Советы риэлтора по выбору и просмору квартиры!
Вставка
- Опубліковано 26 вер 2024
- club212... ссылка на мои услуги
С Уважением, Матвеенко Лариса,
Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо)
Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
ДЗЕН dzen.ru/id/5cf....
В контакте matveen...
Телеграмм канал t.me/realtorLM
Любые операции с недвижимостью.
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость rutube.ru/chan...
Мои другие видео
• Как выгодно продать до... Как выгодно продать долю,если бывший муж предлагает только кадастровую стоимость?
• Десять правил торга на... Десять правил торга на сегодняшнем рынке недвижимости!
100% рабочие советы, особенно про конкретизацию своих желаний на бумаге!
Когда я покупала свою квартиру и первоначально ходила на просмотры, то в моей голове цель покупки была весьма абстрактная. Когда же ресурсов на поиски было потрачено больше чем мне того хотелось бы, я села за блокнот и детально прописала какую квартиру я планирую купить (площадь, этаж, стоимость), поняла на какие минусы я могу закрыть глаза, а какие позиции для меня фундаментальные. Честно, буквально через небольшой промежуток времени я нашла и купила как раз такой объект недвижимости, который я прописала в блокноте. Однозначно детализация с письменной фиксацией, однозначно!
Лариса, спасибо Вам за ролик, всегда с удовольствием Вас слушаю, Вы, безусловно, профессионал в своём деле! ❤
Так и хочется переехать в Барнаул, лишь бы иметь дело с таким риелтором...😊 Лариса, пожалуйста, организовывайте гастроли по городам❤❤❤
Девочки! Необязательно переезжать в Барнаул, , чтобы Вашим риелтором стала Лариса!!! Я прежде чем решиться на такой шаг, очень много прослушала её роликов , и не только её! Решилась! И ни о чем не жалею!. Я живу во Владивостоке, а Лариса в Барнауле, и она проводила сделку удалённо!! Мы с ней заключили договор! Большое ей спасибо!!! Она умничка!!! Выставили об"явление , кв.на продажу, за 3 м-ца был всего один показ, ( кв. в ней жила ранее свекровь, без ремонта!! И вскоре пришёл покупатель- второй, и купил её!! Огромное спасибо Лариса, за её советы и постоянный контроль сделки сделки!!! Так, что могу с уверенностью её Вам порекомендовать!!!!!
Ой, про солнечную квартиру в точку)) Маме так понравилась солнечная квартира с зеленым двором, что как-то про СИЗО под окошком никто не подумал😄😄
Здравствуйте, Лариса.
Вас очень приятно слушать.
Вы высоко квалифицированный специалист своего дела - слушаю Ваши видео очень давно.
Спасибо что не "льёте воду" как многие.
Не бросайте помогать нам - народу.
Пусть у Вас сбываются мечты!
Ну, и пожелание!!!... - "Пусть забываются мечты". Это как?! Или вы не проверили свои, так сказать, пожелания или Вам она что - то плохое в жизн сделала и Вы ей мстите таким образом?! 😮
Исправить видимо нужно на ...сбываются мечты)
@@Динара-ю6я спасибо. Конечно, Вы Правы.
@@ЛюдмилаИзмайлова-ы9г Вероятно Вы мстительная личность раз о таком подумали.
Большое Вам спасибо 🌺
Приобрела квартиру. При осмотрах всё было замечательно - район, инфраструктура, этаж, планировка, сторона света, состояние квартиры. Сделка по купле-продаже состоялась. После заселения началось.
1. Выяснилось, что почти весь подьезд (включая и моих непосредственных соседей - лица, злоупотребляющие спиртными напитками
2. Домофон, а также дверь на этаж сломаны и открыты 24 часа в сутки (не без помощи всё тех же маргиналов-соседей)
3.Тараканы, которые время от времени приходят от соседей.
И как со всем этим быть, я не представляю
Лариса, спасибо, всё очень чётко и понятно. Одна беда, там, где я хочу купить квартиру, практически нет предложений((
Настолько практические советы, всё из жизни! Огромная благодарность Вам!
Как ни видео, так полное восхищение! Спасибо ОГРОМНОЕ!
Лариса спасибо за ценные советы. Важно 💯% 📝
Ув.Лариса СПАСИБО за ваши умные видео в помощь людям.Вы одна такая у нас)
Мы когда искали дом я завела папку досье, распечатывала объявление об объекта и записывала всю информацию - очень удобно потом анализировать
Спасибо за советы
Как жаль, что вы живете не в моем городе, мне вот не повезло с риэлтором, а вам бы я доверила сделку! Живу в Ставрополе.
