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何でも程々が大事。私貧乏ですがそこそこの人生送ってます。問題だらけですが日本に生まれて住ごせて感謝です。今は大変でしょうがこれ以上被害が広がらず沈静化して欲しいですね。嫌味ではなく人生いろいろあります。辛苦を舐めすぎ心が折れた時も幾度もありましたが何とかなります。辛い時はもっと辛かった時を思い出し心を奮い立させました。流した涙の分更に前より必ず強くなれます。遠い日本から応援しています。
確かに、家の買い手が昨年いたから、チャンスだったかも。 そのままで買いますよっていう
私は以前タウンハウスは売らないほうがいいと言った者ですこのような火災に見舞われて大変でしたね大災害の後って一時的に不動産価格は下がりますがその時に売ったらダメですよこんなこと言ったら被害に遭われた方に申し訳ありませんが、大災害の後の暴落時が買いのチャンスですリーマンショックや東日本大震災の直後、皆が不動産を躊躇している時に買った人が今利益を出していますこうへいさんも堪えどきだと思います
大丈夫 あの時売らなくて良かったっう動画を撮るときがきます
逆に売れやすくなったのでは。今が好機ではないかと思う。供給が少なくなったのだから。
大変ですが、負けないで👍
長期の賃貸業は難しいを知っていた男の話です。自分の親類で工務店を経営していました。3代目でした。百年以上営業していました。工務店は材料や大工等のの手配が原価で出来るので賃貸経営をしている場合が多いです。でも彼の所は賃貸業を行いませんでした。それどころか3代目は健康不安がよぎってきたとき持っている多数の土地を売却し工務店も自分の代で閉めました。時代の読みからして正しかったと思います。３代のノウハウと正しく時代を読める男が手を出さなかった賃貸業。彼に習って自分も相続した駅近土地有るけど賃貸はしません。難アリで売り出したらどうでしょう。需要があるかもしれませんよ。まあ他人の無責任な発言ですけど😅
去年「家は売れ！！」と多くの忠告があったそれをできない理由を必死に探して今に至ったはずいまさら弱音吐かれてもねえ・・・あ、やっぱりなって感じ
次から次に問題が絶えませんね。皆、テキトーな作業をして、ただのボッタクリですよ。でも、コーヘイさんだけではありませんよ。何もかもがグチャグチャなのがアメリカです。お金がいくらあっても足りません。お互い生き抜くしかないですね！応援してます！😅
私の家も水漏れ中です。オーストラリアのペントハウスなんですが、屋上の工事を数か月していてその途中から２階の部屋の天井から水がいたるところから漏れてきて一部屋使えない状況です。話によれば屋上の水タンクのどこかから水漏れしているそうですがいつ直るかって感じです。
不動産は、「良いときは良い、悪いときは悪い」と父が言っていたのを覚えています。自分は予測不能な事態は精神的に背負うのは無理かも、と思っていたので手を出しませんでした。財産はいろんな形態で分散するのがベターかもですよね😅今のコーヘイさんは大変かとは思いますが、それでもなるべくベターな方法で乗り切れますように応援しています😌くじけないで！
東日本大震災の時の経験から言うと、ほとんどの建物が地震で多少の被害を受けている状況でも、不動産価格は急騰した。被災者が多ければ、需給は逼迫する。売るなら、復旧が十分で無い半年後。家賃も大幅に上がるだろう。（賃貸の空き家が無いと噂が流れた数日で、空き部屋は消滅した。悪徳業者は家賃を大幅に上げた。）
んー、これはカリフォルニアに住んでいる者にとっては複雑な気持ちです。これ以上不動産が高くなったら買える人が本当にいなくなってしまう。ホームレス問題も今でも酷いのにもっと酷くなってしまう。
こうへいさん、去年たくさんの方がお家売った方がいいですよ、って言いましたよー でも何が起こるかなんてわからないし、みんな失敗はしますから、こうへいさんなら乗り越えていけると願っています。
家の管理は何が起こるか分からない不安、テナント退居時のメンテナンス、次の入居者探しまでの無収入等、精神的な負担も抱えると思います。特にアメリカでは優れた業者を探すのも大変だと思います。もしこれからチャンスがあれば、利回りは下がっても安定した投資に切り替えるのも精神的に幸せかもしれません。どんな経験からも学ぶことはあると思います。そしてKoheiさんは強い方です、この状況も乗り切ることができると信じています。応援しています😌
・住宅ローン $1000/月・住宅保険料 $1000/月・固定資産税 $1000/月・管理委託費 $300/月・HOA費用 $500/月そのほかにも修繕積立金、不定期に起こる修理費、テナント探し費用など支出がこんな感じになったら家賃を$5000くらいにしないと元取れないですね。
