Участок нужно выбирать весной!!!! Чтоб сюрпризов потом не оказалось!!!!! Под снегом ничего не видно, весной будет точно видно стоит ли вода на участке или сухой, однозначно где березы там весной вода, и еще посмотрите рельефную карту в интернете этого участка ( низину лучше не брать) местности и карту гидрографии, 3 участок это не устье реки))) это - Пойма реки - часть речной долины, находящаяся выше русла и затопляемая в половодье или во время паводков
Обременения можно из выписки узнать, зоуит по кадастровой карте вроде, советую ещё делать запросы в органы минприироды и лесничество на предмет пересечений
- Наличие второй дороги, с крюком до 50 км. - Наличие интернета. Есть ли оптика, какое качество приема 4g. - Наличие доставок, открываем яндекс еду, самокат и прочеее и смотрим зоны доставки
По критериям: Предпочтителен въезд на участок с северной стороны, чтобы вид и террасу развернуть в приватный двор и на южную сторону, чтобы максимально ловить инсоляцию. В южных широтах наоборот въезд предпочтительно с южной стороны, чтобы на террасе спасаться от перегрева на северном фасаде.
В Конохово быстрее по Минской ездить если что, по окружной самый дальний путь В декабре откроют мост в районе Беляниц и пробочки на Рабочем рассосутся Домик из ОСБ ему уже больше 10 лет и ничего с ним страшного не случилось По первому участку - дорого там такая что весной/осенью туда не въедешь, народ машине на асфальтовой трассе бросает. А вот там где Никита ходит - наколотили свайное поле под что-то большое типа пятерочки И дорожки там не в частной ли собственности. Посмотрел - точно дорожка там в частной собственности. Соседнюю такую дорожку выкупили и поставили шлагбаум Нет там магазинов в радиусе 1км В Афанасова шикарные дороги - ну насмешил. Сверни от кольца налево и посмотри Про шум в Авдотьино - не просто там наставили шумозащитный экраны у некоторых домом и камеры на трассе повесили Маршрутка в Конохово ходит плохо По моему в КП Заречье у нас веселый заед из-за куртизны - зимой машины не могут в этот поселок заехать. Ну на Никитоний то понятно дело заедешь. В Дьяково когда водовод/газопровод строили там так техника жестко взяла. некоторую до лета не могли вытащить Ну какая в Конохово пыль с асфальтовой дороги Что касается коммуникаций столбов/труб по границам участка. НУ ты чего Никит, это и раньше то ничего не гарантировало и сейчас ничего не гарантирует. Если у тебя столб на границе участка - то сетевой компании ничего не проще. Срок подключения одинаковый - хоть со столбом хоть без
2 млн за участок too much... Господа, приезжайте посмотреть на участки Краснодара и его окрестностей, после этого ваши цены покажутся очень вкусными, были бы у нас цены в 2 раза больше, чем у вас, купил бы уже себе участок, а так цена всего-то раз в 5-7 больше, а еще надо бы и дом строить, не в палатке же жить))) Видео душевное, спасибо! Добавьте критерий к списку - проверка соседей на вменяемость, очень актуальный критерий как показывает жизнь и опыт.
@@Ivn37 если ютуб посмотреть, то как только строители не изворачиваются, чтоб впарить постройку дома на участке без газа, так что видимо проблемы не везде еще решены.
@@ВалераЛютый-п6н если в населенном пункте газ в принципе есть - то нет проблем с его подключением. Если у тебя КП в поле хрен пойми где - то там газ может и никогда не появится Еще в некоторых местах могут быть проблемы с мощностями - их нет. Например Истра в МО
@@Ivn37 в моей области во всех деревнях газ, в большинстве даже водонапорные башни. но по ютубу складывается впечатление, что в столицах не все так гладко.
Хз . Мое видение (для меня) это дом на краю и около леса... А так ощущения, что ты в доме , что в квартире осбо нет... Когда со всех сторон соседи, заборы ...
@@ВалераЛютый-п6н Никогда у нас не будет так как в каких фильмах Американских) все пытаются оградится друг от друга, по этому хутор единственный выход) Кому то нравится и в мегаполисе жить где на этаже по 20 квартир и 2 лифта, каждому свое
Да не скажите, просто выйти посидеть на крылечке посомтреть на небо - безценно. Балкон, кстати, вообще не заменяет этого. Нет, понятно, что особняк на участке в гектар на перкрасном холме - это здорово. Но и домик на 6 сотках - это уже не квратира
У них у всех сейчас в тренде, трындеть за рулем и подвергать опасности трындеца и себя и окружающих. Это не красавчики и молодцы, это, так помягче, недалекие люди.