Добрый день, как впечатление от города? Собираюсь переехать в Ставрополь, вот думаю поснимать пока или сразу купить, цены растут как на дрожжах 😩
@@ВикторияТахасюк я, коренной житель! Скажу одно- город- парк, много зелени,отличная экология, много вузов, но ...с работой, как повезет, хотя город строится в ширь, много жлья, у риэлторов работа будет всегда! Население 625тыс.чел .
@@ВикторияТахасюк лучше приехать и пожить там немного. Мечтала переехать в Ставрополь. Но когда приехала, в первый же день поняла - не мой город. Прожила неделю. Исходила много мест. Красивый, зелёный город. Но не мой! Больше не хочу в Ставрополь))
@@Outlander-on7lgа чем он вам не понравился?
@@elenalife6375 нельзя сказать, что не понравился. Понравился. Но жить мне в нём не захотелось. Сложно сформулировать это чувство, но вот бывает так, что оказываешься впервые в городе и понимаешь: я дома. Ещё и города не видела, ничего про него не знаю, но почему-то уже комфортно.
А в Ставрополе чем дольше я находилась, тем меньше мне хотелось там жить. Не мой город.
А город сам по себе красивый, ухоженный и очень зелёный. Мало таких городов у нас в стране.
Лариса здравствуйте! Про дом снимите видео, очень ждем! Спасибо.
Спасибо, Лариса! Очень хорошие рекомендации, все по-делу, конкретно! Все ваши ролики люблю, смотрю с удовольствием! Вам успешных сделок!
Спасибо🌺
Прошу Вас снять ролик о действиях Покупателя при покупке дома.
Хорошая тема спасибо 🌹🌹🌹
Неделю назад смотрел квартиру всё устраивает в принципе есть и минусы, дошло дело до моего решения, мной овладел страх, жуткий страх, лучше застрелиться чем пойти на сделку, я придумал какую то причину и отказался, мне 40+ лет покупаю первый раз, занимаюсь покупкой один, обратился в агентство, сейчас появляются мысли что вообще не смогу купить квартиру. Спасибо за видео 👍
Это нормально. Я пережил тоже самое. Очень страшно большими деньгами ворочать. Но сейчас не жалею
Удачной Вам сделки!
Обратитесь к Ларисе, она же помогает дистанционно.
Страх - это от непонимания как должна проходить сделка, какие документы затребовать, как их проверить, на каких ресурсах, многое в открытом доступе. Риэлтор не несет никакой ответственности за происходящее с Вашей квартирой после сделки. Намерены покупать - предварительно изучите этот вопрос.
Согласна. Очень сложно принять решение... Почему-то боязнь принять неверное решение, приобрести объект, который впоследствии разочарует. Прекрасно понимаю, что идеального выбора нет, возможно потом всплывут скрытые огрехи. Это пугает.
Благодарю Вас, Лариса, за очень полезное видео 🙏🏼
Спасибо за видео!
Спасибо за обзор! Все конкретно и систематизировано! Респект!
Я вас люблю.
🌺😊
Спасибо большое.
Лариса, спасибо большое! Очень полезные советы. Мы когда принимали квартиру, специалиста с собой привозили. С первого раза приняли без проблем. Живем в жк новая щербинка.
Ключевой вопрос, что челрвек с этим сталкивается один или два раза в жизни.
Технический этаж тоже сюрприз ещё тот. В Пике прорвало трубы на тех этаже в Зеленограде, затопило сверху до низу несколько квартир(
Исходя из этого ролика , можно сделать вывод, что риэлтор со стороны Продавца, запросто может сорвать сделку. Не свою сделку а сделку между Продавцом и Покупателем. Можно понять Покупателя, который нанимает риэлтора для проверки юридической чистоты квартиры. ( если риэлтор действительно сделает это а не ограничится подачей объявления о продаже и проводит стороны сделки в МФЦ). Для Покупателя важно не потерять квартиру после покупки, для Продавца же нужно знать , где и как будет происходить расчет, когда он получит деньги. Никакой посредник ему не нужен. ( если есть время самому заниматься продажей)
А как риелтор может «развалить» не свою сделку ?
Кто принимает решение о выходе или не выходе на сделку? Стороны. Это, как Вы правильно заметили Продавец или Покупатель. Риэлтор не может.
