충격의 전주 아파트 현재상황 l 부동산 전망 l 주요 단지 TOP5
Вставка
- Опубліковано 22 вер 2024
- 전주 아파트 요즘 어떨까요? 폭락하고 있을까요? 아니면 반등하고 있을까요?
최근 전주 부동산시장이 어떻게 흘러가고 있는지 근황이 궁금한데요.
그래서 이번시간에는 전주를 대표하는 아파트의 시세흐름과 최근 1달간 거래되었던 전주 아파트들 중에서 사람들이 많이팔고, 샀던 곳이 어디였는지 찾아보겠습니다.
시세 움직임과 여러데이터들을 분석해보면서, 전주 아파트가 현재 어떤 상황인지 자세하게 알아보죠.
#부동산전망 #전주아파트 #전주부동산
![많은 사람들이 떠났지만 누구나 주인공이 될 수 있는 곳! [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/N9Hs2FW5bX8/mqdefault.jpg)
![많은 사람들이 떠났지만 누구나 주인공이 될 수 있는 곳! [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](/img/tr.png)
![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](/img/n.gif)
● 부동산, 더 많은 정보를 알고 싶다면 ●
[네이버 카페] 부동산 정보 주기적으로 업로드 합니다.
➡cafe.naver.com/ptsi
[오픈 톡방] 자유롭게 의견 공유합니다.
➡open.kakao.com/o/g4uMtz8f
[전자책] '이것' 모르면 아파트로 평생 돈 못법니다.
➡smartstore.naver.com/porestain/products/8126761742
[멤버쉽] 아파트 투자 / 내집마련 상담
➡ ua-cam.com/channels/sxKqXGDui8R1Q2wSNThEvw.htmljoin
솔직히 말해서 서울이든 타지역이든 상관 없이 최근 몇년 동안 투기꾼들이 가격을 올려놓은 것이 대부분입니다.
2~3년 전에 서울에 가격이 너무 올라서 투기꾼들이 지방으로 원정을 많이 갔고, 전북도 그들의 타깃에서 예외가 아니었죠.
그 거품들이 전부 빠지려면 아직 멀었죠.
아이러니하게도 현 정부가 그 투기꾼들 도와주느라고 200조가 넘게 부동산에 투입했고, 지금도 퍼붓고 있는 중이죠.
전주집값 미친거지...분양가가 딱 적정선이었는데 효천 에코 누가 올렸나?
전주에 살지만 참 답없다...
일자리 없고 할게 없다...
전주 토백이 인데 일없다는것 말이 안됩니다. 노가다 한달만 뛰어도 5~6백 버는데 ..심지어 ..알바도 공장도 그외 각종 일자리도 사람이 없어서 ..난리던데 ..일이 없는것이 아니라 ..본인에게 맞는 일이 없는것아닐까요 ?
@@shlee5754ㅇㅇㄹㅇ맞음 전주 정도가 일이 없다고 하는 건 (내 맘에 쏙드는)일이 없다. 이거지
$@@shlee5754
노가다 5-600ㅋㅋ 전주어디가면 주나요?ㅋㅋ@@shlee5754
@@shlee5754 건설쪽에 종사합니다...다 놀고 있거든요... 좀 소개해 주세요.
청년층 년간 유출이 팔천명이 넘고 있습니다.십년 후 십만명이 사라지고 고령층만 남게 되죠.기업이 전무하고 자영업이 대부분이고 공무원밖에 없는 도시에서 무슨 부동산 상승을 이야기 하는지.....전주 미래가 없어요.
제일 이해안되는곳은 감나무골임
제 값 못받으니께 전주에 집사지 마세요
돈 조금 보테서 경기도 권에 집 장만하고 가격 별차이 없습디다
대한민국 평균연령이 전세계 최고령이 된다는데 변변한 일자리 없는 전주 아파트값이 버틸랑가요?
상식적으로 생각허고 삽시다
19년에서 3년 4개월만에 9억이 올라 12억이 되고 이제 고작 4억 밖에 안떨어졌네. 5억만 더 떨어지면 되겠다. 아직 갈길이 멀다.
전주는 생산도시가 아니여서 빈부차가 심함 4억이상 아파트를 받아줄 인구수가 있을까 에코가 과연 치고빠지기가 잘될지
전주는 사람대비 아파트도 너무 많고 가격 거품도 너무 큼
다 타지사람들이 구입한거라는걸 전주사람은 다알고있음
10년 뒤에. 인구가 없는데. 가격이 떨어진다.
