URCA RUA ODÍLIO BACELAR BELÍSSIMO CASARÃO HISTÓRICO PRESERVADO DE 1937 250M2 7 QUARTOS 2 VAGAS
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- Опубліковано 15 чер 2024
- IMÓVEL VENDIDO!
Valor: R$ 1.900.000,00
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 500,00
Fazemos a avaliação do seu imóvel gratuitamente. O serviço de filmagem não tem custo adicional!
Grande oportunidade de lindo casarão histórico de 1937 em ótimo estado de conservação na urca de 7 quartos com opção de mais, 3 banheiros com opção de mais e até 2 vagas de garagem!
Pertinho da orla, do quadrado da Urca, Iate Clube, praia Vermelha, Bondinho do Morro da Urca e Pão de Açúcar, circuito gastronômico da mureta campus da faculdade UFRJ.
Pé direito altíssimo, 360° de janelas, toda casa silenciosa e muito arejada.
Pavimento térreo:
Jardim da frente murado com portões para pedestres e veículos, repleto de muito verde e flores, hall de entrada/varanda, acesso lateral para os pátios dos fundos, garagem transformada em 5° sala + varandão (volta facilmente ao original).
5 salas sendo living, jantar, antessala, saleta da escada e 5° sala reversível para 8° quarto ou voltar a ser a 2° vaga de garagem.
Banheiro social enorme podendo ser dividido em 2 generosos banheiros completos, ventilação e iluminação naturais.
Sala de almoço com armários e bancada de refeições, cozinha planejada.
Lavanderia coberta + 2 pátios dos fundos descobertos podendo instalar piscina/jacuzzi, área gourmet.
2 dependências completas de empregados sendo 1 enorme e reversível como quarto de hóspedes/home office.
2° pavimento:
Linda escada em madeira de lei balaustrada com armários embaixo, ótimo hall de distribuição + saleta íntima repletos de ótimos armários embutidos, tipo roupeiro.
7 quartos com ótimos armários embutidos sendo 2 masters podendo fazer suítes, delas + 1 com walk in closet.
Banheiro social enorme, completo, muita ventilação e iluminação naturais, podendo ser dividido em 3 ótimos banheiros permitindo fazer 2 suítes.
Mais informações, fotos, agendamento de visita presencial no link abaixo:
www.villaipanemaimoveis.com.b...
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Casa linda,e não acho que precise de tanta reforma não , é linda como está, só mudaria poucas coisas nela
Essas casinhas da Urca são as coisas mais lindas. Muitas vezes quando vou aí ,fico horas namorando essas ruas com casas lindas ❤
Aqui triste só de pensar nesses pisos da casa e das casas de banho estragados. Material lindíssimo, que será descartado.
Com uma boa decoração essa casa fica linda.
A cozinha merece uma repaginada. Adiro casas antigas e seus materiais preservados.
Mania do brasileiro de americanizar tudo. 😢
Olha que maravilha só em ser na urca esse imóvel já está vendido parabéns.
Ver ainda não paga kkk !! Um sonho
Olá, Daniela! Ótimo imóvel mesmo!
Embora seja uma residência antiga está impecável! Só não temos na época atual famílias numerosas para ocupar um imóvel tão grande! Felipe, te desejo um feliz ano novo e muitas realizações em 2024!
Muito obrigado Andrey!
Feliz 24 pra você e sua família também.!
Linda casa. A Urca é uma jóia do Rio de Janeiro
Esse imóvel é uma viagem no tempo. Passado que eu não vivi , mas deve ter sido muito bom!
Quanta iluminação natural!!! Silencioso e clean ❤
nossa… muito linda!! atemporal. grande. bem distribuída (possibilidades arquitetônicas). arejada. uns janelões que permite uma claridade natural. um sonho. 🫶🏻
❤Me perdi la embaixo da ate para fazer um hostel
Uma volta ao tempo, na lavanderia a mesa é uma antiga base de uma máquina de custura a pedal. O telefone preto boas lembranças
Cenario, pelo menos a fachada, de varias novelas da globo ! Quando morei no rio pelos anos 2000 sempre passava por ai.
Sua narração é melhor ainda do que os maravilhosos imóveis que a Villa Ipanema têm em seu portfólio! Para mim, esses vídeos viraram um must.
Muitíssimo obrigado Lelio!
Um feliz 24 para você e sua família!
CASA MARAVILHOSA!!!
Que cada lindaaa!
Meu Deus! Que sonho essa casa!!! Obrigada pelo video. Abracos daqui de São Paulo,capital..
Obrigado você pela audiência Sandra!
Grande abraço pra você também!
antigamente as casas eram espaçosas, vivia bem.
