Отличное видео!! Всё очень чётко, просто, понятно и информативно (никакой воды). Плюс конкретные примеры, что очень облегчает понимание подаваемой информации. Молодцы!!)))
Спасибо за чёткую подачу информации. Меня удивляет что в Канаде, с ее огромным пространством, людям не дают жить более свободно территориально друг от друга. Дома жмутся друг к другу, сосед слышит соседа через стенку. При этом недвижимость и налоги огромные.
Татьяна, все относительно. Относительно зарплат и процентных ставок по ипотеке в большей части Канады недвижимость более доступная, чем в странах бывшего СССР. Что касается размеров участков, то есть объективные причины для их размеров. В городе на определенное количество жителей должна быть определенная инфраструктура в виде дорог, канализации, больниц, пожарных частей и полицейских. Есть также нормы, по которым, например, скорая помощь или пожарная машина должна доехать не более, чем за определенное количество минут. Если всем давать огромные участки, то город растянется на сотни километров и просто невозможно будет все это обеспечить нужной инфраструктурой. Калгари и так один из самых больших городов по территории в Северной Америке и плотность населения тут всего 1 329 человек на квадратный километр. Для сравнения Торонто - 4 150, Москва - 8 537. Последние годы в Калгари идет сильный тренд по уплотнению районов. Строятся многоэтажные здания, больше квартирных комплексов, чем отдельно стоящих домов. Хочется большой участок земли - можно жить за городом и купить себе хоть ферму с 10 гектарами земли.
Благодарю вам! Смотрели с женой взахлёб, уже попутно обсуждая свои минимальные предпочтения и мечты. Супер полезное видео! Вы вообще очень выросли, давно смотрбю вас, еще со времён, когда не было у вас своего канала, а появлялись у Глеба. В итоге вас сейчас смотрим чаще ))) Процветания вам! P.S. Ира как всегда красотка, а Саша немного замучанным выглядит) видимо жертвует сном для качественного монтажа)
Такой вопрос, как с школами в таком районе? Есть привязка как в США к месту жительства? Какая оценка у школ скажем в таком районе как в вашем видео. Видео интересное и полезное . Спасибо.
Все четко!!! Цены конечно будь здоров... Мало себе представляю деревянный дом в пять этажей.. Ставишь рояль, берешь первый аккорд, а следующий берет сосед с первого этажа!!! Формат отличный, ребята!!! Удачи Вам!!!
Отличный выпуск! На одном дыхании. Хотелось бы в будущем увидеть в Канаде дома у моря, у озеро,у океана. Можно ли там плавать/рыбачить/кататься на лодке своей. Спасибо за вашу работу
Доброе утро, Александр и Ирина, отличная подача материала. Я ищу себе квартиру в Тюмени и каждый раз сталкиваясь с риэлтерами рекомендую им смотреть ваш канал и учиться, учиться и учиться!!! К сожалению мне встречались риэлторы, которые стараются впихнуть недвижимость, получить прибыль, а там трава не расти! Мне срочно нужен такой риэлтор как Александр☺ и умница Ирина. Да, потеряла видео, где Александр доступным языком рассказывает как он виртуально ищет жилье для клиентов. Сбростье пожалуйста скидку. Удачи Вам ребята!
Александр, спасибо за ссылку, но это видио свежее, а меня интересует видио, где вы ищете жилье вымышленной семье Ивановых! На этом примере я рассказываю риэлторам, что к встрече с клиентами надо готовиться, а не возить по дурацким квартирам месяц, чтобы потом клиент зашел в квартиру чуть лучше предыдущих и сдался, что случилось и со мной. Теперь меняю это жильё и для этого нужно показать как работают высоквалифицированные риэлторы, пусть и в Канаде!!!!
Входит вся крупная бытовая техника, кухня и все встроенные шкафы (в спальнях и ванных комнатах). То есть все, что встроенно, включено в стоимость. Въезжая в жилье, люди привозят только мелкую бытовую технику (чайник, кофеварка и т.д.) и мебель, которая не крепится к стенам (кровати, диваны, комоды и т.д.) Шторы или жалюзи на окна, а также все светильники стандартно тоже включены в стоимость.
