Виды недвижимости в Канаде на конкретных примерах с цифрами | Недвижимость Калгари
Вставка
- Опубліковано 10 чер 2024
- В этом видео на конкретных примерах покажем, как в одном и том же районе Калгари можно жить как в недорогой квартире за 180 тысяч канадских долларов, так и в шикарном особняке за 2,5 миллиона канадских долларов.
Рассмотрим 8 вариантов жилья с ценами и сравним расходы на аренду с расходами по владению при покупке в ипотеку с 5% первоначальным взносом и 20% первоначальным взносом.
0:00 Содержание видео
1:00 Краткая информация о районе
2:03 Квартира с 1 спальней, 1 ванной и подземной парковкой на 1 машину за $181,000
5:38 Квартира с 2 спальнями, 2 ванными и подземной парковкой на 1 машину за $235,000
7:08 Таунхауз с 2 спальнями, 2,5 ванными и гаражом на 1 машину за $249,900
10:05 Raw House с 3 спальнями, 2,5 ванными и гаражом на 2 машины за $336,500
13:20 Дуплекс с 3 спальнями, 2,5 ванными и гаражом на 2 машины за $384,900
16:04 Отдельно стоящий дом с 3 спальнями, 2,5 ванными, без гаража за $389,900
17:50 Отдельно стоящий дом с 3 спальнями, 2,5 ванными, и гаражом на 2 машины за $427,000
20:45 Самый дорогой дом района с 5 спальнями, 6 ванными, и гаражом на 5 машин за $2,495,000
26:53 Бонус: Как быстро самостоятельно посчитать приблизительную сумму доступной вам ипотеки
Александр Сазанович
Риелтор в Калгари
компания CIR Realty
WhatsApp: wa.me/14034811111
Мобильный: +1-403-481-1111
e-mail: alex.sazanovich@gmail.com
www.AlexRealtor.ca
Ирина Сазанович
Ипотечный брокер в Калгари
Компания Mortgage Alliance
WhatsApp: wa.me/14034023273
Мобильный: +1-403-402-3273
e-mail: isazanovich@gmail.com
Подписывайтесь на наш канал, если хотите разобраться в теме недвижимости в Канаде:
👉 ua-cam.com/users/SAZANOVICH
@@SaintPetersburgLifeandDreams w see+Dee tt @
Самая любимая тема❤️ шикарный формат и подача информации👏🏻👌🏻👍🏻
Спасибо!
Ребята,спасибо за ролик!Как всегда очень интересно и информативно!
Спасибо, что смотрите!
Лайк жене за красоту☺👍
Молодцы! Благодарю за информацию. Вы помогаете сэкономить время. Колоссальный труд.
Красивая семья! Мира вам! Всех благ!
Классная семья, всегда очень приятно на вас смотреть, особенно, когда вы вместе в кадре))) Очень рад за вас)
Спасибо!
Спасибо за чёткую подачу информации. Меня удивляет что в Канаде, с ее огромным пространством, людям не дают жить более свободно территориально друг от друга. Дома жмутся друг к другу, сосед слышит соседа через стенку. При этом недвижимость и налоги огромные.
Татьяна, все относительно. Относительно зарплат и процентных ставок по ипотеке в большей части Канады недвижимость более доступная, чем в странах бывшего СССР.
Что касается размеров участков, то есть объективные причины для их размеров.
В городе на определенное количество жителей должна быть определенная инфраструктура в виде дорог, канализации, больниц, пожарных частей и полицейских. Есть также нормы, по которым, например, скорая помощь или пожарная машина должна доехать не более, чем за определенное количество минут.
Если всем давать огромные участки, то город растянется на сотни километров и просто невозможно будет все это обеспечить нужной инфраструктурой.
Калгари и так один из самых больших городов по территории в Северной Америке и плотность населения тут всего 1 329 человек на квадратный километр. Для сравнения Торонто - 4 150, Москва - 8 537.
Последние годы в Калгари идет сильный тренд по уплотнению районов. Строятся многоэтажные здания, больше квартирных комплексов, чем отдельно стоящих домов.
Хочется большой участок земли - можно жить за городом и купить себе хоть ферму с 10 гектарами земли.
