고양 장항 제일풍경채 84㎡A타입 모델하우스(견본주택)내부 영상

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☆분양일정☆
특별공급: 2023년 12월 18일(월)
일반1순위: 2023년 12월 19일(화)
일반2순위: 2023년 12월 20일(수)
당첨자 발표일: 2023년 12월 28일(목)
당첨자 서류접수일: 2023년 12월 30일(토)~2024년 1월 07일(일)
당첨자 계약체결일: 2023년 1월 09일(화)~13일(토)
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◇분양가◇
84A타입: 65,300~73,100만원
84A-1타입: 65,300~73,100만원
84B타입: 64,500~72,300만원
84C타입: 64,300~72,000만원
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위 치: 경기도 고양시 일산동구 장항동 658-65번지
규 모: 지하2층~지상29층 6개동 총1,184세대
입주일: 2026년 12월
타 입: 84A. 84A-1. 84B. 84C
교 통: 1호선 정발산역
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[@9911201ify]

다들 별로라고 하시네요... 84A 106동 28층 1순위 당첨되었습니다. 물론 가격은 사악한 수준으로 보일 수 있으나 관련업계 종사자인 제가 보았을 때 1~2년 전 보다 예상가격 1억원 정도 높아졌다고 판단됩니다. 이는 건설사 문제라기 보다는 21년 이후 원자재 및 인건비 급등이 원인이며, 김포 고촌도 고려하였으나 김포 보다는 가치가 있을 것으로 판단되어 선택하였습니다. 당연히 차량 없이 생활하기는 불편하지만 지금 초등학교 3, 5학년 학부모인 저로써는 단지 좌, 우측에 접한 건립 중인 유치원, 초, 중, 고등학교가 가장 먼저 눈에 들어왔기에 계약을 결정하였습니다. 최소한 6년 동안은 아이들 통학 걱정을 안해도 되니까요.. 21년 이전과 비교하였을 때 순 건축공사비는 50%가량 증가하였습니다. 따라서 해당 건축공사비에 시행사 및 시공사 마진 및 인상된 금융비용을 감안한다면 큰 차이는 없어 보입니다. 또한 입주 시점은 2026년~2027년 기준으로 일산서구 아파트는 더욱 노후되어 가치가 하락될 것으로 예상되지만 다른 신도시 대비 평가절하되어 있는 상태이므로 시세하락은 없을 것으로 예상됩니다. 장항지구는 향후 10년 정도 후를 보고 결정해야 합니다.

[@66Daniellee]

일산 거주 20년차 주민입니다
지구내 전철계획도없고 인근 gtx역도 대중교통이용해야하는 애매한 위치에 분양가 너무도 사악하네요
일산 주민이라면 다 공감하실듯합니다
요즈음 상황에서는 장항지구 s1블럭 5억대분양가 였었고 비슷한 가격대로 책정되었어도 앞으로의 부동산 경기 고려할때 심사숙고할 가격대인데
부동산경기 본격하락전 건설사가 마지막으로 봉잡아 뽑아먹으려는듯하네요
장항지구의 m1블록 분양 도 예정된 만큼 청약자들의 냉철하고 지혜로운 선택이 필요할 듯합니다
미분양 나야 건설사 정신차려야 할듯합니다

[@godulee]

M1 블록 기다려보아요.

[@전루틴]

드래스룸 저거 이용 어떻게하나요…너무작네 옷장용 방하나 둬야할듯

[@쟈니스-h7m]

솔직히 부동산 종사자이지만 너무 비싸네요.. 아무리 민간이지만.. 완판은되겟지만 취소자는 많이 나오듯

[@kinta9006]

옵션의 제왕 제일풍경채...........여기도 예외는 아니군... 옵션 아닌 거로 하면 어떤 건 지... 참... 가전제품은 일괄, 삼성으로 정해두었으니. 취향대로 변경도 못할테고..

[@rumi8045]

여기 진짜 분양가 미쳤음 ㅋㅋㅋ

[@안선생-f6v]

미분양 줍줍중입니다. 많은 관심들 바랍니다.

[@jiwonseo5111]

창문이 검은베란다창이라니..

[@S훈-y5v]

주방 유광 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