人生って、こんなはずじゃなかった、まさかこんなことになるなんて、の連続ですね家は売っておくべきでした、に涙が出ました
ご苦労様です✋再度 水廻りのトラブル給排水配管やはり老朽化なんでしょうかね😅修理費面最善な解決しますように🙏
こんな状況でもLAに居続けたい人たちが今家を再購入してるなんて話あるようですが、一時的に住宅価格高騰したら売って他州に移住するのが一番の選択かも知れませんよ。この先、もっと荒れそうです。
先進国って言われてる国みんなとんでもないことだらけです。日本は物価が上がり物の入手が困難になってきます。長期保存できるスパゲッティー麺とソース、岩谷のガスコンロとガス、水は大量に準備。いくさの中に世界はあるのです。こうへいさん、がんばってください
投稿ありがとうございます。富裕層に人気のエリア（豪邸が多い）なので、税収も十分あり、災害対策（インフラ）も万全で、安心して暮らせるエリア（高級住宅街）というイメージだったので、この様な甚大な山火事被害になるとは、全く想像出来ませんでした。
日本では不動産は一生ものの財産で、でもその割には防火、防災の問題から一世代で立て替えますが、アメリカは戸建てもアパートも店舗もDIY的なパッチワーク改修で付加価値を付けつつ、基礎は1世紀近くそのままの状態で売り抜けるのもザラですもんね。私どももNY田舎から売り抜けて（？1952年築の家を）東京に戻りましたが、同じエリアに住む親族も老後の身の丈に合った住居に移り住むことを考えていたります。ここは堪えてうまく売り抜ける、もしくは商売拡大につなげて下さい。
予報通りです。。今日から強風が来ると言われているので、気がかりですね。。ある動画で見たんですが、避難警告が’出始めた時に、あるご家族が、自宅を守るために、屋根から家の周りまで、ご近所さんと協力して、自宅のプールの水から１０時間かけて水を撒き続け、それをしてから避難したそうです。どうなったと思いますか。なんと、被害が最小限に抑えられたんです！無能な’州知事や市長に頼らず、自分たちで自宅を守りきったんです。すごいですよ。まさに、それだけ水の効果もあるということですよね。ところで、配管の件ですが、昨年携わった業者に問題はなかったのでしょうか。その業者が全てを見極められなかったということですよね。昨年とは別の箇所だと責任はないんでしょうか。。こうへいさんご家族は、皆さん無事でいらっしゃるので、あまり悲観せずに、一つ一つ片付けていきましょう。
山火事が無かったとしても売った方が良かったと思ってました。投資として不動産業はお勧めしません、成功する人は自分で全てを管理できる人。コウヘイさんみたいに業者に仲介してもらう人は難しいです。不動産を沢山所有してるなら儲けも出そうですが、数軒しかないなら自分でやらないと業者の仲介料で儲けが減って修繕費や税金、保険を払ったらマイナスです。投資するなら株が一番楽ですね。
こうへいさん、今日からここサンディエゴも風が強くなってきましたよ。サンタアナからの風なので北から南に吹いてます。このまま続けばサンディエゴに飛び火するかもしれませんね。まだ14%しか鎮火出来ていないようなのでまだまだですね。そう、去年こうへいさんが悩んでた時書いたんですが不動産投資は家を購入しなくても不動産株(REIT)でも儲けられます。REITの場合は家を購入するのと違ってわざわざメンテにお金をかけたりとかマネージメント会社を雇ったりする必要がないので頭を抱える必要はありません。勿論火事の時も自分の購入した不動産が燃えたりしないかなんて心配することはありません。ただ今カリフォルニアの不動産は異常に高くいつか崩壊するとも言われてます。でもそのいつかが分からず今まで上がり続けています。不動産でなく他の分野の投資もしたほうがいいと思う。
家を出来れば売って。今はキャッシュを貯める事をお勧めします。コウヘイさんなら大丈夫🙆
コウヘイさんの最新アップ動画を見れるのは嬉しいですが何かどんどん難しい問題を取り上げてる動画になってるかと🤔神経疲れませんか？？異国の地で大変なのはすごくわかります。。。。コウヘイさん、語りがお上手だから何かもったいないなぁ〜って😮😮
陰謀論で無く、ビジネスのメリットが無いとの理由で保険会社が撤退したという事実があるならその地区はどれだけリスクの高い地域かを危機的に考えないといけないという事を痛感しました。ただハワイにしろ今回にしろ不自然な背景が見え隠れするから陰謀論と掃いて捨てれない感覚は残るのですが…
ハワイの不自然な背景ってなんですか？気になるハワイ在住です
