혹독하게 오를수 없는게 그 혹독하게 오른 임차비를 누가 낼수 있을까요. 지금 길거리를 도배하고 있는 상가공실이 괜히 그렇게 된걸까요. 전세하면 집주인이 원활하게 돌려주지 못할게 뻔하니까 월세를 선택하고, 이에따라 어느정도 월세가 오르는 거고, 이것도 지나치면 다시 원위치 할듯. 지금 정치/경제는 개박살 나고 있고 조만간 실직자 무지 늘어날것 같은 조짐이 보이고 있음. 경제지표중 고용에 제일 중요한데 이게 흔들리는게 지금 보이고 있음. 모두 조심해야 할 때임.
나도 나름 운이따라서 30대에 서울2주택자인데 집값오르면 내 자산늘어나는건 팩트라서 나쁘진않은데 마음 한켠에선 비정상적으로 높다고 생각함.... 아 그리고 최상급지는 더 오를거라서 내 자산이 상대적으로 늘어나는건지도 의문이긴하고.. 양극화되니 갈수록 민주당만 신나는꼴도 보기싫고
난 월세가 그렇게 오를까 싶음. 지금 전세든 월세든 매매가 대비 형성된거지만 매매가는 거주가치보단 투자가치 따라 영향을 받거든. 그런데 거주가치만 따지면 월세가 크게 비싸지기가 힘듬. 왜냐면 서울은 집의 숫자 자체가 부족한 지역이 아니거든. 집값이 오를것 같은 아파트가 부족한거지
2026년부터 서울은 홍콩 수준의 월세 폭등이 불가피합니다. 정비구역 지정에서 준공까지 대략 15년이 걸리는 것을 감안할때 박원순 서울 시장이 부임했던 2011년부터 10여년간 지속된 매우 까다로운 안전진단 요건으로 인해 재건축, 재개발 인허가 물량 급감의 여파가 그때부터 시작됩니다.
@ 주류언론에서 팩트를 가리지 않으면 사람들이 현실에 눈을 뜨고 월세시장에서 대거 탈출해버립니다. 거품을 잡고자 정부에서 은행 대출을 최대한 틀어막는 바람에 전세와 내집마련으로 가는 사다리는 이미 끊어진 것이지요. 여기에 빌라 전세사기를 언론에서 대서특필한게 기름을 부은 형국입니다. 이제 곧 대규모로 해외금융자본이 국내 월세시장을 잠식할 것입니다. 고액연봉의 직장인들마저 가두리 양식장에 갇힌 붕어신세가 되는 것입니다.
주류언론이 팩트를 가리지 않으면 일반인들이 다가올 현실에 눈을 뜨고 월세시장에서 대거 탈출합니다. 이러니 거품을 잡겠다는 명분으로 은행 대출을 최대한 틀어막아서 내집마련으로 가는 사다리를 끊어놓는 것입니다. 여기에 전세사기가 불난 집에 기름을 부은 형국이지요. 이제 곧 대규모 해외금융자본이 국내 고급 월세시장을 잠식할 것입니다. 영미권의 주요 선진국처럼 소득의 절반이상을 주거비로 써야하는 시대가 도래하는 것입니다. 가두리 양식장에 갇힌 붕어신세인 것이죠. 탈출은 지능순이고 2년뒤에 깨달았을땐 이미 늦습니다.
전세 사기 당하기 싫어서 세입자가 전세를 꺼림 > 세입자가 월세로 눈을 돌림 > 월세의 수요 증가 > 월세 상승 전세의 수요 감소 > 임대인이 이제 전세로는 집이 안 나가니까 전세 보증금으로 목돈 굴렸던 것 대신 월세로라도 수익율 챙기고 싶어함 > 많이 낮은 상태였던 서울, 수도권 월세의 공급 희망가격 상승 > 월세 상승 대체 월세가 왜 안 올라감? 당장 월세 쌌던 것도 전세가 흥했으니까 월세는 인기 없어서 해외보다 훨씬 낮은 가격에 유지 됐던 건데
독점과 경쟁의 차이로 보면 말이 될 것 같은데요. 세입자가 은행 대출받아 전세로 가는 것과 대출 없이 월세로 가는것 두 선택지 중 세입자 기준에서는 전세가 더 이득이었을때는 월세가 전세수요에 눌려서 가격 상승이 어려웠으나 전세 수요가 줄고 월세 수요가 늘어나는 상황이 지속된다면 당연 월세 가격을 눌러주었던 전세가 사라졌으니 더 오를 수 있지 않을까요? 물론 제가 보기에는 결국 전세로 사람들이 돌아갈 것 같긴 하지만 한동안은 월세가 좀 더 상승하지 않을까 싶네요. 월세 50만원은 10만원만 올라도 20퍼 상승이구요 300만원은 20퍼 오름 60만원이니 몇 백 단위 월세야 크게 오르겠냐만은 1백만원 이하 월세는 이참에 좀 밀려올라가지 않을까 싶네요. 식음료 물가가 오르기도 했고 사람들도 이제 받아들이기 시작한듯 해서요...
