Интересный выпуск, правильные рассуждения. Только добавлю, что для сохранения "Стабильности оборота" и для опоры на принцип "Договор должен исполняться" нужно знать, где проходит граница "Существенного изменения обстоятельств"! Может сложиться впечатление, что в стране с нестабильной экономикой, с крутыми поворотами - никакие потрясения с т.з. юриста не будут существенными)))
Особенно позабавила часть о физлицах - валютных заемщиках. Уважаемые господа юристы! Договоры аренды с валютной оговоркой принципиально отличаются от договоров ипотечных валютных кредитов. В кредитных договорах валютных заемщиков НЕТ ВАЛЮТНОЙ ОГОВОРКИ. Просто нет! В них денежные обязательства сторон выражены в иностранной валюте (передаем привет ст. 317 ГК РФ). Возможность исполнять обязательства заемщика законным средством платежа - рублями РФ (привет ст. 140 ГК РФ) полностью исключена банком еще на стадии составления текста договора, поскольку весь механизм исполнения обязательств построен на безакцептном списании платежей с валютного счета заемщика (передаем привет ст. 428 ГК РФ). От этого безакцептного списания в процессе исполнения договора отказаться нельзя (привет Закону о защите прав потребителей). А в случае недостаточности средств на валютном счете договором предусмотрена конвертация со счетов заемщика в других валютах (в т.ч. рублевого) по КУРСУ КРЕДИТОРА (привет ст. 14 Закона о валютном регулировании и валютном контроле) - заранее никому не известному и НЕ определенному соглашением сторон. И при таком "букете" злоупотреблений правом в отношении потребителя вы считаете проблему валютной ипотеки не правовой, а политической?! Просто стыдно слушать!
Это не юридическая и даже не политическая проблема. Это скорее из области психиатрии. Подписывать договор на условиях которые вы сообщили, это надо быть либо полным идиотом, либо подписывать не читая, что ещё хуже.
![[SUB]야경으로 시작해서 야경으로 끝나는 뉴욕 마지막 여행 | 세계 여행 - 미국 3 🇺🇸](http://i.ytimg.com/vi/8IRAmtgeE3o/mqdefault.jpg)
Антон Александрович, спасибо за ваш труд! Чаще приглашайте Карапетова и Бевзенко - самые лучшие лекторы!
Интересный выпуск, правильные рассуждения. Только добавлю, что для сохранения "Стабильности оборота" и для опоры на принцип "Договор должен исполняться" нужно знать, где проходит граница "Существенного изменения обстоятельств"! Может сложиться впечатление, что в стране с нестабильной экономикой, с крутыми поворотами - никакие потрясения с т.з. юриста не будут существенными)))
Особенно позабавила часть о физлицах - валютных заемщиках. Уважаемые господа юристы! Договоры аренды с валютной оговоркой принципиально отличаются от договоров ипотечных валютных кредитов. В кредитных договорах валютных заемщиков НЕТ ВАЛЮТНОЙ ОГОВОРКИ. Просто нет! В них денежные обязательства сторон выражены в иностранной валюте (передаем привет ст. 317 ГК РФ). Возможность исполнять обязательства заемщика законным средством платежа - рублями РФ (привет ст. 140 ГК РФ) полностью исключена банком еще на стадии составления текста договора, поскольку весь механизм исполнения обязательств построен на безакцептном списании платежей с валютного счета заемщика (передаем привет ст. 428 ГК РФ). От этого безакцептного списания в процессе исполнения договора отказаться нельзя (привет Закону о защите прав потребителей). А в случае недостаточности средств на валютном счете договором предусмотрена конвертация со счетов заемщика в других валютах (в т.ч. рублевого) по КУРСУ КРЕДИТОРА (привет ст. 14 Закона о валютном регулировании и валютном контроле) - заранее никому не известному и НЕ определенному соглашением сторон. И при таком "букете" злоупотреблений правом в отношении потребителя вы считаете проблему валютной ипотеки не правовой, а политической?! Просто стыдно слушать!
Это не юридическая и даже не политическая проблема. Это скорее из области психиатрии. Подписывать договор на условиях которые вы сообщили, это надо быть либо полным идиотом, либо подписывать не читая, что ещё хуже.