왜 신축분양값이 오른게 그냥 집값이 3억하던게 7억한다. 올랐다. 이렇게표현하는건 내부적인 요소를 하나도 모르고 예기하는거다. 가격에 지친다..... 이건 . 밥값이 5-7천원하던게 만원이 넘어가면 . 가격에 지친다 . 안먹어야지.. 이말과 같다. 밥값이 왜 올라갔는지를 잘생각하고좀 말해라
정작 이런사람들이 정확한 이유를 모름.. 인건비, 전쟁으로인한 자재비상승 등 수치화되어있지않은 단순 단어들의 조합으로만 2배 이상의 상승을 이해한다는거에 이상함을 못느낌. 고춧가루가격 2배됐다고 제육볶음값이 2배가된다는것에 이질감을 못느끼면 가격상승은 어떤이유를 들먹여도 무작정 이해하려들것임
진심으로 하는 말입니다. 이 시기 상승론자들은 절대 절대!!! 투자 하시면 안됩니다. ; 당신 투자 감각 없음. 가만히만 있어도 반절 가는 시대입니다. 제가 이렇게 강하게 말한적은 딱 세 번, 예전에 삼성전자 최고점 찍었을때, 금리 오르기 직전 금리 보라고 했을때 (21년 부동산), 그리고 지금입니다. 지금은 아이엠에프보다 더한 위기가 닥칠겁니댜. 😭 제발 도망쳐.........다들 튀고 있는 지금 모르면 어쩌자는거야 진짜.(이렇게 써도 그때처럼 난 욕을 들어 먹겠지)
22년 분양 받은 사람들이 승자 아닌가요? 분양이 안되다니.. 지방 깡촌 아닌이상 최고였죠. 앞으로 집값은 뻔합니다. 이제 건축비가 올라서 공급 자체가 없습니다. 분양이 없다는 말이에요. 분양해도 쉽게 분양받을 수요도 없죠 너무 비싸서. 그렇게 빈자들은 50년 넘는 낡은집에 사는거고. 부자들은 신축 좋은 집에 사는거고.. 유럽가보면 왜 그 썩어빠진 집들에 사는지 이해가 안되죠? ㅋㅋ 그냥 새집 지을 돈도 없고, 새집 지어봐야 가성비가 안나와서 그런 것 뿐입니다.
용적율을 300%400%로 늘려서 공급하라는걸 도시학전공 교수정도 되는 사람이 꺼리낌없이 말하는게 참 한심스럽다.도시를 닭장으로 만들겁니까? 도시에 수용되는 능력이상으로 사람이 많아지면 교통,쓰레기,소음등 각종 부작용이 발생해서 도시기능을 잃어버릴거라는 생각은 못하시는가요? 지금 서울이 살기에 좋은 환경이라고 생각하나요? 좋은 대학,좋은 의사,앙질의 일자리가 많아 서울로 모이는거지,살기엔 한적한 시골이 훨씬 좋죠.도시공학 학자가 건설사편만 들면 되겠습니까?
