На самом деле ПД фактически никогда застройщиком не передается, хотя является собственностью жителей, поскольку ее изготовление оплачивалось в м2. А не передается, поскольку в ней можно много интересного узнать, например, сколько деревьев должны были посадить, какие светильники, какие насосы, должны ли быть приборы учёта и т.д.
@@ПоговоримоЖКХ, я председатель в новом доме, сейчас пытаюсь вытащить из застройщика документацию. На мои письма не отвечают, сейчас написал запрос в Стройнадзор, жду ответа, не получу, буду судиться.
Не хватает, решения ОСС об избрании Совета МКД и наделении его председателя полномочиями на приемку и подписание актов приемки выполненных работ по Приказу 761/пр А также о определении состава общего имущества в МКД
Состав общего имущества определяется ни актом и ни каким-то документом (искл.тех паспорт МКД). Если тех.паспортом МКД какой то вид общего имущества не обозначен (инженерные коммуникации, к примеру) то этот вид общего имущества определяется ПП РФ 491 и ст.36 ЖК РФ (его границы).
Когда встаёт вопрос о признании того или иного общего имущества таковым, судебная практика исходит из тех паспорта и ст.36 ЖК РФ, ПП РФ 491, раздел 1 применительно к каждому дому отдельно.
Добрый день. Весь ваш контент весьма познавателен. Являюсь председателем правления ТСЖ (но это не основной вид деятельности), юрист (специализируюсь не в ЖКХ), в ваших видео нахожу ответы на вопросы в которых сомневаюсь, т. е. подтверждения моей точки зрения. Спасибо вам! Молодцы. Расскажите какое ваше мнение по собственнику системы отопления (стояковая система), а именно общедомовое ли это имущество в целом, части системы кому принадлежат, например радиаторы, а если есть секущие краны на радиаторах, меняется ли собственник или нет? Собственник помещения решил сам заменить радиатор, является ли это даром в пользу МКД или он не утрачивает право собственности и при продаже квартиры может их демонтировать, установив другие (старые или дешевые, а возможно не исправные) взамен. Очень интересно как в практике.
Ольга наш дом 2009г. постройки ,до сих пор не образован (не сформирован) ЗУ ,а ведь это неотъемлемая часть ОДИ. Зато УК выставляет счет (отдельной строкой) -уборка и сан. очистка ЗУ, а так же эксплуатация приборов учета! Законно ли это? ОСС на эту тему не проводилось. Спасибо за ответ)))
Это законно. В суд.практике установлено, что УК обязана содержать ЗУ, который отведен дому при строительстве, даже если общая долевая собственность не оформлена. УК обязана осуществлять эксплуатацию ОПУ, это входит в обьем услуг по содержанию. Нужно смотреть ваш договор управления, квитанцию, чтобы более подробно разобраться в ситуации. Направить запрос на консультацию можно через наш сайт. Мы вам ответим, вы в ответ пришлёте документы и адрес вашего дома (договор управления по адресу можно посмотреть в ГИС ЖКХ).
Добрый день! Подскажите пожалуйста Ольга, заканчивается срок председательства, продолжать особого желания нет, преемника нет( никто не хочет). По уставу избирается общим собранием. Что делать? Сам себя переизбирать и собирать для этого голоса, ни за что не буду.
В яблочко 🎯 🤝
На самом деле ПД фактически никогда застройщиком не передается, хотя является собственностью жителей, поскольку ее изготовление оплачивалось в м2. А не передается, поскольку в ней можно много интересного узнать, например, сколько деревьев должны были посадить, какие светильники, какие насосы, должны ли быть приборы учёта и т.д.
Да, так и есть
@@ПоговоримоЖКХ, я председатель в новом доме, сейчас пытаюсь вытащить из застройщика документацию. На мои письма не отвечают, сейчас написал запрос в Стройнадзор, жду ответа, не получу, буду судиться.
Как всегда всё чётко и по делу!
Класс!
Спасибо!
