏻😎 係4個字 ？
@@Money-Tab 😂😂 財務自由
loan money to buy lotto tickets good investment~
信用卡都可以係好債 香港唔少信用卡可以免息套現做穩健投資
最重要嘅都係用錢嘅心態👍🏻
收租供同一層樓唔係犯法？
視乎按揭成數
@@Money-Tab 長智識❤️
一生只欠父母債！🙏
最慘係好債的正現金流cover 唔到每月還款😅
咁要睇吓呢個情況係暫時性，定係長期
@@Money-Tab主要係抵死走去借貴錢 APR成7點幾先搞成咁 。仲要捱多55個月
你們可唔可以真係考慮吓入咗會的人嘅感受，原心真係講嘢好lur ，聽得勁辛苦！
多謝你嘅意見上星期也收到你的意見我們會繼續改善
b
施傅個句好正話德兄雖然長氣d，但好到point😂.
Credit Card 消費都可以係好債，如果是必須性消費，到期還款又安排full payment, 基本上無interest expenses之下可延遲cash outflow, 即時多出來的現金也可以有其他用途，如果沒有使用credit card, 使用現金也是一種opportunity cost, 加上future cash flow value < present value. Credit Card積分也可以當現金用。所以我覺得用credit card視乎怎樣用和還款。
另外我同意好債帶來正現金流這個宏觀概念，想補充的是考慮asset / investment whole life discounted CF and residual value 是否大於 debt + Interest expenses。有可能還款期太短，而短期內會有negative CF, 而將來Net CF inflow 要discounting，是否可cover -ve CF.
如果比較投資香港舊樓套房投資同英國HMO, 英國投資HMO交易費用肯定唔啱數。過去十年英國投資地產特別係曼城最好機係整坐建物重建，然後分散賣散，而非買嚟長揸。何況現時英國投資地產時機已過，英國經濟暗淡，可見將來都未見啱位可投，HMO模式已經過氣
支持施傅
多謝支持
老實人，
可否講吓CFD
信用卡債係澳洲可以係好債。 只要你識得用off-set account, 又每個月full pay。
亞洲債同美債點揀，考慮到美元轉弱？
投資借錢，負現金流，唔等於壞債；有時係需要借錢渡過周期或難關，借錢＝暫時拎你未來既錢幫助現在的你，有少少量子力學Feel，未來影響現在的你，現在的你影響未來
投資借錢，負現金流，唔等於壞債
但槓桿太大未必是一件好事
D，父母應該係用得最多錢，但我個人認為有些愛唔可以用錢衡量的😂❤錢只係一種用具
除左借錢買樓係好債(樓可以自住放租放貨幣貶值)(借錢讀書)(借錢做生意~風險高)~還有什麼?
D. 夫妻債
情債，花盡未來錢氹對方開心，
無債一身輕
呢方面難以用錢去衡量
五分半鐘左右無畫面
D 兒女債
養兒100，長憂99
我入咗jpex就係週身債😅
唔認同第三因為響悉尼好地段獨立屋一定係negative cash flow 但從以往歴史每七年番一倍，有capital growth, 但apartment 租金有七八厘可以cover mortgage payment 但十年都唔升，上面兩樣你會選邊樣？
果然我哋喺澳洲都會遇到呢個問題😂 我嘅睇法係 negative cash flow 唔影響你嘅生活質素 等七年翻一倍好易啫 ;就算影響你生活質素 辛苦七年 賺一倍 可能好過你返工 ？😂 appartment相對係低入門門檻嘅投資 回報差 但至少都叫係個投資😂😂好過乜都唔做
@@toniau613 apartments 隨時會有special levy,小即幾萬大至一百萬澳紙，仲冇得says no. 我果間六年新，今年要收四萬去remove cladding. 如果要買apartments 除非係稀有種類倒不如真係乜都唔好做。
我都係rent to owner 架車，但我部車用來送貨送餐代步等等，這樣就不是壞債
沒錯的 👍🏻
C😢😭, thanks
A有排還🤣🤣🤣
B. C6 student
窮人借錢為享受，富人借錢為賺錢😅
同意嗎？
A
施傅 🫠🫶🏻😎無債一身輕 😂😂
難道 🫠🫶🏻😎 係4個字 ？
@@Money-Tab 😂😂 財務自由
loan money to buy lotto tickets good investment~
信用卡都可以係好債 香港唔少信用卡可以免息套現做穩健投資
最重要嘅都係用錢嘅心態👍🏻
收租供同一層樓唔係犯法？
視乎按揭成數
@@Money-Tab 長智識❤️
一生只欠父母債！🙏
最慘係好債的正現金流cover 唔到每月還款😅
咁要睇吓呢個情況係暫時性，定係長期
@@Money-Tab主要係抵死走去借貴錢 APR成7點幾先搞成咁 。仲要捱多55個月
你們可唔可以真係考慮吓入咗會的人嘅感受，原心真係講嘢好lur ，聽得勁辛苦！
多謝你嘅意見
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