얼죽신이 당연하고 모두다 들어가고 싶은거와 들어갈 능력이 되는 것은 별개지요.지방의 신축아파트가 미분양되는건 왜인가요? 지금까진 신축이 구축보다 가격이 저렴해서 경쟁율이 몇백대일이 된거지 분앙가가 구축과 거의 같아진 요즘은 경쟁율이 확떨어진게 안보입니까? 누구나 벤츠를 타고 싶다고해서 다 벤츠의 대기시간이 몇년되는건 아니지 않습니까? ㅅㄴ축이 싸니까 더 몰린거고,입주이후엔 신축이 더 비싸니까 쉽게 들어가지 못하는거죠😮😮
잘 생각해봐~ 정답은 서울과 세종이야 몇 년 뒤에 봐봐 두 채 여력 된다면 두 군데 다 사놔~ 경제수도 행정수도는 절대 장기적으로 수요가 떨어지지 않아^^ 또한 우리나라가 인구 절벽이라고 하지? 우리나라도 미국처럼 다인종으로 갈거야 애도 그 사람들이 많이 나을 거고 표영호씨는 제발 정신차리고 부동산을 여력만큼만 사는 거라고? 철학적으로 말하지 말고 잘 생각해봐~ 여력보다 무리하게 사서 잘 될수도 있잖아? 여긴 무한경쟁의 자본주의 사회야. 돈 없는 사람들도 어떻게든 투자로 계층 사다리를 끊고 올라가고 싶은 게 꿈이지. 당신처럼 내 능력은 인구 3만 미만의 지방 어디 군이야 하면서 거기 살면? 평생 계층 사다리를 끊을 수 있을까? 정신차리고 말하세요^^ 조회수 뽑아 먹으려고 철학적으로 논리적으로 말하려고 노력하지 말고 경제엔 심리가 작용한다는 것도 공부도 좀 하고요~
!["나와있는 매물 다 급매"..쏟아지는 경매 아파트, 강남도 계약포기 '속출'..계엄 충격에 더 '꽁꽁' - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 22일](http://i.ytimg.com/vi/EWiYq9QIbp4/mqdefault.jpg)
![[김태현의 정치쇼] '무속계엄' 논란 뒤 '성탄예배'?"尹, 알라·조상신도 찾을 건가" | 여의도 타짜 241226(목)](http://i.ytimg.com/vi/E0mJw-PzDq8/mqdefault.jpg)
![[생생경제] 쓸 돈 없는데 소비촉진? 추경-지역화폐 답 될까 _241224](/img/n.gif)
[1부] 누구 말이 맞나 선택해주세요! 2025년 집값전망 부동산 3프로 토론회(표영호 김인만 박합수) ua-cam.com/video/jYV3L9rFSs0/v-deo.html
1부에서 이어지는 영상입니다. 1부 내용 요약 : 2025년 집값 슈퍼상승 vs 슈퍼하락, 누구 말이 맞다고 생각하시나요?
40년 이상 집값에 관심많았던 1인입니다. 잠깐의 출렁임이 있는듯 보이는것 같아도 계속 오르고 ,또 오르고, 결국은 오름.
화폐가치하락.
그쵸 ㅜㅜ 중국 홍콩 일본 부동산 박살나도 한국은 계속 폭등하겠죠ㅜㅜ
일본이 엔화 가치가 하락했다고 주요 지역 부동산이 상승하지 않았음.
오히려 엔화가치 하락이상으로 부동산 가격이 하락함. 특히 상업용
오히려 저는 내년 부동산 전망에 대해 한쪽으로 치우치지 않고 다양한 의견 들을 수 있어 좋았습니다.감사히 봤습니다.
박합수님이 최고~~
늘 찾아봅니다~
표영호 내용이 없어.그냥 저축하고 열심히 살면 집 살 기회가 온다는 얘기만 반복하는데, 자본주의 원리는 알고 떠드는지 궁금하다.
표영호 : 나의 바람
나머지2명 : 현실
양극화가 심해진 것은 다주택자에 대한 불이득 국가정책 때문에 똘똘한 한체를 가질수밖에 없는 이유..
돈있는분들이 몆채씩 보유하던걸 지금은 한채보유기땜 집값이 떨짐 .없는사람들은 집이남아도 못삼
새 아파트 누가 싫어합니까. 상승론자들은 작금의 경기상황에도 불구하고 집값은 계속 폭등해야 한다고 그래야 나라가 산다고 못박은것 같네요. 어떻게 하면 미친 집값이 정상화 될수 있는지에 대한 전문가적 견해가 전혀 없군요. 토건세력편 같아요.
매물이 쏟아져도 매수자가 없답니다:; 그냥 집구경만하고간대요^^
매달 신고가나오는 경기도신도시도나와여
매물 쌓이는곳은 하급디
상급지는 매물도 안나옴
예전이면 몰라도 지표들 모두가 한방향만을 말하는 이 시기에 상승론을 말하는 분은 걍 경제를 공부 안 했거나 감각이 없는 거라고 보시면 됩니다. 이런분들은 앞으로 절대 투자하지 마세요. 패가망신하십니다. 모두가 도망가는 이 시기는 아닙니다......
자식 하나만 키워도 30평도 모자라게 생각됨.
옛날처럼 자식에게 방 다 내주고, 부부가 자기만의 공간도 없이 살면서 남편은 거실 구석에 테이블 하나 사용하지 않는다는 말임.