@@SAZANOVICH США хороший пример и там достаточно трудно найти такую плотную застройку даже в новых районах.
@@diegoperez2090 u nas ooooooooooooooooooochen holodno v Calgary, vot i plotno.
@@allakaras7286 В Калгари не очень холодно :)
а мне понравился их район, дома рядом, отдельно далеко стоящие дома как то не то, не очень комфортно
Качество всё лучше и лучше. Молодцы.
Стараемся!
Лайкаю ваши видео на первых секундах, только увидев ваши лица. Но все видео смотрю до конца! Спасибо за ваш труд!
Четко, информативно, наглядно! 🙌🏼☺️большое спасибо за видео! ❤️
Как всегда, супер информативно и полезно. Спасибо вам
Как всегда на высоте, полезная информация и все по делу )))
Ух ты! Шикарно - столько ценной информации!
Ролик явно недооценен просмотрами
От меня - спасибо
Классный монтаж и оформление видео, всё стильно и по делу! Молодцы!
Классный формат. Всё наглядно 👍👍👍
Спасибо)) Вы молодцы - очень интересно!!!
Как всегда все четко и по делу, спасибо Вам огромное.
Подача супер 🙌🏼 впрочем как и всегда ) недавно с вами , а как будто уже несколько лет знаю )
Спасибо Большое, ребята! Здоровья, мира и всех благ 🙏❤
Спасибо большое! Все разжевали очень понятно!
Спасибо вам большое! Очень информативное видео.
Спасибо за видео!
Все по полочкам разложено. Приятно смотреть, все наглядно и с деталями.
Спасибо за доступную и толковую информацию!
Спасибо ребята!!! Полезная информация кратко и доходчиво.
Удачи!
Спасибо!
Очень познавательно и без воды!
Привет, ребята! Спасибо, как всегда!
Спасибо за видео!🤝
Благодарю вас за вашу работу.
Ребята! Вы супер! Очень полезное и информативное видео!! Так держать!!
Спасибо, я ваша верная подписчица с самого начала! Идите вперед, не останавливайтесь!
Спасибо, Марина!
Молодцы ! Спасибо вам большое ! Приятно вас смотреть !
Спасибо за видео было очень полезное 👍
Отличное видео. Наконец-то понятно, что к чему. Спасибо.
Какие вы нереально крутые видео делаете!!!! Спасибо вам за это!! Всё видео - от смысла и идеи до подачи материала - ОГОНЬ!!
Спасибо!
Прекрасное видео. Очень насыщенное и информативное. Спасибо! :)
Пожалуйста!
Отличное видео!! Всё очень чётко, просто, понятно и информативно (никакой воды). Плюс конкретные примеры, что очень облегчает понимание подаваемой информации. Молодцы!!)))
Спасибо!
Привет ребята. Да,в очередной раз убеждаюсь в вашем профессионализме.Вы большие молодцы. Спасибо за обзор.
Спасибо!
Ребята спасибо огромное за этот ролик!!!ПРОСТО ШИКАРНО ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО!МОЛОДЦЫ!
как подробно, с цифрами, проделана большая работа - СПАСИБО!
Все четко!!! Цены конечно будь здоров... Мало себе представляю деревянный дом в пять этажей.. Ставишь рояль, берешь первый аккорд, а следующий берет сосед с первого этажа!!!
Формат отличный, ребята!!! Удачи Вам!!!
Отличное видео спасибо
Спасибо за информации !! На ваши видео ролики проста класс!!
Классное видео!!!👍👍👍
Очень полезное и крутое видео! спасибо!
Очень полезное видео, лично для меня вы прояснили несколько важных моментов, за что я вам очень благодарна!
Рады, что были полезны!
Формат - супер!👍👍👍 Вы просто видеоблогеры от Бога!!!😀
Подписаны на канал, давно уже :D Классно сделано видео и концовка порадовала :) по теме: я давно уже писал, что неплохо было бы сделать серию видео с обзором районов калгари. Это видео - практически то, которое я себе представлял. Единственное, что хотелось бы ещё услышать, наверное, в начале видео, так это краткую информацию о данном районе, а именно: почему этот район лучше/хуже других, что здесь есть (школы, торговые центры, близость аэропорта, близость какой-нибудь центральной дороги, И так далее). Так что ждем-с :) спасибо вам :)
Пока такое видео не обещаем - очень накладно такое снимать и монтировать, да и все районы не разберешь. А тема довольно узкая.