とりあえず、火事が収まるまでは辛抱ですね。皆さんも書いていらっしゃいますが、災害直後は住宅が不足するので賃貸にしても売買にしても値上がりは必至です。その時に売り抜けするのが一番現実的に思います。立地や建物の価値がある場合は持っていた方が良いかもしれませんが、条件が良くない物件で建物にトラブルが続いている場合は自分の労力を考えるとローン、税金他経費を含めて損が出ない地点で売ってしまうのが得策と思います。儲かる儲からないではなく、まずは損をしない事が大切です。人間、体がと心が資本ですから、つまらない欲は捨てて、安全で確実に生きて行ける状態を確保するのが一番と思います。心労が減ると、余裕が出て、また、次の事を前向きに考えられる様になると思いますよ。それでは、火事を乗り気って下さい。お気をつけて。
いつも観てます。いつも応援してますよ。あなたなら大丈夫💕
ハイ！Pineです。火災は雨が降るまで終わりません。逃げるルートを無くしてしまうかも知れません。最悪に備えた方が良い時もあります。
たまにLAへ旅行しますが、治安は良くない、道はガタガタ、公共交通機関も良くないので、インフラ大丈夫かな？と思っていました。ここまでとは、、
私は「家を売りましょう」とお勧めした一人です。賃貸業は簡単じゃないですよ。母が東京でやっているの見て育ちましたからね。母が亡くなってアパートの相続は放棄して他の相続者に譲りました。建物は古くなって修繕が必要になるのは明白だったし、アメリカに居ながら管理なんてできないしね。こうへいさんのタウンホームはご自分でも住みたくなるくらいのレベルにしないと借り手つかないですよ。所有している間、火災保険と固定資産税払えますか？
何かへんてこりんで矛盾したこと書いてますけど、売りましょうとかどの動画でコメしたんですか？
湿度が低すぎて肌がカサカサになりそうです
人生って、選択の連続ですよね。何がどう転ぶかなんて誰にもわかりません😢
私は保護材付架橋ポリエチレン管と違菅継手を取り寄せて自分で修理しました。継手は鉄パイプ変換で部分修理で既に１３年経過でもトラブルなしです。若干の寸法違い（古い鋼鉄パイプは痩せている所があります）はテフロンテープでやりました。排水トラブルは古い家では空気抜きのパイプの不都合もあるのでチェックされると良いと思います（屋根葺き替えで潰されたのかも、、、）、、、皿食らわば毒まで lol.、、ヤケ糞の再投資のお買い得物件は焼けた山林。
今から売ろう！
焼け野原になって。これから建設資材と新築住宅が爆上がり。連れて中古住宅も爆上がり、建設株も爆上がりの予感。資産倍増のチャンスかと。
不動産はREITがいいです。分散するし、責任がないから。わたしは台湾の借家に住んでいますが、業者に任せたら絶対にダメです。自分でやらないと。以前、地下の倉庫ですごい水が溜まり、蚊が発生してエライ目に遭いました。大家は、どうせ地下室は使っていないから、没問題(no problem)と対応しません。水道屋に来てもらうと、地下で水漏れしているので、本格的な工事が必要だと言いました。しかし、わたしが調べると、クーラーを設置した時に業者さんが上の小さい窓を閉め忘れて、そこから雨が入っただけであることが分かりました。これを調べるのに、水を全部取り除いて、窓にカバーを付けて水の確認をするのに1週間かかりました。大規模な修繕が必要だと言われたのに、自分でやれば200円くらいで済みました。業者は、とにかく金を取るために大げさに言います。台湾でもそうなので、アメリカの業者は信じない方がいいと思います。
台湾でもそうなんですね。日本も明日は我が身の人手不足なので、you tube などで調べて、自分で対処できるようなら自分でした方が精神的にも金銭的にもいいですね。在米ですが、アメリカ人の主人が機械の修理から家の修理まで大部分はやってくれてるのでありがたやです。
まだアメリカ経済が良いならチャンスはあります売り抜けはタイミングと運なかなか難しいですね金額が大きいしうちは１年かかりました売れるまで簡単ではないですね円安の影響もありましたね
LAのインフラが回復すれば住宅の需要が増大するので、大丈夫だと思いますが。
LAのインフラ復旧で州民の税金が上がらないといいのですが、、
@@PurpleFaithful 連邦政府は半年間は住民避難やシェルターを無料にするとともにインフラ復旧にも財政支援すると言ってますが、カリフォルニア州の負担増もあるでしょうから、州民の税金が上がらないで据え置きになるかどうかは分かりませんね。
株式投資と同じで未来が予測できれば誰も苦労しませんよ、其れが人生です。一生懸命やったなら其れで良いじゃないですか。愚痴は言わない❣
