Ожидание/реальность ЖК «Живописный» от ГК «Гранель»
Вставка
- Опубліковано 28 тра 2024
- Подробнее о ЖК «Живописный»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Подмосковья: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Малоэтажный комплекс в окружении леса - мечта для большинства семей при покупке квартиры. Именно такой объект всего в 2 км от МКАД возводит компания «Гранель», но кажется что-то пошло не так. Вместо красочной картинки с рендеров жители получили плесень и затопления. Насколько серьезные проблемы и какое будущее комплекса оценили в новом сюжете.
Тайм-коды:
00:00 вступление
00:37 невозможно добраться
3:40 архитектура и внешний вид
5:52 первые корпуса сдавали с недоделками
8:08 переносы сроков второй очереди
9:49 повышение этажности
10:49 дом внутри дома
12:17 инфраструктура
14:10 квартиры в продаже
15:13 качество отделки
18:38 лучшая входная группа
19:34 худшая входная группа
21:32 еще одна входная группа
23:34 выводы по отделке
24:55 УК «Век»
26:30 подземный паркинг
28:08 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиПодмосковья
#недвижимость
#жкЖивописный
Наконец то вернулась к своим обычным выпускам! Это лучшие видосы!
Спасибо за чесный обзор всем.
На мост в начале видео без слез не взглянешь 😢.не развалился бы как в Подольске в прошлом году
понимаете, может у меня занудный подход, но по факту мы в кв бываем редко. Мы работаем всё время. То, что рядом лес, пруд. Это всё не такое ценное как кажется. Мы жили прекрасно без этого и ничего. А вот транспортный тупик и сырость - это капец. Кстати сырость может и от пруда идти. Мой вывод: Если название "дурманит" - надо уходить. Живописный.. я что там живописью буду заниматься? Целый день работаем, а выходные пролетают. Лучше рядом с метро и езжай в любой парк. Транспорт и удобство - это номер1. Всё остальное - бутафория и приманка для дураков.
Недавно был в ЖК Аникеевский недалеко от Красногорска. Тоже малоэтажный комплекс в окружении хвойного леса, МЦД в 2-х километрах. Место потрясающее, но такая же проблема с въездом и дорогами. Пешком по грязи ли по дороге, либо через лес. Без л/а вообще не вариант. Магазинов практически нет, вроде строятся школа и д/с. У людей есть большой запрос на малоэтажное строительство и тишину, многие устали от суеты, но предложений на рынке действительно очень мало, в основном у Гранель
Хороший обзор, спасибо!
Подъезды,теперь и коридорчики 2х2 в квартире называют входными группами..насмотрелись)
Интересно, почему все говорят про застройщика (он-то конечно виноват), надо бы обратить внимание на гос.комиссию-ведь принимали эти дома именно они с такими нарушениями!
Ой спасибо что помогли осветить проблемы! Надеюсь Гранель какой-то подготовит ответные меры
Сделайте пожалуйста про жк булатниково.
Олеся вы прекрасны💜❤️💚
Олесечка наконец то, чудесна и прекрасна
Здесь раньше было совхозное поле с клубникой мы ходили воровать её ночью
Олеся. Рады видеть и слышать именно тебя. 👍👍👍
То что лес и речка смотрели, а что дороги нет глаза решили закрыть, теперь осознали
Добрый день! Подскажите, как с Вами связаться? Я бы пригласил Вас в ЖК Тринити 2 для сюжета ожидания/реальность. У нас тут полный букет. Задержка сдачи, проблемы лифтами, проблемы с обустройством территории.
Люди когда покупали так квартиры, каким местом думали? Потратить 2 часа оценить обстановку не хватило времени?
Я работаю на удаленке! Мне расположение нравится, но мне не нравится качество домов. Что в туалетах морозильник и что постоянно то воды, то электричества нет
а если люди покупали квартиру на этапе котлована, им что делать прикажете?)