Если вкратце - то нет единой точки зрения, какие именно лучшие районы, а какие худшие. Очень все индивидуально. Многое зависит от того, где вы работаете. Близость аэропорта может быть как плюсом, так и минусом. Школы тоже все разные и у каждого свое мнение.
Всё понял. Большое спасибо.
Классное видео и отлично снято!
Большое спасибо!
Как хорошо у вас построены выпуски 👍
Даже вопросов не возникает, все понятно и так)
Отличный выпуск! На одном дыхании. Хотелось бы в будущем увидеть в Канаде дома у моря, у озеро,у океана. Можно ли там плавать/рыбачить/кататься на лодке своей. Спасибо за вашу работу
Морей в Канаде нет, только океаны :-) Посмотрите видео из нашей поездки в Ванкувер, там есть дома возле океана, мы там даже цены называем.
В самом Калгари много рек,а в округе озер,рыбалка обеспечена,вообще природа сказка.
@@SAZANOVICH Как это морей нет? А моря Баффина/Бофорта? Говорят там отличные пляжи)))
Крутое видео! Все по полочкам! Очень было бы круто полушать такую информацию о все крупные города в Канаде.
Ну только если виртуально 🙂
Отличный выпуск. Все по полочкам.
Спасибо за видео! Я понимаю пока сейчас карантин по всему миру, но хотел бы увидеть от Вас видео где вы рыбачите когда поедете на отдых в своем моторхоме. И все подробно снимите какие снасти какая цена, какие наживки, какая рыба....вот!
Профессионально и очень интересный обзор!!!!
Спасибо за ролик
Благодарю вам! Смотрели с женой взахлёб, уже попутно обсуждая свои минимальные предпочтения и мечты. Супер полезное видео! Вы вообще очень выросли, давно смотрбю вас, еще со времён, когда не было у вас своего канала, а появлялись у Глеба. В итоге вас сейчас смотрим чаще ))) Процветания вам!
P.S. Ира как всегда красотка, а Саша немного замучанным выглядит) видимо жертвует сном для качественного монтажа)
Да, монтаж по ночам - это наше все :-)
Ну какие тут вопросы?!?!?!
Вы все так доходчиво объяснили 👌👌👌
Формат видео супер👍💪👌
жирный плюс. ребята просто молодцы. Подача информации шикарная. все понятно. Все разжевали и объяснили. Профи!
Спасибо!
Браво ребята..отличная работа
Спасибо!
Идеальное видео. все четко и ясно. Спасибо вам огроооомное.
Пожалуйста!
Отличный выпуск...
Спасибо 👍
Отличное видео)
Такой вопрос, как с школами в таком районе? Есть привязка как в США к месту жительства? Какая оценка у школ скажем в таком районе как в вашем видео. Видео интересное и полезное . Спасибо.
есть привязка школы к району. Если школы нет или она плохая, тяжело устроить ребёнка в школу другого района - нужно стоять в очереди
Вы молодцы успехов вашей семье палец вверх
Очень полезно и внятно в цифрах. Можно продолжит такие рубрики ? чтобы было понятно по цифрам что и как
Пожалуйста снимайте про недвижимость наглядно с ценами как можно больше. Спасибо большое!
Какие вы молодцы!
Замечательное видео. Спасибо!
А можно обновить? Свежую актуальную информацию?
Привет из Бобруйска. Отличный выпуск! Молодцы!
Спасибо!
👍🇨🇦спасибо за видео! Интересный, симпатичный район👍
Вауууу. Колоссальную работу провели. Очень круто и оооооочень информативно!!! Спасибо!
На здоровье!
Thank you!
какое отличное видео. спасибо. А вы с другими городами не работаете?
Нет, только Калгари и окрестности
Ребята, спасибо за интересные видео. Вопрос не по теме вовсе ( не смейтесь) спрашиваю всерьёз:): как называется стрижка у Саши в этом видео.