Подписаны на канал, давно уже :D Классно сделано видео и концовка порадовала :) по теме: я давно уже писал, что неплохо было бы сделать серию видео с обзором районов калгари. Это видео - практически то, которое я себе представлял. Единственное, что хотелось бы ещё услышать, наверное, в начале видео, так это краткую информацию о данном районе, а именно: почему этот район лучше/хуже других, что здесь есть (школы, торговые центры, близость аэропорта, близость какой-нибудь центральной дороги, И так далее). Так что ждем-с :) спасибо вам :)
Пока такое видео не обещаем - очень накладно такое снимать и монтировать, да и все районы не разберешь. А тема довольно узкая. Если вкратце - то нет единой точки зрения, какие именно лучшие районы, а какие худшие. Очень все индивидуально. Многое зависит от того, где вы работаете. Близость аэропорта может быть как плюсом, так и минусом. Школы тоже все разные и у каждого свое мнение.
Спасибо за видео! Я понимаю пока сейчас карантин по всему миру, но хотел бы увидеть от Вас видео где вы рыбачите когда поедете на отдых в своем моторхоме. И все подробно снимите какие снасти какая цена, какие наживки, какая рыба....вот!
В районе $200 000 канадских за участок 3-4 сотки. Это если строить с застройщиком в районах на окраине. Если за городом, то за $400 000 можно взять 80 соток.
@@SAZANOVICH круто. Можно взять за городом землю например рядом с озером, построить там себе небольшой домик и чуть по дальше на своей земле сделать дома отдыха на пример для рыбаков или охотников, с баней и кемпингом. Установить приемлимую цену за ренту, организовать необходимый сервис и по сути это будет небольшой бизнес которого будет с излишком хватать на жизнь. Стоит над этим подумать. Тем более если я планирую работать айтишником и всегда хотел жить на природе то это отличная идея
@@SAZANOVICH Александр, подскажите, строить свой дом можно всегда только в тандеме с застройщиком? Допускается ли полностью самостоятельное возведение при соблюдении норм и стандартов района? Если да, то нужны ли для этого какие-то лицензии? Я слышала, что в США нужно быть сертифицированным, чтобы кидать электрику/сантехнику. Может быть, ошибаюсь. Очень интересует ваш комментарий!
Доброе время суток . Благодарим за столь информационное видео .Есть вопрос . Чем отличается отдельно стоящий дом от роухауса ? Земля не в собственности или что то еще ?
По Канадской технологии - Каркасные конструкции из дерева и ОСБ, обшитые снаружи сайдингом или штукатуркой. Внутри теплоизоляция, зашитая гипсокартоном.
Вы имеете в виду амортизацию на 10 лет или договор на 10 лет, а амортизацию на 25 лет? В рамках любой ипотеки можно делать дополнительные взносы, тем самым ускоряя процесс погашения. То есть, первоначально вы можете взять на 25 лет, а погасить за 10 лет. Ставка будет одинаковая.
Здравствуйте! Спасибо за интересное видео! Скажите пожалуйста, как в таунхаусах и квартирах решается вопрос со звукоизоляцией между соседями? В России например это проблема, ведь что ж/б, что каркас - звенит как барабан) заранее спасибо!
Те стены, которые вертикальные, дают хорошую изоляцию, поэтому в таунхаузах проблем со слышимостью обычно нет. С квартирами другая история - если кто-то над вами будет активно бегать, вы это услышите.
Спасибо вам большое! Очень познавательно и интересно! Сколько смотрю ваши видео, впечатление такое, что знакомы лично! Очень светлые люди! Удачи вам огромной!)) За что идёт сбор района? Содержание дорог и т.п.? Процентная ставка по ипотеке всегда и везде одинаковая или все же она может варьироваться? Заранее спасибо.
Сбор района идёт на обслуживание прогулочных зон и детских площадок. Ставка по ипотеке меняется в зависимости от рынка. Последние 10 лет она находилась в диапазоне 1.5%-3.5%
Ребята,вопрос: Какие дома пользуются большой популярностью для разделения на две квартиры (верхние два этажа и бейсмент (как отдельная квартира на сдачу))-таунхаусы,дуплексы или отдельностоящие дома?
Спасибо! Ваши передачи актуальные, обширный анализ данных с учетом финансовой составляющей. Единственное хотелось бы уточнить материалы строительства внешней отделки дома? （кирпичи, бетонные блоки, или также дерево）
Сами дома каркасные. Снаружи может быть пластиковый сайдинг, хардиборд (цементный сайдинг), штукатурка, кирпич или камни. Может быть комбинация этих материалов. Часто спереди дома отделывают более дорогими материалами - камни, кирпич, а все остальное - сайдинг или штукатурка.