Если Продавец не правильно выбрал агента и тот действует в своих интересах, а не в интересах Продавца, то нужно просто его поменять. Решение в отношении своего объекта всегда принимает собственник -продавец, а не риэлтор.
@@LarisaMatveenko , обобщая, как пример на начальном этапе. Как только Продавец нанимает агентство , он перестает контролировать обращение всех потенциальных покупателей, всё на усмотрение риэлтора. При обращении покупателя в агентство , как правило , начинается навязывание договора по оказанию услуг, документы не показывают, навязывают договор задатка, соглашение об авансе вообще отвергают. Начинают убеждать продавца ( и покупателя), что предоставление дополнительных документов , например как кредитная история, ПНД и НД, для регистрации сделки не требуется и т.д. Покупатель мог бы проверить и купить квартиру, но если нет двойной комиссии риэлтор со стороны продавца в сделке не заинтересован, выгоднее дождаться более сговорчивого покупателя. Поменять риэлтора продавцу не так просто, есть договор с условиями и сроком действия.
Согласна, поэтому грамотный агент с заказчиком все проговаривают заранее . Хорошие агенты на дороге не валяются. Дилетантов- пруд пруди 😊🤝
@@LarisaMatveenko❤Лариса, вот у нас такая ситуация сейчас. Мы эту квартиру увидели - я готова была сразу договор подписать) после проверки документов, конечно. Но: риэлтор полностью закрыл контакт между нами и продавцом, сказал, что тот хочет общаться только через него. Проверить это я не могу, телефона нет. Все документы у него буквально выпрашиваем. С ДКП- сказал, что составит сам, потом перевернул, что делать должны были мы. Я и не против, но 4 дня потеряно. На сделку торопит выходить через 2 дня, без согласования договора между мной и продавцом. Я подумала и отказалась от сделки вообще. Из-за риэлтора. Хотя квартира мечты, да.
Благодарю
спасибо вам огромное .
Хотим купить дом. Интересно будет послушать🌹
Только общага последний этаж 😊
Сейчас с перепланировками всё стало очень жёстко.
Здравствуйте Лариса,смотрю вас 2 года.Грамотно и четко у вас все ясно.Как с вами связаться я с г.Чита.
Здравствуйте, все мои контакты под видео .
П Гите, пожалуйста, ватсап/вайбер/ телеграмм 89132455174
👍🤝
💜💙👍🏼
Дом стоит по рыночной цене 7млр
Можите помоч очень срочно нужно помощь кредитная история плохая хочу заложить дом до 5млр
Вы зайдите в описание видео, там есть ее контакты, и там обращайтесь.
Спасибо
Лариса, как узнать, по какой цене продана квартира?
Быть стороной сделки или риелтором этой сделки
Здравствуйте я вас постаяно сматрю. Вы мне можите помоч в зять деньги под залог дома в городе Астрахани дом новый я собственник 1
Здравствуйте, пишите ватсап/ телеграмм 8-913-245-51-74.
Смогу или не смогу - зависит от многих факторов
Напишите ваш тел чтоб связаться с вами
Здравствуйте, мне можно писать ватсап/теллеграмм 8-913-245-51-74
Лариса, добрый день!
Снимите про дом/ земельный участок под строительство дома.
❤ ждём про дом ❤
Благодарю за видео❤Очень полезно!!
Здравствуйте, Лариса.
Подскажите пожалуйста, если квартира продаётся с прописанным ребенком (не собственником) обязательно ли согласование с органами опеки, то есть можно ли при продаже выписать ребенка куда-либо без согласия опеки?
Здравствуйте. Не важно тут, собственник или нет, если ребенок прописан, то сделку по закону не могут оформить,если ребёнок не будет прописан в другом месте
@@Irina_Otrнеправильно проинформировали. Согласие органов опеки на выписку ребенка-несобственника не нужно. Но нужно обязательно выписать его до сделки, причем не «в воздух», а прописать по какому-либо адресу. Обязательно попросить встречную выписку из домовой книги, чтобы убедиться, что он прописан в другом месте.
Ни органы опеки, ни росреестр за этим следить не будет. Поэтому должен проследить сам покупатель (точнее, его риэлтор).
Здравствуйте, можно. Согласие органов опеки на снятие несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета не требуется.
Главное, чтобы у ребенка не было доли, если есть, то придется продавцу- родителю наделить его не меньшей долей в другой квартире.