Понятия не имеем 😀
Благодарю за очень познавательную инфо!!! Пожалуйста, подскажите можно ли пристроить на back yard к Роухауз и Дуплекс закрытый плавательный бассейн по длинне равный длинне дома или даже превосходящий его для спортивных тренировок по плаванию? Даст ли сити добро на такую постройку? И еще вопрос. В районах с Роухауз и Дуплекс есть clubhouse , где можно пообщаться с соседями, отпразновать какое-либо событие или встретить новый год ?
На счет бассейна - теоретически можно, но достаточно много ограничений и правил. И обойдется в кругленькую сумму. Лучше поискать дом с уже готовым бассейном. По поводу Clubhouse - он есть только в более дорогих таунхаусах и квартирах и это дополнительно отражено в кондо платежах.
@@SAZANOVICH, благодарю за ответ!
Ребята,вопрос:
Какие дома пользуются большой популярностью для разделения на две квартиры (верхние два этажа и бейсмент (как отдельная квартира на сдачу))-таунхаусы,дуплексы или отдельностоящие дома?
спасибо за видео! а в первом варианте разве нет кондофи?
Ребята очень интересно рассказали,я конечно,не собираюсь в Канаду,но очень интересно как живут другие.Спасибо!!!!!!!
Спасибо вам большое! Очень познавательно и интересно! Сколько смотрю ваши видео, впечатление такое, что знакомы лично! Очень светлые люди! Удачи вам огромной!))
За что идёт сбор района? Содержание дорог и т.п.? Процентная ставка по ипотеке всегда и везде одинаковая или все же она может варьироваться?
Заранее спасибо.
Сбор района идёт на обслуживание прогулочных зон и детских площадок.
Ставка по ипотеке меняется в зависимости от рынка. Последние 10 лет она находилась в диапазоне 1.5%-3.5%
Как со звукоизоляцией (между этажами) в многоквартирных деревянных домах? В трёхэтажных комплексах устанавливают лифты?
Звукоизоляция в многоквартирных домах лучше, чем в частных, но все равно можно слышать соседей.
Да, лифты устанавливаются в 3-этажных комплексах.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, а возможно ли выплачивать ипотеку быстрее, при том что договор уже подписан на 25-30 лет?
Да, конечно, почти каждый ипотечный договор предусматривает ускоренное погашение без штрафа - вы можете каждый год вносить дополнительные платежи в размере до 10-20% от первоначальной суммы ипотеки, которые полностью идут на погашение основного долга.
Доброе время суток . Благодарим за столь информационное видео .Есть вопрос . Чем отличается отдельно стоящий дом от роухауса ? Земля не в собственности или что то еще ?
С точки зрения права собственности ничем. Просто что общие стены с соседями.
Пасибки! :-)
Вы молодцы, очень интересно смотреть! А есть вариант покупки дома, если внести 35-40% первоначально, а затем уже платить как расоочку то есть без процентов?
Таких вариантов нет, всегда нужна ипотека. Учитывая, что ставки по ипотеке сейчас 2-3% годовых, то это почти как рассрочка.
Спасибо большое за очень полезные советы. И у меня вопрос, а что будет означать амортизация от 25 лет и выше, при покупке по ипотеке жилья?
Если вы делаете первоначальный взнос менее 20%, то максимальная амортизация - 25 лет. Если 20% или более, то максимальная амортизация- 30 лет.
Доброе утро, Александр и Ирина, отличная подача материала. Я ищу себе квартиру в Тюмени и каждый раз сталкиваясь с риэлтерами рекомендую им смотреть ваш канал и учиться, учиться и учиться!!! К сожалению мне встречались риэлторы, которые стараются впихнуть недвижимость, получить прибыль, а там трава не расти! Мне срочно нужен такой риэлтор как Александр☺ и умница Ирина. Да, потеряла видео, где Александр доступным языком рассказывает как он виртуально ищет жилье для клиентов. Сбростье пожалуйста скидку. Удачи Вам ребята!