Да, конечно, почти каждый ипотечный договор предусматривает ускоренное погашение без штрафа - вы можете каждый год вносить дополнительные платежи в размере до 10-20% от первоначальной суммы ипотеки, которые полностью идут на погашение основного долга.
Вот всегда интересовал вопрос, никак не решалась спросить. Думаю, будет в тему)) В случае, если дом в ипотеке, но ты хочешь купить другой, побольше или в другом месте, не важно, то каким образом оценивается стоимость продажи дома (или переуступка, как правильно хз), и сколько в таком случае можно потерять, или учитывая постоянный рост рынка недвижимости можно даже окупить стоимость услуг риелтора? Заранее спасибо за ответ)
Все просто - вы продаёте старый дом, погашаете ипотеку и оплачиваете расходы по продаже, все остальное - это ваши деньги. Покупаете новый дом - можете вложить все деньги от предыдущего дома, а можете не все, зависит от ваших целей. И берёте новую ипотеку. Конечно, если рынок стоит на месте или падает, то вы теряете деньги. Если рынок растёт - то рост может перекрыть расходы на продажу (риэлторы, юр. оформление, штраф за досрочное расторжение ипотеки, если есть).
Спасибо за видео! Сделайте еще обзор про положении Канады в отношении жилья в мире. Нашла европейскую статистику на 40 стран по доступности жилья. Индекс доступности, сколько лет средний житель должен откладывать весь свой доход, чтобы купить среднестатистическое жилье. Самая недоступная недвижимость- Украина 18,21 года, Беларусь третья- 16 лет, Россия тринадцатая- 11.44 года. Площадь жилья на человека в России- 25.8 метра, в США 70 метров на человека. Про Канаду было бы интересно посмотреть, а как у вас в мировом масштабе с жильем?
@@SAZANOVICH www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp?title=2018®ion=150 здесь. Интересно было бы узнать данные по Канаде в динамике, стало ли жилье доступнее или наоборот все больше лет пришлось бы откладывать. Предрасполагаю, что в разных провинциях это может быть разнонаправленный тренд...
Прекрасное видео, все понятно, все по полочкам! Большие молодцы! Только не понимаю некоторых коммментаторов, которые постоянно сравнивают Канаду с другими странами. Это не имеет никакого смысла, так как страны зачастую диаметрально противоположны по укладу жизни. Если кому-то по душе жить в Беларуси, Украине или России - живите! Кому больше нравится Канада - здорово! Это же индивидуальный выбор каждого человека, неужели не очевидно. Извините, накипело. Еще раз спасибо за видео! Очень интересно было бы посмотреть аналогичный разбор недвижимости в пригороде Торонто.
Благодарю за очень познавательную инфо!!! Пожалуйста, подскажите можно ли пристроить на back yard к Роухауз и Дуплекс закрытый плавательный бассейн по длинне равный длинне дома или даже превосходящий его для спортивных тренировок по плаванию? Даст ли сити добро на такую постройку? И еще вопрос. В районах с Роухауз и Дуплекс есть clubhouse , где можно пообщаться с соседями, отпразновать какое-либо событие или встретить новый год ?
На счет бассейна - теоретически можно, но достаточно много ограничений и правил. И обойдется в кругленькую сумму. Лучше поискать дом с уже готовым бассейном. По поводу Clubhouse - он есть только в более дорогих таунхаусах и квартирах и это дополнительно отражено в кондо платежах.
На дома без condo fee, статистика 2% от стоимости дома в год нужно потратиться. На новый дом меньше первые 5 лет , потом расходы все равно будут и даже больше 2%. Даже кондо fee растут по старению дома или квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, если хотите разобраться в теме недвижимости в Канаде:
👉 ua-cam.com/users/SAZANOVICH
@@SaintPetersburgLifeandDreams w see+Dee tt @
Самая любимая тема❤️ шикарный формат и подача информации👏🏻👌🏻👍🏻
Спасибо!
Ребята,спасибо за ролик!Как всегда очень интересно и информативно!
Спасибо, что смотрите!
Молодцы! Благодарю за информацию. Вы помогаете сэкономить время. Колоссальный труд.
Красивая семья! Мира вам! Всех благ!
Ух ты! Шикарно - столько ценной информации!
Ролик явно недооценен просмотрами
От меня - спасибо
Классная семья, всегда очень приятно на вас смотреть, особенно, когда вы вместе в кадре))) Очень рад за вас)
Спасибо!