서비스 자영업 10년하면서
아파트 어린이집>초등학교>학원 관련 사업을 하면서
타지역 대전 청주 광주로 비교해서 새만금쪽 일자리가 많아지지 않으면 외부로 유출인원이 많이질거라고 봅니다.
임금차이가 너무나기 시작해서 전라북도 나이20대 전후로 외부유출을 감담 못할거라고 봅니다.
앞으로 5년~10년만 지나면 우아1동~3동 진북동 노송동등 수많은 1층 단층 주택이 빈집들이 엄청 많아질거라고 봅니다.
워랜버핏 말이 맞구나..
다른 사람이 욕심 부릴땐 신중하고 다른 사람이 두려워할땐 욕심 부리라더니.. 하락흐름이 누구에겐 투자의 기회였구나..
아니 서울 강북 노도강 수도권도 폭락하는데 저출산에 고금리
전주시는 빈집늘고 더 폭락되어야함
전주 아파트값 올린게 타지역인지 투기세력인지 그게 중요한거 같지 않고 이에 전주 서람들이 동요되고 혹해버린게 안타깝네요 혁만에효 사람들은 자기들 집값이 올라서 거기에 영원한 상승으로 돈맛을 보았고 그외 사람들은 집값 미쳤네하며 관심 안가지는듯하구요 이번 서신비발디 청약에 열올리는걸 보면서 전주사람들이 지금 나라 전체의 흐름을 파악하지 못하고 아직도 축제중이구나를 느꼈어요 그리고 그런 고분양가에 청약율말고 계약률이 너무 궁금하네요 여기분들 말씀처럼 전주는 그리 희망적인 도시가 아니고 발전이힘든 곳인데 이 집값들이 유지가될런지
전주40년 살아온사람으로서 말하는데 지금시세 절반 생각하면 딱 맞습니다😂
저도 전주사는데
기회되면 술한잔 합시다
전주살지만 그냥 거품빠진 3억 안짝 사는게 나아요.
혁신 에코 만성만봐도 기본 4억 스타트 좀 괜찮으면 기본 5~6억 넘어가는데 그거 받쳐줄 사람이없음.
정상으로 돌아가고 있다. 두려워할 필요 없다. 집값이 더 떨어져야 인구감소문제 해결의 기미라도 보일 거다
전주는 끝나가는 도시입니다. 인구도 없고 청년층도 모두 외부로 유출되죠. 서울 수도권.
다른 지방도 비슷한데 유독 전주는 더 심하죠. 생산공장이 엄청 돌아가는 것도 아니고 기껏해야 거기 몇 개.
그리고 회사들도 그냥 그저그런 공무원 정도. 돈이 돌지 않아요. 혁신도시니 뭐니 유흥가만 약간 몰리고.
곧 15개 정도의 시도군들이 5개 정도로 통폐합 된다고 관련학과 전문가가 그러더군요.
서울수도권 아니면 지방 부동산 시장은 몰락의 길을 천천히 30년 정도 겪을 겁니다.
부정적으로 이야기하는 게 아니라 팩트가 그래요.
물론, 절대 아니라고 하시는 분들, 네네, 강남불패니까 얼른 대출 받아 더 사세요.
괜찮아요
어차피 지금 비출산으로 애를 안 낳아서 대한민국은 결국 망하는 길로 들어서게 돼 있어요
가깝게는 그렇고
먼 미래에는 태양의 소멸로 인류의 멸망은 정해져 있어요
결국 태어났으면 적당히 살다 가면 되는거고 모든 인간은 다 죽어 없어지게 돼 있어요
그러니 사는동안 맛있는거 많이 먹고 멋진거 잼있는거 많이 보고 즐기면서 살다가 죽을 때 미련없이 떠나면 되요
끝나가는 도시요? 이미 끝난지가 오래.
허위실거래 올라옵니다.
그가격 작전세력이 허위로 올린겁니다
전주는 상승장때 그 지역 사람들리 올린거 아님 그걸 받아 주는 전주 실수요자가있으려나..
그리고 10년넘게 부동산 사장님들과 거래하면서 느낌
부동산을 그냥 투기판으로 보는분들임
어떻게든 싸게사서 비싸게 팔아먹어볼까?
어느 사업이나 다 비슷한거지만 제 마인드에서 집을 저렇게 시장에서 흥정하듯 거래하는거보면
우리나라 미래에 답이 없다고봅니다.
전주가 ~아파트가 4억 이라고?
미처도 보통 미친것이 아니군요?
■전주 평균 소득이 얼마인데~
주택값이 그렇게 비싸단 말 입니까?