Вот ссылка: ua-cam.com/video/g_DToY2Uyyc/v-deo.html
Александр, спасибо за ссылку, но это видио свежее, а меня интересует видио, где вы ищете жилье вымышленной семье Ивановых! На этом примере я рассказываю риэлторам, что к встрече с клиентами надо готовиться, а не возить по дурацким квартирам месяц, чтобы потом клиент зашел в квартиру чуть лучше предыдущих и сдался, что случилось и со мной. Теперь меняю это жильё и для этого нужно показать как работают высоквалифицированные риэлторы, пусть и в Канаде!!!!
Интересует какие вы взяли квартиры для аренды. На своем опыте. Какие бы вы посоветовали брать, сколько получается зарабатывать или не получается.
Здравствуйте! Спасибо за интересное видео! Скажите пожалуйста, как в таунхаусах и квартирах решается вопрос со звукоизоляцией между соседями? В России например это проблема, ведь что ж/б, что каркас - звенит как барабан) заранее спасибо!
Те стены, которые вертикальные, дают хорошую изоляцию, поэтому в таунхаузах проблем со слышимостью обычно нет. С квартирами другая история - если кто-то над вами будет активно бегать, вы это услышите.
Все слышно в этих таунхаус хауса , сосед ходит все слышно не говоря уже если что по хлеще🇨🇦😂
Здравствуйте Александр и Ирина. Скажите пожалуйста, если брать ипотеку на десять лет процентная ставка будет больше или останется прежней ? Спасибо.
Вы имеете в виду амортизацию на 10 лет или договор на 10 лет, а амортизацию на 25 лет?
В рамках любой ипотеки можно делать дополнительные взносы, тем самым ускоряя процесс погашения.
То есть, первоначально вы можете взять на 25 лет, а погасить за 10 лет. Ставка будет одинаковая.
Добрый день!
Несколько вопросов:
1. Когда после переезда возможно рассчитывать на одобрение ипотечного кредита? Дадут ли сразу при наличии 20-30%? Или необходимо проработать какое-то время? И какое?
2. Какой спрос на аренду по рассмотренным первым двум квартирам? Если взять такие в ипотеку, но захочется чего-то большего, то легко ли их будет сдать и взять другую ипотеку на жильё побольше?
1. При наличии работы и пройденного испытательного срока (обычно 3 месяца) можно подаваться на ипотеку. Если можете сделать взнос 35% и показать на счету еще 15%, то можно и без работы и кредитной истории подаваться на ипотеку, если вы постоянный резидент.
2. Да, многие так и делают. Покупают квартиру и живут в ней первое время. А потом покупают дом, а квартиру сдают в аренду. Спрос на квартиры всегда есть, но легче находить арендаторов весной-летом и в начале осени. Тяжелее ноябрь - февраль.
Немного завышена цена аренда. Односпальная квартира стоит дешевле в этом районе
Спасибо вам большое 🙏🏼 так интересно вы рассмотрели варианты покупки и аренды данных объектов 😍 вы живете в таком хорошем районе, прям умиротворение души🥰 дай Аллах и нам жить в таком районе и в хорошем доме 🤲🏽🙏🏼 аминь 🙏🏼
Спасибо за добрые слова!
Здравствуйте. Классный информативный ролик. Как расчитывают срок ипотеки? Например заемщику 45 лет, на 25-30 лет ипотеку дадут?
Да, дадут. Нету формального ограничения по возрасту. Даже в 60 лет дадут ипотеку, если у человека есть доход, кредитная история и т.д.
Привет из Ташкента. Отличное информативное видео! У меня вопрос: можно ли купить в ипотеку какую нибудь недвижимость и получить ВНЖ
Нет, за покупку недвижимости ПМЖ не дают.
Правильно отметили, что очень хорошо иметь жилье разных ценовых категорий в одном районе. Это позволяет развиваться району гармонично и устойчиво. Варламов много пишет на эту тему, он бы одобрил =)
Да, и разные поколения одной семьи могут жить рядом!
Спасибо
Класс! Спасибо за ваши видео! Всегда с интересом смотрю и делаю для себя некие выводы.
От себя скажу, что было бы интересно посмотреть видео с названием по типу "Я канадец" и раскрыть тему перспектив канадского гражданства в других странах. Какие есть преимущества канадских гражданинов в других странах. Может быть есть какие-то льготы в той же самой Америке на некие государственные услуги. Чем ценно канадское гражданство. И все в таком духе))
Спасибо за идею!