まぁ投資は自己責任ですからね。結果的に株や不動産投資して喜んでる人も多いですが、逆にそれで屍になってる人はもっと多いですよね現実は
火災が落ち着いたら、復興需要が来ます。その時、この辺りの住宅価格は上昇すると思いますよ。
レンタルする時＝契約書に、家主の免責事項などは書かなかったのでしょうか？
火事の影響なかったエリアでも水道の汚染とかは影響ありませんか？
賃貸の家の維持は大変なのです。Koheiさんは家の修繕が終わった時、悩んで賃貸に出すことに決定されました。その時、ロス在住の女性に売却しないように勧められていましたね？ 不動産のことは素人ではなく、米国人のプロに相談すべきではありませんか？今後この賃貸物件をどうするか判断がつきかねたら、二人以上の信用できる米国人のプロに相談して、最後は自己責任で決めて後悔しないで下さい。
Kohei さんのお家まで被害が広がらないように祈っています。それから、賃貸に出している家を売っておけば・・という気持ちはよくわかりますが、人間はどうしても「あのときこうしていれば」と思うことはあります。That’s the way it is - その都度対処して、また売却の時期がくればそうする、または選択するようにしましょう。おつれあいの方がもう連絡取ってくれているとのこと、よかったです。業者さんの予約がうまく取れますように。まずは安全を祈っております。
去年何回も「売っちゃえ」と言って他の方から批判もされたんですが、でも売らなかったんなら前向きに考えた方がいいですよ。私なら家を持ってることによってのストレスに耐えられないので売ることを勧めましたがこうへいさんは耐えられる方だと思います。
高く売って、そのお金を米国債💰で年利5パーセントで増やしたら良いのでは？
株の話が多いけれど永遠に株が上がるとでも思ってるのかな不動産やめて株買えだのこの株は上がるだの、焼け野原になったら爆上がり？不謹慎というか…こんな所にこんなコメントが出るくらいに靴磨きの少年が沢山いてもうじき暴落が来るんだろうなって思ってしまいます投資ではなく実労働でお金を得るのが最善なんですよ。所詮投資など泡銭です。こうへいさんなら転売業が生業ですかね。とりあえず何かスキルを身につけて稼ぐことを考えないとです
私が去年売却を勧めたのを覚えてますか？やはりこの様なトラブルが出てきてますか？あの時が神様が与えてくださったチャンスだったんでしょうね？
訴えた方がいいのでは？なんか問題多過ぎ。。。、もっと良いところ無いんかなあ😊
仕事は出来ているのですか
売ってゴールド一番楽今から10倍？
鉄塔が火元？で電力会社が訴えられていると言うのはコーヘイさんの家には後々、影響しませんか？心配になりました。ネガティブな事は繰り返し考えたり口にしない方が得ですよ。1度考えてみて下さい。
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このような火災に見舞われて大変でしたね
大災害の後って一時的に不動産価格は下がりますがその時に売ったらダメですよ
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リーマンショックや東日本大震災の直後、皆が不動産を躊躇している時に買った人が今利益を出しています
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大丈夫 あの時売らなくて良かったっう動画を撮るときがきます
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大変ですが、負けないで👍
長期の賃貸業は難しいを知っていた男の話です。
自分の親類で工務店を経営していました。3代目でした。百年以上営業していました。工務店は材料や大工等のの手配が原価で出来るので賃貸経営をしている場合が多いです。でも彼の所は賃貸業を行いませんでした。それどころか3代目は健康不安がよぎってきたとき持っている多数の土地を売却し工務店も自分の代で閉めました。時代の読みからして正しかったと思います。３代のノウハウと正しく時代を読める男が手を出さなかった
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彼に習って自分も相続した駅近土地有るけど賃貸はしません。
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しょう。需要があるかもしれませんよ。
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いまさら弱音吐かれてもねえ・・・
あ、やっぱりなって感じ