Классный формат. Всё наглядно 👍👍👍
Подача супер 🙌🏼 впрочем как и всегда ) недавно с вами , а как будто уже несколько лет знаю )
Лайкаю ваши видео на первых секундах, только увидев ваши лица. Но все видео смотрю до конца! Спасибо за ваш труд!
Спасибо, я ваша верная подписчица с самого начала! Идите вперед, не останавливайтесь!
Спасибо, Марина!
Спасибо за видео!
Все по полочкам разложено. Приятно смотреть, все наглядно и с деталями.
Лайк жене за красоту☺👍
Качество всё лучше и лучше. Молодцы.
Стараемся!
Отличное видео!! Всё очень чётко, просто, понятно и информативно (никакой воды). Плюс конкретные примеры, что очень облегчает понимание подаваемой информации. Молодцы!!)))
Спасибо!
Спасибо за чёткую подачу информации. Меня удивляет что в Канаде, с ее огромным пространством, людям не дают жить более свободно территориально друг от друга. Дома жмутся друг к другу, сосед слышит соседа через стенку. При этом недвижимость и налоги огромные.
Татьяна, все относительно. Относительно зарплат и процентных ставок по ипотеке в большей части Канады недвижимость более доступная, чем в странах бывшего СССР.
Что касается размеров участков, то есть объективные причины для их размеров.
В городе на определенное количество жителей должна быть определенная инфраструктура в виде дорог, канализации, больниц, пожарных частей и полицейских. Есть также нормы, по которым, например, скорая помощь или пожарная машина должна доехать не более, чем за определенное количество минут.
Если всем давать огромные участки, то город растянется на сотни километров и просто невозможно будет все это обеспечить нужной инфраструктурой.
Калгари и так один из самых больших городов по территории в Северной Америке и плотность населения тут всего 1 329 человек на квадратный километр. Для сравнения Торонто - 4 150, Москва - 8 537.
Последние годы в Калгари идет сильный тренд по уплотнению районов. Строятся многоэтажные здания, больше квартирных комплексов, чем отдельно стоящих домов.
Хочется большой участок земли - можно жить за городом и купить себе хоть ферму с 10 гектарами земли.
@@SAZANOVICH США хороший пример и там достаточно трудно найти такую плотную застройку даже в новых районах.
@@diegoperez2090 u nas ooooooooooooooooooochen holodno v Calgary, vot i plotno.
@@allakaras7286 В Калгари не очень холодно :)
а мне понравился их район, дома рядом, отдельно далеко стоящие дома как то не то, не очень комфортно
жирный плюс. ребята просто молодцы. Подача информации шикарная. все понятно. Все разжевали и объяснили. Профи!
Спасибо!
Четко, информативно, наглядно! 🙌🏼☺️большое спасибо за видео! ❤️
Очень полезное видео, лично для меня вы прояснили несколько важных моментов, за что я вам очень благодарна!
Рады, что были полезны!
Молодцы ! Спасибо вам большое ! Приятно вас смотреть !
Спасибо Большое, ребята! Здоровья, мира и всех благ 🙏❤
Формат - супер!👍👍👍 Вы просто видеоблогеры от Бога!!!😀
Какие вы нереально крутые видео делаете!!!! Спасибо вам за это!! Всё видео - от смысла и идеи до подачи материала - ОГОНЬ!!
Спасибо!
Привет ребята. Да,в очередной раз убеждаюсь в вашем профессионализме.Вы большие молодцы. Спасибо за обзор.
Спасибо!
Спасибо за доступную и толковую информацию!
Благодарю вас за вашу работу.
Ребята спасибо огромное за этот ролик!!!ПРОСТО ШИКАРНО ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО!МОЛОДЦЫ!
Благодарю вам! Смотрели с женой взахлёб, уже попутно обсуждая свои минимальные предпочтения и мечты. Супер полезное видео! Вы вообще очень выросли, давно смотрбю вас, еще со времён, когда не было у вас своего канала, а появлялись у Глеба. В итоге вас сейчас смотрим чаще ))) Процветания вам!
P.S. Ира как всегда красотка, а Саша немного замучанным выглядит) видимо жертвует сном для качественного монтажа)
Да, монтаж по ночам - это наше все :-)
Как всегда, супер информативно и полезно. Спасибо вам
Как всегда на высоте, полезная информация и все по делу )))
Спасибо ребята!!! Полезная информация кратко и доходчиво.
Удачи!
Спасибо!
Классный монтаж и оформление видео, всё стильно и по делу! Молодцы!
