안녕하세요. 우연히 영상을 봤는데 제가 오픈홈에서 본 집이네요.. 실제가보니 집이 정말 꼼꼼하게 구석구석 신경쓰셔서 잘 지었던거 같았습니다 위치랑 방향도 좋고 Storage 도 많고 해서 마음에 들었는데 우리 budget을 좀 벗어나서 옥션에는 참석안했습니다만 집이 너무 좋아서 곧 팔릴거라 생각됩니다. 보통 팔기위해 지은집같지않게 잘 지은것 집 같아 역시 한국사람이라 꼼꼼하게 잘 지었다는 생각이 듭니다. 좋은 소식있길바랍니다
혹시 Construction Loan 때문에 Bridge Loan으로 받으신 거라면, ANZ나 BNZ 같은 시중 은행으로 옮기시면 이자가 좀 내려 갈 수도 있을 것 같습니다. 그리고 이제 이자율을 내리기 시작하는 분위기 인데요. 낮은 가격에 팔기가 부담스러우신 상황이면, 시중 은행으로 대출 옮긴 후 Rent로 이자를 충당하는 방법도 있을 것 같습니다. 신규 주택 건설에 부속된 담보 대출 이자는 임대 수익에서 비용으로 간주하여 deduct 되기 때문에 tax도 줄어 듭니다. 이자율이 내려간 6개월 1년 사이에는 집값이 좀 오르지 않을까요? 개인적인 소견 입니다.
![뉴질랜드에서 집 짓기 그 마지막 이야기 | 3개월만에 팔렸습니다 [4]](http://i.ytimg.com/vi/gA_i3l32_fU/mqdefault.jpg)
![뉴질랜드에서 집 짓기 그 마지막 이야기 | 3개월만에 팔렸습니다 [4]](/img/tr.png)
안녕하세요. 우연히 영상을 봤는데 제가 오픈홈에서 본 집이네요.. 실제가보니 집이 정말 꼼꼼하게 구석구석 신경쓰셔서 잘 지었던거 같았습니다 위치랑 방향도 좋고 Storage 도 많고 해서 마음에 들었는데 우리 budget을 좀 벗어나서 옥션에는 참석안했습니다만 집이 너무 좋아서 곧 팔릴거라 생각됩니다.
보통 팔기위해 지은집같지않게 잘 지은것 집 같아 역시 한국사람이라 꼼꼼하게 잘 지었다는 생각이 듭니다. 좋은 소식있길바랍니다
오 오픈홈에 오셨었군요!! 이쁘게 잘 봐주셔서 감사드립니다🫶🏻🫶🏻
힘내세요,조금있으면 은행이자가내려갈꺼니까 ,그리고 먼시점으로보면 집값은올라갑니다,싸게내놓지마시고 렌트로 은행이자을 낼수있으면 ㅁ
부담이 들지않을수있지않을까요,힘내세요,다잘될것입니다.👏💪🙏
네 여러가지를 생각하고 있습니다
따뜻한 응원과 조언 감사드립니다😊😊
새주인 나타나서
파시는분
사시는분
모두 대박나세요
감사합니다🙆
와.. 이자쎄네요.. 좋은가격에 빨리 팔려라 얍~~
얍얍!!! 감사해요 늘 ㅎㅎ
섹션분할 해서 지으신건가요?
이자만 만불이면 도데체 은행은 뭘믿고 엄청난돈을 빌려준건지
너무 궁금해서 여쭤봅니다. 뉴질랜드 영주권을 가진사람만 구매할 수 있나요?
오 전 해외 구매자 법은 잘 모르지만 아마 해외에서도 구매하실 수 있으실거예요!!
랑기토토 가.보이는거 보아.오클랜드이군요. 오클랜드가 예전 오클랜드가 더 이상 아니라고 들어요.
거기 어느 도시인지는 모르겠으나.멜번 보다 오클랜드 에 살기가 더 비싸다는 현실이 믿거나 말거나 입니다. 오클랜드에서 하프섹션 에 지은집. 좁은 드라이브 웨이 를 주욱 들어가면 나오는 집들 은 너무 싫어요.
호주는 아직 상승장이 뚜렸한데 뉴질랜드는 하락장 인가요??? 여기는 매일 일어나면 가격이 올라 있어서...놀라요
오 그런가요?? 뉴질랜드는 하락장은 끝난거 같지만 아직 상승세는 아닙니다 ㅠㅠ 지금이 바닥이지 않을까 싶어요
혹시 Construction Loan 때문에 Bridge Loan으로 받으신 거라면, ANZ나 BNZ 같은 시중 은행으로 옮기시면 이자가 좀 내려 갈 수도 있을 것 같습니다. 그리고 이제 이자율을 내리기 시작하는 분위기 인데요. 낮은 가격에 팔기가 부담스러우신 상황이면, 시중 은행으로 대출 옮긴 후 Rent로 이자를 충당하는 방법도 있을 것 같습니다. 신규 주택 건설에 부속된 담보 대출 이자는 임대 수익에서 비용으로 간주하여 deduct 되기 때문에 tax도 줄어 듭니다. 이자율이 내려간 6개월 1년 사이에는 집값이 좀 오르지 않을까요? 개인적인 소견 입니다.
오 정말 많이 아시네요!! 조언 감사드려요 많이 배웠습니다 ㅎㅎ
저희는 시중은행에서 바로 받았습니다 ㅎㅎ
드라마틱한 금리인하는 더이상 없다는게 함정이죠. 인플레이션 높은데 금리인하하면 지옥행인데
.. 호주 중소기업 폐업 곧 닥친다는 업계얘기도 있고..여러모로 걱정이겠습니다..
이자율이 내려가면 집값이 올라 갈거라고 믿는 고정관념 있는 사람들이 전세계적으로 대부분인거 보면 인간들이 지난 30년간 의 저금리를 디폴트 로 안다는건데.세상이 그렇게 규칙적이거나 또는 그리 단순 하지는 않더라
15년전에 호주 뉴질랜드 대출금리 12프로였는데요?
@@HH2110 구굴 찾아 보니까 5.8%-2009년 7.8% -2010년.
12% 는 어디서 나온 출처 임?
어느 지역이신가요?
센트럴 오클랜드 지역입니다!!
저도 집을 사려고 하는데요 주소좀 줄수 있나요 가격도 주면 좋구요
주소 찾았습니다
뒤에도 땅이 있는데 또 집이 들어서나요?
안녕하세요 jinkim1992@hotmail.com 여기로 연락주시면 답변해드리겠습니다!