뭐 지금도 상황이 안되면 그렇게 살긴하지만, 자기 방 갖는 핵개인화 시대로 접어든 겁니다.
왜 신축분양값이 오른게 그냥 집값이 3억하던게 7억한다. 올랐다. 이렇게표현하는건 내부적인 요소를 하나도 모르고 예기하는거다. 가격에 지친다..... 이건 . 밥값이 5-7천원하던게 만원이 넘어가면 . 가격에 지친다 . 안먹어야지.. 이말과 같다. 밥값이 왜 올라갔는지를 잘생각하고좀 말해라
집값도 올랐지만 밥값이 많이 올랐어요ㅠ
정작 이런사람들이 정확한 이유를 모름.. 인건비, 전쟁으로인한 자재비상승 등 수치화되어있지않은 단순 단어들의 조합으로만 2배 이상의 상승을 이해한다는거에 이상함을 못느낌. 고춧가루가격 2배됐다고 제육볶음값이 2배가된다는것에 이질감을 못느끼면 가격상승은 어떤이유를 들먹여도 무작정 이해하려들것임
2030년 예상 (민주당 집권 5년쨰)
1달러 : 2200원
최저시급 2만원
짜장면 2만원
서울 집값 평균 20억
경기도 집값 평균 15억
지방 : 지금과 동일
국힘당 정권 집권시 2030년까지 가지도 못하고 ..필리핀 화됨.
@@Kim-qv7hd동감! ㅋㅋ 집값 많이 올랐다고 하지만 내집은 안 오르더라 ㅋㅋ
내년 집값 오를 거 같음...
홈즈투어 새해엔 경기도로 많이 가야할 듯...
표영호 말 믿으면 인생조진다.
표가 전문가?냐.
조회수 장사하는.사람이 전문가?
수준이. 라이트나 쇼킹 과 비슷한데. 무슨. 전문가라고
집 있고 얘기하자
2024년 전망 표 전문가? 방향성 방송 보세요 ㅋ
한5년은 미친듯내릴거 같아요.
공급이 만아서요
김인만 소장님 말씀이 논리적이네요
진심으로 하는 말입니다. 이 시기 상승론자들은 절대 절대!!! 투자 하시면 안됩니다. ; 당신 투자 감각 없음. 가만히만 있어도 반절 가는 시대입니다. 제가 이렇게 강하게 말한적은 딱 세 번, 예전에 삼성전자 최고점 찍었을때, 금리 오르기 직전 금리 보라고 했을때 (21년 부동산), 그리고 지금입니다. 지금은 아이엠에프보다 더한 위기가 닥칠겁니댜. 😭 제발 도망쳐.........다들 튀고 있는 지금 모르면 어쩌자는거야 진짜.(이렇게 써도 그때처럼 난 욕을 들어 먹겠지)
22년 분양 받은 사람들이 승자 아닌가요? 분양이 안되다니.. 지방 깡촌 아닌이상 최고였죠.
앞으로 집값은 뻔합니다.
이제 건축비가 올라서 공급 자체가 없습니다. 분양이 없다는 말이에요.
분양해도 쉽게 분양받을 수요도 없죠 너무 비싸서. 그렇게 빈자들은 50년 넘는 낡은집에 사는거고.
부자들은 신축 좋은 집에 사는거고.. 유럽가보면 왜 그 썩어빠진 집들에 사는지 이해가 안되죠? ㅋㅋ
그냥 새집 지을 돈도 없고, 새집 지어봐야 가성비가 안나와서 그런 것 뿐입니다.
언제까지 오를 수도 없음.
양극화가 극단적으로 나타나면
처음에는 비싼 쪽으로 가격이 편향돼서 단기적으로 급격하게 오르지만,
부동산의 가격 비싼만큼 매수가 받쳐주기 어려움.
김인만 이분 말이 제일 와닿긴 하네
일단 말씀이 너무 재미있으셨어요! 편집된 멘트도 많다는 거....조만간 쇼츠로 한 번 풀어드려보겠습니다
2030은 절대로 빌라는 매매안합니다~
환경과 인프라 보안이 너무 신경쓰이고
삶의 눈이 너무 높아졌거든요.