Здравствуйте! А в какую недвижимость вы инвестируете? Расскажите пожалуйста
В основном в квартиры с 1 спальней. Посмотрите, на канале есть несколько видео на эту тему.
@@SAZANOVICH Увидел, спасибо большое!)
Отличное видео. Наконец-то понятно, что к чему. Спасибо.
Крутое видео! Все по полочкам! Очень было бы круто полушать такую информацию о все крупные города в Канаде.
Ну только если виртуально 🙂
Такой вопрос, как с школами в таком районе? Есть привязка как в США к месту жительства? Какая оценка у школ скажем в таком районе как в вашем видео. Видео интересное и полезное . Спасибо.
есть привязка школы к району. Если школы нет или она плохая, тяжело устроить ребёнка в школу другого района - нужно стоять в очереди
Отличный выпуск. Все по полочкам.
Спасибо)) Вы молодцы - очень интересно!!!
Все четко!!! Цены конечно будь здоров... Мало себе представляю деревянный дом в пять этажей.. Ставишь рояль, берешь первый аккорд, а следующий берет сосед с первого этажа!!!
Формат отличный, ребята!!! Удачи Вам!!!
Отличный выпуск! На одном дыхании. Хотелось бы в будущем увидеть в Канаде дома у моря, у озеро,у океана. Можно ли там плавать/рыбачить/кататься на лодке своей. Спасибо за вашу работу
Морей в Канаде нет, только океаны :-) Посмотрите видео из нашей поездки в Ванкувер, там есть дома возле океана, мы там даже цены называем.
В самом Калгари много рек,а в округе озер,рыбалка обеспечена,вообще природа сказка.
@@SAZANOVICH Как это морей нет? А моря Баффина/Бофорта? Говорят там отличные пляжи)))
Как хорошо у вас построены выпуски 👍
Даже вопросов не возникает, все понятно и так)
Как всегда все четко и по делу, спасибо Вам огромное.
Спасибо за видео!🤝
Классное видео!!!👍👍👍
Доброе утро, Александр и Ирина, отличная подача материала. Я ищу себе квартиру в Тюмени и каждый раз сталкиваясь с риэлтерами рекомендую им смотреть ваш канал и учиться, учиться и учиться!!! К сожалению мне встречались риэлторы, которые стараются впихнуть недвижимость, получить прибыль, а там трава не расти! Мне срочно нужен такой риэлтор как Александр☺ и умница Ирина. Да, потеряла видео, где Александр доступным языком рассказывает как он виртуально ищет жилье для клиентов. Сбростье пожалуйста скидку. Удачи Вам ребята!
Вот ссылка: ua-cam.com/video/g_DToY2Uyyc/v-deo.html
Александр, спасибо за ссылку, но это видио свежее, а меня интересует видио, где вы ищете жилье вымышленной семье Ивановых! На этом примере я рассказываю риэлторам, что к встрече с клиентами надо готовиться, а не возить по дурацким квартирам месяц, чтобы потом клиент зашел в квартиру чуть лучше предыдущих и сдался, что случилось и со мной. Теперь меняю это жильё и для этого нужно показать как работают высоквалифицированные риэлторы, пусть и в Канаде!!!!
Добрый день. Подскажите пожалуйста, в стоимость недвижимости, которую вы приводили в пример, входят мебель, техника и т.д? Спасибо
Входит вся крупная бытовая техника, кухня и все встроенные шкафы (в спальнях и ванных комнатах). То есть все, что встроенно, включено в стоимость. Въезжая в жилье, люди привозят только мелкую бытовую технику (чайник, кофеварка и т.д.) и мебель, которая не крепится к стенам (кровати, диваны, комоды и т.д.)
Шторы или жалюзи на окна, а также все светильники стандартно тоже включены в стоимость.
Ребята! Вы супер! Очень полезное и информативное видео!! Так держать!!
как подробно, с цифрами, проделана большая работа - СПАСИБО!
Вауууу. Колоссальную работу провели. Очень круто и оооооочень информативно!!! Спасибо!
На здоровье!
какое отличное видео. спасибо. А вы с другими городами не работаете?
Нет, только Калгари и окрестности
Как со звукоизоляцией (между этажами) в многоквартирных деревянных домах? В трёхэтажных комплексах устанавливают лифты?
Звукоизоляция в многоквартирных домах лучше, чем в частных, но все равно можно слышать соседей.
Да, лифты устанавливаются в 3-этажных комплексах.
Пожалуйста снимайте про недвижимость наглядно с ценами как можно больше. Спасибо большое!