서울투기꾼들이 휘집고갔어요
에코시티 3억다소넘었는데 버스타고 한바뀌돌더니 치솟은거에요
현제가격의 60%대가 정상가
더정확하게는 평당 맥심 천만
후하게 추산된 가격 5년 후엔
40%대가 대세 일것으로 전망
지금 군산도 마찬가지 집값이 오르기시작하더니 장난처럼 막 오른다 군산같이 몇십년이 되도 별로 올르지않더니 무신 새집이라고 몇억씩 오른다 꼭 전주를 보는것 같다
군산 집값도 마구 내려야한다 절대로 오를 필요가 없는 동네이다
서울장사꾼들ㅇㅣ 가지고 장난한꼴이다 팍~~~~~~~내려야한다
전주에서 40년 살았는데 지금 가격은 거품이죠.. 뭐가 올라요? 거래도 안되는데 오른다는 분들이 대출 받아서 사주세요. 제발 ㅋㅋ
오른거같은데 분양가 자체가 다르잖아요 ㄷ ㄷ
저도 전주사는데 ㅋㅋ 그냥 오래된집 사서 인테리어하고 사는게 3배는 쌀걸요
@@JOSUNCBN 맞아요. ㅎㅎ 새 아파트 좋다는 인식없음 적당히 오른가격이면 모르겠는데 바로옆은1억초반인데 새로지은 아파트는 바로 옆인데 5~6억하니 ㅎㅎ 아무리 고분양 이라고해도 이건 선을 넘은듯 ㅎㅎ 결정적인거는 거래가 없음 ㅋㅋㅋ 팔려고 내놓은 가격만 높지 거래가없으니 오른거는 아니고 그냥 판매자 거품 가격 ㅋㅋ
지방은 아파트 가격 서울 사람들이 와서 올려 놓고 가면 살 사람이 없음 ㆍ직장도 없어 돈도 없고 사람도 없는데 누가 사나?
@@작은구름-j8r 맞아요. 슈퍼 버블 ㅋ
아직도 투기꾼들잇죠ㅋㅋ 카페가보면 싸게사서 비싸게판다는 투기꾼들 많습니다ㅋㅋ 마피네. 피네거리면서요ㅋㅋ 비싸게팔면 실거주자가 많이살거라믄서ㅋㅋ 정신병자들임ㅋㅋ 투자가 아니라 투기죠 남의돈 쉽게보는 인간들임
투자나 투기나 ㅉ
너무 그러지 마세요~뿌잉 뿌잉ㅋ
건설사와 금융권, 언론사 카르텔로 집값 올라간다고 방송하고 뒤에서 분양가 폭등시켜
국민한테 떠 넘기고
이익은 건설사와 금융권이 나눠 먹었죠
전주는 새로 지어지는 아파트가 없어서 거래 1건에 저렇게 움직여서,,,시세 조작이 쉬운 동네입니다..
전주에 최근 온적이 없는 분 ㅋ
전주에서 88년에 와서 살았는대 인구가 줄고있어요 특히 20대가 제일많이 줄고있는대 과연 아파트값이 오를가요?
효천대방
떳다방들이 올려놓은가격들입니다ㅋㅋ
초초고층
보기만해도 아찔하다
전기가 끊긴다면
시골 전주 인구 줄고, 거품이 빠지면 1/3 토막으로 빠져야 정상입니다.
전주가 시골이면 서울은 읍내냐..별 그지같은 소릴 다 듣네...서울 근처에 있다고 역사와 전통도 없이 대가리만 많은 동네랑 차원이 다르다.멀 알고 말을 해 임마!!
인구는줄어드는데 가격이오르는 희한한 거래
아파트. 폭망 이제 시작 6월 또 폭망
혁신이나 만성은 그 안에서 생활이 다 되고
교육도 좋아서 그런갑다 하지만
효천지구가 제일 이해가 안됨..
내말이..판상형도 아니고 남향도 아니고 자재 싸구려로 방음도 안되지
혁신이나 만성은 허울만 좋은 유령도시구여... 상가 공실률 보심?? 효천은 내실이 있는 기존 입지에 들어온 신축이니 실거주효율성에서 비교대상이 아니지 잘모르는 사람들이 효천 1티어인거 인정못하는거에요
@@littlej75엥..? 대방만 판상형 아니잖아요. 혁신이랑 비교해도 일단 입주년식도 많이 차이나구.. 혁대효대 둘다 타워형인데 그걸로 효천 전체를 전부 판상형 아니라하면^^;
대방이 가장 비싼 이유는 커뮤니티 차이라고 봅니다!