Casa linda e aconchegante. Mas só vejo reforma
Essa casa é uma viajem no tempo... fantástica
eu amo os videos de casas antigas !
Meu amigo, você é muito fera !
Muito obrigado Marcelo!
Grande abraço e feliz 24 pra você e sua família!
Apaixonante!❤❤❤
Maravilha de casa.
Já me imaginei nela❤Linda demais,q sonho!!!!
SENSACIONAL MESTRE.SUA DIDÁTICA EM MOSTRAR OS PRODUTOS, É DEMAIS.QUERIA QUE TODOS OS PROFESSORES,FOSSEM ASSIM.EXPLICAR,MOSTRAR,COM CONTEÚDO E FORMA DEFINIDA EM SITUAÇÕES VARIADAS,DAS CASAS QUE O SENHOR MOSTRA.MUITO OBRIGADO.FELIZ 2024 PARA VCS.🙌🏻💐👏🏻🕊️
Boa noite!
Muitíssimo obrigado!
Fico lisonjeado de ser comparado a um professor, uma das mais importantes profissões do mundo.
Fico muito feliz que goste e acompanhe o nosso trabalho.
Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal.
Grande abraço e um feliz 24 pra você e sua família!
Por esti dispondo ,de seu dia para mostrar - nós esse monumento clássico 🏛️❤🎉😮😊❤❤❤
Por nada Liliana!
É um prazer.
Ótima semana pra você!
Boa casa. Mas tem que ser atualizada. Reforma de milhões e demorada.
Bom dia!
O preço está baixo justamente para viabilizar uma grande reforma.
Grande abraço!
Maravilha 🤩 Amei 😍
Belíssima! Feliz 2024 Felipe.
Pra você também Regina!
Pode fazer uma Moradia Estudantil para bolsistas estrangeiros ( as ) ou do interior.
Casa espetacular! Que piso de madeira lindo!
Você é ótimo. Que talento para apresentar um imóvel.
Muito obrigado!
Fica de olho que vem muita coisa boa aqui no canal.
Grande abraço!
Parabéns pelo Conteúdo
Muito obrigado Franklin!
Grade abraço!
É raro, uma casa tão boa
A casa é ótima. Tem um layout confuso no primeiro pavimento, com muitos quartos um dentro do outro, mas tem espaço para colocar mais banheiros, que seria a solução. Pela mudança de pisos (taco e tábua corrida), acredito que, ao longo do tempo, ela possa ter sido ampliada. Por isso também, a confusão do layout. Espero que quem a compre, a valorize, e não a desconfigure.
*O que eu faria:
- Uma piscina, na área apresentada no vídeo, seria legal, mas não sei se seria viável. Caso fosse, realmente teria de tirar a edícula.
- Eu faria um ateliê no quarto de baixo.
- Pegaria o banheiro do térreo e transformaria em dois lavabos: um para dentro da casa, e o outro para fora, onde poderia atender a possível área da piscina.
- Na cozinha, se possível, eu abriria por completo a passagem entre a copa e a cozinha, fazendo uma bela integração e modernização, mas sem tirar o charme antigo, mas com bastante armários e bancadas, e uma área para refeições também.
- Voltaria a utilizar, novamente, a área da garagem para guardar o carro, mas não modificaria nada. Apenas tentaria uma forma de fazer esse portão ser automático.
- Para o problema da falta de banheiros no 1º pavimento, eu pegaria o quarto pequeno com parede cega que tem 2 portas, uma para um dos quartos e a outra para a saleta/quarto, fecharia a porta para a saleta/quarto, e utilizaria, ou um pouco mais da metade dele ou todo ele, para fazer o banheiro do segundo quarto mostrado no vídeo, que tem acesso direto para ele. Pegaria parte da saleta/quarto, onde tem uma janela basculante, para fazer mais um banheiro que, pertenceria ao quarto que tem acesso a saleta/quarto. Pegaria os armários da saleta/quarto e colocaria em um dos quartos, onde os armários não são tão bonitos. O único banheiro do 1º pavimento, eu transformaria no banheiro do primeiro quarto mostrado. Por último, criaria um banheiro entre os dois últimos quartos mostrados, pegando o meio deles, onde fica o pequeno closet, mais a parte da cômoda e também uma parte do ultimo quarto mostrado, deixando só uma passagem entre os dois quartos, onde o último mostrado, se transformaria em um closet, e o penúltimo quarto, ficaria a cama. No total, seriam 4 suítes com bastante armazenamento, e ainda teria uma pequena sala intima, onde fica a saleta/quarto. E caso queiram mais espaço na sala intima, poderiam tirar os armários do corredor, enfrente a escada, e os realocar para um dois quartos com armários menos trabalhados.