현세대는 얼죽아죠.
표영표 대표님 진실을 보여 주실려고 노력을 무척 하십니다 하론자가아닌 합리적으로 공부도 하셨구요 ..... 감사합니다
내집마련은 좋은 곳에 싸게 사는 방법 밖에 없습니다. 지금보다 더 떨어질것 같으면 영원히 구경만 하다가 못삽니다. 그냥 여유생기고 마음생길때 사시길
하남은 어떤가요?
하남 좋아요 특히 미사가 좋아요
아니 모두가 집있는 집주인이 되면 정치인들은 뭐 먹고 살아요? 고로 법이 바뀌는건 꿈도 꾸지 말아라.. 입니다. 서민이 집이 있으면 중산층 되는데.. 그걸 두고볼 정치인이.. 있을까요?
모두 집 있는 집주인이 되면 세수는 늘어날 지도..?
@homeztour 행복한 세금 이죠. 집이 없어서 월세 보다는 정말 행복한
미안하지만 벌써. 내려가고 있는데 어떡하죵~~😂😂
내려가면 매수 계획 있으실까요? 관심 지역 있으시면 댓글 달아주세요 :)
용산, 여의도
@@로블-s8n 어디 지방사세요?
한남뉴타운 입주권 있는데요
여기 상승론이 나의바램임 앞으로는 그래 한동안
공급절벽요? 수요는더더 절벽임돠~~
개그맨님은 답 정해놓고 다 껴맞추는 느낌이라서 억지스러워요 😂 앞으로 오르고 내리고를 떠나서 패널간의 수준차가 좀 느껴져서 아쉽네요
제가 편집을 못한 탓이 큽니다.
오른다고 말하면 욕하는 자들은 떨어져도 못사는 사람들이니깐 떨어진다고 해서 조회수나 좀 두둑히 챙기시고 옳은말은 하지마세요~
표영호님을 제외한 나머지 두분은 과거 우리경제가 7%10%씩 뛰던 시절의 논리만 말하네요.이젠 일년에 2% 성장하면 박수치는 시대입니다.제발 건설사나 토건마피아 입장에서 말하지 말고 서민의 입장에서 말해주세요
본인들이 토건마피아 더 크게는 모피아의 일원인데 어쩌겠어요
듣고싶은말 해주는데만 찾아다녀봐. 그리고 현실앞에서 좌절해
니 듣기 좋은말은
현실감이 없어
표영호tv나 보면서 정신승리해.
현실을 말해줘도
이해못하는 너가 이상하다고는 생각못하지?
토건마피아라는 있지도 않은 허상과 싸우는데 평생 나아질 수가 있나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
공급이 부족하면 집값이 오른다.
공급이 많이 있는 곳에 집값이 오른다
공급이 많은 곳에서는 가격 담합으로 오른다. 순진 하시네요
표씨는 전문가가 아닌데 왜 자꾸 부르는건지. 저분 의견 하나도 안 궁금하거든요
여기 댓글 화난 영끌이들 천지네~~ㅋㅋ
이미 서울도 하락전환 내년엔 볼만할거임
상승론자 : 20년동안 1년뺴고 다맞춤 (평가 : 쓰레기, 투기조장세력, 범죄자)
하락론자 : 20년동안 단 1년맞춤 (평가 : 영웅, 예언자, 선생님)
비관론자는 명성을 얻고 낙관론자는 돈을 번다 - 윈스턴 처칠
불경긴데 과자값좀 떨어뜨려주세요 부탁드립니다~
지방은 왜 얼죽신이 통하지 않는지 분석해 보세요.
아니제발 영호씨 당신이뭘... 조언을 부동산을...
전문가아님. 무조건 저런사람은 피해야함
수요와 공급의 경제원리대로 공급을 많이하면 내려간다. 그린벨트에 아파트지어라 주거가 우선이다.68%가 산지인 한국에 그린벨트에 아파트지어라
걍 더불당이 되면 무조건 상승, 국힘이 되면 조금 상승 or 하락 이게 정배임
결국 계속 오르는 거군요!