그리고 전주시 초/중/고등학교가 제일 많이 밀집된곳이 삼천효자지역인건 아시는지.. (효천지구가 삼천동 효자동 일부 구역 개발지역입니다)
효천도 동네에서 모두 해결가능합니다.
(참고로 효대 거주자 및 소유주로 오해하실까봐 써놓습니다. 아닙니다.)
대방은 거품, 알 만한 사람은 다 아는 사실..
발 딛기는 쉽지만 빼기는 어려워.. 아이구야~!!
전주 안살아 보신 분이시구만요...ㅎㅎㅎ
효자동이 왜 옛날부터 사람들이 선호하는 동네인지 모르시는 군요 ㅎㅎㅎ
만성,혁신은 전주 변두리지요 공원 조성하고 신도시 비슷하게 지어 놓았지면 정작 전주 사람들은 선호하는 동네는 아니지요. 그 안에서 다 해결가능 하지만 직장이 가깝지 않으면... 음... 글씨요...
효자동은 부안,순창,정읍,김제쪽 직장인과 아이들 학군때문에 30년 전부터 꾸준했던 지역이랍니다.
서민들이 참 살기좋은 소도시였었는데ㅜㅜ
맛집도 많구요..
어느날 갑자기 부동산붐이 불어서..에공..
내가 현대 자동차 다니는데 6천 대출받고 1억5천에 사서 2008년에 33평에 살고있는데 15년 지난지금도 대출금 갚지못하고 있읍니다.
여러분 은행대출 받아서 함부로 집사면 인생 나락갑니다.
자동차 다니면서 6천 대출 못갚으면 님이 돈관리를 너무 못하는거 아닌가요?
지금 살고계시면 6천 정도 올랐겠네요 이게 현실 ㅎㅎ
@@yoo-fit4595 결혼 안하고 혼자 살면 가능 애기 둘에 사람구실하려면 존나 짠내나개 살아야 하지만 그러면 마눌하고 전쟁을 치뤄야 합니다ㅠ.ㅠ
@@당돌이-n7y 오르면 뭐합니까? 다른데 갈수도 없는데 그때 사기는 잘했지만 대한민국 집값은 정상이 아니죠.
외벌이에요?? 애들좀 크시면 맞벌이 하시는게.. 좀 심한데요.. 노후준비도 하셔야 할텐데..
전주 아파트는 진짜 너무 비싼듯 합니다. 구축 아파트도 25년 넘은 아파트가 1억 중반대라니 기가찹니다
어디 시골서 살다오셨슈
@@이안행-u1x 전주만 살았는디유
@@이안행-u1x 전주에 기업이 있냐 뭐가 있냐? ㅋㅋㅋ 어디 촌동네 25년넘은 아파트가 1억인게 말이되냐? 그것도 전.라.도에서
@@가끔씩은 그쪽은 어디사슈
@@가끔씩은 전주도 살기좋은 동네입니다
전주에서 국민평형이 5억대라 참 비싸네. 밑에 댓글 단 분이 말한대로 일자리도 없고 젊은 사람들도 떠나고 인구는 수년쨰 65만에서 정체 되어 있는 데 아파트 시세가 5억대라는게 이건 투기꾼들이 올려놓고 튄 가격이다. 전월세는 이해하지만 아파트 가격은 5억대는 전주 시민의 경제 수준에 비해 높은 가격이다
은행 종살이 하다가 맛있는것도 못먹구 여행도. 못가구 애구 불상하다 인생살이. 차라리 고양이 새들이 행복하다
@@김현정-h9d8v 투기꾼들에게 놀아나 은행빚으로 사는 인간들이 넘쳐나죠
전주는 답 없음
전주 덕진구 완산구 향후 공급량과 대표적인 최상급지 효천지구 에코시티의 전세가율 흐름 그리고 조만간 이어질 핵심입지 감나무골 분양 결과를 유심히 살펴보면 좋을것 같습니다
ㅋㅋㅋ지랄 개깡촌 동네가 무슨 집값
12.3억 거래한건된건가지고 그아파트 시세로 보는것은 아닌것같네요.
한때 그렇게 갔드랬죠.지금도 6-7억 거품!