Tem bastante reforma, principalmente pra quem deseja renovar os cômodos, como a cozinha e os banheiros existentes, assim como adicionar mais banheiros no primeiro pavimento, e também fazer melhorias, de modo geral, no imóvel, mas pela localização e o espaço, eu acho que, tá valendo a pena.
Belíssima! Um próspero 2024 Felipe.
Um 24 maravilhoso pra você também e sua família!
O que são esses pisos? Queixo caiu aqui! E as samambaias lindas! ❤😊
Linda casa. Contando o bairro, o estado da casa e o valor, acredito que será vendida em breve. Parabéns adiantado ao comprador.
Eu ia me perder nessa casa.
Assim que o prêmio da megasena da virada for debitado em minha conta, fecho negócio com a imobiliária.
NÃO É LOCAÇÃO É VENDA.
LINDA CASA ANTIGA ,NECESSÁRIO REFORMA.
Necessária atualização. "Matar" alguns quartos. Aproveitar ao máximo o espaço externo, etc
Prezado Sr. Felipe
Boa noite,
Parabéns, belíssimo imóvel!
Ótimo 2024
Abraço
Olá, Aislanado 4838! Obrigado, para você também um ótimo 2024!
Adoro essas construções. 7 quartos é demais. O video teve cortes no segundo piso, mas acho que daria pra acabar com uns quartos e transformar em 4 suítes. Aí a casa ficaria imbatível.
Olá, Sylviom100! Obrigada pelas dicas ;)
Linda casa!💙
que casarão lindo ! se fosse meu ,eu trasformaria a área externa em uma área gourmet e na parte de baixo uma sala ficaria pra tv e outra pra visitas . no segundo andar tiraria a integracao dos quartos e veria a posibilidade de fazer 2 suites e 2 quartos com 1 babheiro social ,além de um escritório e uma sala íntima.
Só 1 prêmio de loteria p/conseguir 1 benção dessas!
Parabéns amigo, você faz um trabalho excelente. Feliz Ano Novo.
Muito obrigado Norberto!
Feliz 24 pra vc e sua família! 🍾🍾
Fiquei impressionado que as janelas não tem grades e os muros são baixos...com certeza eu reforçaria a segurança.
Bom dia Sidney!
O bairro da Urca é composto predominantemente de militares e suas famílias o que o torna um dos mais seguros do Rio para se morar.
O fato de só ter uma entrada e uma saída também é um atenuante para diminuir qualquer tipo de ocorrência.
Grande abraço e ótima Segunda-feira pra você!
Que casa linda! só não gostei da cozinha. Goasto de cozinha grande com uma grande mesa no meio.kkkkkkkkk. essa casa era do tempo que as familias tinham 8 ou mais filhos.
❤❤❤
Sou duro, mas achei incrivelmente barato pelo tamanho e por ser na Urca. Acontece que quem tem dinheiro não quer morar assim, se sente inseguro. Um indivíduo aleatório está a 5 metros da sua cama..Mas a casa é maravilhosa. Eu teria coragem.
Boa tarde Jefferson!
A Urca é tão segura que lá você encontra muitas casas residenciais com muros baixos como essa.
É um bairro predominantemente de militares e suas famílias.
O fato do bairro só ter por terra 1 acesso inibe ações de bandidos que muito provavelmente seriam capturados na mesma hora por não ter pra onde fugir.
Grande abraço!
Que casa linda ....! Isso que é morar bem. Classe !
Olá Felipe! IPTU em geral aí no Rio é bem barato. Aqui em BH casarões são isentos, porém não se pode fazer obras ou modificar.
Abraço, ótimas festas e muito Rock’nroll pra vc, família e equipe!!!!
IPTU no RJ barato 😂😂😂
Bom dia Rodrigo!
Esses valores de iptu são referentes às cotas mensais divididas em 10 vezes.
Aqui tem o tombamento pelo patrimônio histórico que não permite qualquer alteração tanto interna quanto externa e no caso desse imóvel, ele não é tombado. É preservado. Não pode mexer na fachada mas pode fazer alterações por dentro.
Um 24 maravilhoso pra você e sua família também!
Compraria facil...Sou apaixonada pela URCA, ainda que esse setor nao seja do meu agrado...gosto mais da parte do fundo..
Repaginação total já! Trocar janelas, aumentar a garagem (e pôr portão eletrônico), dar outro uso aos tantos quartos, reconfigurar a planta, acertar o desenho da cozinha.....vai sair muito mais que R$ 2.150.000,00. Pelo menos a localização é MARAVILHOSAAAAAAA. A Urca é o único bairro da zona sul do Rio que vale a pena morar! Meu sonho.