Браво ребята..отличная работа
Спасибо!
Спасибо за информации !! На ваши видео ролики проста класс!!
Подписаны на канал, давно уже :D Классно сделано видео и концовка порадовала :) по теме: я давно уже писал, что неплохо было бы сделать серию видео с обзором районов калгари. Это видео - практически то, которое я себе представлял. Единственное, что хотелось бы ещё услышать, наверное, в начале видео, так это краткую информацию о данном районе, а именно: почему этот район лучше/хуже других, что здесь есть (школы, торговые центры, близость аэропорта, близость какой-нибудь центральной дороги, И так далее). Так что ждем-с :) спасибо вам :)
Пока такое видео не обещаем - очень накладно такое снимать и монтировать, да и все районы не разберешь. А тема довольно узкая.
Если вкратце - то нет единой точки зрения, какие именно лучшие районы, а какие худшие. Очень все индивидуально. Многое зависит от того, где вы работаете. Близость аэропорта может быть как плюсом, так и минусом. Школы тоже все разные и у каждого свое мнение.
Спасибо большое! Все разжевали очень понятно!
Отличный выпуск...
Спасибо за видео! Я понимаю пока сейчас карантин по всему миру, но хотел бы увидеть от Вас видео где вы рыбачите когда поедете на отдых в своем моторхоме. И все подробно снимите какие снасти какая цена, какие наживки, какая рыба....вот!
А кстати сколько стоит просто земля ? Например под строительства самому своего дома
В районе $200 000 канадских за участок 3-4 сотки. Это если строить с застройщиком в районах на окраине.
Если за городом, то за $400 000 можно взять 80 соток.
@@SAZANOVICH круто. Можно взять за городом землю например рядом с озером, построить там себе небольшой домик и чуть по дальше на своей земле сделать дома отдыха на пример для рыбаков или охотников, с баней и кемпингом. Установить приемлимую цену за ренту, организовать необходимый сервис и по сути это будет небольшой бизнес которого будет с излишком хватать на жизнь. Стоит над этим подумать. Тем более если я планирую работать айтишником и всегда хотел жить на природе то это отличная идея
@@SAZANOVICH Александр, подскажите, строить свой дом можно всегда только в тандеме с застройщиком? Допускается ли полностью самостоятельное возведение при соблюдении норм и стандартов района? Если да, то нужны ли для этого какие-то лицензии? Я слышала, что в США нужно быть сертифицированным, чтобы кидать электрику/сантехнику. Может быть, ошибаюсь. Очень интересует ваш комментарий!
Доброе время суток . Благодарим за столь информационное видео .Есть вопрос . Чем отличается отдельно стоящий дом от роухауса ? Земля не в собственности или что то еще ?
С точки зрения права собственности ничем. Просто что общие стены с соседями.
Из какого материала сделаны отдельно стоящие дома.
По Канадской технологии - Каркасные конструкции из дерева и ОСБ, обшитые снаружи сайдингом или штукатуркой. Внутри теплоизоляция, зашитая гипсокартоном.
Тогда цена этого дома если строить самостоятельно или нанять бригаду вообще копейки откуда такие цены???
Привет, ребята! Спасибо, как всегда!
Замечательное видео. Спасибо!
А можно обновить? Свежую актуальную информацию?
Ребята, спасибо за интересные видео. Вопрос не по теме вовсе ( не смейтесь) спрашиваю всерьёз:): как называется стрижка у Саши в этом видео.
Понятия не имеем 😀
Здравствуйте Александр и Ирина. Скажите пожалуйста, если брать ипотеку на десять лет процентная ставка будет больше или останется прежней ? Спасибо.
Вы имеете в виду амортизацию на 10 лет или договор на 10 лет, а амортизацию на 25 лет?
В рамках любой ипотеки можно делать дополнительные взносы, тем самым ускоряя процесс погашения.
То есть, первоначально вы можете взять на 25 лет, а погасить за 10 лет. Ставка будет одинаковая.
Очень познавательно и без воды!
Подскажите, через какую иммиграционную программу Вы переезжали в Канаду?
По федеральной - Skilled Worker, но с тех пор многое изменилось.
Здравствуйте! Спасибо за интересное видео! Скажите пожалуйста, как в таунхаусах и квартирах решается вопрос со звукоизоляцией между соседями? В России например это проблема, ведь что ж/б, что каркас - звенит как барабан) заранее спасибо!