![[정치인싸] 한덕수 탄핵 가결에 최상목 권한대행 | 검찰, "윤대통령, 총 쏴서라도 의원들 끌어내라 지시" with 장성철, 서용주, 윤희석, 박성태](http://i.ytimg.com/vi/QoDbd_y_2_s/mqdefault.jpg)
![[정치인싸] 한덕수 탄핵 가결에 최상목 권한대행 | 검찰, "윤대통령, 총 쏴서라도 의원들 끌어내라 지시" with 장성철, 서용주, 윤희석, 박성태](/img/tr.png)
혹독하게 오를수 없는게 그 혹독하게 오른 임차비를 누가 낼수 있을까요. 지금 길거리를 도배하고 있는 상가공실이 괜히 그렇게 된걸까요. 전세하면 집주인이 원활하게 돌려주지 못할게 뻔하니까 월세를 선택하고, 이에따라 어느정도 월세가 오르는 거고, 이것도 지나치면 다시 원위치 할듯. 지금 정치/경제는 개박살 나고 있고 조만간 실직자 무지 늘어날것 같은 조짐이 보이고 있음. 경제지표중 고용에 제일 중요한데 이게 흔들리는게 지금 보이고 있음. 모두 조심해야 할 때임.
서울은 오릅니다
상가랑 비교하다니ㅎ
경기망가지고 돈 안쓰면 상가야 망하지..
근데 돈없다고 텐트치나??
외국계 유명한 임대기업들이 들어오고있음. 걔네가 조사도 없이 자선사업하러 한국 들어오나? 현장 나가보시길 지금 무섭게 오르고 있음. 이게 맞아?싶을정도..
결국 집이라는게 매매, 전세, 월세중 선택인데 매매는 대출막고 신축허가 안나고 전세는 전세사기여파로 기피하고.. 진심 서울뿐이 아님.. 안산 선부동 나가봤는데 부동산 말이 그동네 부동산전용어플 켜서 보여주면서 그 동전체에 월세물건 하나있다고 함. 부르는게 값이라고..(진짜 마음껏 부를 수는 없겠지만 그정도로 수요공급 망가짐)
평균의 함정이지 싶은데 입지가 좋은곳은 많이 오르고 그냥 일반적인 곳은 적당히 오르지 않을까 싶네요
외국 사례를 보면 임차비 혼자서 못내니 룸메이트 구해서 같이 살죠. 소득 비례해서 임차비가 결정되는게 아니에요. 베트남 같은데도 방 1개에 서너명이 룸메이트로 살아요. 상가야 비싸면 안들어가면 그만인데 집은 그럴수가 없잖아요.
혹독하게 오르다뇨 남는게 방인데
강남이라도 도생이니까 통째로 나오죠. 도생은 원래 매수하지말앗어야.
나중에 외국인들이 매수, 우리가 임차인되는 시대옵니다.
중국인이든 다른 외국인들이든.
홍콩은 중국이 점령해서 상황이 다르고.
상황에 맞는 내집마련 하세여.위기대응은 언제든지 준비해야하는 필수
혹독한 월세는 누가 무슨 돈으로 내나?
국가지원금으로 주면 완벽
국민들 재산80퍼센트가 아파트다. 이것은지금 토건세력과 국민은 한패다.라는 뜻이 그러면 모다? 같이 망할 수밖에 없다. 일본이랑 똑같다.
표선생님. 감사합니다!!!