도둑놈놈들이 책정하는 가격이지 서운ㄹ은 5억 우리 전주는 2~3억이면 제일 적당하다고 사료됨ㆍ
원래 작전친 주식도 한번에 쭈욱 빠지는건 거의 없어요~ 헤드엔숄더 , 뒷산 하나 더 만들고 빠지죠 , 부동산은 그 움직임이 훠얼씬 느리죠~
😅
전주로 투기꾼들이 모여 갭으로 샀지만 인구가 줄다보니 받아줄사람 없습니다
집사지말아요
계속매물쌓이고 있습니다~~
전주 40층 넘는 아파트들이 있는데 아직 가격이 제일 높진 않나봐요
혁신대방디엠시티(45층) , 코오롱스카이타워(42층) , 힐스테이트효자동(42층) ,
유탑유블레스리버뷰(45층) ,
포레나에코시티(45층)
40층 넘는건 상업지구 건물들이라 전용 주거단지보다 동일평수 가격이 낮게 형성됩니다
전주 아파트 값은 무조건 내린다
외 인구가 줄어들고 있고 중 장년층은 현재 살고있는 집이 있다
특히 젊은 청년들이 일자리가 없어
전주를 떠나고 있다
아이구 의미없네요, 사람이ㅜ없는대ㅠ무슨 상승을 논하나요
도박판에 다들 정신못차리고 뛰어든거지. 댓가는 처절하게 치러야돼.아프겠지만.
전주가 평당 1500선이 넘어섰다..미친거지..ㅉㅉ
우리가 체감하는 것 이상으로 우리나라는 인구문제가 너무 심각해서 지금 지역이 어떻니 얘기할 계제가 아닌것 같음. 나라가 살아야 지방도 살 수있는 기회가 생기는 것인데 나라의 미래가 불투명함. 서울 경기쪽 빼고는 거리에 사람보기 힘들어 지는 시기가 곧 올것임
전주만 40년 좀 안되게 살고있는데 서해그랑블은 투자메리트 1도 없으니 참고하세요. 전주는 신축과 대다수의 구축 갭이 메꿔지지 않는 지역이고 가장 큰 리스크는 좋은 일자리가 정말 없다는거죠.
경제발전 소재가 없고 인구감소와 성장 침체기에 있는 전주에 투기세력이 대거 유입되어 아파트 가격 상승을 주도했다면 인구 유입이 생산성이 없거나 미미한 대학생과 지방군소도시 유입인구를 제외하면 실거주자가 얼마나 될까.
지금의 가격은 고점에서 중간단계를 상회하는 정도라 본다.
더 떨어져한다.
25년된 아파트가 평당 1300만원대의 가격을 유지한다면 심각한 문제다.
제가 송천동 사는데, 일부러 3년전 구축 신축일때도 거래 한창 잘될때 그냥 구축들어가서(32평) 조금만 대출얻어서 살고있음...
그때의 판단이 정말 현재의 부동산 상황볼때 잘 한것같음...
물론 바로 근처 에코시티에 살고싶은 마음은 있는데,욕심이 과하면 안되기 때문에.. 일단 대출 받은것 내년이면 조기상환가능할것같고... 나중에 한 1~2억 열심히 모아서 지금의 집이랑 같이 팔아서 이사가는게 목표임... 근데 진짜 송천동만 30년째 살고있는데, 아파트가 너무 많아져서 답답해짐...
구축이라면..나중에는 사신가격보다 훨씬 더 떨어질텐데요..?
@@tv-hf6ji 글쎄요 지금도 가격이 샀을때하고 요지부동인것 보면 그렇지는 않은듯ㅋ 투기목적이 아닌 거주목적이라서ㅎ
@@tv-hf6ji20-30년 30~40평 거래량보소 신축 나락갈때 구축은 꾸준함
부동산붐이 일어날때 송천동 에코와 일부 아파트 외투로 가격이 폭등했고 단물만 빼먹고 나갔는데 남은 상처는 입주했던 전주 시민의 몫이고
아파트 놓고 돈먹기에 이용당한케이스들이고
이제는 재산상 손실로 이도 저도 못하는 상황에 하락만 안하길 바라는 심정이는분들이 많습니다.
떳다방 아즈메들이 휩쓸고 간 자리들은 지금보다 50%이상 더 떨어져야 한다. 다만 지금 건축비용이 높아져서 약간의 차이는 있을 수 있다.
전주 에코시티는요?
왜,안 올렸네요?
제가 전주가 고향이고 부모님도 여전히 살고계신데...전주혁신도시 아파트가 무슨 수도권인 한강변이자 전철 역세권인 하남,남양주 와부,덕소 지역 아파트 값보다 비싸여?...완젼 외지 투기꾼이 올려논 사기 뻥구라 거품가격이네여!
혁신도시는 초기 분양가부터 비쌌습니다. 굳이 투기꾼이 아니더라도.