Те стены, которые вертикальные, дают хорошую изоляцию, поэтому в таунхаузах проблем со слышимостью обычно нет. С квартирами другая история - если кто-то над вами будет активно бегать, вы это услышите.
Все слышно в этих таунхаус хауса , сосед ходит все слышно не говоря уже если что по хлеще🇨🇦😂
Интересует какие вы взяли квартиры для аренды. На своем опыте. Какие бы вы посоветовали брать, сколько получается зарабатывать или не получается.
Спасибо вам большое! Очень познавательно и интересно! Сколько смотрю ваши видео, впечатление такое, что знакомы лично! Очень светлые люди! Удачи вам огромной!))
За что идёт сбор района? Содержание дорог и т.п.? Процентная ставка по ипотеке всегда и везде одинаковая или все же она может варьироваться?
Заранее спасибо.
Сбор района идёт на обслуживание прогулочных зон и детских площадок.
Ставка по ипотеке меняется в зависимости от рынка. Последние 10 лет она находилась в диапазоне 1.5%-3.5%
Прекрасное видео. Очень насыщенное и информативное. Спасибо! :)
Пожалуйста!
Ребята,вопрос:
Какие дома пользуются большой популярностью для разделения на две квартиры (верхние два этажа и бейсмент (как отдельная квартира на сдачу))-таунхаусы,дуплексы или отдельностоящие дома?
спасибо за видео! а в первом варианте разве нет кондофи?
Очень полезно и внятно в цифрах. Можно продолжит такие рубрики ? чтобы было понятно по цифрам что и как
А досрочное погашение кредита возможно? Или все 25 лет надо платить чётко по графику?
Да, возможно. Можно и платежи увеличивать, и разовые дополнительные взносы делать, и полностью погасить.
что с переплатами за ипотеку? можно ли закрыть быстрее срока?
Можно погашать досрочно
Привет из Ташкента. Отличное информативное видео! У меня вопрос: можно ли купить в ипотеку какую нибудь недвижимость и получить ВНЖ
Нет, за покупку недвижимости ПМЖ не дают.
Отличное видео спасибо
Подскажите, пожалуйста, дают ли ипотечный кредит с рабочей визой или нужно гражданство?
Дают. Надо минимум 20% первоначального взноса.
Ну какие тут вопросы?!?!?!
Вы все так доходчиво объяснили 👌👌👌
Формат видео супер👍💪👌
Профессионально и очень интересный обзор!!!!
Спасибо! Ваши передачи актуальные, обширный анализ данных с учетом финансовой составляющей. Единственное хотелось бы уточнить материалы строительства внешней отделки дома? （кирпичи, бетонные блоки, или также дерево）
Сами дома каркасные. Снаружи может быть пластиковый сайдинг, хардиборд (цементный сайдинг), штукатурка, кирпич или камни. Может быть комбинация этих материалов. Часто спереди дома отделывают более дорогими материалами - камни, кирпич, а все остальное - сайдинг или штукатурка.
@@SAZANOVICH Понятно, значит все красиво и капитально, как внутри так и снаружи）Спасибо.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, а возможно ли выплачивать ипотеку быстрее, при том что договор уже подписан на 25-30 лет?
Да, конечно, почти каждый ипотечный договор предусматривает ускоренное погашение без штрафа - вы можете каждый год вносить дополнительные платежи в размере до 10-20% от первоначальной суммы ипотеки, которые полностью идут на погашение основного долга.
Спасибо очень все информативно! и красиво! вопрос. а если строить дом то какие варианты могут быть?
Любой из показанных видов недвижимости можно строить через застройщика. Только должен быть район, в котором ещё идёт стройка и есть свободные участки.
Спасибо огромное за ответ!
Вот всегда интересовал вопрос, никак не решалась спросить. Думаю, будет в тему)) В случае, если дом в ипотеке, но ты хочешь купить другой, побольше или в другом месте, не важно, то каким образом оценивается стоимость продажи дома (или переуступка, как правильно хз), и сколько в таком случае можно потерять, или учитывая постоянный рост рынка недвижимости можно даже окупить стоимость услуг риелтора? Заранее спасибо за ответ)
Все просто - вы продаёте старый дом, погашаете ипотеку и оплачиваете расходы по продаже, все остальное - это ваши деньги. Покупаете новый дом - можете вложить все деньги от предыдущего дома, а можете не все, зависит от ваших целей. И берёте новую ипотеку.