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私の家も水漏れ中です。オーストラリアのペントハウスなんですが、屋上の工事を数か月していてその途中から２階の部屋の天井から水がいたるところから漏れてきて一部屋使えない状況です。
話によれば屋上の水タンクのどこかから水漏れしているそうですがいつ直るかって感じです。
不動産は、「良いときは良い、悪いときは悪い」と父が言っていたのを覚えています。
自分は予測不能な事態は精神的に背負うのは無理かも、と思っていたので手を出しませんでした。
財産はいろんな形態で分散するのがベターかもですよね😅
今のコーヘイさんは大変かとは思いますが、それでもなるべくベターな方法で乗り切れますように応援しています😌
くじけないで！
東日本大震災の時の経験から言うと、ほとんどの建物が地震で多少の被害を受けている状況でも、不動産価格は急騰した。
被災者が多ければ、需給は逼迫する。
売るなら、復旧が十分で無い半年後。
家賃も大幅に上がるだろう。（賃貸の空き家が無いと噂が流れた数日で、空き部屋は消滅した。悪徳業者は家賃を大幅に上げた。）
んー、これはカリフォルニアに住んでいる者にとっては複雑な気持ちです。これ以上不動産が高くなったら買える人が本当にいなくなってしまう。ホームレス問題も今でも酷いのにもっと酷くなってしまう。
こうへいさん、去年たくさんの方がお家売った方がいいですよ、って言いましたよー でも何が起こるかなんてわからないし、みんな失敗はしますから、こうへいさんなら乗り越えていけると願っています。
家の管理は何が起こるか分からない不安、テナント退居時のメンテナンス、次の入居者探しまでの無収入等、精神的な負担も抱えると思います。特にアメリカでは優れた業者を探すのも大変だと思います。もしこれからチャンスがあれば、利回りは下がっても安定した投資に切り替えるのも精神的に幸せかもしれません。どんな経験からも学ぶことはあると思います。そしてKoheiさんは強い方です、この状況も乗り切ることができると信じています。応援しています😌
・住宅ローン $1000/月
・住宅保険料 $1000/月
・固定資産税 $1000/月
・管理委託費 $300/月
・HOA費用 $500/月
そのほかにも修繕積立金、不定期に起こる修理費、テナント探し費用など
支出がこんな感じになったら家賃を$5000くらいにしないと元取れないですね。
人生って、こんなはずじゃなかった、まさかこんなことになるなんて、の連続ですね
家は売っておくべきでした、に涙が出ました
ご苦労様です✋
再度 水廻りのトラブル
給排水配管やはり老朽化なんでしょうかね😅
修理費面最善な解決しますように🙏
こんな状況でもLAに居続けたい人たちが今家を再購入してるなんて話あるようですが、一時的に住宅価格高騰したら売って他州に移住するのが一番の選択かも知れませんよ。この先、もっと荒れそうです。
先進国って言われてる国みんなとんでもないことだらけです。日本は物価が上がり物の入手が困難になってきます。長期保存できるスパゲッティー麺とソース、岩谷のガスコンロとガス、水は大量に準備。いくさの中に世界はあるのです。こうへいさん、がんばってください
投稿ありがとうございます。
富裕層に人気のエリア（豪邸が多い）なので、税収も十分あり、災害対策（インフラ）も万全で、安心して暮らせるエリア（高級住宅街）というイメージだったので、この様な甚大な山火事被害になるとは、全く想像出来ませんでした。
日本では不動産は一生ものの財産で、でもその割には防火、防災の問題から一世代で立て替えますが、アメリカは戸建てもアパートも店舗もDIY的なパッチワーク改修で付加価値を付けつつ、基礎は1世紀近くそのままの状態で売り抜けるのもザラですもんね。
私どももNY田舎から売り抜けて（？1952年築の家を）東京に戻りましたが、同じエリアに住む親族も老後の身の丈に合った住居に移り住むことを考えていたります。
ここは堪えてうまく売り抜ける、もしくは商売拡大につなげて下さい。
予報通りです。。今日から強風が来ると言われているので、気がかりですね。。ある動画で見たんですが、避難警告が’出始めた時に、あるご家族が、自宅を守るために、屋根から家の周りまで、ご近所さんと協力して、自宅のプールの水から１０時間かけて水を撒き続け、それをしてから避難したそうです。どうなったと思いますか。なんと、被害が最小限に抑えられたんです！無能な’州知事や市長に頼らず、自分たちで自宅を守りきったんです。すごいですよ。まさに、それだけ水の効果もあるということですよね。