집값에 규제하면
가격상승
내비두면 하락
민주당은 때려잡으면
되다고 믿는 애들이라
청년 주택만짓지말고 노인주택도 지어라 동작구 청년주택 청년이 어디가 있야 평수 쥐구멍
인플레이션으로 자재값 인건비 땅값등등 다 오르니 가격이 오르는걸 신축이 공급되면 가격이 오른다 가 되어버리다니 ㄷㄷㄷ 이걸 믿고 보는 구독자가 있다고? ㅋㅋㅋ
표영호tv 인터뷰 섭외할 때만 해도 구독자 50만명이었는데 그사이 10만명이나 늘었네요ㄷㄷ
돈이 그많큼 많이 풀리는데 건축비는 그대로겠냐 지금 얼죽신이니 특정 아파트는 더오르는게 자연스러현상이지 뭘알고 씨부려
개그나 하세요.사회주의도 아니고 이나라는 당신같은 사람이 있으니 사회주의화 되어가는거에요.그냥 부동산관련해서 유투브 하지마세요.
이재명이 대통령되면 더 뛰겠네ㄷㄷ 퐁락이들 어쩌냐
공구주복 거짓말 저것도 말이라고 하는지
공부 부족이 어느날 하루 아침에 폭등 폭등 폭등한다고 ㅎㅎㅎㅎ
용적율을 300%400%로 늘려서 공급하라는걸 도시학전공 교수정도 되는 사람이 꺼리낌없이 말하는게 참 한심스럽다.도시를 닭장으로 만들겁니까? 도시에 수용되는 능력이상으로 사람이 많아지면 교통,쓰레기,소음등 각종 부작용이 발생해서 도시기능을 잃어버릴거라는 생각은 못하시는가요? 지금 서울이 살기에 좋은 환경이라고 생각하나요? 좋은 대학,좋은 의사,앙질의 일자리가 많아 서울로 모이는거지,살기엔 한적한 시골이 훨씬 좋죠.도시공학 학자가 건설사편만 들면 되겠습니까?
생각해볼 만한 포인트 댓글 달아주셔서 감사드립니다 :) 이 부분에 대한 콘텐츠도 한 번 기획해볼게요!
그래도. 집값은 . 뛴다.
아무리 님이 열불을 내도. 최저시급은 15000이 되고
짜장면은 2만원이 되고
아파트는 20억이 됩니다.
개그맨이 폭락론으로 돈벌어 먹고 사는 엉터리 참 기가차다 표영호
인건비부터 식비 자재비 다 올랐는데 집값 거품이라고 난리들. 이론리면 식자재값부터 다 거품이여 니들 월급도 그렇고. 코로나 이후 자재값 올라서 이제 그게 평단가야
얼죽신이 당연하고 모두다 들어가고 싶은거와 들어갈 능력이 되는 것은 별개지요.지방의 신축아파트가 미분양되는건 왜인가요? 지금까진 신축이 구축보다 가격이 저렴해서 경쟁율이 몇백대일이 된거지 분앙가가 구축과 거의 같아진 요즘은 경쟁율이 확떨어진게 안보입니까? 누구나 벤츠를 타고 싶다고해서 다 벤츠의 대기시간이 몇년되는건 아니지 않습니까? ㅅㄴ축이 싸니까 더 몰린거고,입주이후엔 신축이 더 비싸니까 쉽게 들어가지 못하는거죠😮😮
어차피 이죄명이 대통령되면 누가나 집주인되는 세상이옴.
그때 서울 상급지에 집사면됨. ㅋㅋ
대출을 거지한테도 다 해주는게 이죄명 공약임
오, 일리 있는 말씀이시네요! 신축이 구축보다 가격이 저렴했지만, 분양가가 구축과 거의 같아졌다. 메모해두겠습니다 :)
지방이니까 사람이없어서 미분양이지 신축이라서 미분양이아니라 신축이 가격이 저렴해서 경쟁율 쌘진건맞지만 입주이후로 같은지역에 신축이 더 비싸게 거래되는게 사실이고
더많이 거래됨 올파온이 대표예 14억 분양에 1년만에 24억을찍었지 심지어 입주전인데
신축인데 미분양나는곳은 지역이 별로인데가 큰거고 근데 이제 그런곳도 건축비 인건비상승으로 국평이 15억시대가 열린거지 똑바로 알고 써라
아이 왜 새아파트만 살려고 해요 형편에 맞는 집에서 살면 되지요
표영호 샘 어떻게 다 좋은 집에 살아요
토건족, 투기꾼이 득세한 세상은 결국, 출산율 저하 인구절벽, 저성장에 일본의 부동산폭락 모형을 답습하게 될겁니다.