Спасибо! Ждем обзоры следующих участков!
Спасибо за обратную связь 🙌
Я кстати, не могу так триндеть за рулем: на дороге все внимание. Молодец Никита. Красавчик
Участок нужно выбирать весной!!!! Чтоб сюрпризов потом не оказалось!!!!! Под снегом ничего не видно, весной будет точно видно стоит ли вода на участке или сухой, однозначно где березы там весной вода, и еще посмотрите рельефную карту в интернете этого участка ( низину лучше не брать) местности и карту гидрографии, 3 участок это не устье реки))) это - Пойма реки - часть речной долины, находящаяся выше русла и затопляемая в половодье или во время паводков
Весной этот участок уже будет давно продан. Хорошо подбирать в идеальное время, но неплохие варианты сметают куда быстрее, чем прилёт оттепель.
Спасибо за инструктаж!😊
Хорошо было бы узнать про обременения участков, какие бывают охранные зоны и как про них узнать?😊
Обременения можно из выписки узнать, зоуит по кадастровой карте вроде, советую ещё делать запросы в органы минприироды и лесничество на предмет пересечений
- Наличие второй дороги, с крюком до 50 км.
- Наличие интернета. Есть ли оптика, какое качество приема 4g.
- Наличие доставок, открываем яндекс еду, самокат и прочеее и смотрим зоны доставки
По критериям: Предпочтителен въезд на участок с северной стороны, чтобы вид и террасу развернуть в приватный двор и на южную сторону, чтобы максимально ловить инсоляцию. В южных широтах наоборот въезд предпочтительно с южной стороны, чтобы на террасе спасаться от перегрева на северном фасаде.
Важность ориентации дома по сторонам света сильно преувеличена
я на южной стороне почти никогда окна не открываю даже в средних широтах
В Конохово быстрее по Минской ездить если что, по окружной самый дальний путь
В декабре откроют мост в районе Беляниц и пробочки на Рабочем рассосутся
Домик из ОСБ ему уже больше 10 лет и ничего с ним страшного не случилось
По первому участку - дорого там такая что весной/осенью туда не въедешь, народ машине на асфальтовой трассе бросает.
А вот там где Никита ходит - наколотили свайное поле под что-то большое типа пятерочки
И дорожки там не в частной ли собственности. Посмотрел - точно дорожка там в частной собственности. Соседнюю такую дорожку выкупили и поставили шлагбаум
Нет там магазинов в радиусе 1км
В Афанасова шикарные дороги - ну насмешил. Сверни от кольца налево и посмотри
Про шум в Авдотьино - не просто там наставили шумозащитный экраны у некоторых домом и камеры на трассе повесили
Маршрутка в Конохово ходит плохо
По моему в КП Заречье у нас веселый заед из-за куртизны - зимой машины не могут в этот поселок заехать. Ну на Никитоний то понятно дело заедешь.
В Дьяково когда водовод/газопровод строили там так техника жестко взяла. некоторую до лета не могли вытащить
Ну какая в Конохово пыль с асфальтовой дороги
Что касается коммуникаций столбов/труб по границам участка. НУ ты чего Никит, это и раньше то ничего не гарантировало и сейчас ничего не гарантирует. Если у тебя столб на границе участка - то сетевой компании ничего не проще. Срок подключения одинаковый - хоть со столбом хоть без
Идеальное место рядом с Ивановом - это Ломы.
На какой тачке никитка едет не могу понять?
Порше макан или каен. Кузов свежий
Каен
у него и каен и бокстер.
В Ивановской области кадастровая стоимость земли гораздо меньше чем в Ярославской области. Это огромный плюс.
На последнем участке, как по мне, 6 месяцев в году придется кормить огромные толпы комаров.
пункт № 0 - дождаться весны
Слишком много было обращений и не было времени заниматься своей работой))) слишком востребована была услуга и мы ее свернули)))) прозвучало так)
За 10 лет опыта только сейчас про шум подумали )
Все 3 участка - трэш, угар и содомия :) Но кто-то купит и будет наслаждаться жизнью :))
Общественный транспорт и доступность не в плане расстояния, а времени. У нас бывает проще и быстрее по объездной чем по забитой ползти.