아파트 값은 다른 것을 볼 필요가 없고 건설 자재 값 상승, 인건비 상승 등으로 인한 분양가 상승이 어쩔 수 없는 것 인대 건축 원가를 따져봐서 원가와 건설사의 마진 등을 종합해 생각해 보면 된다. 현재 자재 및 인건비의 폭등으로 분양가가 올라가는 것은 누가 막지 못하는 어쩔 수 없는 상황이기에 다시 말하지만 원가와 건설사 마진 등을 잘 봐야 한다는 것이다. 자재 값은 러시아와 우크라이나의 전쟁이 끝나면 소폭 내려갈 확률이 있으나 인건비는 절대로 떨어지지 않을 것이고, 건설사 마진도 떨어질 수 없다. 그러 함으로 10년이 넘지 않은 아파트는 현재 분양가를 보고 판단하는 것이 답이다. 한마디로 전주건 어디건 더 이상 떨어지기는 힘들단 결론이다. 여기에 조금 붙이자면 주변의 인프라도 잘 따져봐야 한다. 이상.
이 말을 무시하면 평생 아파트 한 채 구입하기도 힘들 것이다. 이상
군산아파트 전망 분석좀 해주세요
조사를 안했네 만송동이 아니라 만성동
전주 기자촌 개발지 30평대 피 1억2천주고 사고싶은데 정부승인이 아직 안났다고 좀더 기다려보자고해서 미루고있습니다 아직 승인이 안난 상태에서 사도 괜찮을까요? 년식좀있는 아파트. 사서 리모델링하면 더 쌀텐데 젊은사람들은 왜 새아파트만 고집하는지 ᆢᆢ
만성동 혁신도시 심지어는 서곡까지 축사 비료 냄새 장난없음. 비오는날은 창문 절대 못염. 그리고 에코시티는 아주 망함. 효천은 떡락중. 심지어 서신동에 분양가 5억찍어놓고 미분양 난리도아님 지금 알바들 대거 투입시켜서 붐업하려고 어지간히 노력중인데 사람 코빼기도 안쳐다봄.
만성,혁신은 글타지만 서곡은 개 오반데ㅋㅋㅋ
서곡 사는데 냄새 엄청 민감한데 비료냄새 한 번도 못 맡았어요
미분양? 어데요?
감나무골 경쟁률 장난아닌데요
서신감나무골 경쟁률 엄청 높았어요. 모델하우스 사전 예약신청도 첫날 마감되고 ㅜ
거기 사는 사람들은 향긋하다고 정신승리중.
지금 분양 되는 34평 아파트 분양가가 5억대가 넘어요
과거 땅값빼고 1억에 지을 수 있는게 지금 2.5 억에서 3억이 들어야 지을 수 있대요
전주는 나이 드신분들이 살기 희망하는곳이고 특히 혁신도시는 국민연금 국토개발공사 축산과학원 농진청 식품과학원등 많은 공사들이 있어서 서울대 연세대 고려대등 각종 지방에서 내려오신 분들이 직업을 잡는데 공기도 좋고 인프라도 좋아서 다 집갖기를 선호하는 지역이에요 특히 김제나 부안등이 이차전지나 전자사업등이 자리잡고 있어서 앞으로 더욱더 발전할 지역이고 부안까지 고속철이 15분 걸린다면 더욱더 좋은 모습 이라 보여져요
음식도 맛있고 공기도 좋고 자녀들 직장때문에 여기 방문한 강원도 경기도 경상도 분들이 살기에 너무 좋은 도시라 하더라구요
제 원룸은 제주도에서 오신 선생님 서울에서 오신 연기금근무분 청주에서 오신 국토정보공사직원 분들이 살고 계신데 여기에 근무하신다면 다 이지역에 집을 마련하고 싶어해요 거의다 젊은층이 많아서 게다가 다른 전주지역에서 오신분들이 여기 집은 자녀에게 물려줘야 한다고 생각하시는 분들이 있어요
공사비가 비싸져서 팔면 더 이상 못 살거라고 생각하시는 거죠
고속철? ㅋㅋㅋㅋ
국민연금 직원들 주말되면
수도권으로 퇴근들 하십니다 ㅋㅋㅋㅋ
인구는줄고 이자는 늘고 절대사면 죽는다
어디 사시는지 모르겠지만
각 지방마다 4억 넘는 아파트 많습니다
앞으로 20~30대는사라지고 Al롯보트가 일하고 사람은 일자리는없구 참으로 누가일해서. 아파트는 누가살까요 참으로 힘드네요
노인들 도시인 전주. 낡은 집 대체하는 집은 분명 필요하지요. 그런데 몇 년간 폭등한 아파트 가격. 폭등한 아파트를 누가 살 수 있을까? 공무원. 공사직원. 교사 그리고 조상 잘 만나 땅보유한 사람들이 고가 아파트를 사야하는데.... 몇 억 몇 억 그돈이면 잘먹고 잘살겠다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
나 전주사는데..여긴 유입인구가 없어서 아파트단지 하나 들어오면 그쪽으로 우르르 몰려서 다른 한쪽은 유령도시가 되는데;;ㅎㅎ 여긴 자기들끼리 사고 팔고...대단히 거품이 심하지용~
전주 너무 비쌈 신축 40평대보면 놀람
12억 헉이네요.내린게 아니고 정상으로가는 중이죠.