Спасибо за канал! Очень полезная информация.
Умнеца. Благодарю. Четко и нонятно
умница, все понятно. без лишних слов❤
Очень приятно Вас слушать, порекомендуйте курсы повышения квалификации, хочу стать управляющим)
спасибо
Спасибо.Хорошая информация.
Добрый день! Спасибо за видео. Было полезно. Не было информации о технической документации лифтового оборудования, а именно паспорта лифта.
Не хватает, решения ОСС об избрании Совета МКД и наделении его председателя полномочиями на приемку и подписание актов приемки выполненных работ по Приказу 761/пр
А также о определении состава общего имущества в МКД
Состав общего имущества определяется ни актом и ни каким-то документом (искл.тех паспорт МКД). Если тех.паспортом МКД какой то вид общего имущества не обозначен (инженерные коммуникации, к примеру) то этот вид общего имущества определяется ПП РФ 491 и ст.36 ЖК РФ (его границы).
Когда встаёт вопрос о признании того или иного общего имущества таковым, судебная практика исходит из тех паспорта и ст.36 ЖК РФ, ПП РФ 491, раздел 1 применительно к каждому дому отдельно.
Добрый день. Весь ваш контент весьма познавателен. Являюсь председателем правления ТСЖ (но это не основной вид деятельности), юрист (специализируюсь не в ЖКХ), в ваших видео нахожу ответы на вопросы в которых сомневаюсь, т. е. подтверждения моей точки зрения. Спасибо вам! Молодцы. Расскажите какое ваше мнение по собственнику системы отопления (стояковая система), а именно общедомовое ли это имущество в целом, части системы кому принадлежат, например радиаторы, а если есть секущие краны на радиаторах, меняется ли собственник или нет? Собственник помещения решил сам заменить радиатор, является ли это даром в пользу МКД или он не утрачивает право собственности и при продаже квартиры может их демонтировать, установив другие (старые или дешевые, а возможно не исправные) взамен. Очень интересно как в практике.
Смешно было про продажу квартиры xD
Полезное видео!
Добрый день!Очень полезное видео!!большое спасибо!Но не увидела упомянутую под видео ссылку.Подскажите,пожалуйста,где онм размещена?!🙏😀
Ольга наш дом 2009г. постройки ,до сих пор не образован (не сформирован) ЗУ ,а ведь это неотъемлемая часть ОДИ. Зато УК выставляет счет (отдельной строкой) -уборка и сан. очистка ЗУ, а так же эксплуатация приборов учета! Законно ли это? ОСС на эту тему не проводилось. Спасибо за ответ)))
Это законно. В суд.практике установлено, что УК обязана содержать ЗУ, который отведен дому при строительстве, даже если общая долевая собственность не оформлена. УК обязана осуществлять эксплуатацию ОПУ, это входит в обьем услуг по содержанию. Нужно смотреть ваш договор управления, квитанцию, чтобы более подробно разобраться в ситуации. Направить запрос на консультацию можно через наш сайт. Мы вам ответим, вы в ответ пришлёте документы и адрес вашего дома (договор управления по адресу можно посмотреть в ГИС ЖКХ).
Чем различие паспорт технический от Сведетельва регистрации единого государственного реестра
Добрый день! Подскажите пожалуйста Ольга, заканчивается срок председательства, продолжать особого желания нет, преемника нет( никто не хочет). По уставу избирается общим собранием. Что делать? Сам себя переизбирать и собирать для этого голоса, ни за что не буду.
На канале есть об этом видео ua-cam.com/video/4oUsGguczyw/v-deo.html
Добрый день! Жильцы дома имеют право знакомиться с этими документами и каким образом это можно сделать?
Благо дарю за информацию
Могут. У нас на канале есть видео "Ознакомление жителей с документами".
👍👌☕🍰🌹🌹🌹
Ольга, ну вот опять не договорили... А не договорили от самом главном документе в МКД - это состав общего имущества!
И что это за документ такой? Чем предусмотрен?