ところで、配管の件ですが、昨年携わった業者に問題はなかったのでしょうか。その業者が全てを見極められなかったということですよね。昨年とは別の箇所だと責任はないんでしょうか。。こうへいさんご家族は、皆さん無事でいらっしゃるので、あまり悲観せずに、一つ一つ片付けていきましょう。
山火事が無かったとしても売った方が良かったと思ってました。投資として不動産業はお勧めしません、成功する人は自分で全てを管理できる人。コウヘイさんみたいに業者に仲介してもらう人は難しいです。不動産を沢山所有してるなら儲けも出そうですが、数軒しかないなら自分でやらないと業者の仲介料で儲けが減って修繕費や税金、保険を払ったらマイナスです。投資するなら株が一番楽ですね。
こうへいさん、今日からここサンディエゴも風が強くなってきましたよ。サンタアナからの風なので北から南に吹いてます。このまま続けばサンディエゴに飛び火するかもしれませんね。まだ14%しか鎮火出来ていないようなのでまだまだですね。
そう、去年こうへいさんが悩んでた時書いたんですが不動産投資は家を購入しなくても不動産株(REIT)でも儲けられます。REITの場合は家を購入するのと違ってわざわざメンテにお金をかけたりとかマネージメント会社を雇ったりする必要がないので頭を抱える必要はありません。勿論火事の時も自分の購入した不動産が燃えたりしないかなんて心配することはありません。ただ今カリフォルニアの不動産は異常に高くいつか崩壊するとも言われてます。でもそのいつかが分からず今まで上がり続けています。不動産でなく他の分野の投資もしたほうがいいと思う。
家を出来れば売って。
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コウヘイさんなら大丈夫🙆
コウヘイさんの
最新アップ動画を見れるのは
嬉しいですが
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神経疲れませんか？？
異国の地で
大変なのは
すごくわかります。。。。
コウヘイさん、語りがお上手だから
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陰謀論で無く、ビジネスのメリットが無いとの理由で保険会社が撤退したという事実があるならその地区はどれだけリスクの高い地域かを危機的に考えないといけないという事を痛感しました。
ただハワイにしろ今回にしろ不自然な背景が見え隠れするから陰謀論と掃いて捨てれない感覚は残るのですが…
ハワイの不自然な背景ってなんですか？気になるハワイ在住です
とりあえず、火事が収まるまでは辛抱ですね。
皆さんも書いていらっしゃいますが、災害直後は住宅が不足するので賃貸にしても売買にしても値上がりは必至です。
その時に売り抜けするのが一番現実的に思います。
立地や建物の価値がある場合は持っていた方が良いかもしれませんが、条件が良くない物件で建物にトラブルが続いている場合は自分の労力を考えるとローン、税金他経費を含めて損が出ない地点で売ってしまうのが得策と思います。
儲かる儲からないではなく、まずは損をしない事が大切です。
人間、体がと心が資本ですから、つまらない欲は捨てて、安全で確実に生きて行ける状態を確保するのが一番と思います。
心労が減ると、余裕が出て、また、次の事を前向きに考えられる様になると思いますよ。
それでは、火事を乗り気って下さい。お気をつけて。
いつも観てます。いつも応援してますよ。あなたなら大丈夫💕
ハイ！Pineです。火災は雨が降るまで終わりません。逃げるルートを無くしてしまうかも知れません。最悪に備えた方が良い時もあります。
たまにLAへ旅行しますが、治安は良くない、道はガタガタ、公共交通機関も良くないので、インフラ大丈夫かな？と思っていました。ここまでとは、、
私は「家を売りましょう」とお勧めした一人です。賃貸業は簡単じゃないですよ。母が東京でやっているの見て育ちましたからね。母が亡くなってアパートの相続は放棄して他の相続者に譲りました。建物は古くなって修繕が必要になるのは明白だったし、アメリカに居ながら管理なんてできないしね。こうへいさんのタウンホームはご自分でも住みたくなるくらいのレベルにしないと借り手つかないですよ。所有している間、火災保険と固定資産税払えますか？
何かへんてこりんで矛盾したこと書いてますけど、売りましょうとかどの動画でコメしたんですか？
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人生って、選択の連続ですよね。
何がどう転ぶかなんて誰にもわかりません😢