전주 아파트가 부족. 더지어야된다.
서울 강남도 이니고 무슨 전주가 투기야 ㅎㅎㅎ 2억이하 가즈아 ㅎㅎ
분양가가 3억이 넘는데 2억으로 팔겠습니까!!
전주에코시티 대장아파트 비교해야되지 않나
5:32 만송동X , 만성동O
👍
👍
7억까지 간다구요 ㆍ 2~3억 가면 적당하지 않나요 ㆍ
지금에서야 깨달은 것이지만 시세는 항상 합당합니다. 매수자와 매도자가 있어야 거래가 이루어지기 때문입니다.
아무리 이래도 입지좋은 새 아파트를 가고싶은 마음은 어쩔 수 없네요
낙후된 도시는 다 이유가 있다.. 전주에 얼마동안 있었지만 같은 시대에 살고 있는 도신가 싶은 느낌이 들더라.. 한옥마을 그대로 사는것 같은 느낌?
졸라 멍청하네
어느 조사에선 살기좋은도시 2위에도 올랐는데
우리딸 결혼해서 혁신호반 1차삽니다 처음에는 에코로가려고 했는데 혁신도시가 집이 있어서 이사 다니지 말고 혁신도시서 살아라 했지요 젊은사람들이 많아서 좋다고 하네요
전주는 인구 감소 진행중이고 그나마 신축들도 구축 사는 사람들이 거래하는 건데 투기꾼들이 와서 집값 거품만 쌓아서...그 돈으로 전주에 살고 싶을까?
인구 대비 주택 남아돌고 있음^^ 아파트 신축 금지~~
토지개발 함부로 못하게 하고 지자체 없애야 함^^
전주토바기로 살아보니 사람들이 선호하는 동네는 꾸준히 오름니다. 인구가 줄어든다하여도 아이들이 고등학교까지는 전주에 머무니까요. 학군 인프라가 좋은 효자동(효천지구)의 집값이 오르락 내리락 해도 결국 물가상승 폭보다 오르고 있죠.
거기에 새 아파트단지를 선호하는 수요는 변하지 않을껍니다. 새 아파트 분양가가 5.5억 되어가는데 10년 지난다고 지금에서 몇억이 빠지지 않아요. 몆천은 빠지겠지만 입지좋은 곳은 보합이나 오름으로 보여집니다.
오른다기보다 그 가격 유지라도 하는게 아닐지 ~
전주에서 부동산을 재산증식으로 생각하는건 어불성설이고 인구수에 비해서 주택공급은 오버된 상태죠. 문제는 재개발도 수도권처럼 장기적 가치가 없는 실정이죠. 전주는 향후 상당기간 인구유입이 아니라 유출이 지속될겁니다. 그런곳에서 부동산 업자들만 장난질 열심이죠. 전주는 행정부터 전국 최악이라 기업들 기피지역 1순위입니다. 일자리가 늘어나지 않는다는 거죠. 결국 대한민국이 제일 우려하는 인구감소의 대표적 지역도심이 될수밖에요. 경기, 충청권은 그나마 기업체들 이전이 활발해서 인구증가가 확연히 차이가 나는데 전주는 전무하죠. 충청권 이전 군단위보다 인구는 반토막.. 투자는 장래성이 우선이니 찬찬히 검색들 하시고 합리적인 판단하시기 바랍니다.