표 : 2030 세대들 에게 빌라를 사라.... 와 이건좀
일단 제 주변에도 재개발 바라고 빌라 샀다가 손해보신 분들이 많아서....ㅠㅠㅠ
ㅎㅎ 그럼 구축팔고 신축아파트 ?
누가 신축좋거 모르냐 빙닥드라
돈이없다
이광수. 표영호. 김기원 제발 이사람들은 복덩방수준의 사람들은 전문가라고 나오지 않았으면좋겠다.
얼죽신이 공급자가 만든 말이라고? 그럼 얼죽아는 커피집 사장이 만든 말이겠네?
마케팅 가스라이팅
표영호 이야기대로 아파트값이 지속적으로 내렸다면 20억 넘는 강남 아파트가 있을 수가 없는데 !!결과는 40억 넘는 아파트가 수두룩 !!표영호 분석이 틀렸다는 걸 증명
3류 개그맨
유행어는 있냐?
지금이 아파트 매수할 마지막 기회이다
바람자비 ?
아니면푼수 .
표영호 언제나 폭락~~ㅋ
ㅎㅎ 공급이 많으면 집값이 오른다네 ㅉㅉ
표영호님 말씀 이해안가는데요 나락가겠네
ㅇㄴ뱌
어디서 구라야 선동정치 하냐
나말고도 많은 사람들이 같은생각하겠지만 표영호는 전문가적인 분석보다는
아직 집없는 사람들 이용해서 떨어져야한다 이래서야되겠냐 라는 식의 공감으로 구독자모은 사람이라고 생각.
저정도말은 대유튜브 시대에 누구나 다 할수있음
표씨는 개그치지말고 좀 진지하게 분석하고 전망하는 자세를 바람
표영호님께 뭐라 하지 마세요. 이분은 전망하고 분석할 능력이 없어요.
무슨 얼죽신을 공급자가 만들어요? 말 같지도 않은 소리를. 공급자가 만들고 싶었는지도 모르죠 그러나 수요자가 응하지 않으면 그게 만들어집니까? 얼죽신은 결과지 윈인이 아니에요
3명중 한명은 전문가 아닙니다..방송의 신뢰성을 위해 출연자 선정 잘 해주시길...이번 방송은 패쑤~~
잘 생각해봐~ 정답은 서울과 세종이야 몇 년 뒤에 봐봐
두 채 여력 된다면 두 군데 다 사놔~ 경제수도 행정수도는 절대 장기적으로 수요가 떨어지지 않아^^
또한 우리나라가 인구 절벽이라고 하지? 우리나라도 미국처럼 다인종으로 갈거야 애도 그 사람들이 많이 나을 거고
표영호씨는 제발 정신차리고 부동산을 여력만큼만 사는 거라고?
철학적으로 말하지 말고 잘 생각해봐~ 여력보다 무리하게 사서 잘 될수도 있잖아? 여긴 무한경쟁의 자본주의 사회야. 돈 없는 사람들도 어떻게든 투자로 계층 사다리를 끊고 올라가고 싶은 게 꿈이지. 당신처럼 내 능력은 인구 3만 미만의 지방 어디 군이야 하면서 거기 살면? 평생 계층 사다리를 끊을 수 있을까? 정신차리고 말하세요^^ 조회수 뽑아 먹으려고 철학적으로 논리적으로 말하려고 노력하지 말고 경제엔 심리가 작용한다는 것도 공부도 좀 하고요~
ㅇ
표영호의 꼰대생각이 젊은사람들의 아파트 선호를 모르니까 매번 헛소리만 하는 겁니다
개그맨 출신 표영호가 전문가요?
🎉
웃기는소리 가구수는 차고 넘친다.
분석좀하고
공부좀해라~~
수도권 신도시 가라.
3기는 아직 제대로 진행 안되고 있으니 2기중 검단신도시 가봐.
가성비 좋음.