이분 말은 귀에 안 들어오네. 전인구씨가 말을. 귀에 쏙쏙 들어오게 잘하는 거 였구나
전인구 화이팅입니다
개그맨 왜 안하시고?
영상감사합니다 좋아요꾸욱 ❤
다주택자 임대사업자 다죽었으니 전세는 없어지고 월세는 폭등하겠죠ㅠㅠ
나도 나름 운이따라서 30대에 서울2주택자인데 집값오르면 내 자산늘어나는건 팩트라서 나쁘진않은데 마음 한켠에선 비정상적으로 높다고 생각함.... 아 그리고 최상급지는 더 오를거라서 내 자산이 상대적으로 늘어나는건지도 의문이긴하고.. 양극화되니 갈수록 민주당만 신나는꼴도 보기싫고
오르긴 할 거 같은데, 혹독하게 오르기는 좀 힘들지 싶습니다.
다들 힘들게 사는 시절이 될 것이라... 경기 안타는 특수한 몇곳을 제외하면 대부분 고만고만 하지 않을까 싶네요.
서울이나 수도권은 모르겠네요... 지방은 머, 인구가 팍팍 줄어드는 상황이라...
앞으로 월세도 안나가는게 진찌 무서운것 입니다
혹독하게 오르던가말던가 전세제도가 더 문제이고 정상화가는 길 아닌가싶네요. 전세제도는 끝물이맞으니까 당연히 임대로 가는거구요
ㅋㅋㄹㅃㅃ
그런거 같지? 근데 니 생각엔 니 판단력이 좋아서 인생이 그모양이니? ㅋㅋㅋ 제발 주제파악 좀 해ㅠ 왜 시궁창 인생들은 지인생 하나 간수 못하면서 나라 걱정을 그렇게 해서 나라도 말아처먹을까?
@@쿵이햄 인생 잘 안풀림? 댓글목록 보니까 모든곳에 시비털고 다니내. 힘내라
@@쿵이햄 왜 화났음 그보다 저사람인생은 어떤지 암?
짜피 월세 ㅈㄴ올라보면 전세 살려달라고 네가 제일먼저 빌거임
월세가 혹독하게 오르는데 집값이 떨어진다고요?
이분 예전 개그맨 그분 맞나요?
네
현재도 개그맨 입니다 영상마다 재밋네요
무한도전 초창기 멤버..
예전엔 안웃겼는데 요즘 엄청웃깁니다.
대학원 나왔음 석사
월세 가능한 단독주택들 노후준비 탄탄할듯 합니다
난 월세가 그렇게 오를까 싶음.
지금 전세든 월세든 매매가 대비 형성된거지만
매매가는 거주가치보단 투자가치 따라 영향을 받거든.
그런데
거주가치만 따지면 월세가 크게 비싸지기가 힘듬.
왜냐면 서울은 집의 숫자 자체가 부족한 지역이 아니거든.
집값이 오를것 같은 아파트가 부족한거지
무한도전 초창기 아재다 ㅋㅋ
또 시작이네 외국계 자본 월세 장사하라고 분위기 잡는 거지
빙고 나라팔아먹은 거 같아요 이제 뉴욕처럼 되려나~~
지방은 그대로... 서울 핵심지만 2-3배 미국같이 될걸요? 😂😢
근데 이분도 다주택자 강남에 있는데
집값은 계속오른다.....
당신이 살고 있는집 말고 새로 짓는집....
당신이 살고 있는 집가격만 끝도 없이 추락하는 시대가 열린것일뿐
반백년 넘게 아파트에만 온갖 혜택을 주는 망할 아파트 공화국. 비아파트 사는 사람은 천민 취급하며 온갖 규제만 가하네요.
월세는 오르겠지. 전세계적으로 우리나라 월세가 ㅈㄴ 싼편임
현재는 지방 싸구려 아파트 살면서 서울에 조그만한 원룸 두개 10년전 샀는데 (지금은 융자 다 갚음) 월세가 2개에서 무려 140나오네요 앙 개꿀딱 개이득 더 폭등햇음 좋겟네여 한 200정도 꿀😊😊
지방은 잘모르겠습니다...이유는 지방 회사는 단독으로 건물계약하거나 lh계약 저렴한 월세도 많습니다 또는 따로 회사안에 기숙사건물이 있습니다 월세가격은 10년전이랑 5만원 올랐는데
아니근데 홍콩부러진거는 중국이냅다 먹어서그런거아니야 좀
월세가 오르면 월세 수요가 줄어들겠죠
본가로 들어가고 쉐어룸을 하는 등 수요는 감소할테니
경기가 바닥인데 집 비워두고 오른 월세만 고집하기도 어려울 것입니다.