E assim 1900 a casa, mais 1 Milhão para deixar do jeito que eu gostaria, sem tanta coisa velha para todo lado, subir esta fachada de muros e portoes, no Rio nem em sonho da para ser tao românticos assim. Belo imovel.
Uma viagem no tempo, um pedaço da história história do Rio de Janeiro , um Rio de Janeiro que não existe mais, umma casa num bairro com csrs de cidade do interior, demaiiiis!!!!!!!
Se eu tivesse $, compraria só pelo terreno. Difícil alguém que precise realmente de tantos quartos…
Olá boa tarde! Gostaria de saber se ela é TOMBA? OBRIGADA Feliz ANO NOVO 🎉 Estou em dúvida agora com a cobertura na rua Senador Vergueiro 😊
Boa tarde Liana
Ela não é tombada mas é preservada.
Não pode alterar nada por fora mas por dentro sim.
Grande abraço!
Ventilação e iluminação natural.
O problema é a energia que essas casas antigas carregam. Eu sou um cagão kkkkkk kkkkkkkk ia mottrer de medo. Lindona.❤
Investindo 1 valor razoável pode ser transformado em 1 pqno hotel, estaria sempre ocupado e o retorno seria certo!
Nossa que lindo!!! Em São Paulo não existe casa antiga. Eles derrubam tudo pra fazer prédio novo. Será que vem com fantasma? 😂😂😂
Bom dia, Felipe!
É venda ou locação? Acho que os valores estão incorretos.
Boas vendas, e feliz ano novo a todos da Villa Nova Ipanema! 🎉
Cruz maltino RJ.
Bom dia Cruz maltino!
Realmente a palavra locação estava errada.
É só venda mesmo.
Obrigado por avisar!
O que eu faria nessa casa:
1 derrubar aquela edícula dos fundos para viabilizar uma bela piscina (elevada com estrutura em radier)
2 fechar as interligações entre os quartos.
3 configurar aquela sala pra voltar a ser garagem.
GANHANDO HOJE NA MEGA, CERTO QUE COMPRO ESSA CASA E CONVIDO A DOMMA ARQUITETURA PRA REFORMA!
Pode ter uso misto?
Boa tarde Eneida!
Creio que haja possibilidade de ser misto sem letreiros ou outros tipos de alterações na fachada.
NESTA MESMA RUA IRÁ SER CONSTRUIDO UM CONDOMINIO DA SIG ENGENHARIA , REFORMARÃO UM CASARÃO E CONSTRUIRÃO UM EDIFICIO DE 6 ANDARES
7 quartos e 1 banheiro?
Bom dia Artur,
São 3 banheiros que podem virar 7 brincando em uma reforma.
Na época da construção dessa casa não se tinha a obsessão por mais banheiros que quartos como temos hoje.
Grande abraço!
Por fora linda, por dentro enorme,porém achei uma decoração bem confusa, muita coisa desnecessária.
Bom dia!!
Seria só para locação??
A casa está somente para venda e o valor é de R$ 2.100.000,00
Boa tarde Claudia!
Saiu errado. Está somente para venda.
"Valor para locação: R$ 2.100.000,00"
Tá certo isso aí Felipe?
O valor é para venda
Boa tarde Eduardo!
Saiu errado mesmo.
Esse voo é para venda.
Obrigado por avisar!
Uma pergunta os móveis estão incluso?❤
Boa tarde Liliana!
A casa foi vendida sem os móveis.
Ótima semana pra você!
Ola. Essa casa divide a parede do lado direito com outra residencia?
Bom dia!
Sim. No lado direito, a casa é geminada com outra mas nos demais lados não.
Esta casa pertenceu à Bebê Lima e Castro?
Boa tarde Dodi!
Infelizmente não sei dizer.
A casa ainda esta a venda ??????
Boa tarde!
Está disponível sim e como a proprietária encontrou exatamente o imóvel que quer comprar, reduziu o valor e ainda aceita oferta para realizar o negócio.
É um ótimo momento para comprar.
Gostaria de visitá-la?
A casa foi vendida por qual valor?
Boa tarde Lilian!
Foi vendida por R$ 1.900.000
..e alguém tem coragem de morar em casa no Rio de Janeiro?
Bom dia!
A Urca, por ser um bairro predominantemente militar é um bairro seguro e permite esse luxo.
Grande abraço!
Valor?
O valor é de R$ 2.100.000,00 para venda
Bom dia Claudia,
Seguem os valores:
Valor: R$ 2.100.000,00
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 500,00
Isso mesmo! Ótimo dia!
Eu gostaria de saber,é o preço de tudo isso
Bom dia Rosi,
Seguem os valores:
Valor: R$ 1.900.000,00
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 500,00
Gostaria de visitá-la?