@@user-gh2ku9df1jЗдесь Раньше было совхозное поле мы ходили за клубникой ночью
Это еще в жк «государев дом» не были на данный момент… дороги.. нет мест для парковки… всю зиму не убирали снег… плитка вся тротуарная умершая… хоть и три сада, а все равно мало и детки очень долго ждут очереди…
подскажите жителей в этот жк ссылали или они сами покупали ?
High way,на Волгоградском,в отзывах пишут 6 месяцев стройка стоит,что с Гранелем???
Описанные проблемы у Гранель везде получается , в Императорских Мытищах так же перебои с электричеством, с отоплением зимой и УК работает только на заявки
ЧТО? ЭТО ЧТО ТАКОЕ?
Вы не шутите? Это же абсурд! Нонсенс. Правда такое есть? Это как "Царская Капотня".
Барские трущёбы.
Не преувеличивайте. Электричество сбоит крайне редко, а 90% проблем с отоплением решаются обычной заявкой.
Олеся, в разобрали так много жк от гранели, но обходите ильинойс, хотя там первый корпус почти готов, начали активно строить второй корпус ещё и детский сад. Вы планируете порадовать нас обзором на этот жк?
Изучим )
в 10 км в этом же направлении есть жк новая щербинка, малоэтажка, доступность транспортная пока тоже не супер, но в разы лучше чем в этой жопе)
У нас как всегда. Все упирается в суровую российскую действительность. На рендерах красиво , но сами дома по итогу выглядят дёшево. Это как я приехала когда- то в Нахабино спустя годы после сдачи этих домов .. на картинках была атмосфера такого тихого благородного бизнес - класса, а в жизни спустя 5 лет я увидела кучу народа, причём не самого благородного, всякие алкошопы и дешёвые магазины на первых этажах, и главное это рой людей ..на выходе из этого комплекса … грязные дороги, неустроенность и в целом картинка такого совсем эконом- эконома.. вот поэтому меня всегда смущают такие комплексы , в результате получается не то, что ожидаешь. Если покупать в малоэтажных за мкад, надо брать бизнес , лучше чтобы сразу цены были не низкими, застройщик , который строит не эконом и смотреть , чтобы сразу были хорошие дороги, близость к общественному транспорту. В заключение я поняла , что загородка пока у нас может быть только КП, то есть свои дом или если повезёт квартира , но в КП, как например КП Вешки, где есть и дома, и тауны, и немного квартир.
Какое счастье, что послушав риэлтора, я не стал покупать там квартиру
Просто бог отвел
плесень - это жесть. Так откуда влага-то? Трубы протекают или что? Пароизоляция не той стороной что ли? Хотя это же не каркасник. Я не разбираюсь. У этих газоблоков пароизоляцию ставят?
180л воды откачать - это жесть вообще. А почему туалет холодный?
ЖК Алексеевская роща - один из первых проектов Гранель, сдан в 2014
Школу сдали в 2016, потом она стала лицеем-девятилеткой. Садов не хватает, ФОК нет, поликлиники нет, чтобы попасть в микрорайон приходится, проехав 1,5 км, разворачиваться на федеральной трассе перед движущимся потоком, так как светофора тоже нет. УК это отдельная история 🤬…
На минуточку - в районе уже около 30000 жителей!
Зато природа классная, нац.парк Лосиный остров, озеро…
да 1 и та же история. Строят, а на дороги закрывают глаза.
Причина холода в туалете-вытяжка на крыше. У меня тоже так было
Не покупайте квартиры у Гранэль Град! Мы купили и теперь вынуждены жить в ужасном доме, с лифтами, которые пролетаб несколько этажей и застревают. Был обещан комплекс комфорт класса, а в итоге получили просто ужас. В отделке сплошнве косяки. Пострянно протечки и щаоивы. Зимой наш дом покпылся сосульками! Вентиляция до сих пор не работает, хотя люди щаселиоист еще в ноябре! застрой переименовался в Град. Будьте осторожны, не покупайте квартиры у этого застроя!
Судя по тому как вы пишите, то не удивительно почему попали в такие условия.
Какая литературно-живописная речь у жителей "Живописного")
Отличный выпуск! Спасибо
Зачем же покупали?