본가로 들어가면 다니던 직장은 옮기기 쉽나?? 생각이 이렇게 짧아요
월세 수요는 영원합니다.
에휴..
땅파서 월세 놓나요 ㅋ
본가보단 차라리 쥐구멍이 어떤지요 ㅎㅎㅎ
돈 앞에 장사없음/ 쥐구멍에 들어갈 수 있음 들어가겠지
imf 때 애 데리고 본가 들어간 부부, 원룸 살던 자식들 본가 들어가서 전세 월세 다 폭락하고
지금 부동산뿐 아니라 우리나라에 불어닥치고 있는 경제 쓰나미들 아직 모르네....
전세놓던 사람이 월세로 돌릴 수 있을까? 과연? ㅋ
원리금 이상만 나오면 왜 못함. 그리고 월세도 정상화되면 지금보다 가격 많이 올라가는데 해외에서 월 소득 몇%가 주거비로 빠져 나가나 찾아보셈. 그게 은행 예금 이율보다 괜찮을테니 월세로 못할 것도 없음
성장이 멈추어지면 국민소득도 하락하는데 월세는 오를수 있을까요.......모든게 다 떨어질거 같아요. 일본 홍콩 중국을 보세요
월세는 안오르고 대신 니가 사는 집이 후져짐
네네 대도시기준 월급대비 월세비중 보세요. 한국이 확실히 적은편입니다;;
@@모냐모냐-b7e 성장이 멈춘 기업의 이익이 줄어들면 월급도 줄어들겠지요
월수입의 15% 이상 월임대료 지출하면 안된다고...주거형태 교체 고려야 한다고
외국은 임대료가 월급에 50% 먹고 들어갑니다. 그래서 홈리스가 엄청나게많죠
@hks4843 그래서 한국을 살기좋은 나라로 만들어야죠
@@Libre24601 월세싸던이유가 전세때문인데 전세 없애자면서요...?
서울이 뭐가 좋타고 도쿄가 좋치
집값이내리면 모든경제가 호황될까?
상황이안좋으니 내려가는거지..
지금은 현금들고잇으면 바보되는듯..
yo 인구맨~
ㅋㅋㅋㅋ 월세 혹독하게 오르면 집값 대비 년 수익률 10%는 될텐데 그럼 지금보다 더 미쳐서 집사지 집값 하락이랑 월세 폭등이 어떻게 같이 나오냐 영호야 영호냐 표영호야~~
다주택자가 없어서 전월세도 없어요.😢
2026년부터 서울은 홍콩 수준의 월세 폭등이 불가피합니다. 정비구역 지정에서 준공까지 대략 15년이 걸리는 것을 감안할때 박원순 서울 시장이 부임했던 2011년부터 10여년간 지속된 매우 까다로운 안전진단 요건으로 인해 재건축, 재개발 인허가 물량 급감의 여파가 그때부터 시작됩니다.
재건축 명분 ? ㅋㅋㅋ 새로 건축되는 건출이 얼마나 많은데..
@ 주류언론에서 팩트를 가리지 않으면 사람들이 현실에 눈을 뜨고 월세시장에서 대거 탈출해버립니다. 거품을 잡고자 정부에서 은행 대출을 최대한 틀어막는 바람에 전세와 내집마련으로 가는 사다리는 이미 끊어진 것이지요. 여기에 빌라 전세사기를 언론에서 대서특필한게 기름을 부은 형국입니다. 이제 곧 대규모로 해외금융자본이 국내 월세시장을 잠식할 것입니다. 고액연봉의 직장인들마저 가두리 양식장에 갇힌 붕어신세가 되는 것입니다.