私は保護材付架橋ポリエチレン管と違菅継手を取り寄せて自分で修理しました。継手は鉄パイプ変換で部分修理で既に１３年経過でもトラブルなしです。若干の寸法違い（古い鋼鉄パイプは痩せている所があります）はテフロンテープでやりました。排水トラブルは古い家では空気抜きのパイプの不都合もあるのでチェックされると良いと思います（屋根葺き替えで潰されたのかも、、、）、、、皿食らわば毒まで lol.、、ヤケ糞の再投資のお買い得物件は焼けた山林。
今から売ろう！
焼け野原になって。これから建設資材と新築住宅が爆上がり。連れて中古住宅も爆上がり、建設株も爆上がりの予感。資産倍増のチャンスかと。
不動産はREITがいいです。分散するし、責任がないから。わたしは台湾の借家に住んでいますが、業者に任せたら絶対にダメです。自分でやらないと。以前、地下の倉庫ですごい水が溜まり、蚊が発生してエライ目に遭いました。大家は、どうせ地下室は使っていないから、没問題(no problem)と対応しません。水道屋に来てもらうと、地下で水漏れしているので、本格的な工事が必要だと言いました。しかし、わたしが調べると、クーラーを設置した時に業者さんが上の小さい窓を閉め忘れて、そこから雨が入っただけであることが分かりました。これを調べるのに、水を全部取り除いて、窓にカバーを付けて水の確認をするのに1週間かかりました。大規模な修繕が必要だと言われたのに、自分でやれば200円くらいで済みました。業者は、とにかく金を取るために大げさに言います。台湾でもそうなので、アメリカの業者は信じない方がいいと思います。
台湾でもそうなんですね。
日本も明日は我が身の人手不足なので、you tube などで調べて、自分で対処できるようなら自分でした方が精神的にも金銭的にもいいですね。
在米ですが、アメリカ人の主人が機械の修理から家の修理まで大部分はやってくれてるのでありがたやです。
まだアメリカ経済が良いならチャンスはあります
売り抜けはタイミングと運なかなか難しいですね
金額が大きいし
うちは１年かかりました
売れるまで
簡単ではないですね
円安の影響もありましたね
LAのインフラが回復すれば住宅の需要が増大するので、大丈夫だと思いますが。
LAのインフラ復旧で州民の税金が上がらないといいのですが、、
@@PurpleFaithful 連邦政府は半年間は住民避難やシェルターを無料にするとともにインフラ復旧にも財政支援すると言ってますが、カリフォルニア州の負担増もあるでしょうから、州民の税金が上がらないで据え置きになるかどうかは分かりませんね。
株式投資と同じで未来が予測できれば誰も苦労しませんよ、其れが人生です。
一生懸命やったなら其れで良いじゃないですか。愚痴は言わない❣
まぁ投資は自己責任ですからね。結果的に株や不動産投資して喜んでる人も多いですが、逆にそれで屍になってる人はもっと多いですよね現実は
火災が落ち着いたら、復興需要が来ます。
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素人ではなく、米国人のプロに相談すべきではありませんか？
今後この賃貸物件をどうするか判断がつきかねたら、二人以上の
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しないで下さい。
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それから、賃貸に出している家を売っておけば・・という気持ちはよくわかりますが、人間はどうしても「あのときこうしていれば」と思うことはあります。That’s the way it is - その都度対処して、また売却の時期がくればそうする、または選択するようにしましょう。
おつれあいの方がもう連絡取ってくれているとのこと、よかったです。業者さんの予約がうまく取れますように。
まずは安全を祈っております。
去年何回も「売っちゃえ」と言って他の方から批判もされたんですが、でも売らなかったんなら前向きに考えた方がいいですよ。
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高く売って、そのお金を米国債💰で年利5パーセントで増やしたら良いのでは？
株の話が多いけれど
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不動産やめて株買えだの
この株は上がるだの、焼け野原になったら爆上がり？不謹慎というか…こんな所にこんなコメントが出るくらいに靴磨きの少年が沢山いてもうじき暴落が来るんだろうなって思ってしまいます
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