Конечно, если рынок стоит на месте или падает, то вы теряете деньги. Если рынок растёт - то рост может перекрыть расходы на продажу (риэлторы, юр. оформление, штраф за досрочное расторжение ипотеки, если есть).
Спасибо за видео! Сделайте еще обзор про положении Канады в отношении жилья в мире. Нашла европейскую статистику на 40 стран по доступности жилья. Индекс доступности, сколько лет средний житель должен откладывать весь свой доход, чтобы купить среднестатистическое жилье. Самая недоступная недвижимость- Украина 18,21 года, Беларусь третья- 16 лет, Россия тринадцатая- 11.44 года. Площадь жилья на человека в России- 25.8 метра, в США 70 метров на человека. Про Канаду было бы интересно посмотреть, а как у вас в мировом масштабе с жильем?
Мне нравится, как вы мыслите! Отличная идея для будущего видео. Не поделитесь источником, где вы нашли статистику по странам СНГ?
@@SAZANOVICH www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp?title=2018®ion=150 здесь. Интересно было бы узнать данные по Канаде в динамике, стало ли жилье доступнее или наоборот все больше лет пришлось бы откладывать. Предрасполагаю, что в разных провинциях это может быть разнонаправленный тренд...
Всё понял. Большое спасибо.
Большое спасибо!
Прекрасное видео, все понятно, все по полочкам! Большие молодцы!
Только не понимаю некоторых коммментаторов, которые постоянно сравнивают Канаду с другими странами. Это не имеет никакого смысла, так как страны зачастую диаметрально противоположны по укладу жизни. Если кому-то по душе жить в Беларуси, Украине или России - живите! Кому больше нравится Канада - здорово! Это же индивидуальный выбор каждого человека, неужели не очевидно.
Извините, накипело.
Еще раз спасибо за видео! Очень интересно было бы посмотреть аналогичный разбор недвижимости в пригороде Торонто.
В Торонто сложнее сделать такой обзор 🙂 Только если все на компьютере.
@@SAZANOVICH согласен! Может быть кто-то из местных вдохновится и сделает нечто подобное.
Супер видео !!А может ли купить себе недвижимость приехавший по Work Permit с семьей , и на каких условиях?
Может. Обычно надо 20% на первоначальный взнос и есть требования по продолжительности контракта.
@@SAZANOVICH Дякую за відповідь! З Вінніпегом не првцюєте?
Сколько выросли цены на недвижимость? За 2 года?
Благодарю за очень познавательную инфо!!! Пожалуйста, подскажите можно ли пристроить на back yard к Роухауз и Дуплекс закрытый плавательный бассейн по длинне равный длинне дома или даже превосходящий его для спортивных тренировок по плаванию? Даст ли сити добро на такую постройку? И еще вопрос. В районах с Роухауз и Дуплекс есть clubhouse , где можно пообщаться с соседями, отпразновать какое-либо событие или встретить новый год ?
На счет бассейна - теоретически можно, но достаточно много ограничений и правил. И обойдется в кругленькую сумму. Лучше поискать дом с уже готовым бассейном. По поводу Clubhouse - он есть только в более дорогих таунхаусах и квартирах и это дополнительно отражено в кондо платежах.
@@SAZANOVICH, благодарю за ответ!
Спасибо большое за очень полезные советы. И у меня вопрос, а что будет означать амортизация от 25 лет и выше, при покупке по ипотеке жилья?
Если вы делаете первоначальный взнос менее 20%, то максимальная амортизация - 25 лет. Если 20% или более, то максимальная амортизация- 30 лет.
Очень полезное и крутое видео! спасибо!
Ребята очень интересно рассказали,я конечно,не собираюсь в Канаду,но очень интересно как живут другие.Спасибо!!!!!!!
Идеальное видео. все четко и ясно. Спасибо вам огроооомное.
Пожалуйста!
Спасибо за интересное видео 👍 Я бы добавил 600$ в месяц на Maintenance увы многие не считают
На какой объект недвижимости? Если дом довольно новый, то столько много не надо.
На дома без condo fee, статистика 2% от стоимости дома в год нужно потратиться. На новый дом меньше первые 5 лет , потом расходы все равно будут и даже больше 2%. Даже кондо fee растут по старению дома или квартиры.
Home Depot Business plans average home owner should spent 200t in their life time
Добрый день, а можно с вами связаться для поиска жилья на длительное время?
Поиском аренды не занимаемся, к сожалению.
Классное видео и отлично снято!
Спасибо за видео было очень полезное 👍
Спасибо за ролик