🏡 ELADÓ felújított családi ház egy csendes kis mátrai faluban, Mátraszelén!

Eladó egy 907 nm-es telken lévő 86 nm-es felújított, vegyes falazatú (vályog + tégla) családi ház egy nyugodt, csendes mátrai településen, Mátraszelén.
Ingatlan linkje: ingatlan.com/34199820
A felújítás bő egy éve kezdődött, és két héttel ezelőtt fejeződött be.
Az udvar legelején kialakításra került egy 3 autó beállására alkalmas gyeprácsos kocsibeálló.
A telekhez készült egy részletes kertépítészeti terv: alaprajzokkal, kiültetési útmutatóval, részletes növénylistával, javaslatokkal. A növénylista összeállításánál kifejezett célpont volt, hogy olyan növények kerüljenek ültetésre, telepítésre, amik jól reagálnak az itteni éghajlatra és talajra.
A telek köré új kerítés elemek lettek helyezve.
A házban az összes vízvezeték és csatornarendszer új, ezenkívül új gázvezetékek kerültek beépítésre, és megtörtént az elektromos vezetékek komplett cseréje is, áram kapacitás bővítéssel.
A régi ház lépcsője elavult volt és egyáltalán nem volt biztonságos, ezért készült egy sokkal komfortosabb, szélesebb, rövid lépéstávolságú lépcső, ami amellett, hogy praktikus, modernebb kinézetet is kölcsönöz a háznak.
A régi ház kő alapja, falai nagyon jó állapotban voltak, többek között ezért is került megvásárlásra anno az ingatlan, mert sehol nem ázott, sehol nem volt salétromos a fal. Egyedül a tető volt rossz állapotban, úgyhogy teljesen új tetőszerkezetet kapott az ingatlan: új lécekkel, szarufákkal, betoncseréppel, lambériával.
A kő alapról a vakolat lekerült, és egy speciális anyaggal elkezdődött a kövek közötti fugázás. Ezt érdemes folytatni, mert sokkal autentikusabban fog így a ház kinézni, mintha egy sima aljzat vakolat lenne rajta.
A bejárat előtt egy szélfogó került kialakításra, ami praktikus - lévén mégiscsak egy erdő mellett vagyunk. Télen jó pár hőfokot meg tud fogni egy ilyen előtér.
A falak kívülről nem lettek mozgatva, belül viszont át lettek alakítva a helyiségek. Sokkal praktikusabb és világosabb lett ezáltal az összes szoba, folyosó és az egész háznak jobb lett a közérzete. A hideg burkolatok alatt padlófűtés került kiépítésre. A nappali és a hálószoba falai 100%-ban vályog falazatúak, így ebben a 2 helyiségben radiátor fűtőtestek találhatóak, fa gerendás mennyezettel, megadva ezzel a folyamatos szellőzést, minden irányba.
A 2 szobában szibériai vörösfenyő került lerakásra, a hideg burkolatok pedig csúszásmentes greslapok.
Mindenhol új fa nyílászárók kerültek beépítésre, új zsalugáterekkel.
A fürdőszobában épített zuhanyzó található, vizes kiállásokkal, wc-vel, és gondolva a jövőre - hogy egyszerre a házat több személy fogja használni - létre lett hozva egy külön mellékhelyiség, így 2 toilet áll rendelkezésre a házban. Azért valljuk be, teljesen valós élethelyzet, hogy egy reggeli készülődés során nagyon is szükséges 2 külön toilet.
A konyha egy paszteles, türkiz színű falicsempét kapott és megtörténtek a vizes kiosztások is a mosogatóhoz, mosogatógéphez illetve a padlófűtés rendszere is itt található. Innen juthatunk ki dupla szárnyú ajtón keresztül a teraszra.
Készült egy terv is a ház folytatására. Az egyszerűsített bejelentés meg is történt az önkormányzat felé egy esetleges házbővítésre, így az adminisztrációval nem kell már bajlódni a jövőben, ha létre akarunk hozni egy toldást. Plusz 50 nm-t jelentene a bővítés, aminek a beton alapja már meg is van. Jelenleg ez a beton alap gyakorlatilag most a ház terasza, pajta szerű tetőfedéssel és huzalokkal a későbbiekben, futtatott növényekhez.
A terasz és a diófa mellett van egy 10 gyűrűs kút, melyben mindig van víz. A két évvel ezelőtti aszályos nyáron sem száradt ki!
A telek legvégén találunk 3 db pincét, mely tökéletes tárolásra, raktározásra. Statikailag teljesen biztonságosak, megnézettük szakemberrel. A telek nem ér véget a barlangoknál, hanem folytatódik az erdőben, egészen egy kis domboldalig, ahonnan egész szép panoráma tárulkozik elénk. Van fent az erdőben egy kis sütögető rész is bográcsozáshoz.
A ház külső homlokzatának befejezéséhez és az esetleges házbővítéshez kiváló szakember kontaktokat tudunk átadni. Szinte az összes szaki környékbeli. Tisztességes és jó szakemberek, úgyhogy nyugodt szívvel ajánljuk őket.
A faluban minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, kisbolt, élelmiszer áruház, posta, (kocsma), büfé, templom, egészségház, stb.
Több nagyobb tó is van a település vonzáskörzetében. Két településsel arrébb helyezkedik el többek között a Maconkai tó, mely országszerte híres horgásztó, de itt van helyben az Acélgyári horgásztó, a szomszéd településen a mátraterenyei tó, és a környező erdőkben számtalan turista útvonal elérhető.
Ismerem a falut, több barátom lakik itt, és jó szívvel ajánlom a települést mindazoknak, akik közvetlen erdő mellett, nyugodtságra vágynak, akik nem akarnak egy komplett felújítással már bajlódni, és mindazoknak akik olyan házat keresnek amit még saját ízlésüknek megfelelően tudnak kialakítani!
Irányár: 38,9 millió Ft
Elérhetőség: 06205140097

[@Mcemru]

Ti ezt magatoknak építettèrek vagy mint vállalkozók eladásra?
cukik az ebek! 🥰

[@erosgabriel.]

Saját részre épült az ingatlan, csak időzben jött egy váratlan élethelyzet változás és emiatt vált eladóvá a házikó.