감나무골 대박인데 미친 가격 분양가 최고치 10억
양극화 때문에 몰리는곳은 오르고 기피하는곳은 하락하는거죠
ㅎㅎ. 2ㅡ3억이면. 전주 GDP가 두 3배로 뛰었나
4:40 24년 4월이라는 자막...오류인것 같습니다
베이비붐세대들이 1차 2차 3차75년생까지 정년퇴직하면 문제가됩니다ㆍ이세대들의 자산은 아파트이기때문입니다ㆍ팔아서 작은아파트로 이동 생활해야되기때문에 앞으로 문제인거죠 ㆍ집값은하락하지 생활은 해야지 문제인거죠ㆍ저출산 고령화로 부동산은 문제인거죠~
저렇게 높은 곳에서 살면 떨리지 않나 그리고 전주시 정도는 변두리 도시인데 거의 군산시 정도인데 뭐하러 전주에 가서 사는가 그리고 전주가 뭐 좋은지 의문이다 부동산 투자라기 보다 왜 전주에서 살아야하는지 매리트가 없다 지방도시에 가서 살면 뭐 좋은것이 있는지 의문이다 지방도시에 내려와서 살라고 무료로 줘도 안가는데 돈을 주고 산다는 자체가 뭔가 잘못된 것이 아닌가 싶다 그리고 인구도 줄고 신혼부부도 줄어드는 추세에 앞날에 누가 구매할 것이며 아파트가 좋은점이 무엇인지 우울증에 다이옥신등 공해물질로 지어진 아파트를 선호하는 이상한 시대에 살고 있다
집값은 오르고 하니 20~30대 가결혼안한다고 하내요 집값 인구수는 줄고 이러다가. 연금은 받을수가있을까요
집값이 가장 쌉니다
15년 전에 달갈 한판이 1200원 1500원 1800원 이었는데 지금 6000원 아래는 찾기 쉽지 않아요 거의 4배 5배 6배가 올랐고 20년전에 금 한돈 5만원이 45만원 거의 10배 인데 집값은 2배도 안 올라서 앞으로 집값이 가장 올라가야 한다고 생각해요
멍충이들이 4인가족이 분가해서 한집에서 살던분들이 3채 집이 필요한 시대인데 인구만 거들먹 거리고 있어요
전주는 정말 살기좋고 싸고 매력적이고 공기좋고 전쟁위험 덜하고 기업들이 오고싶은 지역이고 완주군 임실군 값싼 배우지가 바로 옆에 있고 중국 사람들이 대한민국으로 넘어온다면 부안쪽이라 인구가 많아질 가능성이 많아요
다른 지역들 고속버스 터미널 가면 공기가 안좋아 머리가 아픈데 전주는 공기가 그나마 나아 살 수 있는 느낌이에요
집값 지금이 쌉니다
전주 오래살고 있는데 공기 최악이네요
수도권보다 더안좋아요
자재비 인건비 상승으로 분양가 84기준 5억 이하는 없습니다.
인플레이션 말그데로 돈가치가 떨어진거죠.
전주 아파트 값이 2억~3억이어야 된다는 사람은 어디 북에서 왔니 분양가가 기본4억5억인데.....정읍 순천도 4억5억 가는 마당에 2억,3억가지고 집 지을 수 있나 봐라 그나마 저렴한 익산 가든가(3억후~4억초 중)
지금 전세 4억에 효천살고 있다.
지금5억주고 좋은 집 들어가서 살고있는거 보면 부러운거하나없다.
난 전세 끝나면 목좋은 옛날아파트 리모델링해서 멕스3억 아래로 들어가서 돈 모을꺼다.
이분말처럼 대출받아서 에코 혁신 간사람들 못버티고 구도심으로 다시돌아오는 사람들 많음 ㅋㅋ
에코에 그냥 들어갔겠니?
다 투자라 생각한거지
와~~좋고 현명한 투자해서 좋겠다 ㅋㅋㅋ 것도 투자라고 @@ajwjflemf-rydbr
왜요? 이유도 설명해주세용
10월~12월달에가면 가격이 내리고. 내년이면 아파트 가격 슬 프네요
초고층 아파트가 늘어나면
그저주도 시작 되죠
더 떨어 집니다.
좁은면적에 용적률 올려서
극대화 했으니
더높은 건물은 짓지 못합니다
그러니 이제 한동안 폭락은이어 갈것이고
노후아파트에서 살아가게 될게 되겠죠
이런일이 전국적으로 일어나고 있지 않나요?
효천지구 젤 안좋은지역 .떳다방 이 올 린곳
내 살집이 있는데 비산 아파트 신경 안써요. 봉쓰는 인간들은 어딘가 있으니 많이많이 스세요. 아파트도 계속 지어서 헌집 버리고 새집으로가서 영원히 빚에 허덕이는 아줌마들 많아. 허례허식.