место шикарное говорят они ну это пока что там лес а потом там будет очередной жк от какой нибудь компании на 30 этажей
Хе хе, скандалы, интриги, расследования
У меня квартира в Новой Щербинке, это там недалеко, но мне наш дом все равно больше нравится и внешне, и по качеству. Мне кажется у нас лучше сделали🤨
Похоже, почти у всего что находится в Ленинском районе, есть проблемки с подъездными дорогами))
Тем временем Собянин по всей новой Москве начинает строить шикарные многополосные дороги.
настолько шикарные, что уже асфальт проседает)))))
@@user-jo4ep1vc5tЗа пределами новой Москвы асфальт не только проседает. Его там вообще нет.
@@user-yp4mh2lj9w это не так
У живописного, со временем как раз будет выход на мсд, между прочим. Там про управляйку только краем глаза сказали, а это основная проблема
Там и правда очень красивые места вокруг! Были в тех местах просто на природе - она именно что живописная, там тихо и спокойно вокруг... Так что, возможно, покупатели ехали туда именно за уединением и единением с природой))) Ведь не всем подходят для жизни отдельные коттеджи за забором, кому-то, возможно, хочется жить среди людей, но не в московских человейниках🤷
Повыше бы классом, купил бы. Места шикарные, рыбалка рядом.
Так это не просто уединение. Это отшельничество когда инфраструктуры нет.
Да ладно, "человейники". Наоборот вышел люди хоть есть. Что-то происходит. Вечером молодёжь тусуется и никуда ходить не надо. А на отшибе что?
Приезжайте в Новые ватутинки Десна, снимите про УК НВ сервис! Вот где позорище!!!
А101 дно . Вот это позорище. Все отзывы об этом говорят и жизнь
На неустойку мораторий сейчас, странно что вы не в курсе... 😅
Промерзающие квартиры с плесенью. Не, не надо.
Наша Олеся вернулась. Ура)
Ненавижу стены пупырки 🤢🤮🥴😵😵💫 А цвет хороший, там где показательный этаж
Спасибо, за обзор 🤗
Правительство опять ввело мораторий с 18.03. Теперь они не спешат. Неустойку до 31.12 не начисляют.
Хотелось бы обзор на ЖК «Равновесие» от «Кортрос». Интересно, насколько лучше у них получится
да такая же задница, ну чуть получше
Владельца девелоперской группы "Гранель" подозревают во взятке. Вот тебе и новости 😮💨
Я ездил в Живописный в феврале 2024. Намеренно вышел с платформы Битца и прошел пешком до самого комплекса. 40 минут по сильно пересеченной местности, местами совсем без тротуаров. Не вариант от слова совсем! Для меня это стала бы очередная ошибка, на исправление которой ушли бы годы. Что привлекло: двухэтажные квартиры общей площадью 90 метров. Что понравилось на месте: очень красивый и тихий лес, прекрасный воздух, соседство с Завидово загородным клубом (кажется так называется). Что оттолкнуло: область, не Москва, т.е. вечно недоразвитая инфраструктура и многолетние проблемы, и транспортная недоступность.
Ух, я первый, долгожданная рубрика
Что то я первый раз такое встречаю,чтобы бетон высыхал 70 дней
Это не комфорт класс, это самый настоящий эконом. Живём в ЖК от Гранель "Императорские Мытищи" и прекрасно знаем какого плохого качества дома этого застройщика. Формат ЖК "Живописный" очень похож на "Императорские Мытищи": тоже малоэтажная застройка, тоже двухуровневые квартиры и те же самые материалы в отделке домов и обустройстве придомовых территорий.
По опыту жизни в ЖК "Императорские Мытищи" можно ожидать, что людям в ЖК "Живописный" будет катастрофически не хватать парковочных мест когда все заселятся. Как результат, машины будут стоять на тротуарах и газонах. Плитку и бордюры раздолбают уже после первых двух зим, когда будут чистить лёд. Озеленения придомовых территорий деревьями и кустами ждать не стоит, будет просто трава, на месте которой по весне и осени грязь.