из деревни по трассе долетаю до работы быстрей, чем коллеги из города.
2 млн за участок too much... Господа, приезжайте посмотреть на участки Краснодара и его окрестностей, после этого ваши цены покажутся очень вкусными, были бы у нас цены в 2 раза больше, чем у вас, купил бы уже себе участок, а так цена всего-то раз в 5-7 больше, а еще надо бы и дом строить, не в палатке же жить))) Видео душевное, спасибо! Добавьте критерий к списку - проверка соседей на вменяемость, очень актуальный критерий как показывает жизнь и опыт.
Сравнил Краснодар и Иваново) там за климат люди платят. За фрукты и море
@@37rus88да, знаменитое Краснодарское море... 🤔🤔 Петруша как-то показывал как оно выглядит
@@37rus88 а в Иваново за невест и текстиль!
@@37rus88 Приезжайте в Новосибирск
Взял бы первый участок, вопрос с березами решаем, и доступность инфрасктуры, вопрос лишь в газе , но тоже рашемо. Второй не нравится по атмосфере
Нет там проблем с газом. С газом проблем у нас уже нигде нет на сколько знаю
@@Ivn37 если ютуб посмотреть, то как только строители не изворачиваются, чтоб впарить постройку дома на участке без газа, так что видимо проблемы не везде еще решены.
@@ВалераЛютый-п6н если в населенном пункте газ в принципе есть - то нет проблем с его подключением.
Если у тебя КП в поле хрен пойми где - то там газ может и никогда не появится
Еще в некоторых местах могут быть проблемы с мощностями - их нет. Например Истра в МО
@@Ivn37 в моей области во всех деревнях газ, в большинстве даже водонапорные башни. но по ютубу складывается впечатление, что в столицах не все так гладко.
Что за область @@ВалераЛютый-п6н
Я выбрал и купил участок 20 соток за 80к со всеми коммуникациями
Сколько тысяч км от города
@T.a.t.a.r. всего лишь 85 км от города, 25км от ближайшего районного центра
Хз . Мое видение (для меня) это дом на краю и около леса... А так ощущения, что ты в доме , что в квартире осбо нет... Когда со всех сторон соседи, заборы ...
лес это круто, но не обязательно. есть еще поля, водоемы, красивые соседские сады, такого вокруг квартир нет.
@@ВалераЛютый-п6н Ну если такое, то без проблем. Но я рассуждаю из увиденного) где 100500 домов рядом, за 2х метровым забором все.
@@ВалераЛютый-п6н Никогда у нас не будет так как в каких фильмах Американских) все пытаются оградится друг от друга, по этому хутор единственный выход) Кому то нравится и в мегаполисе жить где на этаже по 20 квартир и 2 лифта, каждому свое
Да не скажите, просто выйти посидеть на крылечке посомтреть на небо - безценно. Балкон, кстати, вообще не заменяет этого.
Нет, понятно, что особняк на участке в гектар на перкрасном холме - это здорово. Но и домик на 6 сотках - это уже не квратира
Мне кажется речка разливается до самой дороги на последнем участке
Не разливается
@ ну я бы спросил соседей, т.к река может разлиться.Не в этом году а например раз в 15 лет
@@Seligerservis Это Уводь. Она через все Иваново идет - если бы разливалась - было бы известно
Никто не написал про машину и про загребание денег лопатой
после того как он говорил что продает дом 100 метров за 10 млн. уже и так понятно что у него 2-3 порша новых в гараже
2 миллиона за 8 соток это даром, в Севастополе 4 сотки за 5 не найдешь
Так то в Севастополе, а тут в поле
В пригороде Краснодара от 1 🍋 за сотку(знаменский, Лорис).
Так что можно сказать что в Иваново доступные участки.
Вы были в Ивановской области проездом? Небохато
Последний точно - нет.
Почему?
@ros-almaz в поле заболоченный участок и ни души вокруг. Даже бесплатно не взял бы.
Первый участок настолько унылый, что при просмотре видео чуть кровь из глаз не пошла...
Тачка,борода и женщина ..жизнь удалась 😂
есть такое))
У них у всех сейчас в тренде, трындеть за рулем и подвергать опасности трындеца и себя и окружающих. Это не красавчики и молодцы, это, так помягче, недалекие люди.