@@jonathanyoon8 대부분 사업성 빠그라졋다만
주류언론이 팩트를 가리지 않으면 일반인들이 다가올 현실에 눈을 뜨고 월세시장에서 대거 탈출합니다. 이러니 거품을 잡겠다는 명분으로 은행 대출을 최대한 틀어막아서 내집마련으로 가는 사다리를 끊어놓는 것입니다. 여기에 전세사기가 불난 집에 기름을 부은 형국이지요. 이제 곧 대규모 해외금융자본이 국내 고급 월세시장을 잠식할 것입니다. 영미권의 주요 선진국처럼 소득의 절반이상을 주거비로 써야하는 시대가 도래하는 것입니다. 가두리 양식장에 갇힌 붕어신세인 것이죠. 탈출은 지능순이고 2년뒤에 깨달았을땐 이미 늦습니다.
희망사항~
줍줍 촨스
전세없어진다고 월세오르는건 아닌것같음 전세놓을사람들이 월세로 돌리는거지 뭐 그리 월세가 올라간다고는 볼수없고 전세 사고나는것 보다는 월세가 낫다
@@심정순-h2o 1 전세 자체가 없어질 일이 없음 2 사업성이 되니 외국 자본이 들어 온다는 것
전세 사기 당하기 싫어서 세입자가 전세를 꺼림 > 세입자가 월세로 눈을 돌림 > 월세의 수요 증가 > 월세 상승
전세의 수요 감소 > 임대인이 이제 전세로는 집이 안 나가니까 전세 보증금으로 목돈 굴렸던 것 대신 월세로라도 수익율 챙기고 싶어함 > 많이 낮은 상태였던 서울, 수도권 월세의 공급 희망가격 상승 > 월세 상승
대체 월세가 왜 안 올라감? 당장 월세 쌌던 것도 전세가 흥했으니까 월세는 인기 없어서 해외보다 훨씬 낮은 가격에 유지 됐던 건데
독점과 경쟁의 차이로 보면 말이 될 것 같은데요.
세입자가 은행 대출받아 전세로 가는 것과 대출 없이 월세로 가는것 두 선택지 중 세입자 기준에서는 전세가 더 이득이었을때는 월세가 전세수요에 눌려서 가격 상승이 어려웠으나
전세 수요가 줄고 월세 수요가 늘어나는 상황이 지속된다면 당연 월세 가격을 눌러주었던 전세가 사라졌으니 더 오를 수 있지 않을까요?
물론 제가 보기에는 결국 전세로 사람들이 돌아갈 것 같긴 하지만 한동안은 월세가 좀 더 상승하지 않을까 싶네요.
월세 50만원은 10만원만 올라도 20퍼 상승이구요 300만원은 20퍼 오름 60만원이니 몇 백 단위 월세야 크게 오르겠냐만은 1백만원 이하 월세는 이참에 좀 밀려올라가지 않을까 싶네요. 식음료 물가가 오르기도 했고 사람들도 이제 받아들이기 시작한듯 해서요...
대출해서 부동산 투자한 사람들 조지는거지 일주택자들 아무상관없음 ㅋㅋ
집사라는건가요? ㅋㅋㅋㅋ
표영호아닌가 했더니 진짜 표영호네요
*미국주식* 하세요
월전세 폭등한다면서 집사지말래, 집팔래?ㅋㅋㅋ
그냥 실거래가 보면 됨
전 월세를 받고 있으니 좋은 소식입니다
지금 320만원 받고 있는데
계속 오르겠죠
짭 전문가들의 특징 ~~해야합니다. ~~~되어야 합니다. 찐 전문가 는 ~~될거 같습니다. ~~~예상됩니다.
더 혹독 하게 오르길 바랍니다. 더 혹독한 부자 자식들이나 살게.
더이상 돈이 없어서 집을 못사는데 월세는 많이주고 살아줄까요?? ㅋㅋ아무말 대잔치네...집값떨어지면 월세가 내려가는거 아닌가요??
전인구님채널은 진짜 전문가분들만 나오는줄알았는대 아니었군요^^
전인구 방송도 출연자 보니 수준 떨어지네
왠 아저씨를 초빙해서 격떨어짐
주거용은 아무 문제 없다!!!!!
예측은 자유지만 예측대로 되는 건 많지 않음...
적어도 아파트 값은 전체적으로 올라가지는 않겠네요
월세 고공폭등은 힘들겁니다~!! 정권 바뀌면 절대 그렇게 내버려 두질 않을 겁니다.
킹동산 붕괴???