С высокой вероятностью, через год-два на плане ЖК появятся новые корпуса, которые ещё больше заберут парковочных мест и добавят проблем с пробками. Школу при этом построят с самой последней очередью.
В "Императорских Мытищах" хоть автобус ходит до Москвы и коммерция есть. Жильцам "Живописного" не позавидуешь...
Императорские Мытищи😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌🤌👑👑👑👑👑
Я в шоке от этого треша
не будет неустойки, мораторий до конца 2024 года, а канал о новостройках об этом не знает
Мораторий же закончится, главное зафиксировать и подавайте на здоровье )
Будет выпуск Тринити 2? Я являюсь дольщиком, хочется посмотреть со стороны
Вроде был уже
Приезжайте посмотреть новые корпуса жк Инновация от Гранель, которые сдались в конце декабря. Вы ужаснётесь от качества строительства!
Олеся, есть повод заехать к нам в «Южную Долину» , тоже малоэтажная застройка, кругом леса, и никакой доступности и инфраструктуры. А повод это начало строительство новой очереди а именно 20 домов, компания RDI обещает за два года построить их и сдать, а цены сказка трешка без отделки 5млн
Гранель строит шлак,посмотрите жк Государев Дом,мечтаю продать и свалить😂
Два раза инвестировала в Гранель - "Театральный парк" и "Государев дом". Ремонт делали сами, обе инвестиции оказались очень удачными. Но обратила внимание на отвратительное качество тротуарной плитки в обоих комплексах и отсутствие мест для парковки. В "Театральном парке" по плану обещали сделать паркинг, вместо него через несколько лет строят еще один дом. На мой взгляд, качество строительства у Гранель становится хуже с каждым новым объектом. Причём, если раньше у застройщика были реально цены дешевле, чем у остальных, то сейчас такие же, как у всех. Только у ЖК Пехра цены низкие, но там вообще медвежий угол. Пока больше у этого застройщика покупать ничего не буду, хотя претензий не имею)
Мы в Бригантине купили. УК восстанавливают потом дорожки. Не факт что в Театральном Управляшка от застроя, может поэтому у вас так
Гранель верны себе, строят в красивом месте, транспортной доступности никакой, благоустройства ноль
Новостройки же, поэтому сразу много нюансов, которые нужно исправлять и дорабатывать
@@lerasmirnova839 у гранель нет правила что-то исправлять. Если сразу не сделали то пока их не пнет административный ресурс они ничего не сделают. А строят они сразу с очевидными проблемами
Олеся, приняли мараторий до конца 2024, о защите застройщиков, от неустоек по просрочке.
Да, действительно, уже после съемки вышла новость
уффффф
Люди, изучайте прежде чем купить!!! Гранель везде строит эконом, отношение их управляшек везде ужос, место для частного домостроения , а не многоквартирникофф! Изучил и реши нужно тебе! Купил, не плачь!!!
потому и решил не покупать в свое время. Все очень сомнительно выглядело
Повыше бы классом, купил бы. Места там красивые.
бедные люди застройщика в тюрьму по жизнено с конфискацией и вернуть людям деньги
Какой смысл расширять прямую дорогу без съездов? Ну проедете быстрее на одну минуту, и перед первым перекрестком всё равно выстроитесь в одну линию. Расширение дороги до первого перекрестка не несет никакой пользы. Съездите на Рублевско-Успенское шоссе, всё нормально едет до светофоров.
Дом внутри дома это прям дно днищенское 💩
Владелец ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела по статье 291 ч.5 УК РФ «Дача взятки в особо крупном размере»
Известно, что мерой пресечения для него является «облегченная версия» домашнего ареста - Нигматуллин может днём перемещаться по городу, приезжать в офис компании, но вечером обязан быть дома.
Напомним, по этой же статье проходит бывший вице-президент ГК «Гранель» Дмитрий Адушев, который был задержан в октябре 2023 года и заключен под стражу до 11 апреля.
👨🏼⚖ С чем конкретно связано уголовное дело - неясно. По данным «Ведомостей», у «Гранели» могли возникнуть проблемы с уплатой налогов. Однако статья 291 ч.5 УК РФ является особо тяжкой: по ней виновному грозит от 8 до 15 лет со штрафом до 70-кратной суммы взятки.
Реагируют они. Не вижу смысла ныть о проблемах и ждать у моря погоды. Надо зад поднять и идти просить
Гранель татары. Которые платить за работу не хотят так сказали
Так. Себе же, Москва и область качество ниже и цены потолок🎉😅
А с 22 марта 2024 опять мораторий на подачу иска застройщикам
Мне вот интересно, а что вы хотели? Комплекс строится на пустыре, вы хотите все и сразу? И дороги, и магазины и всю инфраструктуру? Люди , когда покупали, знали на что они идут.
Плесень в квартирах и облупленные подъезды это от затопов, недобросовестные рабочие (самих же собственников) пару раз неправильно устанавливали трубы , молча пытали все сами устранить и как итог- пострадали и квартиры и подъезды.
да, но почему у них постоянно сыреет стена? Там что в ней труба, которая протекает?
Воитено живописный , походу заброшенный город га севере :)
Косяки есть но их исправляют, не забивают. Это новостройки, поэтому че ждать что сразу все идеально будет. Потом со временем все приведут в порядок, кстати в бизнес классе такие же проблемы. Я вам отвечаю, сам убедился
Приезжайте срочно в Ново-Переделкино, будут сносить рынок и строить муравейник, это пздц
Ну и что хорошего без цивилизации. Очень странный выбор
Места красивые. Цивилизация не всем нужна.
@@JohnSmith-ev2on ага, прихватит что - ни аптек, ни скорая нормально не доедет, ни еды оперативно купить - сказка, мечта!
глупость покупать ради "пруда" и леса. Поезжай 5 мин и на пруд и в лес летом. Вовсе не нужно покупат рядом с ними и терпеть сырость, голые деревья зимой и полный мрак ночью. Комары от этого пруда будут едрёные. Может и гнить пестами и пахнуть. Это всё ерунда. А по факту всё время на работе. Дома спишь. Никакого времени нет гулять на пруду. И смысл? Приманка просто "живописная"...
@@DanOneOne не все же все время на работе, кто то на пенсии )
@@keria7700 а пенсионеры лечатся. Им надо с поликлинникой рядом. И рядом с родными. Если разобраться.
Вообщем итоге - гранель стоит дерьмово, качество посредственное, не ведитесь! не покупайте этот хлам)
привет штаны!!
жк Бартон в Мытищах, 0 км от мкад. Берите лучше в нем на вторичке (если уже есть Московская прописка). Вся инфраструктура Москвы через мост
Ну вариант дороже в разы
@@alexsher86 жилье в Москве надо брать с хорошей транспортной доступностью, говорю, как коренная москвичка. Это может быть окраина, но чтобы рядом (5 минут пешком максимум) ОБЯЗАТЕЛЬНО был транспорт: автобус, электричка, метро.
"Живописный" - это жопа, а не жилье в Москве. Этот жк не стоит ни копейки запрашиваемых за него денег!
Мухосрань с полным отсутствием инфраструктуры. А если вам или ребенку станет плохо... вот сколько вечером скорая будет в эту дыру ехать?
У Бартона вся московская инфраструктура через дорогу и магазины, и крупные торговые центры вокруг.
В конце концов в пределах мкад есть Метрогородок с шикарной экологией и так же всем инфраструктурным набором. Уверена, на Юго-Востоке так же можно найти более менее приличные варианты.
По поводу цены... Севен Сан в "Сказочном лесу" на старте отдавал однушки от 3.7 млн. Люди хватали. И что с этим жк теперь? В вопросе выбора жилья не только цена решает...
"красота" сырость, плесень, серые тона, что то мне напоминает. ) "не поминай в суе советское".
Давайте будем чесни этот ЖК намного лучше чем многие в Москве, тут новостройка и такие проблемы бывают....
У меня в WoW 6ти этажный корпус)
Самое главное КТО это согласовал и за СКОЛЬКО))))